工程管理服務(wù)合同(6篇)
隨著法律觀(guān)念的日漸普及,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的工程管理服務(wù)合同,希望對(duì)大家有所幫助。
工程管理服務(wù)合同1
建 設(shè) 地 點(diǎn):
委 托 方(甲方):
項(xiàng)目管理方(乙方):
簽 訂 日 期:
合同內(nèi)容
委 托 方(甲方):
項(xiàng)目管理方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱(chēng):
1.2 建設(shè)地點(diǎn):
1.3 工程規(guī)模:
1.4 建設(shè)內(nèi)容:
1.5 工程總投資:
1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期:
第二條 項(xiàng)目管理工作范圍
2.1 設(shè)計(jì)管理
內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制、平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。
2.2 招投標(biāo)管理
內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.3 合同管理
內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭(zhēng)議解決等。
2.4 變更管理
內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對(duì)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通,盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān),審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性,并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù),避免不必要的糾紛。
2.5 施工管理
內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理,側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。
2.6 投資管理
主要內(nèi)容包括審核施工過(guò)程中的變更費(fèi)用,進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。
2.7 資料管理
根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn),應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定,對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔,直到工程管理過(guò)程完成,移交形成一整套文件檔案。
第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限
3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商,本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣: 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)
3.2 服務(wù)期限:預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期,從而導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng),乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi),且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期,且逾期時(shí)間超過(guò)6個(gè)月,乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。
3.3 支付方式
3.3.1 本合同生效后14個(gè)工作日內(nèi),甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%,計(jì) 萬(wàn)元。
3.3.2 乙方提交初步設(shè)計(jì)文件且經(jīng)甲方審查通過(guò)后7天內(nèi),甲方支付管理費(fèi)總額的20%,計(jì) 萬(wàn)元;
3.3.3 乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi),甲方支付管理費(fèi)總額的20%,計(jì)
第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)
4.1 甲方權(quán)利
4.1.1 甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。
4.1.2 甲方有對(duì)設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。
4.1.3 甲方有權(quán)對(duì)工程變更的審批權(quán)。
4.1.4 甲方有權(quán)對(duì)工程施工、設(shè)備采購(gòu)等專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核,有權(quán)對(duì)乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)對(duì)乙方制訂的合同進(jìn)行審核。
4.1.5 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
4.1.6 甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督,并對(duì)乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí),甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。
4.2 甲方義務(wù)
4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。
4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。
4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過(guò)程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。
4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。
4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
4.3 甲方責(zé)任
4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù),任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.3.2 因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫;蚪K止,而造成乙方實(shí)際損失的,因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金,同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行,甲乙雙方協(xié)商解決。
第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)
5.1 乙方權(quán)利
5.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
5.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
5.1.3 乙方有根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專(zhuān)業(yè)的工作單位權(quán)利。
如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì),則允許乙方在征得甲方同意的前提下,進(jìn)行招標(biāo)工作,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì),則允許乙方在征得甲方同意的前提下,開(kāi)展監(jiān)理工作,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.1.4 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化原則,向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
5.1.5 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則,乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,同時(shí)上報(bào)甲方。
5.1.6 乙方在甲方授權(quán)下,可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金,乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工程中,因甲方原因而受到損失的,可向甲方索賠。
5.2 乙方義務(wù)
5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。
5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下,負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作,簽訂相關(guān)合同,報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。
5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序,按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容
和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同,實(shí)現(xiàn)過(guò)程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。
5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作,收集相關(guān)資料,編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告。
5.2.6 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理,做好善后工作,及時(shí)通知甲方。
5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā),維持或改善周邊關(guān)系。
5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品,屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí),乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。
5.3 乙方責(zé)任
5.3.1 乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類(lèi),應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,有不要可追究其法律責(zé)任。
5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資,否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.3.3 乙方對(duì)建設(shè)過(guò)程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。
5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu),選派項(xiàng)目管理人員。
5.4.2 在服務(wù)期限內(nèi),項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。
5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理
5.5.1 項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同,全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)取得甲方同意,并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其責(zé)任。
5.5.2 在緊急情況下,且無(wú)法與甲方代表取得聯(lián)系時(shí),項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全,但須在事后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書(shū)面報(bào)告。
5.5.3 乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí),提前14天書(shū)面通知甲方,并征得甲方同意。同時(shí),甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目管理經(jīng)理,乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方違約
當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí):
(1)甲方未按合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi),而又未給出合理解釋;
(2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化,而造成乙方實(shí)際損失的;
(3)甲方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度;
(4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期。
6.2 乙方違約
當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí):
(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;
(2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(3)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理,或項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗位的;
(4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 爭(zhēng)議解決
在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
第八條 合同生效
合同訂立時(shí)間:
合同訂立地點(diǎn):
本合同雙方約定:雙方簽字蓋章后生效
本合同一式八份,具有同等法律效力,雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。
第九條 乙方免責(zé)條款
9.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
9.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。
9.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 雙方簽字蓋章
委托方(甲方): 項(xiàng)目管理方(乙方):
(蓋章) (蓋章)
地址: 地址:
法定代表人:
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號(hào):
郵編:
電話(huà):
傳真:
法定代表人: 開(kāi)戶(hù)銀行: 帳號(hào):
工程管理服務(wù)合同2
(以上簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)與 (以上簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理單位”)經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、業(yè)主委托監(jiān)理單位的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:
工程名稱(chēng):
工程規(guī)模:
工程期限:
監(jiān)理范圍:
監(jiān)理內(nèi)容:
二、本合同中的措詞和用語(yǔ)與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分:
(1、)監(jiān)理委托函或中標(biāo)函;
(2、)公路工程施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
(3、)在實(shí)施過(guò)程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、監(jiān)理單位同意,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本工程合同中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、向監(jiān)理單位支付酬金。 本合同簽定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為:
本合同簽訂后業(yè)主先付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的 50% 計(jì) 萬(wàn)元整(¥ 元)給監(jiān)理單位,其余部分根據(jù)工作進(jìn)度撥付。
本合同自雙方簽字起至工程竣工驗(yàn)收完畢止為有效期,驗(yàn)收后自然失效。
本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程管理服務(wù)合同3
委 托 方(甲方):
項(xiàng)目管理方(乙方):
簽 訂 日 期:
合同內(nèi)容
委 托 方(甲方):
項(xiàng)目管理方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱(chēng):居然德勝家居廣場(chǎng)
1.2 建設(shè)地點(diǎn):茵特拉根廣場(chǎng)
1.3 建設(shè)內(nèi)容:室內(nèi)外裝修
1.4 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期:60天
第二條 項(xiàng)目管理工作范圍
2.1 設(shè)計(jì)管理
內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。
2.2 變更管理
內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通,盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān),審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性。
2.3 施工管理
內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理,側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)
督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。
2.4 資料管理
根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn),應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定,對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔,直到工程管理過(guò)程完成,移交形成一整套文件檔案。
第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限
3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)
經(jīng)雙方友好協(xié)商,本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣: 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)
3.2 服務(wù)期限:預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
3.3 支付方式
3.3.1 本合同生效后 個(gè)工作日內(nèi),甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的 %,計(jì) 萬(wàn)元。
3.3.2 階段性驗(yàn)收后且經(jīng)甲方審查通過(guò)后 天內(nèi),甲方支付管理費(fèi)總額的20%,計(jì) 萬(wàn)元;
3.3.3 竣工驗(yàn)收后,甲方支付管理費(fèi)總額的20%
第四條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)
4.1 乙方權(quán)利
4.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
4.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
4.1.3 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化原則,向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
4.1.4 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則,乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,同時(shí)上報(bào)甲方。
4.1.5 乙方在甲方授權(quán)下,可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
4.1.6 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
4.2 乙方義務(wù)
4.2.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序,按建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同,實(shí)現(xiàn)過(guò)程工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。
4.2.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作,收集相關(guān)資料,編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告。
4.2.3 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理,做好善后工作,及時(shí)通知甲方。
4.2.4 乙方管理本項(xiàng)目期間,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā),維持或改善周邊關(guān)系。
第五條 爭(zhēng)議解決
在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
第六條 合同生效
合同訂立時(shí)間:
合同訂立地點(diǎn):
本合同雙方約定:雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。
第七條 乙方免責(zé)條款
7.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
7.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。
7.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 雙方簽字蓋章
委托方(甲方): 項(xiàng)目管理方(乙方):
(蓋章) (蓋章)
地址: 地址:
電話(huà): 電話(huà):
工程管理服務(wù)合同4
工程項(xiàng)目名稱(chēng):wto研究中心樓和外籍教師招待所
委托人:上海xxxxx學(xué)院
管理人:上海xxxxx咨詢(xún)有限公司
簽定地點(diǎn):上海市
簽訂日期: 年 月 日
建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同
委托人 上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:
工程名稱(chēng):wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn):古北路620號(hào)
工程規(guī)模: 建筑面積8,000平方米
總投資: 1,256萬(wàn)元人民幣
二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容:
1、 前期管理:
① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù),并辦理相關(guān)的施工許可證;
、 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào),并提供相關(guān)服務(wù);
、 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào),提供優(yōu)化建議,使其成果符合學(xué)校要求;
、 協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;
⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作;
2、 全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;
、 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;
、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;
、 其他項(xiàng)目管理工作。
3、 合同管理
、 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查;
、 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;
、 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;
④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;
、 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。
4、 后期管理:
、 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
、 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;
、 負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理;
④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;
⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的.收集、整理、編冊(cè),以及向有關(guān)部門(mén)的移交;
⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制;
⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè),以及清單與實(shí)物的移交;
⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分:
1、 項(xiàng)目管理建議書(shū)(投標(biāo)書(shū));
2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
3、 本合同專(zhuān)用條件;
4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、 管理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可,管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向管理人支付報(bào)酬。
六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1、 計(jì)算依據(jù)
、 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定;
、 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(XX)11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。
2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率
建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬(wàn)元,管理費(fèi)費(fèi)率 3%,管理費(fèi)用為37.68萬(wàn)元:(大寫(xiě):人民幣 叁拾柒萬(wàn)陸千捌佰元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過(guò)20%的,則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過(guò)3%)。
3、 支付方式
、 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;
② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;
、 支付時(shí)間:按月支付;
、 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬:(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日)。
七、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成立的,由工程所在地人民法院管轄。
本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施,至 年 月 日完成。
本合同一式 陸 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 叁 份。
委托人:(簽章) 委托人:(簽章)
住所: 住所:
法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
賬號(hào): 賬號(hào):
郵編: 郵編:
電話(huà): 電話(huà):
本合同簽訂于 年 月 日
工程管理服務(wù)合同5
甲方:安徽四創(chuàng)電子股份有限公司
乙方:北京藍(lán)衛(wèi)通科技有限公司
第一條 總則
為保證中信國(guó)安信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司維修站點(diǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施,安徽四創(chuàng)電子股份有限公司(以下稱(chēng)甲方)全權(quán)委托北京藍(lán)衛(wèi)通科技有限公司(以下稱(chēng)乙方),承擔(dān)承擔(dān)湖南人防4.5M通信天線(xiàn)調(diào)試及布線(xiàn)工作。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。
第二條 工程名稱(chēng)
湖南人防4.5M通信天線(xiàn)調(diào)試及布線(xiàn)工程服務(wù)。
第三條 工程項(xiàng)目及技術(shù)服務(wù)內(nèi)容
湖南人防4.5M通信天線(xiàn)調(diào)試及布線(xiàn)工程服務(wù)。
第四條 工程工期
乙方應(yīng)自收到甲方派工單并收到甲方支付全款之日起,10個(gè)工作日內(nèi)完成通信天線(xiàn)的調(diào)試及布線(xiàn)工作。
第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方權(quán)利和義務(wù):
1 負(fù)責(zé)提供所使用衛(wèi)星的參數(shù)、信標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2 負(fù)責(zé)制定工程計(jì)劃及組織協(xié)調(diào)工作。
3 負(fù)責(zé)待調(diào)試站點(diǎn)管理協(xié)調(diào)工作。
4 全權(quán)委托乙方承擔(dān)調(diào)試任務(wù)。
5 按時(shí)向乙方支付技術(shù)服務(wù)工程款。
乙方權(quán)利和義務(wù):
1 乙方負(fù)責(zé)通信站點(diǎn)4.5M天線(xiàn)的調(diào)試及天線(xiàn)到機(jī)房位置的布線(xiàn)工作。 2 乙方負(fù)責(zé)向甲方用戶(hù)交流天線(xiàn)調(diào)試及線(xiàn)纜的鋪設(shè)情況。
3 站點(diǎn)調(diào)試完畢及線(xiàn)纜鋪設(shè)完成后,乙方向甲方提交端站維修報(bào)告。 4 在調(diào)試過(guò)程中嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行,自覺(jué)維護(hù)甲方的形象和信譽(yù),
處理好與甲方及用戶(hù)的關(guān)系。
5 乙方保證小站的正常接收和發(fā)射。
第六條 衛(wèi)星遠(yuǎn)端站工程技術(shù)服務(wù)費(fèi)
湖南人防4.5M通信站點(diǎn)的調(diào)試及布線(xiàn)工程:人民幣7000元
第七條 付款方式
甲乙雙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)甲方向以方支付合同全款人民幣7,000元,以方安排工程師上門(mén)對(duì)站點(diǎn)進(jìn)行調(diào)試,同時(shí)乙方應(yīng)就合同全款為甲方提供正式發(fā)票
第八條 合同生效
本合同自甲乙雙方委托代理人簽字并蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。按照本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。凡因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將由雙方在友好協(xié)商、互諒互讓的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可將爭(zhēng)議提交給北京市有管轄權(quán)的人民法院審理。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
本合同一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
本合同的補(bǔ)充說(shuō)明作為本合同不可分割的一部分,同合同正文具有同等效力。
甲方:安徽四創(chuàng)電子股份有限公司
授權(quán)代表:
日期:
乙方:北京藍(lán)衛(wèi)通科技有限公司授權(quán)代表: 日期:
工程管理服務(wù)合同6
合同編號(hào):建字____________第_________號(hào)
項(xiàng)目名稱(chēng):____________________________
簽定地址:_____________________________
______________年___________月_________日
甲方(委托方):_________________________
乙方(受托方):_________________________
根據(jù)《_____》之規(guī)定,就工程建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)工作內(nèi)容,經(jīng)甲、乙雙方共同商定達(dá)成如下協(xié)議,共同恪守踐行。
一、工程服務(wù)職責(zé)
①幫助甲方組織指導(dǎo)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的整體構(gòu)想與圖紙的完成。
、诮鉀Q工程建設(shè)中的技術(shù)問(wèn)題。
、弁晟撇⒍酱偈┕す芾碇械南嚓P(guān)事宜。
二、工作崗位
在工程建設(shè)期間,甲方要聘任乙方為_(kāi)______,并簽發(fā)相應(yīng)的聘任證件,按聘任工作崗位納入相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu),并行使該責(zé)任權(quán)利。
三、甲乙方職責(zé)
1、甲方要為乙方安排好相應(yīng)的工作場(chǎng)所、創(chuàng)造工作環(huán)境。
2、甲方要根據(jù)乙方所需選派相應(yīng)的工程人員,協(xié)助工作。
3、甲方要積極支持乙方工作,求大同存小異,及時(shí)解決出現(xiàn)的矛盾糾紛,保證工作順利進(jìn)行。
4、乙方要根據(jù)工作需要,全力協(xié)助配合甲方完成既定目標(biāo)任務(wù)。
5、乙方在工作中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)向甲方匯報(bào),及時(shí)溝通盡快解決,不能讓問(wèn)題成堆。
四、服務(wù)費(fèi)用
1、乙方工作期間的所有食宿、差旅、交通費(fèi)(含配備工作_____、司機(jī))通訊費(fèi)、辦公費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用為實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),發(fā)票下賬。
2、乙方工資的相應(yīng)補(bǔ)助。
、俟べY按月計(jì),每月_________元
、诠さ匮a(bǔ)助計(jì),每月_________元
、凵钛a(bǔ)助計(jì),每月_________元
3、工作期間福利待遇按國(guó)家規(guī)定,由甲方根據(jù)需要發(fā)放。
4、乙方每月視工作需要有相應(yīng)的休息日。
五、服務(wù)期限
、俜⻊(wù)開(kāi)工期限以甲乙方簽訂合同為時(shí)限。
、诮K止期限視工程具體建設(shè)完后另議確認(rèn)。
六、甲乙雙方互助互利、認(rèn)真落實(shí),共同遵守合同條款,雙方均不得違約。
七、其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商,按補(bǔ)充文件簽約并實(shí)施。
八、本合同一式三份,由甲方(甲方財(cái)務(wù)、辦公室)乙方各執(zhí)一份,簽約后合同可生效。
甲方:__________________乙方:__________________
日期:__________________日期:__________________
住址:__________________住址:__________________
電話(huà):__________________電話(huà):__________________
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