個人擔保房屋買賣合同

時間：2024-05-01 15:18:51 擔保合同我要投稿

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個人擔保房屋買賣合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的個人擔保房屋買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

個人擔保房屋買賣合同

　　借款方____________

　　貸款方____________

　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣____________元，用于購買、建造自用住房。售房單位為。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以交乙方作為借款的抵押。抵押物的現(xiàn)值為_______元，擔保________元貸款的償還。

　　五、借款期限______年，即由______年______月______日起至______年______月______日止。貸款利率為__月息。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月______日前向乙方歸還貸款，本息____________元。

　　七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期______月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況________年不得超過兩次。逾期超過_______月或________年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在________月內無條件償還。

　　1.甲方在貸款期內_______月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后________月未還清全部貸款本息的________

　　2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的________

　　3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

　　十、還款保證人應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于________月內無條件地代為歸還借款本息。_______月后仍未歸還的，乙方有權從其在____________開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

　　十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　十六、補充條款：_____

　　甲方簽名：_________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　乙方簽名：_________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________