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餐飲房屋租賃合同

時(shí)間:2022-08-12 20:25:04 房屋租賃合同 我要投稿

餐飲房屋租賃合同

  隨著法律知識(shí)的普及,合同對(duì)我們的幫助越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的餐飲房屋租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

餐飲房屋租賃合同

餐飲房屋租賃合同1

  出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下:

  第一條 出租場(chǎng)地

 。、甲方將座落于________市________區(qū)________號(hào)________部分房屋出租予乙方使用。

 。病⒈竞贤(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán),保證不影響乙方的權(quán)益。

 。、該場(chǎng)地的具_(dá)____置在________,該承租面積為________平方米。

 。础⒁曳降奈飿I(yè)管理由________(物業(yè)公司)________承擔(dān),乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

  5、在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等,但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制,但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

 。丁⒁曳匠凶獗竞贤(xiàng)下的期限

  自________年______月______日起(起租日)至________年______月______日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延,甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。

  第二條 房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制

 。薄⒃搱(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng)________,甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng),乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

  2、本合同簽訂前,甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件,以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。

 。、在租賃期限內(nèi),乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同第二條第一款所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌,乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前,應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并獲得經(jīng)營(yíng)本合同第二條第一款所述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證(如法律、法規(guī)要求),甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第三條 租金、費(fèi)用及支付方式

 。薄⒆饨饦(biāo)準(zhǔn):

  簽約時(shí)店面月租金為人民幣_(tái)_______元整(¥:________,每年月租金在上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增________%。

 。病⒅Ц斗绞剑阂曳綉(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶:

  戶名:

  賬號(hào):

  開戶行:

 。场⒏髌谧饨鹬Ц度掌

  租金實(shí)行季度支付制,每期支付三個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于________年______月______日前支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推。

 。础⒓追酵鈴募滓译p方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自________年______月______日起至________年______月______日止),該期間免收租金。

  5、甲方應(yīng)當(dāng)于收取租金后________日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票。

 。、合同租金為含稅價(jià)。

 。、押金:乙方在簽訂本合同后________天內(nèi)須向甲方繳納人民幣(大寫)________元整(¥:________)作為押金。租賃期滿或合同解除后,店面租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第四條 其他費(fèi)用

  乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

  第五條 房屋交付與返還

 。薄⒓追綉(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》,通知乙方該場(chǎng)地的交付日(下稱“該交付日”),甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地,而乙方無正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。

 。病⒓滓译p方交付/接收該場(chǎng)地時(shí),應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況,該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)。

 。场⒓追綉(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況,包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場(chǎng)地時(shí),應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地。

 。础⑷粢蛞曳皆,乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

 。、因甲方原因而遲延交付,本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同,且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用,并賠償乙方由此遭受的直接損失。

  6、乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地,乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場(chǎng)地,場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,甲方無須給予乙方補(bǔ)償,因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。

 。、乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地,并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),正常使用導(dǎo)致的折舊除外。

  8、本合同終止后,乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的,則甲方有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn),由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除),乙方物品如因此有所遺失或損毀的,甲方不負(fù)賠償責(zé)任。

  第六條 裝修與改建

 。、乙方所租賃場(chǎng)地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn),并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后,乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件,但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

 。病⒆赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài);

 。、乙方應(yīng)保證于________年______月______日前開業(yè),乙方免租裝修期:自________年______月______日起至________年______月______日,共________日。在此期間,乙方無需交付租金,但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

 。、若因乙方原因,于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),乙方可繼續(xù)裝修,但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè),應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的________%)。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。

 。怠⑷粢蚣追降脑,乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的,乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng),開業(yè)日也相應(yīng)推遲。

 。丁⑽词孪日鞯眉追降臅嫱,乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建,不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu),如乙方對(duì)該房屋做出任何修建,或安裝任何附屬物、裝置、附加物,即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意,乙方在合同終止交還該商鋪時(shí),可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。

 。、在該場(chǎng)地使用過程中,如非乙方原因,該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

 。浮⒁蛞曳奖9懿划(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等,并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

 。保、租賃期間,甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài),檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃?xì)狻⒔o排水等設(shè)備的運(yùn)作情況,消防安全及其他安全隱患,進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作,但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前,應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時(shí)間,并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  11、本合同解除時(shí),未形成附合的裝飾裝修物,乙方可自行拆除,因拆除造成房屋損毀的,乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

 。保、本合同解除時(shí),對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物,按下列情形分別處理:

  (1)因甲方違約導(dǎo)致合同解除,乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,甲方予以賠償。

  (2)因乙方違約導(dǎo)致合同解除,乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條 合同的`變更和解除

 。薄⒓追交蛞曳浇(jīng)協(xié)商一致,同意變更合同的,須以書面形式形成變更合同。因變更本合同,使一方遭受損失的,有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。

 。、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

 。场⒃诒竞贤男衅谙迌(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。

 。、在下列情形下,甲方可單方解除本合同,收回場(chǎng)地,并按照第八條約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的;

 。ǎ玻┮曳介L(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差的;

  (3)乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用之一或全部達(dá)60日的,經(jīng)甲方書面催告五個(gè)工作日仍未支付的;

 。ǎ矗┮曳缴米愿淖冏赓U房屋用途的,擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類或品牌的;

 。ǎ担┮曳轿唇(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的;

 。ǎ叮┮曳綇氖逻`法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),或受到_____處罰的,或因此造成甲方經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失的;

  (7)未經(jīng)甲方書面同意,乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的,非因乙方原因的除外;

 。ǎ福┓伞⒎ㄒ(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

 。、在租賃期內(nèi),甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同,由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償:

  (1)違反本合同約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達(dá)60日的;

 。ǎ玻┪唇(jīng)乙方同意,將乙方承租的房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建的;

 。ǎ常┮蚣追皆,致使該房屋因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封;

 。ǎ矗┓伞⒎ㄒ(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

 。、甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的,違約方須賠償守約方的一切損失。

 。、本合同權(quán)利義務(wù)的終止,不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

  第八條 違約責(zé)任

 。薄⑷魏我环轿绰男斜竞贤(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

 。病⒁曳缴米赞D(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的,須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

 。、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用中任何一項(xiàng)或全部的,每逾期一日,應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的2%的違約金。

 。础⒁曳綇氖逻`法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),受到_____處罰的,須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金,并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失。

 。怠⒁曳轿唇(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

 。丁⒁曳缴米愿淖冏赓U房屋用途的,擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類或品牌的,須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。

  7、未經(jīng)甲方書面同意,乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的,須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

 。、除本合同另有約定外,如因甲方原因致使逾期交付房屋的,每逾期一日則應(yīng)向乙方支付________元違約金。

  9、租賃期限內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù),致使房屋發(fā)生損壞,造成乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。保、如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。

 。保薄⒁曳街黧w資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等),應(yīng)當(dāng)提前90日書面通知甲方,并簽訂主體變更合同,如乙方未盡通知義務(wù),應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。

 。保、本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或_____以及合理的調(diào)查費(fèi)、_____等相關(guān)法律費(fèi)用。

  第九條 爭(zhēng)議的解決

 。、因本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

 。、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭(zhēng)議的解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。

  第十條 其他約定事項(xiàng)

  1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

 。、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

 。场⒈竞贤(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份。

  甲方(蓋章):

  法定代表人或授權(quán)代表(簽字):

  年 月 日

  乙方(簽名):

  法定代表人或授權(quán)代表(簽字):

  年 月 日

餐飲房屋租賃合同2

  出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。

  一、租賃房屋狀況

  1、地址:____________

  2、計(jì)租建筑面積:______M2。

  二、租賃期限

  租賃期限為三年,自_____年______月______日起至_____年______月______日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

  三、租金交付

  1、場(chǎng)地租金:年租金為______元。

  2、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

  四、甲方義務(wù)和責(zé)任

  1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

  3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。

  五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

  1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。

  2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  3、乙方在使用場(chǎng)地過程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方自理。

  4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

  六、特別約定:

  1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。

  2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

  3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  七、違約責(zé)任

  租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。

  八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

餐飲房屋租賃合同3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、飯店概況:

  該飯店位于______市_____路____號(hào),兩層小樓,房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。

  二、租賃期限:

  租期一年,自___年__月__日至___年___月___日。

  三、租賃費(fèi)用及付款方式:

  全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整(¥15000),款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元,本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,XX年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

  四、雙方責(zé)任:

  (一)乙方責(zé)任:

  (1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。

  (2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)先征求甲方同意,合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

  (3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,不得轉(zhuǎn)包第三方。

  (4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

  (5)合法經(jīng)營(yíng),承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

  (6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并按期支付其費(fèi)用。

  (二)甲方責(zé)任:

  (1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  (2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。

  (3)合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

  五、違約責(zé)任:

  甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金XX元。

  六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  七、本合同自簽訂之日起生效。

  雙方簽字:

  甲 方: __________________乙 方:__________________

餐飲房屋租賃合同4

  出租人:_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租人:_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就衡宇租賃事宜告竣一致,特訂立此合同,以資配合遵守。

  一、租賃物地址為:_______

  二、租用面積:建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見交接清單:_______

  三、租賃物用途:餐飲業(yè)。

  四、租賃刻日:共計(jì)____年,從____年____月____日起至____年____月____日止。

  五、房錢尺度:第一年年房錢為人平易近幣_(tái)___元,第二年房錢____元整。第三年房錢____元整。

  六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施,甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行,乙方必需按時(shí)交納。

  七、付款體例:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,在合同簽定之日一次性付清,往后每年的租房費(fèi)用亦在每年____月____日一次性支出。

  八、履約保證:

  1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金____元整。期滿退場(chǎng)____日內(nèi)無息退還。

  2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng),甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

  3、在租賃時(shí)代,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護(hù)衡宇的行動(dòng)措施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆颍斐勺赓U衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

  4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施,并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定,簽定消防責(zé)任書,在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

  九、違約責(zé)任:

  1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。

  2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的,每過時(shí)一天按月房錢的0.3%繳納滯納金,過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模,如變換需雙方協(xié)商贊成,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的,每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

  十、合同的變換、解除和終止:

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,可以解除合同。

  2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式通知甲方,甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該衡宇收回,并究查乙方的違約責(zé)任。

  3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。

  4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方,不得拆除衡宇裝修部門。

  5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。

  6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方贊成后,從頭簽定租賃合同。

  十一、本合同合用國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物地址地法院審理。

  十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效,未盡事宜,雙方可簽定填補(bǔ)和談,與本合同具有齊截法令效力。

  甲方(蓋章):_______

  代表:_______

  簽約地址:_______

  簽約日期:_______

  乙方(蓋章):_______

  代表:_______

  簽約地址:_______

  簽約日期:_______

餐飲房屋租賃合同5

  出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此,以資共同遵守。

  一、租賃物地點(diǎn)為:

  二、租用面積:建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接:

  三、租賃物用途:餐飲業(yè)。

  四、租賃期限:共計(jì)年,從年月日起至年月日止。

  五、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年年租金為人民幣元,第二年租金元整。第三年租金元整。

  六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,甲方收取水電的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,乙方必須按時(shí)交納。

  七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。

  八、履約保證:

  1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還。

  2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及、抽檢等費(fèi)用。

  3、在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

  4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防,在乙方內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

  九、違約責(zé)任:

  1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。

  2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的繳付租金的,每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金,逾期超過十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的10%向乙方償付違約金。

  十、合同的變更、解除和終止:

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

  2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責(zé)任。

  3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。

  4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。

  5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。

  6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  十一、本合同適用中華人民共和國(guó),發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。

  十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  年月日

餐飲房屋租賃合同6

  甲方:(出租方) 身份證號(hào)碼:

  乙方:(出租方) 身份證號(hào)碼:

  經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原則,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

  一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用,乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承擔(dān)。

  二、租期:自___年__月__日至___年___月___日止。

  三、履約保證金。

  簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)______________元整,合同到期后乙方無違約現(xiàn)象,甲方無息無條件退還保證金給乙方。

  四、房屋租金:

  甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為_____________元,第三年度租金為_________________元。

  五、租金交納方式和時(shí)間

  甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次。第三年度租金一次性交清,續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。

  六、乙方有下列情形之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),履約保證金不予退還。

  1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

  2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),損害公共利益的

  3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

  4、乙方不按期交納租金的。

  七、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等,應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場(chǎng)管理部門的同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方,乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

  八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi),乙方如有無力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下,乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

  九、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),所有稅、費(fèi)自行承擔(dān)。

  十、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。

  十一、甲方的義務(wù):

  甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場(chǎng)關(guān)系。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

  十二、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán),甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。

  十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

  十四、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,導(dǎo)到致本合同不能履行,甲方不負(fù)違約責(zé)任。

  十五、爭(zhēng)議解決方式:

  雙方在履行合同過程中,如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商,如果不能協(xié)商解決,可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

  十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。

  十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租人(甲方)

  承租人(乙方)

  簽約日期:___年__月__日

餐飲房屋租賃合同7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方將位 市房一間,租賃給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整,乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。

  第二條 在房屋租賃期間,該房屋以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

  第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除甲、乙雙方另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第四條 租賃期滿后,本合同即終止,本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個(gè)月向甲方提出,甲方如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第五條 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1。擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;

  2。擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;

  3。擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  5。故意損壞承租房屋的。

  第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽字)____________________

  乙方(簽字)____________________

  簽訂日期: 年 月 日

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條:甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條:甲方租賃房屋坐落于_________________________,建筑面積__________平方米,使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè),并保證其具備餐飲經(jīng)營(yíng)的必備條件。

  第三條:雙方約定租賃期為____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  租賃合同因期滿而終止。合同期滿后,乙方若需續(xù)租,經(jīng)甲方同意,可重新簽訂租賃合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第四條:房屋每年租金為____________元人民幣。

  房租的支付方式為:乙方于租賃開始時(shí)即付甲方一次半年租金____元,以后以此為標(biāo)準(zhǔn)每半年支付一次,先付租金后使用。

  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第五條:甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋,并提供該房屋符合經(jīng)營(yíng)需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。

  第六條:租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營(yíng)使用安全,相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。

  該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負(fù)責(zé),產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第七條:乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備。

  第八條:租賃期滿后,乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方,并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

  租賃期滿后,乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租,對(duì)租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)及時(shí)搬遷,不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

  第九條:租賃期內(nèi),雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同,應(yīng)提前三個(gè)月征得對(duì)方同意,并商定補(bǔ)償損失事宜。

  第十條:租賃期內(nèi),若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。

  第十一條:本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

  第十二條:本合同自甲乙方簽字后生效。

  本合同一式四份,甲方,乙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

  甲方(簽名) 乙方(簽名)

  簽訂日期: 簽訂日期:

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