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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同范本（精選6篇）
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來(lái)越不容忽視，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 1
甲方：_________實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：__________________
甲乙雙方本著平等公正、相互誠(chéng)信的原則，訂立如下合同：
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評(píng)估價(jià)值為金額（大寫(xiě)）__________萬(wàn)元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫(xiě)）__________________萬(wàn)元人民幣，利率______%，期限壹個(gè)半月，_______，從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方須以該土地合法取得的國(guó)土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)（以甲方書(shū)面出具的收條為憑）。
三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證，否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)。
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國(guó)土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑）：賬號(hào)______________________，開(kāi)戶銀行________________________。
五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方，還款劃入甲方開(kāi)戶銀行為_(kāi)__________________，賬號(hào)為_(kāi)____________________的賬戶。
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時(shí)本合同作廢。
七、違約責(zé)任
1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明，甲方有權(quán)決定取消本次借款。
2、乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款，逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外，還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息；逾期超過(guò)______天的，則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限（含逾期天數(shù)）計(jì)付利率為_(kāi)______%的定期利息。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息；逾期超過(guò)_______天的.，甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項(xiàng)土地，或要求乙方以整個(gè)借款期限（含逾期天數(shù)）計(jì)付利率為_(kāi)______%的定期利率的本息。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款（含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng)）的，甲方享有對(duì)乙方未盡債務(wù)的追索權(quán)，乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息。
八、其它事項(xiàng)
1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
2、本合同為打印件，合同條款手寫(xiě)與涂改無(wú)效。
3、合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的，以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)。
4、本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國(guó)土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）_________
法寶代表人（簽名）： _________法寶代表人（簽名）：_________
簽定時(shí)間：______年____月_____日 簽定時(shí)間：________年____月_____日
簽定地點(diǎn)：_________ 簽定地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 2
抵押權(quán)人：_____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：__________________
職務(wù)：_______________
抵押人：_______________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
鑒于抵押人擬向抵押權(quán)人借款用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并同意以其擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的`規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 抵押房產(chǎn)基本情況
抵押房產(chǎn)位于：_____________（詳細(xì)地址），建筑面積為：_____________平方米，占地面積為：_____________平方米，房產(chǎn)用途為：_____________。
第二條 借款金額及用途
借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)：_____________元）。借款用途為：_____________。
第三條 借款期限
借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四條 抵押擔(dān)保范圍
本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
第五條 抵押房產(chǎn)的保管與使用
抵押期間，抵押房產(chǎn)由抵押人負(fù)責(zé)保管，并承擔(dān)因保管不善而造成的損失。未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。
第六條 抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)
抵押人應(yīng)為抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)單應(yīng)注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?/p>
第七條 抵押房產(chǎn)的處置
若抵押人未能按時(shí)足額償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本息及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第八條 合同的變更與解除
本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。
第九條 爭(zhēng)議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條 其他條款
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 3
抵押權(quán)人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
抵押人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受上述房產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，并向抵押人提供一定期限和額度的貸款。
第二條 抵押物詳情
抵押房產(chǎn)項(xiàng)目位于_____________，具體房產(chǎn)信息如下：
房產(chǎn)名稱：_____________
房產(chǎn)位置：_____________
占地面積：_____________平方米
建筑面積：_____________平方米
第三條 貸款金額與期限
1. 貸款金額：人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)），_____________元（小寫(xiě)）。
2. 貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。
第四條 抵押率與擔(dān)保范圍
1. 抵押率：百分之_____________。
2. 擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的`費(fèi)用等。
第五條 甲方保證與責(zé)任
1. 甲方（抵押人）保證上述房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)。
2. 若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方（抵押權(quán)人）受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第六條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)。
2. 乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款，并在貸款到期后收回本金及利息。
第七條 抵押期間的管理與處置
1. 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、租賃抵押房產(chǎn)項(xiàng)目。
2. 若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)項(xiàng)目，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條 其他條款
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人（簽字蓋章）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（簽字蓋章）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 4
抵押權(quán)人：_____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：__________________
職務(wù)：_______________
抵押人（借款人）：_____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。
抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條 抵押物詳情
抵押房產(chǎn)位于：_____________
區(qū)（縣）：_____________
街道（路）：_____________
門(mén)牌號(hào)：_____________
房產(chǎn)面積：_____________平方米
評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）_____________元
第三條 借款金額與期限
1. 借款金額：人民幣（大寫(xiě)）_____________元
2. 借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止
第四條 利率與還款方式
1. 借款利率：按____銀行最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計(jì)算，利率隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)。
2. 還款方式：抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息。每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人。
第五條 抵押房產(chǎn)的使用與維護(hù)
抵押期間，抵押房產(chǎn)由_____________（抵押人或抵押權(quán)人）使用，并由_____________承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。
第六條 抵押房產(chǎn)的.處置
抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。
第七條 爭(zhēng)議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。
第八條 合同生效與變更
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第九條 其他
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
抵押權(quán)人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 5
抵押權(quán)人：_____________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：__________________ 職務(wù)：_______________
抵押人：_______________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，并同意在債務(wù)未清償前，抵押權(quán)人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受上述房產(chǎn)作為貸款的抵押物，并向抵押人提供一定期限的貸款。
第二條 抵押物詳情
抵押房產(chǎn)位于：____________區(qū)____________街（路、小區(qū)）____________號(hào)____________棟____________單元____________層____________戶號(hào)，其房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，占地面積為_(kāi)___________平方米。
第三條 貸款金額與期限
1. 貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元整，（小寫(xiě)）￥____________元。
2. 貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四條 利率與計(jì)息方式
1. 貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計(jì)算。
2. 利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效。
3. 利息按日計(jì)算，每年以365天計(jì)日。
第五條 還款方式
1. 抵押人應(yīng)分____期償還貸款本息，每期還款額為人民幣（大寫(xiě)）____________元整，（小寫(xiě)）￥____________元。
2. 抵押人應(yīng)在每月的`____日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入抵押權(quán)人指定的賬戶。
第六條 抵押物的使用與保管
1. 抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。
2. 未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。
第七條 抵押物的處分
1. 若抵押人未能按期償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款本息。
2. 處分抵押物所得款項(xiàng)不足以清償貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償。
第八條 合同的變更與解除
1. 本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。
2. 如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第九條 爭(zhēng)議解決
1. 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。
2. 協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條 其他條款
1. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 6
抵押權(quán)人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
抵押人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
鑒于抵押人擬向抵押權(quán)人借款用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并同意以其所有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 借款金額與用途
抵押權(quán)人同意向抵押人提供借款人民幣（大寫(xiě)）_____________元整（小寫(xiě)：_____________元），用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
第二條 借款期限
借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條 抵押物
抵押人以其所有的位于_____________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_____________）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。
第四條 抵押物的價(jià)值
經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，上述抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）_____________元整（小寫(xiě)：_____________元）。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的`范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
第六條 抵押物的保管與保險(xiǎn)
抵押期間，抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)。抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。抵押人應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為抵押權(quán)人。
第七條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
若抵押人未能按期償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第八條 合同的變更與解除
本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。
第九條 爭(zhēng)議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。
第十條 其他條款
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式兩份，抵押權(quán)人與抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
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