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民間借貸抵押合同

時(shí)間:2023-01-13 16:43:39 抵押合同 我要投稿

民間借貸抵押合同(合集11篇)

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編精心整理的民間借貸抵押合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

民間借貸抵押合同(合集11篇)

民間借貸抵押合同1

  抵押人:_____,以下簡(jiǎn)稱甲方:

  抵押權(quán)人:____,以下簡(jiǎn)稱乙方。

  鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

  第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

  1、名稱:_____。

  2、數(shù)量:_____。

  3、價(jià)值:_____。

  第二條 抵押期限

  抵押期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  第三條 抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

  1、清點(diǎn):本合同生效后五天之內(nèi),甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出清單,經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名,加蓋公章,以示認(rèn)可。

  2、暫管:抵押物品仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損,一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  3、保險(xiǎn):在合同生效后的五天內(nèi),甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

  第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

  1、抵押物的銷售,仍是由甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)組織人員積極推銷,并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。

  2、甲方在與需方簽訂供銷合同之時(shí),應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入___銀行___分行___帳戶,即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前,應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審,在外地簽訂的銷售合同,應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

  3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料,乙方認(rèn)為必要時(shí),有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫(kù)存,銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料,甲方應(yīng)給予協(xié)助。

  第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

  3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損,甲方如因故意或過(guò)失造成抵押物毀損,應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

  4、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

  甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  5、甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無(wú)效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序

  1、本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向___人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

  2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

  3、抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。

  4、處分抵押物所得的款項(xiàng),接下列順序使用。 第一:支付處分抵押物的費(fèi)用。 第二:繳納抵押物的稅金。

  第三:償還欠乙方貸款的稅金。

  如扣除以上款項(xiàng),尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

  第七條 其它

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

  3、本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書(shū)。任何一方當(dāng)事人如不履行合同,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,直接向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  4、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。副本一式__份,送___等有關(guān)單位各留存一份。

  抵押人:______(章) 抵押權(quán)人:______(章)

  代表人:______ (簽字) 代表人:______(簽字)

  地址:_______ 地址:________

  銀行及帳號(hào): ______ 銀 行及帳號(hào):_______

  ____年__月__日訂立

民間借貸抵押合同2

  甲方(抵押人):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系方式:

  乙方(抵押權(quán)人):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系方式:

  20xx年xx月xx日,甲方以自有車輛做為抵押向乙方借款人民幣xx萬(wàn)元(大寫),經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

  第一條抵押物的名稱、數(shù)量。

  名稱:____牌xx型汽車xx輛,車輛牌號(hào)為:____發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為:_____車架號(hào)為:xxx。上述抵押的車輛為甲方所有。

  第二條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

  1、經(jīng)甲乙協(xié)商,甲方應(yīng)于20xx年xx月xx日前歸還款xx萬(wàn)元人民幣。如期滿,甲方尚不能清償本息,乙方有權(quán)向仙居縣市人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

  2、乙方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損。

  第三條抵押物還款項(xiàng)的使用順序

  第一:支付處分抵押物的費(fèi)用;

  第二:償還欠乙方貸款;

  第三:支付其它相關(guān)費(fèi)用。

  如扣除以上款項(xiàng),尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

  第四條其它

  1、當(dāng)甲方還款期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當(dāng)事人不履行合同,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,直接向仙居縣人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  3、本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有擔(dān)保人則執(zhí)一份,傳真件與原件具有同等效力。

  4.本合同附表為本合同的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

  附:《抵押情況聲明》

  《抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》

  抵押人:______(章)

  抵押權(quán)人:______(章)

  地址:_______

  地址:________

  銀行及帳號(hào):______

  銀行及帳號(hào):_______

  簽訂日期:20xx年xx月xx日

民間借貸抵押合同3

  借款人(債務(wù)人)

  抵押人: 貸款人(抵押權(quán)人):

  本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

  第一部分 借貸條款

  第一條 借款用途:

  本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

  第二條 借款金額:

  借款金額為人民幣(大寫):叁仟萬(wàn)元整,小寫:¥30000000元(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。

  第三條 借款期限:

  借款期限為8個(gè)月,自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止。

  第四條 借款利率:

  借款期限內(nèi)月利率為(大寫):百分之二即(小寫):

  借款方除按上述規(guī)定支付利息外,還應(yīng)按合同借款金額的 一次性向出借方支付服務(wù)費(fèi)。

  第五條 還款方式:

  借款人按月結(jié)清利息,利息支付日為每月20日,借款到期時(shí)息隨本清。

  第六條 提前還款:

  借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息,但一次性向出借方支付的服務(wù)費(fèi)不予退計(jì)。

  第七條 提前收回貸款:

  貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

  如出現(xiàn)下列情形,貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息:

  1、借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

  2、抵押物毀損或滅失,不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

  3、借款人一個(gè)月內(nèi)不按時(shí)結(jié)清利息的。

  第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù):

  1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

  2、保證本借款不用于非法活動(dòng);

  3、按照本合同的約定取得借款本金,并按時(shí)償還借款本息。

  第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù):

  1、保證資金來(lái)源合法;

  2、有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

  3、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后3日內(nèi),足額向借款人發(fā)放貸款;

  4、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán);

  5、借款人在還款期限屆滿時(shí),未能足額償還清借款本息的,貸款人有權(quán)處置抵押物。

  第二部分 抵押條款

  第十條 抵押物:

  為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于 (房屋所有權(quán)證號(hào):權(quán)證 字第 號(hào),建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保。 抵押人保證,該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,不存在被查封、已抵押等情況;已出租的經(jīng)貸款人同意,并留存出租合同。和他人共有的,共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,并同意受本合同約束。

  第十一條 抵押價(jià)值:

  經(jīng)本合同各方確認(rèn),前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)叁仟萬(wàn)元整,(小寫):¥30000000元。

  第十二條 抵押登記:

  本合同自簽訂后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延),抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

  如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷的,借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第十三條 抵押擔(dān)保范圍:

  為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

  當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí),無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  第十四條 權(quán)利限制:

  抵押期間,未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

  第十五條 抵押注銷:

  貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

  第三部分 違約責(zé)任及其他約定

  第十六條 違約責(zé)任:

  下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

  2、借款人在還款期限屆滿時(shí),未能足額償還清借款本息的,視為嚴(yán)重違約,借款人應(yīng)另行向貸款人(含全部貸款本金和未付利息)按每日千分之三支付違約金,并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

  3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用,并向借款人另行支付全部貸款本金1%的違約金;

  4、因貸款人的以下行為,致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金:

  (1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

  (2)因貸款人保管不善,造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞,不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;

  (3)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

  5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十七條 爭(zhēng)議解決方式:

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十八條 生效、變更、解除、終止:

  1、在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效,合同自各方當(dāng)事人簽字后生效;

  2、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,本合同終止;

  3、本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

  第十九條 本合同一式3份,合同各方各執(zhí)一份。

  借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章): 貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章):

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  抵押人(簽字或蓋章):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

民間借貸抵押合同4

  貸款人(甲方):

  住址:_________________郵編:_________________電話:_________________________________身份證號(hào):_________________

  借款人(乙方):

  住址:________________郵編:__________________電話:__________________________________身份證號(hào):_________________

  為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)及約束雙方的借貸行為,根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 借款用途、金額、期限及利息

  1.1借款用途:________________________________________________。

  1.2借款金額:人民幣(大寫)___________________________________。

  1.3借款期限:自______年___月___日至______年___月___日。

  1.4利息:利率為_(kāi)___%,按月計(jì)收,每月對(duì)日(與借款發(fā)放日同一日)支付。

  1.5因辦理本次借款而發(fā)生一切費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用,皆由乙方獨(dú)立全部承擔(dān)。

  第二條 違約責(zé)任

  2.1乙方違反本合同約定借款用途的,甲方有權(quán)解除合同,停止發(fā)放本合同項(xiàng)下借款或者提前收回已發(fā)放的借款,并且乙方應(yīng)按借款總額的20%向甲方支付違約金。

  2.2乙方違反本合同其它相關(guān)條款時(shí),若該條款對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定,則乙方應(yīng)按借款總額的20%向甲方支付違約金。

  2.3無(wú)論何種情形下,乙方按照合同約定支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方全部損失的,乙方應(yīng)全額賠償。

  2.4乙方未按合同約定按時(shí)償還本金或利息的,甲方有權(quán)解除合同,停止發(fā)放本合同項(xiàng)下借款或者提前收回已發(fā)放的借款,并且從逾期之日起乙方應(yīng)每日按借款總額的0.5%向甲方支付違約金。

  2.5因乙方違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各種費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第三條 爭(zhēng)議解決

  3.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成,則向青島市黃島區(qū)人民法院提起訴訟。

  3.2在訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。

  第四條 其他

  4.1本合同一式二份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  4.2本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議(若有)為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第五條 其他約定

  5.甲、乙雙方提供的住址為現(xiàn)住址,如發(fā)生變化必須書(shū)面通知對(duì)方。如本合同發(fā)生爭(zhēng)議,訴至法院甲、乙雙方提供的現(xiàn)住址可作為法院的送達(dá)地址。

  甲方:__________________乙方:__________________

  簽約時(shí)間:__________________

  簽約地點(diǎn):__________________

  收款收據(jù)

  今收到貸款人______現(xiàn)金__________元(大寫:____________)

  收款人:__________________

  _________年___月___日

民間借貸抵押合同5

  編號(hào):_________年(_________)字號(hào)

  抵押權(quán)人(甲方):_________

  抵押人(乙方):_________

  第一章 總則

  第一條 為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_________號(hào)_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

  第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。

  第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。

  第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第二章 抵押合同的登記

  第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

  第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于甲方。

  第三章 抵押物的使用和保管

  第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

  第八條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

  第九條 抵押期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  第十條 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第四章 抵押物的保險(xiǎn)

  第十二條 乙方須在取得該抵押物日內(nèi),到甲方指定的險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期還款的義務(wù),抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

  第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書(shū)面同意)。

  第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人,接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的'款項(xiàng),此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

  第十五條 抵押期內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則,乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。

  第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代為購(gòu)買保險(xiǎn),所有費(fèi)用由乙方支付。

  第十七條 抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)手續(xù)。

  第五章 抵押物的處分

  第十八條 發(fā)生以下情況的,乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物:

  1.根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

  2.乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

  3.當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)抵押物有不利影響的。

  第十九條 乙方保證,在借款人不履行借款合同約定條款時(shí),甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

  第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),依下列次序處理:

  1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

  2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

  3.扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

  第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,甲方應(yīng)退還乙方。

  第六章 抵押人聲明及保證

  第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:

  1.向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

  2.準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),以便檢查;

  3.乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí),須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;

  4.乙方在占有該抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任,須賠償甲方因此遭受的損失;

  5.當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí),乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。

  第七章 違約金

  第二十三條 任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的_________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

  第八章 爭(zhēng)議的解決

  第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

  1.提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

  第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

  第九章 其他

  第二十六條 雙方商定的其他條款_________。

  第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

  第二十八條 本合同一式_________份,均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)存檔一份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  抵押權(quán)人住所:_________ 抵押人住所:_________

  電話:_________ 基本賬戶開(kāi)戶行:_________

  傳真:_________ 賬號(hào):_________

  郵政編碼:_________ 電話:_________

  傳真:_________

  郵政編碼:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

民間借貸抵押合同6

  抵押人: ,以下簡(jiǎn)稱甲方

  抵押權(quán)人: ,以下簡(jiǎn)稱乙方。

  甲方因________需要,以自有車輛做為抵押向乙方借款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

  第一條 抵押物的名稱、數(shù)量。

  名稱:____ 牌 型汽車 輛,車輛牌號(hào)為:_________ 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為: 車架號(hào)為: 。上述抵押的車輛為_(kāi)______所有。

  第二條 抵押期限

  抵押期限為_(kāi)___月,自____年__月__日起,至__

  __年__月__日止。

  第三條 抵押情況聲明、暫管和保險(xiǎn)

  1、清點(diǎn):本合同生效后一天內(nèi),甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出抵押情況聲明,經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在抵押情況聲明上簽名,加蓋手印,以示認(rèn)可。

  2、暫管:抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管,一切倉(cāng)儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第四條 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

  3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損。

  第五條 抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序

  1、本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向?yàn)H坊市人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何,亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分

  2、處分抵押物所得的款項(xiàng),接下列順序使用。

  第一:支付處分抵押物的費(fèi)用。

  第二:償還欠乙方貸款。

  第三:支付其它相關(guān)費(fèi)用。

  如扣除以上款項(xiàng),尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

  第六條 其它

  1、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當(dāng)事人不履行合同,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,直接向 _______人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  3。 本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有擔(dān)保人則執(zhí)一份,傳真件與原件具有同等效力。

  4.本合同附表為本合同的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

  附:《抵押情況聲明》

  《抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》

  抵押人:______(章)___(章)

  地址:______

  銀行及帳號(hào):______

  抵押權(quán)人:___ 地址:_____ 銀行及帳號(hào):______年__月__日訂立

民間借貸抵押合同7

  抵押人(甲方):________________

  住所(地址):________________

  法定代表人:________________

  抵押權(quán)人(乙方):________________

  住所(地址):________________

  法定代表人(負(fù)責(zé)人):________________

  目錄

  第一條甲方保證及聲明

  第二條被擔(dān)保的主債權(quán)的種類及數(shù)額

  第三條主合同借款人履行債務(wù)的期限

  第四條抵押擔(dān)保范圍

  第五條抵押物

  第六條抵押登記

  第七條抵押物的占管

  第八條保險(xiǎn)

  第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

  第十條甲方權(quán)利和義務(wù)

  第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)

  第十二條違約責(zé)任

  第十三條合同的生效、變更、解除和終止

  第十四條爭(zhēng)議的解決

  第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)

  第十六條附件

  第十七條附則

  為了確保年月日(借款人)與本合同乙方簽訂的年字第號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)項(xiàng)下借款人的義務(wù)得到切實(shí)履行,甲方愿意提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),依照我國(guó)《民法典》、《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方保證及聲明

  第二條被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額

  第三條主合同借款人履行債務(wù)的期限

  第四條抵押擔(dān)保范圍

  第五條抵押物

  第六條抵押登記

  第七條抵押物的占管

  第八條保險(xiǎn)

  第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

  第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  第十二條違約責(zé)任

  第十三條合同的生效、變更、解除和終止

  第十四條爭(zhēng)議的解決

  第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)

  15.1________________。

  15.2________________。

  15.3________________。

  第十六條附件

  16.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。

  16.2本合同的附件包括:

  附件一:《抵押物清單》

  附件二:

  第十七條附則

  甲方(簽字或蓋章):________________乙方(簽字或蓋章):________________

  法定代表人:________________負(fù)責(zé)人:________________

  (或委托代理人)(或委托代理人)

  ___年___月___日___年___月___日

民間借貸抵押合同8

  借款人(債務(wù)人)

  抵押人: 貸款人(抵押權(quán)人):

  本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

  第一部分 借貸條款

  第一條 借款用途:本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

  第二條 借款金額:借款金額為人民幣(大寫):叁仟萬(wàn)元整,小寫:¥30000000元(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。

  第三條 借款期限:借款期限為8個(gè)月,自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止。

  第四條 借款利率:借款期限內(nèi)月利率為(大寫):百分之二即(小寫):

  借款方除按上述規(guī)定支付利息外,還應(yīng)按合同借款金額的 一次性向出借方支付服務(wù)費(fèi)。

  第五條 還款方式:借款人按月結(jié)清利息,利息支付日為每月20日,借款到期時(shí)息隨本清。

  第六條 提前還款:借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息,但一次性向出借方支付的服務(wù)費(fèi)不予退計(jì)。

  第七條 提前收回貸款:貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

  如出現(xiàn)下列情形,貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息:

  1、借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

  2、抵押物毀損或滅失,不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

  3、借款人一個(gè)月內(nèi)不按時(shí)結(jié)清利息的。

  第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù):

  1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

  2、保證本借款不用于非法活動(dòng);

  3、按照本合同的約定取得借款本金,并按時(shí)償還借款本息。

  第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù):

  1、保證資金來(lái)源合法;

  2、有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

  3、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后3日內(nèi),足額向借款人發(fā)放貸款;

  4、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán);

  5、借款人在還款期限屆滿時(shí),未能足額償還清借款本息的,貸款人有權(quán)處置抵押物。

  第二部分 抵押條款

  第十條 抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位

  于 (房屋所有權(quán)證號(hào):權(quán)證 字第 號(hào),建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保。 抵押人保證,該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,不存在被查封、已抵押等情況;已出租的經(jīng)貸款人同意,并留存出租合同。和他人共有的,共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,并同意受本合同約束。

  第十一條 抵押價(jià)值:經(jīng)本合同各方確認(rèn),前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)叁仟萬(wàn)元整,(小寫):¥30000000元。

  第十二條 抵押登記:本合同自簽訂后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延),抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

  如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷的,借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第十三條 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

  當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí),無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  第十四條 權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

  第十五條 抵押注銷:貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

  第三部分 違約責(zé)任及其他約定

  第十六條 違約責(zé)任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

  2、借款人在還款期限屆滿時(shí),未能足額償還清借款本息的,視為嚴(yán)重違約,借款人應(yīng)另行向貸款人(含全部貸款本金和未付利息)按每日千分之三支付違約金,并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

  3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用,并向借款人另行支付全部貸款本金1%的違約金;

  4、因貸款人的以下行為,致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金:

  (1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

  (2)因貸款人保管不善,造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞,不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;

  (3)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

  5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十七條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十八條 生效、變更、解除、終止:

  1、在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效,合同自各方當(dāng)事人簽字后生效;

  2、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,本合同終止;

  3、本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

  第十九條 本合同一式3份,合同各方各執(zhí)一份。

  借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章): 貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章):

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  抵押人(簽字或蓋章):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

民間借貸抵押合同9

  抵押人(借款人)________________________________

  抵押權(quán)人(貸款銀行)___________________________

  抵押人因購(gòu)買自住住房向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款,并將所有購(gòu)有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人,保證按月還款。抵押權(quán)人經(jīng)審查,同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法,雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,訂立本合同,共同遵守。

  本合同與借款合同的關(guān)系________________________________________

  抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房公積金借款合同,編號(hào)____________,借款金額人民幣(大寫)__________,借款期限______年。

  抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房商業(yè)性借款合同,編號(hào)____________,借款金額人民幣(大寫)________________,借款期限______年。合計(jì)借款金額人民幣(大寫)________________________________.

  抵押期限在借款合同項(xiàng)下所有債務(wù)清償后終止。

  本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

  抵押物及其擔(dān)保范圍

  本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn),其內(nèi)容如下:

  房屋座落:_________區(qū)(縣)____________街道(鎮(zhèn))_________路(新村)_________弄________支弄___________號(hào)_________室。

  房屋類型:________________________________________

  房屋結(jié)構(gòu):________________________________________

  建筑面積:________________________________________

  房地產(chǎn)價(jià)值:_______________________________________

  房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)_____________________________________

  購(gòu)房合同編號(hào):_____________________________________

  上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息,罰息,違約金,賠償金等。

  抵押物的占管和責(zé)任在抵押期間,抵押人占有抵押物,有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損。如果抵押物人為毀損,滅失以及發(fā)生其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物,或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他等值抵押物。

  抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓,交換,贈(zèng)與,出租,再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的,其行為無(wú)效。

  抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。

  合同公證

  抵押權(quán)人,抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證部門辦理合同公證。費(fèi)用由抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)。

  抵押物的保險(xiǎn)

  抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種,對(duì)抵押物進(jìn)行投保。保險(xiǎn)金額不得少于購(gòu)房總價(jià)款,保險(xiǎn)期限不短于借款期限,保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人支付。保險(xiǎn)單須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人。保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

  抵押人確認(rèn),如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

  押登記和抵押注銷

  抵押期間,抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù),申領(lǐng)抵押登記證明,連同抵押人的購(gòu)房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用后,在抵押人委托售房單位或中介機(jī)構(gòu)申領(lǐng)>和>后,應(yīng)將>和>交給抵押權(quán)人。購(gòu)房合同正本、和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管。

  抵押登記的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。

  抵押期間終結(jié)后,抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),并由抵押權(quán)人將購(gòu)房合同正本,保險(xiǎn)單正本退還抵押人,交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。

  押物的處分

  抵押人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得得價(jià)款優(yōu)先受償,超過(guò)債權(quán)數(shù)額得部份,歸抵押人所有,不足部份由抵押人清償。

  有下列情形之一,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物:

  抵押人連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

  借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù)的。

  處分抵押物所得價(jià)款的分配順序

  支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額;

  清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等;

  多余部份退還抵押人,如有不足則向抵押人追索。

  押當(dāng)事人保證抵押人保證

  遵守國(guó)家法律,法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理,抵押的有關(guān)規(guī)定;

  保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù);

  保證抵押物不存在任何爭(zhēng)議;

  因違約而導(dǎo)致處分抵押物時(shí),愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置。

  保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。

  抵押物共有人保證共有人同意該住房?jī)r(jià)值全額

  用于抵押,當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時(shí),愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置。

  抵押物共有人________________(簽字)________

  ________(蓋章)

  抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)

  抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)

  抵押權(quán)人保證

  遵守國(guó)家法律,法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理,抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章;

  按借款合同約定向抵押人提供貸款。

  抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的,抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償。

  合同糾紛的處理

  在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),抵押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟。

  附則

  本合同正本以式四份,抵押權(quán)人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份。副本按需確定。

  本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效,至全部債務(wù)清償完畢后終止。

  其他約定事項(xiàng):

  抵押人:____________抵押權(quán)人:________________

 。ń杩钊耍ㄙJ款銀行)

  住址:____________________地址:_______________________

  授權(quán)代理人:__________________法定代表人:______________________

  開(kāi)戶銀行:________________________________________

  帳號(hào):________________________________________

  簽署地點(diǎn):________________________________________

  簽署日期:________年____月____日

民間借貸抵押合同10

  甲方(抵押人):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系方式:

  乙方(抵押權(quán)人): 身份證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系方式:

  年 月 日,甲方以自有車輛做為抵押向乙方借款人民幣 萬(wàn)元(大寫),經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

  第一條 抵押物的名稱、數(shù)量。

  名稱:____ 牌 型汽車 輛,車輛牌號(hào)為:_________ 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為: 車架號(hào)為: 。上述抵押的車輛為甲方所有。

  第二條 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

  1、經(jīng)甲乙協(xié)商,甲方應(yīng)于 年 月 日前歸還款 萬(wàn)元人民幣。如期滿,甲方尚不能清償本息,乙方有權(quán)向仙居縣市人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

  2、乙方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損。

  第三條 抵押物還款項(xiàng)的使用順序

  第一:支付處分抵押物的費(fèi)用;

  第二:償還欠乙方貸款;

  第三:支付其它相關(guān)費(fèi)用。

  如扣除以上款項(xiàng),尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

  第四條 其它

  1、當(dāng)甲方還款期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當(dāng)事人不履行合同,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,直接向仙居縣人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  3、 本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有擔(dān)保人則執(zhí)一份,傳真件與原件具有同等效力。

  4.本合同附表為本合同的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

  附:《抵押情況聲明》

  《抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》

  抵押人:______(章) 抵押權(quán)人:______(章)

  地址:_______ 地址:________

  銀行及帳號(hào):______ 銀行及帳號(hào):_______

  簽訂日期:年 月 日 簽訂日期:年 月 日

民間借貸抵押合同11

  出借款人:

  借款人:

  抵押人:

  擔(dān)保人:

  本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,本著平等、真實(shí)、自愿的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

  第一部分借款

  第一條借款種類:本借款行為為民間借貸。

  第二條借款用途:本借款只能用作借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的周轉(zhuǎn)資金,借款人不得以任何理由將借款挪作他用。

  第三條借款金額為人民幣(大寫)圓整,(小寫)¥元(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。

  第四條借款期限:自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月。借款借據(jù)為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第五條借款利率和計(jì)息方式:本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之即%,利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人借款到期,一次性還清本息。

  第六條借款人承諾:

  1、保證按照本合同的約定按時(shí)償還借款本息,如逾期付息、還本,每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強(qiáng)制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后,逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計(jì)付,即每天按千分之六支付。

  2、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料,在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時(shí)應(yīng)積極配合。

  3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí),應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書(shū)面通知出借款人,并提前償還借款本息。

  4、變更住所、聯(lián)系方法等情況時(shí),應(yīng)及時(shí)在三日內(nèi)通知出借款人,保守出借款人的一切資料,未經(jīng)同意不得告知他人。

  5、訂立、執(zhí)行本合同所需費(fèi)用(包括:抵押、登記、公正、評(píng)估、服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用),由借款人負(fù)責(zé)支付。

  第二部分抵押與擔(dān)保

  第七條抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿為借款人以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的地址為,建筑面積平方米(產(chǎn)權(quán)證號(hào): )的合法房地產(chǎn)抵押給出借款人,作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保,抵押財(cái)產(chǎn)共有人和同住人一致同意抵押;此外,抵押人自愿將其位于地址 廠房?jī)?nèi)的設(shè)備一并抵押給出借款人,作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保,設(shè)備列表詳見(jiàn)附件。

  第八條抵押值:本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣(大寫)圓整,(小寫)¥元。實(shí)際抵押額為人民幣(大寫)圓整,(小寫)¥ 元。本合同項(xiàng)下抵押廠房設(shè)備評(píng)估價(jià)為人民幣(大寫)圓整,(小寫)¥元。實(shí)際抵押額為人民幣(大寫)圓整,(小寫)¥元。

  第九條 抵押擔(dān)保范圍:本合同項(xiàng)下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保,保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等所有索款的一切費(fèi)用和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用。未清還借款前,擔(dān)保人、抵押人無(wú)條件承擔(dān)連帶償還債務(wù)及發(fā)生的一切民事責(zé)任。

  第十條抵押物保管:抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無(wú)損,隨時(shí)接受出借款人的監(jiān)督。

  第十一條 補(bǔ)充擔(dān)保:無(wú)論何原因使抵押物價(jià)值減少,借款人或抵押人應(yīng)在五日內(nèi)向出借款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。擔(dān)保人視為本合同締約人,自愿承擔(dān)法律責(zé)任。

  第十二條 權(quán)力限制:抵押期間,未經(jīng)出借款人書(shū)面同意,抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。經(jīng)出借款人書(shū)面同意出租和轉(zhuǎn)讓的,租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)先用于償還借款本息。

  第十三條 抵押物評(píng)估:抵押物抵押期間,若出借款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià),抵押人必需予以合作,重新估價(jià)后,抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

  第十四條 抵押物的處置:如借款人不能正當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),出借款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物,并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。處置抵押物的評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、出借款人律師費(fèi)等一切費(fèi)用由借款人、抵押人、擔(dān)保人共同負(fù)擔(dān)。

  第十五條 抵押人、擔(dān)保人承諾:如借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),出借款人向人民法院提起訴訟時(shí),抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抵押房產(chǎn)的居住權(quán),十日內(nèi)自行落實(shí)住所,為出借款人處置抵押房產(chǎn),實(shí)現(xiàn)債權(quán)提供便利。

  第三部分其他約定

  第十六條 生效、變更、解除或終止:本合同自各方當(dāng)事人簽字成立,借款人拿到借款借據(jù)之日生效,借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。如合同需變更或解除,本合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議,書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前,合同各款仍然有效。如需辦理變更登記,應(yīng)由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更,不影響簽約各方要求賠償損失的權(quán)利。合同的解除,也不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。

  第十七條 締約人同意:在借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí),出借款人向人民法院提起訴訟時(shí),借款人、抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抗辯權(quán),自愿接受法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第十八條借款人在還款期限屆滿時(shí),未能足額償還借款本息的,即視為其不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),即視為違反本合同。

  本合同中各條款如因某種原因?qū)е虏糠譄o(wú)效,不影響《借款抵押合同》其它部分的效力,也不影響本合同的整體效力,締約人都應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

  第十九條借款到期按時(shí)還款,未經(jīng)出借款人書(shū)面同意不得以任何理由延期還款,如果逾期拾日仍未還款 借款人、抵押人、擔(dān)保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務(wù),并承擔(dān)違約引起的一切費(fèi)用。抵押人、擔(dān)保人承諾:自愿將自己的所有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)為出借款人折抵全部債務(wù)。

  第二十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方一致同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔(dān)保人承擔(dān)出借款人在訴訟中的一切費(fèi)用。

  第二十一條締約人已對(duì)本合同以上條款完全認(rèn)可,對(duì)上述條款已經(jīng)充分了解并完全同意,對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰,無(wú)異議,無(wú)疑義。

  第二十二條本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實(shí)常住地址,在履行本合同時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議后,人民法院發(fā)訴時(shí),郵寄到此地址視為借款人收到并應(yīng)訴。

  第三十條本合同一式四份,締約人各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  出借款人(簽字):

  借款人(簽字):

  抵押人(簽字):

  擔(dān)保人(簽字):

  年月日

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