文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書
文化產(chǎn)業(yè)是以生產(chǎn)和提供精神產(chǎn)品為主要活動,以滿足人們的文化需要作為目標,是指文化意義本身的創(chuàng)作與銷售,狹義上包括文學藝術(shù)創(chuàng)作、音樂創(chuàng)作、攝影、舞蹈、工業(yè)設(shè)計與建筑設(shè)計。下面,小編為大家分享文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書,希望對大家有所幫助!
一、招標項目概況:
1、項目名稱:XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園
2、招標內(nèi)容:XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園項目策劃及總體規(guī)劃
3、項目規(guī)模:項目總用地10.7平方公里,F(xiàn)狀村莊建設(shè)總用地為31.08公頃。建設(shè)總用地約80公頃?傮w規(guī)劃范圍為四角城村、團員溝村、岳茲村的行政轄區(qū):
4、項目策劃、規(guī)劃期限:本項目的策劃、規(guī)劃分兩個階段進行。
第一階段為項目策劃階段:60天
策劃期限:20XX年2月18日至20XX年4月19日,歷時60天
第二階段為項目規(guī)劃階段:由策劃中標單位對其他策劃報告整合后組織規(guī)劃。
規(guī)劃期限:20XX年4月22日至20XX年5月21日,歷時30天
5、項目位置:
章丘市垛莊鎮(zhèn)。處于古齊魯兩國交界處,泰沂山脈北麓,濟南市東南部,章丘市最南端,距濟南市城區(qū)30公里,距章丘市城區(qū)28公里。南與萊蕪市、泰安市毗鄰,西與濟南市歷城區(qū)接壤。東起327省道,西至章丘市界,南至泰安市界,北到團員溝村0.5公里處。因地理位置獨特,有“四界首”之稱。
6、政策支持:
20XX年4月09日被列為山東省重點建設(shè)項目(魯政發(fā)【20XX】16號;
20XX年12月29日被列為山東省重點文化產(chǎn)業(yè)項目(魯政發(fā)【20XX】55號)。
7、歷史文化:山東是中華文明發(fā)祥地,孔子文化的發(fā)源地,本項目又地處古代齊國、魯國交界處,可謂歷史文化悠久,文化資源豐富。
二、招標要求:
1、策劃招標要求:根據(jù)本項目地形地貌、用地范圍、現(xiàn)有自然資源,根據(jù)中華文化、齊魯文化、星空文化、農(nóng)耕文化的歷史、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢,根據(jù)旅游、地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的運營現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢,根據(jù)國際國內(nèi)運轉(zhuǎn)經(jīng)營良好的新興產(chǎn)業(yè)以及將來有很大發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)意性產(chǎn)業(yè),結(jié)合國家有關(guān)政策規(guī)定,深入挖掘各產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展?jié)摿Γ幹祈椖坎邉潏蟾,將各產(chǎn)業(yè)資源在XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行充分的整合、布局。打造“都市中的'桃花源,心靈中的生態(tài)谷”。
策劃期限:自合同簽訂之日起60個工作日。
2、規(guī)劃招標要求:
(1)根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)劃設(shè)計技術(shù)規(guī)定;
(2)根據(jù)XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園項目策劃報告要求;
(3)根據(jù)規(guī)劃控制條件:容積率:居住用地>1 ≤1.2,商業(yè)用地>0.7 ≤1.5。建筑密度:≤30%;綠地率:>35%。
(4)規(guī)劃成果要求:文本、說明書、基礎(chǔ)資料匯編、電子文件成果光盤、大圖6套、圖集6套。
三、投標人要求:
1、具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證,需具備乙級(含乙級)以上規(guī)劃資質(zhì)證書;
2、在中國境內(nèi)或境外注冊,為獨立的法人,能獨立承擔民事責任的策劃、規(guī)劃單位;有獨立的經(jīng)營場所、專業(yè)的策劃團隊;
3、公司注冊資本金1000萬元以上;公司有5年以上類似項目策劃運營經(jīng)驗和良好業(yè)績。
4、有不少于5項的突出文化、旅游、地產(chǎn)課題的研究成果,單項策劃面積在1500畝以上。
5、熟悉國內(nèi)、國際文化產(chǎn)業(yè)(包括齊魯文化、農(nóng)耕文化、星空文化等)、農(nóng)林產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的商業(yè)運營模式、運營情況。對各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢有充分的分析能力、預測能力。
6、掌握文化產(chǎn)品、農(nóng)林產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品、地產(chǎn)產(chǎn)品的盈利模式、贏利點。
7、對將來的消費理念、消費需求點能夠進行充分的剖析,預測消費發(fā)展趨勢。
8、根據(jù)本項目地形地貌,根據(jù)各產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展趨勢,結(jié)合國家、省、市有關(guān)政策要求,能夠挖掘各產(chǎn)業(yè)深層次消費需求點,能夠策劃符合市場消費需求的產(chǎn)品,能夠策劃本項目的商業(yè)運營模式、盈利模式,產(chǎn)品及產(chǎn)品鏈設(shè)計,策劃贏利點。
9、能夠在主策劃報告的基礎(chǔ)上對其他策劃報告進行整合,能夠根據(jù)整合后的策劃報告進行總體規(guī)劃。
10、可以組織聯(lián)合體投標。
四、報名截止日期:20XX年1月31日17:00之前。
聯(lián)系人:向 東 手機:******
電話:*****
傳真:*****
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