如何制定竣工驗收證明
如何制定竣工驗收證明
竣工驗收證明
1、現在竣工驗收是由甲方，也就是建設單位組織，參加的單位為“五大責任主體”，即設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、質量檢測單位、質監(jiān)站。監(jiān)理單位要出具質量評估報告，質監(jiān)站要出具質量監(jiān)督工作報告。都不會出具“建設工程中竣工驗收證明書”和合格證。質量合格不合格是由建設單位根據監(jiān)理單位和質監(jiān)站的報告定。
2、竣工驗收后，建設單位要將竣工驗收向建設部門竣工備案，建設部門要組織相關部門對竣工驗收程序進行審查(相當于原來的綜合驗收)。合格，就發(fā)給建設單位《工程竣工驗收備案表》。
3、《工程竣工驗收備案表》取代原來質監(jiān)站的合格證，是辦理房地產初始登記的條件之一。
五大責任主體可不是樓主上面說的哦 而是施工、建設、監(jiān)理、設計、地堪單位。質量監(jiān)督站只是外部監(jiān)督單位。建設工程質量竣工驗收證明書是在工程竣工驗收會議上由參建五方共同簽署驗收意見后由質量監(jiān)督部門(即工程質量監(jiān)督站)根據各方意見綜合簽署驗收意見。
工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環(huán)節(jié)。
1.由建設單位交施工單位填寫，并經各負責主體(建設、監(jiān)理、勘測、設計、施工單位)簽字加蓋法人單位公章后，送質監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。
2.驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運行正常，并符合有關規(guī)定的要求;施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發(fā)現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。
1.監(jiān)理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。
2.質量評估意見一欄：
(a).項目監(jiān)理部是否已嚴格按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則對該工程進行了全面監(jiān)理。
(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求;
(c).主體工程(含網架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質量是否符合設計及相關規(guī)范要求;
(d).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評定工程質量等級。
質量站出具的工程竣工驗收內部函件
評估報告注意事項：
1.監(jiān)理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。
2.質量評估意見一欄：
(a).項目監(jiān)理部是否已嚴格按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則對該工程進行了全面監(jiān)理。
(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求;
(c).主體工程(含網架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質量是否符合設計及相關規(guī)范要求;
(e).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評定工程質量等級。
注：該評估報告，表式由監(jiān)理單位或建設單位自制，但報告內容必須含以上注意事項內容。
1.由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格后簽定。
2.工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據設計文件和合同約定增加，如國家有關法規(guī)需增加新項目的，應補充齊全。
3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。
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