物業(yè)保安服務方案

　　為了確保事情或工作科學有序進行，通常需要提前準備好一份方案，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細則、步驟和安排等。方案應該怎么制定呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)保安服務方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)保安服務方案1

　　辦公樓保安員大量的工作都是繁瑣而細小甚至是重復的，可就這些平凡瑣碎的工作卻為業(yè)主的生命和財產安全保駕護航。保安員在值勤中作了大量的保證安全方面的工作：

　　1、辦公樓停車場服務細致嚴格。從業(yè)主一入住開始，管理處就要求保安隊員在值班過程中，對每一輛車進行細致嚴格的檢查，車門、后備箱等一處不漏,一旦發(fā)現未鎖或未關閉車門的`車輛,及時通知班長聯系車主，進行處理，有好多次隊員檢查過程中,發(fā)現有未拔鑰匙、車內放有現金、手提電腦等貴重物品的車輛，都及時通知車主進行處理，避免了財物的損失。同時，還要求隊員查看車身是否有刮蹭，車燈等部位有無破損,并做好詳細地記錄，避免了因為車輛問題和業(yè)主發(fā)生糾紛。

　　2、加強班后人員和車輛管理。每天下班后、周末和節(jié)假日期間，門崗對所有進出大廈的車輛和人員都進行登記,并且在大廳專門設崗，做好來訪人員的登記。比如對于車輛除區(qū)級領導車輛外，凡進入大廈的車輛及人員，必須登記車牌號碼、駕駛員簽名；無進入記錄的車輛,在出大門崗時，必須檢查駕駛員行車證或駕駛證，并登記證件號碼方可放行。

　　3、大廈內物品放行必須有出門證，出門證由部門蓋章才能生效，單憑簽字保安一律不認可。另外，在長假來臨前，管理處都要給各辦公部門下發(fā)通知，要求提高安全防范意識,加強安全部位的檢查,比如檔案室、計算機房、倉庫、圖書館等,落實安全管理制度，不得私拉亂建等等,發(fā)動一切力量，時刻將安全工作放在首位。

　　南京建新物業(yè)辦公樓保安具有專業(yè)的保安技能，為辦公樓建立起一道安全防線。

物業(yè)保安服務方案2

　　一、工作態(tài)度

　　1（服從領導—-不折不扣地服從上級的工作安排及工作調配。

　　2(嚴于職守——堅守本職崗位，不得擅自離崗、竄崗或睡崗。

　　3(正直誠實——對上級領導、同事和業(yè)主要以誠相待，不得陽奉陰違。

　　4(團結協作—-各部門之間、員工之間要互相配合，同心協力的解決困難.

　　5(勤勉高效——發(fā)揚勤奮踏實的精神，優(yōu)質高效地完成所擔負的工作。

　　6（認真學習-認真學習相關專業(yè)知識，不斷地提高自身業(yè)務水平,努力提高服務質量。

　　7(勤儉節(jié)約——具有良好的節(jié)約意識，勤儉為公，節(jié)約能源。

　　二、服務態(tài)度

　　1(禮貌——這是員工對業(yè)主和同事最基本的態(tài)度，在任何時刻均使用禮貌用語，“請”字當頭、“謝"字不離口.

　　2（真誠—-以真誠的態(tài)度接待業(yè)主。

　　3（友善-—“微笑"是體現友善最適當的表達方式，因此應以微笑來迎接業(yè)主及與同事相處。

　　4（熱情——盡可能為同事和業(yè)主提供方便,熱情服務。

　　5(耐心——對業(yè)主的要求應認真、耐心地聆聽，并盡量在不違背本公司規(guī)定的`前提下辦理.

　　6（平等——一視同仁地對待所有業(yè)主,不應有貧富之分,厚此薄彼。

　　三、儀容儀表

　　1(員工必須保持衣冠整潔,按規(guī)定要求著裝，并將工作卡端正佩戴在胸前。 2(任何時候，在工作場所不得穿短褲、背心、拖鞋.

　　3(皮鞋要保持干凈、光亮,不準釘響底。

　　4(應每曰修剪胡須，發(fā)不蓋耳遮領，不得剃光頭。

　　5(面部、手部必須保持干爽清潔，不留長指甲。

　　6（保持口腔清潔，上班前不吃異味食物。

　　7（不得在大庭廣眾之下梳頭、挖鼻孔、搔癢、對人打噴嚏、打哈欠和伸懶腰等影響公司形象的行為。

　　四、行為舉止

　　1（舉止應大方得體,與人交談雙眼應平視對方，不要左顧右盼。

　　2（遇上級領導或有客來訪,應即時起身相迎并問好，先請來

　　訪人員入座后，自己方可坐下；來客告辭，應起身移步相送。

　　3(站立的正確姿勢是:雙腳與兩肩同寬自然垂直分開，肩平、頭正、雙眼平視前方、挺胸、收腹。

　　4（坐姿:上身挺直，雙肩放松，手自然放在雙膝上，不得坐在椅子上前俯后仰，搖腿翹腳.

　　5（注意走路姿勢:眼睛前視，肩平身直，雙臂自然下垂擺動，走平行步，不左顧右盼，不得與他人拉手，摟腰撓背；在樓道內行走腳步要輕,不得奔跑

　　6(進入上級領導或其他部門辦公室前,應先立在門外輕叩站三下，征得同意后方可入內;進入后，不得隨意翻動室內物品；若進去時門是關住的,出來時則應隨手將門輕輕帶上。

　　7（進出辦公室，應主動上前一步先拉開門，請同行的客戶、女士或來訪人員先行。

　　8（乘電梯要禮讓，先出后進,禁止在電梯內大聲喧嘩、吵鬧。

　　9（在各種場合，見到同事或業(yè)主都要面帶微笑，主動問好。

　　五、電話接聽

　　1(所有來電，務必在三響之內接答。

　　2（拿起話筒先說“您好，XX監(jiān)控室～"，語氣平和.

　　3(通話時，話筒的一邊置于唇下約5厘米處，盡量不使用免提鍵。

　　4（認真傾聽對方講話，需要時應詳細記錄對方通知或留言的事由、時間、地點、姓名，并向對方復述一遍。

　　5(通話完畢后應說“再見”，不得用力擲話筒。

　　6(上班時間一般不打私人電話，如有急事，通話時間不宜超過3分鐘

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