住房擔(dān)保合同15篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的住房擔(dān)保合同，歡迎大家分享。

住房擔(dān)保合同1

　　編號：______年(_______)字_______號

　　抵押權(quán)人(甲方)：______________

　　抵押人(乙方)：________________

　　第一章　總則

　　第一條　為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。

　　第二條　本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。

　　第三條　本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條　本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔(dān)。

　　第二章　抵押合同的登記

　　第五條　乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

　　第六條　乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

　　第三章　抵押物的使用和保管

　　第七條　乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條　未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

　　第九條　抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條　乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條　乙方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

　　第四章　抵押物的保險

　　第十二條　乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止

　　第十三條　乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

　　第十四條　乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

　　第十五條　抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條　乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條　抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　第五章　抵押物的處分

　　第十八條　發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物

　　1.根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

　　2.乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

　　3.當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條　乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

　　第二十條　處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理

　　1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

　　2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;

　　3.扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

　　第二十一條　處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

　　第六章　抵押人聲明及保證

　　第二十二條　乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下

　　1.向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　2.準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

　　3.乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

　　4.乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失;

　　5.當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

　　第七章　違約金

　　第二十三條　任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤�項下貸款余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第八章　爭議的解決

　　第二十四條　如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　1.提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

　　2.提交_________仲裁委員會裁決。

　　第二十五條　爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第九章　其他

　　第二十六條　雙方商定的其他條款______________________________________。

　　第二十七條　借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

　　第二十八條　本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。

　　甲方(蓋章)：_______________　　乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________

　　抵押權(quán)人住所：_______________　　抵押人住所：_________________

　　電話：_______________________　　基本賬戶開戶行：_____________

　　傳真：_______________________　　賬號：_______________________

　　郵政編碼：___________________　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________

　　郵政編碼：___________________

　　_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日

　　簽訂地點：___________________　　簽訂地點：___________________

住房擔(dān)保合同2

　　債權(quán)人(甲方)：_________________滁州市住房公積金管理中心

　　保證人(乙方)：________________等_______________人

　　第一條為確保甲方委托銀行與________________(以下簡稱借款人)簽定的_____年_____字_____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限為___________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計算。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

住房擔(dān)保合同3

　　合同編號：_________借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________貸款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條

　　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條

　　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________元，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條

　　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。

　　每月還款金額的計算公式為：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×（1＋利率）還款月數(shù)每月還款本息額＝—————————————————————

　　（1＋月利率）還款月數(shù)－1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金每月還款本息額＝————＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下的貸款本息采用_________法償還。

　　本合同首期還款日為_________年_________月_________日，還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。第四條

　　保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第五條

　　保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。第六條

　　保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。第七條

　　借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第八條

　　在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第九條

　　借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的'貸款利息不再調(diào)整。第十條

　　借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條

　　借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第十二條

　　本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第十三條

　　其他需要明確的事項。第十四條

　　本合同一式_________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。借款人（簽字）：_________

　　貸款人（公章）：_________

　　保證人（公章）：_________

　　貸款代表人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　授權(quán)委托人（簽字）：__________________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

住房擔(dān)保合同4

　　合同編號：______________

　　借款人：________________

　　電話：_____________

　　地址：_________________

　　郵編：_____________

　　貸款人：________________

　　電話：_____________

　　地址：__________________

　　郵編：_____________

　　出質(zhì)人：________________

　　電話：_____________

　　地址：__________________

　　郵編：_____________

　　______年______月______日

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣(大寫)____________元(詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼____________)。質(zhì)物移交時間為______年______月______日。

　　第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　二、遞減償還法：

　　本合同項下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。

　　第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____________次，且每次延期時間不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

　　第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負責(zé)彌補或提供其他擔(dān)保。

　　第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責(zé)。

　　第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任(自然和客觀原因除外)。

　　第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：

　　一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。

　　第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第十九條其他需要明確的事項。

　　第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第二十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。

　　第二十二條本合同一式____________份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。

　　借款人：(蓋章)______________________借款人：(簽字)______________________

　　貸款人：(蓋章或?qū)Ｓ谜?______________質(zhì)權(quán)人：______________________________

　　法定代表人：(蓋章)__________________(授權(quán)代理人)

　　出質(zhì)人：(蓋章)______________________出質(zhì)人：(簽字)______________________

　　簽約地點：____________________________

　　簽約時間：____________________________

住房擔(dān)保合同5

　　合同編號：_________

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　為切實搞好住房公積金的匯繳結(jié)算工作，確保住房公積金的及時歸集，方便單位繳交，明確各方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)簽訂合同如下：

　　一、甲乙雙方承諾遵守《中華人民共和國民法典》、《支付結(jié)算辦法》及《_________銀行_________中心支行同城特約委托收款業(yè)務(wù)管理辦法》。

　　二、乙方同意甲方從_________年_________月起采用同城特約委托收款方式在其存款賬戶中收款。甲方符合規(guī)定的特約委托收款憑證在每月五日委托到達乙方前述開戶銀行后，由其開戶銀行按規(guī)定劃款。

　　三、乙方應(yīng)在賬戶內(nèi)留有足夠款項，用于支付甲方委托收取的住房公積金且在轉(zhuǎn)帳日未被銷戶。

　　四、乙方賬戶因各種原因被停用期間，應(yīng)主動采取其他結(jié)算方式向甲方繳納款項。

　　五、乙方在異常情況下多付款項且符合《_________銀行_________中心支行同城特約委托收款業(yè)務(wù)管理辦法》所列的反方向委托收款情形的，乙方有權(quán)自付款日起一個月內(nèi)向甲方發(fā)起反方向委托收款，甲方同意由原受托收款銀行在其賬戶內(nèi)劃款。

　　六、乙方根據(jù)自身需要確定是否需要獲取收據(jù)。

　　七、乙方如變更指定付款賬戶，應(yīng)在一周內(nèi)通知甲方。

　　八、甲乙方雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)向本合同所指定的開戶銀行授權(quán)，并將本合同其中一份填“委托收款授權(quán)書”送交指定的開戶銀行。

　　九、雙方約定的其他事項：

　　1、_________

　　2、_________

　　十、若乙方解除合同，須攜單位介紹信或本人有效身份證件和本合同，提前一個月與甲方辦理合同解除手續(xù)。

　　十一、甲乙雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的，應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、如因甲方提供的委托收款紙憑證有誤，對乙方造成損害的，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。

　　十三、甲乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決、協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可向人民法院起訴。

　　十四、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，另一份送付款人開戶銀行。本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　地址：_________地址：_________

　　簽訂地點：_________

　　簽訂時間：_________年____月____日

住房擔(dān)保合同6

　　合同編號：_________

　　借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________元，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。

　　每月還款金額的計算公式為：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×（1＋利率）還款月數(shù)

　　每月還款本息額＝———————————————————————

　�。�1＋月利率）還款月數(shù)－1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額＝————————＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下的貸款本息采用_________法償還。

　　本合同首期還款日為_________年_________月_________日，還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第四條 保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　第六條 保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。

　　第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第八條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第十條 借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　第十一條 借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第十三條 其他需要明確的事項。

　　第十四條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

　　借款人（簽字）：_________ 貸款人（公章）：_________

　　保證人（公章）：_________ 貸款代表人（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 授權(quán)委托人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

住房擔(dān)保合同7

　　合同編號：

　　借款人：電話：

　　地址：郵編：

　　貸款人：電話：

　　地址：郵編：

　　抵押人：電話：

　　地址：郵編：

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　　中國農(nóng)業(yè)銀行

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔１＋利率〕還款月數(shù)

　　每月還款本息額＝－－－－－－－－

　　〔１＋月利率〕還款月數(shù)－１

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還。

　　本合同首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第四條保證人的保證期間自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

　　第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　第六條保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。

　　第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第十三條其他需要明確的事項。

　　第十四條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

　　借款人：（蓋章）貸款人：（公章或合同專用章）

　　借款人：（簽字）貸款代表人：（蓋章）

　�。ㄊ跈�(quán)委托人）

　　保證人：（蓋章）

　　法定代表人：（蓋章）

　�。ㄊ跈�(quán)委托人）

　　簽約地點＿＿＿＿＿＿

　　簽約日期＿＿＿＿＿＿

住房擔(dān)保合同8

　　債權(quán)人(甲方)：____________

　　保證人(乙方)：____________

　　第一條 為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的__年__字__號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

　　第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三條 本合同保證的借款合同的履行期限為_____年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計算。

　　第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。

　　第五條 本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。

　　第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。

　　第七條 如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務(wù)主動償還不足部分。

　　第八條 如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。

　　第九條 本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。

　　第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

　　第十一條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十二條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。

　　第十三條 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。

　　第十四條 貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同的認識一致。

　　第十五條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　債權(quán)人(甲方)：____________ 電話：____________

　　保證人(乙方)：____________ 電話：____________

　　簽訂地點：____________ 簽訂時間：____________

住房擔(dān)保合同9

　　抵押權(quán)人：_______________

　　抵押人：_______________

　　為保證甲方與簽訂的____年___字第____號借款合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的財產(chǎn)抵押，并根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

　　一、抵押擔(dān)保的范圍、年限

　　第一條乙方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對該抵押物享有處分權(quán)。

　　第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額人民幣_______________元，貸款期限____年，從___年___月___日至___年___月___日，貸款用途為購、建住房。

　　第三條本抵押物擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　二、抵押物的使用、保管及費用

　　第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。

　　第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動轉(zhuǎn)為本貸款項下的抵押物。

　　第六條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，并負有維修、保養(yǎng)及保持其完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價值減少，應(yīng)及時通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔(dān)。乙方因不履行該項義務(wù)對甲方造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

　　三、抵押物的保險

　　第九條乙方簽訂本合同后，應(yīng)到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產(chǎn)保險。保險的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應(yīng)一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。

　　第十條乙方應(yīng)指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續(xù)辦理完后將保險單正本交甲方保管。

　　第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十二條抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

　　第十三條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　四、抵押物的處分

　　第十四條借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)：

　　乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;

　　借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、卷入重大經(jīng)濟訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

　　乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;

　　第十七條甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

　　支付處分抵押物所需費用;

　　清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;

　　清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等;

　　支付其他費用。

　　第十八條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

　　五、抵押人的承諾及聲明

　　第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時，作如下聲明及承諾：向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;在占有該抵押物期間，遵守有關(guān)管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項費用。

　　抵押權(quán)人：_______________

　　抵押人：_______________

　　時間：_______________

住房擔(dān)保合同10

　　合同編號：_______________

　　借款人：________________ 電話：___________

　　地址：__________________ 郵編：___________

　　貸款人：________________ 電話：___________

　　地址：__________________ 郵編：___________

　　抵押人：________________ 電話：___________

　　地址：__________________ 郵編：___________

　　______年______月______日

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)

　　每月還款本息額=---------------------

　　〔1+月利率〕還款月數(shù)-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下的貸款本息采用____________法償還。

　　本合同首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第四條 保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。

　　第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　第六條 保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。

　　第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第八條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第十條 借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　第十一條 借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第十三條 其他需要明確的事項。

　　第十四條 本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

　　借款人：(蓋章)_________________________

　　借款人：(簽字)_________________________

　　貸款人：(公章或合同專用章)_____________

　　貸款代表人：(蓋章)_____________________

　　(授權(quán)委托人)

　　保證人：(蓋章)_________________________

　　法定代表人：(蓋章)_____________________

　　(授權(quán)委托人)

　　簽約地點：_______________________________

　　簽約日期：_______________________________

住房擔(dān)保合同11

　　編號：______年[________] 字______號

　　貸款人(甲方)：_______________________

　　借款人(乙方)：_______________________

　　甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。

　　第一章　貸款金額、期限及利率

　　第一條　甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。

　　第二條　貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條　貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第四條　貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

　　第二章　貸款的發(fā)放

　　第五條　乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在__________號和___________號擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

　　(1)_________年_________月_________日，金額________________元;

　　(2)_________年_________月_________日，金額________________元;

　　(3)_________________________________________________________。

　　第六條　本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

　　第七條　貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

　　第三章　貸款的歸還

　　第八條　甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。

　　第九條　乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

　　第十條　乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

　　第十一條　乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

　　第十二條　乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。

　　第十三條　乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日______日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

　　第十四條　乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

　　第十五條　乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

　　第十六條　除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)：

　　(1)乙方違反本合同的任何條款;

　　(2)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

　　(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);

　　(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;

　　(5)根據(jù)_________號擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

　　(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

　　第十七條　發(fā)生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔(dān)保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

　　第四章　合同的變更

　　第十八條　乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

　　第十九條　甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意

　　第五章　爭議的解決

　　第二十條　如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決

　　(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

　　(2)提交_________仲裁委員會裁決。

　　第二十一條　爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第六章　費用及其他

　　第二十二條　與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責(zé)支付。

　　第二十三條　乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

　　第二十四條　甲、乙雙方商定的其他條款：______________________________

　　第二十五條　本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

　　第二十六條　本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　乙方(簽章)：_________

　　負責(zé)人(簽字)：_______　　借款人住所：___________

　　貸款人住所：___________　　電話：_________________

　　電話：_________________　　身份證號碼：___________

　　傳真：_________________　　存款賬號：_____________

　　郵政編碼：_____________　　郵政編碼：_____________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________　　簽訂地點：_____________

　　附件

住房擔(dān)保合同12

　　合同編號：_________

　　借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。

　　第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

　　每月還款本息額＝—————————————————————————

　�。�1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)－1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額＝———— +（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

　　第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。

　　第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責(zé)任。

　　第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

　　第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)。

　　第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

　　第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第二十條 其他需要明確的事項。

　　第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

　　第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

　　第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

　　借款人（簽字）：_________ 貸款人（蓋章）：_________

　　抵押人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

住房擔(dān)保合同13

　　甲方(收款單位)：______ 乙方(付款單位)：______

　　為切實搞好住房公積金的匯繳結(jié)算工作，確保住房公積金的及時歸集，方便單位繳交，明確各方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)簽訂合同如下：_________

　　一、甲乙雙方承諾遵守《中華人民共和國民法典》、《支付結(jié)算辦法》及_______。

　　二、乙方同意甲方從_______年____________月起采用同城特約委托收款方式在其存款賬戶(帳號：_____________，開戶銀行：_____________)中收款。甲方符合規(guī)定的特約委托收款憑證在每月________日委托到達乙方前述開戶銀行后，由其開戶銀行按規(guī)定劃款。

　　三、乙方應(yīng)在賬戶內(nèi)留有足夠款項，用于支付甲方委托收取的住房公積金且在轉(zhuǎn)帳日未被銷戶。

　　四、乙方賬戶因各種原因被停用期間，應(yīng)主動采取其他結(jié)算方式向甲方繳納款項。

　　五、乙方在異常情況下多付款項且符合所列的反方向委托收款情形的，乙方有權(quán)自付款日起一個月內(nèi)向甲方發(fā)起反方向委托收款，甲方同意由原受托收款銀行在其賬戶內(nèi)劃款。

　　六、乙方根據(jù)自身需要確定是否需要獲取收據(jù)(是，否)。

　　七、乙方如變更指定付款賬戶，應(yīng)在一周內(nèi)通知甲方。

　　八、甲乙方雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)向本合同所指定的開戶銀行授權(quán)，并將本合同其中一份填“委托收款授權(quán)書”送交指定的開戶銀行。

　　九、雙方約定的其他事項

　　1.__

　　2.__

　　十、若乙方解除合同，須攜單位介紹信或本人有效身份證件和本合同，提前一個月與甲方辦理合同解除手續(xù)。

　　十一、甲乙雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的，應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、如因甲方提供的委托收款紙憑證(或電子支付信息)有誤，對乙方造成損害的，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。

　　十三、甲乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決、協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可向人民法院起訴。

　　十四、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，另一份送付款人開戶銀行。本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方：_________(公章)乙方：_______(公章)

　　地址：_____________地址：___________

　　法定代表人：_____________法定代表人：___________

　　委托代理人：_____________委托代理人：___________

　　簽訂地點：________

　　簽訂時間：________

住房擔(dān)保合同14

　　合同編號：

　　借款人：電話：

　　地址：郵編：

　　貸款人：電話：

　　地址：郵編：

　　出質(zhì)人：電話：

　　地址：郵編：

　�。撸吣辏撸咴拢撸呷�

　　中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）。質(zhì)物移交時間為＿＿年＿＿月＿＿日。

　　第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)

　　每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)－１

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。

　　第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期時間不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

　　第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負責(zé)彌補或提供其他擔(dān)保。

　　第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責(zé)。

　　第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的＿＿＿＿‰的保管費。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任（自然和客觀原因除外）。

　　第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：

　　一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。

　　第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第十九條其他需要明確的事項。

　　第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第二十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。

　　第二十二條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。

　　借款人：（蓋章）貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢?/p>

　　（質(zhì)權(quán)人）

　　借款人：（簽字）法定代表人：（蓋章）

　�。ㄊ跈�(quán)代理人）

　　出質(zhì)人：（蓋章）

　　出質(zhì)人：（簽字）

　　簽約地點＿＿＿＿＿＿

　　簽約時間＿＿＿＿＿＿

　　借款人：

　　貸款人：

　　出質(zhì)人：

　　借款人因需要，向貸款人申請借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 主要借款內(nèi)容

　　1借款金額、利率、期限

　　金額(大寫)

　　利率

　　期限(自年月日起至年月日止)

　　2本合同項下借款按日計息，按結(jié)息，欠息按‰計收復(fù)利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二條 借款和還款

　　1、分期借款、還款計劃：

　　2、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

　　3、貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準(zhǔn)，還款日和還款額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)

　　4、借款人應(yīng)在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。

　　5、本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保條款獨立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效。如貸款合同無效，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔(dān)保。如因借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的，質(zhì)押人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。

　　第三條 質(zhì)押內(nèi)容

　　出質(zhì)人自愿以等動產(chǎn)、權(quán)利(詳見質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權(quán))，出質(zhì)給貸款人。主要質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：

　　1、質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。

　　2、質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用。

　　3、質(zhì)物(權(quán))評估價值萬元，實際質(zhì)押額為萬元。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息。

　　4、質(zhì)物(權(quán))未設(shè)定其他擔(dān)保，所有權(quán)無爭議。出質(zhì)人應(yīng)保證其質(zhì)押行為真實、合法，并根據(jù)貸款人的要求，定期提供財務(wù)報表以接受資信調(diào)查。

　　5、出質(zhì)人應(yīng)在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，質(zhì)物(權(quán))的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管。質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物(權(quán))。貸款人為安全、方便，也可將質(zhì)物(權(quán))委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。

　　6、在質(zhì)押擔(dān)保合同生效前，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存。保險金額應(yīng)與質(zhì)押物的價值相等。質(zhì)押物保險到期，質(zhì)押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止。如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，保險理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。

　　7、按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)在合同生效前按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期限一致。在質(zhì)押擔(dān)保期間，質(zhì)押物登記屆滿的，由質(zhì)押人負責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。

　　8、未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權(quán))轉(zhuǎn)讓、變賣、重復(fù)質(zhì)押或用于清償其他債務(wù)。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款，應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　9、質(zhì)物(權(quán))的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人負擔(dān)。

　　10、在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

　　11、出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償金。

　　第四條 借款人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。

　　2、借款人必須嚴(yán)格按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定，在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本賬戶和相關(guān)專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機構(gòu)開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。

　　3、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。

　　4、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。

　　5、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時，應(yīng)立即采取保全措施，并及時通知貸款人。

　　6、借款到期前，借款人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收，還款日期以貸款收回憑證為準(zhǔn)。

　　7、借款到期，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還，經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息。

　　8其他事項：

　　第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實際用款進度供應(yīng)資金。

　　2、貸款人有權(quán)對貸款實行跟蹤檢查，保證專款專用。

　　3、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償。不足清償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

　　4、當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)，收回貸款本息。

　　5、其他事項：

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、借款人違反上述約定義務(wù)的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔(dān)。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，申請資產(chǎn)保全或強制執(zhí)行。

　　2、貸款人違反約定義務(wù)的，借款人有權(quán)請求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處理。

　　第七條 合同的變更

　　1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

　　2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　被擔(dān)保人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　計算機代碼：稅務(wù)登記號：

　　納稅擔(dān)保人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　計算機代碼：稅務(wù)登記號：

　　稅務(wù)機關(guān)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽定本納稅擔(dān)保合同。

　　1 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保范圍是：

　　2 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保金額為：元及應(yīng)加收的滯納金元。

　　3 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的方式為：

　　4 、依據(jù)本納稅擔(dān)保合同納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任的擔(dān)保。

　　5 、本納稅擔(dān)保的期限為自本納稅擔(dān)保合同生效之日起至年月日止。

　　6 、納稅擔(dān)保人是在注冊的經(jīng)濟實體，任何改變納稅擔(dān)保人本身性質(zhì)、地位的事件、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時，納稅擔(dān)保人保證及時通知稅務(wù)機關(guān)。

　　7 、納稅擔(dān)保人在收到稅務(wù)機關(guān)出具的要求納稅擔(dān)保人履行繳納稅款義務(wù)的通知書后，保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動、一次性向稅務(wù)機關(guān)繳清全部款項。

　　8 、如果納稅擔(dān)保人未能按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限及金額繳納，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定對納稅擔(dān)保人采取稅收保全措施、稅收強制執(zhí)行措施。

　　9 、本納稅擔(dān)保是持續(xù)性的擔(dān)保，只要被擔(dān)保人未繳清本納稅擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)全部款項，納稅擔(dān)保人就始終承擔(dān)本納稅擔(dān)保項下的所有連帶責(zé)任。稅務(wù)機關(guān)給予被擔(dān)保人的任何延期，都不解除納稅擔(dān)保人的連帶責(zé)任。

　　10、若被擔(dān)保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并、分立等情況，并不解除納稅擔(dān)保人在本納稅擔(dān)保合同中的責(zé)任。若納稅擔(dān)保人出現(xiàn)此情況，其繼承人將受本納稅擔(dān)保合同的約束，并繼承本納稅擔(dān)保項下的責(zé)任。

　　11、本納稅擔(dān)保非經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意，為無條件的不可撤銷的擔(dān)保。納稅擔(dān)保人與其他任何方面簽定的任何合同、協(xié)議均不影響本擔(dān)保的有效性。

　　12、本納稅擔(dān)保經(jīng)被擔(dān)保人、納稅擔(dān)保人簽字蓋章，并經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意（確認）后生效。

　　被擔(dān)保人：納稅擔(dān)保人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

　　稅務(wù)機關(guān)：

　　法定代表人：

　　年月日

住房擔(dān)保合同15

　　借款人：電話：

　　地址：郵編：

　　貸款人：電話：

　　地址：郵編：

　　抵押人：電話：

　　地址：郵編：

　　__年__月__日

　　中國農(nóng)業(yè)銀行

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)

　　每月還款本息額=--------------------------

　　〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

　　第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。

　　第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責(zé)任。

　　第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

　　第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸

　　款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第二十條其他需要明確的事項。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

　　借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)

　　(抵押權(quán)人)

　　借款人：(簽字)法定代表人：(印章)

　　(授權(quán)代理人)

　　抵押人：(蓋章)

　　抵押人：(簽字)

　　簽約地點______

　　簽約時間______

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