物業(yè)公司事業(yè)拓展部人員崗位工作職責

　　現(xiàn)如今，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？下面是小編幫大家整理的物業(yè)公司事業(yè)拓展部人員崗位工作職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)公司事業(yè)拓展部人員崗位工作職責1

　　1、制訂年度經(jīng)營計劃，包括業(yè)務聯(lián)系、投標等工作，并具體實施。

　　2、具體制定新承接的'物業(yè)驗收接管計劃，向管理部移交。

　　3、具體與開發(fā)商或業(yè)主委員會協(xié)調(diào)有關工作。

　　4、處理管理點管理合同到期的善后工作。

　　5、協(xié)助管理部與行業(yè)管理、街居及小區(qū)業(yè)委會協(xié)調(diào)有關工作。

　　6、分管領導交辦的工作。

物業(yè)公司事業(yè)拓展部人員崗位工作職責2

　　1.崗位設置圖

　　2.部門使命

　　獲取和儲備公司重要的戰(zhàn)略資源-土地，做好房地產(chǎn)開發(fā)資源準備和前期工作

　　3.部門職責

　　3.1收集市場土地信息

　　尋找和目標地塊信息，建立信息庫;

　　與目標客戶聯(lián)系協(xié)商，前期溝通。

　　3.2市場研究

　　研究目標開發(fā)區(qū)域的宏觀環(huán)境和城市總體規(guī)劃等信息;

　　根據(jù)目標地塊信息和公司市場開發(fā)戰(zhàn)略組織市場調(diào)查;

　　根據(jù)市場調(diào)查信息撰寫市調(diào)報告上報管理層。

　　3.3預先可行性研究

　　組織進行項目的'初步可行性分析，對項目進行估算，作出初步規(guī)劃建議書。

　　將預可研報告提交項目發(fā)展委員會進行論證。

　　3.4策劃項目獲取方式，并組織運作

　　根據(jù)公司市場開發(fā)策略和市場可行性分析提出商務談判方案，確定商務條件，負責與相關各方的商務談判工作。

　　3.5公共關系管理

　　負責與政府、合作方及客戶的日常聯(lián)系和協(xié)調(diào)溝通與管理。

　　3.6籌建項目公司和前期手續(xù)辦理

　　負責辦理房地產(chǎn)項目的前期報建手續(xù)

　　策劃和辦理獲取土地有關事務。

　　負責籌建項目公司。

物業(yè)公司事業(yè)拓展部人員崗位工作職責3

　　1、經(jīng)理

　　a、崗位職責

　　對總經(jīng)理負責并匯報工作；

　　負責本部門員工的績效考核；

　　全面負責市場拓展的策劃和組織工作；

　　負責確定、培養(yǎng)本部門負責人及各崗位主管的儲備人選；

　　負責組織本部門相關人員識別并確定重要環(huán)境因素和需控制的風險、擬訂本部門的`QHSE目標和指標以及HSE管理方案；

　　負責對本部門QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評；

　　負責督導本部門所有員工做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本部門的各項工作目標。

　　b、素質(zhì)要求

　　大學專科或以上學歷；

　　持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證；

　　至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一項內(nèi)審員培訓合格證書；

　　具有5年以上市場拓展工作經(jīng)驗；

　　有一定的社會資源，具有較強公關能力；

　　熟練應用計算機，熟悉物業(yè)管理行業(yè)法律、法規(guī)。

　　2、項目經(jīng)理

　　a、崗位職責

　　對部門經(jīng)理負責并匯報工作；

　　負責開展市場拓展工作，做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本部門的各項工作目標。

　　b、素質(zhì)要求

　　大學�？苹蛞陨蠈W歷；

　　持有物業(yè)管理上崗證；

　　具有2年以上物業(yè)公司相關工作經(jīng)驗；

　　有一定的社會資源，具有較強公關能力；

　　熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識；

　　熟練應用計算機，熟悉物業(yè)管理行業(yè)法律、法規(guī)。

物業(yè)公司事業(yè)拓展部人員崗位工作職責4

　　1、經(jīng)理崗位職責

　　1.1負責本部門對外拓展工作的安排、指揮、協(xié)調(diào)，制定拓展策劃方案并組織實施。

　　1.2負責組織市場信息的收集、整理、分析工作。

　　1.3負責在公司授權范圍內(nèi)，選擇、決定對外承接項目的立項工作，并報公司主管領導審批。

　　1.4負責組織、實施招投標活動。

　　1.5負責對標書、管理方案進行審核、修改，征詢其他相關部門的意見，并報公司領導審核。

　　1.6負責對外承接項目接待、洽談，組織完成合同的評審、簽訂和續(xù)簽工作。

　　1.7負責組織建立健全部門崗位職責、規(guī)章制度、操作程序等。

　　1.8負責處理對外公共關系，支持配合配合分支機構的工作。

　　1.9完成公司領導安排的其他工作。

　　2、主管業(yè)務員崗位職責

　　2.1負責市場信息的收集整理、分析，提出意見和建議，并填寫《項目分析報告》，報部門經(jīng)理審批立項。

　　2.2負責對外拓展項目的前期聯(lián)絡、溝通、商談及跟蹤，并建立檔案。

　　2.3完成管理方案、標書的編寫，并負責初步審核、修改。

　　2.4負責按要求起草《物業(yè)管理顧問聘請合同》、《物業(yè)委托管理合同》及《物業(yè)管理方案綱要》，并報部門經(jīng)理審批。

　　2.5按照部門領導安排，布置業(yè)務員的工作，并負責業(yè)務指導。

　　2.6了解、跟蹤對外承接項目的進展情況，提出總結(jié)報告。

　　2.7聯(lián)系、安排對外承接項目物業(yè)管理合同的簽定和續(xù)簽工作，并填寫《物業(yè)管理合同評審表》。

　　2.8與公司其它業(yè)務部門聯(lián)系，征詢對管理方案的意見和建議。

　　2.9完成領導安排的其他工作。

　　3、業(yè)務員崗位職責

　　3.1負責市場信息的'收集、整理、分析，提出意見和建議，并填寫《項目分析報告》，報部門經(jīng)理審批立項。

　　3.2負責對外拓展項目的前期聯(lián)絡、溝通、商談及跟蹤，并建立檔案。

　　3.3參與完成管理方案、標書的編寫、修改。

　　3.4負責管理方案、標書等的排版、裝訂、印刷、存檔保管等。

　　3.5了解、跟蹤對外承接項目的進展情況，提出總結(jié)報告。

　　3.6聯(lián)系、安排對外承接項目物業(yè)管理合同的簽定和續(xù)簽工作，并填寫《物業(yè)管理合同評審表》。

　　3.7與公司其它業(yè)務部門聯(lián)系，征詢對管理方案的意見和建議。

　　3.8本部門的日常事務工作。

　　3.9完成領導安排的其他工作。

物業(yè)公司事業(yè)拓展部人員崗位工作職責5

　　1、與商家保持良好的合作關系，對不同的商家進行有針對的市場拓展工作；

　　2、與商家及合作者進行業(yè)務洽談；

　　3、負責公司的品牌推廣工作；

　　4、收集二級市場的市場信息，掌握當?shù)厥袌鰻顩r；

　　5、協(xié)助加盟商進行前期的市場籌備工作，收集反饋信息，不斷改善工作；

　　6、利用公司已有的商家資源，對開拓的`商家提供招商的幫助；

　　7、負責對商家進行管理咨詢；

　　8、負責協(xié)助建立物流配送中心；

　　9、協(xié)助策劃部、廣告部等相關部門進行二級市場的廣告、策劃、宣傳工作；

　　10、完成領導交辦的其他工作。

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