抵押合同(合集15篇)
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,很多場(chǎng)合都離不了合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的抵押合同,希望對(duì)大家有所幫助。
抵押合同1
借入方:_________(甲方)
地址:_________
出借方:_________(乙方)
地址:_________
甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展,需要_________美元的流動(dòng)資金,因此,甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見,特簽訂本合同共同遵守。
一、借款金額:乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫:美金_________元整),按甲方實(shí)際需要分期貸入。
二、支付方式:
乙方以美元幣支付借款;
以電匯方式匯入甲方提供的中國(guó)境內(nèi)的美元帳號(hào);
乙方同意在提款期內(nèi),在接到甲方的書面提款通知后三日內(nèi),將美金_________元,匯入甲方提供的中國(guó)境內(nèi)的美元帳號(hào);
本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。
三、利息:
利息利率:年利率10%;
根據(jù)匯率變化,允許利率有20%的浮動(dòng),具體由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商;
利息本金:按實(shí)際借款金額;
利息日期:按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算;
還息時(shí)間:以實(shí)際收到借款日起算,每月計(jì)利息一次,匯入乙方指定的帳戶。
四、借款期限:
償還期:貳年;
甲方視為經(jīng)濟(jì)情況,亦可以提前償還借款;
自本合同生效之日起算,全部本息于二年內(nèi)償還;
甲方在同時(shí)償還債務(wù)的情況下,乙方有優(yōu)先清償權(quán)。
五、抵押:
甲方同意以自己所有的_________全部產(chǎn)權(quán)房及_________全部產(chǎn)權(quán)房,共計(jì)_________平方米作為抵押,甲、乙雙方依法向國(guó)家法律規(guī)定的'行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記;
甲方按時(shí)償還所借的本息,甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向國(guó)家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。
六、違約責(zé)任:
乙方如延期支付借款,要支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違約金;
甲方如延期償還本息,除非乙方同意,否則要支付雙倍利息;
如甲方不能償還上述債務(wù),該抵押房乙方拍賣時(shí),應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù),不足部分仍由甲方償還。
七、其他:
本合同未盡事宜,雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;
如發(fā)生糾紛,由_________仲裁委員會(huì)通過仲裁方式解決;
本合同自簽署后,經(jīng)外匯管理局登記后生效,本合同項(xiàng)下還本付息,事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。
八、本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,呈外管局存按_________份,律師樓存證_________份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
抵押合同2
出質(zhì)人:_____________(下簡(jiǎn)稱甲方)
質(zhì)權(quán)人:______________(下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就甲方以其持有的________________股份有限公司(下簡(jiǎn)稱_____________公司)的股權(quán)作質(zhì)押擔(dān)保事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂協(xié)議如下:
第一條 本協(xié)議所擔(dān)保的債權(quán)為:________年____月____日乙方根據(jù)_______號(hào)《貸款合同》(下簡(jiǎn)稱貸款合同)向甲方發(fā)放的總金額為人民幣_(tái)_________(大寫)元整的貸款,貸款年利率為__________,貸款期限自________年____月____日至________年____月____日。
第二條 質(zhì)押協(xié)議標(biāo)的
1.質(zhì)押標(biāo)的為甲方持有的_____________公司股權(quán),包括但不限于該等股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益;
2.質(zhì)押股權(quán)金額為人民幣_(tái)_________________元整。
第三條 甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)就本協(xié)議質(zhì)押事宜征得________公司董事會(huì)決議同意,并在____________公司股東名冊(cè)上辦理出質(zhì)股份的登記手續(xù),并將股權(quán)證書交給乙方保管。
第四條 發(fā)生下列情形之一,乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押股權(quán),并從所得款項(xiàng)中優(yōu)先清償貸款本息:
1.甲方未能按照貸款合同的約定,及時(shí)歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的;
2.甲方被宣告解散或被提起破產(chǎn)申請(qǐng)的。
第五條 在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán),須經(jīng)乙方書面同意,并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)優(yōu)先清償甲方的貸款本息。
第六條 本協(xié)議生效后,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議,除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。
第七條 甲方未能在本協(xié)議
第三條規(guī)定期限內(nèi)取得___________公司董事會(huì)同意質(zhì)押的`決定的,乙方有權(quán)取消本協(xié)議
第一條所述對(duì)甲方的貸款(或提前回收貸款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失)
第八條 本協(xié)議是所擔(dān)保貸款合同的組成部分,經(jīng)協(xié)議雙方授權(quán)代表簽字后并自辦理完畢股權(quán)質(zhì)押登記之日起生效。
第九條 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可將爭(zhēng)議提請(qǐng)____________仲裁委員會(huì)并按照提起仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則裁決,仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律效力。
第十條 本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,另一份辦理股權(quán)質(zhì)押登記用。
出質(zhì)人:____________有限責(zé)任公司 授權(quán)代表:(簽字)______________ ________年____月____日
質(zhì)權(quán)人:____________________銀行 授權(quán)代表:(簽字)______________ ________年____月____日
抵押合同3
貸款人(抵押權(quán)人):______________
借款人:___________________________
抵押人:___________________________
經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,簽訂本合同。
第一條借款金額、種類與用途:貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)__________________,借款種類為_________,借款用途為__________________。
第三條借款利率:本合同借款利率為月利率_______%。若遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整,借款期限在一年(含)以下的,本合同所約定利率不變。借款期限超過一年的,則利率根據(jù)中國(guó)人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整,且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。
第四條還款方式:本合同約定還款方式為按_______(月、季或年)付息,每_______(月、季末月或年末月)的20日為結(jié)息日,次日為付息日,逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時(shí)一次性歸還,利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的,則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。
第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)(見附件1《抵押物清單》)作為抵押物,為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時(shí)特別約定如下:
(一)抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復(fù)息等)、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的'費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。
。ǘ┑盅盒Я坝诘盅何镏畯奈铩臋(quán)利、孳息及賠償金、_____金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物_____,則抵押人須為抵押物辦理足額的_____。在抵押關(guān)系存續(xù)期間,貸款人為該_____的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及_____單等交由貸款人保存。抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部_____理賠手續(xù),并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于_____公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán)。若抵押物發(fā)生_____責(zé)任內(nèi)的損失時(shí),抵押人應(yīng)將所得_____理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損,抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部?jī)r(jià)值。抵押物價(jià)值價(jià)減少時(shí),借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。
。ㄈ┵J款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán),抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
。ㄋ模┑盅旱怯浭掷m(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理,貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。
。ㄎ澹┍竞贤骱贤魺o效,但抵押條款仍有效,且抵押人同意對(duì)貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
。┍竞贤J款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)保或物的擔(dān)保,則抵押人仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。
。ㄆ撸┤绲盅何锉凰痉C(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的,抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時(shí)告知而使抵押權(quán)人遭受損失的,抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
第六條貸款展期:借款人若需延長(zhǎng)借款期限,應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請(qǐng)。經(jīng)貸款人和抵押人同意后,由貸款人,借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對(duì)展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù),貸款人予以配合。貸款展期后,其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。
第七條違約責(zé)任
(一)借款人違約及其違約責(zé)任:
1、不按期歸還貸款本金(含展期),從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。
2、不按期償付貸款利息,按罰息利率計(jì)收復(fù)息。
3、不按合同約定使用貸款,對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。
4、借款人提前歸還貸款,須經(jīng)貸款人同意。貸款人對(duì)提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息,但如征得貸款人同意,可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。
5、借款人發(fā)生如下情形之一的,貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款:
(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的。
。2)不按約定的貸款用途使用貸款的。
。3)不接受或不配合貸款人對(duì)其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的。
(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的。
。5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級(jí)管理人員等參與重大賭博、吸毒等_____違法行為的。
。6)財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的。
。7)卷入重大不利訴訟的。
。8)被_____處以重大行政處罰的。
。9)因經(jīng)營(yíng)不善而停產(chǎn)歇業(yè)的。
(10)隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況或抽選資金(本)的。
。11)未征得貸款人書面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈(zèng)、股份制改造或減少注冊(cè)資本等的。
(12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營(yíng)范圍等工商登記事項(xiàng),未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的。
。13)發(fā)生偷(逃)稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。(14)發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。
(二)貸款人違約及其違約責(zé)任
貸款人未依約向貸款人提供貸款的,應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任:
1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金。
2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。
第八條合同的成立、生效與解除:本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立。自抵押登記辦妥之日起生效。若在本合同成立之日起三十日內(nèi),抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的,貸款人有權(quán)解除本合同。
第九條合同的履行
。ㄒ唬┙杩钊藨(yīng)在本行(社)開設(shè)賬戶,貸款人將貸款劃入該賬戶時(shí)即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。
。ǘ┵J款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息,可直接從借款人賬戶中扣劃。
第十條借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定,在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入(查詢、披露)借款人、抵押人的有關(guān)信息。
第十一條其他約定事項(xiàng)
___________________________________________________________
___________________________________________________________。
第十二條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人住所地人民法院管轄。
第十三條附則
(一)借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。
。ǘ┍竞贤l(fā)生的抵押登記費(fèi)、_____費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等,均由借款人或抵押人承擔(dān)。
。ㄈ┵J款人已提請(qǐng)借款人、抵押人對(duì)本合同條款作全面、準(zhǔn)確的理解,對(duì)本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明。本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商。
。ㄋ模┍竞贤皇絖________份,貸款人持二份,借款人和抵押人各執(zhí)一份,效力同等。
貸款人(簽章):_________________
借款人(簽章):________________
抵押人(簽章):_________________
__________年_________月_________日
__________年_________月_________日
__________年_________月_________日
抵押合同4
抵押人:__________
抵押權(quán)人:__________
為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:,其房屋建筑面積:_______,占地面積:_______,房產(chǎn)證號(hào):___________________土地使用權(quán)號(hào):____________________;
第二條根據(jù)主合同,甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________;債權(quán)人為:,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________,__________。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額:____________________,__________,抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元,作為對(duì)乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的'基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第八條抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。
第九條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地
產(chǎn),甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第十三條本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。
第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。
第十五條本合同一式三份,總計(jì)三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。
第十六條雙方商定的其它事項(xiàng):
甲方:__________乙方:__________
公民身份證號(hào)碼:__________公民身份證號(hào)碼:__________
住址:__________住址:__________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________
合同簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日
抵押合同5
甲方(出借人):
身份證號(hào)碼:
乙方(借款人):
法定代表人:
丙方(出質(zhì)人):
身份證號(hào)碼:
丁 (保證人):
身份證號(hào)碼:
乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要,現(xiàn)向甲方申請(qǐng)借款,甲方同意發(fā)放借款。為明確責(zé)任、恪守信用,甲方、乙方、丙方及丁 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)平等協(xié)商,特簽訂本合同,以茲共同遵守:
一、借款金額及期限
甲方同意借款 萬元(大寫:人民幣 萬元整)給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
借款期限為壹個(gè)月,自________年____月____日始至________年____月____日止。借款期限屆滿時(shí),由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。
二、借款利息及支付方式
乙方同意借款利息按月利率______%計(jì)算。
借款利息由乙方在________年____月____日之前一次性支付給甲方。
三、 擔(dān)保條款
股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款:
丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)(占乙方公司總股權(quán)的比例為1
%)及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保,并于本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的,甲方有權(quán)申請(qǐng)人民法院采取拍賣、變賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。
丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為:本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi))。
丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
連帶保證擔(dān)保
丁 自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保,若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的的,丙方愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任,本保證擔(dān)保為不可撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
丁 的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi))。
本連帶保證的保證期間為兩年,甲方在主債權(quán)期限屆滿之日起兩年內(nèi)未向丁 主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的,丁 的保證責(zé)任消滅。
四、聲明與保證
乙方在此向甲方聲明:
(1)乙方具備完全民事行為能力,有權(quán)簽署并履行本合同。
(2)乙方在本合同項(xiàng)下的'借款,已得到其董事會(huì)或相應(yīng)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán),且不違反適應(yīng)于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。
(3)除了向甲方提供的資料已說明的外,乙方不存在未完結(jié)的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。
(4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項(xiàng)下借款的下列事實(shí): a 、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件; b、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件; c、乙方承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)(向第三人提供的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保等); d、其他可能影響乙方償債能力的情況。
乙方在此向甲方保證:
(1)按甲方要求提供真實(shí)完整的文件、報(bào)表、憑證等資料,上述資料沒有重大遺漏。
(2)未經(jīng)甲方同意,不將本合同項(xiàng)下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。
甲方: 乙方:
抵押合同6
抵押人(甲方)____________
住 所 地:______
法定代表人:______
電話:______
傳真:______
電子郵箱:______
抵押權(quán)人(乙方)______
住 所 地:______
法定代表人:______
電話:______
傳真:______
電子郵箱:______
乙方與債務(wù)人______ (以下均稱債務(wù)人)于 ______年 ______月______ 日簽訂的編號(hào)為______ 的《借款合同》(以下簡(jiǎn)稱“主合同”),甲方經(jīng)認(rèn)真閱讀并表示充分理解,為確保該合同的履行,按照有關(guān)法律的規(guī)定,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)做抵押。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 抵押財(cái)產(chǎn)
1.1 甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)是: ,抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附“抵押財(cái)產(chǎn)清單”為準(zhǔn)。
1.2 本合同所附抵押財(cái)產(chǎn)清單是本合同的有效組成部分。
1.3 本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息(包括質(zhì)物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。
1.4 甲方向乙方陳述和保證:甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或(和)經(jīng)營(yíng)管理、處分權(quán)。本合同簽訂之日,本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等情形。
第二條 擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍
2.1 甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)金額為: 人民幣_(tái)_____ (大寫______) ,抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值協(xié)商價(jià)值(擇其一)為人民幣 ______(大寫______) .但上述抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值協(xié)商價(jià)值(擇其一)并不作為抵押物處置時(shí)的價(jià)格依據(jù)和限制。
2.2 抵押擔(dān)保范圍為主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用(包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、財(cái)產(chǎn)保全、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用)
第三條 抵押人的權(quán)利和義務(wù)
3.1 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、運(yùn)輸、鑒定、保險(xiǎn)、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn),費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
3.2 抵押期間,抵押財(cái)產(chǎn)由甲方占有的,甲方有義務(wù)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。
3.3 本合同項(xiàng)下的抵押物由甲方占有和保管,但抵押物的抵押權(quán)利憑證(例如房屋他項(xiàng)權(quán)證)應(yīng)交由乙方保管。甲方同意隨時(shí)接受并有效配合乙方及其委派的機(jī)構(gòu)和個(gè)人對(duì)抵押物進(jìn)行的檢查。
3.4 抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn),如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)由甲方向乙方全額賠償。
3.5 抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。
3.6 本合同生效后,甲方有義務(wù)辦妥抵押財(cái)產(chǎn)清單中所列明的抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因?yàn)榧追皆蛭茨茉诤贤Ш笫畟(gè)工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的,每逾期一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于 (違約金數(shù)額或計(jì)算方式)的違約金,如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務(wù)人發(fā)放貸款的,甲方除需繼續(xù)支付違約金外,還視為甲方為主債權(quán)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應(yīng)對(duì)乙方因此而蒙受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
4.1 主合同履行期限屆滿(含提前到期)債務(wù)人未能全部或部分清償本合同約定擔(dān)保范圍內(nèi)的主合同項(xiàng)下的全部被擔(dān)保債務(wù)或發(fā)生本合同項(xiàng)下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物,并對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
4.2 乙方依法行使抵押權(quán)所得價(jià)款,有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償:
。1)支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、拍賣等全部費(fèi)用;
。2)支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用;
(3)清償債務(wù)人所欠乙方的利息;
。4)清償債務(wù)人所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。
4.3 債務(wù)人的債務(wù)到期(含提前到期)無款支付或不足支付的,乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入債務(wù)人的逾期貸款戶,并按照有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金,甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第五條 抵押物的保險(xiǎn)
此為選擇性條款,雙方選擇下列 ______項(xiàng):(1)適用;(2)不適用。
甲方應(yīng)于______ (期限)內(nèi)辦理抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)將保險(xiǎn)單證原件交由乙方保管。如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的,甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險(xiǎn)、上交保單的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付 ______(違約金金額或計(jì)算方式)違約金,且乙方有權(quán)按照本合同第十二條的約定處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之前,因甲方未及時(shí)辦理保險(xiǎn)、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險(xiǎn)金并將其視為抵押財(cái)產(chǎn)的替代的,視為乙方對(duì)該部分差額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第六條 擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)
6.1 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):
。1)債務(wù)人未能清償?shù)狡冢ê崆暗狡冢﹤鶆?wù)或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的;
。2)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和/或財(cái)務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛;
(3)甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的,還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強(qiáng)制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財(cái)產(chǎn)等導(dǎo)致履約能力可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的);
(4)甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛,或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的情形;
。5)甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定;
。6)抵押財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強(qiáng)制措施或依法被監(jiān)管的;
。7)甲方違反本合同第一條第四款、第三條第四款、第五條、第七條第一款、第七條第二款的約定或嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情況;
6.2 若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的,將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
第七條
7.1抵押期間,抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,所取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金應(yīng)視作抵押財(cái)產(chǎn)的替代,存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權(quán)的擔(dān)保,也可以經(jīng)債務(wù)人及甲、乙三方協(xié)商提前償還債務(wù)。
7.2 甲方的行為不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少,否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,則甲方應(yīng)在十五天內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不予恢復(fù)且未按要求提供擔(dān)保的,乙方可以折價(jià)、拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn),所得價(jià)款優(yōu)先提前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。
7.3 如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大,并立即書面通知乙方,且甲方同意無條件提供其他抵押物作為借款擔(dān)保,若甲方未能及時(shí)提供其他抵押物作為借款擔(dān)保,則視為甲方已無條件同意為債務(wù)人所欠乙方全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第八條
8.1 若甲方非債務(wù)人,且債務(wù)人亦提供了其他形式的擔(dān)保(包括但不限于主合同債務(wù)人向抵押權(quán)人提供物的擔(dān)保),則甲方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍并不因此而減輕或縮小。乙方有權(quán)選擇合適自己的'債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式(包括放棄其他擔(dān)保權(quán)),甲方同意仍就全部債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
8.2 抵押期間,抵押人因?qū)Φ盅贺?cái)產(chǎn)更新改造或增加附著物等而新增價(jià)值,作為本抵押財(cái)產(chǎn)的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
第九條 合同變更
9.1 在本合同有效期間,如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款(包括變更還款方式、授權(quán)劃款帳號(hào)、借款用途、還款計(jì)劃、起息日、結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等),甲方同意仍由其對(duì)變更后的主合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用(包括公證、評(píng)估、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,但債務(wù)人與乙方協(xié)議變更主合同加重債務(wù)人的債務(wù)的,應(yīng)征得甲方書面同意(但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外);未經(jīng)甲方書面同意,甲方在本合同規(guī)定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
9.2盡管有上述約定,本合同有效期內(nèi),因國(guó)家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會(huì)、人民銀行等債權(quán)人主管機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同,包括利率調(diào)整等,導(dǎo)致主合同變更的,甲方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
9.3本合同履行期間,甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書面協(xié)議。
第十條 本合同爭(zhēng)議解決方式
10.1凡當(dāng)事人之間因本合同發(fā)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)天津國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心,按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
10.2 在爭(zhēng)議解決期間,若該爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行,則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第十一條 合同的成立與生效
11.1 本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的,由甲方及共有權(quán)人簽章)
11.2 本合同需簽署五份或五份以上,每份均視為正本,具有相同法律效力,其中:甲方、債務(wù)人各一份,乙方二份,登記機(jī)關(guān)一份,公證機(jī)關(guān)(若有)一份。
第十二條 其他約定
12.1未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。
12.2除另有約定外,雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,任何書面通知(包括雙方往來文件、司法或仲裁文書)只要發(fā)往該地址,均視為有效送達(dá)。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí),應(yīng)當(dāng)在變更之日起5日內(nèi)以書面方式通知乙方,如甲方提供送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供變更后的地址,導(dǎo)致相關(guān)文書無法送達(dá)或及時(shí)送達(dá)的,甲方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
12.3除非有可靠、確定的相反證據(jù),乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載,乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證,均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗洝⒂涊d、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留,而提出異議。
12.4 更多其他約定,具體為: ________________________________________ .
第十三條 聲明事項(xiàng)
13.1 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、授權(quán)權(quán)限,并確認(rèn)對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。
13.2 甲方具備擔(dān)當(dāng)?shù)盅喝说暮戏ㄙY格。
13.3 甲方已閱讀本合同及主合同的所有條款。應(yīng)甲方要求,乙方已經(jīng)就本合同及主合同做了相應(yīng)的條款說明。甲方對(duì)本合同及主合同條款的含義相應(yīng)的法律后果已經(jīng)全部知曉并充分了解。
甲方(公章) ______乙方(公章)______
法定代表人(簽章) ______法定代表人(簽章)______
。ㄊ跈(quán)代理人)
簽訂日期:______ 年 ______月______ 日
抵押合同7
抵押權(quán)人(甲方):______
住所:______
法定代表人:______
電話:______
編碼:______
傳真:______
抵押人(乙方):______
住所:______
法定代表人:______
開戶金融機(jī)構(gòu):______
帳號(hào):______
電話:______
編碼:______
傳真:______
為保障甲方與借款人______簽訂的______號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱“貸款合同“)的順利履行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn),共同遵守:
第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn),其具體情況如下:
1、房屋位置:______
2、房屋類型:______
3、房屋結(jié)構(gòu):______
4、建筑面積:______
5、使用面積:______
6、房屋買賣合同價(jià)格:______
7、房屋買賣合同編號(hào):______
8、房屋所有權(quán)證號(hào):______
9、保險(xiǎn)單編號(hào):______
第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣(大寫)______元。
1、上述貸款期限自________年____月____日至________年____月____日止。
2、抵押擔(dān)保的期限:從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。
第三條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額人民幣(大寫)______元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。
第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同,貸款合同無效不影響本合同的效力。
第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、堅(jiān)定、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第六條抵押物的保險(xiǎn)
1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi),到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前,乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn)。如乙方中止上述保險(xiǎn),甲方有權(quán)代乙方投保,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,乙方須無條件全部負(fù)責(zé),并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失。
2、乙方須在辦理完畢上述保險(xiǎn)手續(xù)____日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交給甲方。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或者影響甲方權(quán)益的限制條件,或者任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款;
3、保險(xiǎn)單的
第一受益人應(yīng)為甲方,保險(xiǎn)事故的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損,保險(xiǎn)期限至貸款合同項(xiàng)下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外,保險(xiǎn)單須訂明保險(xiǎn)公司在甲方的利益獲得補(bǔ)償之前,不得付給乙方任何保險(xiǎn)賠償金;
4、保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管;
5、乙方委托甲方為上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的39;代表人,接受保險(xiǎn)賠償金,并授權(quán)甲方為該賠償金的支配人,用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷;
6、如該抵押物出現(xiàn)毀損,甲方有權(quán)隨時(shí)要求借款人償還未還部分借款本息,且甲方有權(quán)先行抵扣保險(xiǎn)賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險(xiǎn)賠償金償還所有欠款尚有余額,余額及該抵押物歸還乙方,本合同即告終止。在償清所欠款項(xiàng)之前,本合同設(shè)定的抵押權(quán)不解除。除上述外,該抵押物的毀損均不能使本合同失效,亦不影響本合同項(xiàng)下乙方的責(zé)任;
7、如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則的.,則保險(xiǎn)單下的賠償將用于修理損壞部分;
8、甲方可以不需先行索償賠償金,即可直接向乙方索償,在乙方補(bǔ)償甲方利益后,保險(xiǎn)公司之保險(xiǎn)賠償金則相應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙方;
9、乙方確認(rèn),如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條抵押期間,抵押物如因
第三人的行為導(dǎo)致其價(jià)值減少,損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn);
1、由乙方存入甲方指定的帳戶,抵押期間乙方不得私自動(dòng)用;
2、作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用。
第八條抵押物價(jià)值減少,乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第九條抵押物登記甲、乙雙方在本合同簽訂后____日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
第十條抵押的解除
1、在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)及乙方履行本合同全部條款時(shí),甲方須在乙方要求及乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下解除該抵押物在本合同項(xiàng)下的抵押;
2、乙方履行其確定的義務(wù)后,可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。
第十一條抵押物的處分
1、借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方,甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān),其中包括(但不限于)以下各項(xiàng):
(1)委托房地產(chǎn)等評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押物重新評(píng)估,并以上述評(píng)估價(jià)乘以抵押率所得金額收購(gòu)該抵押物(本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%);
。2)將該抵押物依法拍賣、變賣,并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2、下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)處分該抵押物:
(1)依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后____日內(nèi),借款人未能遵守該項(xiàng)通知將相關(guān)款項(xiàng)償還給甲方的;
。2)借款人逾期____日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的;
。3)乙方不遵守本合同的條款,及或借款人不遵守貸款合同的條例;
。4)乙方及或借款人為個(gè)人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn),或乙方及或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn);
。5)乙方及或借款人的財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
。6)乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國(guó)家或地方行政部門所征收的費(fèi)用或稅收。
3、甲方將處分該抵押物所有的款項(xiàng),依下列順序處理:
(1)支付因處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于交付接管人的費(fèi)用及報(bào)酬);
。2)支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押物的費(fèi)用);
。3)扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng);
(4)支付其他相關(guān)費(fèi)用?鄢鲜隹铐(xiàng)后,如有余款,甲方須將余款交付乙方。
4、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時(shí),應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,在該書面通知發(fā)出后____日內(nèi),乙方或者其他占有人應(yīng)立即無條件交出該抵押物。
第十二條抵押物的使用
1、如該抵押物由乙方使用時(shí),乙方必須合理使用該抵押物,不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險(xiǎn)條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對(duì)該抵押物的任何增加物,該增加物則自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物;
第十三條發(fā)生下列情形之一,甲方有權(quán)處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回貸款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息;
1、乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散;
2、乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠(chéng)意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。
第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的,應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額______%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。
第十五條抵押期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。
第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,本合同項(xiàng)下的抵押物,完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。
第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損,乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益,同時(shí)乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后____日內(nèi)將情況書面告知甲方,并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。
第十八條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置,因此引起甲方損失的,均由乙方承擔(dān)。
第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時(shí),必須事先通知甲方,并取得甲方書面同意后,方可進(jìn)行;乙方應(yīng)與承租人訂立書面租賃合同,約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí),由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起____日內(nèi),承租人須無條件交出。
第二十條在抵押期間,乙方將妥善保管抵押物,保證其完好無損,并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。
第二十一條乙方在其共有權(quán)人、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí),應(yīng)在____日之內(nèi)書面通知甲方。
第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用,并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。
第二十三條抵押期間,乙方須按時(shí)交付土地使用費(fèi)、有關(guān)部門對(duì)該抵押物征收的稅款及管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務(wù),則須賠償甲方因此所遭受的損失。
第二十四條當(dāng)有訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí),乙方保證在10內(nèi)書面通知甲方。
第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十六條其他約定事項(xiàng)
第二十七條本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份提交抵押登記管理部分備案。
第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章,自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
抵押合同8
甲方:
乙方:
丙方:
本合同遵循,合法;公平;平等;自愿協(xié)商一致,誠(chéng)實(shí)信用的原則擬訂本合同。甲方于________年______月______日在乙方處購(gòu)買廣汽本田奧德賽轎車壹輛:_____車輛品牌型號(hào)為:_____車輛識(shí)別代碼為:_____
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為;
因甲方在乙方處購(gòu)車欠乙方車款壹拾萬元整。甲方同意按每月_____元利息支付給乙方,欠款結(jié)止________年______月______日前還清,本息合計(jì)壹拾萬零肆仟元整,甲方:同意將自己的不動(dòng)房產(chǎn)一處抵押給乙方,如甲方不能按期償還,;甲方同意乙方將房產(chǎn)拍買。丙方愿意為乙方提供擔(dān)保,如甲方不能按期給乙方還清本金(壹拾萬元)及利息20xx元/月,丙方:愿意自已處房產(chǎn)拍賣用于償還甲方欠乙方所有款項(xiàng),甲丙雙方愿意同時(shí)將房產(chǎn)拍賣抵押乙方。補(bǔ)充條款:
在合同期內(nèi),甲方、丙方分別將兩處抵押房產(chǎn)的土地證及房產(chǎn)證原件交由乙方管理,如按期償還所有欠款,乙方將所有證件歸還甲、丙雙方。本合同一式三份,自簽定之日起生效。
(以下簡(jiǎn)稱甲方):
擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
為確保借款合同的`履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查,同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同。
1、抵押物價(jià)值(人民幣)_____元整(小寫_____元整)
2、抵押物:_____牌_____型汽車_____輛,車輛牌號(hào)為_____,抵押的車輛為_____所有。
3、在本合同簽訂后,乙方應(yīng)將車輛登記證交給甲方。
4、在本合同有效期內(nèi),乙方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)項(xiàng)下義務(wù),乙方被宣布解散、破產(chǎn),甲方有權(quán)提前處理其抵押財(cái)產(chǎn)。
5、乙方如出現(xiàn)未按約定還款期還款,甲方有權(quán)處理抵押財(cái)產(chǎn)。
6、乙方對(duì)抵押物提供切實(shí)證明,抵押物完全為乙方合法所有,并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生糾葛致使甲方遭受損失時(shí),可歸責(zé)于擔(dān)保物提供單位,或借款合同中的連帶擔(dān)保人,亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
7、所得款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部債權(quán)的,甲方繼續(xù)對(duì)乙方行使追索權(quán)。
8、抵押期限:________年______月______日起至________年______月______日止。
9、本合同一式兩份,雙方簽章后生效。
坑受方(簽字蓋章):
擔(dān)保方(簽字蓋章):
日期:
抵押合同9
甲方(賣方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
乙方(買方)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn),簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、房屋基本情況
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落 的房產(chǎn),建筑面積為平方米,土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)
二、買賣條件
1、房屋價(jià)格:甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣
元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。
2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方已對(duì)甲方要出售的.房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
三、房屋貸款抵押的注銷
1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。
2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付房款元(大寫: 元)給甲方。甲方同意在房款
支付 日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前,乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權(quán)單方面解除本合同,并按違約責(zé)任處理。
2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元(大寫: 元)整。
五、其他約定
1、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。
2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。
六、違約責(zé)任
乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約,則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將房款退還給乙方,另給付乙方房?jī)r(jià)的20%的違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向 人民法院起訴。
八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方及配偶): 乙方(買方):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
合同簽訂時(shí)間: 年 月 日
抵押合同10
甲方:_______________
性別:_______________
身份證號(hào):_______________
地址:_______________
電話:_______________
乙方:_______________
性別:_______________
身份證號(hào):_______________
地址:_______________
電話:_______________
甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要,向乙方申請(qǐng)借款,并以自有車輛作為抵押物,經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致,乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。
第一項(xiàng)借款事項(xiàng)
第一條借款內(nèi)容
借款總金額:人民幣_(tái)____元,大寫_______________。借款期限:自________年____月____日起至______年____月____日止,共計(jì)_____天。月利息_______。
第二條借款的支付及償還
1.借款的支付:借款及抵押手續(xù)辦妥后,乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。
2.借款的償還:本借款在到期日一次性還清本息。
3.甲方可以提前還款,但必須提前________天通知乙方。
第三條違約責(zé)任
1.如果甲方到期不能全額償還本借款,則從逾期之日起,對(duì)未償還部分加收________天的違約金,逾期超過________日的,視為甲方徹底違約,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同總借款金額________。
3.利息:按照月利率________%,每月________結(jié)算利息。
第四條借款的支付及償還
1.借款的支付:借款及抵押手續(xù)辦妥后,乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶,甲方同時(shí)開據(jù)借款收到條。
2.借款的償還:本借款在到期日一次性還清。
3.甲方可以提前還款,在原利率不變的前提下,按甲方實(shí)際使用的`借款金額及時(shí)間計(jì)算利息。
第五條違約責(zé)任
如果甲方到期不能全額償還本借款,則從逾期之日起,對(duì)未償還部分加收________天的違約金。
第二項(xiàng)抵押事項(xiàng)
第一條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有,一切手續(xù)合法、有效,該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任,否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第二條抵押物事項(xiàng)
1.汽車種類及牌號(hào):________2.車架號(hào):________3.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):________。
第三條抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管
2.甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證書、行車證、購(gòu)車發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。
3.在抵押期間,乙方保證該車輛無任何及違章,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條抵押物的處置
1.抵押期間,甲方對(duì)抵押車輛做出的任何處置均無效。
2.甲方如不能按時(shí)還款,自逾期________天后,乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失。甲方簽訂本合同的同時(shí)簽署同意逾期變賣的《委托書》。屆時(shí)甲方違約,甲方同意乙方憑此《委托書》處置抵押車輛。
第三項(xiàng)其它規(guī)定
第一條費(fèi)用的承擔(dān)
1.如果甲方不能按期還款,在爭(zhēng)取乙方同意的情況下可以展期。
2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第二條本合同生效條件:本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。
本合同一式________份,甲方、乙方各執(zhí)________份,其余在有關(guān)部門備案。
甲方:________
乙方:________
________年________月________日
抵押合同11
抵押人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵押權(quán)人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方因公司經(jīng)營(yíng)需要,以自有車輛作為抵押向乙方借款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條抵押物的名稱、數(shù)量。
名稱: ,車號(hào)為發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為: 。
上述抵押的車輛為甲方所有。
第二條抵押期限、抵押款。
抵押期限為 月,自20 年 月 日起,至20 年 月 日止。抵押款為 元整
第三條抵押情況聲明、暫管和保險(xiǎn)
1、清點(diǎn):本合同生效后一天內(nèi),甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出抵押情況聲明,經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名,加蓋手印,以示認(rèn)可。
2、暫管:抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管,一切倉儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損。
第五條抵押物的.處分、處分方式
本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向武漢市人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何,亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押、直接過戶至乙方名下(甲方無條件向乙方提供合法有效的過戶手續(xù))或其它方式處分。
第六條其它
1、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。
2、本合同未盡事宜,甲,乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當(dāng)事人不履行合同,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定向第一審人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
3、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
年 月 日
年 月 日
抵押合同12
甲方:_______乙方:________
為確保乙方與_____簽訂的_____號(hào),甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約。
第—條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
甲方保證抵押物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押等情況。
第二條甲乙雙方必須依照法律規(guī)定辦理抵押登記。甲方應(yīng)在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
第三條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額為(大寫)_____元。貸款期限為_____年零_____月,自乙方將借款劃入《借款合同》規(guī)定的賬戶之日起計(jì)算,即_____年_____月在借款合同項(xiàng)下的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證不一致時(shí),以第一次放款時(shí)的貸款轉(zhuǎn)存憑證為準(zhǔn),借款期限隨之順延。抵押擔(dān)保的期限自抵押登記完成之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。
第四條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額及利息(包括罰息)、借款人應(yīng)支付的違約金、賠償金、信用卡透支本息以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物費(fèi)用等)。
第五條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。
第六條抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減少的情沙¨九應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值,或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物或質(zhì)押權(quán)利。
第七條甲方應(yīng)辦理抵押物在借款期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期不得短于借款期限,投保金額不得低于貸款木息,保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方代為保管。保險(xiǎn)期間,抵押財(cái)產(chǎn)如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損不足以清償貸款本息新提供貸款行認(rèn)可的抵押物,并辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)單必須注明乙方為該保險(xiǎn)的第…·受益人,并在保險(xiǎn)單中特別約定甲方應(yīng)重一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有以下/乙種處理方法司書(選擇:—)
—、提前清償貸款:
二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押:
三、經(jīng)乙方同意,用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價(jià)值。
本合同雙方約定采用—亡述第——種處理方法。
第八條抵押期間,如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:
一、提前清償貸款:
二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;
三、經(jīng)乙方同意,用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價(jià)值。
本合同雙方約定采用上:述第種處理方法。抵押物價(jià)值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
第九條抵押期間,抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害的.損害賠償金應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)。
第十條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處分木合同項(xiàng)下的抵押物。
第十一條抵押期間.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),或經(jīng)乙方書面同意,重新提供新的抵押或質(zhì)押。
第十二條借款·合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣氏押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
第十三條抵押期間,發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)解除借款合同,并依法處分抵押物:
一、借款期內(nèi),借款人累訓(xùn)虧個(gè)月(包括訓(xùn)—?jiǎng)澾款當(dāng)月)未償還貸款木息、信用—卡透支本息和相關(guān)費(fèi)用的:
二、借款到期,借款人未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā),催還通知書之日起_____天內(nèi)(以掛號(hào)寄出日引司為準(zhǔn)),借款人仍未能清償貸款木息和相關(guān)費(fèi)用白
三、借款人在本合同履行期間歹亡、失蹤或喪失民事行為能力后,遺贈(zèng)人、{隘護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)腹行借款合同的:
四、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的:
五、甲方違反本合同第二條、第六條、第七條、第八條、第卜條、第十…‘—條約定
義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為,導(dǎo)致乙方解除借款合同并未獲清償?shù)。第十四條本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意本合同第_____條所列抵押物用:廠抵押,同意受本合同約束。
第十五條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)句乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲:方在乙方開立的存款賬戶中予以扣劃。
第十六條乙;方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按·下列順序分配:
一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用:
二、清償借款人所欠乙方貸款本息(包括罰息):
三、清償借款人應(yīng)給付乙方而未給·付的違約金和賠償金等:
四、清償借款人信用卡帳戶透支本息;
五、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分,乙方應(yīng)返還甲方清償甲方所欠乙方貸款及信用卡透支本息,乙方可向甲方繼續(xù)追償。
第十七條其他約定事項(xiàng):
第十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,各方可以協(xié)商解決,方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款各方仍須履行
第十九條本合同滿足以下條件后生效:若所得價(jià)款不是一、,本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記:
二、本合同甲方為個(gè)人的,經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人簽字并加羞公章。
同甲方為法人或其他組織的,經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章、授權(quán)代理人簽字并加蓋公章;有共有人時(shí),共有人是個(gè)人的,經(jīng)共有人簽字;共有人是法人或其他組織的,經(jīng)共有人法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。
第二十條本合同正本一式_____份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
抵押合同13
甲方:_______________________
身份證號(hào)碼:__________________
乙方:_______________________
身份證號(hào)碼:__________________
因抵押借款事,雙方議定條款如下:________________
一、乙方將坐落______面積______平方米工地及其地上建筑物即________號(hào)平房一棟,設(shè)定抵押權(quán)與甲方,向甲方借款人民幣_(tái)_______萬元。
二、利息按月利率______分計(jì)算,于每月一日支付。
三、本借款期限二年,即自________年________月________日起,至________年________月________日止,期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時(shí)付息累積達(dá)兩期的,甲方于期限屆滿前,可請(qǐng)求返還借款。
四、本契約簽訂之日,乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的'所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收?qǐng)?zhí),并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。
五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐,應(yīng)由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時(shí)生效,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章): ________
_____年____月____日_____年____月____日
抵押合同14
第一條借款期限:自___年__月__日起至___年__月__日止,共計(jì) _____天。
月利息為借款總額的 ___%,計(jì)人民幣_(tái)_____元,大寫________________,自合同簽訂日起開始計(jì)息,甲方于每月___日前向乙方支付利息。如甲方未能按時(shí)支付利息乙方有權(quán)終止本合同。
第二條 借款的支付及償還
借款的支付:借款及抵押手續(xù)辦妥后,乙方將借款金額一次性支付給甲方。
借款的償還:本借款在到期日前甲方一次性向乙方還清本息。
甲方可以提前還款,但必須提前__天通知乙方,甲方同意利息按足月收取。
第三條 違約責(zé)任
如果甲方到期不能全額償還本借款,則從逾期之日起,加收借款總額20%每天的違約金,逾期超過五日的,視為甲方徹底違約,乙方可以終止本借款合同,甲方抵押車輛所有權(quán)無條件歸乙方所有,且甲方無條件配合辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
關(guān)于爭(zhēng)議解決:如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議需向乙方所在地法院提起訴訟。
第四條 抵押物事項(xiàng)
汽車種類及牌號(hào):_______________
車架號(hào):_______________
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):_______________
抵押清單:____________________________________
甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有,一切手續(xù)合法、有效,該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任,否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第五條 抵押物的保管
抵押物由乙方保管, 在抵押期間,乙方無償使用該車輛,但需保證抵押車輛的安全。.若是由于車輛自身原因或自然損壞,不可抗力等因素造成的車輛損失,免除乙方賠償責(zé)任。
乙方需妥善保管好甲方所抵押的物品,并于甲方還清本息時(shí)一次性歸還甲方。 第六條 抵押物的處置
抵押期間,甲方對(duì)抵押車輛做出的任何處置均無效。
甲方如不能按時(shí)還款,自逾期五日后,乙方則可以變賣抵押物挽回?fù)p失,甲方同時(shí)簽署《逾期變賣委托書》。
第七條 抵押期間,發(fā)生下列情形之一,乙方有權(quán)提前處置抵押物
借款人被宣告失蹤,而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的';
借款人喪失民事行為能力,而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;
借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;
借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為;
借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力;
借款人變更住所.通信地址.聯(lián)系電話等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知的。
第八條 費(fèi)用的承擔(dān)。
有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份。
甲方:_______________(借款人)
乙方:_______________(出借人)
見證人:_______________
合同簽訂地點(diǎn):________________時(shí)間__________
抵押合同15
___出借人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
借款人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
保證人:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)___款人、借款人及保證人之間協(xié)商一致,簽定本合同。
第一條___款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容___款:
(一)___款種類:人民幣
(二)借款用途:用于經(jīng)商。
(三)借款金額(大寫):萬元整(:.00元)
(四)借款限期:12個(gè)月,自20年月日起至20年月日止。
(五)利息:年利息共計(jì)人民幣萬元整(:.00)
(六)還款方式:合同終到期時(shí),借款方以現(xiàn)金方式一次性向___款方支付本息元整(:,.00元)。
第二條借款人及保證人承諾
(一)保證人同意用自有的房屋所有權(quán)(《房屋所有權(quán)證》號(hào),公主嶺市房權(quán)證懷房字第___X號(hào))作為借款人抵押擔(dān)保;
(二)按期歸還___款本息;
(三)按合同約定使用___款,不得擅自改變借款用途;
第三條___款人承諾
(一)按期、按額向借款人提供借款;
(二)不向借款人收取合同以外的`費(fèi)用;
(三)不中途終止合同。
第四條抵押期間《房屋所有權(quán)》(公主嶺市房權(quán)證懷房字第___號(hào))由___保管,合同履行結(jié)束交給房屋所有權(quán)人。
第五條違約責(zé)任:合同到期后,借款人不能按期支付全部本息,___款人有權(quán)取得保證人為借款人提供擔(dān)保的抵押物。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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