經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同

時(shí)間：2022-12-19 10:11:00 抵押合同我要投稿

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同15篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同15篇

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同1

　　合同編號(hào)：(**反擔(dān)字第：**號(hào))

　　甲方一(抵押人)：

　　地址：

　　法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

　　乙方(抵押權(quán)人)： ***投資擔(dān)保有限公司

　　地址： ****

　　法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

　　鑒于乙方為借款人***向出借人**借款**萬(wàn)元(借款合同編號(hào)為：** )提供擔(dān)保，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，甲方和乙方雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。

　　第二條 (1)抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于**建筑面積**平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號(hào)：**，房產(chǎn)權(quán)利人：**共有權(quán)人：**，抵押房產(chǎn)價(jià)值：**。

　　(2)抵押土地狀況：土地位于**，土地面積**平方米，土地證宗地號(hào)：**，土地產(chǎn)權(quán)人：**，共有權(quán)人：**，抵押土地價(jià)值：**。

　　第三條抵押房產(chǎn)/土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;

　　第四條本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后二年。

　　第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應(yīng)會(huì)同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第六條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。

　　第七條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第八條甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報(bào)以往向第三人提供擔(dān)保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保。

　　第九條甲方聲明與承諾如下：

　　1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí); 其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過(guò)合法授權(quán)。

　　3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和合法有效的。

　　4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭(zhēng)議事件。

　　5、借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭(zhēng)議事件)通知乙方。由于甲方的過(guò)錯(cuò)或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前結(jié)清全部借款本息。

　　7、甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r(jià)值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)�，甲方�?yīng)及時(shí)將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提前結(jié)清借款本息。

　　8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時(shí)、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請(qǐng)求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。

　　9、抵押物權(quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書面通知乙方，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財(cái)產(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息。

　　10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內(nèi)以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任。

　　第十條如借款期限屆滿，借款人全部結(jié)清借款本息的，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù)。

　　第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人或法定代表人或

　　授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：年月日年月日

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同2

　　合同編號(hào)：(______反擔(dān)字第：___號(hào))

　　甲方一(抵押人)：

　　地址：

　　法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

　　乙方(抵押權(quán)人)：___投資擔(dān)保有限公司

　　地址：___

　　法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

　　鑒于乙方為借款人___向出借人___借款___萬(wàn)元(借款合同編號(hào)為：___ )提供擔(dān)保，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，甲方和乙方雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。

　　第二條

　　(1)抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于___建筑面積___平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號(hào)：______，房產(chǎn)權(quán)利人：___共有權(quán)人：___，抵押房產(chǎn)價(jià)值：___。

　　(2)抵押土地狀況：土地位于______，土地面積______平方米，土地證宗地號(hào)：g______，土地產(chǎn)權(quán)人：______，共有權(quán)人：______，抵押土地價(jià)值：______。

　　第三條抵押房產(chǎn)土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;

　　第四條本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后________年。

　　第八條甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報(bào)以往向

　　第三人提供擔(dān)保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向

　　第三人提供擔(dān)保。

　　第九條甲方聲明與承諾如下：

　　2、抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí);其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過(guò)合法授權(quán)。

　　3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和合法有效的。

　　6、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭(zhēng)議事件)通知乙方。由于甲方的過(guò)錯(cuò)或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前結(jié)清全部借款本息。

　　9、抵押物權(quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財(cái)產(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息。

　　10、本合同履行期間，甲方與

　　第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在____日內(nèi)以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任。

　　第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人或法定代表人或

　　授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：

　　年____月____日________年____月____日

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同3

　　正文：

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　中文全稱：

　　英文全稱：

　　法定代表人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為______號(hào)的《xx市外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡(jiǎn)稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

　　第一條該契約中所述的房?jī)r(jià)款（亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

　　第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。

　　第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒(méi)收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

　　第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：

　　1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國(guó)或xx市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；

　　2．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤；

　　3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

　　但以上原因須經(jīng)xx市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。

　　第五條自房屋交付之日起，乙方所購(gòu)房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：

　　1．燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；

　　2．經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目；

　　3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；

　　4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；

　　5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。

　　第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購(gòu)房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。

　　第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。

　　第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和xx市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

　　第十條房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

　　1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；

　　2．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；

　　3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；

　　4．因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；

　　5．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　6．其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理；

　　7．因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)；

　　8．因國(guó)家開征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

　　第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

　　第十四條對(duì)于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買賣過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

　　第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

　　第十六條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

　　第十七條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

　　第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。

　　第十九條該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由xx市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。

　　甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：

　　授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：

　　簽約地點(diǎn)：________________ 簽約時(shí)間：

　　附件一買方資料

　�。▊€(gè)人）中文姓名：

　　英文姓名：

　　證件類別及號(hào)碼：

　　國(guó)籍/地區(qū)：______/

　　通訊地址：

　　電話：

　　傳真：

　　委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：______/

　　電話：

　　傳真：

　　通訊地址：

　�。ü荆┲形拿Q：

　　英文名稱：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：______/

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　注冊(cè)地址：

　　通訊地址：

　　附件二付款辦法

　　乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：

　　1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%（含定金）；

　　2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%；

　　3．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%；

　　4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%；

　　5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%；

　　6．剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)______%的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該______%購(gòu)房款。

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同4

　　抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

　　抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

　　甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) （以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

　　1、抵押物事項(xiàng) ：

　　1)、房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第號(hào)

　　房屋共有權(quán)證：潭房共字第號(hào)

　　土地使用權(quán)證：潭字第號(hào)

　　2)、名稱：

　　3)、座落：

　　4)、建筑面積： M2 ；用地面積： M2

　　5)、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

　　2、抵押范圍：

　　3、借款金額：元人民幣（￥）。

　　4、借款期限：自年月日起至年月日止。

　　5、借款種類：

　　6、借款用途：

　　7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，

　　到建陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。

　　8、借款利率：

　　9、還款方式：

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以

　　其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　12、違約責(zé)任

　　1）、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

　　14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份。

　　甲方：乙方：

　　簽約時(shí)間：____年____月____日

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同5

　　當(dāng)戶（出典人）：__________（以下稱甲方）

　　住所（地址）：__________________________

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　抵押房產(chǎn)位置：__________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：______（以下稱乙方）

　　公司地址：______________________________

　　企業(yè)代碼證號(hào)：___________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

　　二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，建筑面積：__________平方米）自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

　　三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫）。

　　四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________％。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)�，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　六、甲方另有合法住處地址為：

　　__________建筑面積：__________平方米（另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件），房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居�。ㄗC明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

　　七、抵押物的保險(xiǎn)：

　　1、甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

　　2、甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

　　3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

　　4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。

　　5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

　　八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

　　九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

　　十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。

　　十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。

　　十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

　　十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），均由甲方支付或承擔(dān)。

　　十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

　　十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　當(dāng)戶（甲方）簽章：____________

　　典當(dāng)行（乙方）簽章：__________

　　簽訂日期：____________________

　　本合同簽訂地點(diǎn)：_____________

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同6

　　抵押人(甲方)：__________

　　住所：__________

　　法定代表人：__________

　　抵押權(quán)人(乙方)：__________

　　住所：__________

　　法定代表人：__________

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街

　　(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準(zhǔn)，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)本金及利息(包括因債務(wù)人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、債務(wù)人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)支出的相關(guān)人員的差旅費(fèi)等)。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣

　　(大寫)，__________(小寫)。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時(shí)間：__________

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同7

　　甲方: 某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方: __________________

　　甲乙雙方本著平等公正、相互誠(chéng)信的原則,訂立如下合同:

　　一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評(píng)估價(jià)值為金額(大寫)__________萬(wàn)元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬(wàn)元人民幣, 利率______%,期限壹個(gè)半月, ,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.

　　二、乙方須以該土地合法取得的國(guó)土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑).

　　三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān).

　　四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國(guó)土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號(hào)______________________,開戶銀行________________________.

　　五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號(hào)為_____________________的賬戶.

　　六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時(shí)本合同作廢.

　　七、違約責(zé)任

　　1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決定取消本次借款.

　　2.乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)______天的,則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_______%的定期利息.同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項(xiàng)土地,或要求乙方以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_______%的定期利率的本息.同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng))的,甲方享有對(duì)乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息.

　　八、其它事項(xiàng)

　　1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份.

　　2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無(wú)效.

　　3.合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn).

　　4.本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國(guó)土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效.

　　甲方(簽章): 乙方(簽章)

　　法寶代表人(簽名): 法寶代表人(簽名):

　　簽定時(shí)間:______年____月_____日簽定時(shí)間:________年____月_____日

　　簽定地點(diǎn): 簽定地點(diǎn):

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條典當(dāng)物狀況

　　1、房地產(chǎn)座落位置：

　　房屋所有權(quán)證：字第號(hào)，共有權(quán)證：字第號(hào)，土地使用權(quán)證：字第號(hào)。

　　2、結(jié)構(gòu)類型：，建筑面積：平方米，使用功能：

　　3、土地面積：，使用性質(zhì)：

　　4、乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。

　　第二條典當(dāng)內(nèi)容

　　1、估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________________________，對(duì)此估價(jià)，雙方予以認(rèn)可。

　　2、抵押典當(dāng)金額：甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣_(tái)_________________________、

　　3、抵押典當(dāng)期限為：_____個(gè)月，即自____年_____月_____日起至____年____月_____日止，抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對(duì)續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。

　　4、典當(dāng)利率：甲方月利率為____‰，乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。

　　5、實(shí)付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當(dāng)金額的____‰，按月收取綜合費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除，扣除金額為人民幣_(tái)_____________________________________，即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣、乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物，甲方不退還綜合費(fèi)。

　　6、絕當(dāng)：典當(dāng)期滿五日內(nèi)，乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理，甲方有權(quán)對(duì)該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

　　第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)對(duì)乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后，甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。

　　3、典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物，甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。

　　4、典當(dāng)期內(nèi)，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)事先征得甲方書面同意外，同時(shí)乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時(shí)，接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。

　　5、乙方違反本合同，甲方行使權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者限期三十天內(nèi)遷出，使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息并繳納綜合費(fèi)用。

　　2、乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、典當(dāng)期內(nèi)，乙方必須繳交有關(guān)部門對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷，應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>

　　4、典當(dāng)期間，乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、乙方承諾聲明：本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng)，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。

　　第四條乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下：

　　1、房屋所有權(quán)證、土地使用證;

　　2、抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖;

　　3、產(chǎn)權(quán)所有人身份證、共有人身份證戶口本或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證;

　　4、甲方要求的有關(guān)其他證件。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方在典當(dāng)期滿不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。

　　第六條爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條其他說(shuō)明

　　1、本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同9

　　抵押人：(以下稱甲方)__________

　　住所地：________________電話：________

　　抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________地址：________電話：__________

　　法定代表人：______________職務(wù)：________

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

　　第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。

　　第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

　　第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

　　(一)甲方違反本合同的第六條;

　　(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。

　　第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

　　第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)�，乙方有�?quán)另行追索。

　　第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

　　第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

　　(一)乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

　　(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;

　　(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

　　第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

　　第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。

　　第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

　　(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

　　(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

　　第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。

　　第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。

　　第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條本合同自雙方簽蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

　　第二十三條本合同附件：

　　1.抵押物清單

　　2.甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號(hào)等。)

　　甲方：_____公司(章)

　　法定代表人：_________

　　或授權(quán)代表(簽)：_____________

　　乙方：_________公司(章)

　　法定代表人：___________

　　或授權(quán)代表(簽)：______________

　　______年____月____日

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同10

　　合同號(hào)：

　　抵押人(甲方)：身份證號(hào)：抵押權(quán)人(乙方)：身份證號(hào)：

　　甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

　　第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)的一處房產(chǎn)。其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證

　　號(hào)：______________。

　　第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣元。

　　第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)人公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

　　第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同11

　　抵押人：_________________________

　　抵押權(quán)人：_______________________

　　為確保_________年______月_____日簽訂的_________________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）______號(hào)_____棟_____單元____層___戶號(hào)，其房屋建筑面_________平方米，占地面積_________平方米。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________（大寫），_________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

　　第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

　　甲方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　___________年_______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________

　　乙方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　___________年_______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________

　　附件

　　一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。

　　二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。

　　三、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

　　四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫。

　　五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

　　六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同12

　　當(dāng)戶(出典人)：(以下稱甲方)

　　住所(地址)：

　　身份證號(hào)碼：

　　抵押房產(chǎn)位置：

　　聯(lián)系電話：

　　典當(dāng)行(抵押權(quán)人)(以下稱為乙方)

　　公司地址：

　　企業(yè)代碼證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

　　二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(hào)(房屋)所有權(quán)證號(hào)，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

　　三、根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(大寫)

　　四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　五、甲方與乙方商定，本合同同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__%。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務(wù)費(fèi)，典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)當(dāng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

　　七、抵押物的保險(xiǎn)

　　1、甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

　　2、甲方在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

　　4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款規(guī)定，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。

　　5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就損壞部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)新的手續(xù)。

　　八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

　　九、在合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。十、甲方提供的所有證件，文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效。房屋產(chǎn)權(quán)物任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕庇，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有損失。

　　十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)未共有財(cái)產(chǎn)，則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬，共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額千分之五(每日)的違約金。

　　十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將將設(shè)定抵押物轉(zhuǎn)讓、出租，重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

　　十三、在合同有效期內(nèi)，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)均由甲方支付或承擔(dān)。

　　十五、本合同的.訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關(guān)關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。

　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

　　十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)有甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　當(dāng)戶(甲方)簽章____

　　典當(dāng)行(乙方)簽章____

　　簽訂日期______

　　本合同簽訂地點(diǎn)______

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同13

　　甲方(抵押權(quán)人)：

　　乙方(債務(wù) 人)：

　　丙方(抵押人)：

　　根據(jù)乙方與銀行簽訂的 (編號(hào))《》，以及甲方與銀行簽訂的 (編號(hào))《保證合同》的約定，甲方為乙方萬(wàn)元借款提供擔(dān)保。丙方愿意以其所有的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱抵押物)就 (編號(hào))《保證合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保。甲、乙、丙三方現(xiàn)就該反擔(dān)保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第一條、抵押物事項(xiàng)

　　1.1 丙方提供抵押的房屋之所有權(quán)證號(hào) ，該房屋的詳細(xì)情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱房屋)。

　　1.2 丙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押給甲方。

　　第二條、抵押物的價(jià)值確定及抵押反擔(dān)保價(jià)值確定

　　2.1經(jīng)xx評(píng)估公司評(píng)估，房屋的評(píng)估值分別為xx，合計(jì)評(píng)估價(jià)值為xxx萬(wàn)元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價(jià)值總額為xx萬(wàn)元。

　　2.2乙方借款金額xx萬(wàn)元，甲方為乙方擔(dān)保金額xx萬(wàn)元，履債期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。丙方就保證合同金額中的(合計(jì)數(shù))萬(wàn)元向甲方提供抵押反擔(dān)保。

　　第三條、抵押物的清點(diǎn)、登記

　　3.1 本合同簽署前，甲、丙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押期間，該抵押物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。

　　3.2 本合同簽訂后三日內(nèi)，乙、丙雙方負(fù)責(zé)到有關(guān)房屋登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對(duì)此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙、丙雙方承擔(dān)，在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手續(xù)。

　　第四條、抵押反擔(dān)保的范圍

　　4.1 上述中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部貸款(或支付的票款)和自付款之日起的利息以及因此支付的其他費(fèi)用和損失等;

　　4.2 上述中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

　　4.3 甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)等。

　　第五條、丙方的義務(wù)

　　5.1丙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為甲方，保險(xiǎn)單證由甲方代為保管。

　　5.2抵押期間，抵押物若發(fā)生滅失、毀損或被征用等情況時(shí)，丙方應(yīng)自該情況發(fā)生之日起五日內(nèi)通知甲方(抵押物發(fā)生被征用的情況時(shí)應(yīng)自收到政府部門的相關(guān)文件通知之日起五日內(nèi)通知甲方)，且因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等仍應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由丙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間丙方不得動(dòng)用。

　　5.3抵押物價(jià)值減少時(shí)，丙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　5.4抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實(shí)施降低抵押物價(jià)值的任何行為。

　　5.5抵押期間，丙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。

　　5.6抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，丙方可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　5.7丙方保證對(duì)抵押物享有合法、完全、有效的所有權(quán)，并且抵押物不存在共有、爭(zhēng)議、抵押、擔(dān)保、被查封、被扣押、被監(jiān)管等任何可能影響本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的情況。

　　第六條、違約責(zé)任

　　6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的，其行為無(wú)效，應(yīng)按房屋之抵押價(jià)值總額的10%向甲方支付違約金，且應(yīng)賠償甲方因此受到的全部損失。

　　6.2丙方違反本合同第五條第五款約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價(jià)值總額的10 %支付違約金，且可以向其主張因此受到的全部損失。

　　6.3除本條前兩款外，丙方違反本合同約定的其他任何一項(xiàng)義務(wù)與責(zé)任的，應(yīng)按房屋之抵押價(jià)值總額的10%向甲方支付違約金(可累計(jì)計(jì)算)，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　6.4丙方違約時(shí)，乙方就該違約責(zé)任向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第七條、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　乙方違約的，或者丙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后所得的價(jià)款仍不足以清償?shù)�，甲方有�?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。

　　第八條、義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性

　　本合同項(xiàng)下乙、丙雙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財(cái)力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件、合同而免除;也不因乙方或丙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項(xiàng)下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同所列義務(wù)和責(zé)任。

　　第九條、通知

　　9.1甲方對(duì)丙方的任何通知應(yīng)當(dāng)按照下列丙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達(dá)丙方日期。

　　地址：

　　郵編：傳真：

　　9.2丙方上述地址或傳真變更時(shí)，應(yīng)提前兩天書面通知甲方。

　　9.3若丙方提供地址、傳真不準(zhǔn)確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無(wú)法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達(dá)丙方日期。

　　第十條、爭(zhēng)議解決方式

　　甲、乙、丙三方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。

　　第十一條、其他約定。

　　第十二條、其他事項(xiàng)

　　12.1本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章后生效。若丙方或乙方為自然人時(shí)，本合同自甲方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章、丙方或乙方簽字后生效。

　　12.2本合同一式五份，甲方執(zhí)兩份，乙、丙兩方各執(zhí)一份，登記主管部門留存一份。

　　12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　12.4不論甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方及丙方)簽訂的其他反擔(dān)保合同有效與否，本合同仍然有效。

　　重要提示：甲方已提請(qǐng)乙、丙方對(duì)本合同各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙、丙方的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明，簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。

　　甲方(公章)：

　　法定代表人或授權(quán)代理人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　丙方：

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同14

　　抵押人： (以下簡(jiǎn)稱為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號(hào) ：

　　___________________土地使用權(quán)號(hào)：____________________;

　　第二條根據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對(duì)乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

　　第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。

　　第十五條本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

　　第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

　　公民身份證號(hào)碼：公民身份證號(hào)碼：

　　住址：住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時(shí)間：年月日

經(jīng)典房地產(chǎn)抵押合同15

　　抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押在建工程狀況：_________。

　　1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2。

　　2．建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。

　　3．資金來(lái)源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。

　　4．已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

　　5．土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

　　6．土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

　　7．土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。

　　8．土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

　　9．在建工程及土地總值：_________元整。

　　二、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

　　三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。

　　抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　付款方式：_________

　　四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

　　五、還款方式：_________。

　　六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。

　　1．由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

　�。�1）投保價(jià)值：_________元整。

　�。�2）保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2．雙方再另行約定。

　　（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

　�。�2）向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

　　七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

　　九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

　　十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

　　十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

　　十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

　　十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。

　　十六、特約：_________。

　　抵押人（蓋章）：_________ 抵押權(quán)人（蓋章）：_________

　　地址：_________ 地址：_________