管理服務合同

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管理服務合同范本（通用10篇）

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的管理服務合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

管理服務合同范本（通用10篇）

　　管理服務合同 1

　　甲方：______

　　法定代表人：______

　　住所地：______

　　電話：______

　　乙方：______

　　法定代表人：______

　　住所地：______

　　電話：______

　　為了擴大市場，提高經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合作協(xié)議：

　　一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__物業(yè)管理服務業(yè)務。業(yè)務范圍包括物業(yè)項目全委管理服務、單項物業(yè)服務及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動;

　　二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調(diào)研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務;

　　三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關業(yè)務。

　　四、雙方協(xié)商同意由甲方指派__為乙方開展物業(yè)業(yè)務總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務有關的全部事務。雙方同意根據(jù)業(yè)務需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調(diào)安排。

　　五、甲方負責“分公司”工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。

　　六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：

　　1、負責所開展物業(yè)服務(分公司業(yè)務)的收支經(jīng)營并自負盈虧;

　　2、負責支付所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;

　　3、負責處理并承擔所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)物業(yè)服務有關的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經(jīng)濟責任;

　　4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的'工資等費用由乙方直接支付。

　　七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目;乙方就具體物業(yè)項目服務內(nèi)容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。

　　八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費__，支付方式：______《物業(yè)服務合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。

　　九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業(yè)服務方將物業(yè)服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務相關的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。

　　十、本合同雙方嚴格按合同內(nèi)容承擔相應權(quán)利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務費總額__違約金。

　　十一、本協(xié)議的生效日期為__年_月_日，雙方業(yè)務存續(xù)期間有效。

　　十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　管理服務合同 2

　　第一條本合同當事人

　　委托方______(以下簡稱為甲方)

　　單位名稱：______

　　委托人：______

　　受委托方______(以下簡稱乙方)

　　單位名稱：______

　　法定代表人：______

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將小區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理，定立本合同。

　　第二條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：______

　　物業(yè)類型：______

　　坐落位置：______

　　占地面積：______萬平方米

　　建筑面積：______萬平方米

　　第三條乙方提供物業(yè)服務，為本區(qū)域托管的物業(yè)負責，對本區(qū)域全體業(yè)主和使用人負責。

　　乙方應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，對竣工驗收資料、技術(shù)資料、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。

　　第四條甲方協(xié)助乙方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，要求開發(fā)商承擔物業(yè)的保修責任。

　　第二章委托管理服務事項

　　第五條房屋建筑本體共用部位的維護、使用、管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。

　　第六條共用設施、設備的維護、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、樓內(nèi)外消防設施設備、監(jiān)控設備、建筑物防雷設施等。

　　第七條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場等。

　　第八條共用綠地、花木、建筑亭廊、健身器材等的維護與管理。

　　第九條附屬配套建筑及其設施的維護、養(yǎng)護和管理。

　　第十條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

　　第十一條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十二條協(xié)助公安部門維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

　　第十三條管理與物業(yè)相關的竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料，設施設備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料，物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。

　　第十四條協(xié)助組織開展社區(qū)居委會文化娛樂活動。

　　第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，收費由當事雙方協(xié)商。

　　第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和《物業(yè)使用守則》的行為，以及相關法律法規(guī)禁止的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取勸阻、制止，勸阻、制止無效向有關行政主管部門報告。

　　第十七條其它委托事項：

　　本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責任人承擔。

　　第三章物業(yè)管理服務質(zhì)量

　　第十八條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標：

　　1、房屋外觀：保持原來的整潔、美觀、完好整齊。

　　2、設備運行：泵房設備保持良好，運行正常。

　　3、房屋的維修根據(jù)實際情況確定修復時間;設施、設備的維修、養(yǎng)護做到及時，一般情況在24小時以內(nèi)維修到位。

　　4、公共環(huán)境衛(wèi)生

　�、俚缆繁崳好咳涨鍜�1次，清掃結(jié)束地面無垃圾、雜物、衛(wèi)生無死角，目視基本干凈。

　�、跇堑辣崳好恐艽驋�1次各樓層通道和樓梯臺階，每周清潔1次樓梯扶手;每周擦抹1次各層消防栓、玻璃箱門、指示牌等公共設施;每季度中旬樓梯間墻面除塵1次;每季度下旬擦1次樓梯道共用門窗玻璃;目視基本干凈，無垃圾、雜物;樓梯間頂面無明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵。

　�、劬G化帶保潔：每日清掃1次綠化帶、草地上垃圾，拾1次草坪綠化帶上雜物(枯枝敗葉)，目視基本干凈，花壇表面基本潔凈。

　�、芾懊咳涨暹\1次，垃圾桶每月清洗1次，垃圾桶周圍地面無散落垃圾。

　�、蓦娞莸谋崳好恐軐﹄娞輧�(nèi)地面打掃一次，每月中旬對電梯內(nèi)的墻面和地面全面的擦拭清洗一次。

　　5、電梯運行與管理：安裝、維修、保養(yǎng)人員應持有關行政主管部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復審;建立健全電梯管理制度、臺賬。

　　6、綠化：修剪整齊，定期養(yǎng)護。做到草坪無成塊斑禿，樹木無病死，綠地基本整潔，無明顯的堆放雜物，無較為嚴重的人為破壞。每三個月(3、6、8、10月)修剪一次，夏季每月上旬治蟲一次，11月份防病蟲害一次。

　　7、交通秩序：正常有序。小區(qū)設置明顯的交通標志，業(yè)主車輛按規(guī)定停放到固定車位和臨時車位，無亂停亂放現(xiàn)象，禁止車輛停到草坪上，大型貨車未經(jīng)允許，不得停放到本小區(qū)消防通道上，如發(fā)現(xiàn)本小區(qū)通道路面由于貨車超重造成損壞，由當事人負責修復，未發(fā)現(xiàn)當事人，屬值班人員失職，由物業(yè)公司負責修復。

　　8、保安：當班人員應佩戴明顯標志，穿戴統(tǒng)一制服，制服干凈、整齊，實行24小時值班保衛(wèi)，維護正常的治安和公共交通秩序。值班人員白天在小區(qū)內(nèi)巡邏不少于4次，夜間值班保安人員不少于3人，在小區(qū)內(nèi)巡邏不少于6次。及時發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患。認真填寫值班巡邏記錄。

　　9、電子監(jiān)控管理。值班室設立電子監(jiān)控屏，監(jiān)控探頭分布安裝到位，監(jiān)控設備經(jīng)常維護，損壞的及時維修，保證正常運行。

　　10、房屋共用部位，共用設施設備急修、小修，做到快捷、安全、保質(zhì)。

　　11、小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到85%以上。

　　12、提供相關物業(yè)管理服務標準及規(guī)定，供甲方監(jiān)督。

　　第四章物業(yè)管理服務費用

　　第十九條物業(yè)管理服務費

　　1、本物業(yè)的管理服務費用收取，執(zhí)行國家、省、市物業(yè)管理服務相關規(guī)定;

　　2、收費標準

　　A、小高層：______㎡/月(物業(yè)服務費)+______㎡/月

　　(公共分攤費用)=______㎡/月

　　B、多層：______㎡/月(物業(yè)服務費)+______㎡/月

　　(公共分攤費用)=______㎡/月

　　C、商鋪：______㎡/月(物業(yè)服務費)+______㎡/月

　　(公共分攤費用)=______㎡/月

　　說明：公共分攤費用為公共水電費，二次供水產(chǎn)生的費用、電梯的年檢、維護、運行電費等，現(xiàn)執(zhí)行以上一次性價格收費標準。

　　3、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應當承擔物業(yè)管理服務費的交納，業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任;

　　4、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應承擔的各項物業(yè)管理服務費用，并將承擔物業(yè)使用人告知乙方備案。

　　第二十條車位使用費每月元，不得高于物價部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按有關標準向乙方交納。

　　第二十一條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。

　　第二十二條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修養(yǎng)護費用;

　　1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由開發(fā)商承擔;

　　2、不屬保修范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護費用，按有關規(guī)定執(zhí)行;

　　3、保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，按規(guī)定許可的物業(yè)維修基金中列支，不足部分經(jīng)雙方商定續(xù)籌。

　　第五章雙方權(quán)利義務

　　第二十三條甲方權(quán)利義務

　　1、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

　　2、檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

　　3、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告，甲方半年審核乙方財務收支情況，每兩個月公布公用水電費等費用;

　　4、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求;

　　5、物業(yè)管理用房870平方米，所屬權(quán)歸全體業(yè)主，其中物業(yè)用房______㎡，由乙方按相關規(guī)定管理使用，業(yè)委會議事活動用房30㎡，其余主要用于業(yè)主活動用房;

　　6、在物業(yè)管理交接驗收時，由開發(fā)商負責向乙方移交下列資料：

　�、趴⒐た偲矫鎴D，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

　�、圃O備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;

　�、俏飿I(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　⑷物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　7、協(xié)調(diào)、處理物業(yè)管理公司在日常工作中，提出的合理化建議和發(fā)現(xiàn)的問題。協(xié)助物業(yè)公司要求開發(fā)商解決在綜合驗收時提出的各項遺留問題，并要求在規(guī)定時間內(nèi)必須整改完結(jié)。

　　8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　9、乙方提出小區(qū)內(nèi)公共設施、設備、道路、房屋等進行維修時，甲方應在七個工作日內(nèi)明確給予乙方答復，并協(xié)助乙方辦理申請維修資金各項手續(xù);如遇特種設備，即電梯、水泵、消防、監(jiān)控等，應及時給予協(xié)助解決維修資金，甲方因上述原因拖延時間，造成后果乙方不承擔責任。

　　第二十四條乙方權(quán)利義務

　　1、根據(jù)有關法律法規(guī)、協(xié)議方案及本合同的約定，制定本物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動;

　　2、制定年度開支預算，測算物業(yè)管理服務收費標準;

　　3、對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議;

　　4、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備調(diào)試、驗收和交接，并制定合理的工程維保計劃;

　　5、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進行勸阻、制止，并提請有關部門處理;

　　6、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)佯用人違反《業(yè)主公約》或《物業(yè)使用守則》及相關管理規(guī)定的行為進行制止和處理;

　　7、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;

　　8、負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化等的`年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

　　9、當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，有關注意事項和禁止行為，并負責監(jiān)督;

　　10、每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布物業(yè)維修、更新費用的收支賬目和商業(yè)用房及其他共用設施設備和場地的經(jīng)營性收入;并應將物業(yè)管理服務收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;

　　11、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，經(jīng)甲方審定后組織實施;

　　12、對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建和改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;

　　13、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況;

　　14、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況;

　　15、本合同終止時，乙方必須移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。

　　第六章委托管理服務期限

　　第二十五條委托管理期限定為______年，自 ______年 ______月______ 日起至 ______年______ 月______ 日止。

　　第七章違約責任

　　第二十六條甲方違反本合同的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第二十七條乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第二十八條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方和業(yè)主有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，并退還利息。

　　第二十九條甲乙雙方任意一方無正當理由提前終止合同的，違約方應向?qū)Ψ街Ц?萬元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失，還應給予經(jīng)濟賠償。

　　第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方協(xié)助乙方要求開發(fā)商作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。

　　第八章附則

　　第三十一條自本合同生效之日30天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

　　第三十二條為維護公共、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應積極配合乙方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。

　　第三十三條甲、乙雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件具有同等效力。

　　本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十五條本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，主管部門備案一份，具有同等法律效力。

　　第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成的，可通過有關法律程序解決。

　　第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　管理服務合同 3

　　甲方：______

　　乙方：______

　　______(以上簡稱“業(yè)主”)與______(以上簡稱“監(jiān)理單位”)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、業(yè)主委托監(jiān)理單位的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：______

　　工程規(guī)模：______

　　工程期限：______

　　監(jiān)理范圍：____________

　　監(jiān)理內(nèi)容：______

　　二、本合同中的措詞和用語與所屬的`監(jiān)理合同條件及有關附件同義。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　(1)監(jiān)理委托函或中標函;

　　(2)公路工程施工監(jiān)理合同標準條件;

　　(3)在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。

　　四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔本工程合同中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

　　五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、向監(jiān)理單位支付酬金。本合同簽定的監(jiān)理服務費為：

　　本合同簽訂后業(yè)主先付監(jiān)理服務費總額的50%計______萬元整(￥______元)給監(jiān)理單位，其余部分根據(jù)工作進度撥付。

　　本合同自雙方簽字起至工程竣工驗收完畢止為有效期，驗收后自然失效。

　　本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　管理服務合同 4

　　甲方：______

　　乙方：______

　　第一條總則

　　為保證______有限公司維修站點項目順利實施，______電子股份有限公司(以下稱甲方)全權(quán)委托______有限公司(以下稱乙方)，承擔承擔湖南人防4.5M通信天線調(diào)試及布線工作。為進一步明確甲乙雙方的權(quán)利、義務及責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

　　第二條工程名稱

　　湖南人防4.5M通信天線調(diào)試及布線工程服務。

　　第三條工程項目及技術(shù)服務內(nèi)容

　　湖南人防4.5M通信天線調(diào)試及布線工程服務。

　　第四條工程工期

　　乙方應自收到甲方派工單并收到甲方支付全款之日起，10個工作日內(nèi)完成通信天線的調(diào)試及布線工作。

　　第五條雙方權(quán)利和義務

　　甲方權(quán)利和義務：

　　1、負責提供所使用衛(wèi)星的參數(shù)、信標及驗收標準。

　　2、負責制定工程計劃及組織協(xié)調(diào)工作。

　　3、負責待調(diào)試站點管理協(xié)調(diào)工作。

　　4、全權(quán)委托乙方承擔調(diào)試任務。

　　5、按時向乙方支付技術(shù)服務工程款。

　　乙方權(quán)利和義務：

　　1、乙方負責通信站點4.5M天線的調(diào)試及天線到機房位置的布線工作。

　　2、乙方負責向甲方用戶交流天線調(diào)試及線纜的鋪設情況。

　　3、站點調(diào)試完畢及線纜鋪設完成后，乙方向甲方提交端站維修報告。

　　4、在調(diào)試過程中嚴格按照甲方的要求執(zhí)行，自覺維護甲方的形象和信譽，

　　5、乙方保證小站的正常接收和發(fā)射。

　　第六條衛(wèi)星遠端站工程技術(shù)服務費

　　湖南人防4.5M通信站點的調(diào)試及布線工程：人民幣7000元

　　第七條付款方式

　　甲乙雙方簽訂合同后三個工作日內(nèi)甲方向以方支付合同全款人民幣7,000元，以方安排工程師上門對站點進行調(diào)試，同時乙方應就合同全款為甲方提供正式發(fā)票

　　第八條合同生效

　　本合同自甲乙雙方委托代理人簽字并蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。按照本合同發(fā)生的任何通知應當采取書面形式。凡因本合同所引起的或與本合同有關的任何爭議將由雙方在友好協(xié)商、互諒互讓的`基礎上協(xié)商解決。本合同如發(fā)生爭議，雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交給北京市有管轄權(quán)的人民法院審理。本合同適用中華人民共和國法律。

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　本合同的補充說明作為本合同不可分割的一部分，同合同正文具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　管理服務合同 5

　　甲方：______

　　聯(lián)系方式：______

　　乙方：______

　　聯(lián)系方式：______

　　為搞好__________________公司（以下稱為甲方）所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務保障，現(xiàn)甲方委托_____________________餐飲服務有限公司（以下稱為乙方）為該食堂提供有償管理服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、服務宗旨

　　乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質(zhì)的膳食服務。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經(jīng)營，并努力做到經(jīng)濟實惠、品種多樣、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香、服務周到，不發(fā)生食物中毒事件。

　　二、服務及管理范圍

　　1、服務范圍包括：

　�。�1）提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務；

　　（2）根據(jù)甲方要求全天提供膳食服務；

　　（3）承辦各類高、中、低檔客餐；

　�。�4）供應各式酒水、飲料。

　　2、供餐（中、西餐）形式：

　�。�1）員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費；

　　（2）每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心；

　�。�3）各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預約訂餐，按填寫的'客餐通知單安排，價格以薄利為原則。

　　（4）夜餐（提早訂餐）；

　�。�5）節(jié)日員工加菜或宴席、自助餐。

　　三、管理范圍

　　1、食堂現(xiàn)有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳家具、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標簽清晰。

　　2、防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次并及時公布檢驗結(jié)果、食品的采購、貯存符合國家有關衛(wèi)生規(guī)定。

　　四、收費標準

　　本合同金額為人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結(jié)束前______日內(nèi)支付______元給乙方。

　　五、服務水準

　　1、餐廳服務員做到講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講紀律、態(tài)度熱情、服務周到。

　　2、餐廳食物經(jīng)常檢查、保持新鮮、餐具進行消毒、確保飲食衛(wèi)生。

　　3、餐廳、餐桌、餐柜、地面等經(jīng)常保持清潔、衛(wèi)生、干燥。

　　4、保證飯菜質(zhì)量，做到飯熱、菜香，開設病號餐。

　　六、雙方責任

　　1、甲方責任

　�。�1）甲方有權(quán)隨時提出有關餐廳服務的要求和建議，經(jīng)過協(xié)商，乙方認為能做得到的均予以采納。

　�。�2）成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監(jiān)督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見并提出改進措施。

　�。�3）甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內(nèi)。

　　（4）除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。

　　2、乙方責任

　�。�1）餐具每季請市衛(wèi)生站前來檢驗一次并及時公布檢驗結(jié)果、洗滌用品、清潔用具、臺布、工作人員的工作服洗滌。

　�。�2）各種稅款由乙方支付。

　　七、合同期限

　　本合同從_______年_______月_______日起執(zhí)行，有效期至_______年_______月_______日止。

　　八、爭議解決

　　本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　1、本合同一經(jīng)簽字、蓋章后生效。

　　2、合同有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意可以補充或修改。

　　3、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

　　甲方（簽章）：______

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：______

　　乙方（簽章）：______

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：______

　　管理服務合同 6

　　甲方：_________________房地產(chǎn)公司

　　乙方：_________房地產(chǎn)投資有限公司

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售及市場策劃事宜達成如下的協(xié)議：

　　乙方為甲方就其座落在______路______號，______大廈的商品房，共壹棟______層______單位，銷售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢服務的內(nèi)容及條件如下：

　　管理咨詢內(nèi)容

　　市場策略評估策劃。

　　銷售價格評估策劃。

　　景觀設計評估策劃。

　　幫助選擇營銷隊伍評估。

　　乙方提供管理咨詢的'酬金

　　經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。

　　合作期限

　　甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢。

　　傭金結(jié)算方式

　　銷售總面積超出______%后方可結(jié)算。

　　結(jié)算時間：按銷售進度，完成______%后先結(jié)算______%傭金，其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內(nèi)結(jié)算。

　　匯款方式：乙方指定的賬戶內(nèi)。

　　關于市場評估費用

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，由乙方提供市場推廣，總承包費用為____________萬，多則不補，少則不退。

　　甲方責任

　　甲方負責提供真實資料及信息，包括相關評估手續(xù)。

　　乙方責任

　　乙方負責______ 大廈所有銷售面積。

　　完成時間：辦公用房在______ 年______月______日，商鋪在______年______月______日

　　本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫事宜，雙方協(xié)商處理。

　　甲方簽章：______________

　　代表簽署：______________

　　簽訂時間：______________

　　乙方簽章：______________

　　代表簽署：______________

　　簽訂時間：______________

　　管理服務合同 7

　　甲方（業(yè)主）： ______身份證號：______

　　乙方（商戶）：______ 身份證號：______

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營活動，在平等互利的基礎上，本著共同發(fā)展、共同維護品牌市場的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他規(guī)定，達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　根據(jù)甲乙雙方商定，對河南中力國際廣告市場內(nèi)商鋪達成租賃和綜合服務管理條件如下：

　　第一條場地地址及面積

　　商鋪位于____________區(qū)______排______號，該商鋪建筑面積為_______平方米。

　　第二條經(jīng)營用途及范圍

　　該商鋪只允許乙方經(jīng)營LED光電類、廣告類。若超出此經(jīng)營范圍，須經(jīng)甲方書面認可。

　　第三條租賃期限

　　本合同的有效期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿自行終止。乙方有意續(xù)簽的，應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方，甲乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂兩方合同。

　　第四條費用

　　乙方按本條規(guī)定的標準和期限按照每套商鋪分別向甲方支付下列相應費用：

　　向甲方交納的租金：

　　每套商鋪租金標準為每月每建筑平方米人民幣________元，合計________元/月，租金施行自計租日按每次不低于_____個月交納租金，在到期當月30日前交納下棋租金。

　　第五條甲方權(quán)利與義務

　　除本合同已有規(guī)定外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務：

　　1、承租期內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪出售、抵押，甲方保證合同內(nèi)容繼續(xù)適用于乙方，同時甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營。

　　2、承租期滿，同等條件下，保證乙方的有限續(xù)租權(quán)。

　　第六條乙方權(quán)利與義務

　　除本合同已有規(guī)定外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務：

　�。�1）承租期內(nèi)，甲方將該商鋪出售、抵押時，乙方應無條件積極予以協(xié)助配合。乙方應嚴格按照本合同約定時間交納各項費用，不得拖欠。

　　（2）乙方有權(quán)監(jiān)督園區(qū)的綜合服務管理并書面提出合理化建議，乙方應具備合法的.經(jīng)營資格，公開懸掛經(jīng)營證。

　�。�3）承租期內(nèi)，乙方應負責承擔承租商鋪范圍內(nèi)設備設施的管理和維護的義務，以保證商鋪所在區(qū)域的正常經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意在商鋪內(nèi)進行任何改建、拆除：如乙方使用不當或因故造成有關設備損壞的，乙方應賠償全部相關損失。

　　（4）乙方要本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營和消費者的合法權(quán)益，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費或因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　�。�5）乙方應做好內(nèi)部的防火、防盜工作，按照消防要求和標準，自備消防器材。嚴禁違法存放易燃、易爆和其他違禁品。嚴禁在商鋪內(nèi)做飯、住宿等，保證商鋪內(nèi)部安全無患，若出現(xiàn)問題責任自負且承擔賠償責任。

　　（6）未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人或交與他人經(jīng)營。

　　第七條合同的終止和解除

　　發(fā)生下列情形之一的，本合同終止或提前終止：

　　1、合同期滿未能續(xù)簽的；

　　2、遇有不可抗力事件致使本合同無法繼續(xù)履行的；

　　3、一方嚴重違反本合同約定，另一方依約提前終止本合同的；

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有單方解除合同的權(quán)利，乙方并應向甲方分別支付違約金，標準為合同年租金的10％；

　　5、乙方偽造經(jīng)營資格或喪失經(jīng)營資格經(jīng)營的或不按照本合同約定的用途經(jīng)營的；

　　6、利用所租用商鋪加工、銷售假冒偽劣商品的或進行其他違法活動經(jīng)證實屬于乙方責任的；

　　7、未經(jīng)甲方書面同意將商鋪擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人或和其他商戶交換商鋪的；

　　8、逾期30日未支付本合同第四條約定的費用；

　　9、乙方在合同到期前30天內(nèi)通知業(yè)主續(xù)約事項；

　　本協(xié)議解除合同的通知可以張貼于乙方所租商鋪門口的書面通知、乙方書面簽收、電話或短信通知等形式予以實施。且依約解除本合同后，乙方應立即搬出所租鋪位，否則有權(quán)強制搬出，由此造成的乙方裝修等財務損失均由乙方自行承擔。

　　第八條不可抗力

　　因不可抗力事件或國家、地方政府城市改造或甲方依照城市規(guī)劃對園區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃和園區(qū)內(nèi)部經(jīng)營方向調(diào)整，區(qū)域項目調(diào)整，造成本合同不能履行的兩方均免予承擔任何責任。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同履行發(fā)生的爭議，有甲乙兩方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向不動產(chǎn)所在地人民法院提出訴訟解決。

　　第十條本合同自兩方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　第十一條其他_____________________________________________________

　　甲方：______ 乙方：______

　　委托代理人： ______委托代理人：______

　　身份證號：______ 身份證號：______

　　簽約日期： ______簽約日期：______

　　管理服務合同 8

　　委托方(甲方)：______

　　項目管理方(乙方)：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條工程概況

　　1.1 工程名稱：______

　　1.2 建設地點：______

　　1.3 建設內(nèi)容：室內(nèi)外裝修

　　1.4 預計的建設工期：60天

　　第二條項目管理工作范圍

　　2.1 設計管理

　　內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質(zhì)量進行跟蹤管理。

　　2.2 變更管理

　　內(nèi)容包括對設計文件質(zhì)量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及相關部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術(shù)把關，審核設計變更的必要性和科學性。

　　2.3 施工管理

　　內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關系。

　　2.4 資料管理

　　根據(jù)建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的'各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。

　　第三條項目管理服務費及其服務期限

　　3.1 項目管理服務費

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣： ______萬元整( ______萬元)

　　3.2 服務期限：預計的項目建設工期

　　3.3 支付方式

　　3.3.1 本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方支付項目管理服務費總額的______ %，計 ______萬元。

　　3.3.2 階段性驗收后且經(jīng)甲方審查通過后天內(nèi)，甲方支付管理費總額的20%，計 ______萬元;

　　3.3.3 竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%

　　第四條項目管理方(乙方)的責任與義務

　　4.1 乙方權(quán)利

　　4.1.1 乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

　　4.1.2 乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

　　4.1.3 乙方有對工程設計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權(quán)利。

　　4.1.4 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術(shù)方案，同時上報甲方。

　　4.1.5 乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準。

　　4.1.6 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。

　　4.2 乙方義務

　　4.2.1 乙方應嚴格按照程序，按建設規(guī)模、建設內(nèi)容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度、工程質(zhì)量及安全目標。

　　4.2.2 乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。

　　4.2.3 項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。

　　4.2.4 乙方管理本項目期間，負責協(xié)調(diào)各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。

　　第五條爭議解決

　　在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

　　第六條合同生效

　　合同訂立時間：______

　　合同訂立地點：______

　　本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。

　　第七條乙方免責條款

　　7.1.1 乙方對甲方的決策不承擔責任。

　　7.1.2 乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。

　　7.1.3 因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。

　　第八條雙方簽字蓋章

　　委托方(甲方)： ______項目管理方(乙方)：______

　　(蓋章)______ (蓋章)______

　　地址：______ 地址：______

　　電話：______ 電話：______

　　管理服務合同 9

　　甲方（聘請方）：______

　　乙方（應聘方）：______

　　甲方因業(yè)務發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，聘請乙方律師進行公司管理咨詢服務，為甲方制定績效管理制度。雙方在自愿、平等、互利、誠信的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

　　一、甲方聘請乙方為甲方提供企業(yè)管理咨詢服務，服務內(nèi)容如下：

　　績效管理制度的咨詢服務：乙方應當對甲方的內(nèi)部環(huán)境進行深入的訪談、調(diào)研，客觀中立的審視，制定確實可行的甲方公司各部門績效管理制度，并協(xié)助甲方進行試運行及后期妥善的執(zhí)行。

　　二、工作要求

　　2.1 工作方式

　　溝通方式：當面溝通、會議、電話、傳真、電子郵件等，溝通結(jié)果形成文字依據(jù)。甲方將派專員協(xié)調(diào)工作。

　　2.2 工作成果

　　工作成果為基于上述服務工作內(nèi)容的績效制度，份數(shù)為貳份，并提供完整的電子文檔給甲方。

　　2.3提交時間：

　　自甲方發(fā)出工作啟動函并支付咨詢款之日起，30個自然日內(nèi)完成工作成果初稿（電子版）并提交給甲方，一周內(nèi)甲方審核完畢，并以書面形式告知乙方調(diào)整建議，如甲方有其它建議和要求，應該在約定時間內(nèi)給予書面答復，如逾期甲方未提供書面調(diào)整意見，視同甲方認可工作成果及結(jié)論。乙方在甲方確認后三個月內(nèi)協(xié)助甲方試運行，并調(diào)整完成后，提供終稿（貳份打印績效制度）及完整的電子文檔壹套。

　　2.4工作成果的使用：

　　甲方擁有乙方按本合同規(guī)定服務工作內(nèi)容完成的工作成果針對本制度工作之版權(quán)及使用權(quán)，但不得泄露乙方商業(yè)機密。

　　三、雙方的權(quán)利和義務

　　3.1 甲方的權(quán)利和義務

　　3.1.1 甲方有權(quán)對乙方提交的工作成果在雙方事先約定的.時間內(nèi)提出口頭或書面答復意見，對此乙方應同樣在雙方事先約定的時間內(nèi)給予口頭或書面答復。對于甲方提出的合理建議，乙方應予以接受并對工作成果進行修改。

　　3.1.2 甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作質(zhì)量，對乙方提出書面意見或建議并要求乙方采取相應的調(diào)整或改進措施。

　　3.1.3甲方有義務為乙方履行服務提供必要的支持，包括提供必要資料、給予人員及資源支持和協(xié)助等。

　　3.2 乙方權(quán)利和義務

　　3.2.1 乙方承諾乙方所提供的服務是基于乙方的專業(yè)能力、經(jīng)驗和相關資源，在乙方能力范圍之內(nèi)，乙方應以最優(yōu)水平服務于甲方；乙方的工作成果具有獨創(chuàng)性，是完全基于甲方要求而度身訂做的。乙方有權(quán)對甲方提出的建議提出質(zhì)疑或建議并保留意見，甲方對乙方的合理化建議或意見應予認真考慮。

　　3.2.2 乙方應在一年內(nèi)對甲方實施績效制度予以協(xié)助，根據(jù)甲方實施的實際情況及時調(diào)整。同時，在乙方承擔甲方法律顧問服務期間內(nèi)，非因甲方重大變革（包括但不限于企業(yè)改制、上市等）或制度調(diào)整引起的績效制度的調(diào)整服務為乙方向甲方提供的免費服務內(nèi)容。

　　3.3 爭議處理

　　3.3.1 如因由甲方意見進行的決策，但乙方在顧問工作中已明確提出改進或糾正意見、態(tài)度或建議，而造成甲方損失，則乙方不承擔相應責任。

　　3.3.2 對于不同意見，甲乙雙方應通過充分的討論溝通以達共識，確實無法達成共識的問題，雙方有權(quán)保留各自的意見。

　　四、合同價款及支付方式

　　合同價款：______ ，該價款包括乙方為完成合同規(guī)定工作內(nèi)容的顧問費。在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)由甲方向乙方支付合同價款50%；在乙方提交工作成果初稿后，甲方向乙方支付剩余的合同價款。

　　稅費：本合同價款不含稅費；若需開具發(fā)票，甲方需另支付人民幣___ ，乙方收到稅款后，需在三日內(nèi)向甲方提供合法發(fā)票。

　　差旅費：本合同項下工作在成都完成，若需在成都之外出差、調(diào)研，應征得甲方同意，甲方根據(jù)差旅實際費用支付相關費用。

　　五、乙方應承擔保密義務，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供或披露甲方所提供的資料及文件，雙方溝通的信息，及涉及甲方事務之乙方資料及文件。此保密義務不受時間限制而持續(xù)有效。乙方應本著勤勉盡職的原則，按照本行業(yè)公認的標準和規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務。

　　六、雙方商定，顧問的工作和聯(lián)系方式為：不定期聯(lián)系。甲方如因緊急事務，可隨時與乙方聯(lián)系，乙方應及時、周到地為甲方提供服務。乙方聯(lián)系人： _________，聯(lián)系電話：______ 。

　　七、合同期限：從______年___月___日起至______年___月___日。

　　八、本合同生效后，雙方應嚴格遵守。如甲方中途違約或無故解除合同，已支付乙方的咨詢服務費不予退還，未支付部分應予補齊；如乙方中途無故違約或無故解除甲方合同，所收甲方咨詢服務費全部退還甲方。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽字或加蓋公章后生效。未盡事宜，由雙方在合同執(zhí)行中協(xié)商解決。本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

　　甲方：______ 乙方：______

　　代表人：______ 代表人：______

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　管理服務合同 10

　　聘請方(甲方)：____________________

　　受聘方(乙方)：____________________

　　甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方聘請乙方為甲方投資開發(fā)的___科技園項目的項目管理咨詢顧問，提供全程管理咨詢服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，于20______年5月【______ 】日在【 ______】簽署本合同書，以資共守。

　　第一條項目概況

　　1、項目名稱：___科技園項目

　　2、項目位置：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)

　　3、項目建設用地：約300畝

　　第二條服務范圍

　　甲方聘請乙方為項目管理咨詢顧問，為甲方投資開發(fā)的___科技園項目提供全程管理詢服務，服務范圍包括但不限于：

　　1、項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃。

　　2、項目投資咨詢及項目可行性研究。

　　3、項目前期、工程施工、規(guī)劃驗收等全程的管理咨詢服務。

　　4、協(xié)助甲方完成項目開發(fā)過程中政府相關部門行政審批手續(xù)。

　　5、負責處理項目開發(fā)過程中與政府相關部門協(xié)調(diào)溝通事宜。

　　6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度，包括薪酬設計、營銷策劃等。

　　7、其他與該項目有關的咨詢服務。

　　第三條乙方服務人員

　　乙方承諾由本人為主帶領其他員工共同完成本合同書約定的服務事項，經(jīng)甲方同意，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務事項。

　　第四條服務年限

　　自本合同書簽訂之日起至___科技園項目通過整體驗收并取得房屋所有權(quán)證書之日起三十日止。

　　第五條服務費、服務費的結(jié)算和支付

　　在乙方嚴格按本合同書約定提供服務的基礎上，雙方同意分階段計算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務費：

　　第1階段：協(xié)助甲方于___年______月______日前，至遲于___年______月______日前完成___科技園項目設計方案行政審批工作，甲方于___科技園項目設計方案行政審批通過后______日內(nèi)向乙方支付服務費人民幣______元。

　　第2階段：協(xié)助甲方于___年______月______日前，至遲于___年______月______日前完成___科技園項目施工圖審查工作，甲方于___科技園項目施工圖審查通過后

　　______日內(nèi)向乙方支付服務費人民幣______元。

　　第3階段：協(xié)助甲方于___年______月______日前，至遲于___年______月______日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后______日內(nèi)向乙方支付服務費人民幣______元。

　　第4階段：甲方于___科技園項目建設工程竣工驗收備案后______日內(nèi)向乙方支付服務費人民幣______元。

　　第5階段：甲方于___科技園項目取得房屋所有權(quán)證書后______日內(nèi)向乙方支付服務費人民幣______元。

　　雙方知悉并確認：

　　1、上述費用為乙方提供___科技園項目全程管理咨詢服務的服務費用總額，除上述服務費外，乙方不得要求甲方另行支付任何費用。乙方在咨詢服務過程中支付出的任何費用，由乙方自行承擔。

　　2、上述第3階段、第4階段和第5階段的服務費，在甲方應向乙方支付之日轉(zhuǎn)化為乙方購買___科技園項目房屋的預付款，房屋由甲方在___科技園項目可銷售房屋中指定，房屋銷售價格以甲方取得___科技園項目房屋所有權(quán)證之日為評估基準日進行評估確定。如雙方最終就房屋買賣事宜無法達成一致，甲方應在房屋買賣事宜無法達成一致后十日內(nèi)將應支付給乙方的服務費支付給乙方。

　　3、乙方應在甲方支付每階段的服務費前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，并不承擔逾期付款的.違約責任。

　　第六條雙方的權(quán)利和義務

　　1、甲方應恪守本合同書約定，按本合同書的約定支付服務費用。

　　2、乙方應恪守本合同書約定，本著誠信原則，盡最大努力完成本合同書約

　　定的服務內(nèi)容。

　　第七條保密

　　雙方知悉并確認，在本合同書簽署及履行過程中所獲悉的對方包括但不限于書面、口頭等信息，均為對方的商業(yè)秘密，任何一方均應嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向任何第三方進行披露。本保密條款永久有效。

　　第八條違約責任

　　1、甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬千分之一向乙方支付違約金。

　　2、乙方未能按本合同書第五條的約定完成各階段服務工作的，每逾期一日，乙方應按該階段服務費千分之一的標準向甲方支付違約金;逾期十五日以上的，違約金標準加倍;逾期三十日以上的，甲方可單方解除本合同書，對乙方已經(jīng)提供的本階段的服務無需支付服務費，同時乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

　　第九條爭議解決

　　因本合同書或本合同書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。