小區(qū)物業(yè)維修崗位職責

　　在現(xiàn)在的社會生活中，越來越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編整理的小區(qū)物業(yè)維修崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

小區(qū)物業(yè)維修崗位職責1

　　崗位職責

　　崗位名稱:維修領班

　　直接上級:維修主管

　　直接下級:維修水工、綜合維修工

　　直接責任:

　　1.對維修主管負責,按期并完成維修主管交辦的各項任務;

　　2.嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;

　　3.負責在維修主管的安排下組織本組員工對小區(qū)樓內、地下車庫和配套場所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區(qū)域門窗、地面、墻面、消防設施、地下室衛(wèi)生間潔具及設施的巡檢、維修工作;確保房屋急配套設施完好率達到90%;

　　4.負責在公司調度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關水和其他維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%;

　　5.負責在主管的安排下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;

　　6.負責在維修主管的安排下對小區(qū)內道路、圍墻、兒童游樂設施、綠化水井的.日常巡檢和維修等維護工作;

　　7.負責在維修主管的安排下對各辦公場所、食堂內公共設施及小區(qū)配套設施的維修;

　　8.負責日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報維修主管;

　　9.負責在維修主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;

　　10.負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務;

　　11.負責安排本組員工每月按照用水計量表格抄錄水表數(shù)據(jù),并上報維修主管;

　　12.負責協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;

　　13.在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種x、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

　　14.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的鑰匙管理工作;

　　15.負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量達標并承擔相應責任;

　　16.負責每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

　　17.負責配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度;

　　18.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

　　19.負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

　　20.負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;

　　21.負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

　　22.積極配合部門內其他組的工作。

　　23.完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時性工作。

小區(qū)物業(yè)維修崗位職責2

　　崗位職責

　　1.0目的

　　明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

　　2.0范圍

　　適用于'xxx'物業(yè)服務中心

　　3.0內容

　　3.1.熱愛本職工作,不斷學習,提高自己的專業(yè)技能,強烈的團隊思想意識。

　　3.2.每位維修工都必須持證上崗,無證不得上崗。

　　3.3.熟練撐握本小區(qū)設施設備的基本維修技能,水電的專業(yè)數(shù)據(jù)及安全操作技能。

　　3.4.負責日常公共區(qū)域的設施設備,水電維修維護及業(yè)主的報修工作。

　　3.5.在工作當中做到'安全第一,服務至上'。

　　3.6.熟悉小區(qū)的給排水管,強弱電線路走向,控制線路及原理。

　　3.7.每日完成小區(qū)的設施設備的巡檢工作,查看運行情況,排除運行中出現(xiàn)的各種隱患。

　　3.8.對每次巡查情況如實做好記錄,作好巡查記錄。

　　3.9.積極配合公司組織對設施設備的月檢,年檢'工作。

　　3.10.堅守崗位,不得離崗,竄崗,外出,和做私事及利用工作之便做其它事情。

　　3.11.在接到報修工作后,及時有效地完成工作并作好工作記錄。

　　3.12.樹立良好的工作作風及服務意識,服從上級領導安排的日常工作,及其它的維修調度。

小區(qū)物業(yè)維修崗位職責3

　　(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。

　　(2)努力學習技術,熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。

　　(3)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格。

　　(4)積極協(xié)調配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。

　　(5)嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

　　(6)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗。

　　(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。

　　(8)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。

　　(9)搞好班內外清潔工作。

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