如何寫(xiě)首套房證明
如何寫(xiě)首套房證明
辦理首套房證明的流程說(shuō)明到戶(hù)口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級(jí)戶(hù)口,需到縣級(jí)房產(chǎn)局辦理首套房證明
格式如下
致：三河市稅務(wù)局 首套購(gòu)房證明
茲證明本市居民XX(身份證號(hào)碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購(gòu)買(mǎi)房屋，特此證明!
XX市房屋管理局(加蓋公章)
(注意日期格式)二0xx年xx月xx日
交房使用的過(guò)程說(shuō)明
到物業(yè)3號(hào)窗口辦理，先復(fù)印兩份首套房證明復(fù)印件，再跟工作人員要一份承諾書(shū)，根據(jù)內(nèi)容填寫(xiě)(注意房屋面積要寫(xiě)最后的面積，也就是實(shí)測(cè)面積)，然后再?gòu)?fù)印兩份承諾書(shū)的復(fù)印件，一起交給工作人員，即可!
關(guān)于首套房契稅的說(shuō)明
按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的通知，自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅，首套房證明怎么寫(xiě)，證明怎么寫(xiě)《首套房證明怎么寫(xiě)》。這條“新政”，無(wú)論是對(duì)進(jìn)入冬季的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是攥著錢(qián)袋的市場(chǎng)觀望者都是一條重大“利好”。
幾項(xiàng)稅費(fèi)同時(shí)下調(diào)，給購(gòu)房人帶來(lái)了不小的實(shí)惠。如果個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)一套不足90平方米，售價(jià)為100萬(wàn)元的普通住房，原先需要繳納兩項(xiàng)稅費(fèi)，分別是成交價(jià)格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計(jì)算下來(lái)稅費(fèi)總計(jì)1.55萬(wàn)元。而新政策出臺(tái)之后，契稅降為1%，印花稅免征，則稅費(fèi)變?yōu)?萬(wàn)元。買(mǎi)房者可以省下5500元的稅費(fèi)。
而對(duì)于賣(mài)房者來(lái)說(shuō)，原先出售一套住房需要繳納的四項(xiàng)稅費(fèi)分別是營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規(guī)，其中兩項(xiàng)的稅率有所下調(diào)：印花稅由原來(lái)的0.05%變?yōu)榱�，�?%的土地增值稅也隨之取消。
這樣算來(lái)，如果賣(mài)房者出售一套成交價(jià)格為100萬(wàn)元的住房，則需要繳納的稅費(fèi)金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬(wàn)元。相比之下，賣(mài)房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。相比之下，賣(mài)房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。
房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)證明
×××柿×市地方稅務(wù)局：
經(jīng)查申請(qǐng)人：×××
身份證號(hào)：×××××××××××××
未查到以上申請(qǐng)人在本登記機(jī)關(guān)管轄的國(guó)有土地范圍內(nèi)有房屋登記記錄信息，情況屬實(shí)，現(xiàn)予以證明。
經(jīng)辦人：××× 聯(lián)系電話(huà)：×××-××× ×××
(單位名稱(chēng))
年 月 日
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