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房產(chǎn)抵押借款合同

時(shí)間:2023-12-29 09:01:33 志升 借款合同 我要投稿

房產(chǎn)抵押借款合同(通用10篇)

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的房產(chǎn)抵押借款合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房產(chǎn)抵押借款合同(通用10篇)

  房產(chǎn)抵押借款合同 1

  抵押人(甲方):

  代表人:

  抵押權(quán)人(乙方):

  代表人:

  為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,土地使用權(quán)證號(hào):______________。

  第二條根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____,自______年____月_____至_____年____月____止。

  第三條利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,不得拖欠。

  第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

  第五條本合同生效后,甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

  第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

  1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

  2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

  3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

  第七條抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

  第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任

  1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

  2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。

  3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

  4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。

  5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

  第十條雙方商定的其它事項(xiàng):

  第十一條爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

  代表人:代表人:

  ______年____月___日__年__月__日

  房產(chǎn)抵押借款合同文本三抵押人(甲方):_________________________

  抵押權(quán)人(乙方):_______________________

  為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的.履行,甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此,甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同。

  第一條甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________M2,系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房,商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。

  第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

  第三條甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元,甲方已交房款人民幣(大寫(xiě))_________________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣(大寫(xiě))________________萬(wàn)元。

  第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

  第五條抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。

  第六條抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,甲方不得拒絕。

  第七條抵押期間,甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,上述行為無(wú)效。

  轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

  甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,不足部分由債務(wù)人清償。

  第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

  第九條除自然耗損外,抵押物發(fā)生損壞,甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費(fèi)用由甲方自負(fù),并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失,不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。

  第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

  第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的,甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒。甲方在合同有效期?nèi),不得自行撤銷保險(xiǎn),在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí),應(yīng)繼續(xù)全額投保。

  第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交#易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,并征得對(duì)方同意。

  第十三條違約責(zé)任:_________________________________________________

  第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)),債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),乙方可按國(guó)家規(guī)定,向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何。在處分抵押物時(shí),除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,所得款項(xiàng)按如下順序分配

  (一)支付處分抵押物的費(fèi)用;

  (二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

  (三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;

  (四)剩余價(jià)款交還甲方。

  如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

  第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

  第十六條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

  第十七條本合同全部條款履行完畢,甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。

  第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影響。

  第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng),變更常住地址,應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

  第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效

  第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份,甲、乙方各執(zhí)_________份,登記監(jiān)證部門(mén)_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________,本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

  第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng):_______________________________________

  甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

  法定代表人(簽章):_______法定代表人(簽章):_______

  法定地址:_________________法定地址:_________________

  委托代理人(簽章):_______委托代理人(簽章):_______

  _________年______月______日_________年______月______日

  簽約地點(diǎn):_________________簽約地點(diǎn):_________________

  房產(chǎn)抵押借款合同 2

  甲方:_______________(借款人)

  性別:_______________

  身份證號(hào):_______________

  地址:_______________

  電話:_______________

  乙方:_______________(出借人)

  性別:_______________

  身份證號(hào):_______________

  地址:_______________

  電話:_______________

  甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要,向乙方申請(qǐng)借款,并以自有車輛作為抵押物,經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致,乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

  第一項(xiàng)借款事項(xiàng)

  第一條借款內(nèi)容

  借款總金額:人民幣_(tái)____元,大寫(xiě)_______________.

  借款期限:自__年__月__日起至__年__月__日止,共計(jì)_____天。月利息_______.

  第二條借款的支付及償還

  1.借款的支付:借款及抵押手續(xù)辦妥后,乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

  2.借款的償還:本借款在到期日一次性還清本息。

  3.甲方可以提前還款,但必須提前15天通知乙方。

  第三條違約責(zé)任

  1.如果甲方到期不能全額償還本借款,則從逾期之日起,對(duì)未償還部分加收/天的`違約金,逾期超過(guò)十日的,視為甲方徹底違約,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;

  第二項(xiàng)抵押事項(xiàng)

  第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有,一切手續(xù)合法、有效,該資產(chǎn)在抵押前無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任,否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

  第五條抵押物事項(xiàng)

  1.汽車種類及牌號(hào):_______________

  2.車架號(hào):_______________

  3.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):_______________

  第六條抵押物的保管

  1.抵押物由乙方保管,在抵押期間,乙方無(wú)償使用該車輛,保證該車輛無(wú)任何交通事故及違章。若是由于車輛自身原因或自然損壞,不可抗力等因素造成的車輛損失,免除乙方賠償責(zé)任。

  2.甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)、行車證、購(gòu)車發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。

  第七條抵押物的處置

  1.抵押期間,甲方對(duì)抵押車輛做出的任何處置均無(wú)效。

  2.甲方如不能按時(shí)還款,自逾期天后,乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失,甲方同時(shí)簽署《逾期變賣委托書(shū)》。

  第八條抵押期間,發(fā)生下列情形之一,乙方有權(quán)提前處置抵押物

  1.借款人被宣告失蹤,而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;

  2.借款人喪失民事行為能力,而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;

  3.借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;

  4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為;

  5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力;

  6.借款人變更住所。通信地址。聯(lián)系電話等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知的。

  第三項(xiàng)其它規(guī)定

  第九條費(fèi)用的承擔(dān)

  1.如果甲方不能按期還款,在爭(zhēng)取乙方同意的情況下可以展期。

  2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條本合同生效條件

  本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。

  本合同一式份,甲方、乙方各執(zhí)一份,其余在有關(guān)部門(mén)備案。

  甲方:_______________(借款人)乙方:_______________(出借人)

  見(jiàn)證人:_______________

  合同簽訂地點(diǎn):_______________

  房產(chǎn)抵押借款合同 3

  甲方(出借人):

  乙方(借款人):

  乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。

  第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____),借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

  第二條借款期限自__年__月__日起至__年__月__日止,共計(jì)個(gè)月,利息按____計(jì)算。

  第三條乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于____,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___,土地證為_(kāi)___。

  第四條

  如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)____元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

  第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的.規(guī)定執(zhí)行。

  第六條

  房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

  第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時(shí)止。

  出借人:

  借款人:

  房產(chǎn)抵押借款合同 4

  貸款人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  借款人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  保證人:_________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)貸款人、借款人及保證人之間協(xié)商一致,簽定本合同。

  第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款:

  (一)貸款種類:人民幣

  (二)借款用途:用于經(jīng)商。

  (三)借款金額(大寫(xiě)):______萬(wàn)元整(______元)

  (四)借款限期:___個(gè)月,自_____年______月______日起至______年______月______日止。

  (五)利息:年利息共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整

  (六)還款方式:合同終到期時(shí),借款方以現(xiàn)金方式一次性向貸款方支付本息____萬(wàn)元整(____元)。

  第二條 借款人及保證人承諾

  (一)保證人同意用自有的房屋所有權(quán)(《房屋所有權(quán)證》號(hào),公主嶺市房權(quán)證懷房字第__號(hào))作為借款人抵押擔(dān)保;

  (二)按期歸還貸款本息;

  (三)按合同約定使用貸款,不得擅自改變借款用途;

  第三條 貸款人承諾

  (一)按期、按額向借款人提供借款;

  (二)不向借款人收取合同以外的費(fèi)用;

  (三)不中途終止合同。

  第四條抵押期間

  《房屋所有權(quán)》(公主嶺市房權(quán)證懷房字第__號(hào))由___保管,合同履行結(jié)束交給房屋所有權(quán)人。

  第五條違約責(zé)任:

  合同到期后,借款人不能按期支付全部本息,貸款人有權(quán)取得保證人為借款人提供擔(dān)保的.抵押物。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  房產(chǎn)抵押借款合同 5

  債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______

  身份證:______電話:______

  債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______

  身份證:______電話:______

  乙方急需一筆資金用于生意周轉(zhuǎn),需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

  第一條借款內(nèi)容

  1、借款總金額:

  2、借款用途:本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要,不作為其他非法使用。

  3、借款期限:自_____年________月________日起至_____年________月________日止。期限屆滿之日清償。

  4、借款利息:月息為。

  乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

  第二條抵押物事項(xiàng)

  1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):)

  2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_____元

  3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

  第三條甲乙雙方義務(wù)

 。ㄒ唬┘追搅x務(wù):

  1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

 。ǘ┮曳降牧x務(wù):

  1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

  2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的'影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

  3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

  第四條違約責(zé)任

  1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

  2、乙方如不按期付息還本,甲方有權(quán)任意處置該抵押物或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

  第五條其他規(guī)定

  1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

 。1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

 。2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無(wú)力向甲方償付借款本息。

 。3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

  2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款,須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

  3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第六條爭(zhēng)議的解決

  本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:

  1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;

  2、協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解;

  3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

  甲方(簽字、蓋章):______

  乙方(簽字、蓋章):______

  訂立時(shí)間:_______年________月________日

  房產(chǎn)抵押借款合同 6

  甲方________縣土地開(kāi)發(fā)中心。

  住所地:________縣城為民路中段路東。

  法定代表人_______,經(jīng)理。

  乙方_______縣_______農(nóng)村信用合作社。

  住所地:____縣____鎮(zhèn)____村。

  法定代表人________民,主任。

  甲方于________年____月____日向乙方申請(qǐng)借款 ,并以自己享有合法處分權(quán)的位于________縣城迎賓大道中段南側(cè)的.________縣新世紀(jì)廣場(chǎng)房地產(chǎn)一處提供抵押。

  為妥善處理抵押貸款的相關(guān)事宜,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、借款合同簽訂后,甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、變賣、出租等,必須事先征得乙方書(shū)面同意。

  二、在事先征得乙方書(shū)面同意甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行處置的,由甲方與相對(duì)人簽訂相關(guān)合同,并依法承擔(dān)稅費(fèi)。

  三、合同價(jià)款由甲方通知乙方派人收取,甲方不得自行收取,收取款項(xiàng)后,甲方向合同相對(duì)人出具收款憑證。

  四、符合上述條件后,甲方需要為合同相對(duì)人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,乙方應(yīng)當(dāng)出具同意產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)移的書(shū)面證明。

  五、甲方在乙方開(kāi)立一般賬戶,處置抵押房地產(chǎn)取得的價(jià)款全部轉(zhuǎn)入該賬戶。

  六、賬戶資金用于償還借款本息,由乙方進(jìn)行專戶管理,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,不得挪作他用。

  七、轉(zhuǎn)入賬戶的全部資金為_(kāi)___萬(wàn)元提供質(zhì)押擔(dān)保,在借款本息清償完畢之前,該賬戶乙方不予辦理銷戶手續(xù)未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將該賬戶資金轉(zhuǎn)入甲方其他賬戶。

  八、借款本息全部清償完畢后,本協(xié)議自動(dòng)解除。

  九、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

  十、本協(xié)議作為抵押擔(dān)保借款合同的組成部分,與抵押擔(dān)保借款合同具有同等法律效力。

  十一、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各持一份,報(bào)甲方主管單位________縣國(guó)土資源管理局及乙方主管單位________縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社備案一份。

  甲方________縣土地開(kāi)發(fā)中心(蓋章)法定代表人(簽章)

  乙方____縣__農(nóng)村信用合作社(蓋章)法定代表人(簽章)

  ________年____月____日

  房產(chǎn)抵押借款合同 7

  甲方:____(貸款人)乙方:____(借款人)

  一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,從________年____月____日起到________年____月____日止。價(jià)款利率為月____%,乙方在每月____日前支付當(dāng)月利息,利息____月一結(jié)。

  二、乙方同意用____的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為:____,使用權(quán)人為:____。雙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。

  三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。

  四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn),甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。

  五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的`強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

  六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

  七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

  九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

  十、本合同生效之日起____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無(wú)故拖延。

  十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十二、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

  十三、本合同一式____份,甲、乙雙方各持____份,主管部門(mén)備案____份。

  甲方:_______乙方:_______

  合同簽訂時(shí)間:______年____月____日

  房產(chǎn)抵押借款合同 8

  甲方:_____

  乙方:_____

  甲乙雙方本著平等公正、相互誠(chéng)信的原則,訂立如下合同:

  一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評(píng)估價(jià)值為金額(大寫(xiě))__________萬(wàn)元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫(xiě))__________________萬(wàn)元人民幣,利率______%,期限壹個(gè)半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止、

  二、乙方須以該土地合法取得的國(guó)土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)(以甲方書(shū)面出具的收條為憑)、

  三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)、

  四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國(guó)土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):

  賬號(hào)______________________,開(kāi)戶銀行________________________、

  五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方,還款劃入甲方開(kāi)戶銀行為_(kāi)__________________,賬號(hào)為_(kāi)____________________的賬戶、

  六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的.全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時(shí)本合同作廢、

  七、違約責(zé)任

  1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決定取消本次借款、

  2、乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)______天的,則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_(kāi)______%的定期利息、同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項(xiàng)土地,或要求乙方以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_(kāi)______%的定期利率的本息、同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng))的,甲方享有對(duì)乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息、

  八、其它事項(xiàng)

  1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份、

  2、本合同為打印件,合同條款手寫(xiě)與涂改無(wú)效、

  3、合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)、

  4、本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國(guó)土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效、

  甲方(簽章):

  乙方(簽章)

  法寶代表人(簽名):

  法寶代表人(簽名):

  簽定時(shí)間:________年____月____日

  簽定時(shí)間:________年____月____日

  簽定地點(diǎn):________

  簽定地點(diǎn):________

  房產(chǎn)抵押借款合同 9

  甲方(借款人):________________

  身份證號(hào)碼:________________

  乙方(出借人):________________

  身份證號(hào)碼:________________

  鑒于甲方向乙方借款,乙方同意借款,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的`基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、借款金額及期限

  1.1 乙方同意向甲方提供借款人民幣:(大寫(xiě))________元整(¥_________)。

  1.2 借款期限自本合同簽訂之日起計(jì)算,為期______個(gè)月/年。

  二、借款利率及還款方式

  2.1 借款利率為年化利率______%。

  2.2 甲方應(yīng)按月/季/年支付利息,自借款發(fā)放之日起,每月/季/年的__日為一個(gè)還息日,共計(jì)還息______期。最后一個(gè)還息日利隨本清。

  2.3 甲方應(yīng)在借款期滿之日一次性歸還本金及剩余利息。

  三、抵押物

  3.1 甲方將其所有的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押擔(dān)保。房產(chǎn)位于:________________,建筑面積:______平方米,房產(chǎn)證號(hào):________________。

  3.2 甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及其他相關(guān)手續(xù)交由乙方保管。

  3.3 在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,不得擅自處置抵押物。

  四、違約責(zé)任

  4.1 若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付利息或還款本金,乙方有權(quán)要求甲方按照逾期未付本息數(shù)額的日千分之五支付逾期罰息。

  4.2 若甲方違反本合同約定擅自處置抵押物,乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為,并賠償因此給乙方造成的全部損失。

  五、爭(zhēng)議解決

  如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

  六、其他條款

  6.1 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  6.2 本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  6.3 本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(借款人):________________

  簽字(蓋章):________________

  日期:________________

  乙方(出借人):________________

  簽字(蓋章):________________

  日期:________________

  房產(chǎn)抵押借款合同 10

  甲方(借款人):________________

  身份證號(hào)碼:________________

  乙方(出借人):________________

  身份證號(hào)碼:________________

  鑒于甲方向乙方借款,乙方同意出借,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、借款金額及期限

  1.1 甲方向乙方借款人民幣:(大寫(xiě))________________元整(¥_________)。

  1.2 借款期限自本合同簽訂之日起計(jì)算,為期______個(gè)月/年。

  二、借款利率及還款方式

  2.1 借款利率為年化利率________%。

  2.2 甲方應(yīng)按月/季/年向乙方支付利息,自借款發(fā)放之日起,每月/季/年的__日為一個(gè)還息日,共計(jì)還息______期。最后一個(gè)還息日為借款到期日。

  2.3 甲方應(yīng)在借款到期日一次性償還本金及剩余利息。如甲方提前還款,應(yīng)提前通知乙方,并按照實(shí)際用款天數(shù)支付利息。

  三、抵押物

  3.1 為保證本合同的履行,甲方將其名下位于________________的房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):________________)作為抵押物,抵押給乙方。

  3.2 甲方保證所提供的抵押物為其合法所有,不存在任何權(quán)屬糾紛、訴訟、仲裁等情形。如發(fā)生上述情況,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的一切損失。

  四、違約責(zé)任

  4.1 若甲方未按本合同約定按時(shí)足額支付利息或還款本金,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息,逾期罰息的計(jì)算方法為逾期本金×逾期天數(shù)×日罰息率(日罰息率為年化利率的0.05%)。

  4.2 若甲方未按本合同約定的.時(shí)間還款,乙方有權(quán)依法處理抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處理抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于抵扣甲方應(yīng)付的本金、利息、罰息、違約金及其他費(fèi)用。如有剩余,退還給甲方;不足部分,乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

  五、爭(zhēng)議解決

  如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

  六、其他條款

  6.1 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  6.2 本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  6.3 本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(借款人):________________

  簽字(蓋章):________________

  日期:________________

  乙方(出借人):________________

  簽字(蓋章):________________

  日期:________________

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