給重慶市市長(zhǎng)的一封公開(kāi)信
尊敬的重慶市市長(zhǎng)：
您們好!
我這是第二次因?yàn)槎址拷灰讈y收費(fèi)的問(wèn)題投訴了，第一次2016年，4月，17日晚在市政府公開(kāi)信箱里留了八個(gè)字：二手房交易亂收費(fèi)。七個(gè)工作日后，南岸區(qū)工商局建議我到法院起訴。我留下了：一面之詞，非常不滿意的評(píng)價(jià)(渝交委2016 2009號(hào)郵件)�，F(xiàn)將我的意見(jiàn)及事情經(jīng)過(guò)敘述如下：
一，二手房交易有無(wú)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?任何一個(gè)社會(huì)體制，對(duì)商品的交易買賣都是有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。我的房子在南坪響水路，長(zhǎng)航小區(qū)。60平米的房子，賣房款共45萬(wàn)元，中介收3萬(wàn)。叫啥子標(biāo)準(zhǔn)?工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商所辦理的，辦了執(zhí)照叫合法經(jīng)營(yíng)，不辦執(zhí)照叫街頭炸騙;自稱“陳*房產(chǎn)”的中介，是陳**開(kāi)的，二個(gè)業(yè)務(wù)員，和陳*無(wú)關(guān)系。陳**趁人之危，漫天要價(jià)，進(jìn)行價(jià)格欺詐，是什么行為?工商所監(jiān)管嗎?處理嗎?3.15在行動(dòng)，動(dòng)了嗎?都是國(guó)家公務(wù)員，自己工商辦的執(zhí)照，往法院推。
二，國(guó)有企業(yè)職工，水上跑的和陸地上跑的待遇不一樣?我是長(zhǎng)航職工，四十幾歲下崗無(wú)工作，公交公司職工陳**，可以拿國(guó)有企業(yè)的全勤全額工資開(kāi)中介公司，上班不出勤，有公交公司司機(jī)給他掙工資，每月往他工資卡上打錢(qián)就是了。
三，賣房合同是中介老板欺詐錢(qián)財(cái)?shù)暮戏üぞ�，租房合同同樣是中介老板為滿足自己私欲的工具。沒(méi)有保護(hù)消費(fèi)者的任何條款。
中介是租的房開(kāi)的中介，二房一廳，大的一間開(kāi)的中介，里面有間小房，中介老板和對(duì)門(mén)的女娃住在里面，我租房的時(shí)候，不知道這個(gè)情況，陳**沒(méi)有給我講他住在里面，也沒(méi)有人給我講;陳**把外面的一間小房租給我，十幾平方，月租500元，我當(dāng)時(shí)跟中介老板講好，我申請(qǐng)公租房還差兩年時(shí)間，申請(qǐng)到公租房我就搬走，我不會(huì)欠他房租，他是同意了的。房子很臟，我自己花800元錢(qián)間單裝修了，買了幾件簡(jiǎn)單家具;陳**給我簽合同不寫(xiě)租房期限。
我住進(jìn)去后，陳**在陳*房產(chǎn)召開(kāi)會(huì)議(二個(gè)業(yè)務(wù)員)，要給跟他一起睡覺(jué)的女娃找后媽，叫個(gè)業(yè)務(wù)員跟我講;我今年62歲，不同意。陳**租房給人家的目的沒(méi)有達(dá)到，馬上要趕我出門(mén)。我在解放碑住了一年，我都知道那間出租房換了三個(gè)女娃，陳**的說(shuō)詞是：人家付不起房租。
四，有了錢(qián)的中介老板蔑視黨紀(jì)國(guó)法。陳**的前妻多次到公交公司反映及到中介罵陳**，說(shuō)他開(kāi)了中介找了錢(qián)，就怎么怎么的?公安局110的警車都到了中介的，陳**陳*房產(chǎn)的陳總和中介對(duì)門(mén)的一個(gè)推拿按摩洗腳的一個(gè)叫張*的女娃睡在里面，不開(kāi)門(mén)，還制止我，不準(zhǔn)我去開(kāi)門(mén)。滿條街的鄰居都知道，陳*房產(chǎn)中介的陳總，管二個(gè)業(yè)務(wù)員的陳總，是公交公司的共產(chǎn)黨員。張*找他結(jié)婚，他不結(jié)。
五，房屋中介公司老板，私自進(jìn)租賃戶的房間，撬門(mén)扣及鎖，甚至盜取物證。我租住在中介里面，我多次向陳**提出我賣房子，他多收了我的錢(qián)，2015年12月8日左右，陳**趁我外出，私自進(jìn)了我的房間。我回來(lái)后發(fā)現(xiàn)后我問(wèn)陳**，他說(shuō)沒(méi)有我房間的鑰匙。直到現(xiàn)在我才發(fā)現(xiàn)，我的重要物證被盜。2016年2月28日，我晚上十點(diǎn)多鐘回家，房門(mén)的門(mén)扣被撬開(kāi)了，這次又盜走了什么，陳**想盜走什么，還是個(gè)迷。南岸區(qū)工商局說(shuō)我無(wú)房 無(wú)家庭 無(wú)小孩 無(wú)存折(渝交委2016 2009號(hào)郵件)。我無(wú)房 無(wú)家庭 無(wú)小孩是客觀存在，我無(wú)存折你南岸區(qū)工商局是怎么知道的?
我今年62歲了，賣房款還了銀行，加上年老多病，需要治療，還要租房等，要求市政府嚴(yán)肅處理陳**，退還多收我的中介費(fèi)15000元。
上面是我要向陳**退還費(fèi)用的理由，下面我再向重慶市人民政府提點(diǎn)如何規(guī)范重慶市二手房交易市場(chǎng)的建議和意見(jiàn)：
一，在重慶市范圍內(nèi)統(tǒng)一使用由市政府牽頭，由工商行政管理局起草，規(guī)范印制的買賣二手房屋交易合同，及租賃房屋合同。工商行政管理局站在第三方的立場(chǎng)上，保護(hù)房屋中介方的利益，更要保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)利和利益。合同是賣給所有中介工司的，不是免費(fèi)的。合同書(shū)上應(yīng)有房屋買賣過(guò)戶價(jià)格的投訴電話。
二，市工商局要定期公布二手房交易市場(chǎng)及中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并要嚴(yán)格審核房屋中介的買賣合同，每個(gè)月或每個(gè)季度按照房屋中介的買賣平方總和，由工商行政管理局計(jì)提對(duì)房屋中介的管理費(fèi)。審核后的'房屋中介買賣合同，要工商行政加蓋公章，方可辦理過(guò)戶手續(xù)。
三，市政府要出臺(tái)新政策，重慶市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心要憑工商行政管理局的規(guī)范合同及審核后加蓋的公章，才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶。
四，房屋產(chǎn)權(quán)交易中心所辦理的過(guò)戶費(fèi)及所有的契稅發(fā)票，應(yīng)歸房屋的買方及賣方持有;讓消費(fèi)者明明白白消費(fèi)，我買房花了多少契稅，我賣房花了多少契稅。接到消費(fèi)者投訴，工商所應(yīng)對(duì)中介公司作出經(jīng)濟(jì)上的重罰。
五，房屋租賃合同在權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)添加一些條款，例如：
1，房屋的清潔問(wèn)題。房主在將房屋交給中介公司出租時(shí)，要將房屋的清潔做好。有的房主和中介是老客戶，只圖收錢(qián);第一個(gè)租賃戶走了，馬上租給第二個(gè)，第二個(gè)走了，馬上租給第三個(gè)。。。。。。有的甚至不光是臟，還長(zhǎng)滿了蟲(chóng)，不僅影響了樓層清潔，還影響了小區(qū)清潔。例：渝中區(qū)地母亭。
2，電器應(yīng)該有使用年限，國(guó)外的電器使用年限是八年，中國(guó)的國(guó)情不一樣，可以適當(dāng)放寬年限，但是不能無(wú)止境的使用。例如熱水器問(wèn)題，重慶有很多房子是90年后修的裝的熱水器，一直使用到現(xiàn)在還在用，房老板不修也不換，交給中介公司，中介只圖賺中介費(fèi)，把租賃戶的租金拿到手就不管事了。例如康德國(guó)會(huì)山的熱水器爆炸，那個(gè)房子還是2000年以后的房子。
3，要保護(hù)租賃戶的利益�，F(xiàn)在租房住的人，都是買不起房的人或農(nóng)民工，租住房屋要有一個(gè)穩(wěn)定的期限，年限要定好，不能因?yàn)榉恐骰蛑薪�，因�(yàn)槟撤N目的達(dá)不到，兩三個(gè)月趕走一個(gè)，換一個(gè)幾個(gè)月又趕走，再換一個(gè)，無(wú)止境的傷害不了解情況的租賃戶;租房不是挖陷阱，讓人往里跳，毀約也是要付賠贘金的。
綜上所訴，實(shí)屬近兩年來(lái)，自己的一些賣房租房的實(shí)際經(jīng)歷，南岸區(qū)工商局在渝交委2016 2009號(hào)郵件中說(shuō)我“心理失落多一些”，我的評(píng)介是不夠準(zhǔn)確，準(zhǔn)確一點(diǎn)，應(yīng)該是義憤填膺。
此致
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