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承包合同

時間:2022-09-04 13:11:43 承包合同 我要投稿

【精品】承包合同匯編九篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編整理的承包合同9篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

【精品】承包合同匯編九篇

承包合同 篇1

  轉(zhuǎn)讓方:_________

  身份證號:_________

  (以下簡稱甲方)

  受讓方:_________

  身份證號:_________

  (以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,依照《合同法》《土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t下,就土地轉(zhuǎn)讓承包,達(dá)成協(xié)議如下,望共同遵守。

  一、土地面積座落地點(diǎn)

  甲方自愿將依法取得在土地使用經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。土地東臨西臨南臨北臨,長____米,寬____米,共____畝。

  二、轉(zhuǎn)讓期限為年,從____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式

  甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地共元,乙方必須一次性付清甲方土地轉(zhuǎn)讓承包的所有費(fèi)用,以此合同為證,以收款收據(jù)為憑。

  四、甲方自收到乙方承包的土地費(fèi)用后,其使用經(jīng)營權(quán)及土地上所有附著物全部歸乙方所有。

  五、甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù),因此所造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任,與乙方無關(guān)。

  六、承包期間,乙方有權(quán)將依法取得的土地使用權(quán)享有依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、拍賣、抵押等權(quán)力。

  七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立自主權(quán)、經(jīng)營權(quán),土地承包法應(yīng)有的權(quán)力,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)力。

  八、因不可抗力在承包期限內(nèi),遇國家政府及有關(guān)部門開發(fā)建設(shè),征用土地時,征地款及其它所有補(bǔ)償款全部歸乙方所有。甲方無權(quán)干涉。

  九、本合同雙方簽字后即具有法律效力,任何單位與個人不得隨意變更或者解除合同。如單方違約給對方所造成的損失,全部由違約方承擔(dān)。

  十、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,證明人一份,報主管部門備案一份,簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

承包合同 篇2

  本合同經(jīng)下述雙方簽署:

  1。 市衛(wèi)生局局長 先生(以下簡稱甲方)

  2。 建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理 先生(19 年 月 日由建筑工程承包公司授權(quán))(以下簡稱乙方)

  出生地: (國家)

  國籍: (國家)

  總部: (國) 市

  在a國的通訊地址: 信箱

  鑒于甲方要興建的 學(xué)校10000m2的教學(xué)樓,乙方提交報價已于 年 月 日被 市衛(wèi)生局招標(biāo)委員會接受并已中標(biāo)。根據(jù)a國 部1983年2月5日第318號決議,雙方締約于下:

  (一)合同內(nèi)容

  乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、工程量表、價格表及與合同條款有關(guān)的書面協(xié)議,在 市對 學(xué)校10000m2的教學(xué)樓(該工程為樓房,包括全套家具、設(shè)備、空調(diào))進(jìn)行施工。

  乙方承認(rèn)自己對合同的正文和附件,已有正確的理解,在此基礎(chǔ)上同意締約,按合同施工。

  所有上述文件、附件,均是本合同不可分割的組成部分。

  (二)合同金額

  本合同總金額為 第納爾。兌換美元比例為70%。

  這個金額是用單價乘實(shí)際工程量的方法計算出來的,這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時報表進(jìn)行支付,臨時報表的書寫方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。

  合同價格是固定的,它包括乙方為施工所承擔(dān)的所有費(fèi)用、開支、義務(wù)、各種稅款,包括因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費(fèi)。乙方無權(quán)以任何理由要求增加合同價格,如市場物價上漲,貨幣價格浮動,生活費(fèi)用提高,工資的基限提高,調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù),在a國國內(nèi)或國外新增加賦稅。

  (三)工期

  乙方必須根據(jù)本合同第號附件的說明,在自移交場地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認(rèn)為不可能按期完工的話,可書面通知甲方,說明原因,并提出要求增加期限。如果乙方證實(shí)這些原因存在,合同期限可以適當(dāng)延長。

  (四)移交場地

  根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知,進(jìn)行工地交接,交接時須簽訂紀(jì)要,雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席,甲方可照常起草紀(jì)要,并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日等于乙方接收場地之時。

  (五)查看工地

  乙方承認(rèn)在簽訂合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境,掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r,如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  (六)履約保證金

  乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第2天起的30天內(nèi),向甲方寄存履約保證金,金額為該合同總額的20%,或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標(biāo)保證金補(bǔ)充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對甲方產(chǎn)生義務(wù)。

  有現(xiàn)金、信用支票,或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定,保函須在合同整個執(zhí)行期中都有效,直到最后交付工程為止。

  該保證金始終都由甲方保存,作為乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號函件后,最多在一個月內(nèi),按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補(bǔ)足保證金。否則,甲方有權(quán)沒收保證金的余額,或者從乙方手中收回工程,由甲方自行施工而由乙方承擔(dān)費(fèi)用。甲方有權(quán)索賠,只要用掛號函件通知乙方即可,無須訴諸法院或采取其它措施。

  甲方有權(quán)從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。

  (七)圖紙和規(guī)范完善無缺

  甲方提交的任何技術(shù)說明、設(shè)計、繪圖中的所有錯誤或疏忽,隨時可以更正。乙方應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計、圖紙的有效程度,并在適當(dāng)?shù)臅r候把自己的意見告訴甲方。在甲方接受這些意見的情況下,甲方就要對這些意見負(fù)責(zé),就如同是其自己提出來的一樣。

  (八)施工進(jìn)度計劃表

  乙方自接收工地起,15天內(nèi)向甲方遞交一份施工計劃,闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進(jìn)度、施工安排、運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場的設(shè)備,以及建立臨時設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見和施工進(jìn)展情況,對自己的施工計劃進(jìn)行調(diào)整。

  (九)合同內(nèi)容的變更

  甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容,但增加或減少的工程量不得超過合同金額的15%。實(shí)際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi),乙方無權(quán)要求任何補(bǔ)償。

  上述調(diào)整金額,要用業(yè)已議定的單價計算。如果沒有這種單價,則在責(zé)成乙方進(jìn)行調(diào)整時的當(dāng)?shù)厥袌鰞r格或世界市場價格的基礎(chǔ)上進(jìn)行計算。

  根據(jù)本條款的規(guī)定,如果乙方認(rèn)為提出的調(diào)整會導(dǎo)致工程不能按期完工或交工,乙方可以自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個星期內(nèi)向甲方提出延長工期的要求。否則,等于放棄權(quán)利。這樣,乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程,并交付使用。

  甲方在收到乙方呈交的延期要求時,可將工期延長到其認(rèn)為是適當(dāng)?shù)臅r候。

  (十)支付條件

  1。 在乙方接收工地、提交履約保函并辦完合同注冊登記付稅手續(xù)之后,甲方根據(jù)乙方的要求,向乙方支付合同金額 %的預(yù)付款。支付預(yù)付款應(yīng)在乙方提交與預(yù)付款等值的保函之后,該保函應(yīng)該在施工期間始終有效,且應(yīng)開自一家a國的銀行,或是經(jīng)過這家銀行認(rèn)證,同時不許附加任何條件,也不得被作廢。上述銀行須承認(rèn)有一筆與保函等值的款項由甲方支配,并承認(rèn)可全部支付甲方,無須提醒,無須訴諸司法部門,也無須辦理其他手續(xù),同時也不管乙方或第三者提出的異議。預(yù)付款應(yīng)從支付給乙方的月工程進(jìn)度款中按預(yù)付款在合同總價中所占的比例扣除,直到扣完為止。保函額度也可以按預(yù)付款收回的金額遞減。

  2。 乙方運(yùn)到工地而又是工程實(shí)際需要并被甲方接受的材料,其費(fèi)用中的 %應(yīng)付給乙方。條件是乙方提供的材料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定,為甲方工程師所接受,并須妥善儲存在倉庫里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運(yùn)到工地的機(jī)器設(shè)備,這些機(jī)器設(shè)備是工程的組成部分,在安裝時應(yīng)是完好無損的,但屬乙方所有的機(jī)械則不包括在內(nèi),因為這些機(jī)械并非是工程的組成部分,只不過是為了施工而引進(jìn)到現(xiàn)場。上述預(yù)付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進(jìn)度款中扣除,直到全部收回為止。

  3。 對符合條件與規(guī)范而且是實(shí)際上完成了的工程,甲方在雙方確定的單價基礎(chǔ)上,向乙方支付其造價的 %。這些支付款項的金額應(yīng)根據(jù)本合同第二十五條的規(guī)定和每月完成的工程量報表而定。這些款項要在扣除本條第一款所述的預(yù)付款比例和先前業(yè)已支付的入庫材料費(fèi)后才能支付,每月支付金額不少于 第納爾。甲方支付本條規(guī)定的月工程進(jìn)度款,要在工程報表得到甲方認(rèn)可的45日之內(nèi)進(jìn)行。條件是完成的工程應(yīng)全部符合本合同所規(guī)定的條件。

  支付要在審查報表、支付申請單、并證實(shí)無誤后進(jìn)行。支付遲于45天時,乙方可按 銀行規(guī)定的利息率索取利息。由于乙方對工程量的統(tǒng)計欠及時,或者在制作工程量表時乙方(或其代表)外出,或甲方認(rèn)定工程的進(jìn)度差、乙方(或其代表,或其分包人)的表現(xiàn)差,甲方對其逾期支付不負(fù)責(zé)支付利息。同樣,由于報表出現(xiàn)缺陷、疏忽和錯誤不管是被甲方發(fā)現(xiàn)還是在支付前被a國任何稽核、監(jiān)督單位發(fā)現(xiàn)甲方對其逾期支付也不承擔(dān)支付利息的責(zé)任。在這種情況下,可將支付(月進(jìn)度)款的時限適當(dāng)推遲,以便對報表進(jìn)行校正。本文規(guī)定的因遲付而享受利息的規(guī)定不適用于預(yù)付款、合同決算款、過期退回保證金,以及材料款。一言以蔽之,這個規(guī)定只適于月工程進(jìn)度款。

  4。 乙方應(yīng)向a國有關(guān)方面交的款項,可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。

  5。 甲方從每月的月工程進(jìn)度款中扣除5%的金額,作為保證施工完好的保留金。在工程竣工和按第五十四條規(guī)定進(jìn)行初步驗收后,遂將這個比例金額付還乙方。也可以依據(jù)一份符合本規(guī)定且與上述比例等值的保函,把這個比例的金額付給乙方,該保函自初步驗收之日起30日內(nèi)開出有效。

  6。 在遵守貨幣管理法及有關(guān)規(guī)定的情況下,乙方可以把用于工程而從國外購來的進(jìn)口材料款、機(jī)構(gòu)設(shè)備款匯往國外。也可根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定和狀況,把本合同的盈余款額匯往國外。

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  為本合同施工而需要從國外進(jìn)口的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi),乙方可以用一家a國的銀行所開的信用證兌換外匯。

  這個金額的確定要根據(jù)乙方開信用證前向甲方提供的材料、設(shè)備單子總價而定。

  信用證可以分著開。根據(jù)乙方向甲方提供的須進(jìn)口的每一批施工材料、設(shè)備的時間表而確定支付金額和日期。同時根據(jù)該表確定信用證的有效期。

  在確定受益人之后,開給乙方的信用證,非經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過下列方式進(jìn)行:

  1。 每次裝運(yùn)支付75%金額時,要提供下列憑證:

 。1)五份認(rèn)證的原始帳單。

  (2)一套貨運(yùn)單據(jù),證實(shí)已按正常的海運(yùn)價付過運(yùn)費(fèi)。

 。3)由a國一國保險公司為甲方開的為之承擔(dān)一切風(fēng)險的保險文件,從制造廠到a國項目現(xiàn)場均在保險范圍。

 。4)裝運(yùn)清單。

 。5)根據(jù)本合同的規(guī)定,由甲方承認(rèn)和批準(zhǔn)的檢查證明。

  (6)制造廠家的證明和a國駐國外領(lǐng)事館或領(lǐng)事館在原件上認(rèn)證。

  2。 當(dāng)這些材料和設(shè)備根據(jù)工藝要求和技術(shù)規(guī)范安裝完畢后,甲方通知銀行并支付15%比例的信用證金額。

  3。 信用證金額的10%保存在全部合同工程初步驗收結(jié)束時為止。上述支付比例,由甲方通知銀行支付。

  (十二)甲方有權(quán)檢查材料及其種類,只有甲方開了證明以后才允許啟運(yùn)。

  海關(guān)稅收以及所有儲存費(fèi),運(yùn)往現(xiàn)場的開支,裝卸費(fèi)只要沒有得到有關(guān)方面豁免,都由乙方根據(jù)法律交付。

  為辦理信用證及付款手續(xù)上的需要,乙方負(fù)責(zé)向其在a國國內(nèi)外的開戶銀行提交一份合同副本。

  (十三)完美施工

  乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工計劃及專業(yè)技術(shù)規(guī)定的要求認(rèn)真地進(jìn)行施工。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備、機(jī)械,在投入使用之前,要給甲方工程師提供所有樣品,并給予充分時間進(jìn)行認(rèn)可。

  因材料有瑕疵,或制造粗糙,或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分,需對之進(jìn)行修理或拆除時,一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  (十四)第三方保險

  乙方應(yīng)在一家保險公司對因施工而使第三者及其財產(chǎn)蒙受損失的責(zé)任進(jìn)行保險。不論什么情況,保險金額均為 第納爾。為避免可能發(fā)生的工人和其他人員傷亡,避免給社會和個人造成損失,乙方須采取必要的措施,其中包括按交通規(guī)定設(shè)置白天與夜晚的路標(biāo)(用標(biāo)記和指示燈)。由于施工,由于乙方或其代理人,或其承包人,或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷,乙方要負(fù)直接責(zé)任,并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的索賠和補(bǔ)償。

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  乙方應(yīng)在一家保險公司交納保險金,對現(xiàn)場已完成的工程、材料和器具遭到破壞、失火或被竊進(jìn)行保險。保險文件要為承包商承擔(dān)一切風(fēng)險。根據(jù)本合同第五十四條,到工程初步接收時此項保險才可結(jié)束。

 。ㄊ┮曳轿幢M保險義務(wù)

  乙方在開工時,要為其前兩條所規(guī)定的保險義務(wù)提出已履行的證據(jù)。如對保險未盡義務(wù),或沒有支付這筆款項,甲方可以代為保險,承擔(dān)這筆費(fèi)用,可將這些費(fèi)用從乙方應(yīng)得的款項中扣除。在所有情況下,甲方都應(yīng)停止向乙方支付任何款項直至乙方確實(shí)已經(jīng)承擔(dān)此項保險義務(wù)并支付這筆款項。

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  不允許乙方將合同中規(guī)定的工程分包出去,但經(jīng)甲方的書面同意后,允許乙方和那些有能力和經(jīng)驗的專業(yè)施工公司,就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所有情況下,把部分工程分包出去的乙方,始終都要和他的分包人一起對執(zhí)行本合同共同負(fù)責(zé)。

  (十八)轉(zhuǎn)讓合同

  不允許乙方向他人轉(zhuǎn)讓整個或部分合同,如乙方違反這一條規(guī)定,合同就被廢除,履約保險金就被沒收。這無須經(jīng)過任何法律手續(xù),也不影響甲方要求賠償損失的權(quán)利,如有必要,甲方還有權(quán)向乙方索取因物價上漲所增加的費(fèi)用。但允許簽約人將其應(yīng)得款的全部或局部轉(zhuǎn)讓給a國的一家銀行,條件如下:

  1。 針對甲方的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意不成立。

  2。 這種轉(zhuǎn)讓不影響甲方對乙方的權(quán)利。

  3。 一旦乙方向某銀行轉(zhuǎn)讓,就不能反悔,除非得到銀行的同意。

  (十九)施工監(jiān)督

  對簽約工程的施工監(jiān)督和對乙方施工的檢查,由甲方工程師或管理機(jī)構(gòu)授權(quán)的職員承擔(dān)。如甲方工程師認(rèn)為工程進(jìn)展緩慢,可以向乙方提出書面警告,要求增加工人,增加機(jī)械設(shè)備,加班以及采取其他以保證工程順利進(jìn)行和按時竣工的措施。所有這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方工程師和他的職員有權(quán)在任何時候進(jìn)入現(xiàn)場,對施工的工程進(jìn)行檢查、管理,乃至發(fā)布旨在使施工順利進(jìn)行的命令和指示;這些指令應(yīng)書面通知乙方并記入現(xiàn)場記錄;乙方和他的工人、分包者應(yīng)執(zhí)行這些指令,而且不使用那些甲方工程師認(rèn)為不符合合同條件或附件條件的材料。為了保證按技術(shù)規(guī)范和合同條件進(jìn)行施工,在甲方工程師認(rèn)為有必要時,他們有權(quán)書面通知停工,或者不接受不符合議定的材料和工程;同時允許在不影響工程造價、不違反合同宗旨的情況下,根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)小的調(diào)整和修改。對于那些需要增加費(fèi)用的工程應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。甲方工程師有權(quán)要求乙方做材料試驗、材料分析、檢查材料強(qiáng)度和提交各工期的照片,這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。只有甲方要求再次對這些材料進(jìn)行檢查和試驗,而且兩次試驗結(jié)果都符合技術(shù)規(guī)范要求時,甲方才承擔(dān)這筆費(fèi)用。

  為繼續(xù)施工起見,乙方也可以要求甲方工程師進(jìn)行任何一項必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書面報告,由后者在報告的復(fù)印件上作收訖簽字。在這種情況下,甲方工程師應(yīng)作必要的檢查,并盡快提出意見,把檢查結(jié)果記入工地記錄。

 。ǘ┘追焦こ處熮k公室

  乙方應(yīng)在現(xiàn)場為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應(yīng)完全符合條件,包括全套設(shè)備。建立辦公室、供電、安裝設(shè)備的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

 。ǘ唬┮曳降默F(xiàn)場代表

  乙方應(yīng)指定現(xiàn)場代表,負(fù)責(zé)接收并執(zhí)行甲方工程師的指令,同時應(yīng)為他設(shè)立一個具有同等施工經(jīng)驗、有高度技術(shù)水平的技術(shù)機(jī)構(gòu),該機(jī)構(gòu)成員在整個工作期間均應(yīng)在現(xiàn)場。

  對于現(xiàn)場代表和技術(shù)機(jī)構(gòu)成員的選配和更換,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。必要時甲方有權(quán)要求更換人選,這不影響乙方完美施工的責(zé)任。

 。ǘ楣芾砉ぷ骱推渌邪颂峁┓奖

  乙方和他所屬的工地負(fù)責(zé)人、代表、職工,要為甲方工程師提供必要的方便,包括到現(xiàn)場進(jìn)行檢查、測量、試驗及其他工作,同時還應(yīng)照顧到其他承包人在現(xiàn)場及其附近地方的施工,并為他們的施工創(chuàng)造有利條件。

 。ǘ┚S護(hù)工地秩序

  乙方負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場秩序,對那些玩忽職守,拒絕執(zhí)行工程師指示,或者技術(shù)能力差,或有關(guān)

  當(dāng)局要求解雇的職工,乙方應(yīng)在接到甲方書面命令后的24小時內(nèi)把他們送出現(xiàn)場,對任何擾亂工地治安的行為應(yīng)馬上報警。

 。ǘ模┖贤募(yīng)保存在工地

  乙方現(xiàn)場至少應(yīng)保存兩套合同文本、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙及其他與本工程有關(guān)的文件,以便在甲方工程師或他的代表需要時參閱。

  (二十五)已完工程的計算

  每月底在甲方代表同意的情況下,乙方出資對完工部分進(jìn)行計算,同時應(yīng)由甲方代表參加。工程計算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計算,他就要服從甲方的算法并承擔(dān)計算費(fèi)用。工程量表中的工程量只是一種估算,用上述計算方式計算出來的實(shí)際完成的工程,才是實(shí)際工程量。

  乙方應(yīng)保存專門的記錄,把由雙方簽字的月統(tǒng)計表中反映出來的工程量記錄在案。

 。ǘ┰O(shè)備處理

  未經(jīng)甲方同意不允許乙方將他運(yùn)入現(xiàn)場的材料、工具、機(jī)械、設(shè)備、臨時設(shè)施運(yùn)走和處理,直至工程初步交工時為止。上述材料設(shè)備丟失、損壞、被竊等,甲方概不負(fù)責(zé)。

  (二十七)保護(hù)公共設(shè)施

  如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中,發(fā)現(xiàn)電線、水管管道,或者其他東西,乙方應(yīng)立即停止挖掘工作,并及時報告甲方或?qū)iT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示,負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施,并恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (二十八)文物和有價值的物品

  在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時,乙方在采取防止損壞、打碎的措施的同時,應(yīng)立即告訴甲方、文物局和警察局,如果這些文物不易搬動,應(yīng)就地停工,并通知甲方代表和專門機(jī)構(gòu)或警察局。

 。ǘ牛┩9

  只有根據(jù)甲方的書面命令,才允許乙方停工。在停工期間,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程。

  如果停工的原因不是屬于乙方,那么甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)足相當(dāng)于停工時間的工程,如果停工時間超過6個月而原因又歸結(jié)于甲方,那么乙方有權(quán)要求終止合同。

  在這樣的情況下,乙方有權(quán)要求索取他已經(jīng)施工的工程費(fèi)用和停工期間的實(shí)際損失,但不許要求其他方面的賠償。

 。ㄈ┱`期罰款

  如果乙方不能按照合同中規(guī)定的期限,或在其他業(yè)已議定的期限內(nèi)完成施工,他應(yīng)承擔(dān)誤期罰款。比例如下:

  如果甲方認(rèn)為可以從已經(jīng)完成的工程中獲益的話,每誤期一天的罰款占延期工程總價的1%,如果甲方認(rèn)為不能從已經(jīng)完成的工程中獲得收益的話,每誤期一天的罰款占工程總價的0。1%。

  在所有的情況下,罰款均不應(yīng)超過合同總價的5%。即使未因延誤工期而造成損害,誤期也要罰款,無須提醒,不用警告,不用提交仲裁或采取任何其他措施,也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。

  如果甲方證實(shí)乙方誤期是由于意外原因所致,那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應(yīng)得款項或者從其在任何其他的公共機(jī)構(gòu)的應(yīng)得款項中扣除。任何罰款的扣除并不意味著免除乙方承擔(dān)施工以及完成議定工程的責(zé)任。

  在乙方于甲方處還有足夠款項償還延期罰款的情況下,甲方根據(jù)自己的全面估計,可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請,并闡明延期交納罰款的詳細(xì)理由和延遲期限。

 。ㄈ唬⿵U除合同

  在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權(quán)利的條件下,在遇到下列情況下,甲方有權(quán)廢除合同,沒收保證金。

  1。 乙方延期開工,或施工很慢,雖然給予書面提醒,甲方仍認(rèn)為他不可能按期完成合同工程。

  2。 如果乙方停工15天以上,停工理由不被甲方接受。

承包合同 篇3

  發(fā)包方

  承包方:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為滿足本村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村組集體所有的水塘承包給承包方從事水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:

  一、承包水塘名稱:

  面積: 畝,位置: 。

  二、承包形式:

  個人承包經(jīng)營。

  三、承包期限:

  年月 日至 年月 日止;期限 年。

  四、承包費(fèi):

  每年(人民幣) 元(大寫) 。

  交款方式及時間:每年_____月 日前,承包方向發(fā)包方以現(xiàn)金方式全額交納本年度的承包費(fèi)。

  五、地上現(xiàn)有附屬物的處置

  該水塘地面現(xiàn)有的地上附屬物(如: 等),仍歸附屬物原所有人所有,但附屬物的原所有人應(yīng)對其附屬物及時予以處分,待處分完畢后,應(yīng)將其附屬物所占用的水塘地面返還承包方,以維護(hù)承包方完整的水塘承包經(jīng)營權(quán)。發(fā)包方負(fù)有保障以上處分附屬物及返還水塘地面事宜順利進(jìn)行的義務(wù)。

  六、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):

  1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2、按照合同約定收取承包費(fèi);在合同有效期內(nèi),發(fā)包方不得提高承包費(fèi)。

  3、保障承包方自主經(jīng)營,不侵犯承包方的合法權(quán)益。

  4、按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包水塘的道路。

  5、在合同履行期內(nèi),發(fā)包方不得重復(fù)發(fā)包該水塘。

  七、承包方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的水塘。

  2.享有承包水塘上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

  3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

  5.承包方可在承包的水塘土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6.承包方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的水塘抵償債務(wù)。

  7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  八、合同的轉(zhuǎn)包

  1.在本合同有效期內(nèi),承包方經(jīng)過發(fā)包方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的水塘全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

  2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原承包合同的內(nèi)容。

  3.本合同轉(zhuǎn)包后,發(fā)包方與承包方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);承包方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

  九、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4.本合同履行期間,該水塘除被依法征用或被村集體規(guī)劃使用外,發(fā)包方不得收回承包經(jīng)營權(quán)。如遇承包范圍的水塘被依法征用或被村集體規(guī)劃使用,承包方必須服從。征用后,承包方只享有水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營物的賠償及補(bǔ)償費(fèi)。其它待遇歸發(fā)包方所有。

  5.如發(fā)包方重復(fù)發(fā)包該水塘或擅自斷電、斷水、斷路,致使承包方無法經(jīng)營時,承包方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

  6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,承包方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前6個月內(nèi)續(xù)簽承包合同。

  十、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按合同未到期的承包費(fèi)金額的30% 向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

  十一、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_______________法院提起民事訴訟。

  十二、本合同未盡事宜,由雙方另行約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式_____份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲乙雙方各_____份。 發(fā)包方(蓋章): 承包方(簽章):

  年月日年月日

承包合同 篇4

  甲方(戶主):身份證號:(以下簡稱甲方)

  乙方(承包人):身份證號:(以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜,達(dá)成以下合同:

  一、工作內(nèi)容

  房屋基礎(chǔ)基坑開挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內(nèi)容,并滿足規(guī)范和甲方要求。

  二、工程價款與支付方式

  1.工程價款:。

  2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式,機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

  3.工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計算,

  第一層完工后支付35%,

  第二層完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為________年。

  三、材料與施工組織

  1.磚:。

  2.砂:由乙方自行在砂廠采購運(yùn)至施工地點(diǎn)。

  3.水泥:由甲方統(tǒng)一采購,乙方在甲方倉庫領(lǐng)取和運(yùn)至施工地點(diǎn),甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。

  4.機(jī)械設(shè)備、工具、人員:乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員,并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。

  5.組織協(xié)調(diào):乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。

  四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

  1.甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。

  2.甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、進(jìn)度,乙方服務(wù)甲方的管理。

  3.工程質(zhì)量:乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工,如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求,甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工,并責(zé)令其返工,直到符合要求為止。

  4.乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi),乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù),甲方扣除質(zhì)量保證金,兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題,將退還乙方5%的保證金。

  5.工程安全:乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全,發(fā)生任何意外事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  6.工程進(jìn)度:乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求,組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。

  7.治安管理:乙方施工人員不得違反治安管理條例,不得打架斗毆,發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系,通過正當(dāng)方式解決。

  8.凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。

  五、其它

  1.本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,

  2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效,在工程竣工驗收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成,乙方對內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。

  3.合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

  甲方(戶主)簽章:乙方(承包人)簽章:

  甲方委托人:乙方委托人:

  ________年月____日________年月____日

承包合同 篇5

  訂立合同雙方: 甲方: 乙方:

  為了發(fā)展水果生產(chǎn),增強(qiáng)經(jīng)營果園的責(zé)任心,增加集體和個人的經(jīng)濟(jì)收入,根據(jù)中央(83)、(84)、一號文件精神,經(jīng)村民大會認(rèn)真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本合同,供雙方共同遵守。

  第一條:承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量 甲方將座落在麥地角行政村的果園30畝承包給乙方,土地所有權(quán)歸甲方,地上附著物所有權(quán)屬于乙方,乙方有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi),乙方家庭成員有承包繼承權(quán)。合同到期后,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

  第二條:承包期限 承包期為________年,從________年____月____日起至________年____月____日(陽歷)止。

  第三條:承包費(fèi)、交費(fèi)時間及辦法 乙方在承包期內(nèi),乙方在簽訂合同時一次性繳納承包費(fèi):貳萬貳仟元整(2.00),甲方收款后開出收據(jù)。交費(fèi)時間為________年____月____日(陽歷)。

  第四條:甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方擁有承包果園的土地使用權(quán)。

  2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù),但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

  3、在承包期間,如果此果園被征用,甲方擁有該果園的征地款,除征地款外,其他補(bǔ)償款歸乙方所有,甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)讓乙方順利得到除征地款外的其他補(bǔ)償款。

  第五條:乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方必須加強(qiáng)對果園的管理,及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害,所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。 2、加強(qiáng)果樹生長期內(nèi)的修枝撫育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的樹勢樹形,以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。 3、乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán),有水果銷售權(quán)。

  4、在承包期內(nèi),如遇征用此塊土地,除征地款歸甲方所有外,其余補(bǔ)償款都?xì)w乙方所有。

  第六條:違約責(zé)任 1、甲方無故終止合同,應(yīng)向乙方賠付承包費(fèi)的十倍貳拾貳萬元整(20.00)元的違約金。

  2、乙方逾期不交承包費(fèi),應(yīng)按每天承包費(fèi)的萬分之三向甲方償付違約金。

  3、在合同期滿后,乙方還需繼續(xù)承包此果園,甲方不得承包給他人,只能承包給乙方。如甲方堅持不承包給乙方,參照本合同

  第六條

  第一項賠償。

  第七條:不可抗力 在承包期間,果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害,致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收,可免交當(dāng)年承包費(fèi);如造成減產(chǎn),由雙方協(xié)商,據(jù)實(shí)遞減乙方的承包費(fèi)。不可抗力造成的果樹損害,乙方不負(fù)責(zé)任。

  第八條:其它 ________。 本合同自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;

  甲方: 代表人: 乙方: __年__月__日

承包合同 篇6

  甲方:浙江省××廳

  乙方:中國××公司

  為順利實(shí)現(xiàn)××年美術(shù)館建成開館的目標(biāo),提高工程建設(shè)管理水平,有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資效益,規(guī)范建筑市場秩序,根據(jù)國家建設(shè)部(關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見)大力推進(jìn)項目管理的要求,在深入調(diào)研分析政府投資公益性項目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上,結(jié)合本項目特點(diǎn),就本工程項目采用項目管理模式問題浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組通過邀請議標(biāo)并報省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)批示同意,省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組專題會議研究,決定中國××公司為浙江美術(shù)館建設(shè)項目(以下稱本項目)項目管理承包實(shí)施單位。為明確浙江省××廳(以下簡稱甲方)和中國××公司(以下簡稱乙方)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,本著平等互利,公平公正,誠實(shí)守信的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,簽訂本合同,以資共同遵守。

  一、本項目概況

  1.1項目名稱:浙江美術(shù)館

  1.2項目地點(diǎn):位于玉皇山北麓、南山路的東段、萬松嶺隧道的西北部。

  1.3項目規(guī)模

  1.3.1用地面積:××m2

  1.3.2建筑面積:××m2,其中地下部分建筑面積××平方米,地上部分建筑面積××平方米。

  1.3.3綠化率:×× %

  二、項目管理范圍及要求

  1.工作模式

  本項目采用委托管理的方式實(shí)施,甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行,乙方按合同約定成立專業(yè)的項目管理組(名單見附件一),承擔(dān)項目報批、招標(biāo)代理、設(shè)計管理、采購管理、施工管理、設(shè)備及系統(tǒng)試運(yùn)行管理、組織竣工驗收等服務(wù),代表業(yè)主對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等的管理和控制,承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

  本項目所涉及的施工、采購等招投標(biāo)決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項,由浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定,特別重大的事項由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。

  2.工程范圍

  本項目工程范圍:項目建設(shè)用地范圍內(nèi)除二次裝修及布展以外的所有建設(shè)工程(以最后審定的設(shè)計圖紙為準(zhǔn))。

  3.工作內(nèi)容

  3.1施工前期及施工中除項目立項、用地手續(xù)以外所有審批手續(xù)的辦理。

  3.2設(shè)計管理,組織初步設(shè)計、和施工圖設(shè)計的管理及外部審查、修改、會審、批準(zhǔn)等管理工作。設(shè)計的詳細(xì)內(nèi)容詳見附件二(建設(shè)工程設(shè)計合同)。

  3.3施工全過程的管理,協(xié)調(diào)設(shè)計、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系,并對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負(fù)責(zé)。

  3.4負(fù)責(zé)施工、采購的招投標(biāo)組織實(shí)施工作。

  3.5在項目實(shí)施過程中,編制工程資金使用計劃,按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行資金支付管理。

  3.6其他與本項目工程有關(guān)的管理工作。

  4.工作要求

  4.1工程進(jìn)度控制:本項目工程自甲方移交立項、規(guī)劃用地手續(xù)、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止,期限為個月,即:個日歷天, 年月竣工驗收。具體進(jìn)度安排見附件三。

  4.2質(zhì)量要求:按照現(xiàn)行(建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn))和國家、地方驗收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定,確保所有分項工程質(zhì)量驗收一次性驗收合格,確保"錢江杯"、爭創(chuàng)"魯班獎"。

  4.3安全要求:嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)的安全規(guī)定,按照安全規(guī)范作業(yè),對整個工程安全負(fù)責(zé),確保安全文明施工,杜絕發(fā)生重大安全事故,杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故,杜絕重大火災(zāi)事故。

  4.4投資控制:要從優(yōu)化設(shè)計。招標(biāo)采購及加強(qiáng)施工管理等各方面著手,嚴(yán)格將本項目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。

  4.5人員配備要求:乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作,乙方承諾將充分調(diào)動公司綜合力量,利用公司資源,創(chuàng)出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經(jīng)甲方認(rèn)可,工期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得撤換,各階段配備的人員必須及時到位,因工程需要增加管理人員時,乙方必須保證。

  三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.1權(quán)利

  (1)決策權(quán):甲方對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、采購(含招投標(biāo))、工程款項支付以及建設(shè)過程中的重大事項享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán)。

  (2)監(jiān)督權(quán):甲方享有美術(shù)館建設(shè)過程的監(jiān)督權(quán),可隨時派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、物資數(shù)量和費(fèi)用使用等項目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對乙方提出改進(jìn)意見。

  1.2義務(wù)

  (1)指派現(xiàn)場代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人,按合同約定,及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)。

  (2)按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。

  (3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系,為項目順利實(shí)施提供條件。

  (4)甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書面提交應(yīng)由甲方?jīng)Q定的本項目一切事宜作出書面決定。

  (5)甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)參加工程驗收、辦理移交手續(xù)。

  (6)向乙方提供2-3間現(xiàn)場辦公用房和三路電話。

  (7)甲方所有工程指令,必須通過乙方發(fā)布。

  2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

  2.1權(quán)利

  乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi),代表甲方進(jìn)行工程管理,享有以下權(quán)利:

  (1)選擇工程分包人的建議權(quán);

  (2)對本項目建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計和使用功能要求,向甲方的建議權(quán);

  (3)按照甲方的授權(quán)以及國家的規(guī)定,完成施工、安裝、材料、設(shè)備采購的招標(biāo)工作及合同談判,與分包方簽訂合同,并對合同進(jìn)行管理。

  (4)核查工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向施工方提出建議,并向甲方提出書面報告。

  (5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向甲方報告。

  (6)乙方有權(quán)按規(guī)定發(fā)布開工令、停工令,復(fù)工令。

  (7)有權(quán)要求施工單位將安全施工專項費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專項費(fèi)用的使用情況,在分包單位未使用時予以沒收;根據(jù)施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。

  (8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。

  (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。

  (10)按規(guī)定審批工程變更。

  2.2義務(wù)

  (1)除本合同另有約定以外,辦理本項目所有報批手續(xù),需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的,需提前向甲方提出。

  (2)對施工全過程進(jìn)行管理,全面實(shí)現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標(biāo)。具體管理任務(wù)見甲方審定修改后的(項目管理方案),包括開工前準(zhǔn)備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜,需提前3天以書面形式提出。

  (3)第一時間向甲方通報項目及與項目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進(jìn)度報告、項目成本報告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。

  (4)組織對分包隊伍和供貨商的招標(biāo)工作,負(fù)責(zé)推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。

  (5)承擔(dān)乙方本身現(xiàn)場辦公的電話費(fèi)、水電費(fèi)等。

  (6)負(fù)責(zé)本項目的監(jiān)理工作。

  (7)督促分包單位嚴(yán)格履行分包合同義務(wù)。

  (8)接受甲方對項目管理的監(jiān)督。

  (9)本工程竣工驗收后,乙方向甲方移交符合規(guī)定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務(wù)資料。

  四、合同價款及支付

  1.費(fèi)用組成

  本次工程管理承包采用"成本+項目管理費(fèi)+質(zhì)量進(jìn)度考核獎勵"的取費(fèi)形式,具體定義如下:

  1.1成本:指在本合同項目管理范圍內(nèi)發(fā)生的與工程相關(guān)的所有支出。

  本合同簽訂生效前,本項目中已發(fā)生的費(fèi)用不計入上述成本。

  1.2項目管理費(fèi):指乙方實(shí)施項目管理的酬金。

  1.3質(zhì)量進(jìn)度考核獎勵:指雙方根據(jù)商定的質(zhì)量進(jìn)度考核目標(biāo),根據(jù)最終結(jié)果予以獎懲。

  2.價款

  根據(jù)本工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資以及項目管理工作內(nèi)容,本次工程管理承包費(fèi)用總價暫定為人民幣貳億元整。各項費(fèi)用按以下辦法確定:

  2.1成本

  (1)成本本著"按實(shí)結(jié)算"的'原則,以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用總和作為最終成本。

  (2)所有政府規(guī)費(fèi)外部評審費(fèi)用等非合同開支,乙方必須事先編制預(yù)算,報甲方審批后實(shí)施。

  2.2項目管理費(fèi)

  經(jīng)充分協(xié)商,雙方確定項目管理費(fèi)按項目成本的3%計取,暫定人民幣 萬元整。

  2.3獎罰

  2.3.1工期獎罰金

  (1)如乙方通過科學(xué)管理,合同工程提前通過竣工驗收,則每提前一天獎勵人民幣貳仟元。

  (2)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。

  2.3.2質(zhì)量考核獎勵

  如果乙方經(jīng)過科學(xué)管理,合同工程獲得"錢江杯",則甲方給予乙方創(chuàng)杯獎人民幣貳拾萬元。如獲得"魯班獎",甲方給予乙方獎勵人民幣伍拾萬元。

  3.價款支付

  3.1成本費(fèi)用:成本費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的,按相關(guān)設(shè)計合同、采購合同、施工合同規(guī)定及項目進(jìn)度要求,報財政直接支付給相關(guān)單位,并接受財政主管部門對項目財務(wù)活動的管理監(jiān)督。

  3.2根據(jù)(省級基本建設(shè)資金財政直接撥付管理試點(diǎn)辦法)的規(guī)定,乙方將根據(jù)分包合同及項目實(shí)際進(jìn)度,提出資金使用計劃,經(jīng)甲方確認(rèn)后,報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為臺頭的發(fā)票,乙方匯總所有發(fā)票并復(fù)印加蓋財務(wù)章后供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收后三天內(nèi),乙方開具上述相應(yīng)發(fā)票至甲方。

  3.3項目管理費(fèi):

  (1)合同簽訂并報財政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項目管理費(fèi) %定金,計¥(人民幣萬元整)。

  (2)地下室土建工程完工并報財政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項目管理費(fèi) %進(jìn)度款,計¥(人民幣萬元整)。

  (3)大樓結(jié)頂并報財政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項目管理費(fèi) %進(jìn)度款,計¥(人民幣萬元整)。

  (4)工程竣工且工程結(jié)算報告經(jīng)甲方核實(shí)并報財政廳批準(zhǔn)后甲方即支付乙方項目管理費(fèi)25%,計¥(人民幣萬元整)。

  (5)乙方獲得工程"錢江杯"并報財政廳批準(zhǔn)后,甲方即支付乙方余款。

  3.3獎罰金:

  (1)工期獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;

  (2)質(zhì)量獎金在獲獎通知甲方并報財政廳批準(zhǔn)后七日內(nèi)支付。

  五、工作周期

  為保證工程順利實(shí)施,雙方約定工作周期如下:

  1.乙方提交的書面申請,甲方應(yīng)在收到申請后小時內(nèi)予以審批或提出書面意見(遇節(jié)假日或特殊情況除外,重大事情特事特辦)。

  2.甲方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)向乙方移交項目立項、用地審批手續(xù)、用地紅線等基礎(chǔ)資料。

  3.甲方應(yīng)在開工前 日完成用地范圍內(nèi)的拆遷、場地平整等施工準(zhǔn)備工作。

  六、違約責(zé)任、索賠

  1.由于甲方的原因致使工期延誤,則項目建設(shè)時間順延。由于乙方管理不到位,致使工期延誤,則乙方支付工期罰金。

  由于甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款,導(dǎo)致工程延期的,乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。工程款已到位,而工程進(jìn)度滯后致使工期延誤的,則乙方支付工期罰金。

  2.工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完善達(dá)標(biāo),并須經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格,同時承擔(dān)因此引起的工期延誤違約責(zé)任。

  3.工程建設(shè)中發(fā)生的安全事故,由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  七、合同變更

  本合同重大變更問題由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定,特別重大的事項由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提請省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。一般項目變更問題,由乙方項目部與甲方美術(shù)館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術(shù)問題由項目部決定。

  八、合同解除

  1、甲方未能按合同規(guī)定支付相應(yīng)進(jìn)度款項,停止施工超過天,仍不支付進(jìn)度款的,乙方有權(quán)解除合同。

  2、乙方違反合同規(guī)定,致使合同無法履行或造成重大管理失誤的,甲方有權(quán)解除合同或另行委托第三方進(jìn)行管理,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  九、爭議解決

  因履行本合同發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可提請項目所在地人民法院司法解決。

  十、合同生效

  1.本合同一式八份,正本兩份,雙方各持一份。副本六份,雙方各持三份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。

  1. 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件、圖紙、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方 乙方

  單位名稱:浙江省××廳 單位名稱:中國××公司

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  單位地址:杭州市 單位地址:杭州市××路338號

  電話: 電話:

  傳真: 傳真:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  銀行帳號: 銀行帳號:

承包合同 篇7

  發(fā)包方(以下稱甲方):

  承包方(以下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等,雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就 (填工程名稱) 協(xié)商一致,訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

  一、工程概況

  1、工程名稱:

  2、工程地點(diǎn):

  二、工程范圍及內(nèi)容:

  工程量: 平方米

  承包形式:

  三、工期:

  1、開工日期:

  2、竣工日期:

  3、合同總工期為 工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣,經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后,工期可相應(yīng)順延。

  四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列:

  1、工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)獎;

  2、工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良;

  3、符合國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn);

  4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為:

  五、合同價款

  本合同工程價款結(jié)算采用下列 種方式,且本工程支付工程款一律以稅票結(jié)算。

  1、采用一次性包死總價的固定價格方式,總價為 ,如今后涉及工程變更和增加工程量的,增加部分按實(shí)結(jié)算。若變更增加工程量在5%以內(nèi),雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議,若變更增加工程量超過5%的,雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議

  2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行:

  (1) 工程預(yù)算價: (工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算)

  工程單價: (含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)

  (2)所有工程量必須在每月 日前,由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或已完工程量報告,須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。

  (3)若涉及工程變更及增加工程量的,須經(jīng)甲方項目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令,變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外,還須由甲方工程部和有關(guān)項目負(fù)責(zé)人簽字,并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報甲方計財部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字,并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字,以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效,否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。

  (4)變更工程量在總承包價5%以內(nèi),無需追加合同,超過5%,須另訂合同。

  (5)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說明:土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗收標(biāo)準(zhǔn),土方量按實(shí)結(jié)算。

  (6)工程量核算確認(rèn)方式說明: 完成合格工作量上報甲方審核報批,并編制統(tǒng)計報表上報監(jiān)理,取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可。

  (7)合同協(xié)議一經(jīng)簽字,不受市場價格變化影響,按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

  六、付款方式(本工程支付工程款一律以稅票結(jié)算。

  1、本工程預(yù)算款為: 扣回工程預(yù)付款的方式為:

  2、工程款按 方式支付,具體為:

  (1)本工程無預(yù)付款;

  (2)按每月完成工程量統(tǒng)計報表,經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)后,支付合格已完工工程款的 %;

  (3)總工程款的 %作為質(zhì)量保證金,若無質(zhì)量問題及其它違約情形,待工程竣工驗收合格保修期滿后付清給乙方。相反,如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形,甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金,如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額,乙方對超出部分仍應(yīng)予賠償。

  七、材料、設(shè)備供應(yīng):

  八、質(zhì)量及驗收

  1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn),并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期 年,如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)終身質(zhì)保。

  2、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書,且在建工程不得超過兩個,項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于 小時,負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。

  3、乙方所有進(jìn)場人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換,若確實(shí)需更換,應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請,否則,乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場。

  4、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進(jìn)行,所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行,隨時供有關(guān)部門及人員查閱,不合格資料及時修正。

  5、分項工序驗收,以及隱蔽工程驗收,必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進(jìn)行下道工序施工。

  6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請驗報告后 小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,出具限期書面整改意見,乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,或經(jīng)兩次整改仍不符合要求,甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金,嚴(yán)重的責(zé)令退場,一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  7、竣工后,乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗收,乙方在竣工后 天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料,并應(yīng)一式 份。

  8、其他約定 : 按圖紙說明施工,達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求,禁止隨地灑落、傾倒。

  九、施工組織與工期

  1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù),甲方對乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn),安排圖紙技術(shù)交底。

  2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工,接受甲方、監(jiān)理對工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查,工程實(shí)際進(jìn)度與計劃不符時,甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn),乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行,期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計劃時,甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時,甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍,乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場,并撤出所有人員及設(shè)備,工程款按實(shí)際完成工程量

  的 %支付,否則甲方不支付任何款項,每拖延一天按總工程款的2 ‰承擔(dān)延期違約金,造成其它損失的,應(yīng)全額賠償。

  3、項目經(jīng)理 : 現(xiàn)場代表(乙方):

  監(jiān)理: 現(xiàn)場代表(甲方):

  4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定:乙方自行解決

  十、安全及文明施工與管理

  1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。

  2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。

  3、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證,持證上崗。

  4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛,由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要,特殊設(shè)備須有安檢證明。

  6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理,因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。

  7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資,不得拖欠,并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題,不得因此影響施工,以及不得給甲方造成任何不良影響,否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

  十一、甲方責(zé)任

  1、按約定提供圖紙資料,及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。 2、按約定向乙方支付工程款,若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn),應(yīng)與乙方協(xié)商,并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。

  4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)

  十二、乙方責(zé)任

  1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù),符合工期及質(zhì)量要求。

  2、必須服從甲方現(xiàn)場管理,遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度,維護(hù)甲方聲譽(yù),如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù),嚴(yán)重違反紀(jì)律,違反協(xié)議內(nèi)容的行為,甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰,直至終止合同。

  3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境,注意施工安全,不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施,注意護(hù)林防火。

  4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工,以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段,否則,甲方有權(quán)責(zé)令其退場,一切后果由乙方承擔(dān)。

  5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知 日內(nèi)進(jìn)場維修, 日內(nèi)維修完畢,否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。

  6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,主動對工程項目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。

  十三、違約責(zé)任

  1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議,如有違反,按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、如延誤工期,每超過一天,按合同總價款的 承擔(dān)違約金,或每天按 1000元向甲方支付違約金。

  3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題,以及違反本協(xié)議其它約定,乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外,甲方可視具體情況,要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔(dān)違約金。

  十四、附則

  1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章 后生效。

  2、本協(xié)議于 年 月 日在 簽署。

  3、本協(xié)議一經(jīng)簽字,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決。

  4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):法定代表人:

  授權(quán)代表(簽字):(字):

  年 月 日

  乙方(簽章):

  法定代表人:授權(quán)代表(簽章)

  年 月 日

承包合同 篇8

  甲方:

  乙方:

  第一章總則

  第一條根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合企業(yè)的實(shí)際狀況,本著實(shí)事求是、真誠合作、互惠互利的原則,杭州余杭美凱大酒店有限公司將美凱大酒店承包給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成共識,特達(dá)成以下約定。

  第二條甲方將美凱大酒店的整體服務(wù)經(jīng)營權(quán)交乙方承包經(jīng)營。甲方同意乙方采取自主經(jīng)營,獨(dú)立核算的運(yùn)行模式。

  第三條乙方應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)政策及規(guī)定,參照旅游業(yè)旅館、飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),做好服務(wù)。

  第四條甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作及與營業(yè)證照相關(guān)文件的年審、變更等工作。

  第二章承包經(jīng)營期限、承包金支付

  第五條本合同有效期5年,自20xx年04月1日起至20xx年03月31日止。

  第六條合同期滿,雙方可自愿續(xù)簽合同,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

  第七條為了照顧乙方的實(shí)際經(jīng)營情況。甲方同意第一年承包金基數(shù)為80萬元;第二年起按承包金基數(shù)的20%遞增計96萬元;第三年按20%遞增計115.2萬元;第四年按20%遞增計138.24萬元;第五年按20%遞增計165.888萬元;連續(xù)遞增4年;

  第八條雙方約定乙方每年分四期支付承包金。即每季度支付一次。在合同執(zhí)行之日支付第一期承包金20萬元。以后每期承包金必須提前10天支付。

  第九條雙方約定乙方支付承包資產(chǎn)押金為100萬元。合同期滿時如數(shù)退還或作為后期承包租金逐步抵扣?紤]到乙方初次營業(yè)需要調(diào)整,投入較多的費(fèi)用進(jìn)行整改,甲方同意在合同簽約時預(yù)繳押金50萬元,其余50萬元甲方同意乙方在3個月內(nèi)付清,即20xx年6月30日前付清。

  第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)

  第十條甲方權(quán)利

  一、按照合同約定向乙方收取承包金。移交給乙方經(jīng)營。

  二、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。

  三、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

  四、有權(quán)對乙方員工進(jìn)行健康抽查,對乙方客房、餐飲及娛樂業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時進(jìn)行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,對存在的問題,甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。

  五、對乙方經(jīng)營服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故,依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,甲方有督促權(quán)。

  第十一條甲方義務(wù)

  一、向乙方提供美凱大酒店現(xiàn)有經(jīng)營場所、符合國家規(guī)定的完整營業(yè)手續(xù)。將美凱大酒店移交給乙方經(jīng)營。酒店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備。設(shè)施、家具及其它一些營業(yè)物品提供給乙方使用。交接時提供《財產(chǎn)移交清單》

  二、協(xié)助乙方努力做好承包期間的諸如與房屋所有人、消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、特行等部門的協(xié)調(diào)工作和有關(guān)證照的年檢及審查工作。

  三、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境,保障乙方水、電、氣、暖的正常供應(yīng)。

  四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

  五、在乙方承包經(jīng)營過程中,如遇國家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定要求,必須要對美凱大酒店賓館進(jìn)行安全消防等方面的整改,應(yīng)由甲方出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

  六、酒店自身的給排水系統(tǒng)或房屋的修繕等與房屋本身結(jié)構(gòu)有關(guān)的維修,應(yīng)由甲方出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

  第十二條乙方的權(quán)利

  一、乙方在簽訂合同繳納第一期承包押金之時,即為經(jīng)營權(quán)交割之日。甲方配合乙方辦理經(jīng)營手續(xù)及酒店財產(chǎn)的移交。當(dāng)日的營業(yè)收入由乙方收取。

  二、在合同期內(nèi),乙方對美凱大酒店的再投入裝修及的資產(chǎn)(必須經(jīng)甲方確認(rèn)),在店內(nèi)投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)和處置權(quán)。如因非乙方原因造成合同無法正常履行而給乙方造成的損失的,乙方有權(quán)力向甲方提出賠償。

  三、乙方擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。

  第十三條乙方義務(wù)

  一、誠實(shí)經(jīng)營,樹立良好的企業(yè)形象,建立良好的社會關(guān)系,自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,在承包期內(nèi)必須按規(guī)定做好營業(yè)臺賬、按時交納營業(yè)稅金,水、電等相關(guān)費(fèi)用。其它一切經(jīng)營費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  二、做好經(jīng)營期間的各項安全工作,特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

  第四章承包期滿或合同解除

  第十四條承包期滿或合同解除,甲方按原《財產(chǎn)移交清單》進(jìn)行清點(diǎn)驗收,如有財產(chǎn)短缺損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時乙方應(yīng)及時搬出乙方的全部物資,如3天后仍有余物。視為乙方自動放棄,由甲方處理。

  第十五條承包期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償由此而引起的損失。按承包金1%一天計算。

  第十六章在承包期內(nèi),如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及酒店形象和聲譽(yù)的活動,而導(dǎo)致酒店停業(yè)而造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。如影響到甲方的利益、而造成損失的,則甲方有權(quán)單方解除合同。乙方負(fù)賠償責(zé)任。

  第五章印章的使用與管理

  第十七章酒店的所有印章由甲方負(fù)責(zé)保管,乙方不得以如何理由私刻與酒店有關(guān)的印章。乙方對外業(yè)務(wù)以公司營運(yùn)部的名義開展工作。確實(shí)因業(yè)務(wù)需要蓋具與酒店有關(guān)的印章,必須先征得甲方的同意并登記備案。

  第六章違約責(zé)任

  第十八條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  第十九條任何一方單方面要求提前解除合同,應(yīng)提前2個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖,?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料,結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項后方可解除合同,造成對方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,可以提前解除合同,由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提前解除合同或有嚴(yán)重的違約行為的須支付違約金50萬元。

  第二十條考慮到乙方初次投入營運(yùn)費(fèi)用較高,合同簽約時預(yù)繳押金50萬元,其余50萬元甲方同意乙方在3個月內(nèi)付清,即20xx年6月日前付清。如果乙方不按期支付承包金并連續(xù)兩期不能按時支付應(yīng)上繳的承包費(fèi)用,甲方有權(quán)力終止本合同。

  第七章爭議解決

  第二十一條如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則應(yīng)提請杭州市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,直至通過相應(yīng)的法律程序解決。

  第八章附則

  第二十二條本合同未盡事宜,雙方同意以《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相沖突之處,則以國家新法規(guī)文件為準(zhǔn)。

  第二十三條本合同雙方簽字蓋章后生效。

  第二十四條本合同一式6份,甲乙雙方各執(zhí)3份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  ________xx年____月____日_______xx年____月____日

承包合同 篇9

  甲方(公司):

  乙方(承包方):

  經(jīng)雙方協(xié)商甲方同意將本公司車輛車牌號: 承包給乙方。依據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),本著雙方互利的原則,簽訂合同如下:

  一、 承包期限及內(nèi)容:

  承包期從20年月日起至20年月日,承租期限為一年。在此時間內(nèi),乙方用甲方車輛為甲方承運(yùn)

  二、工資、保證金及支付方式:

  1、工作報酬:按車次計算。(10票以內(nèi)保底運(yùn)費(fèi)670元,機(jī)場,梅山,大榭島另加運(yùn)費(fèi),超出10票的,加50元運(yùn)費(fèi)。)

  2、乙方需向甲方交納保證金:合同期滿予以退回。

  三、車輛責(zé)任:

  1、乙方承包車輛屬于甲方財產(chǎn)。

  2、乙方車輛在工作期間的一切修理費(fèi)用、換季維修、保養(yǎng)、年檢及繳納國家的稅收,等有關(guān)費(fèi)用歸甲方支付。

  四、相關(guān)手續(xù):

  乙方向甲方需提交相關(guān)復(fù)印件, (如:身份證、駕駛證等),缺少的由甲方負(fù)責(zé)提供(如:行駛證,保險證,年檢合格證等)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。相關(guān)證件便于備案登記。

  五、安全事宜:

  1、乙方需提供相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。在未取得體檢報告告知身體健康前,甲方不得將車承包給乙方),乙方不得偽造、更改、瞞騙體檢報告中的相關(guān)健康數(shù)據(jù),(乙方因此造成死亡事故的,如高血壓,心肌梗死,腦溢血等重大疾病乙方需自行承擔(dān)風(fēng)險。)

  2、甲方需給乙方辦理保險。

  3、從合同簽訂日起如發(fā)生交通事故,或車輛事故造成人員傷亡的除保險公司賠償外,其余部分有乙方支付。(在承包期間車輛所發(fā)生的任何責(zé)任與甲方無關(guān))。

  六、工作時間、效率,及服務(wù)態(tài)度:

  1、工作時間規(guī)定為時間裝車。如有晚點(diǎn),罰款元。(按公司規(guī)章制度)

  2、對客戶態(tài)度需禮貌,客氣、不允許頂撞客戶,如有投訴,罰款/次。(按公司規(guī)章制度)

  3、除不可抗拒力原因外,乙方需服從甲方安排時間送貨,不得無故延遲或拒絕送貨。(特別是春節(jié)假期前不得提前回家)如有此情況,罰款元。(按公司規(guī)章制度)

  未盡事宜,由雙方協(xié)商。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。自雙方簽訂之日起生效。

  甲方:乙方:

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