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抵押擔(dān)保合同

時(shí)間:2020-09-21 09:45:02 擔(dān)保合同 我要投稿

抵押擔(dān)保合同

  出借人(抵押權(quán)人):

抵押擔(dān)保合同

  地址:

  聯(lián)系電話:

  抵押人:

  地址:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  擔(dān)保人自愿為出借人給予借款人 之借款提供抵押擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù),立約各方依法簽訂本合同,以資共同遵守。

  一、 主合同

  本合同的主合同是出借人與借款人簽訂的編號(hào) 的《借款合同》,貸款金額為 人民幣,貸款期限為 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日。

  二、 抵押物:

  抵押人自愿提供自有的 (抵押物名稱(chēng))為主合同項(xiàng)下借款人債務(wù)提供抵押擔(dān)保,抵押物詳情見(jiàn)本合同之附件《抵押物清單》。

  三、 擔(dān)保范圍

  抵押擔(dān)保范圍具體包括:借款合同及本合同項(xiàng)下借款本金、利息(含復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、辦案費(fèi)用、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及拍賣(mài)費(fèi)用等。

  四、 擔(dān)保期間

  抵押權(quán)與主合同項(xiàng)下借款人債務(wù)同時(shí)存在;債務(wù)消滅后,抵押權(quán)才消滅。

  五、 抵押物的占有

  1、 抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人占有和保管,但抵押物的權(quán)利憑證應(yīng)由出借人保管。抵押人同意隨時(shí)接受出借人對(duì)抵押物的檢查。

  2、 抵押人應(yīng)妥善保管抵押物,采取有效措施保障抵押物的安全完整,如抵押物需要維修,抵押人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

  六、 抵押物保險(xiǎn)

  1、 抵押人將抵押物權(quán)利憑證移交出借人之前應(yīng)當(dāng)按照出借人要求的險(xiǎn)別投足額保險(xiǎn),出借人另有要求的除外。

  2、 抵押物需要保險(xiǎn)的,本合同有效期內(nèi),抵押人保證保險(xiǎn)的連續(xù)性。如抵押人中斷保險(xiǎn),出借人有權(quán)代為續(xù)保,并由抵押人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。抵押人對(duì)出借人因保險(xiǎn)中斷而蒙受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、 出借人為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人。

  七、 抵押登記

  1、 本合同簽訂后,抵押人應(yīng)會(huì)同出借人依法持本合同到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

  2、 抵押人辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)后,應(yīng)將有關(guān)登記文件送交出借人。

  八、 費(fèi)用

  與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用,均由抵押人承擔(dān)。

  九、 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

  借款人無(wú)論何種原因未按合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人違約或擔(dān)保人違約而由出借人宣布提前到期的債務(wù)),擔(dān)保人均在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)出借人有權(quán)直接處分抵押物,并以所得款項(xiàng)償還債務(wù)。

  抵押人承諾:當(dāng)出借人就借款人提供的抵押物放棄擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更該擔(dān)保物權(quán)時(shí),抵押人承諾仍以其提供的抵押物就出借人在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  十、 聲明與保證

  (一) 抵押人聲明:

  1、 抵押人向出借人提供的所有文件、資料和憑證等均是準(zhǔn)確真實(shí)的,如有虛假,一切責(zé)任由抵押人承擔(dān)。

  2、 抵押人對(duì)抵押物擁有完成的所有權(quán),如抵押物為共有財(cái)產(chǎn),則共有人已書(shū)面同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保。因抵押物權(quán)利存在爭(zhēng)議所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任均由抵押人承擔(dān)。

  3、 本合同生效前抵押物上未設(shè)定任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制,抵押物流通不存在任何法律上或契約上的障礙。

  4、 抵押物不存在為出借人所不知的質(zhì)量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質(zhì)量瑕疵,致使出借人債權(quán)未完全受清償?shù),一切后果與責(zé)任由抵押人承擔(dān)。

  5、 抵押人承諾,當(dāng)借款人未依約履行本合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí),無(wú)論其他擔(dān)保是否有效,抵押人均無(wú)條件的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  (二) 抵押人保證:

  1、 抵押人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,在不影響出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的前提下,有權(quán)向借款人追償款項(xiàng)。如借款人同時(shí)面臨出借人在主合同項(xiàng)下任何支付要求和抵押人的追償時(shí),抵押人同意借款人優(yōu)先償付其對(duì)出借人的債務(wù)。

  2、 如果借款人與抵押人已經(jīng)或?qū)⒁捅竞贤?xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)簽訂反擔(dān)保合同,則該反擔(dān)保合同不得在法律上或事實(shí)上損害出借人在主合同及本合同項(xiàng)下的.任何權(quán)利。

  3、 如因?yàn)樽匀粸?zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ蜇?cái)產(chǎn)價(jià)值明顯減少,抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知出借人,并采取一切措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

  4、 本合同擔(dān)保的債務(wù)清償完畢前,無(wú)論何種原因致使抵押物價(jià)值減少致使不足以擔(dān)保主債務(wù)的,抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的足額、有效擔(dān)保。

  5、 本合同擔(dān)保的債務(wù)清償完畢前,抵押人保證妥善保管抵押物,未經(jīng)出借人同意,抵押人不得出租、再抵押、質(zhì)押、出售抵押物。

  十一、 違約事件

  (一) 下列任一情形視為擔(dān)保人違約:

  1、 抵押人未履行本合同第十條中的聲明與保證;

  2、 擔(dān)保人未履行本合同其他條款規(guī)定的義務(wù)。

  (二) 擔(dān)保人違約,貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施:

  1、 限期要求抵押人糾正違約;

  2、 要求抵押人提供新的足額有效擔(dān)保;

  3、 直接處分抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;

  4、 要求抵押人賠償損失;

  5、 宣布主合同項(xiàng)下借款人債務(wù)提前到期;

  6、 要求抵押人支付總額不超過(guò)主債務(wù)余額10%的違約金。

  十二、 獨(dú)立擔(dān)保

  本合同所設(shè)的抵押擔(dān)保具有獨(dú)立性,不論何種情況,本合同不因主合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或變更而無(wú)效。

  抵押人保證借款人履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),借款人違約與否,均不影響抵押人履行本合同項(xiàng)下?lián)Ax務(wù)。

  十三、 爭(zhēng)議解決

  本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,各方可協(xié)商解決,也可按以下第 (1) 種方式解決:

  (1)訴訟。由出借人所在地人民法院管轄。

  (2)仲裁。提交 (仲裁機(jī)構(gòu)全稱(chēng))按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

  在訴訟或者仲裁期間,本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。

  十四、 通知

  住所、通信地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出借人。否則,當(dāng)?shù)盅喝寺?lián)系障礙時(shí),出借人以本合同抵押人的地址發(fā)出特快專(zhuān)遞郵件三日后,即視為送達(dá)。

  十五、 其他約定

  1、 本合同自簽訂之日起生效。

  2、 本合同一式 份,立約方各執(zhí)一份,提交抵押財(cái)產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)一份,各份均有同等法律效力。

  出借人(抵押權(quán)人): 抵押人及共有人:

  (蓋章) (簽字、蓋章)

  日期: 日期:

  簽約地點(diǎn):

  附件:抵押物清單

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