荒山土地承包合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的荒山土地承包合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
荒山土地承包合同1
發(fā)包方: 龍里 縣 羊場 鎮(zhèn) 翠微 村 甲擺勺 組(以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
為提高荒山土地利用,發(fā)展農(nóng)村社會經(jīng)濟,保護好生態(tài)環(huán)境,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方愿意把大坡頂集體荒山承包給乙方開發(fā),具體條款規(guī)定如下:
一、該幅集體荒山東面 甲擺金山 為界,南面 二組責(zé)任土 為界,西面 蛤蟆關(guān)馬路 為界,北面 馬野山 為界。
二、承包年限為叁拾年,從貳零壹壹年月日,至貳零肆壹年月日止。
三、承包價款叁拾年共計元整),簽字后一次性付清。
四、乙方開發(fā)的項目不能有污染土地的項目,除此之外,乙方自主選擇開發(fā)項目,甲方不得干涉。
五、甲乙雙方簽字后,甲方自行處理群眾工作,如有阻攔等矛盾影響乙方利益,甲方負責(zé)減低損失。
六、乙方在開發(fā)中,如修建項目公路及其他臨時用地,所占用的土地,由乙方進行施工開發(fā),所遇群眾工作由甲方負責(zé)同樣給予解決,不準(zhǔn)任何人阻攔,甲方必須無償讓出修建土地。
七、到期后,如甲方繼續(xù)愿意承包出去,同等條件必須先等乙方承包,承包款另議,如協(xié)商不一致,甲方無償收回。
八、所承包的荒山所有林木歸乙方管理并受益,即所有權(quán)歸乙方,甲方不得有爭議。
九、如本寨有老人過逝選重乙方包的土地,可以使用,但面積在寬6米,長6米,多出的土地按市場折價。
十、本協(xié)議簽字后發(fā)生法律效力,任何方不得違約,如違約付違約金拾萬元。
十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方村委會保留一份。
甲方:
乙方:
年月日
荒山土地承包合同2
承包方:
(以下簡稱“甲方”)
流轉(zhuǎn)承包方:
(以下簡稱“乙方”)
第三人:xx鎮(zhèn)xx村xx組(系原發(fā)包方)
經(jīng)周xx鎮(zhèn)xx村xx組社員代表大會討論通過,一致同意承包方(甲方)將所承包的荒山經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)承包方自愿承包。據(jù)此,在公平、公正、誠實、守信的原則下,雙方自愿達成如下土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議:
一、土地(荒山)承包方(甲方)自愿將位于周家鎮(zhèn)龍虎村6組土地(荒山)流轉(zhuǎn)承包,流轉(zhuǎn)承包方(乙方)自愿承包經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)地址:位于xx鎮(zhèn)xx村xx組的硝洞坪土地(荒山),其四至界為:東以xxx為界;南xxx以為界;西xxx以為界;北xxx以為界;
三、流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)的面積分別為:xxx
四、土地(荒山)流轉(zhuǎn)的用途:用于修建開辦碎石廠的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備。
五、土地(荒山)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金及附著物賠償費的支付方式為:
、倩纳剑喊疵磕600元/畝×實際流轉(zhuǎn)荒山面積計算;
、谕恋兀喊疵磕1200元/畝×實際流轉(zhuǎn)土地面積計算;
、厶铮喊疵磕1600元/畝×實際流轉(zhuǎn)田土面積計算。乙方在承包當(dāng)年的第一個月五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。不因市場的變化而發(fā)生變化(上漲或下跌)。甲方流轉(zhuǎn)土地為以上第xxx種。
六、承包期限:
、俑貫30年;
②草地(荒地)為50年;
、哿值貫70年。即從20xx年xx月xx日起計算。
甲方流轉(zhuǎn)土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)為以上第xxx種。
七、權(quán)利與義務(wù):
1、甲方權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方需確保所流轉(zhuǎn)土地(荒山)的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。
(2)甲方享有土地(荒山)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金及青苗附屬物賠償費用等。其中計算標(biāo)準(zhǔn)以本合同第五條所約定的支付方式計算。
(3)甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi),享有該土地(荒山)的承包經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。承包經(jīng)營期滿,由乙方與第三方(原發(fā)包方)自行商議,與甲方無關(guān)。
(4)甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi),因其它原因如農(nóng)轉(zhuǎn)非等情形,則其承包收益權(quán)終止,由第三方(原發(fā)包方)收回,并與乙方自行協(xié)商,與甲方無關(guān)。
(5)甲方享有優(yōu)先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報酬的權(quán)利。
(6)在乙方生產(chǎn)、經(jīng)營期間,甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產(chǎn)和經(jīng)營,因此而造成的損失由乙方負責(zé)賠償,情節(jié)嚴(yán)重者,將依法追究其刑事責(zé)任。
(7)在甲方生產(chǎn)經(jīng)營期間(或期滿),乙方自愿放棄對甲方提出其它要求的權(quán)利。如上漲流轉(zhuǎn)承租金、復(fù)耕等。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方享有正常的生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利,不受任何組織和個人(包括甲方)因此合同而產(chǎn)生的任何糾紛。
(2)乙方自主經(jīng)營、自負盈虧、利益自享、風(fēng)險自擔(dān)。
(3)乙方有權(quán)決定在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi),自主確認和聘用員工。甲方在同等條件下,享有優(yōu)先提供勞動力和享有勞動報酬的權(quán)利。
(4)乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中,甲方不得無理取鬧,破壞生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,阻擾生產(chǎn),否則有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)臋?quán)利,情節(jié)嚴(yán)重者,有保留依法追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。
八、乙方在向第三人支付山體管理費后,第三人有義務(wù)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方矛盾和糾紛,合理確保乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費:第一年為4000元;第二年為5000元;第三年及第三年以后,在上一年度山體管理費的基礎(chǔ)上逐年遞增10%。
九、此協(xié)議是在經(jīng)第三人xx鎮(zhèn)xx村xx組村民代表討論通過,一致同意甲方對土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。甲、乙雙方自愿流轉(zhuǎn)承包。
十、違約責(zé)任:此協(xié)議系雙方真實意思表示,無任何脅迫、誤解和規(guī)避法律法規(guī)的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外,另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外,如山洪、地震等。
十一、此協(xié)議甲乙雙方簽字后,無需公正即產(chǎn)生法律效力。
十二、此協(xié)議為第三人xx鎮(zhèn)xx村xx組及全部村民代表在場予以見證的情況下,雙方自愿達成。
十三、此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。周家鎮(zhèn)龍虎村6組及周家鎮(zhèn)龍虎村委會各執(zhí)一份。
十四、未盡事宜,另行商議。
甲方(簽名捺印):
乙方(簽名捺印):
第三人(及村民代表):xx鎮(zhèn)xx村xx組
在場人:
20xx年7月28日
荒山土地承包合同3
甲方:蘆草溝村委會
乙方:胡軍
身份證號:
為開發(fā)本地資源,響應(yīng)政府倡導(dǎo)和鼓勵興辦民營企業(yè)、推動我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,甲方依照公開、公正、公平的原則,經(jīng)村民代表會議研究通過,將項下集體所有的荒山承包給乙方經(jīng)營建廠,雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,具體條款如下:
一、土地位置、面積:29畝
本合同項下土地位于蘆草溝村五隊西面荒山,東面二分廠,南面電線桿,西面馬濤,北面高俊田養(yǎng)殖場,面積為29畝。
二、承包經(jīng)營期限及承包費
該合同項下土地承包經(jīng)營期限為年,自年 月日起至月日止。承包費每畝每年 元,每年為一個上交期,也可以分期交清,承包費于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)交清。承包費總計: 元。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定收取承包金。
2、在合同有效期內(nèi),甲方要保證乙方自主經(jīng)營,不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、在合同有效期內(nèi),甲方要依法維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同。
4、在合同有效期內(nèi),甲方要協(xié)調(diào)處理好乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中與其他村名之間發(fā)生的爭端糾紛,不得侵犯乙方的合法權(quán)益,不得擅自提高承包金。
5、在此合同簽字生效后甲方給乙方出具辦理土地手續(xù)的'相關(guān)證明并協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)。
6、在合同履行期內(nèi),甲方不得重新發(fā)包該地塊。
7、在合同履行期內(nèi),如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛,由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、乙方在承包期內(nèi),必須依法經(jīng)營管理,嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī),獨立核算,自負盈虧,承包期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟、民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān),乙方與所雇人員發(fā)生的勞動糾紛、安全責(zé)任、經(jīng)濟糾紛、民事責(zé)任、刑事責(zé)任均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
3、乙方在承包期內(nèi)不得將所承包的土地進行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保。
4、乙方享有對公共設(shè)施的使用權(quán),經(jīng)營所需的水、電由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決,所需費用由乙方承擔(dān)。
5、乙方要按照本合同約定的時間和數(shù)額支付土地承包費。
6、乙方可在所承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)設(shè)備。
四、合同的轉(zhuǎn)包
1、在本合同有效期內(nèi),乙方遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有。甲方不得對經(jīng)主張任何權(quán)利。本合同所承包的土地流轉(zhuǎn)后的承包方造成的損失英承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變本承包合同中關(guān)于確保土地性質(zhì)不變等內(nèi)容。
3、本合同項下的土地轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方仍必須按本承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
五、合同的變更和解除及終止
1、本合同一經(jīng)圈定,即具有法律束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除合同。
3、本合同期滿,如繼續(xù)承包工程,一方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
4、本合同履行期間,如遇國家整體開發(fā)建設(shè),該土地需被征用,該項策劃給你包土地上的地面附著物經(jīng)權(quán)威資質(zhì)部門評估后,補償費歸乙方所有,土地歸集體所有。致使本合同不能繼續(xù)履行,甲乙雙方不想對方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、違約責(zé)任
在合同履行期間,任何乙方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同到期金額的5%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。若甲方違約退還乙方所付的全部承包費及違約金。
七、合同糾紛的解決方法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成則申請法院仲裁。
八、本合同一式四份,甲乙雙方各持壹份,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方可補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字: 蓋章:
乙方簽字: 蓋章:
年 月 日
荒山土地承包合同4
發(fā)包方:_________________(以下簡稱甲方)
承包方:_________________(以下簡稱乙方)
為提高荒山土地利用,發(fā)展農(nóng)村社會經(jīng)濟,保護好生態(tài)環(huán)境,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方愿意把大坡頂集體荒山承包給乙方開發(fā),具體條款規(guī)定如下:
一、該幅集體荒山東面為界,南面為界,西面為界,北面為界。
二、承包年限為叁拾年,從X年X月X日,至X年X月X日止。
三、承包價款叁拾年共計萬仟元整(元整),簽字后一次性付清。
四、乙方開發(fā)的項目不能有污染土地的項目,除此之外,乙方自主選擇開發(fā)項目,甲方不得干涉。
五、甲乙雙方簽字后,甲方自行處理群眾工作,如有阻攔等矛盾影響乙方利益,甲方負責(zé)減低損失。
六、乙方在開發(fā)中,如修建項目公路及其他臨時用地,所占用的土地,由乙方進行施工開發(fā),所遇群眾工作由甲方負責(zé)同樣給予解決,不準(zhǔn)任何人阻攔,甲方必須無償讓出修建土地。
七、到期后,如甲方繼續(xù)愿意承包出去,同等條件必須先等乙方承包,承包款另議,如協(xié)商不一致,甲方無償收回。
八、所承包的荒山所有林木歸乙方管理并受益,即所有權(quán)歸乙方,甲方不得有爭議。
九、如本寨有老人過逝選重乙方包的土地,可以使用,但面積在寬6米,長6米,多出的土地按市場折價。
十、本協(xié)議簽字后發(fā)生法律效力,任何方不得違約,如違約付違約金拾萬元。
十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方村委會保留一份。
甲方:_________________
乙方:_________________
簽約日期:_____________年______月______日
荒山土地承包合同5
發(fā)包方:___________________________(以下簡稱為甲方)
承包方:___________________________(以下簡稱為乙方)
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過________方式取得甲方荒灘荒山的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方同意將位于______________的荒山發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:____________________________
南至:____________________________
西至:____________________________
北至:____________________________
二、乙方承包后,承包使用期_______年不變,即從______年______月______日起至______年______月______日終止。
風(fēng)險告知:“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的,必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。”這是針對集體經(jīng)濟組織對外承包的特別規(guī)定。違反這種強制性民主程序而簽訂的土地承包合同是無效的。
三、乙方所承包的荒灘荒山使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣______元整,付款方式為:____________。
四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣______萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同,如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十二、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、因履行本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決或申請_______政府調(diào)解處理,協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會仲裁。
風(fēng)險告知:關(guān)于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是,若選擇申請仲裁,一裁終局,若選擇訴訟,兩審終審。
十五、本合同一式______份,甲乙雙方各______份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
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