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設(shè)備維修保養(yǎng)方案（通用8篇）
為保障事情或工作順利開展，我們需要提前開始方案制定工作，方案一般包括指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作重點、實施步驟、政策措施、具體要求等項目。方案應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編整理的設(shè)備維修保養(yǎng)方案（通用8篇），歡迎閱讀與收藏。
設(shè)備維修保養(yǎng)方案1
一、活動簽約：
“免費(fèi)維修”一直以來是我協(xié)會的特色活動之一，此活動可以利用我們的專業(yè)知識，為全校師生服務(wù)，而且還可以檢驗我們平時的學(xué)習(xí)成果，鍛煉我們的動手能力。所以我協(xié)會一直以來都不斷的努力，將免費(fèi)維修這個活動做的更好做的更加完善。
二、活動主題：
免費(fèi)維修
三、主辦單位:
電子愛好者協(xié)會
四、活動時間：
3月4號 星期天 上午：8:40—下午14:30
五、活動地點：
圖書館門前。
六、活動對象：
全體會員。服務(wù)對象：全校師生。
七、后勤準(zhǔn)備：
設(shè)備：音響一套 桌椅 桌布 會旗 電子大賽作品如干
以及全套維修工具。
八、活動流程策劃：
1.活動當(dāng)天8：30到電協(xié)活動室集中、由辦公室點名并做好記載
2.提前一天做好后勤工作由王貝 秦立衛(wèi)負(fù)責(zé)
3.活動現(xiàn)場的布置由段玉 王晨負(fù)責(zé)
4.維修人員主要為大一成員，各部長做指導(dǎo)。
5.活動結(jié)束后盧鵬負(fù)責(zé)后勤工作 會長對本次活動作出點評
九、應(yīng)急預(yù)案：
1.活動當(dāng)天如遇下雨，則改另活動時間
2.活動設(shè)施請大家愛惜不要損壞
3.活動期間被維修物品如有損壞，需及時報與會長
設(shè)備維修保養(yǎng)方案2
一、編制說明
xx
二、編制程序
學(xué)習(xí)施工圖→現(xiàn)場調(diào)查研究→明確施工部署→編制施工準(zhǔn)備工作計劃→確定施工方案并選用主要施工機(jī)械→編制施工進(jìn)度計劃→保證工期的技術(shù)組織措施→編制資源需要量計劃→確定施工總平面布置計劃、繪制施工總平面圖→保證質(zhì)量的技術(shù)組織措施→安全生產(chǎn)→文明施工→環(huán)境保護(hù)。
三、編制原則
全面響應(yīng)招標(biāo)文件的各項實質(zhì)性要求，滿足業(yè)主的需要和期望。實行項目法管理，通過勞務(wù)、設(shè)備、材料、資金等物資資源與不斷優(yōu)化的技術(shù)等信息資源在時間與空間上優(yōu)化配置和動態(tài)管理，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、有序的組織施工。
1、結(jié)合實際，突出重點，兼顧一致，周密部署，合理安排。
2、平行流水、均衡作業(yè)，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)控制，保證工期。
3、規(guī)劃創(chuàng)優(yōu)，方案切實，措施到位，確保質(zhì)量
4、推廣使用新技術(shù)、新工藝，新材料。
四、施工與編制的指導(dǎo)思想
1、以滿足業(yè)主對施工工期、工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)、文明施工的要求，及國家環(huán)境保護(hù)與水土保持的法規(guī)為前提。
2、以“建精品工程、創(chuàng)文明工地”為目標(biāo)，優(yōu)化施工組織、施工方案、施工資源、強(qiáng)化現(xiàn)場管理，確保建筑物外形美觀，確保整個工程“優(yōu)質(zhì)、安全、快速、文明”施工。
3、以深化細(xì)化施工程序、施工方法、施工進(jìn)度、設(shè)備配備、保證措施的先進(jìn)性、合理性、可靠性為“關(guān)鍵”，把保證工期、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程及文明施工建立在科學(xué)可行的技術(shù)基礎(chǔ)之上。
4、以“精”為原則，對施工全過程的各種活動進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)控制，即方案上“精益求精”、工藝“精雕細(xì)刻”、配合上“精誠合作”。
五、編制內(nèi)容
分別對工程施工條件、工程重點、難點的分析及其對策措施、施工總平面布置、施工組織機(jī)構(gòu)、主要工序施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施、安全保護(hù)措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行詳細(xì)的闡述。
六、項目目標(biāo)
我單位將本工程作為在市區(qū)的形象工程，將集中單位精華，大力弘揚(yáng)“敬業(yè)、誠實、創(chuàng)新、拼搏”的管理精神，科學(xué)實施“干一項工程，樹一座豐碑”的經(jīng)營戰(zhàn)略，按照“建精品工程、創(chuàng)文明工地”的總要求，確保實現(xiàn)以下工期、質(zhì)量、管理目標(biāo)：
1、工期目標(biāo)：
�、倏偣て冢�2008 年 3月6日-2008 年 4 月16日，總工期40日歷天。 ②工程計劃開工日期：2008年3月6日。 ③工程計劃竣工日期：2008年4月10日前
2、質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到合格，無質(zhì)量事故。
3、安全目標(biāo)：杜絕重傷及人身傷亡事故；無重大的機(jī)械設(shè)備、火災(zāi)及交通事故；保證周圍居民、設(shè)施的安全，杜絕因工程管理不善引發(fā)的各類事故的發(fā)生。
4、文明施工：工區(qū)整潔，工作有序，路暢人和，安全文明。
5、環(huán)境保護(hù)：保護(hù)工程周圍的優(yōu)美環(huán)境不受破壞，保障職工身體健康不受侵害。
七、履約
嚴(yán)格履行招標(biāo)文件和合同有關(guān)條款，確保工程工期、質(zhì)量、安全、文明施工目標(biāo)實現(xiàn)。
設(shè)備維修保養(yǎng)方案3
一、工程概況
50m磚煙囪，因長期使用，煙囪表面出現(xiàn)裂縫，外表面與外部加固的鋼結(jié)構(gòu)腐蝕嚴(yán)重，目前煙囪現(xiàn)狀嚴(yán)重地威脅安全生產(chǎn)。其主要工程量見下表：
序分部分項工程名稱單位工程量備注
1包箍制作道45
2豎筋制作根8
3包箍安裝道45
4豎筋安裝根8
5包箍油漆道45
6豎筋油漆根8
7外露金屬鋼結(jié)構(gòu)防腐m45爬梯等
8避雷系統(tǒng)檢修套1
二、施工工序
施工前的準(zhǔn)備工作→煙囪全面檢查→包箍豎筋制作→包箍豎筋油漆→包箍豎筋安裝→避雷系統(tǒng)檢修→外露金屬結(jié)構(gòu)防腐→竣工驗收
三、技術(shù)措施
1、用60×6的扁鋼根據(jù)煙囪各部位的周長制作包箍和豎筋，包箍和豎筋制作完成后，進(jìn)行除銹防腐（防銹底漆二遍，銀粉面漆二遍），安裝包箍和豎筋，豎筋按煙囪周長均勻分布6道，包箍以每100cm一道均勻布置，共20道,包箍連接板采用60×6的扁鋼制作，用螺栓固定，包箍安裝時應(yīng)平整、緊貼，螺絲應(yīng)擰緊，豎筋布置在包箍的內(nèi)側(cè)，并用Φ20的加強(qiáng)螺栓緊固。
2、包箍豎筋制作時，制作放線，應(yīng)準(zhǔn)確并做好各項記錄，安裝前應(yīng)進(jìn)行復(fù)核，以防出現(xiàn)錯漏。
3、焊接時焊縫應(yīng)均勻飽滿，并不得出現(xiàn)漏焊、假焊等現(xiàn)象。
4、焊接作業(yè)時相對濕度不大于90%，施焊前應(yīng)檢查焊接部位的組裝和表面清理的質(zhì)量，嚴(yán)禁在接頭間隙內(nèi)填塞焊條頭，鐵塊等雜物。（爬梯、平臺制作示意圖附件一）
5、檢查整個避雷系統(tǒng)，包括避雷針、避雷線和避雷圍線等，需更換的應(yīng)立即更換，并保證其接地電阻不大于10歐姆。
6、煙囪外露金屬構(gòu)件，先進(jìn)行除銹，再涂刷防銹底漆二遍，銀粉面漆二遍。
四、煙囪維修施工方法
1、煙囪維修本工程采用無腳手架懸掛作業(yè)方法進(jìn)行施工。
2、外部采用座式登高板進(jìn)行施工。
3、外部施工時，頂部采用Φ14的鋼絲繩雙股懸掛滑輪，并用三個鋼絲殘夾頭交叉夾緊，工作繩采用棕繩時，不應(yīng)低于Φ18，采用尼龍繩時不低于Φ16的。
4、系在爬梯一側(cè)的保險繩應(yīng)有專人看管，并負(fù)責(zé)向下移動，嚴(yán)禁不帶保險繩直接進(jìn)行操作施工。
5、座式登高板和操作繩的連接應(yīng)牢固，登高作業(yè)前應(yīng)有專人檢查。
6、登高作業(yè)時所用繩索必須作125%超負(fù)荷沖擊試驗。
五、煙囪維修保證質(zhì)量措施
1、煙囪維修施工前組織所有施工人員學(xué)習(xí)和討論施工方案，詳細(xì)向施工人員說明施工內(nèi)容、質(zhì)量要求和注意事項，原材料進(jìn)場必須進(jìn)行二次檢驗，并且有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量證明書和檢測報告。
2、分部分項工程必須有驗收記錄和交班記錄。
3、前道工序施工結(jié)束后，必須經(jīng)建設(shè)單位驗收合格后再進(jìn)行下道工序的施工，發(fā)現(xiàn)問題及時報項目部，項目部報建設(shè)單位后，制定整改方案。
4、接受甲方監(jiān)督，乙方質(zhì)檢員應(yīng)全過程的跟蹤監(jiān)督施工。
5、以優(yōu)質(zhì)工程為目標(biāo)，實行獎罰制度，并把每道工序，每個環(huán)節(jié)落實到各個班級和個人。
6、嚴(yán)格按照《煙囪工程施工及驗收規(guī)范》GBJ78-86、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-20XX、《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》GB50212-20XX、《鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕施工及驗收規(guī)范》進(jìn)行施工。。
6.1防腐層和涂刷，鋼結(jié)構(gòu)表面干燥，，并將表面的浮灰、油污、灰漿等清除干凈方可進(jìn)行，涂層不應(yīng)小于150um。
6.2鋼結(jié)構(gòu)焊接高度應(yīng)取薄板厚度，一律滿焊，焊縫不應(yīng)有無孔、襲紋、灰渣等缺陷，焊條采用E4303。
6.3鋼結(jié)構(gòu)表面涂層戶外厚度一般不低于150um，除銹標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到St3級。
6.4涂層應(yīng)涂刷均勻、美觀，做不漏涂、不誤涂、不掛流、無氣泡、無針孔、無明顯皺折等現(xiàn)象。
7、建立項目負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人的質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組，樹立“質(zhì)量第一，安全第一”的思想意識，強(qiáng)化全員的質(zhì)量觀，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。
設(shè)備維修保養(yǎng)方案4
一、目的
為提高特種設(shè)備的檢驗率，防止存在安全隱患的特種設(shè)備進(jìn)入使用環(huán)節(jié)，防范特種設(shè)備事故的發(fā)生，特制定本作業(yè)指導(dǎo)書。
二、作業(yè)范圍
凡是達(dá)縣境內(nèi)特種設(shè)備制造單位生產(chǎn)的鍋爐、壓力容器、壓力管道元件、起重機(jī)械、大型游樂設(shè)施的制造過程和鍋爐、壓力容器、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施的安裝、改造、重大維修過程（簡稱“監(jiān)督檢驗”），以及使用已滿一個檢驗周期的特種設(shè)備（簡稱“定期檢驗”）。
三、實施依據(jù)
《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第二十一條：“鍋爐、壓力容器、壓力管道元件、起重機(jī)械、大型游樂設(shè)施的制造過程和鍋爐、壓力容器、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施的安裝、改造、重大維修過程，必須經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗；未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的不得出廠或者交付使用。”
第二十八條：“特種設(shè)備使用單應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有限期屆滿前一個月向特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗要求，未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。”
四、監(jiān)督檢驗程序和要求
（一）申請條件
申請?zhí)胤N設(shè)備制造安裝改造維修（以下簡稱生產(chǎn)）過程的監(jiān)督檢驗應(yīng)當(dāng)具備以下基本條件：
1、生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得制造、安裝、改造、維修許可證，且在有效期內(nèi)；
2、安裝改造維修施工已經(jīng)按照規(guī)定進(jìn)行了施工告知；
3、安裝的設(shè)備是取得制造許可證的制造單位的產(chǎn)品，并符合安全技術(shù)規(guī)范的要求；
4、所改造維修的設(shè)備已經(jīng)辦理了使用登記手續(xù)；
5、生產(chǎn)質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)正常；
6、有與生產(chǎn)范圍相適應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；
具體條件和要求見有關(guān)監(jiān)督檢驗規(guī)則等安全技術(shù)規(guī)范。
�。ǘ⿲嵤C(jī)構(gòu)
監(jiān)督檢驗由xx市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗所進(jìn)行，定期檢驗由國務(wù)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)的檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行。監(jiān)督檢驗程序。
�。ㄈ┨胤N設(shè)備制造監(jiān)督檢驗程序：
1、申請
申請制造監(jiān)督檢驗的單位，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局提出申請，并附以下材料各1份：
�。�1）制造許可證（副本或者復(fù)印件）；
�。�2）制造的主要產(chǎn)品及其生產(chǎn)計劃。
申請安裝改造維修監(jiān)督檢驗的單位在履行告知手續(xù)后，向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局所屬的特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出申請，并附以下材料各1份：
�。�1）施工告知書（復(fù)印件）；
�。�2）施工合同；
�。�3）施工計劃。
2、受理
當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局接到制造監(jiān)督檢驗申請書后，經(jīng)審查認(rèn)為符合規(guī)定要求的，予以受理并通知所屬的檢驗檢測機(jī)構(gòu)安排監(jiān)督檢驗工作，同時通知制造單位。
檢驗檢測機(jī)構(gòu)接到安裝改造維修監(jiān)督檢驗申請書后，經(jīng)審查認(rèn)為符合規(guī)定要求的，應(yīng)當(dāng)做好監(jiān)督檢驗的安排工作，并通知安裝改造維修單位。
3、監(jiān)督檢驗
制造監(jiān)督檢驗：
制造單位應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場向監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)提供以下材料和條件：
�。�1）生產(chǎn)計劃；
�。�2）質(zhì)量管理手冊和相關(guān)的管理制度；
（3）質(zhì)量管理人員、專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)技術(shù)工人名單和持證人員的征件。
（4）制造設(shè)備的設(shè)計文件、制造工藝文件；
�。�5）制造過程的各種檢查、驗收資料；
（6）設(shè)立專人配合監(jiān)督檢驗工作；
�。�7）必要的辦公條件；
檢驗檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)制造單位的產(chǎn)量，安排符合規(guī)定要求的檢驗人員從事監(jiān)督檢驗工作。
安裝改造維修監(jiān)督檢驗：
安裝改造維修單位應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場提供以下材料和條件：
（1）施工計劃；
�。�2）質(zhì)量管理手冊和相關(guān)的管理制度；
（3）質(zhì)量管理人員、專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)技術(shù)工人名單和持證人員的證件；
�。�4）設(shè)備的出廠文件、安裝改造維修施工工藝和相應(yīng)的設(shè)計文件。
�。�5）施工過程的各種檢查、驗收資料；
�。�6）設(shè)立專人配合工作；
（7）根據(jù)監(jiān)督檢驗的情況，需要在現(xiàn)場設(shè)立固定辦公場所的，要準(zhǔn)備必要的.辦公條件。
檢驗檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備的狀況，安排符合規(guī)定要求的檢驗人員從事監(jiān)督檢驗工作。
4、出具監(jiān)督檢驗證書
檢驗檢測機(jī)構(gòu)經(jīng)過監(jiān)督檢驗，認(rèn)為生產(chǎn)過程、設(shè)備安全性能符合安全技術(shù)規(guī)范的要求，按臺（氣瓶按批）出具特種設(shè)備安全性能監(jiān)督檢驗證書（證、副本各一份）；對生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，出具特種設(shè)備安全性能監(jiān)督檢驗聯(lián)絡(luò)單或者意見通知書。
監(jiān)督檢驗具體規(guī)定見特種設(shè)備監(jiān)督檢驗規(guī)則等安全技術(shù)規(guī)范。
�。ㄋ模┢谙�
1、許可實施機(jī)關(guān)接到申請書及有關(guān)資料后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)完成受理工作，作出是否安排監(jiān)督檢驗的通知。
2、監(jiān)督檢驗必須滿足其生產(chǎn)活動的要求，監(jiān)督檢驗工作完成后，一般設(shè)備應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)出具監(jiān)督檢驗報告，大型設(shè)備應(yīng)當(dāng)在30個工作日出具監(jiān)督檢驗報告。
一、定期檢驗
�。ㄒ唬l件
申請?zhí)胤N設(shè)備定期檢驗，除準(zhǔn)備好必要的設(shè)備資料外，還應(yīng)當(dāng)具備以下基本條件：
1、被檢設(shè)備按照規(guī)定進(jìn)行了清理，盛裝的介質(zhì)排放干凈，并與其他相關(guān)設(shè)備進(jìn)行了可靠的隔離；
2、盛裝易燃、有毒的設(shè)備進(jìn)行了置換、中和、消毒、清洗，并保持分析合格；
3、需要打開、拆卸的，已經(jīng)按照規(guī)定完成；
4、高溫設(shè)備已經(jīng)得到可靠冷卻，滿足工作條件；
5、需要設(shè)置隔離區(qū)的，已經(jīng)進(jìn)行了隔離，并設(shè)置了安全標(biāo)志；
6、準(zhǔn)備需要的電源、水等能源；
7、確定了配合和監(jiān)護(hù)人員，有安全保護(hù)措施。
8、對數(shù)量較多或者大型設(shè)備的定期檢驗，需要設(shè)置現(xiàn)場檢驗檢測辦公場所的，應(yīng)當(dāng)提供辦公場所。對設(shè)立專門檢驗檢測基地進(jìn)行移動式設(shè)備的定期檢驗，其準(zhǔn)備工作一般由檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，申請單位予以配合。
具體的條件和要求見特種設(shè)備相關(guān)的定期檢驗規(guī)則等安全技術(shù)規(guī)范。
�。ǘ⿲嵤C(jī)構(gòu)
國家質(zhì)檢總局核準(zhǔn)的特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)。
�。ㄈ┏绦�
特種設(shè)備定期檢驗包括申請、定期檢驗、出具檢驗報告等程
1、申請
特種設(shè)備的使用單位應(yīng)當(dāng)按照使用生產(chǎn)情況和設(shè)備的定期檢驗周期，做好檢驗計劃安排，并填寫申報表（在相關(guān)網(wǎng)站上下載），向檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出申請，申報表同時報送設(shè)備的登記機(jī)關(guān)。
2、受理
檢驗檢測機(jī)構(gòu)經(jīng)審查符合條件的予以受理，安排檢驗工作，并通知申請單位；不符合條件的，不予受理并說明理由。
3、定期檢驗
現(xiàn)場檢驗時，使用單位應(yīng)當(dāng)配備人員進(jìn)行監(jiān)護(hù)和配合，并準(zhǔn)備以下資料：
�。�1）設(shè)備檔案；
�。�2）設(shè)備運(yùn)行、維修等記錄。
檢驗檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排符合規(guī)定要求的檢驗檢測人員進(jìn)行定期檢驗。定期檢驗按照相應(yīng)的特種設(shè)備定期檢驗規(guī)則進(jìn)行。
4、出具檢驗報告
檢驗檢測機(jī)構(gòu)經(jīng)過檢驗，對設(shè)備安全性能做出評價，出具相應(yīng)的檢驗報告或者合格證書；經(jīng)檢驗，發(fā)現(xiàn)存在隱患需要整改、判廢的，應(yīng)當(dāng)報告當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門。
�。ㄋ模┢谙�
1、設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出檢驗申請。接到申報的檢驗檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)受理并作出安排計劃，保證按時完成定期檢驗工作。
2、定期檢驗工作完成后，一般設(shè)備應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)出具定期檢驗報告或者合格證書，大型設(shè)備可以在30個工作日內(nèi)出具檢驗報告或者合格證書。對檢驗合格需要及時投入運(yùn)行的設(shè)備，從事檢驗檢測機(jī)構(gòu)的人員可以在檢驗工作完成后的5日內(nèi)，出具定期檢驗初步結(jié)論意見書并對此負(fù)責(zé)。
3、使用單位對檢驗結(jié)論有異議的，可以在收到檢驗報告（或者初步結(jié)論意見書）后15個工作日內(nèi)書面提出意見。
設(shè)備維修保養(yǎng)方案5
目前，機(jī)電設(shè)備市場規(guī)模不斷發(fā)展壯大有許多不法商人，生產(chǎn)劣質(zhì)的機(jī)電產(chǎn)品，煤礦機(jī)電產(chǎn)品有的根本不能滿足工作需要，達(dá)不到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，比如煤礦需要防爆的產(chǎn)品，而泛濫的市場里往往出現(xiàn)劣質(zhì)品，導(dǎo)致煤礦機(jī)電事故的發(fā)生。
煤礦機(jī)電事故不但由機(jī)電設(shè)備的質(zhì)量影響，與從業(yè)人員也有息息相通的關(guān)系煤礦井下作業(yè)人員，大多數(shù)不能完善的掌握好機(jī)電設(shè)備的安全保護(hù)技能。由于工種的影響，井下崗位經(jīng)常調(diào)換，加大了忽視安全隱患的機(jī)會，井下工作人員文化程度相差較大，有的工作人員不能很好的、統(tǒng)一的操作機(jī)電設(shè)備，檢查維修機(jī)電設(shè)備，嚴(yán)重影響了機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，從而不利于安全生產(chǎn)，為煤礦機(jī)電事故提供了機(jī)會。所以，為了避免煤礦機(jī)電事故，要加大井下特種工作人員的整體素質(zhì)的強(qiáng)度，必須嫻熟統(tǒng)一的了解掌握所操作的機(jī)電設(shè)備，學(xué)習(xí)安全常識和突發(fā)事件的注意事項，學(xué)習(xí)自我保護(hù)的措施，盡量避免不必要的危險的發(fā)生，要提高責(zé)任心和團(tuán)隊精神，共同維護(hù)好工作環(huán)境和工作秩序，保障安全生產(chǎn)。
電網(wǎng)觸電是煤礦機(jī)電事故中常見的現(xiàn)象，它分為兩種，一種是低壓電網(wǎng)觸電，另一種是高壓電網(wǎng)觸電造成低壓觸電的原因，一是違章帶電安裝、帶電檢修、帶電檢查；二是不執(zhí)行停送電制度，停錯、送錯電；三是用電安全技術(shù)管理有漏洞，如設(shè)備及電纜漏電，保護(hù)裝置失靈而沒有及時處理或更換。高壓電網(wǎng)觸電事故的主要原因，一是帶電清掃、帶電檢查、帶電搬運(yùn)、帶電作業(yè)；二是沒有工作票、沒有安全措施、沒有執(zhí)行高壓電網(wǎng)作業(yè)中停電、驗電、放電等規(guī)定和要求；三是誤操作，誤停、送電，誤認(rèn)開關(guān)和電纜，沒有執(zhí)行作業(yè)監(jiān)護(hù)制度，沒有懸掛“有人作業(yè)，不準(zhǔn)送電”警示牌；四是沒有高壓漏電保護(hù)裝置。
機(jī)電設(shè)備維修方案
機(jī)電設(shè)備的故障一般是指偶發(fā)性故障和壽命型故障，對于偶發(fā)性故障，我們都是采取時候處理的方式。如果此機(jī)電設(shè)備是不允許突然停止的重要設(shè)備，就需要不間斷的隨時在線檢測，確保正常安全的運(yùn)行，另外要提前設(shè)置好預(yù)防突發(fā)事件的備用設(shè)備、保護(hù)裝置和檢修裝置，避免突發(fā)事件影響設(shè)備的正常運(yùn)行，以免造成不可估量的損失和不可估測的安全隱患。對于壽命型故障，我們可以提前預(yù)測，根據(jù)銘牌標(biāo)識的使用年限，提前做好預(yù)防準(zhǔn)備。壽命型故障的維修方案可遵循以下幾點：
�、購�(fù)雜更換件和不需拆卸檢查的精密件，可采用預(yù)測維修。對維修費(fèi)很高的復(fù)雜更換件，有時也可采用故障維修使零件得到充分利用。
②簡單可更換的一般耐用件，可采用定期維修。
�、酆唵慰蓳Q的易損件，可在檢查基礎(chǔ)上進(jìn)行更換。
�、芄收下矢叩膹�(fù)雜更換件，可采用改善維修，或采用組件更換。
�、萦谰眯圆考鐧C(jī)殼等，可在檢查基礎(chǔ)上，進(jìn)行針對性維修。
�、薏挥绊懮a(chǎn)和安全的簡單可換件，可采用事后修理。
針對煤礦機(jī)電事故采取的預(yù)防措施
礦用設(shè)備要嚴(yán)格把關(guān)，及時檢測檢修設(shè)備，投入足夠的資金，保障礦井機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行，做好礦井的安全防護(hù)措施。對于頻繁出問題的設(shè)備要定期及時檢測。準(zhǔn)備充足的安全防護(hù)用品、器材和設(shè)備。在購置礦井機(jī)電設(shè)備和輔助機(jī)電設(shè)備的時候，必須要保證質(zhì)量過關(guān)，符合礦井工作的要求。
以人為本，必須要在礦井員工的內(nèi)心樹立安全第一的信念。要大力提高員工的基本素質(zhì)和專業(yè)技能水平。全面貫徹落實安全防護(hù)手冊，安全第一，科學(xué)規(guī)范的進(jìn)行作業(yè)。
礦井單位要從上到下，落實好機(jī)電設(shè)備的管理，分清權(quán)責(zé)，把具體的崗位落實到具體的人員，加強(qiáng)管理，杜絕在管理中出現(xiàn)問題，影響機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行。
嚴(yán)格遵循安全規(guī)定，針對機(jī)電設(shè)備的維修檢測，必須要把各項安全防護(hù)措施落實好，對于群體中技能水平落后、操作落后的人員要進(jìn)行幫助和指教，降低安全隱患在人的因素方面出現(xiàn)問題的機(jī)會。在現(xiàn)場要加強(qiáng)監(jiān)督管理力度，特別對于分散、零散的井下作業(yè)者，要特別注意，以免由于疏忽而帶來不必要的損失。
為了避免觸電事故的發(fā)生，應(yīng)做到：
�、賹Φ蛪弘娋W(wǎng)，不準(zhǔn)帶電作業(yè)；電纜不準(zhǔn)有明接頭接線；電氣設(shè)備安裝使用要合理，絕緣水平符合《煤礦安全規(guī)程》規(guī)定；接地網(wǎng)必須完整。
�、趯Ω邏弘娋W(wǎng)，不準(zhǔn)帶電作業(yè)；停、送電的操作，要根據(jù)書面申請或其他可靠的聯(lián)系方式，由專職電工執(zhí)行；電氣設(shè)備的檢查、維護(hù)、修理和調(diào)整工作，必須由專職的電氣維修工進(jìn)行，并要有工作票和施工措施。
結(jié)束語
煤礦產(chǎn)業(yè)固然重要，但是必須要把安全生產(chǎn)放在第一位，我們要針對目前煤礦機(jī)電事故，進(jìn)行嚴(yán)密的分析研究，找出對應(yīng)的解決方案，提前做好預(yù)防，保障機(jī)電設(shè)備的正常安全運(yùn)行，保障從業(yè)人員的人身安全。
設(shè)備維修保養(yǎng)方案6
摘要：隨著社會的進(jìn)步，現(xiàn)代企業(yè)使用數(shù)控機(jī)床的數(shù)量越來越多，這就給職業(yè)院校培養(yǎng)數(shù)控設(shè)備維修高技能人才提供了廣闊的空間。本文根據(jù)企業(yè)調(diào)研結(jié)果，提出了從人才培養(yǎng)目標(biāo)、人才培養(yǎng)模式、課程建設(shè)、教學(xué)模式四個方面合理制定數(shù)控維修高技能人才培養(yǎng)方案。
關(guān)鍵詞：數(shù)控維修現(xiàn)代企業(yè)高技能人才培養(yǎng)方案
隨著先進(jìn)制造業(yè)的發(fā)展，數(shù)控機(jī)床越來越多，并且越來越多地向科學(xué)化和復(fù)雜化發(fā)展，隨著時間的推移，數(shù)控設(shè)備的完好率和使用率普遍降低，急需優(yōu)秀的維修人員對設(shè)備的良好運(yùn)行進(jìn)行保障。本文以長三角地區(qū)現(xiàn)代數(shù)控企業(yè)為調(diào)研對象，結(jié)合職業(yè)教育“以就業(yè)為導(dǎo)向”的人才培養(yǎng)目標(biāo)，進(jìn)而對職業(yè)院校數(shù)控設(shè)備維修人才培養(yǎng)方案進(jìn)行研究，以培養(yǎng)更優(yōu)秀的數(shù)控設(shè)備修理高技能人才。
一、現(xiàn)代數(shù)控企業(yè)工作情況
1.企業(yè)數(shù)控設(shè)備情況
我國的數(shù)控行業(yè)經(jīng)歷了萌生、起步、推廣、普及階段�，F(xiàn)今大量的企業(yè)從國有轉(zhuǎn)為民營，“減員增效”成為改制后企業(yè)的必然選擇，企業(yè)對經(jīng)濟(jì)、實用的數(shù)控機(jī)床需求猛增，因此，數(shù)控機(jī)床已得到大范圍普及，并漸漸成為企業(yè)的主要加工設(shè)備。筆者對長江三角洲地區(qū)10大數(shù)控企業(yè)進(jìn)行問卷調(diào)查，結(jié)果表明，在企業(yè)中，存在數(shù)控機(jī)床完好率不足、利用率不高這兩個主要問題。而機(jī)床完好率不足的主要原因是維修的技術(shù)員業(yè)務(wù)水平不高。由此看出，現(xiàn)代企業(yè)急需數(shù)控維修高技能人才。
2.企業(yè)數(shù)控高技能人才現(xiàn)狀分析
經(jīng)調(diào)研，先從數(shù)控高技能人才的來源看，企業(yè)絕大部分是直接從社會和應(yīng)屆畢業(yè)生中招收數(shù)控高技能人才，小部分是由企業(yè)自身培養(yǎng)。應(yīng)屆畢業(yè)生雖有理論知識和一定的動手能力，但無實際操作經(jīng)驗，動手能力差，難以滿足企業(yè)的實際需求；另一方面，企業(yè)自身培養(yǎng)成本高。這就要求職業(yè)院校合理定位培養(yǎng)目標(biāo)，拓展辦學(xué)路子，以便使培養(yǎng)的高技能人才能更快地適應(yīng)企業(yè)的需求。
再從現(xiàn)有數(shù)控高技能人才的職業(yè)資格證書種類看，有85%是數(shù)控操作工種，僅有15%是數(shù)控維修工種。而擁有數(shù)控維修工資格證書的人員中，僅10%是技師以上的。由此看來，以培養(yǎng)技師為主的職業(yè)院校有著廣闊的空間。
最后從數(shù)控高技能人才的工作崗位來看，簡單的操作工占比率最大，其次是數(shù)控編程員，會維修的高技能人才十分缺乏。
二、數(shù)控高技能人才需求狀況
從以上的研究看出，現(xiàn)代數(shù)控企業(yè)對數(shù)控維修高技能人才的需求有不同的能力要求，因此他們需要掌握的知識，應(yīng)該有所不同。
1.數(shù)控機(jī)床操作工（藍(lán)領(lǐng)層）
了解機(jī)床加工工藝知識和機(jī)械加工知識，熟練掌握機(jī)床的人工編程與操作，懂得機(jī)床的簡單保養(yǎng)和維護(hù)，以及機(jī)床的自動編程。
此類人才適合中職學(xué)校培養(yǎng)。
2.數(shù)控機(jī)床編程員、維修工（灰領(lǐng)層）
掌握機(jī)床的機(jī)電聯(lián)調(diào)，熟悉多種系統(tǒng)的特點、PLC、軟硬件結(jié)構(gòu)和參數(shù)設(shè)置，熟練掌握機(jī)床的編程與操作，通曉機(jī)床的電氣和機(jī)械的調(diào)試與維修。
此類人才適合高職、本科院校培養(yǎng)，人員需求量大。
3.數(shù)控綜合型人才（金領(lǐng)層）
此類人員知識面是非常廣泛的，在實際工作中，積累了很多經(jīng)驗，對于機(jī)械系統(tǒng)和電氣系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試和維修都能獨立完成。
此類人員適合本科、高職院校培養(yǎng)，但必須提供特殊的培養(yǎng)措施。
現(xiàn)代企業(yè)需要大量數(shù)控維修高技能人才，技術(shù)越來越發(fā)展，數(shù)控企業(yè)對數(shù)控高技能人才的需求層次將日益提高，那些只能熟練操作數(shù)控機(jī)床的操作工（藍(lán)領(lǐng)層）將趨于需求飽和，而對于數(shù)控綜合型人才（金領(lǐng)層）的培養(yǎng)并不是短時間內(nèi)就能完成的，因此，培養(yǎng)“灰領(lǐng)層”的維修高技能人才，成為我們現(xiàn)階段的培養(yǎng)目標(biāo)的首選。
三、數(shù)控維修人才培養(yǎng)方案
1.人才培養(yǎng)目標(biāo)方案
�。�1）人才培養(yǎng)目標(biāo)的基本特點。人社部對數(shù)控維修人才的培養(yǎng)有明確的目標(biāo)，除此以外，筆者認(rèn)為還應(yīng)注重以下基本特征：
①培養(yǎng)實用型人才是職業(yè)院校數(shù)控維修專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)的根本，主體是培養(yǎng)把工程設(shè)計轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的高技能人才。
�、谂囵B(yǎng)目標(biāo)應(yīng)該突顯職業(yè)性的特征，確定培養(yǎng)目標(biāo)要面向行業(yè)或當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)所需要的職業(yè)崗位群，全部的教學(xué)要為學(xué)生就業(yè)服務(wù)。
③要確定面向企業(yè)一線培養(yǎng)高技能人才的目標(biāo)。
�。�2）數(shù)控維修高技能人才培養(yǎng)目標(biāo)。職業(yè)教育是培養(yǎng)企業(yè)一線的技能人才。針對數(shù)控設(shè)備維修高技能人才需求的狀況，應(yīng)著重培養(yǎng)學(xué)生以下三種能力。
�、賹I(yè)能力：具備從事數(shù)控設(shè)備的維修技能和相應(yīng)的知識。包括：分析數(shù)控機(jī)床技術(shù)文件的能力，能排除機(jī)床典型故障；會使用儀器和修復(fù)工具；能夠規(guī)范地填寫維修技術(shù)文檔；能夠遵守安全操作規(guī)程和環(huán)境保護(hù)規(guī)定；掌握數(shù)控機(jī)床的基本控制原理；數(shù)控機(jī)床性能受裝置參數(shù)的影響程度；掌握數(shù)控系統(tǒng)典型接口信號對機(jī)床性能的影響。
②方法能力：能勝任數(shù)控設(shè)備維修的工作崗位，善于學(xué)習(xí)數(shù)控設(shè)備的維修方法。包括：能夠根據(jù)數(shù)控機(jī)床的故障現(xiàn)象制定合理的診斷方案；并且能夠準(zhǔn)確診斷數(shù)控機(jī)床故障；能對數(shù)控機(jī)床進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；有自主學(xué)習(xí)的能力和方法。
③社會能力：有行為能力，能夠從事數(shù)控設(shè)備維修。包括：具備高度的責(zé)任感、一絲不茍的工作作風(fēng)；有團(tuán)隊協(xié)作精神；善于與人交流；具有創(chuàng)新精神；具有安全、質(zhì)量、效率、環(huán)保及服務(wù)意識。
要達(dá)到以上的培養(yǎng)目標(biāo)必須體現(xiàn)以“實用能力”為主體的教學(xué)特色，建立以“操作技能”為本位的教育模式，形成生產(chǎn)、教學(xué)相結(jié)合的實踐教學(xué)體系和理論教學(xué)體系，把對行業(yè)的要求和職業(yè)道德滲透到專業(yè)的教學(xué)，培養(yǎng)具有良好職業(yè)素質(zhì)的學(xué)生。要把“就業(yè)”作為最終目標(biāo)來培養(yǎng)學(xué)生，要確保數(shù)控設(shè)備維修方向的畢業(yè)生在畢業(yè)后，一進(jìn)入企業(yè)，就能勝任數(shù)控設(shè)備維修的初級工作崗位。在工作崗位工作幾年之后，就能夠勝任機(jī)床維修、機(jī)床調(diào)試等更高要求的崗位。
2.人才培養(yǎng)模式方案
筆者學(xué)習(xí)了多家職業(yè)院校的數(shù)控維修高技能人才培養(yǎng)的實踐經(jīng)驗，覺得其中有種可以借鑒，部分職業(yè)院校（尤其是民辦職業(yè)院校）的三年制數(shù)控專業(yè)（中職五年制），選擇“分段教學(xué)、校企合作”的培養(yǎng)模式。這是一條很好的辦學(xué)途徑，其做法分兩個階段。
�。�1）“在校內(nèi)”學(xué)習(xí)階段。學(xué)生在校內(nèi)學(xué)習(xí)二年（或四年），系統(tǒng)地完成數(shù)控維修專業(yè)人才培養(yǎng)計劃中所規(guī)定的理論和實踐教學(xué)內(nèi)容，使學(xué)生取得“準(zhǔn)畢業(yè)”資格后進(jìn)入頂崗實習(xí)階段。
�。�2）“在校外”實習(xí)階段。最后一年，取得“準(zhǔn)畢業(yè)”資格的學(xué)生在實習(xí)單位（主要是數(shù)控企業(yè)）完成頂崗實習(xí)，為學(xué)生后續(xù)真正從業(yè)打好基礎(chǔ)。
要將以上方法做好，關(guān)鍵是要在“校企合作”人才培養(yǎng)模式的基礎(chǔ)上解決好學(xué)校與企業(yè)的有效運(yùn)行機(jī)制，這樣才能最終收到學(xué)生、企業(yè)和學(xué)�！叭A”的效果。
3.課程建設(shè)方案
要培養(yǎng)合格的高質(zhì)量的數(shù)控維修高技能人才，課程合理化建設(shè)是十分重要的，學(xué)習(xí)了國內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域的先進(jìn)理念后，結(jié)合學(xué)校和現(xiàn)代數(shù)控企業(yè)實際需求，從而建立一套有效的課程模式，完整的課程體系必須以培養(yǎng)學(xué)生具有操作、維修、編程，管理技術(shù)等綜合能力為目標(biāo)而制定的。在學(xué)生實訓(xùn)環(huán)節(jié)，合理安排模擬工作過程、工作任務(wù)的場景，使學(xué)生在“真實的企業(yè)環(huán)境”中訓(xùn)練，操作動手能力得到極大的提高，最終學(xué)生的理論知識和實踐能力得到共同進(jìn)步。
4.教學(xué)模式方案
（1）實行一體化教學(xué)模式。推廣實行一體化的教學(xué)模式，開發(fā)理實一體化、工學(xué)一體化的課程，通過“課堂工廠化”，“工廠課堂化”的教學(xué)場所，與企業(yè)“無縫”接軌，促進(jìn)學(xué)生認(rèn)識能力和實踐能力的提高。
�。�2）完善“訂單式”的人才培養(yǎng)模式。職業(yè)院校培養(yǎng)高技能人才，其最終目的是給企業(yè)直接“供貨”，所以在訓(xùn)練過程中，必須嚴(yán)格遵循以“就業(yè)”為宗旨的理念。實施“訂單式”的培養(yǎng)模式，讓企業(yè)和學(xué)校一同制定人才培養(yǎng)方案，這樣教育的內(nèi)容就能跟上企業(yè)發(fā)展的步伐，避免學(xué)校學(xué)的知識是落后于社會的需求，出現(xiàn)課程學(xué)習(xí)的盲目性，培養(yǎng)目標(biāo)針對性強(qiáng)。通過這種方式的培養(yǎng)，學(xué)生畢業(yè)后，一進(jìn)入企業(yè)，走上工作崗位，就能夠很好地適應(yīng)工作環(huán)境，真正做到畢業(yè)即就業(yè)。
（3）采取“聯(lián)合辦班”模式。 按照“數(shù)控維修高技能人才”培養(yǎng)目標(biāo)，職業(yè)院�？梢越⒁惶讛�(shù)控維修專業(yè)高技能人才培養(yǎng)模式：在學(xué)生完成兩年的基礎(chǔ)學(xué)習(xí)任務(wù)后，在第三年就可以依據(jù)合作企業(yè)的需求情況和學(xué)生的能力情況，組建起“聯(lián)合班”。通過這個“聯(lián)合班”，培養(yǎng)學(xué)生更好地適應(yīng)企業(yè)工作的能力。組建指導(dǎo)小組，由企業(yè)派遣技術(shù)專家定期對學(xué)校的課程進(jìn)行指導(dǎo)，并結(jié)合企業(yè)的實際情況指導(dǎo)學(xué)校的教學(xué)方案制定。再對學(xué)生進(jìn)行有針對性的課程安排，當(dāng)學(xué)生掌握了多項技術(shù)，安排其在企業(yè)的各個崗位輪崗實習(xí)，這樣學(xué)生在任何一個崗位上都能得到鍛煉，拓展了學(xué)生的合作能力，從而培養(yǎng)學(xué)生的綜合能力，使其成為企業(yè)的“通才”，進(jìn)而能夠更好地為企業(yè)服務(wù)。
四、小結(jié)
總之，現(xiàn)代數(shù)控設(shè)備企業(yè)急需數(shù)控維修高技能人才，這給專門培養(yǎng)高技能人才的職業(yè)院校提供了廣闊的空間。我們需要向發(fā)達(dá)國家學(xué)習(xí)先進(jìn)的教學(xué)經(jīng)驗，更需要結(jié)合當(dāng)?shù)仄髽I(yè)現(xiàn)狀，加強(qiáng)與企業(yè)合作，制定出優(yōu)秀的數(shù)控維修高技能人才培養(yǎng)方案，為社會培養(yǎng)更多的適應(yīng)企業(yè)需要的高技能人才。
設(shè)備維修保養(yǎng)方案7
根據(jù)工作安排，由城建股負(fù)責(zé)組建維修施工人員承擔(dān)維修任務(wù)，所需材料及作業(yè)工具由宏宇城投公司物資采購辦公室采購。為便于順利施工，結(jié)合城市現(xiàn)狀實際及市場工人工資標(biāo)準(zhǔn)，特擬定如下實施方案：
一、指導(dǎo)思想
�。ㄒ唬﹫猿忠匀藶楸�，安全第一，保證質(zhì)量。
�。ǘ┳⒅貢r效，維修及時，消除隱患。
�。ㄈ┛刂埔�(guī)模，投資小直接修補(bǔ)，投資大審批后實施。
�。ㄋ模┘訌�(qiáng)監(jiān)督、實事求是，人工考勤、材料領(lǐng)取。
二、城市維修范圍
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)竣工驗收交付使用的城市道路、橋梁、廣場、公園、河堤、景觀等基礎(chǔ)設(shè)施及排水管網(wǎng)、人行道護(hù)欄、路沿石等。不含交通局管理養(yǎng)護(hù)、維修的城市過境公路。
三、維修隊伍工人選擇
先多招一批約25名人員進(jìn)行一次集中全面維修，然后固定約10名左右技術(shù)好、責(zé)任心強(qiáng)、服從管理的人員每月進(jìn)行查漏補(bǔ)缺維修，需突擊維修時再增加人員維修。維修工人分兩組，一組主要從事路面、廣場、河堤護(hù)欄等技術(shù)性強(qiáng)的工作；另一組主要從事排水管道清掏等工作。每一組安排一名組長負(fù)責(zé)管理工人，配合城建人員督促施工質(zhì)量、進(jìn)度，領(lǐng)取所需材料，統(tǒng)籌工作計劃、完成工程量等。
四、工期安排
�。ㄒ唬┦┕ぃ�20xx年6月1日—7月30日前完成集中全面維修，8月1日開始進(jìn)行查漏補(bǔ)缺維修。
�。ǘ┎牧喜少�、機(jī)械租憑：20xx年5月31日前完成。
五、人工工資標(biāo)準(zhǔn)建議
工人實行考勤制度，按出勤天數(shù)每月底領(lǐng)取一次工資。技工：180元/工日；普工：120元/工日；掏糞普工：160元/工日；管理人員按技工標(biāo)準(zhǔn)計取。工日：按8小時計算為一個工日，夜間加班達(dá)4小時計1個工日，不足4小時按每小時技工補(bǔ)助50元、普工補(bǔ)助30元。遇到搶險等工作另行考慮工資標(biāo)準(zhǔn)。
六、職責(zé)分工
�。ㄒ唬┏墙ü桑�
（二）財務(wù)室：
負(fù)責(zé)聯(lián)系縣財政局按時撥付維修工程款，及時發(fā)放工人工資，支付機(jī)械租憑款、材料款，監(jiān)督工人考勤。
�。ㄈ┪镔Y采購部：
負(fù)責(zé)材料采購、施工機(jī)械租憑、施工工具等保障供應(yīng)，材料庫管理，監(jiān)督材料使用，監(jiān)督工人考勤。
設(shè)備維修保養(yǎng)方案8
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)物業(yè)專項維修資金的管理，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》和《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 溫州市行政區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 本辦法所稱的物業(yè)專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)，是指由業(yè)主交存的專項用于物業(yè)共用部位（以下簡稱共用部位）、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（以下簡稱共用設(shè)施設(shè)備）保修期滿后的維修、更新和改造的資金。
第三條 專項維修資金實行專戶存儲、�？顚Ｓ谩I(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。
第四條 溫州市物業(yè)主管部門會同財政部門負(fù)責(zé)全市專項維修資金交存、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。市物業(yè)維修資金管理中心(以下稱市維修資金管理機(jī)構(gòu))具體負(fù)責(zé)鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)專項維修資金的日常管理工作。 甌海區(qū)、各縣（市）物業(yè)主管部門會同財政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)專項維修資金交存、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，并指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)專項維修資金的日常管理工作。
第二章 專項維修資金的交存
第五條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存專項維修資金：
�。ㄒ唬┳≌粋�業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外。
（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。
（三）住宅小區(qū)外用于銷售的獨立非住宅。
第六條 首期專項維修資金，由業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存。
物業(yè)首期專項維修資金交存的標(biāo)準(zhǔn)，多層為每平方米建筑安裝平均造價的5%，小高層、高層為每平方米建筑安裝平均造價的6%。市物業(yè)主管部門會同市財政部門可以適時提出專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方案，報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
建筑安裝平均造價由市物業(yè)主管部門會同市財政部門根據(jù)溫州市當(dāng)年竣工實際建筑安裝工程造價進(jìn)行測算，定期公布。
第七條 拆遷安置房首期專項維修資金按照下列規(guī)定交存：
�。ㄒ唬┰�9月1日前領(lǐng)取拆遷許可證組織拆遷的，由建設(shè)單位交存。
�。ǘ┰�9月1日后領(lǐng)取拆遷許可證組織拆遷的，屬合法拆遷面積或者視同合法拆遷面積的，由建設(shè)單位交存；增加部分面積，由業(yè)主交存。
第八條 新建物業(yè)首期專項維修資金由建設(shè)單位代收代交。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋權(quán)屬初始登記之前，按照物業(yè)總建筑面積和本辦法第六條、第七條的規(guī)定交存專項維修資金，待物業(yè)交付時向業(yè)主收取。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向購房人說明，并將該內(nèi)容約定為購房合同條款。 未出售物業(yè)的專項維修資金由建設(shè)單位交存，待物業(yè)出售時向業(yè)主收取。
第九條 維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)方式，公開選擇商業(yè)銀行作為專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立專項維修資金專戶。
第十條 收取專項維修資金，維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用票據(jù)。業(yè)主在辦理房屋權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)提交專項維修資金交存的專用票據(jù)。
第十一條 業(yè)主大會成立前或者業(yè)主大會未決定實行業(yè)主自主管理的,專項維修資金由維修資金管理機(jī)構(gòu)代為統(tǒng)一管理。
第十二條 專項維修資金實行業(yè)主自主管理的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會，經(jīng)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意后，由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)專項維修資金的日常管理。 業(yè)主委員會應(yīng)持下列材料到所在地維修資金管理機(jī)構(gòu)辦理專項維修資金移交手續(xù)，并報所在地物業(yè)主管部門備案：
�。ㄒ唬I(yè)主自主管理專項維修資金書面報告。
�。ǘI(yè)主大會自主管理專項維修資金的決議。
（三）專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位。
�。ㄋ模⿲ｍ椌S修資金使用、續(xù)籌辦法及應(yīng)急支取預(yù)案。
�。ㄎ澹⿲ｍ椌S修資金賬目管理制度。
�。⿲ｍ椌S修資金有關(guān)的其他材料。
維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到上述材料之日起10個工作日內(nèi)，通知專戶管理銀行將該專項維修資金本息劃轉(zhuǎn)至業(yè)主委員會在專戶管理銀行開立的專項維修資金專戶，并將收支賬目等有關(guān)資料移交業(yè)主委員會。
第十三條 業(yè)主分戶賬面專項維修資金余額不足首期交存額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定續(xù)交維修資金：
�。ㄒ唬⿲ｍ椌S修資金實行代管的，由維修資金管理機(jī)構(gòu)向業(yè)主出具《專項維修資金續(xù)交通知書》，并抄送業(yè)主委員會、社區(qū)組織；業(yè)主應(yīng)當(dāng)在收到續(xù)交通知之日起90日內(nèi)將維修資金存入專項維修資金專戶。
�。ǘ⿲ｍ椌S修資金實行自主管理的，由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會通過的續(xù)籌方案，通知業(yè)主續(xù)交維修資金；業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照續(xù)交通知的要求將維修資金存入專項維修資金專戶。
�。ㄈ⿲ｍ椌S修資金可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會或者社區(qū)組織代收代交；負(fù)責(zé)代收代交的單位，應(yīng)當(dāng)及時將代收代交的專項維修資金明細(xì)情況，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布，并抄送所在地維修資金管理機(jī)構(gòu)。
第十四條 本辦法實施前未建立或者未按規(guī)定交存首期專項維修資金的物業(yè)，維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主出具《專項維修資金補(bǔ)建補(bǔ)交通知書》，并抄送業(yè)主委員會、社區(qū)組織。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在接到補(bǔ)建補(bǔ)交通知之日起90日內(nèi)，按照本辦法規(guī)定的交存標(biāo)準(zhǔn)、交存方式將維修資金存入專項維修資金專戶。
第十五條 業(yè)主未按規(guī)定續(xù)交、補(bǔ)交專項維修資金的，業(yè)主委員會或者社區(qū)組織應(yīng)當(dāng)督促其交存；業(yè)主經(jīng)督促仍不交存的，業(yè)主委員會可以依法向人民法院起訴。
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