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農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū)

時(shí)間:2022-10-09 18:54:32 承包合同 我要投稿

農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū)

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū),歡迎閱讀與收藏。

農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū)

農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū)1

  甲方:_________________有限責(zé)任公司

  乙方:_________集團(tuán)控股股份有限公司

  為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì),搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā),甲、乙雙方本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款:

  一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積

  1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權(quán)證》面積,含湖北華林公司租賃的土地____畝,具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),超出_________畝的,以______畝計(jì)算,不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________,南至_________,西至_________,北至_________,具體座落地點(diǎn)和四至詳見(jiàn)鄂城林證字(20xx)第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。

  2.__________屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間,__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時(shí),承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開(kāi)發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加。

  二、承包期限

  承包期限_________年。

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式

  1.土地承包金的確認(rèn)

  雙方商定,土地承包金按每年_________元/畝計(jì)算,土地總承包金為_(kāi)________元,其中;

  (1)_________年至_________年,四年的承包金額為_(kāi)________萬(wàn)元(_________元/畝_________畝_________年)

  (2)_________年至_________年,每年的承包金額為_(kāi)________元(_________元/畝__________________畝)

  2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)

  (1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)________萬(wàn)元,其中,中熟林暫按_________立方米計(jì)算,作價(jià)_________萬(wàn)元(_________元/立方米),中幼林按_________株計(jì)算,作價(jià)_________萬(wàn)元(_________元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的_________立方米有差異,則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。

  (2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)_________萬(wàn)元(按原值50%折舊計(jì)算)。

  3.付款方式

  (1)乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)_________萬(wàn)元,該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的.同時(shí)付款_________萬(wàn)元,余款542.1萬(wàn)元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

  (2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的_________月_________日前一次性支付。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

  2.承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

  3.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理__________土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);

  4.承包期間,甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置,如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等;

  5.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效,甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);

  6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

  7.承包期限內(nèi),如遇自然災(zāi)害,上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理;

  8.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng),在_________年_________月_________日前辦理過(guò)戶(hù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.承包期間,乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);

  2.承包期間,乙方有權(quán)依法砍伐林木;

  3.承包期間,如國(guó)家建設(shè)需征用土地,就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有;

  4.承包期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地,不得擅自改變土地的用途;

  5.承包期間,乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

  6.承包期間,乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等;

  7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);

  8.承包期間,如遇自然災(zāi)害,乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金,乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);

  9.承包期間,為了充分發(fā)揮土地的使用率,乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開(kāi)發(fā)的同時(shí),套種其他農(nóng)作物,但承包金不增加;

  10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán);

  11.乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

  六、合同的解除和終止

  1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個(gè)月通知另一方;

  2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

  3.因不可抗力,國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)終止合同,且雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任;

  4.合同期滿(mǎn),乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,甲方應(yīng)予以協(xié)助;

  5.合同期滿(mǎn),本合同終止,乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn),或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu);

  七、違約責(zé)任

  1.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天,按應(yīng)付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金,逾期累計(jì)超過(guò)20天,甲方有權(quán)解除合同。

  2.承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________地址:___________________________

  電話(huà):_______________________電話(huà):___________________________

  傳真:_______________________傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū)2

  甲方:(土地所有人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________________________

  乙方:(承包方,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________________________

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。

  一、承包地共12塊,詳細(xì)為:___________________________________________________

  二、合同期限

  從20xx年1月1日起到20xx年12月1日止。

  三、承包價(jià)格:

  本合同期限內(nèi)按每畝243元,在20xx年1月1日前將2年的承包費(fèi)一次性結(jié)清,結(jié)不清自動(dòng)取消此合同。每2年續(xù)簽一次,價(jià)格隨行就市,雙方協(xié)商定價(jià)。

  四、結(jié)算方式:

  以現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán),但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用性質(zhì),不得轉(zhuǎn)租他人,不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,及時(shí)除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。

  六、違約責(zé)任:

  上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

  七、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力或國(guó)家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4.本合同期滿(mǎn),如乙方繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。

  5、乙方如果違反了上面第五款協(xié)議,甲方有權(quán)終止協(xié)議!八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________地址:___________________________

  電話(huà):_______________________電話(huà):___________________________

  傳真:_______________________傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū)3

  發(fā)包方:___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

  二、土地用途及承包形式

  1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

  2.承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

  三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

  該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

  四、地上物的處置

  該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿(mǎn)或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

  五、承包金及交付方式

  1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。

  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。

  3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

  5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。

  6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

  7.為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

  8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

  2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

  5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

  7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的轉(zhuǎn)包

  1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

  2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。

  3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6.本合同期滿(mǎn),如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。

  九、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  3.本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________ 地址:___________________________

  電話(huà):_______________________ 電話(huà):___________________________

  傳真:_______________________ 傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

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