新區(qū)改造工程竣工總結(jié)
新區(qū)改造工程竣工總結(jié)
大鵬新區(qū)行政服務(wù)中心食堂及值班房改造工程位于大鵬新區(qū)金嶺路1號(hào)，由深圳市大鵬新區(qū)建設(shè)管理服務(wù)中心興建，中冶長(zhǎng)天國(guó)際工程有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)，深圳市萬(wàn)晟建設(shè)管理有限公司監(jiān)理，福建惠五建設(shè)工程有限公司承建；采用固定單價(jià)合同方式，合同總價(jià)為1142.38萬(wàn)元；本工程于20xx年12月20日下達(dá)開工令，20xx年12月20日進(jìn)場(chǎng)；合同工期為150天。
一、 工程概況：
本工程為四層層綜合食堂及值班房，由食堂和值班房組成，建筑面積5235㎡，基礎(chǔ)工程采用天然地基，人工鉆孔灌注樁基礎(chǔ)。首層為架空層層高4.5M，2-4層層高為3.0M，建筑高度為15.05M，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)計(jì)為六度地震設(shè)防。
二、工程地質(zhì)情況：
根據(jù)地質(zhì)報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)開挖情況，擬建場(chǎng)地的地下水為孔隙潛水和基巖裂隙水，勘察期間測(cè)得穩(wěn)定水位埋深3.00~3.60M，水量一般；場(chǎng)地環(huán)境類別為II類。
三、監(jiān)督組織機(jī)構(gòu)情況：
總監(jiān)理工程師：陳江寧
土建監(jiān)理工程師：王偉
給排水監(jiān)理工程師：張健波
電氣監(jiān)理工程師：宗德寶
旁站監(jiān)理員：陳飛寶、陳國(guó)強(qiáng)
四、 監(jiān)理合同履行情況：
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照《深圳市施工監(jiān)理規(guī)程》及本工程項(xiàng)目的《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》的要求運(yùn)作，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行了全方位、全過(guò)程的監(jiān)督管理，節(jié)假日、雙休日都放棄休息，堅(jiān)守崗位，關(guān)鍵部位、重要工序都嚴(yán)格遵守旁站監(jiān)理制度，在工作中以事前、事中控制為主，使工程的三大目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)，圓滿完成了監(jiān)理合同中所規(guī)定的各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)。
�。ㄒ唬┻M(jìn)度控制
本工程于20xx年12月20下發(fā)開工令，至20xx年09月25日完成設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的內(nèi)容，歷時(shí)298天，超過(guò)合同工期129天，該工程是大鵬新區(qū)行政服務(wù)中心工程重點(diǎn)項(xiàng)目之一，改建工程在實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)度控制存在著較大的困難，主要原因是：
1、工程復(fù)雜，內(nèi)容多而細(xì)，
2、施工條件差，雨季多，
3、設(shè)計(jì)變更多，處理時(shí)間長(zhǎng)。
�。ǘ┵|(zhì)量控制
本工程在施工過(guò)程中所使用的所有工程材料，均有產(chǎn)品合格證及出廠試驗(yàn)報(bào)告等，質(zhì)保資料齊全，符合有關(guān)規(guī)定及要求。
本工程土建工程分為3個(gè)分部工程，分別包括基礎(chǔ)（包括5個(gè)分項(xiàng)工程）、主體（包括9個(gè)分項(xiàng)工程）、裝飾裝修（包括18個(gè)分項(xiàng)工程），安裝工程為5個(gè)分部包括給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、消防及節(jié)能分部工程。
1） 重要工序如基礎(chǔ)回填、模板安裝及拆除、鋼筋綁扎、砼澆注、
水電安裝、室內(nèi)外裝修等工序，監(jiān)理人員按規(guī)定進(jìn)行了旁站跟班作業(yè)，其施工過(guò)程及施工質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；
2） 水泥試驗(yàn)報(bào)告4組，砂漿配合比報(bào)告1份，鋼材試驗(yàn)報(bào)告15
組，磚試驗(yàn)報(bào)告2組，砂試驗(yàn)報(bào)告2組，碎石試驗(yàn)報(bào)告1組，砼試塊試驗(yàn)組數(shù)33組，砂漿試塊試驗(yàn)組數(shù)4組，聚合物水泥防水涂料2組，防水卷材1組，聚氨酯1組，砼試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)判定（數(shù)理或非數(shù)理統(tǒng)計(jì)需有結(jié)論）合格，砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)判定合格，施工單位進(jìn)行驗(yàn)證檢測(cè)的過(guò)程及結(jié)果（檢測(cè)時(shí)監(jiān)理需進(jìn)行旁站）合格，所有材料送檢經(jīng)龍崗區(qū)第三檢測(cè)中心檢測(cè)質(zhì)量合格；
3） 本工程所做的試驗(yàn)有：挖孔樁小應(yīng)變、抽芯檢測(cè)、地面的密實(shí)
度、外墻磚拉拔、實(shí)測(cè)實(shí)量、梁、柱回彈及鋼筋保護(hù)層試驗(yàn)；經(jīng)龍崗區(qū)第三檢測(cè)中心檢測(cè)全部合格及符合規(guī)范要求；
4） 本工程于20xx年9月25日完成所有工程量，20xx年10月18日進(jìn)行主體工程驗(yàn)收；
�。ㄈ┩顿Y控制
本項(xiàng)目投資總額控制在計(jì)劃投資范圍內(nèi)，進(jìn)度款支付及時(shí)且超付現(xiàn)象，符合合同要求。
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本工程各方在工程各項(xiàng)事物處理過(guò)程中，能夠根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)、合同等規(guī)定執(zhí)行，未出項(xiàng)任何紛爭(zhēng)。
五、設(shè)計(jì)變更及投資：
本工程設(shè)計(jì)變更部分有：值班房衛(wèi)生間玻璃墻改為磚砌、消防管線路更改；燈具改為筒燈；基礎(chǔ)變更人工挖孔樁；增加條形基礎(chǔ)；以及多處小改動(dòng)。
六、安全、文明施工：
本工程安全文明施工情況良好，未發(fā)生任何安全事故，順利通過(guò)安監(jiān)站各項(xiàng)安全大檢查。
七、組織協(xié)調(diào)
針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙修改問(wèn)題，監(jiān)理組會(huì)同施工單位將施工圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)業(yè)主向設(shè)計(jì)單位反映，以便設(shè)計(jì)單位及時(shí)作出修改，減少材料、人工等的浪費(fèi)，并通過(guò)業(yè)主督促有關(guān)設(shè)計(jì)人員經(jīng)常到施工現(xiàn)場(chǎng)了解情況，與施工單位多溝通，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并予以解決，以利于有效地保證工期如期完成。
八、 施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況和建議：
1、施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：
1）、本工程基礎(chǔ)挖孔樁1#樁為IV類樁，此樁作為廢樁處理，相應(yīng)在1#樁1軸線增加條形基礎(chǔ)，4#樁為III類樁且此樁樁端持力層為粘土，此樁承載力降低使用，相應(yīng)于4#樁相連的基礎(chǔ)梁ZHL1，其梁底要求為老土，如為回填土要求采用C15素砼換填，2#、4#、9#、12#、14#樁樁身砼強(qiáng)度代表值小于C30（最小為28.1MPA），經(jīng)復(fù)核計(jì)算，此五條樁承載力滿足設(shè)計(jì)要求。經(jīng)甲方、監(jiān)理方及施工方通過(guò)例會(huì)討論確定所用方案達(dá)到設(shè)計(jì)要求。該工程進(jìn)度較遲緩，由于此挖孔樁變更方案處理時(shí)間長(zhǎng)，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度；
2）、施工單位在質(zhì)量管理體系方面不規(guī)范、不健全、資料收集不及時(shí)，對(duì)一些新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不了解、施工人員素質(zhì)參差不齊，管理不到位，總包與各分包方在施工過(guò)程中缺乏溝通、配合。
3）、設(shè)計(jì)單位與施工現(xiàn)場(chǎng)溝通不及時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙修改較多，往往造成施工、材料采購(gòu)的延緩，監(jiān)理工作無(wú)法正常開展，打破了原有的施工計(jì)劃，致使各工種之間無(wú)法進(jìn)行正常的配合，導(dǎo)致工期拖延。
2、處理情況：
針對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)理組依照監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)范，協(xié)助施工單位健全、加強(qiáng)質(zhì)量管理體系，提高質(zhì)量意識(shí)，監(jiān)督施工單位及時(shí)進(jìn)行工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作；利于召開工地例會(huì)、日常檢查等時(shí)機(jī)，將一些新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)向施工單位人員介紹；協(xié)調(diào)施工各方之間的關(guān)系，促使各方相互溝通、配合，同心協(xié)力將高質(zhì)量、高水平的產(chǎn)品交付給業(yè)主。
九、監(jiān)理工作成效：
各分項(xiàng)、分部工程經(jīng)各相關(guān)單位檢查評(píng)定為合格。質(zhì)保資料齊全，工程觀感質(zhì)量一般，工程質(zhì)量自評(píng)為合格。
工程從開工至竣工未發(fā)生任何安全事故，施工過(guò)程中沒有違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生，文明施工情況良好。
本工程經(jīng)各參建單位的大力配合，工程質(zhì)量達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但工程進(jìn)度嚴(yán)重遲緩，在今后的工作中，我方將加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的控制，同時(shí)對(duì)本工程我方將繼續(xù)管理，直到工程保修期結(jié)束。
深圳市萬(wàn)晟建設(shè)管理有限公司
大鵬新區(qū)行政服務(wù)中心食堂與值班房改造項(xiàng)目監(jiān)理部
20xx年 月 日
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