建筑工程施工承包合同

時間：2023-06-16 10:10:01 承包合同我要投稿

【精】建筑工程施工承包合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的建筑工程施工承包合同，希望對大家有所幫助。

【精】建筑工程施工承包合同

建筑工程施工承包合同1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方根據(jù)20xx年度施工生產(chǎn)計劃的安排，決定將宇陽小區(qū)住宅樓c座電氣專業(yè)分部工程分包給乙方施工。本著平等自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方的責任，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同，以期共同信守執(zhí)行。

　　第一條工程名稱：

　　852農(nóng)場宇陽小區(qū)住宅樓c座工程

　　第二條專業(yè)工程承包的內(nèi)容和范圍：

　　1、電氣工程分部施工的所有內(nèi)容，包括孔洞預留、電線電纜導管敷設、布線；配電箱（盤）的安裝，防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)的施工；插座、開關、燈具的安裝；防盜門對講系統(tǒng)等線路預留、安裝；電視電話線路敷設、電話接續(xù)設備、電視終端設備的安裝、連接和調(diào)試，以及線路電氣試驗、調(diào)試、照明通電試驗等。施工范圍是室內(nèi)強電、弱電的所有項目。電視電話施工的材料由甲方提供。

　　2、施工現(xiàn)場臨時用電的安裝維護及最終拆除。

　　第三條工期與定員：

　　1、開工日期：20xx年4月3日

　　2、完工日期：20xx年6月20日

　　3、定員人數(shù)：3人

　　第四條承包方式：承包方式為包工包料。

　　工程合同價款的結(jié)算方式及保修：

　　1、工程合同價款按照建筑面積每平方米叁拾伍元（35.00）計算。

　　2、支付方式：工程竣工驗收合格后，甲方以樓四層約80㎡的壹套住宅和五層約70㎡的壹套住宅抵付乙方承包合同價款（扣除保修費后）。四層住宅按照建筑面積每平方米壹千叁百元（1300.00）整計算，五層住宅按照建筑面積每平方米壹千貳百元整計算。兩者的差額以現(xiàn)金找補。

　　3、工程竣工驗收后，甲方預留合同總價款的5％為質(zhì)量保修金，保修期限為一年。在該期間電氣分部工程所發(fā)生的.各種問題乙方均應在2小時內(nèi)趕到無償修理。如果乙方在接到通知后2小時內(nèi)未來人修理，甲方可以代為維修，所發(fā)生的一切費用從乙方的質(zhì)量保證金中支付。

　　第五條雙方責任：

　　甲方：

　　1、組織實施項目管理的各項工作，協(xié)調(diào)現(xiàn)場的工作關系。

　　2、負責施工組織設計的編制，統(tǒng)一制定各項管理目標。實施對工程質(zhì)量、成本、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。

　　3、及時提供圖紙。

　　乙方：

　　1、自覺接受甲方和監(jiān)理人員的管理、監(jiān)督和檢查，遵守甲方項目部的各項規(guī)章制度。

　　2、采購和使用合格材料。嚴格按照設計圖紙、專業(yè)施工驗收規(guī)范和施工操作規(guī)程及施工組織設計的要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準，進度和工期達到施工組織設計和合同的要求。

　　3、嚴格按照安全操作規(guī)程施工操作，安全生產(chǎn)，文明施工。在施工過程中,若違反安全操作規(guī)程所發(fā)生的人身傷亡事故均由乙方自行負責。

　　4、工程交工驗收前，負責電氣工程成品的保護。

　　5、組織具有相應資質(zhì)的施工人員，持證上崗。

　　第六條施工質(zhì)量及驗收：

　　1、本工程的質(zhì)量管理目標是墾區(qū)優(yōu)質(zhì)工程。電氣施工質(zhì)量必須符合黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗收標準（DB23/711-20xx）的合格規(guī)定。

　　2、施工過程中，每一檢驗批和分項工程的施工質(zhì)量驗收必須按照乙方自檢，合格后報甲方專檢，最后再由監(jiān)理人員參加的聯(lián)合檢查驗收的程序，每次檢查驗收都形成書面的驗收記錄（該記錄是結(jié)算的重要依據(jù)）。驗收不合格不能進行下一道工序施工。

　　第七條違約責任：

　　1、甲乙雙方應恪守協(xié)議條款，任何一方違約將承擔合同金額雙倍的違約金。

　　2、當發(fā)生以下情況之一者，乙方應承擔違約責任：

　�。�1）施工質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準，承擔合同價款5%的違約金。

　�。�2）施工工期每拖延一個日歷天，乙方承擔壹萬元的違約金。

　　（3）不履行或不按約定履行合同的其他情況。

　　第八條其他

　　1、未盡事宜，參照國家及行業(yè)標準和規(guī)定執(zhí)行。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同等效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

建筑工程施工承包合同2

　　第一條工程名稱(指分包部分之工程名稱)

　　____。

　　第二條工程地點

　　____。

　　第三條工程范圍

　　____。(可用列附表辦法)

　　第四條質(zhì)量標準

　　____。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規(guī)范》列出)

　　第五條承包方式

　　____(如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負責供應之材料，分包方應將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。

　　第六條工程總價

　　本工程包價計人民幣____元整。

　　第七條工程包價

　　本工程包價計人民幣____元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方供應材料總值)。

　　第八條付款辦法

　　第九條工程期限

　　按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自__年__月__日開工至__年__月_ _日止全部完工。

　　第十條中間交工

　　本工程項目范圍內(nèi)的___工程，自__年__月__日開工于__年__月__日開工于__年__月__日完成交工。

　　第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法______。

　　第十二條關于工程保密辦法______。

　　第十三條違約責任______。

　　第十四條特殊條款______。

　　第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結(jié)清后失效。

　　第十六條合同份數(shù)本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，副本____份，總承包方收執(zhí)____份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份);分包方收執(zhí)____份。

　　第十七條合同附件

　　總承包方：

　　負責人：____地址：____電話：____

　　分包方：

　　負責人：____地址：____電話：____

　　__年__月__日訂立

建筑工程施工承包合同3

　　總承包方：_________________________________(以下簡稱甲方)

　　分包方：___________________________________(以下簡稱乙方)

　　建設方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　第一條工程項目

　　1.工程名稱：____________________________________

　　2.工程地點：____________________________________

　　3.工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)確認的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應照做，并不向甲方要求任何費用。

　　4.工程造價：全部工程造價____________________人民幣(暫控)(含稅)。

　　第二條工程期限

　　1.全部工程自__________年__________月__________日開工，至__________年__________月__________日竣工(工期__________日歷天)。

　　2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應同建設方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關部門及項目部備案。

　　(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。

　　(2)因變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。

　　第三條承包方式

　　第四條施工準備中甲乙雙方的義務

　　1.甲方義務

　　明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

　　2.乙方義務

　　(1)按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。

　　(2)保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

　　(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應的合格證明，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。

　　(4)根據(jù)甲方要求免費制作相應圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

　　(5)遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。

　　(6)維護企業(yè)信譽和職工合法權益，履行《建設工程施工合同》義務，完成項目承包合同指標，服從上級領導，接受檢查和監(jiān)督。

　　(7)竣工之后交付完整的.竣工資料。

　　(8)施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔。

　　(9)乙方應在甲方及相關部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

　　(10)乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。

　　(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。

　　(12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

　　(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務。

　　第五條安全生產(chǎn)

　　乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

　　第六條工程價款的結(jié)算及支付方式

　　1.合同總造價以同建設方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。

　　2.工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。

　　3.乙方按總造價__________%支付項目部配合費。

　　第七條工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求

　　1.達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

　　2.具體國家標準為DB以內(nèi)，要求在十月三十號前完成。合同指標為良等路_公里，次等路_公里，控制差等路_公里。

　　四、承包造價：根據(jù)本路段的工程量和行車密度的實際情況，平均每公里承包經(jīng)費___元，全年該路段總承包金額_(___元/公里×_公里)為__萬__仟__佰__拾__元(__)。

　　五、承包期限：__年__月__日至__年__月__日，合同期為12個月。

　　六、承包形式：按包工包料(全包)方式由乙方承包施工

　　七、雙方責任

　　1、甲方責任

　�、鸥鶕�(jù)合同承包經(jīng)費結(jié)合任務分解到各月份或季度，并成立驗收小組，按月度或季度進行驗收，驗收合格后，將月份或季度的承包經(jīng)費按有關規(guī)定手續(xù)支付給乙方。

　�、瓢春贤邪鼉�(nèi)容指導督促乙方工作。

　�、潜O(jiān)督乙方養(yǎng)護施工質(zhì)量和施工進度、施工安全，檢查驗收質(zhì)量。

　�、燃追接袡喔鶕�(jù)乙方養(yǎng)護施工進度調(diào)整人員，如乙方不能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成承包工作任務的，甲方直接安排人員幫其完成任務，費用從乙方承包款中支付。

　�、扇缂追桨l(fā)現(xiàn)乙方其不正確的施工作業(yè)，經(jīng)教育指正后仍不見整改且工作滯后被動的，甲方有權終止乙方合同和拒付余下的承包工程款。

　　2、乙方責任

　�、乓曳綉局鞍倌甏笥�，安全第一”的方針，精心施工，按所承包的內(nèi)容逐項完成，在施工中如不慎造成安全事故，或造成其它損壞的，所有損失均由乙方負責。

　　⑵乙方如雇請臨工，必須做好所請零工的安全教育，采取有效的安全防護措施，配置安全防護用品，嚴格遵守各項安全操作規(guī)程，并自覺接受甲方的監(jiān)督。上路作業(yè)時，兩端要設置明顯的施工標志牌，施工人員要穿上標志服，帶好安全帽。在施工中要保證和維護本施工段的一切安全，經(jīng)常檢查、督促安全生產(chǎn)，消除事故隱患，采取有效的安全防范措施，避免安全事故發(fā)生。

　�、且曳皆谌粘ｐB(yǎng)護中應達到的要求：

　　①清掃路面，保持路面清潔。

　�、谇謇硭疁稀⒑�，保持排水暢通，無淤塞，鏟割水溝邊坡草1.2米高。

　�、叟嗾芳缇€型化、割路肩草及路肩1米外高草。

　�、芄锉倜讟�、安全警示樁保持清潔整齊、醒目，起警示作用。

　�、萸謇砺肪壥想s物、修剪路樹、路樹刷白、路緣石刷白。

　　⑥寫公里樁及百米樁。

　�、咔謇�3m_3以內(nèi)廢方。

　　⑷質(zhì)量標準不祥的參照《公路養(yǎng)護技術規(guī)范》實行。

　�、稍谑辉氯柷耙欢ㄒ瓿闪嫉嚷啡蝿占案黜椫笜耍路葸M行檢查驗收。

　　3、付款方式。本工程從簽訂協(xié)議之月起，甲方按月度或季度組織驗收小組到場檢查驗收，認可合格后，將月份或季度承包經(jīng)費按有關規(guī)定手續(xù)支付。如檢查不合格達不到要求，視為完不成任務，甲方則拒付或扣除養(yǎng)護工程款。

　　4、合同期限。本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字公路所蓋章后生效，合同期為一年，驗收付款后，本合同失效。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，財務執(zhí)一份，局辦公室存檔一份。

　　甲方(蓋章)：__乙方(蓋章)：

　　甲方代表(簽字)：_乙方代表(簽字)：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　__年_月_日__年__月_日

建筑工程施工承包合同4

　　發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：________________________________

　　通訊地址：__________________________________

　　聯(lián)系方式：__________________________________

　　銀行賬戶：__________________________________

　　銀行卡號:___________________________________

　　承包方：______________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　通訊地址：__________________________________

　　聯(lián)系方式：__________________________________

　　銀行賬戶：__________________________________

　　銀行卡號:___________________________________

　　簽訂地點：__________________________________

　　風險告知：作為發(fā)包方，為預防欺詐問題，發(fā)包方應當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，為明確雙方的權利、義務和經(jīng)濟責任，保證工程順利實施，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎上，特簽訂本《建筑工程施工合同補充協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議書)，以資共同遵守。

　　第一條、工程概況

　　1、工程名稱：_____________

　　2、工程地點：_____________

　　3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡

　　4、設計單位：_____________

　　第二條、工程承包方式：_______________

　　風險告知：關于材料提供的事項，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

　　第三條、工程承包范圍和內(nèi)容

　　1、承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下：

　　承包范圍為：除甲方直接指定的項目施工單位外，其余施工圖紙上的全部內(nèi)容及甲方指定的施工任務。

　　甲方直接指定的項目工程：(電梯工程;消防、)

　　第四條、工程質(zhì)量標準為：優(yōu)質(zhì)

　　第五條、合同工期與要求

　　1、合同工期：____天(日歷天)

　　2、開工日期：___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開工報告后具備施工條件后書面下達的《開工通知》為準)。

　　3、竣工日期：______年___月___日。

　　4、合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應順延;

　　1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。

　　2)、非承包方原因累計停工超過15日時工期相應順延。

　　第六條、合同價款確定

　　1、合同價款暫定：___元/平方米，大寫：___萬元整(人民幣)，暫定價不作為撥款及結(jié)算依據(jù)，最終結(jié)算以雙方確認的預算及變更、簽證等為依據(jù)。

　　2、工程價款的確定

　　合同價款依據(jù)施工圖紙，構(gòu)成工程實體的各項費用及非工程實體費用，其工程量計算、定額套用及取費;土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計價定額》;取費執(zhí)行《______建筑工程計價定額費率標準》按二類工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時由甲方支付。

　　3、總承包管理費及現(xiàn)場配合費

　　1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔全部承包方管理責任，在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。

　　2)、分包工程用水、電費，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算，由分包單位按照實際發(fā)生額支付(此費用為單列費用)。

　　3)、甲方直接指定的施工項目工程、甲供材料、的工程造價，需乙方開具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。

　　第七條、工程款的審核與支付

　　1、工程款審核：承包方在到達付款節(jié)點前，提交《撥付計算書》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進度款支付依據(jù)，承包方如未按實提交進度計算書，甲方有權推遲支付進度款最終以結(jié)算為準多退少補。

　　2、工程款支付辦法：

　　為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結(jié)構(gòu)工程按月進度結(jié)款90%，工程竣工后結(jié)清97%，甲方留質(zhì)量保證金5%，二年內(nèi)結(jié)清。

　　第八條、工程竣工結(jié)算方式

　　1、自竣工確認之日起，半個月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報《工程竣工結(jié)算書》后予以確認，在三個月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書》審核工作，承包方應積極配合，超過一個月承包方未能及時上報《工程竣工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認承包方所報工程結(jié)算價款屬實，并承擔由此給承包方造成的損失。

　　2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場，水源、電源地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承擔，承包方單獨裝表計量，甲乙雙方確認表號，承包方按水表、電表結(jié)算，價格按當?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱嶋H價格計算。施工期間每月按現(xiàn)場總水表、電表的計量數(shù)，并由甲乙雙方指定負責人按指定分表計量數(shù)簽字確認，由承包方自行繳費。

　　3、人工、材料造價結(jié)算辦法：

　　1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。

　　2)、按定額人工費+相關調(diào)整文件實施。

　　3)、甲供材料：鋼材按甲供價格計入預、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領，則超領部分的材料甲方按進場價從承包方的工程款中扣回。

　　4、工程結(jié)算以合同、補充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯(lián)系單、來往文函、技術資料及簽證單位依據(jù)。

　　5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個工作日內(nèi)給予確認。15個工作日審核完成否則視為確認。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的，原則上不作為結(jié)算依據(jù)，簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見本合同相關條款。

　　第九條、雙方職責

　　1、甲方職責

　　1)、甲方派駐__為項目總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權利和義務。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負責施工進度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制，遵照甲方的指示完成其職責。承包方應服從、接受監(jiān)理對項目工程監(jiān)督、進行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核，并負責工程例會的組織及其他監(jiān)理工作。

　　2)、開工前提供有效施工圖五套及有關地質(zhì)資料一套，并在乙方協(xié)助下負責安裝施工臨時總水表和電表。

　　3)、辦理施工許可證和應由甲方辦理有關證件、批文及辦證需要的費用。

　　4)、施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求：負責提供現(xiàn)有的`資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物，如需保護或清除，由承包方提交保護措施報甲方審批，費用由甲方負責。

　　5)、以書面形式向承包方提交水準點與坐標控制點，并會同監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場校驗。

　　6)、負責與設計單位的協(xié)調(diào)工作，組織承包方和設計單位進行圖紙會審和設計交底，并參與超高層結(jié)構(gòu)方案，構(gòu)造施工處理等研究，優(yōu)化設計降低建設成本。

　　7)、負責審查承包方編制的《工程施工組織設計及總工期控制計劃表》和各《建安工程分布分項(單項)施工方案》以及《工程材料與設備要貨計劃表》。會同監(jiān)理對承包方自行驗收通過后的隱蔽工程和預檢分項工程進行檢查、驗收，組織有關單位對承包方的施工質(zhì)量、進度、安全和文明施工進行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會。

　　8)、組織設計、監(jiān)理、施工、政府有關部門進行工程竣工驗收。

　　9)、負責按時向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價格則按甲方售樓同等價格。該樓盤乙方接受后有權自行出售，甲方負責辦理相關手續(xù)。

　　2、乙方職責

　　1)、本工程承包方委派的項目經(jīng)理為___;項目總工程師為___。承包方須派遣具有國家認證資格的工程項目經(jīng)理和項目總工程師(高級技術人員)常駐工程現(xiàn)場，全面負責工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，并負責建設檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項目經(jīng)理簽字后方被確認已發(fā)給了承包方。項目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。

　　2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關權利和責任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標準和工期要求完成本工程的施工。

　　3)、遵守有關法律和規(guī)定的承包方有關權利和責任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標準和工期要求完成本工程的施工。

　　4)、負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。

　　5)、參加項目全部的施工圖會審、參加設計交底并及時提出完善設計的修改意見。

　　6)、《月施工進度計劃》和《月工程量的確認》：每月25日前向甲方建立書面報送《下月施工進度計劃表》和《本月完成工程量月報》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量計劃書》，7天內(nèi)核實已完工程量。承包方的《月施工進度計劃》，必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進行及《材料設備供應計劃》等。否則甲方有權不予支付該月進度款或順延支付工程款時間。

　　7)、每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本《周施工計劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時間)。

　　8)、負責與現(xiàn)場內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進行管理和協(xié)調(diào)，并參與配合質(zhì)量評定工作。

　　9)、承包方必須遵守國家及政府有關施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關規(guī)定，并且承擔因自身原因而導致的責任和費用。嚴格遵守現(xiàn)場有關安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項甲方管理規(guī)定，如承包方違反規(guī)定造成的責任及損失由承包方承擔。

　　10)、負責本工程現(xiàn)場成品保護工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應自費在甲方要求的時間內(nèi)予以修復，并承擔由此造成的損失。若承包方未能及時修復，甲方可自行委托他人進行修復，修復費用從承包方的工程款中扣除。

　　11)、負責整個項目(包括甲方指定施工項目在內(nèi))的全部工程竣工技術資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項目單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關要求完整交承包方，承包方負責全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。

　　第十條、工程質(zhì)量與檢驗

　　1、工程質(zhì)量管理

　　1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項工程，均須按施工圖、設計變更、相應的國家規(guī)范規(guī)程及驗收標準和內(nèi)蒙古的有關規(guī)定以及甲方要求進行施工和驗收，工程質(zhì)量必須達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準和要求。

　　2)、承包方應按有關規(guī)定、設計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關的技術資料，并按驗查結(jié)果進行整改。

　　3)、為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應先報施工方案經(jīng)甲方確認(但甲方確認并不解除承包方的質(zhì)量等責任)甲方可以根據(jù)實際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設計要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修，經(jīng)甲方檢驗合格后，承包方方可進行大面積施工。

　　4)、本合同執(zhí)行國家施工規(guī)范、規(guī)定與質(zhì)量評定標準。

　　2、工程檢查和返工：工程質(zhì)量達不到合同約定標準的部分，承包方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標準。因承包方原因達不到合同標準，承包方承擔拆除和重新施工的費用，工程不予順延。

　　3、隱蔽工程和中間驗收

　　1)、工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部分，承包方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收和地點。承包方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

　　2)、重新檢驗與返工：當甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進行剝露，并在驗收后重新進行覆蓋或修復。檢查合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用并相應順延工期;檢驗不合格，承包方承擔返工發(fā)生的費用，工期也不予順延。

　　4、水、電安裝工程的設備調(diào)試與試車

　　1)、承包方承包的設備安裝工程具備單機無負荷調(diào)試條件，承包方組織設備調(diào)試內(nèi)容，時間，地點。承包方準備好設備調(diào)試記錄。設備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設備調(diào)試記錄上簽字。

　　2)、設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設備聯(lián)動調(diào)試，并就設備聯(lián)動調(diào)試內(nèi)容合格，各方在調(diào)試記錄上簽字。

　　第十一條、甲供材料與設備

　　1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購、供應。該“清單表”包括甲供材料設備的名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對質(zhì)量負責。甲方在所供材料與設備到貨前24小時，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點、登記入冊。由承包方妥善保管，甲方支付相應保管費。因承包方丟失說損壞，承包方負責賠償。材料和設備使用前，由承包方負責檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。

　　2、甲供建安材料與設備的結(jié)算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進度款時，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時，按實際供應價全部扣回。

　　第十二條、承包方提供材料

　　承包方供應的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進行指定。采購時，必須甲方簽字認可才能采購;并經(jīng)甲方驗收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運走，并由承包方承擔重置材料費用。材料檢驗試驗費按規(guī)定計取。

　　第十三條、設計變更與簽證

　　施工中甲方對原設計進行變更，需向承包方發(fā)出《設計變更通知單》，承包方按《設計變更通知單》進行施工。由于設計變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項經(jīng)確認后隨工程款撥付，工期按實際發(fā)生相應順延。

　　第十四條、工程竣工驗收與移交

　　風險告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應當明確約定對建設工程的檢查與驗收手續(xù)。在建設合同中應當約定，工程竣工后承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。

　　1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》為評定工程質(zhì)量依據(jù)，工程質(zhì)量等級由甲方、承包方、設計單位、監(jiān)理單位四方共同評定。

　　2、當工程竣工驗收前、承包方應將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時設施全部清除，并提前十天提交工程驗收報告，通知甲方組織驗收。如承包方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)清除建筑垃圾及設施，甲方可以委托其他單位進行清理，相關費用由承包方承擔，甲方有權從承包方工程款中代扣支付。在驗收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應無條件進行整改或返工，直到驗收合格為止。

　　3、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收報告且確認無疑后，在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關部門進行內(nèi)部范圍的竣工驗收，并與驗收5天內(nèi)給以批準和提出修改意見，承包方按要求整改并承擔自身原因造成的費用。

　　4、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗收質(zhì)量，經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后備案，甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

　　5、竣工日期：為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門驗收通過審批后的日期。

　　6、工程竣工驗收后，移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。

　　7、竣工資料管理要求及違約賠償：

　　1)、工程項目竣工驗收后，承包方按當?shù)厥薪ㄔO工程竣工檔案歸檔的要求，在30個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案資料。

　　2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。

　　第十五條、工程保修

　　1、工程交付后，承包方應按國家建設部第80號令《房屋建設工程質(zhì)量保修辦法》的有關規(guī)定對工程實行保修，保修期限按國家有關規(guī)定執(zhí)行，保修金定為工程結(jié)算價的5%，由乙方向甲方交納。

　　2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得竣工驗收合格證明之日起。

　　3、保修期內(nèi)因承包方施工質(zhì)量引起的費用由承包方承擔。

　　4、在保修期間內(nèi)，承包方應在接到甲方修理通知之日起448小時內(nèi)派人免費修理，如承包方不在約定時間派人修理，甲方有權委托第三方工人員修理，修理費用從工程保修金中扣除，承包方對此不得有任何異議。

　　5、保修金的退還：竣工驗收自承包方取得竣工驗收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時保修，甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費用后返還剩余部分，保修金均無息退還。

　　第十六條、現(xiàn)場管理

　　1、安全施工與檢查

　　1)乙方遵守工程建設安全生產(chǎn)有關規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全事故隱患。

　　2)甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩屑追匠袚鄳熑渭鞍l(fā)生的費用。

　　2、安全防護

　　乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前影響監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。

　　3、事故處理

　　1)承包方必須嚴格遵守相關安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責任由承包方承擔。

　　2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，有事故責任方承擔發(fā)生的費用。

　　3)甲方乙方對事故責任發(fā)生爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。

　　4、文明施工

　　1)承包方應嚴格遵守有關安全文明施工條例，隨時接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查，并落實檢查整改意見，做到安全、文明施工

　　2)本工程施工場地，以該項目總平面施工范圍內(nèi)為施工場地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方失眠審核后方可實施。

　　3)乙方嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方將定期邀請主管部門的認定處到場進行檢查。

　　4)乙方現(xiàn)場辦公室應配備齊全、完好的辦公設備，包括電腦、打印機等。

　　5)施工期間，乙方及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾，主導完工場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛�，嚴禁從高空直接向下投拋�?/p>

　　6)乙方嚴格遵守地方政府和有關的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)。

　　7)承包方在施工過程中應遵循國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時清運出場并妥善處置(相關費用由承包方自行承擔)，保證現(xiàn)場整潔，防止對環(huán)境造成污染，并嚴格控制施工噪音。

　　5、對乙方文明施工的基本要求

　　1)有完善的施工組織設計，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責任制，嚴格按照施工組織設計進行施工，對施工組織設計進行重大修改時，應報原審批人批準。

　　2)嚴格進行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時設施，各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標識及負責人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設施及線路按規(guī)定假設整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項均需要安排專人管理。

　　3)機具設備按規(guī)定位置布設，進場前經(jīng)過維修檢查，實行持證上崗。

　　4)符合建設部發(fā)布的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。

　　5)建立防火管理制度，材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。

　　6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動的控制措施，防止環(huán)境污染。

　　7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。

　　6、現(xiàn)場施工管理

　　1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工環(huán)境保護方面的定期檢查。

　　2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時配合完成。

　　第十七條、違約責任

　　風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

　　1、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達到合格率100%，如達不到要求，承包方應無償返工和整改，直至工程達到合格標準，并承擔未達標單體結(jié)算造價千分之三的質(zhì)量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費用由承包方自己承擔，并承擔工期賠償違約金。

　　2、承包方違背合同各相關條款所述承包方職責、義務和承諾時，應按合同承擔因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類推處理。

　　3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。

　　4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。

　　5、發(fā)包人不按時支付工程進度款應承擔的違約責任：逾付款應承擔尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息，工期順延。

　　6、發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款應承擔的違約責任：按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。

　　7、雙方違約責任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。

　　8、甲方指定分包責任及賠償：

　　9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;

　　10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟損失;

　　11、外購造成的經(jīng)濟糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟損失;

　　12、質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;

　　13、文明現(xiàn)場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟損失;

　　14、工期拖延不能按時交付使用給承包方造成的經(jīng)濟損失;

　　15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟損失。

　　第十八條、保險條款：

　　1、承包方辦理自己所轄人員生命財產(chǎn)和機械設備的保險，并支付相應費用。

　　2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關部門繳納，甲方對于乙方和勞務人員的勞務糾紛不負任何責任。

　　風險告知：工程保險的責任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對工程項下的物質(zhì)損失部分，包括工程標的有形財產(chǎn)的損失和相關費用的損失;第二部分主要是針對被保險人在施工過程中因可能產(chǎn)生的第三者責任而承擔經(jīng)濟賠償責任導致的損失。建議辦理相關人員有關保險。

　　第十九條、暫停施工

　　1、因設計圖重大調(diào)整等原因若需暫停施工，承包方實施甲方作出的暫停施工處理意見后，可視具體情況，提出復工要求，甲方將及時給予承包方答復。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計停工超過一個月時視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承擔給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實體項目按原合同單價計算，損失部分雙方按實際發(fā)生的費用，工期不予順延。

　　第二十條：工程緩建：

　　1、甲方認為卻有必要工程緩建施工時：應當以書面要求承包方停止施工，承包方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。并按甲方要求將自有機械、人員、設備撤出施工現(xiàn)場，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部價款，并承擔由此給承包方造成的損失。

　　2、本工程按國家政策挺緩建：除結(jié)清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時有關規(guī)定補償。

　　第二十一條、爭議

　　1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。

　　2、協(xié)商達不成一致意見時，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

　　第二十二條、合同的生效與終止

　　本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。

　　第二十三條、其他事項約定

　　_______________________________。

　　發(fā)包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________

　　法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

建筑工程施工承包合同5

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，現(xiàn)就本建設工程具體施工事項，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同條款：

　　一、工程概況工程名稱：____________工程地址：____________承包范圍和內(nèi)容：____________________________________________________________

　　二、合同價款：金額（大寫）：____________

　　三、雙方一般權利和義務

　　甲方責任：

　　負責協(xié)調(diào)各施工單位之間的關系和現(xiàn)場施工監(jiān)督。

　　做好施工現(xiàn)場三通一平，保證做好供電、供水。

　　甲方應按時支付工程進度款，按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應付貨款違約金。

　　乙方責任：

　　嚴格按圖施工，工程質(zhì)量符合設計要求，甲、乙雙方驗收，確保工程質(zhì)量做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。

　　組織施工管理人員和材料、施工機械進場。

　　在施工過程中，乙方原因造成的事故由乙方負責。

　　服從甲方統(tǒng)一安排指揮。

　　由乙方原因造成工期拖延每天支付應付貨款違約金。

　　四、合同工期本合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。以合同簽訂之日起開始計算。如遇以下情況，工期相應順延：

　　甲方要求更改已確認的設計方案影響工程進度；

　　一周內(nèi)非乙方原因停電、停水8小時以上，影響正常施工；

　　甲方原因影響下一道工序施工；

　　未按合同規(guī)定支付工程款而影響施工工期；

　　不可抗力的因素如惡劣天氣（暴雨、高溫、地震、臺風）無法施工及政府行政行為而延誤工期；

　　甲方代表同意工期順延的'其它情況。

　　五、工程質(zhì)量乙方必須嚴格按照施工方案圖施工，接受監(jiān)理方及甲方代表監(jiān)督。乙方在施工中若發(fā)生質(zhì)量問題，就及時報告甲方代表，協(xié)同解決。

　　六、工程款的支付和結(jié)算本合同簽訂生效后，甲方支付乙方合同價款：計人民幣作為預付款；鋼構(gòu)材料進場付合同款計人民幣：；彩板進場付合同款計人民幣，余款計人民幣在工程竣工驗收合格后七天內(nèi)付清。余款作為工程保質(zhì)金，待保質(zhì)期滿后三日內(nèi)付清。

　　七、施工與設計變更

　　經(jīng)甲方確認的設計圖紙和有關資料，作為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。

　　甲方需要變更設計的，必須作出設計修改通知書，乙方方可實施并組織施工，因為設計變更而造成的工期變更或者增加工程造價，必須另行協(xié)商。

　　八、糾紛解決辦法任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可通過當?shù)刂俨脵C關或人民法院訴訟途徑解決。

　　九、附則本合同雙方簽字確認后即生效，工程竣工驗收符合要求，付清工程款后終止，保修責任仍然保留。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）____________乙方（蓋章）____________

　　負責人（簽字）____________負責人（簽字）____________

　　日期：____________日期：____________

建筑工程施工承包合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《民法典》和《建筑工程承包合同條例》的有關精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將工程承包給乙方，為明確雙方權力與義務，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

　　一、工程名稱：地點：

　　二、承包方式

　　三、工程承包內(nèi)容

　　四、合同價款

　　五、付款方式

　　六、總工期要求個工作日。

　　七、甲方責任1.甲方在通知乙方進場時，施工場地應具備三通一平等開工條件。

　　2.甲方應按合同付款方式及時支付乙方工程款，若甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔已完工程損失和乙方所有經(jīng)濟損失。

　　八、乙方責任

　　1.乙方應按照合同約定工期內(nèi)施工完畢，并符合驗收要求。

　　2.因乙方原因造成工程質(zhì)量問題和工期延誤，由乙方承擔責任：質(zhì)量問題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款元。

　　九、工程質(zhì)量、安全及保修

　　1.乙方應按照圖紙精心施工，工程質(zhì)量符合驗收標準。

　　2.凡因乙方原因造成的.安全事故均由乙方負責。甲方不承擔任何責任。

　　3.工程竣工驗收后，乙方對施工的工程質(zhì)量負責保修一年。

　　十、爭議及解決辦法

　　未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。和解、調(diào)解不成的，按以下方式解決爭議：

　　第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

　　十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表:代表：

　　日期：

建筑工程施工承包合同7

　　甲方（發(fā)包方）：

　　負責人：

　　乙方（承包方）：

　　負責人：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的__________施工項目以內(nèi)部責任的形式承包乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內(nèi)容：

　　4、承包范圍

　　5、承包方式

　　二、工程工期

　　1、工程總施工工期為______日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。

　　2、竣工時間以開工日期起至第______天為止。

　　3、以上工期除人力不可抗力因素以外的.因素均考慮在內(nèi)。

　　4、如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商后，工期順延。

　　三、雙方職責

　　1、甲方職責

　　（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。

　�。�2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協(xié)商。

　　（3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。

　�。�4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。

　�。�5）按時支付工程款，不得無故拖延。

　　2、乙方職責

　　（1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。

　　（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。

　　（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。

　　（4）工程完工時及時通知甲方驗收。

　　四、工程質(zhì)量

　　質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有關規(guī)定和設計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格

　　五、安全施工與檢查

　　乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按國家安全生產(chǎn)標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員，依法實施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔責任

　　六、工程價款的結(jié)算方式

　　1、乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為______萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行。

　　2、本合同生效后，甲方需要進行設計變更或增減建筑面積仍按本條第一款約定結(jié)算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽訂補充協(xié)議，

　　七、工程驗收

　　1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。

　　2、竣工驗收由甲方有關部門進行驗收，分項工程由乙方負責。

　　八、違約責任

　　本合同的履行過程中，任何一方違約都要向守約方承擔違約責任，負責守約方因此受到的所有損失。

　　九、爭議解決

　　因本合同的履行，雙方發(fā)生爭議，都應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地、合同履行地的法院提起訴訟。

　　十、附則

　　1、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，自合同全部履行完畢后失效，

　　3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：

　　住址：

　　代表人：

　　聯(lián)系方式：

　　合同簽訂地：

　　合同履行地：

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　乙方：

　　住址：

　　負責人：

　　聯(lián)系方式：

　　合同簽訂地：

　　合同履行地：

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

建筑工程施工承包合同8

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達成以下合同條款。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：____________________

　　工程地址：____________________

　　工程結(jié)構(gòu)：____________________

　　建筑面積、層數(shù)：______________

　　二、承包范圍：

　　本工程基礎墊層至屋面防水層以下主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的所有鋼筋、模板、混凝土、填充墻砌體、外架及文明施工。

　　鋼筋工程：鋼筋進料計劃提供，翻樣、制作、安裝和校正;場內(nèi)倒運，原材料、成品、半成品整理、碼放和防雨覆蓋;基層清理、焊接、綁扎、植筋，預埋和壓筋的制作，鐵絲、鐵釘、扎絲、焊劑、焊條、膠布、切割機片、雙面膠、拉桿用PVC管、線繩、水泥釘、脫模劑、墊塊、塑料薄膜及手提電動工具耗材等。

　　模板工程：模板進料計劃提供，配制、拼裝、校正和清理;現(xiàn)場倒運，模板支撐拆除、清理刷油、拔釘、分類、碼放;進場材料的卸車。若發(fā)現(xiàn)工人在施工現(xiàn)場任意把方料模板切割、浪費等事項，甲方有權罰款，每次罰______元。

　　混凝土工程：混凝土的澆筑和養(yǎng)護，保養(yǎng)，泵管的接拆及清理。(梁板柱進行磨平打磨，做好成品保護)。

　　砌體工程：砌塊澆水濕潤、砌筑，砂漿配制，上料、攪拌及放料，場內(nèi)倒運;砌體腳手架搭拆，清理歸堆;木磚、過梁預制安裝;預留洞口。砌體壓筋制作安裝;地溝砌筑，抹灰，蓋板預制安裝;砌體用攪拌機的就位、安裝、調(diào)試;灰斗車和砌體用具。

　　架子工程：包括主體施工所有內(nèi)腳手架搭拆、外架搭設、清理歸堆，防護棚、安全通道搭拆;樓層四口五臨邊防護，安全密目網(wǎng)、小眼白網(wǎng)掛設;吊籃安裝及防護，塔吊附墻件防護，踢腳板制安;標識、標牌、警示標志和展牌、橫幅掛設、以及鋼管的維護保養(yǎng)、刷漆。

　　文明施工：修建臨時用房、圍墻、路面硬化、場地硬化、臨時散水和排水渠，整理和維持場容場貌，工完場清，按照省級文明工地要求執(zhí)行，教育所屬職工文明施工，杜絕不文明行為發(fā)生。

　　三、承包形式：

　　勞務施工承包。

　　甲方提供塔吊(含司機)、振動棒一套(一機二棒)以及三級箱以內(nèi)線纜、配電箱，其余電線、電纜、照明設施、機具耗材等由乙方負擔，待工程完工后向甲方交還能正常使用的振動棒一套(一機二棒)以及三級箱以內(nèi)的線纜、配電箱等。

　　乙方在本工程必須配備專業(yè)管理人員;總負責一人;技術總負責一人以及專職質(zhì)量、安全管理人員，并負責放線、抄平等業(yè)務，甲方負責檢驗。

　　四、承包價格：

　　按建筑面積______元/平方米。

　　建筑面積計算方法見條。

　　五、質(zhì)量標準：

　　按照國家建筑工程驗收規(guī)范驗收，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須達到合格標準。

　　六、工期：

　　自____年____月____日至____年____月____日主體封頂。總?cè)諝v工期______天。乙方按總合同工期編制形象進度計劃，報甲方審批。嚴格按審批后的形象進度計劃執(zhí)行，每超過一天罰______元。

　　七、施工安全：

　　甲方負責施工現(xiàn)場安全的檢查監(jiān)督工作。對乙方施工人員進行必要的進場前安全教育，宣傳正確使用“三寶”，完善安全防護措施。在現(xiàn)場周圍和重點防范部位設立警示牌。甲方應建立健全現(xiàn)場安全制度，逐日進行安全檢查，對違反安全制度的作業(yè)人員，甲方有權進行批評教育、停工及罰款處理。

　　乙方負責職工的安全管理，進行安全培訓，做好班前安全技術交底。進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，對于高空作業(yè)，必須嚴加規(guī)范，系好安全帶，作業(yè)前首先檢查腳手板是否安全，是否牢固，用電設施的接線是否正確、安全、電線是否損壞、老化、開裂、裸露。若被發(fā)現(xiàn)以上各項達不到要求的，每項每次罰款______元，并要求乙方應及時排除，直至消除安全隱患，符合安全操作規(guī)范后方可施工。

　　乙方人員在施工操作中，不按安全規(guī)范施工，違章作業(yè)所造成的一切安全、質(zhì)量事故，乙方負責解決并承擔一切費用及后續(xù)責任，引不可抗力引起的安全、質(zhì)量事故按相關規(guī)定執(zhí)行。

　　若乙方人員違反《中華人民共和國治安管理條例》或國家其他法律，除接受國家司法機關處罰外，還必須執(zhí)行項目綜合治安制度的處罰條款。

　　八、結(jié)算、付款：

　　結(jié)算：___________________

　　綜合單價：_____元/平方米

　　工程變更，只要不發(fā)生建筑面積的增減，無論結(jié)構(gòu)構(gòu)件的難易與數(shù)量變化與否，單價和結(jié)算面積不變;若變更引起乙方返工，甲方應增加相應的費用。

　　乙方必須保證足額支付民工工資，因拖欠民工工資引起的相關事宜及責任由乙方全部承擔。

　　付款：

　　三層主體封頂付已完成工程量(經(jīng)監(jiān)理審批后的工程量)的______%，中途可借零花錢(費用在下次支付勞務費時扣回)，主體封頂付已完成工程量的______%，砌體工程完工付至已完成工程量的______%。春節(jié)放假時按已完成面積付至已完成工程量的______%。

　　余款在主體結(jié)構(gòu)驗收合格后______個月內(nèi)付清。

　　付款必須由甲乙雙方負責人當面到當?shù)劂y行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

　　九、其他約定：

　　甲方責任、權利：

　　負責工程施工全過程的.領導、管理和組織協(xié)調(diào)工作;聯(lián)系建設、設計、監(jiān)理單位和其他相關部門解決屬甲方解決的問題。

　　負責編制施工組織設計、施工方案、制定施工進度計劃，確保生產(chǎn)均衡和連續(xù)性。

　　負責給乙方提供施工技術資料，圖紙、設計變更、圖紙交底目錄、答疑紀要及省級文明工地驗收標準各一份

　　負責按形象進度和進料計劃向乙方及時提供施工所需的各種材料。

　　負責施工中的總質(zhì)量、安全技術交底，對乙方的施工進行監(jiān)督、檢查和驗收。

　　負責建立健全施工現(xiàn)場安全、管理制度，對乙方的施工人員進行必要的進場安全教育

　　負責向乙方提供辦公室、庫房各一間。

　　乙方責任、權利：

　　乙方必須接受甲方、建設單位、監(jiān)理單位及上級主管部門的監(jiān)督檢查，負責向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、機械操作和特殊工種人員上崗證，進場管理人員資格證及進場施工人員花名冊各兩份。

　　向甲方繳納違約質(zhì)保金______萬元，主體封頂驗收合格扣除罰款違約金后一次性退還。

　　負責向甲方提供專項施工方案、進度計劃和月報;材料使用前五日提供用材計劃。

　　負責對所屬作業(yè)人員進行安全教育培訓，嚴格按現(xiàn)行安全施工規(guī)范作業(yè);負責安全設施的檢查報驗，嚴禁使用不合格安全材料。

　　嚴禁轉(zhuǎn)包工程。

　　每道工序完工后，乙方首先自檢，合格后報甲方驗收，必須達到合格工程標準，若甲方發(fā)現(xiàn)一處不合格，罰乙方______元。

　　乙方要愛惜財物，做到工完場清，若發(fā)現(xiàn)隨意損壞、亂丟材料的，一個扣件罰款______元、一個卡具罰款______元，不及時清掃衛(wèi)生、清理施工現(xiàn)場的每次罰款______元。

　　本合同是以合格工程標準簽訂的，若單位工程質(zhì)量達不到合格標準，是乙方原因造成，甲方有權對該單位工程按平方米單價下浮______%扣取乙方的違約金，若完成達到合同標準，甲方可適當給予獎勵。

　　施工過程中乙方必須教育職工做到文明施工，不能出現(xiàn)打架、偷盜等不文明行為，若發(fā)生一次罰乙方______元。

　　乙方承包范圍內(nèi)分部分項工程的合格必須達到______%。允許偏差項目合格率必須達到______%。若驗收達不到______%，乙方必須及時返工達到要求，返工的所有費用由乙方承擔。

　　十、補充條款：

　　未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請當?shù)胤ㄔ翰脹Q。

　　本合同簽字后即為生效，若一方違約，則支付給對方五萬元違約金。

　　十一、合同份數(shù)：

　　本合同一式四份，正本二份(甲、乙雙方各執(zhí)一份)、副本四份(甲、乙雙方各執(zhí)一份)，正副本具有相同法律效力，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，全部勞務作業(yè)完工并通過驗收、結(jié)算付款完畢后自行失效。

　　甲方：

　　乙方：

建筑工程施工承包合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑法》及有關規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：光彩怡園

　　第二期C、D棟。

　　2、工程地點：____縣云集鎮(zhèn)迎賓。

　　二、工程承包方式及承包價格

　　1、以包工包料形式按1269元㎡包干結(jié)算(含稅金及全部相關取費標準計取的全部費用，勞�；鸩辉趦�(nèi))。

　　2、包干價格包括資料、各項檢測及各項驗收等費用(如樁基檢測、實物檢測、水電檢測、消防檢測驗收、材料送檢、鋁合金檢測及各分部工程驗收等等)。

　　三、工期：

　　開工日期：________年____月____日，竣工日期________年____月____日，總工期24個月。

　　四、工程質(zhì)量標準：合格工程。

　　五、承包工程內(nèi)容：

　　1、基礎工程：樁基礎深度為10米。超深部分按實簽證，(挖土方及護壁人工工資140元3，入巖、流砂單獨簽證，入巖按土方2倍，流砂按土方3倍)。

　　2、主體工程：按設計施工圖及相關規(guī)定和強制性規(guī)范規(guī)定。(未包含內(nèi)容見附表一)

　　3、屋面工程：按設計施工圖及相關規(guī)定和強制性規(guī)范規(guī)定。

　　4、外裝修：按設計施工圖施工(含565中空雙層鋼化玻璃窗)，

　　第一、二層干掛除外。

　　5、內(nèi)裝飾：內(nèi)墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進戶門不安裝，室內(nèi)所有門不安裝。

　　6、水電工程：水、電工程到戶，預埋部分到位。

　　7、消防工程：按設計施工圖施工及相關強制性規(guī)范規(guī)定。

　　8、施工圍墻由甲方負責，臨時水電由甲方接至施工場地。

　　六、材料要求：

　　1、鋼材采用和鏈鋼。

　　2、水泥采用金X和。

　　3、給水管采用現(xiàn)場確定(國標)

　　4、排污及雨水管采用現(xiàn)場確定(國標)

　　5、外墻磚采用現(xiàn)場確定4595磚

　　6、鋁合金窗采用565中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場確定，規(guī)格____正品。

　　七、雙方職責：

　　(一)甲方

　　1、甲方派出常駐工程師代表，對工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上，由此造成工程質(zhì)量的損失，乙方承擔一切責任。甲乙雙方及時對隱蔽工程和材料漲價簽證。

　　2、甲方負責辦理各項報建手續(xù)及費用(因報建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門處罰)。

　　3、開工前施工場地的三通一平，水電并滿足施工需要。

　　4、提交施工圖捌套。

　　5、提供工程坐標控制點、地下管網(wǎng)資料及勘探、設計地質(zhì)報告。

　　6、負責施工期間周邊關系的協(xié)調(diào)。

　　7、組織對工程竣工驗收(包括各部分工程)、隱蔽工程簽證、工程質(zhì)量監(jiān)督。按合同約定定期辦理結(jié)算和支付工程款。

　　(二)乙方

　　1、編制施工組織設計、施工方案、設備、材料、半成品的進場計劃，并在收到施工圖后組織進行圖紙會審。

　　2、施工場地的.臨時設施、臨時水電管線的修建安裝。道路暢通，保持安全文明施工。

　　3、及時向甲方報送施工計劃和已完成工程進度報表。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包

　　第三方。(如轉(zhuǎn)包第三方，甲方有權收回，并終止合同)

　　5、提供施工報建所需的證照和資料。

　　6、施工過程中發(fā)生安全事故由乙方全權負責。

　　7、規(guī)范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。

　　八、付款方式：

　　1、按層付工程款(備注：每層完工后付工程款，基礎不付工程款)。主體每層按平方造價付工程款60%。內(nèi)、外裝飾按每層平方造價付工程款25%，竣工驗收合格按平方造價付工程款5%，資料備案到位按平方造價付工程款5%，剩下5%作質(zhì)保金________年，________年到期付清5%質(zhì)保金。

　　2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費總造價85%結(jié)算付款。

　　九、履約金的交納及返還辦法：

　　1、合同簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整，簽約當天交人民幣壹佰萬，5個工作日內(nèi)交人民幣叁佰萬，余款在20個工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬。

　　2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體

　　第十層完工退還履約金壹佰萬元整，主體全部完工退還履約金壹佰萬元整。

　　十、結(jié)算方式：

　　1、以包干價加簽證工程量結(jié)算。

　　2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權面積為準。

　　3、在施工中有增減部分工程，按設計變更簽證，結(jié)算按____省建筑消耗定額計算，人工土建按62.5元工日，水電安裝按62.5元工日，裝飾裝修按75.5元工日，材料按市場價加采保費和運費。按綜合費用計取27%。(含稅金及全部相關取費標準計取的全部費用)

　　4、擋土墻結(jié)算方式套用增減工程量結(jié)算方式。

　　5、材料價格超過5%調(diào)價，調(diào)價按當時市場價減附表二材料所定基價。材料價格浮動在5%以內(nèi)不予調(diào)價

　　6、材料基價見附表二

　　十一、違約責任

　　1、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時間竣工，超過10天以后每延期一天，甲方按工程總造價的3予以處罰，從工程款中扣除。

　　2、乙方因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標準，乙方必須立即進行返工，其費用乙方自行承擔：若返工后還是達不到質(zhì)量標準的，則自動退場，并賠償甲方相應損失。

　　3、乙方若無能力在規(guī)定時期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施工責任，視為違約，甲方有權接管乙方施工單位的施工任務，并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動退場，甲方只按乙方已完成工程量的80%進行結(jié)算。

　　4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天，每個月甲方要支付乙方的基本工資、設備折舊、工程墊付資金利息的兩倍(按當時的銀行貸款利息)、鋼管腳手架的租金。

　　5、從甲方收到乙方竣工結(jié)算資料30天內(nèi)委托中介機構(gòu)審查，審查時間為30天，審查報告經(jīng)甲方、乙方確認后30天內(nèi)無正當理由不支付工程結(jié)算款，從第31天起每天向乙方支付違約金(按合同價款

　　1)，按銀行同期貸款利息貳倍計取。

　　6、竣工驗收合格后，在三個月內(nèi)乙方應向甲方交付整套完整備案資料(包括驗收備案表)，否則按每延誤一天處罰5000元。

　　7、由于甲方甩項影響房屋不能驗收、備案，所有損失由甲方負責，不影響建設方向施工方付款，付款參照原條款。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，希望甲乙雙方共同遵守，甲乙雙方簽字后具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

建筑工程施工承包合同10

　　建設工程施工合同

　�。℅F-1999-0201）

　　中華人民共和國建設部

　　國家工商行政管理總局

　　第一部分協(xié)議書

　　發(fā)包人（全稱）：

　　承包人（全稱）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：工程內(nèi)容：

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

　　工程立項批準文號：資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：施工圖設計范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、通風及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。

　　三、合同工期

　　開工日期：年月日（以開工令為準）

　　交工日期：年月日（具備部分精裝修隊伍進場條件），月日完成所承包范圍的所有分項工程。

　　四、質(zhì)量要求

　　工程質(zhì)量要求：合格

　　五、合同價款

　　金額（大寫）：暫定人民幣仟佰萬元（以工程結(jié)算為準）元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　�。薄⒈竞贤瑓f(xié)議書

　�。病⒅袠送ㄖ獣�

　�。场⑼稑藭捌涓郊�

　�。础⒈竞贤瑢Ｓ脳l款

　　５、本合同通用條款

　�。丁藴�、規(guī)范及有關技術文件

　�。贰D紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的.期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同生效時間：年月日

　　合同訂立地點：

　　本合同約定自雙方后生效。

　　發(fā) 包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵編：郵編：

　　鑒證意見：

　　經(jīng)辦人：

　　鑒證機關：

　　年月

　　日

　　第二部分通用條款

　　本合同通用條款，采用中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局1999年頒布的《建設工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用條款》。

建筑工程施工承包合同11

　　發(fā)包人：________________________

　　承包人：________________________

　　第一節(jié)合同協(xié)議書

　　根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：____________________________________

　　2.工程地點：____________________________________

　　3.工程立項批準文號：____________________________

　　4.資金來源：____________________________________

　　5.工程內(nèi)容：____________________________________

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

　　6.工程承包范圍：________________________________

　　詳細承包范圍見第七章“技術標準和要求”。

　　二、合同工期

　　計劃開工日期：__________年_________月________日。

　　計劃竣工日期：__________年_________月________日。

　　工期總?cè)諝v天數(shù)______天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。

　　三、質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量符合：標準。施工安全文明標準化：____________。

　　四、合同形式

　　本合同采用單價合同形式。

　　五、簽約合同價

　　人民幣(大寫)：(￥：__________元);其中：

　　(1)安全文明施工費：

　　人民幣(大寫)：(￥：__________元);

　　(2)材料和工程設備暫估價金額：

　　人民幣(大寫)：(￥：__________元);

　　(3)專業(yè)工程暫估價金額：

　　人民幣(大寫)：(￥：__________元);

　　(4)暫列金額：

　　人民幣(大寫)：(￥：__________元);

　　六、承包人項目經(jīng)理及其主要管理人員

　　__________________________________________________。

　　七、合同文件構(gòu)成

　　本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

　　1、中標通知書;

　　2、投標函及投標函附錄;

　　3、專用合同條款;

　　4、通用合同條款;

　　5、技術標準和要求;

　　6、圖紙;

　　7、已標價工程量清單;

　　8、其他合同文件。

　　在合同訂立及履行過程中形式的與合同有關的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

　　上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的'為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章，以非法人分公司名義簽訂的合同無效。

　　八、承諾

　　1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

　　2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的'工程維修責任。

　　3、發(fā)包人和承包人理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

　　甲方(簽章)：_____________________

　　乙方(簽章)：_____________________

　　__________年_________月________日

建筑工程施工承包合同12

　　甲方：乙方：

　　為確保甲方承建的工程順利完工，根據(jù)施工安排，甲方將工程勞務承包給乙方，由乙方具體組織實施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》等有關規(guī)定，為確保優(yōu)質(zhì)按期完成施工任務，按照高標準、嚴要求完成施工過程中的權利義務及經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同條款如下：

　　一、甲方的工作及責任

　　1、負責對乙方進行施工技術交底，并對乙方工程質(zhì)量、進度及安全及文明施工進行監(jiān)督。

　　2、負責進行施工的初次放樣測量，控制點有測設與定期復核，并不定期對乙方的施工放樣、防線進行抽檢。

　　3、按本合同的約定的分工范圍和要求，供應工程所需的所有材料。

　　4、按實際變更、增減的工程量，及時組織對工程數(shù)量審核、簽證。

　　5、按本合同約定辦理支付手續(xù)，撥付和結(jié)算工程價款。

　　6、對乙方進行技術指導和質(zhì)量監(jiān)督，對乙方的施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題即時向乙方提出整改意見，必要時有權發(fā)出停工令和返工令。

　　7、甲方負責協(xié)調(diào)地方關系。

　　8、根據(jù)施工現(xiàn)場情況即時會同監(jiān)理進行檢查驗收。

　　二、乙方的工作及責任

　　1、負責工程測量和施工中的放樣、放線工作，并承擔相應的費用，配合甲方做好測量和試驗工作，服從甲方的監(jiān)督和檢查。

　　2、服從甲方、甲方上級主管部門級本工程業(yè)主、監(jiān)理的規(guī)章制度和管理規(guī)定。

　　3、嚴格按照設計圖紙和實施性施工組織設計要求進行施工，確保工程創(chuàng)優(yōu)目標，按合同約定時間完工和交付使用（包括階段性進度計劃）。

　　4、堅持文明施工，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護、勞動保護和安全生產(chǎn)。

　　5、乙方撤場之前必須將當?shù)氐拿窆べM、材料費等外欠款清還完畢，保證不因外欠款問題影響甲方施工和損害甲方企業(yè)信譽。

　　三、工程承包范圍

　　本工程包括甲方提供施工圖紙及工程變更內(nèi)所涉及的所有工程量如實結(jié)算（變更內(nèi)容另外計算增加款其中主體部分木工按接觸面每平方米_____元，混凝土每立方米_____元，鋼筋每噸__________元，砌墻每頁磚_____元，素土回填每立方米__________元，粉刷部分變更價格待議，其中增加款項的管理費按增加總款的__________%補償），（本工程所涉及的水、電工程、建筑電氣工程、門窗工程、建筑屋面積防水工程、內(nèi)外墻保溫工程及涂料均不在本合同約定范圍內(nèi)。）

　　1、以施工圖紙及工程變更為準，本合同涉及的工程量主要內(nèi)容包括：

　�。�1）模板的帽作、安裝、拆除，成品的堆放、保護，余料的整理及合同利用。

　　（2）鋼筋工程：

　　鋼筋的調(diào)直、制作、安裝、綁扎、閃光對焊及余料的'合理利用。

　�。�3）混凝土工程

　　主體結(jié)構(gòu)混凝土采用商品混凝土，包括澆筑、振搗、找平、養(yǎng)護及現(xiàn)場清理。零星工程混凝土采用現(xiàn)場攪拌，包括混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、找平、養(yǎng)護及清理。

　�。�4）腳手架工程：

　　外架的搭設、拆除，搭設前的鋼管和扣件的場內(nèi)運輸及拆除后的鋼管和扣件的整理、堆放和保護。

　�。�5）砌體工程：

　　本工程的所有磚砌體。包括：砂子的過篩、運輸、砂漿的制作、運輸，磚的澆水、運輸、砌筑，砌筑后的現(xiàn)場清理，屋面工程，門窗、過梁預制、安裝。

　　（6）粉刷工程：

　　工程范圍內(nèi)的所有內(nèi)墻粉刷。包括：內(nèi)墻粉刷所需材料的過篩、制作、運輸、粉刷及粉刷后的現(xiàn)場清理，地磚、內(nèi)瓷、琉璃瓦、散水。

　　（7）外墻工程：

　　外墻刮槽、保溫面外墻壓光均由乙方負擔，外墻保溫不在乙方施工范圍內(nèi)。

　　（8）土方回填工程：

　　室內(nèi)外回填（泛指散水以內(nèi)），運輸回填土，乙方機械及人工配合攤派平、夯實。

　�。�9）混凝土散水

　　混凝土散水下回填土的夯實，混凝土的制作、運輸、澆搗、找平、養(yǎng)護、收縮縫的處理。

　�。�10）現(xiàn)場施工機械、設備均由甲方承擔。

　　（11）乙方承擔甲方到場的木方、板子、鋼管、扣件、小型機械的裝卸及施工地范圍內(nèi)的部分零工和鋼筋棚、木工棚的搭設（不包括工地大小機械機具的維修和用電的搭設接拆）。（注：在主體完工且鋼筋、木工、混凝土、瓦工離開場地后一切裝卸停止，所有所做一切零工只能是為工地工程所需的零工）。

　　2、地基與基礎工程：土方開挖及灰土回填均由甲方負責，灰土以上出砼墊層開始，地溝的砌體、粉刷、蓋板、二次素土回填的人工配合及機械，均由乙方承擔。

　　3、施工放線：放線工作均由乙方負責。甲方負責進行施工的初次放樣測量，控制點的測設與定期復核，并不定期對乙方的施工放樣、放線進行抽檢。

　　四、工程質(zhì)量要求：

　　1、乙方在施工現(xiàn)場必須按甲方貫用標準的要求建立完善的質(zhì)量保證體素，負責工程質(zhì)量的管理和檢查，服從甲方在質(zhì)量方面的統(tǒng)一管理。

　　2、乙方必須嚴格按照本工程設計文件、現(xiàn)行技術規(guī)范及相關工程施工規(guī)范組織施工，并隨時接受甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師的抽查和重點檢查并提供必要的檢查條件。

　　3、嚴格現(xiàn)場管理，做好文明施工，積極配合甲方接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主等組織的各種檢查，每道工序施工結(jié)束后，及時對施工現(xiàn)場進行清理和環(huán)境保護。對建筑材料進行歸類堆放，對工地現(xiàn)場有機械和設備進行養(yǎng)護和維護，對成品和相關成品妥善保護。

　　五、安全要求：

　　1、在施工中，乙方必須遵守國家和行業(yè)關于安全生產(chǎn)的規(guī)定，重視施工現(xiàn)場作業(yè)安全，制定安全措施，做好特殊工程的勞動保護工作。

　　2、為了保護工程、保障施工人員和群眾的安全，在必要的地點和時間內(nèi)，甲方應設置照明、安全警戒標志和看守。同時做好勞動保護保證措施及相應工程項目要求的硬件措施，若出現(xiàn)人為安全事故甲方不承擔任何費用。

　　3、乙方必須接受甲方進行施工技術安全措施的監(jiān)督、檢查。

　　4、乙方必須積極配合甲方創(chuàng)建安全文明工地活動，并提供必要的條件，絕對服從甲方的統(tǒng)一部署。

　　六、承包方式：

　　按包工不包料形式承包，包含所有土建工程內(nèi)容及基礎，基礎由灰土以上開始，施工所需機械設備以及模板、鋼管、支撐及小型工具用具均由甲方承擔。

　　七、工程價款：

　　承包價按建筑面積計算，建筑面積每戶為_____㎡，基礎按±0以上一層主體面積的_____%計算面積，主體為_____元/平方米，粉刷為_____元/平方米。

　　八、進度款及結(jié)算方式

　　1、結(jié)算面積以圖紙建筑面積為準。

　　2、工人進場三天后支付生活______元。

　　3、基礎完付基礎總造價的_____%（總造價以單排樓體為單位結(jié)算），主體完付主體_____%，且基礎剩余_____%付清。粉刷過程中按進度支付進度款，單排粉刷完付單排總款的_____%，內(nèi)外涂料完付粉刷總款的_____%，甲方驗收完一月內(nèi)余款付清（注：前面付款每一次均按單排樓體為單位結(jié)算）。

　　九、其它約定：

　　1、本合同簽字蓋章后生效，如需解除合同，甲、乙雙方提前十五天通知對方，在雙方認可后辦理相關手續(xù)十五天后自行失效。

　　2、乙方必須根據(jù)合同條款，保質(zhì)保量如期完成施工任務。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　4、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　_______年____月____日

建筑工程施工承包合同13

　　發(fā)包方：

　　承包方：

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內(nèi)容：設計圖以內(nèi)的所有建筑工程。

　　建筑面積：共148.8平方米。

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：包工不包料。

　　三、合同工期

　　開工日期：年月日(農(nóng)歷)。

　　竣工日期：年月日(農(nóng)歷)。

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。

　　四、合同價款

　　工價為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣26780元。

　　付款方式：由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價款的'30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作為質(zhì)量保證金，在工程交工一年后如無重大質(zhì)量問題，由甲方全部付給乙方。

　　五、質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量標準：按圖施工，確保工程質(zhì)量。

　　六、甲乙雙方的權利及義務

　　1、甲方的權利及義務：

　　(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。

　　(2)按期付款。

　　(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。

　　(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。

　　(5)在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或私自變更設計圖紙的現(xiàn)象，甲方有權要求乙方返工。

　　2、乙方的權利及義務：

　　(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改，需經(jīng)甲方同意后方可修改。

　　(2)保證工程質(zhì)量。

　　(3)保證工期，按時交工。

　　(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前2-3天告知甲方，以便及時購置。乙方應本著節(jié)約的原則，不得浪費材料。

　　(5)在每一項分項工程完工后，乙方應征得甲方驗收同意后方可進行下一道工序。

　　(6)乙方應重視安全生產(chǎn)，一切安全責任均由乙方自行承擔。

　　七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　發(fā)包方:————公司

　　承包方:————

　　簽訂時間：年月日

建筑工程施工承包合同14

　　甲方：__________________

　　負責人：__________________

　　乙方：__________________

　　負責人：__________________

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內(nèi)部責任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。

　　（一）工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點

　　3、工程內(nèi)容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡

　　（二）承包范圍

　　1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內(nèi)容按項目施工圖紙方法施工范圍有關內(nèi)容按設計圖紙施工。

　　2、裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。

　　3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負責擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計算。

　　4、水電工程為：現(xiàn)澆板設置暗管底盒，梯間預留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。

　　（三）承包方式

　　按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包。

　　(四)工程工期

　　1、工程總施工工期為______ 日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。

　　2、竣工時間以開工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

　　（五）工程驗收

　　1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關部門進行驗收，分項工程由乙方負責。

　　（六）工程質(zhì)量

　　質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關規(guī)定和設計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格。

　　二、簽訂建設工程施工合同時該注意哪些問題

　　1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定

　　目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。

　　有關建設工程施工合同的.法律、法規(guī)規(guī)定主要有：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。

　　2、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用

　　施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。

　　根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應當經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規(guī)定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發(fā)包方的履約信用進行審查。