個(gè)人抵押合同(精選20篇)
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的個(gè)人抵押合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
個(gè)人抵押合同 篇1
甲方(委托方):__________身份證號(hào)碼:________________
乙方(受托方):__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
甲、乙雙方就甲方委托乙方代理民間抵押擔(dān)保借款一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方委托事項(xiàng):
1、借款種類;
2、借款用途;
3、借款金額(大寫(xiě))__________(¥ __________);
4、借款期限;
5、借款利率;
6、結(jié)息方式;
7、還款方式。
上述委托事項(xiàng)僅作為甲方在乙方辦理預(yù)約登記參考數(shù),最終以甲方和貸款方自行協(xié)商、雙方簽訂的抵押擔(dān)保借款合同條款為準(zhǔn)。但借款利率不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍。
二、甲方辦理借款時(shí)應(yīng)提供下列資料:
1、借款人身份證、戶口本;
2、房屋所有權(quán)證;
3、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本、結(jié)婚證及同意抵押擔(dān)保的書(shū)面授權(quán)文件;
4、用于抵押擔(dān)保的房屋已出租的,應(yīng)提供承租人已知悉該房屋用于抵押的證明文件;
5、用住房抵押擔(dān)保借款的,應(yīng)盡可能提供兩套住房產(chǎn)權(quán)證明或第二住所證明。
甲方保證,上述資料合法、真實(shí)、有效。
三、乙方協(xié)助甲方辦理以下事項(xiàng):
1、簽訂抵押擔(dān)保借款合同;
2、房產(chǎn)評(píng)估;
3、辦理公證手續(xù);
4、辦理房地產(chǎn)抵押合同;
5、辦理借款資金和他項(xiàng)權(quán)證的交接。
辦理上述手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以相關(guān)部門(mén)的收款發(fā)票為準(zhǔn))。
四、乙方完成委托事項(xiàng)時(shí)(貸款方收到《他項(xiàng)權(quán)證》,甲方收到借款),甲方按借款額的3%向乙方一次性支付傭金。
五、借貸業(yè)務(wù)流程:
1、貸款方、借款方、抵押方,三方簽訂抵押擔(dān)保借款合同書(shū);
2、貸款方、借款方、抵押方,三方到公證處辦理公證;
3、貸款方、借款方、抵押方,三方到房產(chǎn)局辦理房地產(chǎn)抵押登記;
4、貸款人領(lǐng)到《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》,借款人領(lǐng)到借款。
六、本合同在乙方完成甲方委托事項(xiàng)后自行終止。
七、本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)之日有效。
甲方:_________乙方:__________
聯(lián)系電話:__________經(jīng)辦人:__________
簽訂地點(diǎn):__________簽訂時(shí)間:__________
個(gè)人抵押合同 篇2
抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____(本人)
(妻子)姓名:____
居民身份證號(hào)碼:________
地址:_________
聯(lián)系電話:_______
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____(本人)
(妻子)姓名:_____
居民身份證號(hào)碼:________
地址:_____________
聯(lián)系電話:_______
甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:
第一條房屋的基本情況
因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落(共計(jì)xx平方米)及其一些附屬物抵押給乙方,如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于20xx年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積xx平方米(其中實(shí)際建筑面積xx平方米),房屋用途為xx;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為xx。該院落具體位置為:
東鄰:
西鄰:
南鄰:
北鄰:
登記長(zhǎng)度為:xx米、寬度為xx米,面積共xx平米
該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂,附屬物包括:房屋后兩分的菜園一塊,房屋前后的所有果樹(shù),房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。
第二條房屋面積的約定
本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面
積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付抵押時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的時(shí),房屋抵押價(jià)款保持不變。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為xxx;土地使用權(quán)年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為xxx;該房屋抵押后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條抵押價(jià)款
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫(xiě)
即人民幣小寫(xiě)xx元。其中為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。
甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)xx萬(wàn)xx千xx百xx拾xx元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。
對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按xx計(jì)算。逾期超過(guò)xx天后,即視為甲方不履行本合同。屆時(shí),乙方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1、甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。
2、甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,將該房屋交給乙方抵押,乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在xx個(gè)月內(nèi)按xx利率計(jì)算;自第xx個(gè)月起,月利息則按xx利率計(jì)算。逾期超過(guò)xx個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
1、終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛
有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等,甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法
由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。
第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,xx各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
______年____月____日
______年___月___日
簽于__________
簽于__________
村代表意見(jiàn):
村委會(huì)蓋章:
_________年________月________日
個(gè)人抵押合同 篇3
貸款方:________________ 地址:________________ 郵編:——————電話:__________—–_____
借款方:銀行賬號(hào):__________—–__________—–__________—–
地址:______________________________ 郵編:______________電話:______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。
第一條貸款種類:____________________________________
第二條借款金額(大寫(xiě)):_____________________________________
第三條借款用途:________________________________________
第四條借款利率:借款利率為月息2%,按月收息,利隨本清。
第五條借款期限:借款期限自____年____月____日起,至____年____月____日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件,同本合同具有同等法律效力。
第六條還款資金來(lái)源及還款方式:
1.還款資金來(lái)源:______________________________________________
2.還款方式:______________________________________________
第七條保證條款:借款方請(qǐng)__________—–_________作為借款保證方,經(jīng)貸款方審查,證實(shí)保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力,保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。必要時(shí),貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。
第八條違約責(zé)任:
1.簽訂本合同后,貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)(假日順延)將貸款放出,轉(zhuǎn)入借款方帳戶或由貸款方(銀行)開(kāi)出匯票發(fā)放給借款方。如貸款方未按期發(fā)放貸款(匯票),應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金。
2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對(duì)違約使用部分,按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費(fèi)或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),貸款方不負(fù)任何責(zé)任,并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金,貸款方有權(quán)商請(qǐng)其他開(kāi)戶行代為扣款清償。
3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借方需要將借款展延,應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請(qǐng),有保證方的,還應(yīng)由保證方簽署同意延長(zhǎng)擔(dān)保期限,經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款,貸款方有權(quán)限期追回貸款,并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧,危及貸款安全時(shí),貸款方有權(quán)提前收回貸款。
第九條合同變更或解除:除《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《合同法》要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知其他當(dāng)事人,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
第十條解決合同糾紛的方式,執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意按( )項(xiàng)處理。
(1)由仲裁委員會(huì)仲裁。
(2)向人民法院起訴。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽字生效,借款方必須向貸款方繳納壹仟圓作為合同履行保證金。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人抵押合同 篇4
抵押人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵押權(quán)人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方因公司經(jīng)營(yíng)需要,以自有車(chē)輛作為抵押向乙方借款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱、數(shù)量。
名稱:__________,車(chē)號(hào)為_(kāi)_________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為:__________.上述抵押的車(chē)輛為甲方所有。
第二條 抵押期限、抵押款。
抵押期限為_(kāi)_________月,自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。
抵押款為_(kāi)_________元整
第三條 抵押情況聲明、暫管和保險(xiǎn)
1、清點(diǎn):本合同生效后一天內(nèi),甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出抵押情況聲明,經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在抵押情況聲明上簽名,加蓋手印,以示認(rèn)可。
2、暫管:抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管,一切倉(cāng)儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第四條 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損。
第五條 抵押物的處分、處分方式
本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向XX人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何,亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處分。
第六條 其它
1、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。
2、本合同未盡事宜,甲,乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當(dāng)事人不履行合同,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定向XX人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
3、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
抵押人:__________ 抵押權(quán)人:__________
__________年__________月__________日
個(gè)人抵押合同 篇5
甲方(借款人):__________ 身份證號(hào)碼:__________
乙方(貸款人):__________ 身份證號(hào)碼:__________
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下借貸協(xié)議:
1、甲方因__________向乙方借款人民幣_(tái)_________。
2、借款日期由__________起,到__________止。
3、甲方愿意將其合法擁有的位于__________之物業(yè)抵押給乙方作為該項(xiàng)借款的擔(dān)保物。并保證抵押物在抵押期間的完好無(wú)損,負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解及管理。
4、甲方在合同約定的還款期內(nèi)未能將該項(xiàng)借款人民幣_(tái)_________完全歸還給乙方,又未與乙方簽署續(xù)約合同,乙方無(wú)需知會(huì)甲方有權(quán)利將甲方抵押物__________的物業(yè)處理或買(mǎi)賣(mài)。用于完全清還該項(xiàng)借款為止。甲方不存在任何異議,并按乙方要求將該物業(yè)清空、遷出,交由乙方處理或使用。
5、抵押借貸期間,未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商同意,任何一方不得將抵押物自行處理(包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產(chǎn)證)。否則,所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由違約責(zé)任方負(fù)責(zé)。
6、甲方授權(quán)約定,見(jiàn)公證書(shū) 。未經(jīng)乙方書(shū)面同意,所述授權(quán)委托及合同有關(guān)承諾不可撤銷。有效期至甲方完全清還該項(xiàng)借款之日止。
7、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤,自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理有關(guān)抵押登記手續(xù),所發(fā)生費(fèi)用(包括涂銷)由甲方支付。
8、甲方若逾期無(wú)法歸還借款,如需續(xù)約,甲方需提前十天知會(huì)乙方,條件另議。若甲方逾期不歸還借款且雙方?jīng)]有簽署續(xù)約,屬甲方違約,甲方必須每天按借款總額的1%向乙方支付違約金,直至還清貸款為止。
9、甲乙雙方約定的其他事項(xiàng):
備注:甲方發(fā)生下情況之一,乙方有權(quán)立即處理抵押物,甲方不存在任何異議。
A、甲方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。
B、甲方違反本合同的有關(guān)規(guī)定(包括聲明書(shū))。
甲方(借款人)簽名:__________ 乙方(貸款人)簽名:__________
簽約時(shí)間:__________ 簽約時(shí)間:__________
個(gè)人抵押合同 篇6
甲方(出借人):
乙方(借款人):
乙方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)),經(jīng)夫妻雙方共同商定,自愿用財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本借款合同,以便共同遵守。
第一條借款金額和借款期限
乙方向甲方借款人民幣_(tái)_________元(小寫(xiě))__________整(大寫(xiě))。
借款期限為個(gè)月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。乙方收到甲方借款的同時(shí)向甲方交付借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證;乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng),甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證交還給乙方。
第二條借款利率
在合同規(guī)定的借款期內(nèi),月利率為%。利息每月結(jié)算一次,乙方必須在次月號(hào)前支付給甲方。
第三條抵押條款
1、乙方自愿用下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證抵押給甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
抵押物名稱:
產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱及證號(hào):
產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人:
其他:
2、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即告終止,甲方將抵押物所有權(quán)憑證退還乙方。
3、乙方承諾,抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。
4、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督。
第四條保證條款
1、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款,夫妻雙方具有共同履行合同的義務(wù)。
2、乙方必須按照合同規(guī)定的期限支付利息,歸還借款。
3、乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
4、乙方不得另行辦理抵押物所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書(shū),否則承擔(dān)金融詐騙等法律責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1、乙方如逾期不還借款,甲方有權(quán)追回借款,并按每月%利率收取罰息;乙方如逾期不支付利息,甲方有權(quán)追收逾期支付的利息,并對(duì)逾期的利息按每月%利率收取復(fù)利。
2、借款期到,乙方如未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何,亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。所處分抵押物所得的款項(xiàng)償還借款及利息尚有的余額,應(yīng)全部交還乙方;如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息時(shí)。甲方仍可根據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。
第六條合同爭(zhēng)議的解決方式
執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交甲方所在地人民法院裁決。
第七條其他
本合同任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《合同法》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí),應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知對(duì)方當(dāng)事人,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后,乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份,出借人、借款人各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人抵押合同 篇7
抵押人:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
法定代表人/負(fù)責(zé)人:
住所地:__________ 郵編:__________
開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):__________
電話:__________ 傳真:__________
抵押權(quán)人:__________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________
住所地:__________郵編:__________
電話: __________ 傳真:__________
為擔(dān)保本合同第一條所述“主合同”項(xiàng)下債務(wù)的履行,抵押人自愿將其享有合法處分權(quán)、并列入后附抵押物清單的財(cái)產(chǎn)為抵押權(quán)人的債權(quán)設(shè)立抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同。除本合同另有約定外,本合同中的詞語(yǔ)解釋依據(jù)主合同確定。
第一條 主合同
本合同之主合同為:
抵押權(quán)人與榆林市凱愛(ài)商貿(mào)有限責(zé)任公司之間簽署的編號(hào)為《20xx年陜中銀靖短借字003號(hào)》的短期《流動(dòng)資金借款合同》及其修訂或補(bǔ)充。
第二條 主債權(quán)
主合同項(xiàng)下的債權(quán)構(gòu)成本合同之主債權(quán),包括本金、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)、因債務(wù)人/被擔(dān)保人(反擔(dān)保情形下,下同)違約而給抵押權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。
第三條 抵押物
抵押物有關(guān)情況見(jiàn)附件“抵押物清單”。
抵押期間,抵押物毀損、滅失或者被征收等,抵押權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的,也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。
第四條 抵押登記
依法需要辦理抵押登記的,在本合同簽訂后 15 日內(nèi),抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。
抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起30日內(nèi)到有關(guān)登記部門(mén)辦理變更登記。
第五條 抵押物的占有和保管
本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占有和保管,但抵押物的權(quán)利憑證應(yīng)交由抵押權(quán)人保管。抵押人同意隨時(shí)接受并有效配合抵押權(quán)人及其委派的機(jī)構(gòu)和個(gè)人對(duì)抵押物進(jìn)行的檢查。
抵押人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物,采取有效措施保障抵押物的安全、完整;如抵押物需要維修,抵押人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不得全部和部分轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式處分抵押物;經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意的,處分抵押物所得價(jià)款應(yīng)用于提前清償債權(quán)或向抵押權(quán)人指定的第三方提存。
第六條 抵押物價(jià)值減少的處理
在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前,抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牟榈盅簷?quán)人認(rèn)可的其他擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù),債務(wù)人不按要求履行債務(wù)的,抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。
如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的,抵押人應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大,并立即書(shū)面通知抵押權(quán)人。
第七條 孳息
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形,致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。
前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
第八條 擔(dān)保責(zé)任的發(fā)生
如果債務(wù)人/被擔(dān)保人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向抵押權(quán)人進(jìn)行清償,抵押權(quán)人有權(quán)依法及本合同的約定,行使抵押權(quán)。
前款所指的正常還款日為主合同中所規(guī)定的本金償還日、利息支付日或債務(wù)人/被擔(dān)保人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向抵押權(quán)人支付任何款項(xiàng)的日期。前款所指的提前還款日為債務(wù)人/被擔(dān)保人提出的經(jīng)抵押權(quán)人同意的提前還款日以及抵押權(quán)人依據(jù)合同等規(guī)定向債務(wù)人/被擔(dān)保人要求提前收回債權(quán)本息及/或其他任何款項(xiàng)的日期。
第九條 抵押權(quán)行使期間
在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后,抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。
若主債權(quán)為分期清償,則抵押權(quán)人應(yīng)在基于最后一期債權(quán)起算的訴訟時(shí)效期間屆滿之日前行使抵押權(quán)。
第十條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后,抵押權(quán)人有權(quán)與抵押人協(xié)議將抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先清償主債權(quán)。協(xié)議不成的,抵押權(quán)人有權(quán)依法請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。
處分抵押物所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付抵押物處分費(fèi)用和本合同項(xiàng)下抵押人應(yīng)償付給抵押權(quán)人的費(fèi)用后,用于清償主債權(quán)。
主債務(wù)在本合同之外同時(shí)存在其他物的擔(dān);虮WC的,不影響抵押權(quán)人本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使,抵押權(quán)人有權(quán)決定各擔(dān)保權(quán)利的行使順序,抵押人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,不得以存在其他擔(dān)保及行使順序等抗辯債權(quán)人。
第十一條 本合同與主合同的關(guān)系
主合同雙方解除主合同或者使主合同提前到期的,抵押人對(duì)于主合同項(xiàng)下已發(fā)生的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
主合同雙方協(xié)議變更主合同內(nèi)容,除涉及幣種、利率、金額、期限或其他變更導(dǎo)致增加主債權(quán)金額或延展主合同履行期限的情形外,無(wú)需征得抵押人的同意,抵押人仍以本合同項(xiàng)下抵押物對(duì)變更后的主合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
在需征得抵押人同意的情形下,若未征得抵押人書(shū)面同意或抵押人拒絕的,抵押人對(duì)增加部分的主債權(quán)金額不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,延展主合同履行期限的則抵押權(quán)行使期間仍為原定期間。
抵押權(quán)人為債務(wù)人/被擔(dān)保人開(kāi)立信用證后,又相繼與之?dāng)⒆鲞M(jìn)口押匯融資或其他形式的后續(xù)融資,無(wú)需征得抵押人的同意,抵押人對(duì)這些融資仍以本合同承擔(dān)連續(xù)的不間斷的擔(dān)保責(zé)任。抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人在進(jìn)口押匯協(xié)議或其他后續(xù)融資協(xié)議簽署 日內(nèi)依法辦理抵押登記。
若本合同項(xiàng)下抵押物上存在其他抵押權(quán)人的,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意,上述變更不得對(duì)其產(chǎn)生不利影響。
第十二條 聲明與承諾
抵押人聲明與承諾如下:
1、抵押人依法注冊(cè)并合法存續(xù),具備簽訂和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力,并對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán);
2、抵押人保證抵押物之上沒(méi)有其他共有人,或者雖有共有人但抵押人已獲所有共有人的書(shū)面許可。抵押人承諾在簽署本合同前將該書(shū)面許可交抵押權(quán)人保存;
3、抵押人完全了解主合同的內(nèi)容,簽署和履行本合同系基于抵押人的真實(shí)意思表示,已經(jīng)按照企業(yè)章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)。
抵押人為第三人且為公司的,抵押人提供該擔(dān)保,已經(jīng)按照公司章程的規(guī)定由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議通過(guò);其公司章程對(duì)擔(dān)保的總額及單項(xiàng)擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的,本合同項(xiàng)下?lián)N闯^(guò)規(guī)定的限額。
簽署和履行本合同不會(huì)違反對(duì)抵押人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件;抵押人已經(jīng)或?qū)?huì)取得設(shè)置本抵押所需的一切有關(guān)批準(zhǔn)、許可、備案或者登記;
4、抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的;
5、抵押人未向抵押權(quán)人隱瞞截止本合同簽訂日在抵押物上存在著的任何擔(dān)保物權(quán);
6、若在抵押物上設(shè)置新的擔(dān)保物權(quán)、抵押物被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件,抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
7、抵押物為在建工程的,抵押人承諾在該抵押物上不存在第三人的優(yōu)先受償權(quán);如存在第三人的優(yōu)先受償權(quán),抵押人承諾使該第三人出具放棄優(yōu)先受償權(quán)的書(shū)面聲明,并交抵押權(quán)人執(zhí)管。
第十三條 締約過(guò)失
本合同簽訂后,抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記,或因?yàn)榈盅喝说钠渌颍率贡竞贤荒苌,抵押?quán)不能有效設(shè)立的,構(gòu)成締約過(guò)失。由此使抵押權(quán)人受到損失的,抵押人應(yīng)對(duì)抵押權(quán)人所受損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條 違約事件及處理
以下情況之一即構(gòu)成或視為抵押人在本合同項(xiàng)下違約:
1、抵押人違反本合同的規(guī)定,擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、()以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物;
2、抵押人以任何方式妨礙抵押權(quán)人依法和根據(jù)本合同有關(guān)規(guī)定處分抵押物;
3、發(fā)生本合同第六條所述抵押物價(jià)值減少的情形,抵押人不按抵押權(quán)人的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保;
4、抵押人在本合同中所做的聲明不真實(shí)或者違反其在本合同中所做的承諾;
5、抵押人違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定;
6、抵押人終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件;
7、抵押人在與抵押權(quán)人或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。
出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)視具體情形采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:
1、要求抵押人限期糾正其違約行為;
2、全部、部分調(diào)減、中止或終止對(duì)抵押人的授信額度;
3、全部、部分中止或終止受理抵押人在其他合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)申請(qǐng);對(duì)于尚未發(fā)放的貸款、尚未辦理的貿(mào)易融資,全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理;
4、宣布抵押人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款/貿(mào)易融資款項(xiàng)本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即到期;
5、終止或解除本合同,全部、部分終止或解除抵押人與抵押權(quán)人之間的其他合同;
6、要求抵押人賠償因其違約而給抵押權(quán)人造成的損失;
7、行使抵押權(quán);
8、抵押權(quán)人認(rèn)為必要的其他措施。
第十五條 權(quán)利保留
一方若未行使本合同項(xiàng)下部分或全部權(quán)利,或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任,并不構(gòu)成該方對(duì)該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。
一方對(duì)另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利,亦不視為其對(duì)該權(quán)利的放棄。
第十六條 變更、修改與終止
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或修改,任何變更或修改均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。
除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外,本合同在其項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)全部履行完畢前不得終止。
除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外,本合同任何條款的無(wú)效均不影響其他條款的法律效力。
第十七條 法律適用與爭(zhēng)議解決
本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛,雙方可先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意采用與主合同之約定相同的爭(zhēng)議解決方式。
在爭(zhēng)議解決期間,若該爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行,則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第十八條 附件
下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分,具有與本合同相同的法律效力。
抵押物清單;
第十九條 其他約定
1、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。
2、若抵押權(quán)人因業(yè)務(wù)需要須委托中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)履行本合同項(xiàng)下權(quán)利及義務(wù),抵押人對(duì)此表示認(rèn)可。抵押權(quán)人授權(quán)的中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)有權(quán)行使本合同項(xiàng)下全部權(quán)利,有權(quán)就本合同項(xiàng)下糾紛向法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。
3、在不影響本合同其他約定的情形下,本合同對(duì)雙方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。
4、除另有約定外,雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí),以書(shū)面形式及時(shí)通知對(duì)方。
5、本合同中的標(biāo)題和業(yè)務(wù)名稱僅為指代的方便而使用,不得用于對(duì)條款內(nèi)容及當(dāng)事方權(quán)利義務(wù)的解釋。
第二十條 合同生效與抵押權(quán)設(shè)立
本合同自雙方法定代表人、負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章之日起生效,但依法需要辦理抵押登記的,則自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。
抵押權(quán)于合同生效之時(shí)設(shè)立。
本合同正本一式五份,雙方及債務(wù)人/被擔(dān)保人各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
抵押人:__________抵押權(quán)人:__________
有權(quán)簽字人:__________有權(quán)簽字人:__________
個(gè)人抵押合同 篇8
甲方:__________
法定代表人:__________
地址:__________
乙方:__________
法定代表人:__________
地址:__________
為促進(jìn)甲乙雙方的業(yè)務(wù)開(kāi)展,緩解齊齊哈爾市中小企業(yè)融資難的現(xiàn)狀,形成銀行、企業(yè)及擔(dān)保公司多贏的局面,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)
1、甲方自愿在乙方分支機(jī)構(gòu)開(kāi)立賬戶,且為符合乙方貸款條件的企業(yè)提供融資擔(dān)保,并按擔(dān)保合同約定向乙方履行保證責(zé)任。
2、甲方向乙方承諾的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、擔(dān)保的范圍為:貸款本金及利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
本協(xié)議中的貸款是指銀行表內(nèi)外短期授信業(yè)務(wù),包括但不限于短期貸款、銀行承兌匯票、信用證、保函等我行所有的期限在一年以內(nèi)的短期授信業(yè)務(wù),含個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款業(yè)務(wù)。
4、甲方原則上只為期限在一年以內(nèi)的短期授信業(yè)務(wù)提供擔(dān)保,需延長(zhǎng)期限的,甲乙雙方協(xié)商確定,以雙方簽定的保證合同為準(zhǔn)。保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。
5、甲方應(yīng)在乙方開(kāi)立保證金專戶,按照甲方所擔(dān)保項(xiàng)下所有業(yè)務(wù)金額的五分之一存入保證金。按照甲、乙雙方實(shí)際發(fā)生的合作擔(dān)保業(yè)務(wù)的余額的5倍對(duì)應(yīng)的保證金部分未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)出。
協(xié)議簽署生效后,甲方應(yīng)在乙方存入保證金壹仟萬(wàn)元,三個(gè)月內(nèi)追加存入保證金貳仟萬(wàn)元。
6、甲方擔(dān)保額實(shí)行總量控制,融資擔(dān)?傤~最高不得超過(guò)甲方存入乙方保證金帳戶余額的5倍。甲方對(duì)單個(gè)主債務(wù)人提供的擔(dān)保責(zé)任金額最高不超過(guò)實(shí)收資本的10%。
7、甲方支持被擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金存入乙方有關(guān)的分支機(jī)構(gòu)。
8、甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要,如實(shí)向乙方披露財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),特別是資金運(yùn)用的情況,定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表。
9、甲方代償后,應(yīng)在30天內(nèi)補(bǔ)足保證金,使融資擔(dān)保余額與保證金余額的比例控制在規(guī)定的放大倍數(shù)以內(nèi)。如未在約定期限補(bǔ)足保證金的,擔(dān)保授信額度暫停使用,待保證金繳存比例符合乙方授信要求比例再行恢復(fù)。
10、甲方的代償期限為二個(gè)月,即從貸款到期之日起,二個(gè)月內(nèi)被擔(dān)保人仍未還清貸款本息,甲方應(yīng)無(wú)條件地作為第一債務(wù)人向乙方清償,乙方從保證金專戶劃款,如被擔(dān)保企業(yè)已償還部分貸款本息,則甲方代為償付不足部分。
11、被擔(dān)保企業(yè)應(yīng)為甲方提供反擔(dān)保。甲方為被擔(dān)保企業(yè)代償后,自動(dòng)獲得代位求償權(quán),乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方向被擔(dān)保企業(yè)進(jìn)行追索,包括協(xié)助對(duì)擔(dān)保企業(yè)的抵押財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)。
12、有下列情形之一者,甲方不承擔(dān)擔(dān)保賠付責(zé)任:
、 乙方與被擔(dān)保人協(xié)議變更主合同,未經(jīng)甲方書(shū)面同意的,甲方對(duì)變更部分不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;
、 乙方擅自給被擔(dān)保人的貸款辦理倒貸或展期,未經(jīng)甲方書(shū)面同意的,或甲方對(duì)倒貸及展期后的貸款未經(jīng)追認(rèn)的,甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;
、 乙方和被擔(dān)保人惡意串通,造成擔(dān)保失誤,而被擔(dān)保人無(wú)力償還貸款的。
二、乙方所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù):
1、對(duì)于乙方推薦的企業(yè)所提供的各項(xiàng)數(shù)據(jù)資料,乙方應(yīng)認(rèn)真按照有關(guān)的信貸政策及業(yè)務(wù)操作流程進(jìn)行審查。對(duì)于符合甲方擔(dān)保要求的企業(yè),甲方將優(yōu)先考慮為其提供擔(dān)保。
2、乙方對(duì)甲方擬擔(dān)保的貸款項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行貸款調(diào)查、貸時(shí)審查、貸后檢查及收回工作。
3、乙方在對(duì)甲方所擔(dān)保的貸款企業(yè)發(fā)放貸款后,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)管理規(guī)定加強(qiáng)對(duì)貸款企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)控。雙方另有約定的除外。
4、在取得借款企業(yè)同意的前提下,乙方可以在擔(dān)保前為甲方提供被擔(dān)保企業(yè)的基礎(chǔ)資料,以協(xié)助甲方做好擔(dān)保前的各項(xiàng)準(zhǔn)備,同時(shí)乙方在甲方對(duì)企業(yè)提供擔(dān)保的期間,若發(fā)現(xiàn)被擔(dān)保企業(yè)不履行或不完全履行還款義務(wù),或出現(xiàn)有關(guān)重大問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并采取有效手段等措施,盡可能減少損失。
5、被擔(dān)保貸款企業(yè)違約后,在符合國(guó)家法律及有關(guān)規(guī)定的情況下,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方扣收被擔(dān)保企業(yè)和為被擔(dān)保企業(yè)提供反擔(dān)保的企業(yè)在乙方開(kāi)立賬戶中的存款。
三、甲乙雙方共同的責(zé)任和義務(wù)
1、甲乙雙方有責(zé)任對(duì)現(xiàn)有貸款擔(dān)保項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查,原則上應(yīng)為每季度至少一次。
2、甲乙雙方要監(jiān)督被擔(dān)保人嚴(yán)格按照合同的約定履行義務(wù),加強(qiáng)借款資金使用的監(jiān)管,并按借款合同的約定還本付息。如企業(yè)發(fā)生分立、合并、財(cái)產(chǎn)及法人代表的變更等重大事項(xiàng)時(shí),雙方有相互告知的義務(wù),并要求被擔(dān)保人配合辦理相關(guān)手續(xù)。
3、甲乙雙方可以相互推薦優(yōu)秀企業(yè)開(kāi)展貸款擔(dān)保業(yè)務(wù),并
可以對(duì)重點(diǎn)支持的企業(yè)定期共同進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定。
4、甲乙雙方應(yīng)建立信息溝通制度,對(duì)于調(diào)查結(jié)果及審查意見(jiàn)雙方有相互通報(bào)的義務(wù),對(duì)符合擔(dān)保條件的客戶,甲方及時(shí)向乙方出具同意擔(dān)保的意向書(shū)。乙方應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行貸款調(diào)查和審查,并將審查結(jié)果通知甲方。
四、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可以在業(yè)務(wù)開(kāi)展中進(jìn)一步完善、補(bǔ)充。
2、本協(xié)議下發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方先行協(xié)商解決,協(xié)商不成的, 向人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效,有效期一年。
4、本協(xié)議約定條款與乙方標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保合同文本的約定不一致的,以合同文本為準(zhǔn)。
5、本協(xié)議的終止、解除,不影響本協(xié)議涉及的保證合同的法律效力。
甲方公章: __________乙方公章:__________
個(gè)人抵押合同 篇9
甲方(出借人)________________________
乙方(借款人)________________________
乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣_(tái)_____________元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自___________年_________月_____日起至___________年_________月_____日止,共計(jì)個(gè)月,利息按
第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于_____________________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________,土地證為_(kāi)_____________。
第四條、如乙方在借款到期后_______日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額_______%的違約金。如到期后_______日內(nèi)仍不能還款時(shí),乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)_______元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額_______%的違約金。
第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時(shí)止。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
電話:________________________電話:________________________
___________年_________月_____日___________年_________月_____日
個(gè)人抵押合同 篇10
甲方:(貸款人)
乙方:(借款人)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī),當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、甲方于__________年__________月__________日向乙方發(fā)放借款元,(大寫(xiě):)借款期限__________年__________月__________日起到__________年__________月__________日,乙方在每月日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。
二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押,土地使用權(quán)證號(hào)為:使用權(quán)人為:
三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn),如有政府征用的情況,甲方有權(quán)對(duì)于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。
四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。
1、甲方處理抵押所得借款,按乙方購(gòu)買(mǎi)每畝土地價(jià)格的的價(jià)格索取土地使用權(quán),抵押價(jià)格按每畝__________萬(wàn)元,共__________畝,共計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。
2、甲方處理抵押所得借款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方索償。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的意思表達(dá)、承諾。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,自協(xié)議生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押財(cái)產(chǎn)。
七、在抵押協(xié)議期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。
九、使用權(quán)人對(duì)抵押物必須擁有充分、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。
十、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十一、本合同一式__________份,其中甲方__________份,乙方__________份,效力相同。
十二、提示
甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。
本協(xié)議系無(wú)異義債權(quán)文書(shū),如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決,乙方自愿接受。
甲方(貸款人)蓋章:__________ 乙方(借款人)蓋章:__________
負(fù)責(zé)人__________ 法定代表人__________
或授權(quán)代理人__________ 或授權(quán)代理人__________
簽約地點(diǎn):__________
個(gè)人抵押合同 篇11
甲方:__________(借款人)
性別:__________
身份證號(hào):__________
地址:__________
電話:__________
乙方:__________(出借人)
性別:__________
身份證號(hào):__________
地址:__________
電話:__________
甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要,向乙方申請(qǐng)借款,并以自有車(chē)輛作為抵押物,經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致,乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。
第一項(xiàng)借款事項(xiàng)
第一條借款內(nèi)容
借款總金額:人民幣_(tái)_________元,大寫(xiě)__________.
借款期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________天。月利息__________.
第二條借款的支付及償還
1.借款的支付:借款及抵押手續(xù)辦妥后,乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。
2.借款的償還:本借款在到期日一次性還清本息。
3.甲方可以提前還款,但必須提前15天通知乙方。
第三條違約責(zé)任
1.如果甲方到期不能全額償還本借款,則從逾期之日起,對(duì)未償還部分加收/天的違約金,逾期超過(guò)十日的,視為甲方徹底違約,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;
第二項(xiàng)抵押事項(xiàng)
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有,一切手續(xù)合法、有效,該資產(chǎn)在抵押前無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任,否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第五條抵押物事項(xiàng)
1.汽車(chē)種類及牌號(hào):__________
2.車(chē)架號(hào):__________
3.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):__________
第六條抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管,在抵押期間,乙方無(wú)償使用該車(chē)輛,保證該車(chē)輛無(wú)任何交通事故及違章。若是由于車(chē)輛自身原因或自然損壞,不可抗力等因素造成的車(chē)輛損失,免除乙方賠償責(zé)任。
2.甲方必須連同與抵押車(chē)輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、行車(chē)證、購(gòu)車(chē)發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。
第七條抵押物的處置
1.抵押期間,甲方對(duì)抵押車(chē)輛做出的任何處置均無(wú)效。
2.甲方如不能按時(shí)還款,自逾期天后,乙方則可以變賣(mài)抵押物以挽回?fù)p失,甲方同時(shí)簽署《逾期變賣(mài)委托書(shū)》。
第八條抵押期間,發(fā)生下列情形之一,乙方有權(quán)提前處置抵押物
1.借款人被宣告失蹤,而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;
2.借款人喪失民事行為能力,而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;
4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為;
5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力;
6.借款人變更住所。通信地址。聯(lián)系電話等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知的。
第三項(xiàng)其它規(guī)定
第九條費(fèi)用的承擔(dān)
1.如果甲方不能按期還款,在爭(zhēng)取乙方同意的情況下可以展期。
2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條本合同生效條件
本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。
本合同一式份,甲方、乙方各執(zhí)一份,其余在有關(guān)部門(mén)備案。
甲方:__________(借款人)
乙方:__________(出借人)
見(jiàn)證人:__________
合同簽訂地點(diǎn):__________
簽訂日期:__________
個(gè)人抵押合同 篇12
抵押人(甲方):
住所:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):
抵押權(quán)人(乙方):
住所:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
為確保__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:
第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條 甲方抵押擔(dān)保的'貸款金額(大寫(xiě))__________,貸款期限自__________至__________
第三條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫(xiě))__________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第九條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。
第十條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十一條 抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第十二條 抵押期間,抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 抵押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條 抵押期間,甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。
第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶中的資金予以扣付。
第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費(fèi)用。
第十九條 其他約定事項(xiàng):
第二十條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)的,按下列第( )項(xiàng)方式解決:
(1)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條 本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(公章)__________ 乙方:(公章)__________
法定代表人:__________ 法定代表人:__________
個(gè)人抵押合同 篇13
出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:_______________________________
身份證號(hào)碼:__________________________
聯(lián)系地址:____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:_______________________________
身份證號(hào)碼:__________________________
聯(lián)系地址:____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_____________________________,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號(hào):___________________土地使用權(quán)號(hào):____________________;
第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________;債權(quán)人為:___________________,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě)),抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_________元,作為對(duì)乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第八條抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。
第九條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。
本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。本合同一式三份,總計(jì)三頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。
第十六條雙方商定的其它事項(xiàng):_____________________________________________________________
甲方(簽名或蓋章):__________
乙方(簽名或蓋章):_______________
合同簽訂時(shí)間:_____年____月____日
個(gè)人抵押合同 篇14
抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
為了確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,特訂立本合同,供雙方恪守履行。
第一條 甲方陳述與保證
1.1 甲方是抵押物的所有者或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者, 享有對(duì)抵押物的完全處分權(quán),抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議;
1.2 完全了解抵押人的權(quán)利與義務(wù),在本合同項(xiàng)下的意思表示完
全真實(shí);
1.3 抵押物依法可以設(shè)定抵押,不會(huì)受到任何限制;
1.4 已對(duì)抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的說(shuō)明;
1.5 抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
1.6 抵押物如已部分或全部出租,已將設(shè)立抵押事宜告知承租人,并將有關(guān)出租情況書(shū)面告知乙方;
1.7押物沒(méi)有為其他債權(quán)人設(shè)定抵押,或雖已設(shè)立抵押,但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書(shū)面告知乙方;
1.8 抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn),或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)取得共有人書(shū)面同意;
1.9 甲方以仔細(xì)閱讀乙方與被擔(dān)保人合同編號(hào)為_(kāi)_________的內(nèi)容,擔(dān)保完全出于自愿。
第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)
2.1 甲方所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)其與 (以下簡(jiǎn)稱債務(wù)人)于__________年__________月__________日簽定的主合同(名稱: 編號(hào):__________)對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)。
2.2 主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定。
第三條 抵押擔(dān)保范圍
甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及差旅費(fèi)等)。
第四條 抵押物
4.1、抵押物為_(kāi)_________位于__________。 抵押物的價(jià)值約定為_(kāi)_________元;
4.2、乙方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金;
4.3債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生主合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息,孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用;
4.4 對(duì)抵押物價(jià)值的約定,不作為乙方處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù),不對(duì)乙方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制;
4.5抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由乙方保管,但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外;
4.6抵押權(quán)存續(xù)期間,甲方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好,不得采用非合理方式使用抵押物而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。 乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況;
4.7、抵押物毀損、滅失或被征收的,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有權(quán)部門(mén)出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明;
4.8 、抵押物毀損、 滅失或被征收的, 甲方所獲得的保險(xiǎn)金、 賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償主債權(quán), 或經(jīng)乙方同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值,或存入乙方指定賬戶,以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。
第五條 抵押登記
本合同簽訂后__________日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,甲乙雙方應(yīng) 日內(nèi)理變更登記手續(xù)。
第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)
6.1抵押期間,未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,不得行使以下行為
6.1.1轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與抵押物及其所享有的份額;
6.1.2對(duì)本合同下的抵押物再設(shè)定任何形式的擔(dān)保以及出租抵押物;
6.2抵押期間,甲方經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向乙方提前清償或提存。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)主合同債務(wù)數(shù)額的部分所甲方所有,不足部分甲方補(bǔ)足;
6.3抵押期間,乙方將主合同的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人的,甲方仍在原來(lái)抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任;
6.4甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的, 應(yīng)立即停止其行為;抵押物價(jià)值減少的,甲方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值,或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;
6.5抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害時(shí),甲方有義務(wù)通知乙方并協(xié)助避免侵害;
6.6甲方承擔(dān)訂立和履行本合同的各項(xiàng)費(fèi)用, 包括但不限于鑒定、估價(jià)、登記、公證、提存及其他有關(guān)費(fèi)用;
6.7對(duì)乙方發(fā)出的書(shū)面通知及時(shí)簽收。
第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1主債權(quán)到期(包括提前到期)債務(wù)人未予清償?shù)?, 乙方有權(quán)處分本合同下的抵押物。
7.2、有下列情形之一的,乙方有權(quán)提前處分抵押物,并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償:
7.2.1依合同的約定或法律規(guī)定解除主合同,主合同的債權(quán)未受清償;
7.2.2發(fā)生本合同第6.4條所述情形,甲方未恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的;
7.2.3甲方或被擔(dān)保人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁等情形足以影響其清償能力;或財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管;
7.3被擔(dān)保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤以及喪失民事行為能力,又無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人;或者雖有上述人員但其拒絕履行本合同約定義務(wù);
7.4乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助以避免抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害;
7.5乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),可通過(guò)與乙方協(xié)商,將抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)后以所得價(jià)款優(yōu)先受償,或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲乙雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的,乙方可直接請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。;
7.6 乙方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的,不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還
是由第三人提供,乙方有權(quán)自行決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序,甲方承諾不因此而提出抗辯。乙方放棄、變更或喪失主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保權(quán)益,甲方的擔(dān)保責(zé)任仍持續(xù)有效,不因此而無(wú)效或減免;
7.7對(duì)于磋商、訂立、履行本合同的過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息,乙方應(yīng)當(dāng)予以保密;
7.8 甲方還清全部借款本息及其它應(yīng)付款項(xiàng),并履行了主合同的全部條款后,抵押權(quán)終止,乙方應(yīng)協(xié)助甲方到登記部門(mén)辦理注銷登記手續(xù)。
第八條 違約責(zé)任
8.1本合同生效后,任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù),或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何保證與承諾,即構(gòu)成違約。因此而給對(duì)方造成損失的,應(yīng)予賠償。
8.2 甲方違反本合同第6.1條的規(guī)定,擅自處分抵押物的,乙方可要求甲方支付合同債權(quán)總額30%的違約金。
第九條 合同生效、變更和解除
9.1 本合同自簽訂之日起生效,任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需要變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
9.2 本合同的變更和解除,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。
第十條 爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,爭(zhēng)議由__________人民法院
十一條 其它
11.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議,作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,交備案機(jī)關(guān)一份,具有同等效力。
甲方簽字(捺印): 乙方簽字(蓋章):
法定代表人簽字:
委托代理人簽字: 委托代理人簽字:
抵押物共有人:
個(gè)人抵押合同 篇15
抵 押 人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________ 身份證號(hào)碼:__________
住址:__________ 電話:__________
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________ 身份證號(hào)碼:__________
住址:__________ 電話:__________
甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條 抵押房地產(chǎn)及抵押責(zé)任
1.1 甲方自愿以其擁有的房地產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱抵押房地產(chǎn))為借款人 與乙方簽署的《個(gè)人借款合同》(以下稱主合同)項(xiàng)下債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
1.2 抵押擔(dān)保的債權(quán)本金金額為(幣種)人民幣(小寫(xiě)) (大寫(xiě)) 。擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下發(fā)生的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等)以及主合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。抵押房地產(chǎn)的價(jià)值在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)予以確定。甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)主合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
1.3 抵押物價(jià)值經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商議定為人民幣(幣種) 元,按抵押率 (百分之 )折后可暫作抵押價(jià)值人民幣(幣種) 。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)進(jìn)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
1.4 甲方所提供的抵押為獨(dú)立的抵押。不論是否有擔(dān)保人(包括主合同債務(wù)人)提供物的擔(dān)保或保證,乙方有權(quán)優(yōu)先要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如乙方放棄行使對(duì)擔(dān)保物(包括債務(wù)人提供的擔(dān)保物)或其他保證人的擔(dān)保權(quán),甲方仍應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。
1.5 本合同為不可撤銷合同。本合同不因主合同的任何修改、補(bǔ)充、刪除而受到影響或失效,本合同不受主合同效力影響,本合同始終有效。若有一方要求變更或解除合同,應(yīng)提前十天書(shū)面通知另一方,在達(dá)成新的合同之前,本合同仍然有效。
1.6 合同期內(nèi),抵押房地產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)正本由乙方保管。債務(wù)人清償主合同項(xiàng)下所有債權(quán)本息和費(fèi)用后,抵押權(quán)即自動(dòng)消滅,乙方將抵押房地產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)正本退還給甲方。
第二條 抵押登記與保險(xiǎn)
2.1 本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)依法應(yīng)辦理抵押登記的,甲方應(yīng)按照乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定辦妥抵押登記手續(xù),并由乙方保管有關(guān)抵押登記文件的正本。債務(wù)人清償主合同項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后,依法注銷抵押登記。
2.2 乙方有權(quán)要求甲方為抵押房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),并指定乙方為保險(xiǎn)權(quán)益的唯一受益人。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投保金額以抵押房地產(chǎn)價(jià)值為準(zhǔn),保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)期限。
2.3 在本合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷,乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù),一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.4 甲方應(yīng)按時(shí)支付保費(fèi),并履行保險(xiǎn)合同所約定的義務(wù)。
2.5 在主合同項(xiàng)下債務(wù)本息和費(fèi)用未還清前,甲方須按2.2條的約定辦理續(xù)保手續(xù),否則,乙方有權(quán)代為投保,保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2.6 在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或都其他損害的情況下,乙方(即抵押權(quán)人)有權(quán)就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或者其他款項(xiàng)優(yōu)先受償。
2.6 保險(xiǎn)單正本由乙方保管,債務(wù)人清償主合同項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后,乙方將保險(xiǎn)單正本退還給甲方。
第三條 抵押人保證與承諾
3.1 甲方已認(rèn)真閱讀了主合同,并確認(rèn)所有條款。
3.2 甲方已完成簽署本合同所需的所有授權(quán)和審批,甲方簽署本合同不會(huì)導(dǎo)致違反其與任何第三方簽訂的協(xié)議或承諾。
3.3 除本合同簽署前已書(shū)面通知乙方以外,抵押房地產(chǎn)不存在任何可能對(duì)本合同履行產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁、執(zhí)行、申訴、復(fù)議等程序及其他事件或情況。
3.4 抵押房地產(chǎn)為甲方合法擁有,不存在任何法律糾紛。甲方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán),甲方保證抵押物不存在共有、所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議、被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況。同時(shí),甲方保證在本合同簽訂前,抵押物上也未設(shè)立任何抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán),并免遭任何第三人追索,并在抵押給乙方期間亦不再設(shè)定任何其他未經(jīng)乙方同意的抵押。
3.5 未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得以拆遷、出售、交易、互易、清償、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押房地產(chǎn)。
3.6 甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述抵押房地產(chǎn)租賃狀況,如已出租的,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方并提供租賃合同,并將設(shè)定抵押情況書(shū)面通知承租人,期滿后續(xù)租或者再次出租應(yīng)經(jīng)得乙方的書(shū)面同意。
3.7甲方保證合理使用并妥善保管抵押房地產(chǎn),不做任何使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少的行為。
3.8 甲方接受并保證配合乙方對(duì)抵押房地產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬情況進(jìn)行檢查。
3.9 乙方有權(quán)要求定期由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如抵押房地產(chǎn)價(jià)值已明顯下降,不足以作為主合同債務(wù)的擔(dān)保,乙方有權(quán)要求甲方或債務(wù)人提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。
3.10 有下列情形之一時(shí),甲方應(yīng)于情形發(fā)生之日的次日書(shū)面通知乙方,并向乙方提供其他經(jīng)乙方認(rèn)可的等值財(cái)產(chǎn)(凈現(xiàn)值相等)作為抵押物:
(1)抵押房地產(chǎn)損壞的;
(2)抵押房地產(chǎn)滅失的;
(3)發(fā)生保險(xiǎn)事故的;
(4)抵押房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的;
(5)抵押房地產(chǎn)被采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的;
(6)抵押房地產(chǎn)受到第三方侵害的;
(7)抵押房地產(chǎn)被列入拆遷的范圍;
(8)其他可能影響乙方抵押權(quán)行使的情形。
3.11甲方確認(rèn),抵押房地產(chǎn)不是甲方及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,乙方根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)時(shí)可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn),抵押人放棄就此抵押房地產(chǎn)主張保留其基本生活需要住房的要求。
3.12 甲方保證乙方為上述抵押擔(dān)保措施的唯一受益人,并享有排他的權(quán)利。若甲方提供的上述抵押物在本合同簽訂前或簽訂之后有重復(fù)抵押、再抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移出租或其他任何影響乙方利益的行為,則甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。
3.13 甲方承諾:乙方和債務(wù)人協(xié)議變更主合同及其項(xiàng)下相關(guān)附屬合同的條款,除增加借款金額外,其他變更均無(wú)需征得甲方的同意,甲方仍繼續(xù)對(duì)變更后的主合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第四條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
4.1 有下列情形之一,乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán):
(1)債務(wù)人未按時(shí)足額償還主合同到期債務(wù)本息及費(fèi)用;
(2)甲方違反所作的保證與承諾或有其他不履行本合同義務(wù)的行為;
(3)債務(wù)人或甲方宣布解散、破產(chǎn)或依法被撤銷;
(4)抵押房地產(chǎn)有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,足以危害乙方權(quán)利,債務(wù)人或甲方又未能在乙方通知的時(shí)間內(nèi)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保的;
(5)債務(wù)人有其他違反主合同約定的情形或主合同被解除或終止;
(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以行使抵押權(quán)的情形。
4.2 乙方依法以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
4.3 甲方同意自債務(wù)人或甲方違約之日起的第二個(gè)月,乙方有權(quán)直接收取抵押房地產(chǎn)的孳息(包括但不限于租金、承包費(fèi))以清償債務(wù),甲方無(wú)條件予以配合。所收孳息首先用于清償收取孳息的費(fèi)用。
4.4 發(fā)生行使抵押權(quán)情形時(shí),雙方協(xié)商確定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式,未能協(xié)商一致的,乙方有權(quán)直接向人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)。
4.5處理抵押物所需的費(fèi)用(包括律師費(fèi)在內(nèi))由甲方和借款人承擔(dān),乙方有權(quán)從處理抵押物所得多于債權(quán)的價(jià)款中抵扣,不足部分,乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。
4.6 甲方確認(rèn):如債務(wù)人另行提供了抵押房地產(chǎn),乙方有權(quán)選擇先行執(zhí)行本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn),甲方對(duì)此無(wú)任何異議。
第五條 其他約定事項(xiàng)
第六條 附則
6.1 本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押房地產(chǎn)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修、保養(yǎng)、提存及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
6.2 甲、乙雙方任何一方違反本合同,均應(yīng)賠償守約一方因此造成的損失,該損失包括守約方因處理該違約所支付的律師費(fèi)損失在內(nèi)的一切損失。
6.3 甲方發(fā)生合并、分立時(shí),由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。
6.4 乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利隨同主債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。
6.5 乙方有權(quán)要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證。
6.6甲方授權(quán)乙方向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門(mén)批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、部門(mén)及個(gè)人查詢其包括社保信息在內(nèi)的信用狀況,查詢獲得的信用報(bào)告限用于中國(guó)人民銀行頒布的相關(guān)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法及其他法律法規(guī)規(guī)定用途范圍內(nèi)。甲方同意乙方將其信用信息提供給中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門(mén)批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)。
6.7 乙方就本合同給予甲方的任何通知、要求或其它函件,一經(jīng)按本合同記載的或按甲方已書(shū)面通知乙方變更后的地址發(fā)出即視為已送達(dá)甲方。
6.8 在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
6.9 本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
6.10 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
6.11 本合同正本一式四份,乙方執(zhí)二份,甲方、債務(wù)人、登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,如需公證,應(yīng)增加一份用于公證機(jī)關(guān)備案。
甲方聲明,完全理解本合同的條款(尤其是黑體字部分)及與之相關(guān)的主合同條款及其他相關(guān)交易文件,并已就此(在需要時(shí))獲取過(guò)獨(dú)立的法律咨詢。
甲方:__________ 乙方:__________
本人或委托代理人(簽字) __________本人或委托代理人(簽字)__________
簽署日:__________年__________月__________日
簽署地:__________
個(gè)人抵押合同 篇16
甲方__________ 身份證__________
乙方__________ 身份證__________
甲方現(xiàn)將牌照為_(kāi)_________車(chē)輛抵押給乙方,具體協(xié)議如下:
(一)車(chē)輛品牌__________型號(hào)__________車(chē)架號(hào)__________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)__________車(chē)輛實(shí)際行駛__________公里,顏色__________抵押價(jià)格為_(kāi)_________元。
(二)抵押期限為_(kāi)_________月(天),自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如到期不還款,違約金每天1000元整,違約超過(guò)24小時(shí)后,乙方有權(quán)處理該抵押車(chē)輛的使用權(quán)。
(三)甲方保證是上述車(chē)輛的原車(chē)主,享有該車(chē)輛的使用權(quán)和名義權(quán),有權(quán)處理該車(chē)輛的使用權(quán)。
(四)抵押車(chē)輛時(shí)甲方向乙方交付相關(guān)的權(quán)屬,權(quán)利證書(shū)以及相關(guān)手續(xù)。
(五)甲方保證該車(chē)輛以后不會(huì)變質(zhì)為盜搶、詐騙、租賃、逃逸車(chē)輛,如發(fā)生的與保證的不符,造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)。
(六)甲方保證該車(chē)輛是車(chē)輛所有人抵押的,如不是車(chē)輛所有人抵押的,所發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)。
(七)該車(chē)輛抵押前,應(yīng)當(dāng)面把車(chē)內(nèi)的貴重物品取走,如在抵押期間甲方車(chē)內(nèi)的遺留物品丟失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(八)本合同期滿,甲方尚不能還清欠款者,24小時(shí)后,乙方將享有該抵押車(chē)的轉(zhuǎn)讓、出售、再次轉(zhuǎn)押以及其他方式的處理權(quán)和車(chē)輛使用權(quán)。
(九)甲方保證該車(chē)輛不是租賃、盜搶車(chē)輛,是屬于合法手續(xù)車(chē)輛,如出現(xiàn)一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。 本合同一經(jīng)簽訂,不可逆轉(zhuǎn),簽字后立即生效。
甲方(簽字) __________乙方(簽字)__________
簽訂時(shí)間:__________年__________月__________日
個(gè)人抵押合同 篇17
貸方人(甲方):____________________________________(身份證號(hào):____________________________________)
借款人(乙方):____________________________________(身份證號(hào):____________________________________)
甲、乙雙方就借款一事經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成了以下協(xié)議:____________________________________
一、乙方向甲方借款萬(wàn)______元。
二、借款期限:______________年自______年______月______日起至______年______月日止。
三、借款利息:______________月息分,每______月付____________元整。
四、借款抵押約定:____________________________________乙方愿將自己的______平方米(未裝修價(jià)值萬(wàn)______元)和作為抵押。若乙方不能按合同約定歸還借款,甲方有權(quán)處置該抵押房產(chǎn)和車(chē)輛。
五、還款方式:____________________借款期限到期后,由乙方一次性歸還甲方全部借款。
六、利息支付方式:_____月一清,每______月3日之前由乙方按借款總額約定利息支付給甲方。(第一個(gè)____月提前支付_________元)。
七、違約責(zé)任:________________甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)借款給乙方,乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)還款給甲方,否則由違約方承擔(dān)對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失。(可約固定數(shù)額違約金或總借款數(shù)額10%--20%的違約金數(shù)額)。
八、___因其他原因不能還貸,由繼承人還貸。
九、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_____________乙方:_____________
負(fù)責(zé)人:___________委托人:___________
代表:_____________代表:______________
簽約時(shí)間:_________年_______月___________日
甲方(簽字):________________
乙方(公章):________________
______年______月______日
個(gè)人抵押合同 篇18
甲方(貸方):_______________________
電話:_____________
地址:_________________________
乙方(借方):_______________________
身份證號(hào)碼:____________________
電話:_____________
地址:_________________________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就乙方由于臨時(shí)資金困難向甲方借款一事達(dá)成如下協(xié)議:
一.借款金額:
乙方向甲方借款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整(¥_______) (借貸關(guān)系為:甲方借款給乙方)
二.借款利率:
借款利率執(zhí)行日利率3.3‰0(萬(wàn)分之三點(diǎn)三),利息按借款實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
三.借款期限:
乙方于______年____月_____日前還清甲方本金及利息。
四.違約責(zé)任:
乙方未能按本合同第三條約定日期歸還借款本息,甲方有權(quán)按日向乙方收取未付本息千分之五的違約金。超過(guò)約定還款期限60日的,乙方須按日向甲方支付未付本息百分之二的違約金,同時(shí)甲方保留通過(guò)一切合法途徑追償乙方本息及違約金的權(quán)利。
五.本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中所產(chǎn)生的糾紛雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可依法提起訴訟。
六.本協(xié)議一式二份,甲乙各執(zhí)一份。
甲方:__________ 乙方:__________
日期:__________ 日期:__________
個(gè)人抵押合同 篇19
貸款方:__________________
借款方:__________________
一、借款用途
二、借款金額
借款方向貸款方借款人民幣——元。
三、借款利息
自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利為——%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率——%。
四、借款期限
借款方保證從——年——月起至——年——月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。
五、保證條款
(一)借款方用__________________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
(四)乙方還款保證人____________,為確保本契約的履行,愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。
六、合同爭(zhēng)議的解決方式
雙方協(xié)商解決,解決不成,同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄,可選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)
七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章):______________
乙方(簽字、蓋章):______________
合同簽訂日期:______________
合同簽訂地址:______________
個(gè)人抵押合同 篇20
甲方(出借人)________________________
乙方(借款人)________________________
乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣_(tái)_____________元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自___________年_________月_____日起至___________年_________月_____日止,共計(jì)個(gè)月,利息按
第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于_____________________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________,土地證為_(kāi)_____________。
第四條、如乙方在借款到期后_______日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額_______%的違約金。如到期后_______日內(nèi)仍不能還款時(shí),乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)_______元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額_______%的違約金。
第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時(shí)止。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
電話:________________________電話:________________________
___________年_________月_____日___________年_________月_____日
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