房屋租賃的合同書(shū)

時(shí)間：2022-11-29 17:56:51 房屋租賃合同我要投稿

房屋租賃的合同書(shū)15篇

　　隨著時(shí)間的推移，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的房屋租賃的合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋租賃的合同書(shū)15篇

房屋租賃的合同書(shū)1

　　合同編號(hào):

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　身份證號(hào)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　身份證號(hào)：

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號(hào)令《____市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《____鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　第二條：租賃期限從________年____月____日到________年____月____日共______天。

　　第三條：租金租金交付方式為：________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結(jié)算，由乙方在(季、半年、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。

　　第四條：其它費(fèi)用支付方式以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清，須繳付甲方的費(fèi)用，按雙方約定支付方式執(zhí)行。

　　第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時(shí)一次性付清，租賃期滿時(shí)如無(wú)違約責(zé)任發(fā)生，由甲方一次退還，押金為_(kāi)____________元。

　　第六條：居間服務(wù)費(fèi)用

　　1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_元(大寫人民幣)。

　　2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_元(大寫人民幣)。

　　第七條：房屋修繕責(zé)任。出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。

　　第八條;續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。

　　第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)。

　　第十條：承租人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第十一條：違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同

　　第一條、

　　第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償一個(gè)月房租;

　　2.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還必須按欠付租金的5‰日向甲方計(jì)付滯納金;逾期達(dá)____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金元。

　　第十二條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益;

　　3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。

　　第十三條：變更或解除合同：

　　1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

　　2.因房屋拆遷、大修、改造等無(wú)法繼續(xù)使用的;

　　3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;

　　4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

　　第十四條：合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，同意按以下第種方式解決糾紛。

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)兩份，本合同自三方簽章后生效。

　　第十六條：敬告顧客：居間方對(duì)個(gè)人簽字而未蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專用章的收款憑據(jù)概不認(rèn)可，任何個(gè)人私下收取客戶款項(xiàng)的行為屬嚴(yán)重違規(guī)(舉報(bào)電話：123XXXX5678 )。

　　補(bǔ)充條款：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　法定代理人：

　　經(jīng)辦人：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　簽約時(shí)間：

　　簽約地點(diǎn)：

　　________年____月____日

房屋租賃的合同書(shū)2

　　甲方(出租方)：身份證號(hào)：

　　乙方(承租方)：身份證號(hào)：

　　本著平等的原則，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議

　　一、甲方自愿將乙方自愿承租該房屋。房屋租金須在每次付款日期前十天內(nèi)，由乙方向甲方付清。

　　二、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，若甲方所出租房屋有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛概由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　三、租賃期從日起至月日止，房屋租金每(月、季度、年) 元，大寫：元，按(月、季度、年)付款。

　　四、乙方交押金元，大寫：元，租賃期滿后，在房屋無(wú)重大污染，家具設(shè)施完好，乙方給清與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用后，甲方押金退還乙方。

　　五、乙方在租用期間，應(yīng)維護(hù)好房屋設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)，合同期滿如果甲方不再出租，乙方不再續(xù)租，雙方提前10天告知對(duì)方，乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓該房屋。

　　六、乙方租用期間所發(fā)生的水、電、氣、光纖、寬帶、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)，租用期間房屋內(nèi)所有設(shè)施均由乙方維修，人為損壞房屋內(nèi)設(shè)施和家電，乙方照價(jià)賠償。

　　七、乙方在租用期間應(yīng)注意一切安全、防火、防盜，遵紀(jì)守法，如在租用期間所發(fā)生的一切事故概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　八、以上協(xié)議，甲乙雙方共同遵守，乙方違約，不履行合同期限，中途退租，甲方同樣有權(quán)沒(méi)收押金，如甲方違約，須賠償押金同等的違約金。本合同一式三份，甲乙雙方、中介方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。

　　九、乙方應(yīng)保持租房前衛(wèi)生，期滿時(shí)打掃干凈，否則甲方在押金內(nèi)扣除元衛(wèi)生費(fèi)。

　　十、水表噸，電表度，氣表方。

　　十一、房屋內(nèi)現(xiàn)有家電清單補(bǔ)充協(xié)議：

　　甲方：

　　乙方：

　　中介方：

房屋租賃的合同書(shū)3

　　合同登記（備案）號(hào)：_____________

　　出租方（甲方）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　承租方（乙方）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_______________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。

　　第一條 甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)_________ 平方米，建筑物總層數(shù)_________。

　　租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：__________________；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號(hào)碼_________；

　　第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_(tái)________元（大寫：___________元）計(jì)算，月租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元）。

　　第三條 乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_(tái)________元（大寫：__________元）。

　　第四條 乙方應(yīng)于：

　　□每月_________日前；

　　□每季度第_________個(gè)月_________日前；

　　□每半年第_________個(gè)月_________日前；

　　□每年第_________個(gè)月_________日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

　�。ㄉ鲜鏊姆N方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”）

　　第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。

　　前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān)。

　　第六條租賃房地產(chǎn)用途：

　　乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

　　第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

　　甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

　　第八條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

　　第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)________元（大寫：_____元）。

　　甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

　　甲方向乙方返還保證金的條件：

　　1．_____________________________________________

　　2．_____________________________________________

　　3．_____________________________________________

　　□只滿足條件之一。

　　□全部滿足。

　�。ㄉ鲜鰞煞N方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。

　　1．_____________________________________________

　　2．_____________________________________________

　　3．_____________________________________________

　　第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、_________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

　　第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

　　因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

　　第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條 乙方在使用租賃房地產(chǎn)過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

　　發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　第十六條

　　□租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；

　　□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；

　　□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

　　第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；

　�。ǘ┱饔�、收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

　�。ㄈ┘�、乙雙方協(xié)商一致。

　　第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，

　　□向乙方請(qǐng)求損害賠償；

　　□不予退還租賃保證金；

　　□乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：__________元）。

　�。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）：

　�。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_(dá)_________天（__________________個(gè)月）以上；

　�。ǘ┮曳酵锨房赡軐�(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________ 元以上；

　�。ㄈ┮曳嚼米赓U房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；

　�。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；

　�。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　�。┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修；

　�。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

　　第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，

　　□向甲方請(qǐng)求損害賠償；

　　□請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金；

　　□甲方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元）

　　（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）：

　�。ㄒ唬┘追竭t延交付租賃房地產(chǎn)_________天（__________________個(gè)月）以上；

　�。ǘ┘追竭`反本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；

　　（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；

　�。ㄋ模┪唇�(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條 本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

　　第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

　　第二十三條 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向

　　□深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　□中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　□人民法院提起訴訟。

　�。ㄒ陨霞m紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）

　　第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。

　　甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

　　第二十七條 本合同以中文文本為正本。

　　第二十八條 本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)______份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份，有關(guān)部分執(zhí)份_____。

　　甲方（簽章）：__________________________ 　乙方（簽章）：__________________________

　　法定代表人：____________________________ 　法定代表人：____________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________ 　聯(lián)系電話：______________________________

　　銀行帳號(hào)：______________________________ 　銀行帳號(hào)：______________________________

　　委托代理人（簽章）：____________________ 　委托代理人（簽章）：____________________

　　簽訂日期：_________年_______月________日　簽訂日期：_________年_______月________日

　　（附頁(yè)）　

　　合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力。

　　特別提示：

　　1．本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實(shí)施細(xì)則》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當(dāng)事人可以約定采用。

　　2．簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪。

　　3．在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書(shū)或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書(shū)；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū)；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

　　4．當(dāng)事人應(yīng)按自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方；任何第三人不得非法干預(yù)。

　　5．當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。

　　6．本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。

　　7．合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。

　　8．本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標(biāo)出），可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇（以□標(biāo)出）。

　　9．本合同為示范文本，當(dāng)事人可以對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容（經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn)）視為本合同約定內(nèi)容。

　　10．本合同中選擇、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。

　　11．簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案。

　　12．租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)各自持有至少一份合同原件。

　　13．本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　深圳市房屋租賃管理辦公室制房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知：

　　一、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料：

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并留復(fù)印件）；

　�。ǘ┏鲎馊�、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

　　1．單位

　　機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復(fù)印件）。

　　法定代表人證明書(shū)原件。

　　法定代表人身份證（提供原件并留復(fù)印件）及授權(quán)委托書(shū)原件（境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證）。

　　2．個(gè)人

　　出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復(fù)印件）。

　　如出租房地產(chǎn)用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。

　�。ㄈ┓康禺a(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書(shū)、代管人身份證明；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū)。

　�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)租賃合同。

　　二、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說(shuō)明：

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。

房屋租賃的合同書(shū)4

　　出租人：__________________

　　承租人：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一章、房屋情況

　　1.房屋位置：____________________________________

　　房屋間數(shù)：_____________________________________

　　房屋面積：_____________________________________

　　房屋證件：_____________________________________

　　2.房屋證件號(hào)：__________________________________

　　第二章、承租用途

　　1.乙方租用上述房屋用途為_(kāi)___________________如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。

　　第三章、承租期限

　　1.承租期限為_(kāi)_______年____月，出租人自________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。

　　2.乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　(3)乙方拖欠租金達(dá)十天的。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第四章租金費(fèi)用及付款方式

　　1.租金

　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)____仟____百____拾____元整

　　2.費(fèi)用

　　乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________

　　3.付款時(shí)間及方式

　　(1).付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。

　　(2).付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。

　　第五章、定金

　　1.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方______元定金。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。

　　2.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金，即￥______以彌補(bǔ)乙方之損失。

　　3.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。

　　第六章、租賃期間房屋修繕

　　1.修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。

　　2.甲方未按時(shí)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償。

　　3.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。

　　第七章、不可抗力

　　1.房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。

　　第八章、爭(zhēng)議的解決方式

　　2.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。

　　第九章、合同的補(bǔ)充

　　3.本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。

　　甲方

　　身份證地址：____________________________________

　　身份證號(hào)：______________________________________

　　電話：__________________________________________

　　簽約時(shí)間：______________________________________

　　簽約地點(diǎn)：______________________________________

　　乙方

　　身份證地址：_____________________________________

　　身份證號(hào)：______________________________________

　　電話：__________________________________________

房屋租賃的合同書(shū)5

　　出租單位：（甲方）

　　承租單位：（乙方）

　　甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守。

　　一、租賃地點(diǎn)：

　　甲方向乙方提供位于交易市場(chǎng) 房。

　　二、租賃時(shí)間：

　　甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租賃期限壹年。

　　三、租賃金額及交納時(shí)間：

　　1.甲方按年租金對(duì)乙方收取租金。

　　2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

　　四、租賃其他費(fèi)用：

　　1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。

　　2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

　　五、其它相關(guān)規(guī)定：

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)收保證金：

　�、乓曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；

　　⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　�、且曳酵锨纷饨疬_(dá)1個(gè)月以上的。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒(méi)收其保證金。

　　3.乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意；乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。

　　4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。

　　5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

　　六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

　　七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，則可延續(xù)簽定。

　　甲方（單位蓋章）

　　乙方（單位蓋章）

　　甲方代表（簽名）

　　乙方代表（簽名）

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

房屋租賃的合同書(shū)6

　　出租方(甲方)：______身份證號(hào)碼：____________________承租方(乙方)：__________有限公司乙方代表：____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于__省__市__區(qū)__路__號(hào)樓__單元___的房屋出租給乙方使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，共計(jì)__個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月交。每月月初___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金_1000_元。

　　七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：______乙方簽字：______

　　甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______

　　___年___月___日

房屋租賃的合同書(shū)7

　　甲方（出租方）：________

　　乙方（承租方）：________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方就承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的坐落于縣鎮(zhèn)通江路737號(hào)（原白云________）門面1間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。

　　二、租賃時(shí)間本合同租賃期為_(kāi)_______年，自5;215;年____月____日至5;215;年____月____日止。

　　三、租金及支付方式租金為每年人民幣壹拾叁萬(wàn)元整，需按年支付。合同簽訂即付第________年租金，下________年租金需提前一個(gè)月支付。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方于5;215;年____月2____日將上述門面交付乙方使用。

　　2、甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租給第三者，或在租賃合同期內(nèi)加價(jià)。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方因特殊原因在下________年度不繼續(xù)租用此門面，應(yīng)提前三個(gè)月告知甲方。乙方在租賃期結(jié)束以后，裝修材料不得拆除。

　　4、甲方負(fù)責(zé)門前臺(tái)階進(jìn)行大理石裝修，卷簾門換成電動(dòng)鐵卷簾門。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方收取乙方租金為租賃后純收入，由于租賃房屋使用所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用（含水，電等設(shè)施損耗品），致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　六、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租門面。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　________年____月____日

房屋租賃的合同書(shū)8

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將座落在 #門面房出租給乙方作合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲乙雙方共同達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、租用期限：為年。自年月日至年月日止。

　　二、租金數(shù)額：每年租金人民幣元整。

　　三、付款方式：采取先付款后使用方式，乙方每年一次性提前一個(gè)月交清下一年租金，以此類推。

　　四、有關(guān)費(fèi)用：在租用期間與房租相關(guān)一切稅費(fèi)(如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等)由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、相關(guān)事項(xiàng)：租賃期間與經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅收管理費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、債權(quán)、債務(wù)、被盜、自然災(zāi)害等一切均由乙方自負(fù)責(zé)任，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、賠償事項(xiàng)：乙方對(duì)甲方設(shè)施若有損壞應(yīng)按價(jià)賠償或更新。(如：電路、玻璃門、卷閘門)并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需改變裝修應(yīng)征得甲方同意后方可施工，費(fèi)用乙方自理，期滿恢復(fù)原狀。且甲方不予賠償。

　　七、保證事項(xiàng)：在乙方租用期限內(nèi)甲方不得以任何理由收回門面。乙方應(yīng)保證按時(shí)交付租金，不得拖欠，不得中途退房。乙方在租期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得私自將門面房的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則，甲方有權(quán)收回門面房，租金不退，造成的后果由乙方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任：甲乙雙方都不得以任何理由或借口終止協(xié)議，誰(shuí)違約誰(shuí)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并罰款人民幣萬(wàn)元支付給對(duì)方作為賠償損失費(fèi)。中途若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若解決不了將由縣人民法院裁決。

　　九、其它事項(xiàng)：乙方在期滿后將自己的商品搬走，將門面房完好無(wú)缺的交給甲方。期滿后訂新協(xié)議，期滿后若不繼續(xù)租用，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方，否則，造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃的合同書(shū)9

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于電廠__________棟__________單元__________號(hào)的房屋出租給乙方使用，租賃期限，自__________至__________。月租費(fèi)為_(kāi)_________元月，即__________元整，乙方以現(xiàn)金形式支付。供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。租房期間乙方不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　二：屋內(nèi)設(shè)施：，所有設(shè)備基本完好，如有損壞，照價(jià)賠償。

　　三、乙方租賃期間，乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、為了減少不必要的麻煩，租賃期間甲方預(yù)留乙方租房押金整，租房到期后如數(shù)退還，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　________年____月____日________年____月____日

房屋租賃的合同書(shū)10

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________

　　身份證號(hào)：_______________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________

　　身份證號(hào)：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定

　　房屋產(chǎn)證編號(hào)：_______________或購(gòu)房合同書(shū)編號(hào)：_______________附復(fù)印件。

　　第二條房屋基本情況

　　房屋的坐落于_________________________________________________。

　　第三條甲方雙方應(yīng)提供資料

　　甲方身份證：復(fù)印件

　　乙方應(yīng)提供常住人員身份證：證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃用途、期限及要求

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用。

　　2、該房屋租賃期暫定________年。自_________年________月________日起至_________年________月________日止。如有特殊情況必須提前_____個(gè)月通知甲、乙雙方。

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還房屋。

　　4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個(gè)月之前書(shū)面或電話通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

房屋租賃的合同書(shū)11

　　甲方：（出租人）

　　乙方：（承租人）

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū)）

　　第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________

　　土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________

　　房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：_________

　　房屋的使用面積：_________

　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_________

　　第3條出租房屋概況

　�。ò◤穆涞刂�、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

　　第二部分租賃期限

　　第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應(yīng)順延：

　　1．發(fā)生不可抗力事由的；

　　2．甲方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3．非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的；

　　4．經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第5條租金每月_________幣_(tái)________元（大寫：_________整）。

　　第6條租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元（_________幣）的租金；以后應(yīng)在每_________（月/季/半年/年）最后一個(gè)月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

　　第7條租金支付地點(diǎn)：_________。

　　第8條租金支付方式：_________（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）。

　　第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

　　第四部分保證金和其他相關(guān)費(fèi)用

　　第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù)，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　第11條當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第12條租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效、撤銷、變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

　　第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_________幣_(tái)________元由_________承擔(dān)。

　　第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。

　　第五部分免租裝修

　　第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由_________方承擔(dān)，甲方在此間期間免收乙方的租金。

　　第17條裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

　　第六部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

　　第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第19條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來(lái)的額外收益歸_________方所有。

　　第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　第21條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前_________個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

　　第22條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，_________（可以/不可以）不征得乙方同意，但應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面告知乙方。

　　第七部分房屋修繕

　　第23條租賃期間，_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費(fèi)由_________方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第24條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過(guò)_________天，乙方有權(quán)自行修繕。

　　對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

　　第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第26條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

　　第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　第八部分保險(xiǎn)責(zé)任

　　第30條在租賃期限內(nèi)，_________方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋的保險(xiǎn)，_________方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若_________各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承擔(dān)。

　　第九部分甲方權(quán)利與義務(wù)

　　第31條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第32條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_(tái)________元，累計(jì)不超過(guò)_________個(gè)月的租金。

　　第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

　　第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

　　折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十部分乙方權(quán)利與義務(wù)

　　第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

　　第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

　　第38條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

　　第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)_________天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

　　第40條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_________天書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)_________年，自_________天期滿次日起計(jì)。

　　第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十一部分不可抗力和例外

　　第44條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第45條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

　　第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

　　第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

　　第48條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

　　第十二部分通知

　　第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書(shū)寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

　　1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；

　　2．以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

　　第十三部分爭(zhēng)議解決

　　第50條本合同歸_________國(guó)法律、法規(guī)管轄。

　　第51條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2．依法向房屋所在地法院人民法院起訴

　　第十四部分合同生效

　　第52條本協(xié)議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

　　第53條 _________方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù)，則_________方有權(quán)解除本合同。

　　第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書(shū)并應(yīng)和對(duì)方應(yīng)在授權(quán)委托書(shū)的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)委托方不發(fā)生法律效力。

　　第十五部分違約責(zé)任

　　第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

　　第56條任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在_________日內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十六部分索賠

　　第57條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的'裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。

　　第58條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元（大寫：_________）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

　　第59條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元（大寫：_________）作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。

　　第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)_________個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

　　第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_(tái)________元，但違約金累計(jì)不超過(guò)_________個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

　　第62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

　　第十七部分保證

　　第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務(wù)。此保證為_(kāi)________（一般保證/連帶保證）。保證人的權(quán)利義務(wù)見(jiàn)附件。

　　第十八部分其他

　　第64條本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務(wù)部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

　　第65條雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問(wèn)題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方對(duì)第三人之損害有過(guò)錯(cuò)的除外。

　　第67條本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

　　第68條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　第69條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第70條本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　甲方簽字：_________（出租人）乙方簽字：_________（承租人）

　　住址：_________ 住址：_________

　　身份證件號(hào)碼：_________ 身份證件號(hào)碼：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　時(shí)間：_________ 時(shí)間：_________

　　附件

　　附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

　　附件二：《保證合同》

　　特別告知

　　一、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

　　二、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。

　　三、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

　　四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。

　　五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)。

房屋租賃的合同書(shū)12

　　出租房：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方租給乙方房屋間，經(jīng)營(yíng)。甲方只租房屋，水、電費(fèi)由乙方自負(fù)。

　　二、甲方房?jī)?nèi)室外門窗玻璃完整俱全，照明設(shè)施俱全，乙方在租賃期間必須保持房?jī)?nèi)室外設(shè)施完整無(wú)損，如有損壞，由乙方賠償修復(fù)。

　　三、乙方在租賃期間上級(jí)部門征收的一切費(fèi)用，由乙方自負(fù)，包括房屋租賃稅。

　　四、如甲乙雙方租房合同到期時(shí)不能繼續(xù)延續(xù)合同，必須提前一個(gè)月打招呼，否則賠償對(duì)方一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、租賃期為年，自年月日至年月日終止，租賃費(fèi)每年元，房租一年一付。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃的合同書(shū)13

　　甲方（出租方）：________

　　乙方（承租方）：________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于【________】市【________】區(qū)【________】路【________】號(hào)。該房屋建筑面積【________】平方米，裝修狀況【________】，其他條件為【________】，具體租賃物及移交情況見(jiàn)附件《租賃物移交清單》。

　　甲方將該租賃物按現(xiàn)狀出租給乙方；乙方已實(shí)地勘查過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)該房屋的權(quán)利及現(xiàn)狀作了充分了解，符合承租目的。

　　第二條房屋用途

　　房屋用途該房屋用途為：【________】。乙方保證，在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自增加或者改變約定的用途（不得擅自分割）和房屋結(jié)構(gòu)。

　　特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)必須取得相關(guān)許可，合法經(jīng)營(yíng)。餐飲娛樂(lè)行業(yè)必須加裝油煙凈化設(shè)備，并符合環(huán)保要求。乙方在經(jīng)營(yíng)中不得產(chǎn)生光污染、氣味污染、噪音等，否則如有投訴，乙方在甲方通知的限期內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方無(wú)條件退還租賃房屋。

　　第三條交驗(yàn)身份

　　乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及【________】等真實(shí)有效的身份證明，并作為合同附件附后。

　　第四條租賃期限

　　1.租賃期限共1年，自________ 年 ________月________ 日至 ________年 ________月________ 日。

　　2.租賃期滿乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前30日向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后重新簽訂租賃合同。若租賃期滿前30日乙方未向甲方提供書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)的視為乙方放棄續(xù)租，或者甲方不同意續(xù)租，租期屆滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋另行出租。

　　3.租賃期內(nèi)，甲方若收回租賃房屋，應(yīng)提前30日向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方按甲方通知時(shí)間遷離房屋。

　　第五條合同價(jià)款及支付方式

　　1.租金：按建筑面積以每月________ 元/平方米，大寫：________ 元/平方米計(jì)算，年租金為 ________元，大寫：________ 。該租金不包括水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

　　2.租金支付方式：租期開(kāi)始前由乙方采取預(yù)付方式一次性向甲方支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起________ 日內(nèi)支付。

　　3.甲乙雙方一致同意，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述租金支付至甲方指定的下列銀行賬戶：

　　戶名：________

　　賬號(hào)：________

　　開(kāi)戶行：________

　　租賃期間內(nèi)如甲方變更收款賬戶的應(yīng)當(dāng)提前 ________日書(shū)面通知乙方，否則，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期支付租金的，乙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

　　4.租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，不影響甲方收取租金，乙方應(yīng)按本合同約定先支付租金，待爭(zhēng)議解決后多退少補(bǔ)，否則承擔(dān)延遲支付租金的責(zé)任。

　　第六條其他費(fèi)用

　　1.因本合同為續(xù)簽合同，乙方已支付租賃保證金________ 元，故乙方不再另行支付租賃保證金。若因乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止，保證金不予退還。本合同提前終止、解除或租賃期限屆滿雙方不再續(xù)租，乙方退還經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的房屋及附屬設(shè)施等之日起________ 日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息返還扣除欠付租金、水電費(fèi)、違約金等其他應(yīng)付費(fèi)用外的租賃保證金的剩余部分。

　　2.租賃期內(nèi)，水、電、取暖費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等與使用房屋有關(guān)的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由乙方按照房屋使用性質(zhì)和主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向主管部門交納。如乙方不按時(shí)繳納上述費(fèi)用致使甲方被追索、起訴等，甲方有權(quán)依法向乙方進(jìn)行追償，同時(shí)給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3.租賃所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第七條租賃物的修繕、裝修、增設(shè)與使用

　　1.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)修繕。如因使用不當(dāng)造成租賃物及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償。

　　2.在承租期內(nèi)，如乙方需要對(duì)租賃物裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書(shū)面同意后方可施工。乙方裝修、擴(kuò)建、增設(shè)方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全及甲方要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)。裝修、擴(kuò)建、增設(shè)方案需經(jīng)甲方和物業(yè)公司審查同意。

　　乙方裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建中給甲方或第三方造成損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。且甲方同意乙方裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，并不意味著乙方可以因此免除或減輕責(zé)任。

　　3.乙方應(yīng)根據(jù)租賃期限和可能的經(jīng)營(yíng)情況確定裝修的范圍和水平，裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃合同終止或解除的，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物及擴(kuò)建物、增設(shè)物歸甲方所有，乙方不得拆除且不得要求甲方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償；對(duì)未形成附和的裝飾裝修物及增設(shè)物等，乙方可自行拆除，但不得損壞租賃物及甲方原有設(shè)施、設(shè)備，若有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

　　第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物出借、部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，或與他人調(diào)換使用，或進(jìn)行任何形式的變相轉(zhuǎn)租。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自將租賃物出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方可以提前解除合同，造成的損失及法律責(zé)任將由乙方承擔(dān)。

　　第九條出租物及附屬設(shè)備設(shè)施、附屬物的返還

　　1.租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，并將自有物品搬離租賃房屋，對(duì)未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置且不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方承租期間造成房屋及附屬物損壞的應(yīng)按約定賠償，甲方可從租賃保證金中直接扣除。

　　2.在房屋騰空前結(jié)清該房屋已產(chǎn)生的房屋租金、稅金、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、天然氣、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交與甲方驗(yàn)收。上述費(fèi)用任何一項(xiàng)未清結(jié)的，甲方有權(quán)從乙方交納的租賃保證金中扣除。

　　3.如乙方不與甲方辦理移交手續(xù)或未按照要求將房屋騰空的，甲方有權(quán)強(qiáng)行將房屋騰空，甲方因強(qiáng)行收回房屋而產(chǎn)生的委托第三人的費(fèi)用等全部由乙方承擔(dān)。對(duì)因此而搬騰的乙方物品，甲方并不負(fù)責(zé)保管，產(chǎn)生的損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)，且乙方交納的租賃保證金不予退還。

　　4.因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物發(fā)生變化的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物以良好、適租的狀態(tài)移交甲方，甲方不給予補(bǔ)償或賠償。乙方違約拆除已裝修裝飾物及擴(kuò)建物、增設(shè)物等的，甲方有權(quán)從乙方交納的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方作為房屋的產(chǎn)權(quán)方，由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一的管理，甲方負(fù)責(zé)組織所有公共區(qū)域的消防系統(tǒng)維保及滅火器材的檢驗(yàn)，乙方有義務(wù)維護(hù)消防器材的安全，如有缺損及時(shí)向甲方報(bào)告，否則產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　2.甲方有權(quán)進(jìn)入出租場(chǎng)所監(jiān)督乙方是否依照約定用途使用租賃物。

　　3.甲方有權(quán)在乙方不按照合同約定支付租金、稅金、水電暖等費(fèi)用時(shí)，采取停電、停水等自救措施，督促乙方按照合同約定支付租金等費(fèi)用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。

　　4.租賃合同解除后或乙方單方解除合同后，在乙方未支付完畢全部租金前，甲方有權(quán)留置乙方在租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按合同合理使用租賃物，租賃期滿后應(yīng)維持租賃物按照正常損耗所應(yīng)保持的狀態(tài)。

　　2.從租賃房屋交付使用起，租賃房屋的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方人員違規(guī)操作或其他行為引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)房屋造成損失的，乙方全額賠償。

　　3.乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，如發(fā)生事故，責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)；乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，造成甲方損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　4.乙方不得在租賃場(chǎng)所利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng),因乙方任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響或造成甲方名譽(yù)損害的,由乙方按照甲方的要求消除影響,且甲方有權(quán)在扣除租賃保證金、解除合同的同時(shí),追究乙方的全部責(zé)任。

　　5.乙方在租賃期間內(nèi)造成租賃物毀損、滅失等由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1.乙方不按照合同約定按時(shí)支付租金的，按照所欠租金的日萬(wàn)分之 ________向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書(shū)面督促后 ________日內(nèi)仍不支付租金時(shí)，甲方可單方解除本合同，解除合同的通知自發(fā)出時(shí)本合同解除，甲方不退還保證金并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.本合同簽訂后雙方應(yīng)按照合同的約定全面履行合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不得擅自解除合同，否則已付租金不予退還，并承擔(dān)合同租金總額________ %的違約金。

　　3.乙方擅自改變本合同約定的租賃用途，將租賃的房屋擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或從事非法經(jīng)營(yíng)活________動(dòng)的，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)損壞房屋，經(jīng)甲方書(shū)面通知在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正修復(fù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)租金總額 %的違約金并賠償損失。

　　4.合同解除后，乙方逾期交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，逾期期間，乙方應(yīng)按照租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并以年租金為計(jì)算基數(shù)，按照每日 ________%支付違約金。

　　第十三條合同終止與解除

　　1.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，不予返還租賃保證金，租賃物騰交涉及的相關(guān)事宜按照本合同第九條規(guī)定執(zhí)行：

　　（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換使用或進(jìn)行任何形式的變相轉(zhuǎn)租的；

　�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變和破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

　�。�3）利用該租賃物存放危險(xiǎn)物品或從事非法活動(dòng)的；

　�。�4）拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電暖費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)________ 日以上（包括30日）或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到________ 元以上的；

　　（5）擅自改變租賃物使用用途的。

　　2.乙方在租賃期間內(nèi)需變更或解除本合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，甲方同意解除的，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，按照年合同金額的 ________%計(jì)算，雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。

　　第十四條 聲明和保證

　　1.雙方就本合同及附件條款（特別是雙方需要承擔(dān)責(zé)任的條款）了解并知曉，并就相關(guān)條款的概念、內(nèi)容、法律后果進(jìn)行了充分溝通，雙方對(duì)本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在任何異議。

　　2.雙方均保證本合同項(xiàng)下所有資金往來(lái)全部由本合同所述賬戶結(jié)算，不得支付給個(gè)人或者業(yè)務(wù)人員，否則產(chǎn)生的責(zé)任自負(fù)。

　　3.雙方保證將依據(jù)誠(chéng)信、務(wù)實(shí)和負(fù)責(zé)的原則，盡雙方的最大努力，密切配合，通力協(xié)作，促使本合同的順利履行。簽署及履行本合同并不違反雙方各自與第三方簽訂的任何合同。

　　4.雙方保證為依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)，已獲得了簽署本合同的充分授權(quán)，有充分的權(quán)利和能力簽署本合同及履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。

　　5.合同標(biāo)題僅供參考，不得以任何方式影響本合同的詮釋或解釋；本合同中以日表述的時(shí)間期限均指公歷日，幣種未做特殊說(shuō)明為人民幣。本合同的訂立效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　6.本合同簽署之前雙方之間的任何往來(lái)文件、聲明、承諾、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、意向書(shū)、協(xié)議或其他文件，如與本合同及其附件有沖突的，以本合同及其附件的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第十五條通知和送達(dá)

　　1.任何一方向另一方發(fā)出的全部通知、要求以及往來(lái)文件等，均可采用直接送達(dá)、特快專遞郵寄、傳真、信函等書(shū)面方式發(fā)出。如果是信函，除非有證據(jù)證明，否則在信函投遞后第三日視為通知已到達(dá)相對(duì)方；如果是特快專遞郵寄、傳真等方式送達(dá)，則發(fā)送成功時(shí)視為通知已到達(dá)相對(duì)方；如果是直接送達(dá)，則在相對(duì)方法定代表人或代理人簽收之日視為通知已到達(dá)相對(duì)方；如果同時(shí)使用幾種通知方式的，則以其中較快到達(dá)接收方者為準(zhǔn)。以上方式無(wú)法送達(dá)的，可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.雙方送達(dá)地址以本合同簽章頁(yè)載明為準(zhǔn)。送達(dá)地址的適用范圍包括雙方發(fā)生糾紛進(jìn)入訴訟、仲裁程序時(shí)法律文書(shū)及其他相關(guān)文件的送達(dá)。一方變更送達(dá)地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書(shū)面形式通知相對(duì)方，在另一方收到有關(guān)變更通知之前，根據(jù)變更前的地址所做出的送達(dá)應(yīng)視為有效，由此所造成的責(zé)任與損失均由變更方承擔(dān)。

　　3.因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未依據(jù)程序及時(shí)告知相對(duì)方、被送達(dá)方拒絕簽收等原因?qū)е峦ㄖ⑽臅?shū)等無(wú)法實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的以文書(shū)被退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的以送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)文件上記明情況之日為送達(dá)之日；傳真方式送達(dá)的以傳真發(fā)出之日作為送達(dá)之日。

　　第十六條爭(zhēng)議解決

　　1.因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　2.守約方因處理爭(zhēng)議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)用等全部費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

　　第十七條其他

　　1.租賃期間，如遇房屋被拆遷、征用等政府行為，拆遷安置等所得的全部補(bǔ)償款或因租賃物毀損、滅失等所得全部賠償均歸甲方所有。

　　2.聯(lián)系人（日常聯(lián)絡(luò)或緊急情況聯(lián)系）：

　　甲方：________ 聯(lián)系電話：________

　　乙方：________ 聯(lián)系電話：________

　　第十八條附則

　　1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2.本合同一式________ 份，甲乙雙方各執(zhí) ________份，具有同等法律效力。

　�。ㄒ韵聼o(wú)正文）

　　（本頁(yè)為簽章頁(yè)）

　　合同名稱________

　　合同編號(hào)________

　　簽訂地點(diǎn)________

　　甲方________（蓋章）乙方________（蓋章）

　　法定代表人（________負(fù)責(zé)人）/委托代理人（簽字）法定代表人________（負(fù)責(zé)人）/委托代理人（簽字）

　　單位地址________單位地址________

　　承辦人________承辦人________

　　聯(lián)系電話________聯(lián)系電話________

　　傳真號(hào)碼________傳真號(hào)碼________

　　賬號(hào)________賬號(hào)________

　　開(kāi) 戶行________開(kāi) 戶行________

　　稅號(hào)________稅號(hào)________

　　簽訂時(shí)間________簽訂時(shí)間________

房屋租賃的合同書(shū)14

　　出租方(稱甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(稱乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　出租之房屋座落于廈門市_______區(qū)______路___________，建筑面積為_(kāi)___平方米，室內(nèi)設(shè)備和裝修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。

　　一、租賃用途為_(kāi)_________________________之使用，不得擅自另作別用。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。

　　二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為_(kāi)_____幣_(tái)__________元整。

　　三、付款方式：乙方應(yīng)每______向甲方交付_____幣_(tái)__________元整。每次付款應(yīng)提前______付清。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣_(tái)__________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

　　五、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付__水、電費(fèi)__煤氣費(fèi)__電話費(fèi)__有線電視費(fèi)__衛(wèi)生費(fèi)__小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。(或X)

　　六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達(dá)_____天的，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議;并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。

　　七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。

　　八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　九、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成該出租屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí)，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　十、租賃期滿，乙方按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市暫住人員登記管理規(guī)定》暫住人員租賃住房的，應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

　　十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)________，水表底數(shù)_______，煤氣表底數(shù)________。

　　備注：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方(簽名蓋章)：

　　簽約日期：_______年____月____日

　　乙方(簽名蓋章)：

　　簽約日期：_______年____月____日