法律服務方案[精品6篇]

　　為了確保事情或工作有效開展，常常需要預先準備方案，一份好的方案一定會注重受眾的參與性及互動性。那么什么樣的方案才是好的呢？下面是小編幫大家整理的法律服務方案，希望對大家有所幫助。

法律服務方案1

法律服務需要一個方案，在完成一個案子接觸下一個案子的時候應該怎么樣設(shè)計？看看下面的.法律服務團隊建設(shè)方案吧！
　　法律服務團隊建設(shè)方案

　　一、裁員方案設(shè)計

　　1.進行背景調(diào)查

　　2.裁減人員方案

　　3.制定、審查裁員文件

　　4.人事結(jié)構(gòu)方案

　　5.企業(yè)的員工手冊、規(guī)章制度等

　　6.直接參與裁員談判

　　7.直接參與裁員中與相關(guān)政府部門、工會部門等的溝通交流

　　8.參加仲裁和訴訟程序

　　9.協(xié)助辦理有關(guān)行政手續(xù)

　　二、薪酬、績效方案設(shè)計服務

　　1.進行崗位調(diào)查和薪酬調(diào)查

　　2.根據(jù)崗位調(diào)查結(jié)果，進行崗位分析

　　3指導《崗位說明書》的填寫，并進行審核。

　　4.進行崗位評價

　　5.薪酬制度設(shè)計

　　6.工資結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)調(diào)整與工資標準測算。

　　7.制定績效考核與績效管理辦法

　　三、社會保險服務

　　1.社保政策解答。

　　2.社保實務操作。

　　3.社保專項稽核。

　　律師協(xié)助自審流程：

　　1.社�；�核法律服務的需求。

　　2.律師了解企業(yè)基本情況

　　3.審核表單是否齊全，并協(xié)助完備

　　4.初步評審企業(yè)社會風險金額

　　5.根據(jù)員工身份及工資總額構(gòu)成逐一分析梳理。

　　6.得出準確社保補繳金額

　　7.出具社保風險體系完善報告。

　　四、事業(yè)單位改制服務

　　1.為改制單位設(shè)計改制方案并指導實施。

　　2.協(xié)助改制單位接續(xù)各種社會保險關(guān)系。

　　3.為改制單位設(shè)計薪酬方案。

　　4.為改制后單位重新聘用員工、簽訂新的勞動合同，提供分類指導。

　　5.為改制后單位建立或完善規(guī)章制度。

　　6.代理改制單位進行產(chǎn)權(quán)方面的民事訴訟或仲裁。

　　五、單項法律服務

　　1.參與企業(yè)談判或調(diào)解

　　2.代理申請不定時工時制或延期申請

　　3.辭退員工的方案設(shè)計

　　4.起草或?qū)彶槲臅�，包括但不限于�?/p>

　　(1) 勞動關(guān)系(解除、終止)協(xié)議書、解除勞動合同通知書、勞動合同續(xù)訂通知、勞動合同變更書、離職手續(xù)辦理通知書、離職申請書、員工過失報告、離職交接登記表、離職手續(xù)辦理表、離職證明、待崗協(xié)議書、待崗通知等。

　　(2) 《勞動合同》、《保密協(xié)議》、《勞務協(xié)議》、《競業(yè)限制》、培訓協(xié)議、各類承諾書、招聘錄用管理制度、試用期管理制度、考勤管理制度、加班管理制度、休假管理制度、社會福利制度、行政管理制度、公司獎懲制度、商業(yè)秘密管理制度、培訓制度、留人及離職管理制度等

　　5. 代理勞動人事爭議仲裁與勞動爭議訴訟案件一審、二審

　　6.起草或?qū)彶閱T工手冊

法律服務方案2

　　一、企業(yè)為何要接受“勞動用工專項法律服務”

　　《勞動合同法》于20xx年1月1日起正式實施。全新的《勞動合同法》中的諸多新規(guī)定，對企業(yè)現(xiàn)行的勞動用工管理方式、勞動關(guān)系及用工模式等提出了極大的挑戰(zhàn)，它將直接提高企業(yè)勞動用工管理成本。如何利用勞動合同法的規(guī)定，審時度勢，未雨綢繆，調(diào)整勞動用工管理思路，提升勞動用工管理水平，避免勞動爭議糾紛，建立和諧勞動關(guān)系，實現(xiàn)勞動用工管理全面平穩(wěn)過度，已成為企業(yè)管理者不得不深思的課題。為此，本律師針對《勞動合同法》的新規(guī)定，結(jié)合多年來為大中型企業(yè)提供勞動法咨詢和勞動爭議處理法律服務的實踐經(jīng)驗與研究成果，特推出“勞動用工專項服務”。該服務方案是本律師為企業(yè)量身定做的一套成熟的“法律服務產(chǎn)品”，服務于企業(yè)人力資源管理豐富的法律理論及實務經(jīng)驗使我們的勞動用工法律服務更具有實用性和現(xiàn)實指導作用。該服務項目主要是針對《勞動合同法》的規(guī)定及要求，通過提供專業(yè)、系統(tǒng)的，涉及企業(yè)勞動用功全方位的專業(yè)服務，幫助企業(yè)建立“事前預防、事中控制、事后補救”三位一體的勞動用工風險防范的整體解決方案，幫助企業(yè)最大限度地降低勞動糾紛，真正為企業(yè)減輕負擔，建立和諧的勞動關(guān)系，為企業(yè)減少訴訟、增加凝聚力、提高效率，創(chuàng)造良好的條件。

　　二、法律服務方案

　�、鍖彶�、起草企業(yè)各項勞動人事規(guī)章制度

　　為企業(yè)把好人事管理關(guān)，以盡可能避免日常管理中因權(quán)責不明所引發(fā)的員工違紀行為�；蚣词拱l(fā)生員工違紀行為，也因公司規(guī)章制度合法、規(guī)范、完備且條款對企業(yè)有利，從而避免或減少因處理違紀員工而可能引發(fā)的法律風險。本項工作具體內(nèi)容包括：

　　1、對企業(yè)以前公布的規(guī)章制度：包括（但不限于）勞動條例、培訓、廠規(guī)廠紀、考勤管理、勞動報酬、福利、宿舍管理規(guī)定、獎勵和懲罰、安全與健康教育、員工投訴處理辦法等進行收集、歸類、整理和審查，以判斷和確定是否存在法律障礙和其它風險；針對確定存在法律障礙和風險的文件，憑借專業(yè)知識和經(jīng)驗，經(jīng)企業(yè)同意，對這些文件進行適當修改和補充，或建議其它解決方法，以保證企業(yè)規(guī)章制度的安全、有效，盡可能避免出現(xiàn)勞動糾紛的風險。

　　2、為企業(yè)設(shè)計制定系列勞動規(guī)范制度：

　　⑴制訂合法、細致、嚴密、實用的《員工手冊》；

　�、圃O(shè)計勞動用工風險防范方案、員工入職管理流程、員工離職管理流程、加班費及福利待遇有關(guān)管理辦法、商業(yè)秘密保護方案及競業(yè)限制相關(guān)制度；

　�、歉鶕�(jù)用人單位的具體情況，依據(jù)《勞動合同法》擬訂或修改勞動合同文本（包括：固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同、以完成一定工作任務為期限的勞動合同、集體合同、非全日制勞動合同）。

　　⑷根據(jù)用人單位的具體情況，依據(jù)《勞動合同法》擬制或修改有關(guān)勞動合同履行的書面材料（如勞動合同變更書、勞動合同續(xù)簽書、勞動者名錄、書面文本簽收單、員工聲明、入職登記表、用人單位基本信息告知函、要求簽訂固定期限合同意見書、不能勝任的培訓通知、調(diào)整工作崗位通知、解除勞動合同的通知、工資清單、競業(yè)限制協(xié)議、兼職意見書、解除或終止勞動合同證明等）。

　�、筛鶕�(jù)用人單位的具體情況，依據(jù)《勞動合同法》審核、修改用人單位的規(guī)章制度（如員工手冊、招聘管理制度、錄用條件、崗位職責、業(yè)績評估辦法、崗位工資制度、保密制度、出勤管理制度、勞動紀律、重大損失標準等）。

　　3、協(xié)助審查、理清企業(yè)內(nèi)部各部門關(guān)系，明確各部門的權(quán)利和責任，規(guī)范彼此間的相互協(xié)作。

　　4、對于企業(yè)所涉勞動爭議提供專業(yè)法律意見，保全和收集證據(jù)，并審查、擬定與之相關(guān)的法律文件。

　�、嬗嗅槍π缘靥峁﹦趧訉ｍ椃�律服務

　　本項工作旨在為企業(yè)提供全方位的勞動法律服務。具體內(nèi)容包括：

　　1、簽訂勞動合同問題：

　　協(xié)助審查、起草勞動合同，搞好勞動合同的簽訂，規(guī)定試用期、明確工作內(nèi)容、合理確定勞動報酬、約定雙方的義務、約定明確可行的違約責任和罰則、約定勞動合同終止的條件等，預防終止或解除勞動合同時的經(jīng)濟補償金糾紛。

　　2、工資構(gòu)成問題：

　　協(xié)助審查、制定企業(yè)的員工工資構(gòu)成，合理設(shè)定底薪、加班費、福利、獎金等各項比例，降低工資成本，避免或減少公司在必須支付經(jīng)濟補償金情況下的經(jīng)濟損失。

　　3、社會保險問題：

　　協(xié)助企業(yè)處理員工非因公病、傷、亡引發(fā)的勞動糾紛。

　　4、工傷或職業(yè)病問題：

　　協(xié)助制定企業(yè)員工上崗培訓、安全生產(chǎn)教育等制度，預防工傷與職業(yè)病發(fā)生，或即使發(fā)生，利用協(xié)商或訴訟等手段來積極應對，避免或減少對公司造成的經(jīng)濟損失。

　　5、違紀員工處理問題：

　　有效引用過錯懲處條款，使員工違紀情節(jié)與懲罰力度相符。

　　6、解除勞動合同問題：

　　保全和收集有關(guān)證據(jù)，有效引用過錯辭退條款，減少爭議發(fā)生，預防和解決因辭退引發(fā)的經(jīng)濟補償金糾紛。

　　7、協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系問題：

　　比如與勞動部門、社保部門、法院等的關(guān)系。

　　㈢參加企業(yè)對外勞動爭議訴訟和對內(nèi)勞動糾紛調(diào)解

　　本項工作旨在發(fā)揮和借助律師的專業(yè)經(jīng)驗和能力，利用律師在勞資糾紛談判中的特殊情形和地位，受托代理企業(yè)或協(xié)助企業(yè)參加對外勞動爭議訴訟和對內(nèi)勞動糾紛調(diào)解，最大限度地維護企業(yè)的合法權(quán)益。工作內(nèi)容包括：

　　1、當有勞動爭議出現(xiàn)的跡象時，及時平息、調(diào)解糾紛，盡量避免將勞動爭議引入法律仲裁、訴訟階段。

　　2、對已進入仲裁、訴訟程序的勞動爭議，積極保全與收集證據(jù)，受托代理企業(yè)出庭應訴，在訴訟程序中維護企業(yè)的.合法權(quán)益，打好每一單勞動爭議案件。

　　3、對已發(fā)生的勞動爭議分析其發(fā)生原因，歸納出預防辦法及法律對策，最大限度降低同類糾紛的發(fā)生。

　�、枞粘７�律咨詢

　　本項工作旨在迅速為企業(yè)隨時可能遇到的法律問題提供專業(yè)咨詢意見和建議。具體內(nèi)容包括：

　　1、對企業(yè)工作人員的口頭法律咨詢，顧問律師將于24小時內(nèi)予以口頭解答。

　　2、對于企業(yè)的書面法律咨詢，顧問律師除在24小時內(nèi)予以口頭答復外，還將在之后的48小時內(nèi)將書面建議及意見以傳真或電子郵件方式呈至。

　　3、顧問律師可根據(jù)企業(yè)需要共同制定計劃，不定期至企業(yè)上崗服務。

　�、閷ζ髽I(yè)業(yè)務人員提供法律業(yè)務培訓

　　應企業(yè)要求，協(xié)助企業(yè)培訓業(yè)務人員，使其掌握管理中所需了解的法律知識，提高工作質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

　　1、顧問律師可為企業(yè)業(yè)務人員進行集中的法律培訓，企業(yè)可指派或安排相關(guān)人員參加。根據(jù)企業(yè)之特定需求，以講座或組織討論的形式進行培訓，培訓內(nèi)容以企業(yè)需要具體商定。

　　2、顧問律師可不定期與企業(yè)交流有關(guān)法律信息，并應企業(yè)需求提供有關(guān)法律、法規(guī)、案例的信息。

　　三、“勞動用工專項法律服務”流程

　�、搴灱s階段：

　　了解客戶基本情況→明確客戶目標要求→簽訂勞動用工專項服務合同→出具項目計劃書

　　㈡調(diào)研階段：

　　制定調(diào)研計劃→派駐調(diào)研小組→深入了解客戶勞動用工的全面情況→明確客戶的目標要求

　�、绯鼍邎蟾骐A段：

　　針對客戶勞動用工的情況，出具《勞動用工調(diào)研風險分析報告》

　�、杞鉀Q方案設(shè)計階段：

　　與客戶就勞動用工的主要問題達成共識→提供全套、各環(huán)節(jié)的解決方案→對方案進行評價、篩選、優(yōu)化

　�、橹笇�實施階段：

　　完善各項規(guī)章制度、勞動合同、競業(yè)限制協(xié)議、保密協(xié)議等→組織培訓→指導實施→確定最終方案→編制《勞動用工管理實用手冊》

　�、旮�蹤服務階段：

　　定期聯(lián)系、回訪→收集反饋意見→提供后續(xù)服務，滿足新的服務要求→結(jié)成長期戰(zhàn)略合作伙伴

法律服務方案3

　　一、結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、建設(shè)施工等各個階段需要解決的具體問題，分不同階段可能出現(xiàn)的法律問題和各種需要制作的法律文件，確定相應的服務內(nèi)容：

　　1、在土地前期開發(fā)期間，為貴集團提供的法律服務包括但不限于：

　�。�1）受托參與土地使用權(quán)出讓過程中的協(xié)商、招標、拍賣，為貴集團依法受、出讓取得土地使用權(quán)提供相應的法律服務；

　�。�2）受貴集團的委托，進行房地產(chǎn)項目的法律評估、調(diào)查；

　�。�3）草擬、修改、完善地塊前期開發(fā)合同，起草土地受讓協(xié)議書等有關(guān)法律文件；

　�。�4）參與市政配套合同的洽談、起草、審查，并協(xié)助處理合同履行過程中其他非訴訟法律事務；

　　2、在施工建設(shè)期間，為貴集團的法律服務包括但不限于：

　�。�1）參與工程設(shè)計、施工招標文件的制定，幫助貴集團審查投標文件并為評標、決標提供法律意見；

　�。�2）審查修改工程設(shè)計合同、施工監(jiān)理合同、委托測繪合同、委托勘察合同；

　�。�3）協(xié)助貴集團與工程承包方洽談、草擬、修改確定工程承包合同；

　�。�4）協(xié)助貴集團審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽及隊伍素質(zhì)和履約能力，審查確定工程分包合同；

　�。�5）協(xié)助貴集團依約履行工程承包合同、設(shè)備采購安裝合同及對履約、反索賠資料的積累和保管；

　�。�6）協(xié)助貴集團審查工程分部分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議；

　�。�7）參加貴公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。

　　3、在房地產(chǎn)經(jīng)營期間，為貴集團提供的法律服務包括但不限于：

　�。�1）房地產(chǎn)合作開發(fā)與土地使用權(quán)（項目）轉(zhuǎn)讓

　　a、解答房地產(chǎn)合作開發(fā)與土地使用權(quán)（項目）轉(zhuǎn)讓的專項法律咨詢，提供全方位的法律意見。

　　b、受貴集團委托，參與房地產(chǎn)合作開發(fā)模式及土地使用權(quán)（項目）轉(zhuǎn)讓的決策論證。提供法律方面的合法性、可行性論證，策劃和制定化解法律風險的相關(guān)方案；

　　c、根據(jù)貴集團的委托出具律師函；為客戶在房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)（項目）轉(zhuǎn)讓過程中保全己方權(quán)利或證據(jù)，進行法律交涉。

　　d、參與房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)（項目）轉(zhuǎn)讓相關(guān)合同的策劃與分析，制定所需合同及其他法律文件的文本并參與談判。

　　e、全程跟蹤房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(quán)（項目）轉(zhuǎn)讓活動，提供全方位動態(tài)法律服務，包括：審查有關(guān)法律文件、草擬有關(guān)合同及協(xié)議、參與談判、提供法律意見、擬定轉(zhuǎn)讓方案、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

　　f、處理房地產(chǎn)項目公司在設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、兼并等過程中涉及的法律事務；

　　g、為貴集團進行房地產(chǎn)項目招商、融資提供法律意見、設(shè)計方案，參與談判，并制作相應的法律文件；

　�。�2）商品房屋的`預售、銷售、租賃

　　a、參與貴集團與銷售代理商關(guān)于代理銷售、租賃事宜的談判，審查、修改貴集團與代理商的代理銷售、租賃協(xié)議書，協(xié)助貴集團完善商品房屋預售、預租條件；

　　b、協(xié)助貴集團與境外律師樓簽署委托代理合同，為境外律師樓出具向境外預售商品房屋的法律意見書；

　　c、協(xié)助貴集團審查有關(guān)樓宇預、銷售的廣告內(nèi)容；

　　d、協(xié)助貴集團起草、修改《購房須知》、《訂購書》、《預售合同》、《商品房買賣合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《租賃合同》等法律文件，并就相關(guān)文本報送行政機關(guān)的核準備案；

　　e、答貴集團或購房人、承租人針對上述法律文件提出的法律問題；

　　f、準備《商品房買賣合同》文本，安排辦理正式簽約手續(xù)；

　　g、配合房屋竣工的驗收工作；

　　h、代表貴集團向買方出具律師催收樓款通知書；

　　i、在收樓過程中，協(xié)商買賣雙方進行相關(guān)法律咨詢、協(xié)調(diào)解決雙邊矛盾；

　　j、協(xié)助設(shè)計租賃實施方案及完善商品房租賃條件；

　　k、草擬、審查租約、意向書，提供法律意見；

　�。�3）商品房屋的按揭

　　a、參與貴集團與銀行有關(guān)商品房抵押貸款的談判，起草和審查業(yè)主按揭中房產(chǎn)商作為擔保的有關(guān)合同安全性、合法性；

　　b、協(xié)助對業(yè)主主體資格及資信進行審查；

　　c、將業(yè)主的申請資料及借款人與房產(chǎn)商簽署的《房地產(chǎn)預售契約》及已繳樓款憑證送呈銀行審核。

　　d、協(xié)助辦理《房地產(chǎn)預售契約》、《房地產(chǎn)按揭貸款合同》公證并監(jiān)證；

　　e、協(xié)助進行抵押登記備案；

　�。�4）物業(yè)管理

　　a、為確定物業(yè)管理方案提供法律意見，協(xié)助論證物業(yè)管理方案的可行性；

　　b、協(xié)助貴集團招標選聘物業(yè)管理企業(yè)；

　　c、起草或?qū)彶�、修改關(guān)于設(shè)立物業(yè)管理公司的合同章程及其他相關(guān)法律文件；

　　d、協(xié)助貴集團辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)；

　　e、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，為物業(yè)管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立進行策劃；

　　f、起草或?qū)彶�、修改《使用公約》、《業(yè)主（住戶）守則》等相關(guān)法律文件；

　　g、起草或?qū)彶�、修改前期物業(yè)管理合同；

　　h、其他有關(guān)物業(yè)管理的法律服務；

　�。�5）其他相關(guān)法律服務

　　a、在建工程、工業(yè)、商業(yè)、住宅物業(yè)的抵押、收購和轉(zhuǎn)讓法律服務；

　　b、物業(yè)調(diào)查、商品房評估、拍賣及測繪法律服務；

　　c、受托代理貴集團各種涉及房地產(chǎn)的訴訟、仲裁、復議案件；

　　二、上述法律服務內(nèi)容將通過以下法律服務方式得以實現(xiàn)：

　　1、本律師將根據(jù)貴集團的需要擔任貴集團的專職法律顧問。

　　2、定期與貴集團負責人會晤，提供法律意見和方案。

　　3、定期與貴集團進行電話聯(lián)系，全面了解貴集團現(xiàn)狀，以便有針對性地提供法律服務。

　　4、貴集團可隨時通過電話、信函、傳真、電子郵件等方式或派人上門與律師溝通，本律師也可上門提供法律服務，以便幫助貴集團及時解決法律問題。

　　5、如貴集團有特殊要求，雙方可協(xié)商確定。

　　三、服務行為

　　1、根據(jù)貴集團的需要，提供專項法律培訓；

　　2、提供專項法律咨詢、法律查詢；

　　3、參加各類談判；

　　4、草擬、修改、審查合同；

　　5、出具法律意見書；

　　6、律師見證；

　　7、代理貴集團的訴訟、仲裁、復議案件；

　　8、其他；

　　四、工作原則

　　1、本律師開展相關(guān)法律服務的嵌入式服務工作原則：

　　嵌入式服務原則：全程跟入、具體推進、實行嵌入式服務。法律服務是一項細致而且面臨不斷發(fā)生變化的業(yè)務，工作的實施不僅依靠以往的工作經(jīng)驗及扎實的法律知識，還要依靠對工作中不時發(fā)生的新問題的準確把握并相應調(diào)整工作方法。嵌入式的工作方法有利于迅速、準確地了解問題實質(zhì)，及時作出反應和應對。

　　2、開展相關(guān)法律服務的工作流程：

　　第一項：由本律師負責，召集律師事務所優(yōu)秀律師組成專門工作團隊，負責貴集團的法律服務；

　　第二項：工作團隊進行摸底調(diào)查，用合理時間了解基本情況；

　　第三項：會同貴集團對法律服務內(nèi)容進行分類。編制目錄，初步分析后建檔；

　　第四項：制訂相關(guān)法律服務的工作安排；

　　第五項：根據(jù)工作安排，由本律師負責具體工作；

　　第六項：建立會商制度，根據(jù)工作要求，確定本律師與貴司的定期會議制度；由本律師在定期會議上通報工作進度，征詢意見。對于有特別要求的項目，經(jīng)工作負責人確認后，可召開臨時會議研討；

　　第七項：對提供法律服務的項目進行跟蹤服務；

　　第八項：工作調(diào)整，針對工作中不時發(fā)現(xiàn)的問題，提出調(diào)整及解決方法；

　　第九項：對服務情況不斷進行總結(jié)，向貴集團進行分項及總體報告。

法律服務方案4

致xx總及貴公司：

　　非常感謝您對本所的信任，我們十分希望有機會為您提供法律服務。通過與您的交流與接觸，我們對您的法律需求有了初步的了解，我們非常愿意為您盡綿薄之力。

　　一、關(guān)于我們

　　北京市xxxxx律師事務所是一家經(jīng)北京市司法局批準設(shè)立的綜合性合伙制律師事務所。地理位置得天獨厚，交通快捷便利，辦公環(huán)境優(yōu)雅。xxxxx現(xiàn)設(shè)有多個業(yè)務部門，法律服務范圍涵蓋了環(huán)境能源、公司證券、房地產(chǎn)、金融、知識產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域，以及訴訟與仲裁等傳統(tǒng)法律業(yè)務。

　　xxxxx擁有一支理論基礎(chǔ)扎實雄厚、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗豐富的律師團隊。目前，有二十余名不同領(lǐng)域內(nèi)知名律師加盟xxxxx，其均畢業(yè)于國內(nèi)外著名學府法學院，受過正規(guī)、嚴格的法律教育；大部分律師具有法學碩士、博士學位或海外留學背景；為建立和維持一支令客戶信賴的高素質(zhì)律師團隊，xxxxx將長期從海內(nèi)外知名學府的畢業(yè)生中遴選精英，并為其提供系統(tǒng)的專業(yè)培訓，從而建立起一支以專業(yè)特色為核心的律師團隊，進一步優(yōu)化組合，取得行業(yè)內(nèi)的競爭優(yōu)勢，以客戶的實際需求為出發(fā)點，為客戶提供切實有效的解決方案，從而滿足在日漸復雜化的商業(yè)活動中不斷增加的客戶需求。

　　二、服務項目

　　鑒于貴方有收購某商業(yè)地產(chǎn)之全部股權(quán)（以下簡稱“收購標的”），并聘請律師事務所提供法律服務之意愿，我們?yōu)槟�提供包括專項法律咨詢、盡職調(diào)查、出具法律意見書、協(xié)助設(shè)計項目方案等專項法律服務，現(xiàn)特此向貴方提交如下服務，供參考，敬請?zhí)岢鲆庖姾鸵�求�?/p>

　　（一）房地產(chǎn)項目收購過程中法律問題的咨詢和建議

　　我們?yōu)楸敬畏康禺a(chǎn)項目收購過程中遇到的法律問題提供咨詢和建議服務，涉及關(guān)鍵問題的，我們出具專門的法律意見書，以供貴方?jīng)Q策參考。

　　（二）房地產(chǎn)項目收購意向談判和簽訂意向書

　　通常該類意向書需要就盡職調(diào)查、排他期及保密事項作出約定，以便雙方展開下面一步工作。

　�。ㄈ�）法律盡職調(diào)查報告

　　這是整個項目交易的基礎(chǔ)性工作。其旨在了解所購買的標的物的權(quán)利狀態(tài)、合規(guī)性以及風險敞口，以便收購方全面評估收購風險，為最終是否購買及如何購買提供決策依據(jù)，是設(shè)計項目交易結(jié)構(gòu)以及擬定交易文件具體內(nèi)容的基礎(chǔ)。通常我們會在調(diào)查結(jié)束時出具一份盡職調(diào)查報告供客戶參考。

　　1、盡職調(diào)查流程

　　確定調(diào)查范圍→發(fā)送《盡職調(diào)查清單》→回收有關(guān)材料→審閱回收的文件→結(jié)合初次文件，必要時《補充盡職調(diào)查清單》→向目標公司的高管、有關(guān)人員進行必要的核實并索要書面保證或證明→向有關(guān)單位（工商、稅務、房管、商務、交易伙伴）進行必要的調(diào)查不核實→《盡職調(diào)查報告》出爐。

　　2、盡職調(diào)查內(nèi)容

　　房地產(chǎn)項目收購的盡職調(diào)查工作通常主要涵蓋下述內(nèi)容（具體內(nèi)容以法律盡職調(diào)查清單為依據(jù)）：

　�。�1）賣方之基本情況，主要是房地產(chǎn)公司的股東及其出資狀況、排它權(quán)或優(yōu)先權(quán)的存在與否；

　�。�2）土地權(quán)屬狀況，是否存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利限制或負擔；

　　（3）建筑物開發(fā)合規(guī)性，主要是從城市規(guī)劃、環(huán)境保護、人/消防等方面進行考察；

　　（4）重大合同履行情況，考察與收購標的有關(guān)的合同履約風險。

　�。�5）項目的經(jīng)營狀況，其管理者、經(jīng)營模式和業(yè)態(tài)、租賃情況以及營收情況等；

　�。�6）房地產(chǎn)公司的債權(quán)和債務狀況；

　�。�7）房地產(chǎn)公司對外擔保情況

　　我們制定了詳細的房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查文件清單，針對上述每一項要求出售方提供相應的文件供我們審查。同時對房地產(chǎn)項目之股權(quán)收購情況下，還需要對目標公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司治理結(jié)構(gòu)以及資信狀況進行考察。

　　3、盡職調(diào)查的主要作用

　　首先，對整個公司的信息進行樹立，彌補雙方信息不對稱問題。

　　其次，對所涉及的法律事項以及所有審查過的信息所隱含的'法律問題進行評價。

　　在此，提出建議。分析以后，發(fā)現(xiàn)存在這樣的問題，有什么樣的建議可以提出，進行處理。比如說土地閑置，在并購時，這土地已經(jīng)閑置兩年了，按照《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，政府是可以收回去的，這個問題怎么處理？所以要給客戶一個建議。不能說只有風險，而是要給客戶提供一個解決的辦法，這很重要。

　�。ㄋ模┙灰捉Y(jié)構(gòu)設(shè)計

　　律師做完盡職調(diào)查以后，要給客戶提供一個方案，怎么去做，按照什么模式去交易，是直接收購這個公司還是通過股權(quán)？是并購還是兼并？采取什么方式，要給客戶一個建議，做一個方案，包括風險的控制、節(jié)約交易成本、便于操作等角度提出并購方案。經(jīng)常考慮的因素有：

　�。�1）資產(chǎn)收購和股權(quán)收購的選擇；

　�。�2）整體收購和分割收購的選擇；

　�。�3）可否通過作價出資的方式收購；

　　（4）融資安排：股東貸款與銀行貸款的選擇。

　�。ㄎ澹╉椖慷愘M策劃

　　幫助客戶尋找最有利節(jié)約稅費的交易結(jié)構(gòu)和模式。重點關(guān)注所得稅、土地增值稅、契稅、營業(yè)稅、土地使用稅等。

　�。�六）起草項目交易文件

　　通常這是落實盡職調(diào)查以及交易結(jié)構(gòu)設(shè)計成果的重要工作。通過文件具體條款的設(shè)計和表述規(guī)避一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的或可能存在的法律風險，并合理安排和控制交易進度。通常涉及的文件有：

　�。�1）框架協(xié)議。對于歷時較長且結(jié)構(gòu)復雜的項目，可首先對交易的進程和步驟在該文件中落實，并根據(jù)該文件逐步進行其他各交易環(huán)節(jié)。

　　（2）房地產(chǎn)買賣合同/項目轉(zhuǎn)讓合同/股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

　�。�3）房地產(chǎn)抵押或其他擔保合同

　�。�4）貸款合同及相關(guān)的擔保合同

　　這些是合同中可能涉及的主要交易文件。當然我們同時提供其他法律文件的起草服務，如股東會或董事會決議、授權(quán)委托書等。

　�。ㄆ撸┕蓹�(quán)過戶和項目交付

　　這是交易完成的最后的步驟，比如說股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)的登記等。

　　三、房地產(chǎn)項目（公司）并購常見的法律風險及防范舉例

　�。ㄒ唬┕蓹�(quán)法律風險

　　1、法律風險點

　　由于股權(quán)收購取得項目一般需完全控股或絕大多數(shù)控股轉(zhuǎn)讓方的公司，因此轉(zhuǎn)讓方公司的成立及相關(guān)審批手續(xù)是否完備，關(guān)系到所收購股權(quán)的價值和后續(xù)項目進展。轉(zhuǎn)讓方公司方面的法律風險主要表現(xiàn)為股東出資是否到位、公司成立相關(guān)審批手續(xù)是否完備等。

　　2、法律依據(jù)：

　　根據(jù)《公司法》規(guī)定，股東出資及出資發(fā)生發(fā)化（增加減少股東人數(shù)、股東出資額的增減），均將在工商局進行登記或發(fā)更登記。但發(fā)生過房地產(chǎn)商因資金不足，引入項目合作開發(fā)者，但未及時辦發(fā)更登記，發(fā)生持股爭議的案件。

　　3、對策：

　　了解項目投資者之間對持股及持股比例是否存在爭議（訴訟、仲裁）；查詢工商登記檔案。通過公告的方式尋求是否存在未登記股東。

　　（二）建設(shè)工程面積超過實際面積的問題

　　1、法律依據(jù)

　�。�1）《關(guān)于新建房屋權(quán)屬登記與建設(shè)工程規(guī)劃驗收有關(guān)問題的通知》規(guī)定：經(jīng)規(guī)劃驗收合格的建設(shè)工程國土房管行政主管部門依實際測量面積進行房屋權(quán)屬登記。但每幢建筑面積為 20000平方米以下的建設(shè)工程實測面積超過規(guī)劃許可 7%，20000 —50000平方米的實測面積超過規(guī)劃許可 5%，50000平方米以上的實測面積超過規(guī)劃許可3%的，國土房管部門應將情況及時通報市規(guī)劃委，由市規(guī)劃委會同市國土房管局分析查找原因。

　　凡取得房屋預售許可的建設(shè)工程，其預售面積與規(guī)劃許可證件批準的面積產(chǎn)生誤差時，應先由市或區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門核查，并出具修正后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，國土房屋行政主管部門再予調(diào)整預售許可面積。

　　建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃驗收或經(jīng)規(guī)劃驗收不合格的，國土房管行政主管部門不予受理房屋權(quán)屬登記。由此產(chǎn)生的后果由開發(fā)、建設(shè)單位承擔。

　　《關(guān)于辦理規(guī)劃許可證件與房地權(quán)屬證書若干問題的工作銜接辦法》規(guī)定：

　　新建項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地批準書》及《國有土地使用證》在用地性質(zhì)、位置、面積上應該保持一致。如實際測量與建設(shè)用地規(guī)劃許可證面積發(fā)生誤差，允許誤差范圍在總用地規(guī)模的 3％以內(nèi)，且絕對值不得超過 1000平方米，可按實測的面積頒發(fā)土地使用證書；超出上述范圍的，需由規(guī)劃管理部門校核變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證，然后再辦理土地使用證書。建設(shè)工程在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，因設(shè)計或施工誤差造成與竣工實測面積不符的，其誤差范圍應控制在每幢建筑面積的 5％以內(nèi)，且絕對值不得超過 300平方米；在房屋產(chǎn)權(quán)登記測繪時，未超出上述范圍的，可按實測面積登記發(fā)證；超出上述范圍的建設(shè)單位應先向規(guī)劃管理部門申請更改建設(shè)工程規(guī)劃許可證，再由房屋土地管理部門頒發(fā)房屋所有權(quán)證；因封陽臺增加的面積，不再更改建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由房屋土地管理部門處理。

　　《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定：城鎮(zhèn)建設(shè)工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可內(nèi)容進行建設(shè)的，由規(guī)劃行政主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處該建設(shè)工程總造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處該建設(shè)工程總造價百分之十以下的罰款。規(guī)劃行政主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，市或者區(qū)、縣人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

　　2、對策：

　　具體項目，產(chǎn)生的具體法律風險和解決的辦法不一樣，具體看到本項目的材料，我們專門針對本問題出具法律意見書。

　　（三）抵押擔保法律風險

　　1、法律依據(jù)：

　　《物權(quán)法》第一百八十七條以建筑物和其他土地附著物財產(chǎn)或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

　　2、對策：

　　物業(yè)所在地的抵押登記部門（房管局），查詢擬交易物業(yè)的 “他項權(quán)”登記。

　�。ㄋ模┧痉ú榉夥�律風險

　　1、法律規(guī)定：

　�。�1）財產(chǎn)保全。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，對不動產(chǎn)和特定動產(chǎn)（如車輛、船舶等）進行訴訟財產(chǎn)保全，人民法院可以采取扣押有關(guān)財產(chǎn)證照并通知有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理該項財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的方式予以保全。（2）強制執(zhí)行。最高人民法院《關(guān)二人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應當通知有關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。

　　2、對策：

　　到物業(yè)所在地的物權(quán)登記部門（房管局），查詢擬收購資產(chǎn)的司法查封情況。

　�。ㄎ澹┙ㄖ�工程承包人優(yōu)先權(quán)的排除

　　1、法律規(guī)定：

　　《合同法》第事百八十六條，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期未支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。

　　2、對策：

　　查看發(fā)包人支付工程款原始票據(jù)、會計記錄；向工程承包人了解工程款的支付情況、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。通過合同約定排除相關(guān)的風險。

　�。�六）承租人優(yōu)先販買權(quán)的排除

　　1、法律：

　　《＜民法通則＞意見（試行）》、《合同法》出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先販買權(quán)；出租人未按規(guī)定出賣房屋的，承租人可請求人民法院宣告該房屋買賣無敁。

　　2、對策：

　　查看《租賃合同》是否排除優(yōu)先販買權(quán)；若未排除，依法提前通知承租人。

　�。ㄆ撸�對外擔保

　　1、法律依據(jù)：

　　《擔保法》第七條具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者

　　公民，可以作保證人。

　　2、對策：

　　首先，對項目公司是否曾經(jīng)對外提供保證等形式的擔保做深入了解；其次，預留一定比例尾款；再次，原有股東提供適當?shù)膿��！?/p>

　�。ò耍┕�司對外重大協(xié)議目標公司簽署的重大協(xié)議

　　對項目公司重大合同進行深入了解。列舉全部協(xié)議清單作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，并約定項目公司收購前一切未披露協(xié)議對公司造成負擔、損失，由原股東負責承擔；預留尾款，作為《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履約保證；原有股東提供適當?shù)膿�保，擔保期限至少兩年�?/p>

　�。ň牛﹪�有公司股權(quán)收購的特殊問題

　　若所收購股權(quán)為國有股權(quán)，除履行一般的股權(quán)收購程序之外，還有轉(zhuǎn)讓程序的特別規(guī)定。首先，需要有國有股東上級主管部門的同意及書面批復；其次，要由國家認可的資產(chǎn)評估機構(gòu)對其進行資產(chǎn)清查及現(xiàn)值估價；再次，國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓要在國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心進行公示，公示后產(chǎn)生兩個及以上競買者的，還需采取拍賣或招標的形式進行。因此在收購國有公司股權(quán)中，不能僅通過與轉(zhuǎn)讓方達成收購協(xié)議而完成股權(quán)收購，還需履行相關(guān)程序。

　　四、法律服務確定服務費用的方式

　　根據(jù)貴方項目的實際規(guī)模和進展狀況，由專業(yè)律師團隊提供整套法律服務。鑒于雙方初次合作的誠意，我方愿意按優(yōu)惠標準收取律師費用。現(xiàn)提供二套收費方案供貴方參考：

　　1、計時收費，按預計有效工作時間收費

　　由律師團隊為本股權(quán)收購項目提供法律服務，預計六個月完成，雙方可協(xié)商按每小時 元人民幣的收費標準，確定收費總額；實際工作時間超過預計工作量的部分，另按優(yōu)惠標準適當加收律師費用。

　　2、整體打包收取服務費用

　　同時，我們也可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上采取分階段打包收費的模式，具體標準視項目情況而定。作為常年顧問單位，對上述項外服務將享有收費優(yōu)惠待遇，費用比照xxxxx律師事務所收費標準優(yōu)惠 20%，具體可協(xié)商確定。

　　上述服務費用可以采用分階段支付方式，具體支付期限和支付比例由雙方協(xié)商確定。

法律服務方案5

　　法律服務方案

　　(一)法律咨詢

　　1.接受銀行委托，就有關(guān)銀行的法律法規(guī)提供法律咨詢，出具法律意見書;

　　2.接受銀行委托，就商業(yè)銀行的設(shè)立提供法律服務，代擬、審查銀行規(guī)章，審查股東資格的適格性，審查高管的任職資格，擬定有關(guān)規(guī)章制度;

　　3.為銀行的依法合并與分立提供服務，參與合并、分立協(xié)議的起草、談判，見證有關(guān)的股東會，履行相關(guān)的債權(quán)人保護程序;

　　4.指導銀行辦理變更登記手續(xù);

　　5.為銀行的`存款業(yè)務提供法律保障，指導商業(yè)銀行辦理查詢、凍結(jié)、扣劃存款事務;

　　6.為銀行的貸款業(yè)務提供服務，審查借款人資信能力，參與貸款合同的協(xié)商談判，協(xié)助商業(yè)銀行選擇有利的擔保方式并辦理相關(guān)的法律程序;

　　7.為銀行的中間業(yè)務提供法律服務;

　　8.參與起草、修訂銀行人事管理制度，規(guī)范員工的招聘、培訓、福利等勞動人事管理;

　　9.參與起草、修訂銀行財物管理制度，杜絕財務管理的漏洞;

　　10.為銀行起草其他規(guī)章制度、條例或法律性文書，以起到增強銀行本身素質(zhì)，使經(jīng)營活動符合法律要求、內(nèi)部管理納入法制軌道的作用;

　　11.為銀行起草、審查經(jīng)濟合同、勞動合同，預防合同糾紛的發(fā)生;

　　12.對銀行管理層進行法律輔導，增強管理人員的法律意識;

　　13.對銀行員工進行法律培訓，提高員工的法制意識，保障銀行規(guī)章制度得到貫徹執(zhí)行;

　　14.對銀行重大經(jīng)營決策提出法律意見，重大項目進行法律分析論證;

　　15.列席銀行董事會、對董事會會議議題涉及的法律問題進行分析論證;

　　16.對銀行的法人治理結(jié)構(gòu)(包括董事會結(jié)構(gòu)、股東會結(jié)構(gòu)、監(jiān)事會結(jié)構(gòu))的合法性提供律師建議。

　　(二)非訴法律事務

　　1.參與銀行的合并與分立活動，對其法律可行性和可操作性進行論證，具體的法律文件的起草、審訂，參與整個活動的談判和監(jiān)督執(zhí)行;

　　2.參與銀行的股份制改革或資產(chǎn)重組，出具法律意見書和起草、審核相關(guān)法律文件;

　　3.參與投資項目的選擇、談判。設(shè)計投資方案，協(xié)助尋找投資機會和投資伙伴;

　　4.為銀行進行有關(guān)的銀行資信調(diào)查，并出具調(diào)查報告;

　　5.為銀行的法律行為和法律事實出具律師見證書;

　　6.代理銀行辦理各類公證;

　　7.代理銀行辦理信貸、抵押貸款、商業(yè)貸款、專案融資、融資租賃及其他籌資事宜的法律事務;

　　8.代理銀行辦理房地產(chǎn)開發(fā)、土地征用拆遷補償、土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓、樓宇按揭、租賃抵押、產(chǎn)權(quán)登記過戶等房地產(chǎn)業(yè)務涉及的有關(guān)手續(xù);

　　9.代理銀行辦理進出口貿(mào)易、保險信托、海商海事、海外投資、國際運輸、技術(shù)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)手續(xù);

　　10.在銀行不良資產(chǎn)處置過程中，協(xié)助追償債權(quán)、清收不良資產(chǎn)，設(shè)計債權(quán)債務重組方案。

　　(三)訴訟法律事務

　　1.接受銀行委托，代理銀行進行民事、經(jīng)濟糾紛的調(diào)解、和解;

　　2.接受銀行委托，代理銀行進行民事、刑事、經(jīng)濟和行政案件的訴訟;

　　3.接受銀行委托，代理銀行進行經(jīng)濟、勞動和涉外案件的仲裁。

法律服務方案6

　　一、法律服務范圍包括：

　　1、項目簽約前需律師協(xié)助調(diào)查的單個事項；

　　2、對有可能發(fā)生無法按期還貸的法律文件的審核；

　　3、逾期還貸的律師函催討；

　　4、代表委托方與欠貸方談判；

　　5、訴前證據(jù)的整理與收集；

　　6、代理訴訟（包括執(zhí)行）。

　　二、法律服務的對象：包括貴公司在內(nèi)的6家關(guān)聯(lián)公司。

　　三、律師收費：

　　1、基本法律服務費（或顧問費）6萬元/年；

　　2、代理訴訟的另行按以下收�。�

　�。�1）律師代理費按標準收費8折收取，標的.在1000萬元以上的可再行優(yōu)惠；若爭議合同中約定律師費由對方承擔的，則可以考慮按標準收費；

　�。�2）立案即撤訴的，按（1）款的30%收��；

　�。�3）法院判決或調(diào)解，對方就履行了義務的，按（1）50%計��；

　�。�4）進行到執(zhí)行階段的，則按（1）款全額收��；

　�。�5）若委托方認為收回的難度很大的，可以按：先收取律師成本費，再按實際回收的部分5-20%的標準收取風險律師費。

　　3、若律師參與企業(yè)重組或破產(chǎn)的，則另行協(xié)商優(yōu)惠收費。

　　4、承辦律師為本合同業(yè)務支出的差旅、文印通訊、調(diào)查等費用均由委托方承擔。

　　四、本所的優(yōu)勢：本所是專業(yè)為金融不良資產(chǎn)提供非訴及訴訟法律服務的律師事務所，與杭州諸多銀行、資產(chǎn)管理公司有良好的合作關(guān)系 以上收費方案請貴公司予以充分考慮。

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