小區(qū)住房買賣合同書

　　隨著法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的小區(qū)住房買賣合同書，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　售房方(甲方)：身份證號碼：

　　購房方(乙方)：身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一，房屋具體情況：

　　1.位置：_______市_______區(qū)_______縣_______小區(qū)_______樓_______單元_______號

　　2，房屋類型_______，建筑面積_______平方米，結構_______樓層，房屋走向：_______，房屋形狀：_______，用途_______。該房產(chǎn)的總占地面積：_______。

　　3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價_______元整。

　　二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理.《房屋所有權證》書證號：_______；土地證編號：_______。

　　三，房屋四界：

　　房屋四界東：西：南：北：

　　四：付款方式：

　　(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

　　(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

　　五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。

　　六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

　　七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用�；虿捎枚愘M分擔的方法

　　(1).甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。(

　　2.)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的'一切其他稅費

　　八：甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

　　九：甲方幫助乙方和郾____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

　　十：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。

　　十一：附件

　　(一)《房屋所有權證》

　　(二)《國有土地使用證》

　　(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

　　(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

　　(五)該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

　　十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三：本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份。

　　甲方：(單位簽章)乙方：(簽字簽章)代表：(簽字)________年____月____日________年____月____日

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