抵押貸款合同

時(shí)間：2022-06-11 09:46:10 抵押合同我要投稿

抵押貸款合同【熱門】

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的抵押貸款合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

抵押貸款合同【熱門】

抵押貸款合同1

　　抵押人(以下稱甲方)：

　　抵押權(quán)人(以下稱乙方)：

　　簽訂車輛抵押貸款合同日期：

　　甲方今借乙方現(xiàn)金利息為為確保年月甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本車輛抵押貸款合同：

　　第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為：

　　第二條本車輛抵押貸款合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)元整。

　　第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

　　甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。

　　第五條在本車輛抵押貸款合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：

　　第七條本車輛抵押貸款合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第八條本車輛抵押貸款合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第九條在本車輛抵押貸款合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

　　第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：

　　1.如到日17：00時(shí)甲方仍未全額歸還乙方借款本息，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;

　　2.借款人死亡而無繼承人履行合同;

　　3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);

　　乙方有權(quán)要求甲方配合車輛的過戶等甲方應(yīng)盡的義務(wù)，處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;

　　第十一條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，由乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。

　　第十二條本車輛抵押貸款合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十三條違約責(zé)任：

　　1.按照本車輛抵押貸款合同第三條第1項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　2.按照本車輛抵押貸款合同第三條第2項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財(cái)產(chǎn)相抵銷，并可追索剩余價(jià)款。

　　或者要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

　　3.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項(xiàng)下貸款，并可要求甲方支付貸款總額30%的違約金。

　　4.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　5.甲方違反第十二條約定，應(yīng)向乙方支付主合同項(xiàng)下貸款總額30%的違約金，并應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十四條本車輛抵押貸款合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自雙發(fā)簽字之日起生效。

　　第十五條本車輛抵押貸款合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：

　　身份證號(hào)：

　　或主要負(fù)責(zé)人：

　　簽章

　　年月日

　　乙方(公章)：

　　身份證號(hào)：

　　或主要負(fù)責(zé)人：

　　簽章

　　年月日

　　簽訂合同地點(diǎn)：

抵押貸款合同2

　　貸款人(抵押權(quán)人) 分行

　　法定地址：電話

　　法定代表：電話

　　借款人(抵押人) 電話

　　住址：

　　本人有效身份證編號(hào)：

　　借款人為購(gòu)買 (以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

　　第一條貸款幣種、金額和期限

　　1.1 貸款幣種：

　　1.2 貸款最高額為元(大寫元)整。

　　1.3 貸款期限：

　　貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還。

　　第二條利率和利息的計(jì)算

　　2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)(libor+ %)每期計(jì)息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor.libor采用個(gè)月浮動(dòng)。

　　2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。

　　2.3 結(jié)息方式：

　　第三條貸款條件

　　3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：

　　a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》;

　　b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房合同正本》或《購(gòu)房契約》;

　　c.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。

　　3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算。

　　第四條提款

　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

　　第五條還款

　　5.1 借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。

　　5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。

　　第六條提前還款

　　6.1 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

　　6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

　　6.3 借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

　　a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;

　　b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

　　第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　7.1 手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的 %手續(xù)費(fèi)。

　　7.2 在購(gòu)房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。

　　7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。

　　第八條保險(xiǎn)

　　借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

　　第九條借款人的保證

　　9.1 保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。

　　9.2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

　　9.3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

　　第十條貸款人的責(zé)任

　　10.1 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

　　10.2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

　　第十一條違約及處理

　　11.1 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：

　　(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息;

　　(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

　　(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

　　11.2 違約的處置：

　　(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

　　(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

　　第十二條適用法律

　　本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。

　　第十三條合同生效

　　需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。

　　甲方：

　　法定代表人(或授權(quán)代理人)

　　年月日

　　乙方：

　　授權(quán)代理人：

　　年月

抵押貸款合同3

　　貸款人（抵押權(quán)人）：_________

　　法定地址：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　借款人（抵押人）：_________

　　電話：_________

　　住址：_________

　　有效身份證編號(hào)：_________

　　借款人為購(gòu)買_________（以下稱“房產(chǎn)商”）的_________（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

　　第一條貸款幣種、金額和期限

　　1．1 貸款幣種：_________

　　1．2 貸款最高額為_________元（大寫_________）整。

　　1．3 貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

　　第二條利率和利息的計(jì)算

　　2．1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)（libor＋_________％）。每期計(jì)息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用_________個(gè)月浮動(dòng)。

　　2．2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。

　　2．3 結(jié)息方式：_________。

　　第三條貸款條件

　　3．1 借款人必須向貸款人提供下列資料：

　�。�1）《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》；

　�。�2）與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》；

　�。�3）房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。

　　3．2 借款人到貸款人指定銀行開立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算。

　　第四條提款

　　第五條還款

　　5．1 借款人應(yīng)遵照本合同1．3條款規(guī)定，按時(shí)償還。

　　5．2 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。

　　第六條提前還款

　　6．1 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

　　6．2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

　　6．3 借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補(bǔ)償金。

　�。�1）借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；

　�。�2）借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補(bǔ)償金。

　　第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　7．1 手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________％手續(xù)費(fèi)。

　　7．2 在購(gòu)房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。

　　7．3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。

　　第八條保險(xiǎn)

　　借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到_________保險(xiǎn)公司辦妥，抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1－3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

　　第九條借款人的保證

　　9．1 保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。

　　9．2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

　　9．3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

　　第十條貸款人的責(zé)任

　　10．1 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

　　10．2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

　　第十一條違約及處理

　　11．1 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：

　�。�1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；

　�。�2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；

　�。�3）借款人違反本合同或附件的其他條款。

　　11．2 違約的處置：

　�。�1）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20％的罰息；

　�。�2）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11．1（2）行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

　　第十二條適用法律

　　本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。

　　第十三條合同生效

　　需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。

　　貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：_________ 借款人（抵押人）（簽字）：_________

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　┌──────────────────────────────────┐

　　│ 鑒（公）證意見： │

　　│ │

　　│ 經(jīng) 辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章） │

　　│ │

　　│ 年月日 │

　　│ │

　　│（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則） │

　　│ │

　　└──────────────────────────────────┘

抵押貸款合同4

　　一、抵押汽車概況

　　1、品牌及車牌號(hào)

　　2、車架號(hào)

　　3、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)

　　二、評(píng)估價(jià)值

　　抵押人以上述車輛作為借款擔(dān)保抵押給出借人，根據(jù)抵押雙方協(xié)商一致，對(duì)抵押物現(xiàn)有價(jià)值估算為：人民幣元，大寫。

　　三、協(xié)議雙方簽章

　　抵押人

　　抵押權(quán)人

　　年月日

抵押貸款合同5

　　抵押權(quán)人：_______________ （以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　抵押人： _______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為保證甲方與（以下稱借款人）簽訂的 ____年 ___字第 ____號(hào)借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押，并根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

　　一、抵押擔(dān)保的范圍、年限

　　第一條乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對(duì)該抵押物享有處分權(quán)。

　　第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額人民幣（大寫）_______________ 元，貸款期限 ____年，從 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，貸款用途為購(gòu)、建住房。

　　第三條本抵押物擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　二、抵押物的使用、保管及費(fèi)用

　　第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或目的。

　　第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本貸款項(xiàng)下的抵押物。

　　第六條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)及保持其完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條本合同項(xiàng)下的的評(píng)估保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用及涉及該抵押物的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)對(duì)甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　三、抵押物的保險(xiǎn)

　　第九條乙方簽訂本合同后，應(yīng)到甲方指定的保險(xiǎn)公司辦理該抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)

　　的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損；投保金額不得少于其借款合同項(xiàng)下的貸款金額；保險(xiǎn)期限與借款合同期限應(yīng)一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部?jī)斶€完畢止。

　　第十條乙方應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)單的第一受益人，并在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完后將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

　　第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十二條抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

　　第十三條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　四、抵押物的處分

　　第十四條借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方可提前將抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

　�。ㄒ唬┮曳竭`反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條；

　　（二）借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人、卷入重大經(jīng)濟(jì)訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為；

　　（三）乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息；

　　第十七條甲方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

　�。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锼栀M(fèi)用；

　�。ǘ┣鍍斀杩钊饲芳追劫J款罰息和利息；

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

抵押貸款合同6

　　抵押人(借款人)：______________________________

　　地址：__________________________________________

　　抵押權(quán)人(貸款人)：________________________銀行

　　地址：__________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱貸款合同)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱協(xié)議書)。

　　一、抵押物和抵押登記

　　1.釋義：

　　(1)期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。

　　(2)現(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購(gòu)買權(quán)。

　　2.抵押權(quán)：

　　本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購(gòu)買的位于

　　___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

　　3.抵押登記：

　　抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)�！斗课菟袡�(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

　　4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

　　5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

　　二、抵押人陳述與保證

　　1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

　　2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

　　3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

　　4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清貸款合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

　　三、抵押物的使用和檢查

　　1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。

　　四、保險(xiǎn)

　　1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

　　2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

　　3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

　　五、抵押解除

　　抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

　　六、抵押權(quán)的行使

　　1.按照貸款合同第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。

　　2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>

　　3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

　　七、適用法律及其他

　　1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律，并按其解釋。

　　2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

　　3.本協(xié)議一式_________份。

　　抵押人(簽字)：_________________

　　抵押權(quán)人(簽字)：_______________

　　見證律師(簽字)：_______________

　　簽字地點(diǎn)：_______________________

抵押貸款合同7

　　抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押在建工程狀況：_________。

　　1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同______號(hào)。開工許可證_____號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________平方米。

　　2.建筑結(jié)構(gòu)：___________________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：________________________。

　　3.資金來源：________________________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。

　　4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

　　5.土地使用權(quán)取得方式：___________________。使用年限：______________。

　　6.土地面積：___________________。地區(qū)類別：___________________。

　　7.土地使用性質(zhì)：______________土地證號(hào)：______________。

　　8.土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

　　9.在建工程及土地總值：_________元整。

　　二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

　　三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

　　抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　付款方式：___________________

　　四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

　　五、還款方式：________________________。

　　六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_____款辦理。

　　1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

　　(1)投保價(jià)值：_______元整。

　　(2)保險(xiǎn)期限：_______個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　2.雙方再另行約定。

　　(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

　　(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

　　七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

　　九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

　　十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

　　十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

　　十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

　　十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。

　　十六、特約：_______________________________________。

　　抵押人(蓋章)：__________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人(簽名)：______________

　　經(jīng)辦人(簽名)：__________________

　　_________年_________月__________日

　　抵押權(quán)人(蓋章)：________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人(簽名)：______________

　　經(jīng)辦人(簽名)：__________________

　　_________年_________月__________日

　　鑒(公)證意見：__________________

　　經(jīng)辦人：________________________

　　鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)______________

　　____________年_________月_______日

　　(注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)

抵押貸款合同8

　　關(guān)于車貸的注意事項(xiàng)

　　1、大多汽車抵押貸款都是實(shí)行的押證不押車，也就說，只要你把自己汽車的相關(guān)證件抵押給貸款機(jī)構(gòu)就可獲取貸款，而汽車在安裝上GPS以后照常使用。因此，在辦抵押之前，應(yīng)先了解，汽車抵押是否押車，可盡量避免要押車的機(jī)構(gòu)；

　　2、汽車抵押貸款的資金往往用于短期周轉(zhuǎn)。若是需要長(zhǎng)期貸款的，不適用于用汽車作為抵押來貸款；

　　3、由于汽車抵押貸款往往所產(chǎn)生的費(fèi)用頗高，因此若是選擇周期較長(zhǎng)的車輛抵押貸款，在具備提前還款的情況下，可盡量提前還款。

　　4、借款人在選擇機(jī)構(gòu)上，應(yīng)盡量選擇正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)。如銀行、工商注冊(cè)的小貸工作。在此基礎(chǔ)上才能真正的保護(hù)自己的合法權(quán)益，一旦產(chǎn)生糾紛，法律也好解決。

　　個(gè)人車輛抵押借款合同

　　甲方：_______________（借款人）性別：_______________

　　身份證號(hào)：_______________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　乙方：_______________（出借人）性別：_______________

　　身份證號(hào)：_______________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

　　第一項(xiàng) 借款事項(xiàng)

　　第一條借款內(nèi)容

　　借款總金額：人民幣 _____元，大寫 _______________.

　　借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì) _____天。月利息 _______.

　　第二條借款的支付及償還

　　1. 借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

　　2. 借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。

　　3. 甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。

　　第三條違約責(zé)任

　　1. 如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對(duì)未償還部分加收 /天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金；

　　第二項(xiàng) 抵押事項(xiàng)

　　第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　第五條抵押物事項(xiàng)

　　1.汽車種類及牌號(hào)：_______________

　　2.車架號(hào)：_______________

　　3. 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_______________

　　第六條抵押物的保管

　　1. 抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章。若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。

　　2. 甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證書、行車證、購(gòu)車發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。

　　第七條抵押物的處置

　　1.抵押期間，甲方對(duì)抵押車輛做出的任何處置均無效。

　　2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時(shí)簽署《逾期變賣委托書》。

　　第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物

　　1.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；

　　2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；

　　3.借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的；

　　4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為；

　　5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；

　　6.借款人變更住所。通信地址。聯(lián)系電話等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知的。

　　第三項(xiàng) 其它規(guī)定

　　第九條費(fèi)用的承擔(dān)

　　1.如果甲方不能按期還款，在爭(zhēng)取乙方同意的情況下可以展期。

　　2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條本合同生效條件

　　本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。

　　本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。

　　甲方：_______________（借款人）乙方：_______________（出借人）

　　見證人：_______________

　　合同簽訂地點(diǎn)：_______________ 簽訂日期：_________________

抵押貸款合同9

　　借款人：（以下稱甲方）

　　抵押權(quán)人：（以下稱乙方）

　　抵押人：（以下稱丙方）

　　履約擔(dān)保人：（以下稱丁方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，更好地保障乙方利益的前提下，甲、乙、丙、丁四方就借款事宜簽訂如下合同，以約共同遵守。

　　第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)（小寫）______萬元整，（大寫）___________萬元整；占丙方抵押物評(píng)估總價(jià)值的_____%。

　　第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款使用期限為____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日止；乙方于____年___月___日向甲方以_______方式提供本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。

　　第三條甲、乙雙方約定：上述借款的月息為_____%，自甲方借款之日起計(jì)息，不包括復(fù)利。

　　第四條甲方資金用途、還款資金來源及還款方式：

　　（一）甲方所借上述款項(xiàng)用于____________

　�。ǘ┘追竭€款資金來源________________

　　(三)甲、乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第____種還款方式：

　　1、一次性歸還本金，按月付息，每月一日付息_______元。

　　2、一次性歸還本金，到期一次性付息_________元。

　　3、其他方式：______________________________。

　　第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的'抵押人即為甲；如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押但保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

　　第六條本合同抵押房產(chǎn)的具體情況為：

　　1、房屋所有權(quán)人：___________________________。

　　2、房屋坐落位置：___________________________。

　　3、房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，房屋共有權(quán)證號(hào)：______________，土地使用證號(hào)：_______________。

　　4、房屋建筑面積：_______________平方米。

　　5、房屋附屬物：__________________________________。

　　6、房屋年限：____________________________________。

　　7、房屋屬性：該房屬于（商品房、房改房、商業(yè)房）。

　　8、房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值（人民幣）計(jì)（大寫）_____________________________萬元整。

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

　　第七條丁方責(zé)任

　　1、丁方承擔(dān)本合同的履行擔(dān)保責(zé)任，必要時(shí)應(yīng)出面證實(shí)合同涉及的各項(xiàng)條款的真實(shí)性、合法性，并就甲方因合同產(chǎn)生的各種行業(yè)予以監(jiān)督執(zhí)行。

抵押貸款合同10

　　抵押權(quán)人(甲方)______________________

　　抵押人(乙方)________________________

　　第一條為確保甲方與________________(以下稱借款人)簽訂的________年____ 號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于________ 市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街)________號(hào) ____________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

　　第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))

　　第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

　　第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

　　第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

　　第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　抵押物的保險(xiǎn)

　　第十二條乙方須在取得該抵押物________日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

　　第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)

　　第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事吸哪個(gè)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

　　第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。

　　第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

　　(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

　　(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

　　(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。

　　第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第二十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：

　　(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

　　(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

　　(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

　　第二十一條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

　　第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

　　(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

　　(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

　　(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

　　(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失;

　　(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方

　　第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;

　　(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

　　第二十五條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第二十六條雙方商定的其他條款：

　　(一) ________________________________

　　(二)________________________________

　　(三) ________________________________

　　第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

　　第二十八條本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。

　　抵押權(quán)人住所：____________ 抵押人住所：__________________

　　電話：____________________ 基本賬戶開戶行：______________

　　傳真：____________________ 賬號(hào)：________________________

　　郵政編碼：________________ 電話：________________________

　　傳真：________________________

　　郵政編碼： ___________________

　　甲方(公章)____________ 乙方(蓋章)________________

　　負(fù)責(zé)人(簽字)__________ 法定代表人(簽字)__________

　　________年______月______日 _________年________月_______日

　　登記機(jī)關(guān)：________________

　　抵押登記編號(hào)：____________

　　抵押登記日期：____________

抵押貸款合同11

　　合同編號(hào)：_________________ 號(hào)

　　本合同由以下各方于年月日在_____ 市_____ 縣簽署：甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：中國(guó)銀行_____ 分（支）行法定地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　乙方（即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人）：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　丙方（即保證人）：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　鑒于：

　　1. 乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益（下稱"抵押物"）抵押予甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款；

　　2. 丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任；

　　3. 甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行

　　貸款及用款

　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款金額：元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。

　　第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。

　　第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

　　第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

　�。�1）乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；

　�。�2）乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià) ％的首期款項(xiàng)；

　�。�3）與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；

　　（4）已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人；

　�。�5）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；

　�。�6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；

　�。�7）乙方已在甲方處開立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶；

　�。�8）乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形；

　�。�9）甲方指定的其他條件。

　　利息計(jì)算方法及還款方式

　　第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為 ‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為 ‰；

　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。

　　第六條根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年１月１日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。

　　第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

　　第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。

　　第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

　　１、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：

　�。�、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息。

　　３、其他方式；

　　第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù) 。每月還款日為２０日（如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延）。

　　第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

　　第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。

　　第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

　　提前還款

　　第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。

　　第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

　　第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

　　第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

　　貸款抵押及相關(guān)約定

　　第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

　　第十九條抵押物基本情況如下：

　　房產(chǎn)地址

　�。� 土地使用年限：_________________________________

　　樓宇名稱、座別及房號(hào)：_________________________

　　建筑面積： _____________________________平方米

　　購(gòu)房總價(jià)：（小寫）________ 元

　�。ù髮懀� ____仟___ 佰___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整

　　商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號(hào)：_________________________

　　第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。

　　第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

　　第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止。

　　第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作。

　　第二十四條抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

　�。ǎ保� 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

　�。ǎ玻� 甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；

　�。ǎ常� 乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

　　第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記／備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交還乙方。

　　抵押物保險(xiǎn)

　　第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的１２０％，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

　　第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。

　　第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息；如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。

　　第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方。

　　第三十一條上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　乙方和其他義務(wù)

　　第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。

　　第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈(zèng)與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

　　第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行，出租人未清償中國(guó)銀行到期的債務(wù)，中國(guó)銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。

　　第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)（包括本合同項(xiàng)下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)制性收購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

　　第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

　　第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等；協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書面通知甲方。

　　合同的擔(dān)保

　　第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

　　第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

　　第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

　　第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

　　第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購(gòu)房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

　　第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

　　第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行。

　　第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。

　　第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和／或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄；在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更時(shí)繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。

　　第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。

　　第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項(xiàng)所述之期限止（如未選擇，則視為選擇第（２）項(xiàng)）。

　�。ǎ保� 甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日。

　�。ǎ玻� 本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。

　�。ǎ常� 其他；

　　合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán)。

　　第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。

　　第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。

　　費(fèi)用

　　第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記／備案／撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　乙方授權(quán)

　　第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號(hào)為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。

　　第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

　　第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。

　　第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

　　違約及處理

　　第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠(chéng)實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：

　�。ǎ保� 要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失；

　　（２）停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款；

　　（３）經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。

　　第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上�。玻埃ビ�(jì)算違約金予乙方。

　　其他約定

　　第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

　　第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單。

　　第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。

　　第六十四條本合同的訂立，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

　　第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案／抵押登記后生效。

　　第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

　�。ǎ保� 貸款申請(qǐng)表；

　�。ǎ玻� 借款借據(jù)；

　�。ǎ常� 抵押物保險(xiǎn)單正本；

　�。ǎ矗� 《商品房預(yù)售合同》／抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》／《他項(xiàng)權(quán)證》；

　　以上合同的約定，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

　　甲方（公章）：乙方：

　　授權(quán)代表：身份證號(hào)碼：

　　丙方（公章）：

　　法定代表人（或授權(quán)代表）：

　　簽約日：年月日

抵押貸款合同12

　　甲方：XXXX 身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXX

　　住所地： XXXXXXXXXXXXXXXXX

　　郵編： XXXXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXXX

　　乙方：XXXXXXXX

　　住所地： XXXXXXXXXXX

　　法定代表人：XXXXXX

　　郵編：XXXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXXX

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方申請(qǐng)辦理房屋抵押消費(fèi)貸款，乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一章服務(wù)

　　第一條服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費(fèi)貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

　　第二條服務(wù)完成：甲方向銀行申請(qǐng)貸款成功(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。

　　第二章貸款

　　第三條貸款申請(qǐng)：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。

　　第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。

　　第五條甲方申請(qǐng)貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。

　　第六條貸款年限為XXXX年。

　　第三章服務(wù)費(fèi)用

　　第七條服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等)。

　　第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣(大寫) XXXXX。貸款申請(qǐng)成功后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。

　　第九條本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，如果甲方貸款申請(qǐng)未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

　　第十條若因甲方過錯(cuò)致使甲方貸款申請(qǐng)未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權(quán)要求返還定金。

　　第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請(qǐng)，甲方無權(quán)要求返還定金。

　　第十二條甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務(wù)費(fèi)全部支付給乙方。

　　第十三條由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對(duì)此貸款成功給予承諾。

　　第四章違約責(zé)任

　　第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

　　第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法：按照所欠費(fèi)用每日加收 XXXX 的違約金。

　　第二十二條爭(zhēng)議的解決方法

　　本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

　　第五章

　　第二十三條付款方式：

　　定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

　　第二十四條本合同一式 XX 份，甲、乙雙方各執(zhí) XX 份。本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法定代表人或委托人：(簽字)

　　XXXX年XXXX月XXXX 日

抵押貸款合同13

　　借款人：__________抵押人：__________貸款人：__________

　　本合同備締約人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借貸

　　第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

　　第二條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款須合法使用。

　　第三條借款金額：人民幣(大寫)：貳佰萬元整，小寫：￥xx年12月15日起至xx年3月14日止，共叁個(gè)月。實(shí)際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日應(yīng)相應(yīng)順延。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有相等法律效力。

　　第五條借款利率、計(jì)息和付息方式：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的月利率為百分之叁，即3.0%，利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算，利息總額為180000.00元整，分一期支付，利息于xx年12月15日前支付，于本合同實(shí)際還款日將本金一次性償清。

　　第六條提前還款：借款人若提前全額還款，必須經(jīng)過貸款人書面同意。

　　第七條合同展期：借款人若申請(qǐng)展期還欺的，應(yīng)在還款期限屆滿前15日通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。

　　第八條借款人承諾：

　　l、保證本合同項(xiàng)下貸款不用于非法活動(dòng);

　　2、保證按期償還貸款本息;

　　3、對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;

　　4、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更之日3日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的服務(wù)商。

　　5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其他資料，并配合貸款人調(diào)查、審查與借款有關(guān)的個(gè)人資信、借款用途及個(gè)人還款能力等情況。

　　第九條貸款人承諾：

　　1、保證資金來源合法;

　　2、對(duì)借款人提供的有關(guān)資料保密：

　　3、對(duì)借款人按時(shí)發(fā)放貸款。

　　第十條提前收回貸款：

　　貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應(yīng)提前30日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

　　l、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

　　2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;

　　3、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

　　4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的;

　　5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二部分抵押

　　第十一條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所有并擁有處分權(quán)的位于青島市：________________________建筑面積________________平方米的合法房地產(chǎn)_________________抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保。抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。

　　第十二條抵押價(jià)值：本合同各方確認(rèn)，前條約定用于抵押的房地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日市值為人民幣(大寫)：_________________，實(shí)際抵押額為人民幣(大寫)：__________抵押率為：__________%。

　　第十三條抵押登記：本合同簽訂后的當(dāng)日，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。

　　第十四條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。 I

　　第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期問應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。 I

　　第十六條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在30日內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　第十七條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸欺人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵償債務(wù)、舍棄或者以任何方式處置、設(shè)定其它負(fù)擔(dān);經(jīng)貸款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款

　　本息;抵押期間，如果抵押人接到有關(guān)部門關(guān)于抵押房屋被拆遷的通知后，應(yīng)立即告知抵押權(quán)人。

　　第十八條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)，抵押人必須予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

　　第十九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人不能正當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

　　第二十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十一條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記。

　　第三部分其他約定

　　第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完抵押登記后生效，于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。

　　第二十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　第二十四條違約責(zé)任：

　　1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金百分之一的違約金;

　　2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金百分之一的違約金并承擔(dān)由此給抵押人造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù);

　　(2)因抵押他項(xiàng)權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;

　　(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

　　(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的;

　　(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

　　3、在辦理完抵押登記后，超過5日借款人無正當(dāng)理由拒絕接受貸款人款項(xiàng)的，應(yīng)向貸款人承擔(dān)本合同約定的一個(gè)月利息額。

　　4、借款人提前歸還貸款的，按下列約定處理：

　　本合同借款期限在1個(gè)月或1個(gè)月內(nèi)的，應(yīng)支付1個(gè)月利息，不再承擔(dān)違約金;借款期限3個(gè)月或3個(gè)月內(nèi)的，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)承擔(dān)10天利息的違約金，但實(shí)際履行期限不足1個(gè)月的，應(yīng)按1個(gè)月計(jì)息，不再承擔(dān)違約金。借款期限3個(gè)月以上，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)承擔(dān)15天利息的違約金，但在最后一個(gè)月內(nèi)提前還款的，利息計(jì)算到本合同期滿為止，不再承擔(dān)違約金。

　　5、在本合同期滿(指實(shí)際還款日)后，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

　　6、本合同期滿后，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付每天百分之一的違約金。

　　7、在本合同履行過程中，借款人違反本合同的其他約定，自違反約定或者未盡應(yīng)盡義務(wù)時(shí)起，應(yīng)向貸款人支付每天百分之一的違約金。

　　第二十五條抵押人責(zé)任承擔(dān)：抵押人與借款人對(duì)本合同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　第二十六條費(fèi)用負(fù)擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價(jià)費(fèi)、鑒定費(fèi)、過戶費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、貸款人的律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用由借款人、抵押人共同承擔(dān)。

　　第二十七條附件效力：合同項(xiàng)下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十八條合同爭(zhēng)議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向貸款人所在地人民法院起訴或依據(jù)本合同第十九條的約定，直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

　　第二十九條合同份數(shù)：本合同一式四份共四頁，具有同等法律效力，締約人各執(zhí)一份(注：借款人和抵押人非同一人的，雙方同意由其中一方領(lǐng)取并保管)，其他報(bào)相關(guān)部門備案留存。

　　第三十條締約人的意思表示：締約人對(duì)本合同的以上條款均予完全認(rèn)可，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。

　　借款人(簽字)__________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 住址：

　　抵押人(簽字)__________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 住址：

　　貸款人(簽字)__________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 住址：

抵押貸款合同14

　　甲方：（貸款人）

　　身份證號(hào)：

　　住所：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　住所：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　貸款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者貸條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無法提供書面貸據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。

　　茲因土地抵押貸款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　一、甲方于______年____月____日向乙方貸款元。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　貸款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會(huì)寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是貸款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出貸人，不用擔(dān)心貸款人說數(shù)額被你改過。

　　貸款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　貸款時(shí)間是認(rèn)定貸款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定貸條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是貸款人，為防止貸款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日。

　　價(jià)款利率為月______%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù)；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的'年利率為24%——36%，貸款人已經(jīng)支付的部分利息，出貸人可不予返還。

　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆貸款的抵押。

　　土地使用權(quán)證號(hào)為：

　　使用權(quán)人為：

　　雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

　　三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方貸款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方貸款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。

　　甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的貸款，并可以要求乙方支付貸款總額10%的違約金。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就貸款設(shè)置抵押。

　　需要注意，貸款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。

　　九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同貸款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有貸款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

　　甲方（簽名蓋章）：

　　日期：年月日

　　乙方（簽名蓋章）：

　　日期：年月日

抵押貸款合同15

　　抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　家庭住址：聯(lián)系電話：抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　家庭住址：聯(lián)系電話：

　　為確保甲方與債務(wù)人（）簽訂的編號(hào)為的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的（簡(jiǎn)稱乙方抵押物）作為借款抵押物押給甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條抵押財(cái)產(chǎn)

　　1、乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)是：（以下稱“抵押物”）。

　　共有人或個(gè)人均自愿同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。共有人：（簽字）個(gè)人：（簽字）

　　2、抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附“抵押物清單”為準(zhǔn)。

　　3、抵押方的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

　　第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍

　　1、擔(dān)保的主債權(quán)為編號(hào)為的主合同項(xiàng)下的本金元人民幣（大寫金額），利息計(jì)算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。

　　2、乙方擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全

　　費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。

　　第三條抵押物的登記

　　如果本合同項(xiàng)下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后一月內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。

　　第四條保險(xiǎn)

　　1、乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于或抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限,并應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。

　　2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付所有保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。

　　3、抵押人未能投�；蚶m(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

　　第五條乙方的陳述與保證

　　1、簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。

　　2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。

　　3、乙方對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　4、抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）、出租等情況。

　　第六條乙方的義務(wù)

　　1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并提供新的擔(dān)保。

　　2、乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。

　　3、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng) 定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險(xiǎn)。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

　　5、乙方應(yīng)配合甲方抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

　　6、乙方應(yīng)在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)日內(nèi)，立即書面通知甲方：