地產(chǎn)開發(fā)崗位職責

　　在現(xiàn)在的社會生活中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編整理的地產(chǎn)開發(fā)崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

地產(chǎn)開發(fā)崗位職責1

　　崗位職責:

　　1.組織執(zhí)行國家有關財經(jīng)法律、法規(guī)、方針、政策和制度,保障公司合法經(jīng)營,維護股東權(quán)益;

　　2.建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導和數(shù)據(jù)管理體系,以及核算和財務管理的規(guī)章制度和工作流程,經(jīng)批準后組織實施并監(jiān)督檢查落實情況。

　　3.負責制定公司利潤計劃、資本投資、財務規(guī)劃、開支預算或成本標準。

　　4.負責審核簽署公司預算、財務收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務報告、會計決算報表,會簽涉及財務收支的重大業(yè)務計劃、經(jīng)濟合同、經(jīng)濟協(xié)議等。

　　5.組織公司有關部門開展經(jīng)濟活動分析和預算執(zhí)行情況分析,掌握公司財務狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況,及時向總經(jīng)理和董事長匯報工作情況。

　　6.參與公司投資行為、重要經(jīng)營活動等方面的決策和方案制定工作,參與重大經(jīng)濟合同或協(xié)議的研究、審查,參與重要經(jīng)濟問題的分析和決策。

　　7.負責公司資金安全管理,及時協(xié)調(diào)解決資金管理工作中出現(xiàn)的問題,建立健全資金預警系統(tǒng);

　　8.負責公司總體的資金規(guī)劃及計劃實施,在計劃范圍內(nèi)合理安排使用資金,并根據(jù)整體開發(fā)計劃負責完成融資工作,加強公司借貸管理以及或有負債管理;

　　9.負責公司整體稅收籌劃與管理,依法合理納稅,減少不必要的稅務成本,規(guī)避稅務風險;

　　10.負責及時更新和宣貫稅收政策知識,為公司經(jīng)營決策提供有效的稅務意見。

　　11.參與相關項目開發(fā)、經(jīng)濟合同評審,定期進行專項財務分析報告;

　　12.針對各項預算計劃、合同、制度的執(zhí)行情況,從加強管理的角度提出財務分析意見。

　　13.負責財務團隊建設及財務人員培養(yǎng),組織做好工作計劃管理、財務資料管理、各項保密工作。

　　14.實施對附屬企業(yè)的重大財務事項審核以及財務檢查監(jiān)督工作;

　　15.代表公司與外界有關部門和機構(gòu)聯(lián)絡并保持良好合作關系;

　　16.完成上級交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、具有全面的.財務會計專業(yè)知識、會計核算和財務管理經(jīng)驗;

　　2、具有集團及上市公司的財務管理經(jīng)驗;

　　3、熟悉國際、國內(nèi)會計準則及相關的財務、稅務、審計等規(guī)定;

　　4、掌握金融類相關政策、法規(guī),具有豐富的財務管理、資金籌劃、稅務籌劃、融資及籌資拓展能力;

　　5、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全過程的相關知識;熟練使用管理系統(tǒng)軟件、辦公軟件及財務軟件。

　　6、8年以上從業(yè)經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)及商業(yè)運營的財務運作。

　　7、中級以上職稱,持cpa優(yōu)先考慮。

地產(chǎn)開發(fā)崗位職責2

　　崗位職責：

　　1.參與公司項目的可行性研究、規(guī)劃方案論證、施工圖會審會簽；

　　2.組織項目開工前手續(xù)辦理和施工準備工作；根據(jù)工程要求配置部門內(nèi)部資源；

　　3.組織或參與總包、分包、監(jiān)理單位的招投標工作；

　　4.對所有工程建設進度、質(zhì)量、成本、安全負責；

　　5.協(xié)調(diào)工程中各參與單位之間、公司內(nèi)部各部門之間的`關系；

　　6.參與工程概預算合同的管理工作；參與工程重要合同的洽談；

　　7.配合公司其他部門的工作；

　　8.負責部門內(nèi)部日常管理：部門工作計劃分解，人員安排任免等；

　　9.及時向領導匯報各項工作的進展情況，并完成領導安排的其它工作。

　　任職要求：

　　1、工民建及相關專業(yè)，全日制本科以上學歷，28-35歲，中級及以上職稱，5年以上相關工作經(jīng)歷；

　　2、具有較強施工現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)能力，曾獨立主導過兩個以上的項目的開發(fā)工作，熟悉房地產(chǎn)項目的開發(fā)流程和業(yè)務管理，

　　3、具有豐富的項目管理經(jīng)驗；

　　4、具備較強的管理能力、組織能力、計劃控制能力、溝通協(xié)調(diào)能力。

地產(chǎn)開發(fā)崗位職責3

　　崗位職責:

　　1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經(jīng)營目標;

　　2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

　　3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;

　　4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

　　5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進度;

　　6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;

　　7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協(xié)調(diào)工作。

　　任職資格:

　　1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);

　　2、10年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

　　3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的.流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

　　4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

　　5、具有團隊建設及內(nèi)控管理經(jīng)驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

　　6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結(jié)果為導向，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

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