物業(yè)綠化消殺方案

時間：2024-07-18 23:59:42 維澤方案我要投稿

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物業(yè)綠化消殺方案（精選5篇）

　　為了保障事情或工作順利、圓滿進(jìn)行，往往需要預(yù)先制定好方案，方案具有可操作性和可行性的特點。那么你有了解過方案嗎？以下是小編收集整理的物業(yè)綠化消殺方案，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)綠化消殺方案（精選5篇）

　　物業(yè)綠化消殺方案 1

　　一、滅蚊、蠅、蟑螂工作

　　1．時間安排

　　每年的1-4、5-9、11-12月份中，每月進(jìn)行一次滅蟲消殺工作。

　　2、消殺區(qū)域

　　A、各樓梯口的梯口、梯間及樓宇周圍。

　　B、各部門辦公室。

　　C、公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)等室外公共區(qū)域。

　　3、消殺藥物

　　消殺藥物一般用滅害靈、敵百蟲類噴灑劑等。

　　4、消殺方式

　　消殺方式以噴藥觸殺為主。

　　5、噴殺操作要點：

　　A、穿戴好防護衣帽。

　　B、將噴殺藥品按要求進(jìn)行稀釋注入噴霧器里。

　　C、對上述區(qū)域進(jìn)行噴殺。

　　6、注意事項：

　　A、梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或客戶的門上。

　　B、不要在客人出入高峰時噴藥。

　　C、辦公室應(yīng)在下班或營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，并注意關(guān)閉門窗，將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

　　二、滅鼠工作

　　1、時間安排

　　滅鼠工作每月進(jìn)行一次。

　　（1）滅鼠區(qū)域

　�、　怯钏闹�

　�、�、大樓及樓道內(nèi)有老鼠出沒的'區(qū)域。

　�。�2）滅鼠方法

　　主要采取投放拌有鼠藥的餌料和鼠膠。

　　2、投放餌料注意事項

　　A、先放一張寫有“滅鼠專用”的紙片。

　　B、鼠藥成堆放在紙片上。

　　C、盡量放在隱蔽處或角落，小孩拿不到的地方。

　　D、禁止成片或隨意撒放。

　　E、放鼠藥必須在保證安全前提下進(jìn)行，必要時掛上明顯標(biāo)識。

　　F、一周后，撤回餌料，期間注意撿死鼠，并將記錄在消殺服務(wù)記錄表中。

　　G、消殺作業(yè)完畢，應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。

　　3、消殺工作標(biāo)準(zhǔn)

　　A、檢查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。

　　B、檢查辦公室，目視無蒼蠅孳生地。

　　C、檢查室內(nèi)和污雨井，每處蟑螂數(shù)不超過5只。

　　D、抽檢樓道、房內(nèi)有無明顯鼠跡，用布粉檢查老鼠密度，不超過百分之一。

　　三、消殺工作的管理與檢查

　　1、消殺工作前，必須詳盡地告訴作業(yè)人員注意的安全事項。

　　（1）應(yīng)每次檢查消殺工作的進(jìn)行情況并記錄于工作日記中。

　�。�2）現(xiàn)場跟蹤檢查，確保操作正確。

　　2、每月會同有關(guān)人員對消殺工作按檢驗方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，并填寫消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗表，對上述資料存檔一年。

　　物業(yè)綠化消殺方案 2

　　一、消毒方法及責(zé)任人

　　1、室內(nèi)空氣自然通風(fēng)消毒：每日打開門窗通風(fēng)換氣3次，每次不少于30分鐘，通風(fēng)時段7:30-8:30；11:30-12:30；15:00-16:00。如條件允許，在做好保溫的'前提下，開啟門窗，保持空氣流通、新鮮。

　　2、地面消毒：每天使用有效氯濃度為500mg/L的含氯消毒劑進(jìn)行噴灑或擦拭消毒，消毒時段：17:30-18:30；第二天用清水拖把進(jìn)行濕式拖地，工作時段：7:30-8:30。

　　3、辦公桌椅消毒：每天使用有效氯濃度為500mg/L的含氯消毒劑進(jìn)行擦拭消毒，30分鐘后用清水擦拭干凈，消毒時段：7:30-8:30。責(zé)任人：各二級單位

　　4、電腦鍵盤、鼠標(biāo)、電話機、門窗把手、開關(guān)面板等：每日使用75%酒精消毒液擦拭消毒2次，應(yīng)根據(jù)使用頻次適當(dāng)增加消毒次數(shù)。

　　二、消毒劑使用注意事項

　　1、消毒物品由各二級單位負(fù)責(zé)保存、配置、分發(fā)及使用，并做好登記工作。

　　2、配置和使用84消毒劑時應(yīng)戴橡膠手套(廚房手套或醫(yī)用手套)和口罩，按照產(chǎn)品包裝上的說明操作。

　　3、84消毒劑須避光密封保存，長期保存的消毒液會分解失活，即配即用，禁止與酸性清潔劑(如潔廁靈)同時使用。

　　4、75%酒精易燃，嚴(yán)禁噴灑，存放、使用時遠(yuǎn)離火源。

　　物業(yè)綠化消殺方案 3

　　一、通風(fēng)換氣

　　一般情況下，私家車無需消毒，只需將車停在空曠場所，通風(fēng)換氣。但如果只能停在地下車庫這類密閉環(huán)境，建議關(guān)閉車窗，打開空調(diào)內(nèi)循環(huán)通風(fēng)。

　　二、消毒

　　當(dāng)車輛去過公共場所返回家后，一定要做好消毒措施。

　　最直接的方法是準(zhǔn)備75%的酒精，裝在噴壺里，或者是均勻噴在毛巾或濕紙巾上，先從門把手、后備箱拉手開始擦拭，然后再拉開車門，對內(nèi)門把手、車廂空間、車內(nèi)扶手、方向盤、座椅等經(jīng)常接觸到的`地方進(jìn)行消毒。

　　其中，門把手、方向盤區(qū)域消毒建議用沾有酒精的毛巾等擦拭；車廂內(nèi)座椅、扶手箱、頂棚等區(qū)域建議使用噴霧消毒，擦拭后迅速讓它揮發(fā)。在全部清潔完成后，關(guān)閉車門，讓車輛靜止30分鐘以上，然后打開車門，降下玻璃，讓車內(nèi)保持通風(fēng)10分鐘左右。有條件的情況下在出門前和回來后對車輛各清潔一次，這樣能在很大程度防范病毒。

　　三、在消毒車輛時要注意以下安全問題：

　　第一、確保自己佩戴口罩和橡膠手套；

　　第二、酒精屬于易燃物品，切記遠(yuǎn)離火源；

　　第三、沒有用完的酒精不要留在車上；

　　第四、消毒時注意車輛熄火并在陰涼處操作。

　　物業(yè)綠化消殺方案 4

　　本著創(chuàng)精品物業(yè)的服務(wù)理念，應(yīng)用科學(xué)的管理模式，發(fā)揮本公司對的最大優(yōu)勢，全心全意地管理好寶安小學(xué)，當(dāng)一個出色的好“管家”，使小學(xué)成為教育界優(yōu)秀物業(yè)的基地。

　　(一)清潔服務(wù)

　　1、常規(guī)清潔

　　針對學(xué)校占地面積規(guī)模廣闊，學(xué)生流量大，突出我們的隱性服務(wù)的特點，全部配置最先的清潔設(shè)備。如：配置一臺手推式掃地機、一臺全自動洗地機，可在最短時間內(nèi)完成對學(xué)校、外圍通道、廣場地面的清潔打掃和清洗工作，具有安全高效、節(jié)省人力等效應(yīng)。

　　我們采取隱性靜態(tài)管理服務(wù)方式，對學(xué)校進(jìn)行清潔服務(wù)管理，并根據(jù)約定清潔員工通過相關(guān)崗位素質(zhì)的培訓(xùn)合格后上崗，嚴(yán)把人力資源關(guān)，清潔人員素質(zhì)規(guī)定，女性年齡22歲至30歲之間，身高160CM以上，五官端正，具有相關(guān)工作經(jīng)驗兩年以上，文化程度高中以上學(xué)歷，暫定服務(wù)時間早上7：30至下午18：00，中午休息時間和節(jié)假日輪流值班(員工休假內(nèi)部調(diào)整)。根據(jù)學(xué)校具體上下班時間，地面及房屋建筑的可視表面易發(fā)生噪音阻礙人流通過的各項室內(nèi)清潔項目，凡是有噪音的工作全部安排在上課前完成。如吸塵、拋光、洗地等，確保師生置身于一個潔凈的工作環(huán)境之中。針對學(xué)校的特殊性對有要求的區(qū)域?qū)⒍ㄆ谶M(jìn)行清潔或按學(xué)校方面的要求進(jìn)行臨時清潔，絕對無條件地服從學(xué)校管理。

　　對教學(xué)廳、會議廳、演講廳的管理，我們根據(jù)學(xué)校使用頻次來進(jìn)行管理。從節(jié)能角度考慮，教學(xué)廳、會議廳、演講廳，在沒有或會議時通常是關(guān)閉空調(diào)和所有電源的.，是處于待備狀態(tài)。這時的植物花卉就會因空氣不流通缺氧而枯死。也可能出現(xiàn)衛(wèi)生死角，若管理不到位很容易造成環(huán)境衛(wèi)生的盲點。為避免類似情況的發(fā)生，我們將采取靈活的管理方式，同校方保持良好信息溝通，隨時掌握教學(xué)廳、會議廳、演講廳的使用情況。做好會前會后的環(huán)境相關(guān)工作，如使用頻次較低的會議廳、演講廳，當(dāng)活動或會議結(jié)束后，我們會將植物花卉搬離到其他部位擺放，當(dāng)接到活動或會議時重新布置會場保證會議廳、演講廳的衛(wèi)生潔凈，桌椅擺放整齊，植物花卉生長旺盛。對經(jīng)常使用的會議廳、演講廳，由清潔主管每天進(jìn)行巡查，檢查植物花卉是否缺水，桌椅擺放是否整齊，每次在會議或活動結(jié)束后，由清潔主管調(diào)配人員在30分鐘內(nèi)完成清潔工作。

　　2、專項清潔

　　在進(jìn)行專項清潔服務(wù)時，我們以書面形式提前五天通知各相關(guān)部門接口人，一般安排在非工作日進(jìn)行，可根據(jù)具體情況調(diào)整安排，提前兩天在電子公布欄上公告清潔內(nèi)容。地點及注意事項，驗收由校方和清潔監(jiān)管人員共同確認(rèn)、簽名。我公司將組織專業(yè)清潔班進(jìn)行操作，全部使用進(jìn)口或中外合資生產(chǎn)的蠟、地毯水，具有防滑、防水性強、耐磨性好、光亮等特點，確保服務(wù)。為保證安全，在洗地毯、打錯使用高功率設(shè)備時，應(yīng)注意不要在同一插座上用電，以免超負(fù)荷造成意外。服務(wù)過程的保密工作由安全值班員全程進(jìn)行監(jiān)控。

　　3、外墻清洗

　　我們派持有高空操作證的施工隊員進(jìn)行施工。根據(jù)墻面原材料特點性質(zhì)。采用適宜的清潔劑和適當(dāng)?shù)那逑捶椒ǎx用進(jìn)口清潔劑或中外合資生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)清潔劑，并附有出廠合格證，在清洗過程中對所使用的清潔劑進(jìn)行抽樣檢測其PH值，絕不造成物料的暫時或永久性損壞，絕不影響師生上課以及財物、綠化帶不受任何損壞和污染，清洗質(zhì)量必須達(dá)到樣板標(biāo)準(zhǔn)。

　　(二)垃圾管理

　　日常垃圾主要是教學(xué)垃圾、食堂垃圾，垃圾量很大。我們將要求清潔。清潔人員每天按規(guī)定時間把垃圾送到指定的存放點，收集過程全部使用垃圾袋封閉進(jìn)行堆放管理，并對垃圾進(jìn)行分隔處理，并到指定的垃圾填埋廠進(jìn)行排放，垃圾清運日產(chǎn)日清，保證現(xiàn)場的衛(wèi)生干凈、整潔、清新。垃圾清運時嚴(yán)格按照物業(yè)管理處規(guī)定的定時、定出日定時清運。

　　(三)特殊服務(wù)

　　特殊服務(wù)當(dāng)遇到異常事故，如水管爆裂等特殊情況，根據(jù)事態(tài)的輕重管理處會組織突擊小組搞好特殊清潔工作，同時聯(lián)絡(luò)公司迅速組織突擊小組配合管理處進(jìn)行處理;如遇強臺風(fēng)及暴雨襲擊，管理公司會派出相關(guān)人員協(xié)助管理處組成抗臺風(fēng)小組全面檢查學(xué)校紅線范圍內(nèi)的所有工程。特別是沙井、下水道是否有堵塞現(xiàn)象，即時疏通。對外圍綠化做好防風(fēng)支架：如遇上級領(lǐng)導(dǎo)或外賓參觀，公司會加派人手進(jìn)行突擊性服務(wù);還有一些不可遇見的特殊服務(wù)。凡是特殊性突擊服務(wù)不另收取服務(wù)費。

　　(四) 消殺管理

　　消殺標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家“愛衛(wèi)辦”規(guī)定的要求，消除害蟲(無蟲、無鼠、無蚊、無蠅)，選擇消殺單位時，必須持有市“愛衛(wèi)辦”簽發(fā)的“四害”服務(wù)許可證和消殺人員上崗證，使用國家有關(guān)部門允許使用的藥物并遵守深圳市“愛衛(wèi)辦”規(guī)定保證效果和安全。進(jìn)行消殺服務(wù)時須提前通知客戶做好相應(yīng)的防護和宣傳，消殺后次日早上上班前取回敏感區(qū)域的藥劑。按環(huán)保的要求使用無害、無毒高效的菊脂類藥物。因?qū)W校所處的地域?qū)拸V，蚊、鼠害密度相對較大，消殺要求比較高。滅蚊、滅鼠工作，我們主要在樓周圍環(huán)境進(jìn)行控制，加強控制密度，提高消殺頻次，采用國內(nèi)最先進(jìn)的防鼠、滅鼠儀器。迫使蚊、鼠害無生存、繁殖的空間，并定期做好防白蟻預(yù)防工作。

　　(五) 綠化服務(wù)

　　根據(jù)學(xué)校對綠化的要求和特點與其他物業(yè)相比有著明顯的區(qū)別，一是綠化檔次高，二是植物花卉品種多且名貴欣賞價值高。所以，如何能發(fā)揮綠化美化最大效能，日常的管理和養(yǎng)護是關(guān)鍵。首先，我們得組建一支素質(zhì)優(yōu)秀、技術(shù)過硬、經(jīng)驗豐富的管養(yǎng)隊伍。計劃配備園林工程師1人、園藝多人，制定嚴(yán)格的管理，管養(yǎng)規(guī)定、管養(yǎng)、管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。實行三級檢查制度。一是自檢，二是綠化主管抽查巡檢，三是管理處組織綠化專檢，確保在一年內(nèi)使學(xué)校綠化達(dá)到深圳市園林一級養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、室內(nèi)綠化：

　　根據(jù)建筑物的特點和使用功能適量擺設(shè)最具環(huán)保型的水栽植物。其特點是無臭味，病蟲害少、無污染、健壯、生命力強，便于管理養(yǎng)護，欣賞價值高等。

　　整體要求：株形美觀，造型優(yōu)雅，花葉并茂，達(dá)到整體布局合理，環(huán)境優(yōu)美之效果。

　　植株要求：花色鮮艷，花粉、花瓣無毒，無致人過敏感之質(zhì)素�；ㄖθ犴g具彈性感，無妨礙觀賞視線之枝條�；ㄅ栀|(zhì)地樸素大方，花盆規(guī)格依環(huán)境而定，植株規(guī)格、式樣、數(shù)量和擺設(shè)位置須與設(shè)計一致，室花經(jīng)消毒、殺蟲處理后再擺放，專人負(fù)責(zé)定期養(yǎng)護和更換。免費提供各類套盆，花架等設(shè)施。

　　2、室外綠化：

　　聘請具有5年以上工作經(jīng)驗的專職園藝工進(jìn)行管理，按照深圳市一級管理與養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

　　草坪：草種生長正常，整齊雅觀，四季常綠，綠地呈現(xiàn)自然景觀，無枯葉，草種純度達(dá)97%以上，雜草率低于3%，草坪覆蓋率達(dá)98%以上，無坑洼積水，無明顯裸露地，及時補植死亡草種，病蟲危害率控制在 10%以下。

　　喬木：樹型美觀，生長正常，無枯枝殘葉，無死樹缺株，單株受害控制在10%以下;

　　灌木：生長正常，造型美觀具有一定藝術(shù)感;

　　花卉：生長正常，花枝新鮮，整潔美觀。

　　物業(yè)綠化消殺方案 5

　　為保障酒店良好的衛(wèi)生環(huán)境、有針對性的開展殺蟲，滅鼠等衛(wèi)生服務(wù)工作。給您和客人提供健康舒適的工作和住宿，娛樂環(huán)境�，F(xiàn)將消殺方案詳述如下：

　　一、四害防治項目相關(guān)情況

　　1、防治地點：深圳福橋酒店

　　2、防治范圍：深圳福橋酒店酒店及外圍

　　二、工作職責(zé)

　　在施工的四害消殺期限內(nèi)，施工隊按照四害消殺操作規(guī)程及四害防治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織、操作細(xì)致。并設(shè)有專業(yè)防四害主管安排工作。保質(zhì)保量完成四害消殺工作。

　　三、四害防治內(nèi)容與方案

　　1、蚊蟲

　　生活史及生態(tài)習(xí)性：

　　蚊蟲生長發(fā)育分四個時期：卵、幼蟲、蛹、成蟲，前三個階段生活在水中，成蟲生活于陸地上，產(chǎn)卵于水中，卵在水中孵化成幼蟲，幼蟲經(jīng)四次蛻皮變成蛹，蛹羽化變成蚊，通常完成一個生活周期，在適宜的溫度和環(huán)境下，需10-15天左右。

　�。�1）、卵：卵必須在水中才能孵化，剛產(chǎn)生的卵內(nèi)胚胎尚未發(fā)育，這是需要有一定的時間和水或潮濕的環(huán)境。

　　（2）、幼蟲：幼蟲孳生在水中，大型靜水處，緩流清水處。

　�。�3）、蛹：不食能動，常浮在水面之下，以呼吸管伸出水面進(jìn)行呼吸，抵抗力常是幼蟲的數(shù)倍。

　�。�4）、成蚊：蚊蟲可通過吸血將病原微生物輸入人或動物體內(nèi)，吸血時間，可受溫度和光線等因素的影響，高溫、高濕及微光下可促進(jìn)蚊蟲的吸血活動，棲息場所主要為分布在潮濕、黑暗的地方；具體如：半明半暗溝，電纜溝，污水溝，雜物堆，床底，書柜，底柜，背面，草叢綠化帶等避風(fēng)潮濕溫暖處棲息，因此，把藥物噴灑到其棲息處，滅效最佳。

　　2、蠅類：

　�。�1）、蠅類的生活史：蠅類一生經(jīng)過卵、幼蟲（蛆）、蛹和成蠅四個階段，繁殖期在適宜的溫度和濕度的環(huán)境下，一般需10-15天左右。

　　（2）、生態(tài)習(xí)性：蠅類的類很多，不同的'蠅類喜歡在不同的孳生物中產(chǎn)卵，也主有不同的孳生習(xí)性，有機物質(zhì)（動物質(zhì)和植物質(zhì)）排出的氣味，特別是腐敗過程中分解出來的氣味，如氨等對成熟的雌蠅有很大的引誘性，具體的蠅類孳生物可分為五大類：A、人糞類；B、禽、畜糞類；C、垃圾類；D、腐敗動物質(zhì)；E 、腐敗植物質(zhì)。

　�。�3）、成蠅的棲息性：成蠅的活動或棲息是多種因素決定的，如不同的種類不同氣候條件（主要是氣溫、濕度和風(fēng)力、日照等）對成蠅正常的覓食活動，成熟雌蠅選擇產(chǎn)卵地兩性尋偶繁殖等具有重要影響，蠅有進(jìn)一層的習(xí)性多在飯?zhí)�，餐廳，廚房，甜品店內(nèi)，室外則多在垃圾堆活動。

　　3、蟑螂：

　　蟑螂一生分為卵、若蟲和成蟲三個階段，人卵發(fā)育到成蟲所需時間較長，因種類和環(huán)境因素不同而差別很大，從卵到成蟲約需3-6個月，成蟲的壽命約一年。喜歡棲息于濕熱、陰暗有食物和水的場所，如下水道、糞池、廚房、食品下等地方，有群居習(xí)性，食性復(fù)雜，幾乎什么東西都吃，但怕光，只在晚上活動。

　　4、鼠類：

　　鼠類的損壞性很大，可破壞電線、電器、啃咬衣物家具，造成各種事故災(zāi)害，還能傳播多種疾�。黄湫螒B(tài)特征和生活習(xí)性。攀爬能力強，能從下水道管爬上高層樓房，食性很雜：如谷物、肉類、果菜、飼料、糞便、新垃圾；經(jīng)常在附近經(jīng)常有食物的房屋周圍，垃圾屋、食品倉庫等的空地、綠化帶打洞作窩，或棲息在下水道的暗渠內(nèi)，房屋上部的墻洞，天花板夾墻、室內(nèi)陰暗角落，雜物箱、柜內(nèi)等，鼠類的感覺器官很發(fā)達(dá)，除視覺較差外，觸覺、臭覺、味覺和聽覺能力都非常敏銳，是“四害”中最難防治的一類。

　　四、根據(jù)“四害”動物的形態(tài)特征，生活習(xí)性和棲息習(xí)性的特點，具體場“四害”的防治方法如下：

　　1、酒店公共區(qū)域，酒店商用及工作臺柜

　　A、準(zhǔn)備工具：小型手動式噴霧器，手提式電動超低容量噴霧器、口罩、手套、消殺藥品、電源線。

　　B、查看所消殺范圍的場所有無人員或看能否疏散人員。

　　C、消殺員做好自我保護措施，在消殺場所無人的前提下，采用手提式電動超低容量噴霧器按藥品比例兌水，消殺藥品一般采用氯菊酯實行空間噴灑、噴出的殺蟲劑霧粒子與昆蟲接觸，使其毒死。

　　D、在有人員的情況下可用小型手動式噴霧器進(jìn)行滯留噴灑，一般藥品可用溴氰菊酯兌水噴在昆蟲棲息的地方。

　　E、檢查有無鼠便、鼠路、鼠啃咬的地方，如有則投放毒餌，發(fā)現(xiàn)死鼠，立即清理。

　　2、宿舍樓、商場倉庫、

　　A、準(zhǔn)備工具：背式機動噴霧機、口罩、手套。

　　B、消殺員做好自我保護措施并疏散人員。

　　C、用背式機動噴霧機，配好氯菊酯藥劑進(jìn)行空間噴灑消殺。

　　D、檢查有無鼠便、鼠路、鼠啃咬的地方，進(jìn)行投放毒餌。發(fā)現(xiàn)死鼠，立即清理。