有關(guān)房屋租賃合同范文合集七篇
隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的房屋租賃合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋租賃合同 篇1
甲方(出租方)：______________
乙方(承租方)：______________
雙方于_________年_________月_________日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價(jià)格等續(xù)租事宜，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下;
(1)房屋租期及租金
1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租金：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，每年租金_________元(大寫(xiě)捌拾萬(wàn)元)，包括_________元消費(fèi)卡。_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，每年租金_________元(大寫(xiě)捌拾萬(wàn)_________元)，包括_________元消費(fèi)卡。
(2)租金支付期限
乙方應(yīng)于每年到期前一個(gè)月的_________日前(即每年_________月_________日前)付租金的_________%，剩余租金應(yīng)在每年_________月_________日前付清。
(3)違約責(zé)任
乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。
(4)其他事項(xiàng)
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的`組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。
甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋租賃合同 篇2
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》以及荊州市有關(guān)規(guī)定;甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
第一條 (租賃房屋坐落、面積)租賃房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)坐落于 房屋建筑(計(jì)租)面積 平方米。
第二條 (租賃期限)
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 (租金及支付方式)該倉(cāng)庫(kù)年租金為人民幣 元整 (此價(jià)格不含相關(guān)費(fèi)用)。租金按 結(jié)算。
第四條 (甲方責(zé)任)
1、甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，保證出租該房屋的行為符合國(guó)家及荊州市的相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
2、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕該房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。
第五條 (乙方責(zé)任)
1、乙方有下列情形之一的.，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 15 天內(nèi)退換該房屋;
(1)未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自更調(diào)換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛?
(3)拖欠租金累計(jì)達(dá) 15 日;
(4)利用該房屋從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品;
2、該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付水、電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
第六條 (合同變更及解除)
1、租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 30 日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。
2、租賃期滿(mǎn)后，若乙方要求續(xù)租，須提前 30 日向甲方提出，甲方若無(wú)答復(fù)，視不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金。
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇3
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、房屋情況
房屋坐落于_____
第二條、租賃期限
租賃期共_____個(gè)月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
第三條、租金及抵押金的交納方式
每月租金為_(kāi)____元，承租方一次性交付_____個(gè)月租金_____元。
承租方繳納元抵押金，用于房屋內(nèi)水，電，煤氣等生活費(fèi)用及家具家電等設(shè)施的抵押、承租方負(fù)擔(dān)承租期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，房屋租賃到期后，如無(wú)拖欠費(fèi)用，抵押金返還、承租期間如果損壞室內(nèi)設(shè)施或家具家電，賠償金從抵押金扣除，抵押金不夠賠償?shù)某霾糠中枰凶夥匠袚?dān)、承租方在合同規(guī)定的承租期限內(nèi)主動(dòng)終止合同，應(yīng)提前30日通知出租房，否則，出租方不予退還剩余租金和押金、
第四條、違約責(zé)任
1、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，押金不予退還：
�。�1）承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
�。�2）承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
�。�3）承租方逾期交付租金的.，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)繳納外，應(yīng)支付租金總額百分之一的違約金。
（4）承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付年租金總額百分之五十的違約金；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
3、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
第五條、其他約定事項(xiàng)
1、承租方租賃期滿(mǎn)后不再租賃此房屋的，應(yīng)提前30天告知出租方；
2、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)等生活費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)并出具最后兩次繳費(fèi)單據(jù)給出租方查驗(yàn)，如繳費(fèi)單據(jù)丟失，從押金中扣除500元作為欠費(fèi)保障。出租方承擔(dān)包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)。
3、承租方在租賃期間不得擅自在室內(nèi)外進(jìn)行房屋格局改動(dòng)，如發(fā)生結(jié)構(gòu)變動(dòng)，造成門(mén)窗、地面、墻面、暖氣、水電等設(shè)失損壞時(shí)，在承租期滿(mǎn)時(shí)承租方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的任何方面的損失。
4、承租方在承租期間使用水，電，煤氣等設(shè)施時(shí)，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致其人身或鄰居受到傷害的，其法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方完全承擔(dān)，并賠償由此給出租方造成的一切損失。
5、房屋內(nèi)設(shè)施：裝修固定設(shè)施、熱水器、吸油煙機(jī)、燈具等。
第六條、免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第八條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條、本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份；
出租方：
承租方：
_____年_____月_____日
房屋租賃合同 篇4
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 電話：__________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 電話：__________________________
1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）為_(kāi)_____________________________________________________
______________________________。
2、租期_____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，甲乙雙方均不得單方面終止本合同。
3、月租金為人民幣_(tái)__________圓（大寫(xiě)），乙方應(yīng)于每月_____日支付。
4、押金人民幣_(tái)__________圓（大寫(xiě)），乙方應(yīng)于簽訂合同之時(shí)支付。
5、房屋租賃期間，乙方自行負(fù)擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，退房退租時(shí)（乙方需提前15天通知甲方）上述費(fèi)用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算。
6、該房屋為租賃住房，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改裝擴(kuò)建、不得轉(zhuǎn)租他人、不得改變房屋用途。
7、該房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方管理使用不當(dāng)造成家具家電、房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。
8、租賃期滿(mǎn)，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿(mǎn)，如乙方主動(dòng)支付房租，甲方未明確表示反對(duì)，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋。租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租期間，甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同。
9、如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金：
（1）未到租賃期限，乙方單方面退房退租；
�。�2）乙方拖欠房屋租金超過(guò)15天；
�。�3）乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)3個(gè)月；
�。�4）乙方擅自裝修、改建、擴(kuò)建該房屋；
（5）乙方擅自改變?cè)摲课萦猛荆?/p>
�。�6）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人；
�。�7）乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。
10、其他約定
�。�1）甲方為乙方提供家具家電如下（乙方應(yīng)妥善管理使用，如有損壞照價(jià)賠償）：______________
____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________；
�。�2）當(dāng)前水表、電表、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸，天然氣表讀數(shù)___________立方米，電表（客戶(hù)號(hào)：___________）余額___________元。
�。�3）甲方為乙方提供客廳防盜門(mén)鑰匙____把、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張，乙方應(yīng)妥善保管，如有遺失損壞，甲方有權(quán)按照每件物品200元扣除房屋押金。
11、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同。本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。
12、本合同自甲、乙雙方簽字之時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：______________________
身份證號(hào)碼 ：_____________________ 身份證號(hào)碼 ：_______________________
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇5
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 地址： 地址：
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼：
電話： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處臵權(quán)的 市 的房屋(建筑面積平方米)，出租給乙作使用。
二、租期從年 月 日起至年 月 日止(即 個(gè)月)。
三、該房屋每月租金為人民幣 元整，乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 元整，并于每月的` 日前交清，甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納 個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金和押金合同期滿(mǎn)后退還乙方。
五、租賃期間房屋的電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或用于其他商業(yè)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。
出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：
簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)：
附：室內(nèi)財(cái)物清單
房屋租賃合同 篇6
房屋租賃合同法的規(guī)定：
一、《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。
問(wèn)題：該條只規(guī)定房屋所有權(quán)人的出租權(quán)，其他人對(duì)房屋有無(wú)出租權(quán)?非房屋所權(quán)人出租房屋后，承租人的權(quán)利如何保證?
解答：根據(jù)《合同法》第51條，“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效�！币虼�，非房屋所有人對(duì)房屋進(jìn)行出租并不導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，只是效力待定而已�！逗贤ā返�228條還規(guī)定：“因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否為租賃物的所有人或使用權(quán)人，不影響租賃合同的效力。
二、第6條，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有權(quán)證的;
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;
9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
問(wèn)題：該法采取禁止性方式，規(guī)定了禁止出租的房屋類(lèi)型，以以上房屋出租的合同效力如何?
解答：《合同法》第52條第5項(xiàng)，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無(wú)效。該法是建設(shè)部發(fā)布的行政規(guī)章。合同是否有效，應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》，進(jìn)一步明確：《合同法》實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。因此，以上述房屋為標(biāo)的的`房屋租賃合同并非無(wú)效。
三、第7條，住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家的房屋所在地城市政府規(guī)定的租賃政策。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
問(wèn)題：可否租用住宅用房從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?
解答：“住改商”給生活帶來(lái)便利，但也帶來(lái)噪聲、氣味等環(huán)境污染�！段餀�(quán)法》沒(méi)有完全禁止“住改商”，而是將選擇權(quán)交給了有利害關(guān)系的業(yè)主。第77條規(guī)定：“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、行政法規(guī)和管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”但是，怎樣確定是否有利害關(guān)系，有利害關(guān)系全體業(yè)主的范圍如何定，如何算征得了業(yè)主同意等問(wèn)題在《物權(quán)法》中并沒(méi)有規(guī)定。加上客觀現(xiàn)實(shí)情況，這就很容易產(chǎn)生一系列矛盾。期待以后的司法解釋加以明確。
四、第11條，租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同
住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租
問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的范圍?家庭成員的范圍?
解答：1、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》20xx年8月15日建設(shè)部修正，第3條，本規(guī)定所稱(chēng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。前款所稱(chēng)其他合法方式，主要包括下列行為：
(1)以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;
(2)一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;
(3)因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;
(4)以房地產(chǎn)抵債的;
(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2、根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，在法律上具有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的家庭成員包括：夫妻、父母子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女。而且包括法律擬制的家庭成員。
《合同法》第234條，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
合同法沒(méi)有限定可以繼續(xù)承租的為家庭成員，與承租人生前共同居住的亦可承租，并且也沒(méi)有“共同居住兩年以上”的限定條件。
五、第13條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
第14條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
第15條，申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(一)書(shū)面租賃合同;
(二)房屋所有權(quán)證書(shū);
(三)當(dāng)事人的合法證件;
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租
房屋租賃合同 篇7
房屋租賃合同是出租人將房屋交給承租人使用，承租人按約定交納租賃并于租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋返還給出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是房屋租賃的法律形式和核心內(nèi)容。
房屋租賃合同一般應(yīng)具備如下條款：
1、標(biāo)的條款
應(yīng)明確出租房屋及其附屬設(shè)施的位置、類(lèi)別、結(jié)構(gòu)、面積等;如僅出租一部分，還應(yīng)說(shuō)明承租人專(zhuān)用部分和共用部分。必要時(shí)，應(yīng)以圖表加以標(biāo)明。
2、租金條款
應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付方式和期限。城市住宅用房租金，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策;租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租賃;以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上交國(guó)家。
3、租期條款
通常應(yīng)明確租賃始期和終期;未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)給承租人一定寬限期讓其找房搬遷或騰讓部分房屋。
4、房屋使用、養(yǎng)護(hù)條款
應(yīng)明確房屋用途和雙方當(dāng)事人的'維修保養(yǎng)義務(wù)。
5、違約責(zé)任條款
應(yīng)明確規(guī)定解除合同、違約金、賠償損失等責(zé)任的承擔(dān)。
6、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
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