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委托房屋居間買賣合同

時(shí)間:2024-07-11 16:29:59 買賣合同 我要投稿

委托房屋居間買賣合同

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的委托房屋居間買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

委托房屋居間買賣合同

委托房屋居間買賣合同1

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  丙方:__________________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋概況

  出賣房屋坐落于_______市_______路_______號(hào),建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見(jiàn)房屋購(gòu)買合同及貸款合同)

  二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_______萬(wàn)元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

  三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬(wàn)元。

  四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。

  五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

  六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

  七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,

  (1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_________元,并向乙方支付已收取的租金

  (2)甲方將押金_________元及已收取的.租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

  八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬(wàn)元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元。

  九、稅費(fèi)

  1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_________元,乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_________元,交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

  2.交易完成后,甲方交付代理方_________元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方_________元服務(wù)費(fèi)。

  十、甲乙雙方及代理方責(zé)任

  1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明。

  2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

  3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。

  十一、違約責(zé)任

  1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_________元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方_________元,賠償代理方代理費(fèi)__元。乙方已交付的定金__元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

  2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

  十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  丙方:__________________________

  時(shí)間:____________________

委托房屋居間買賣合同2

  合同編號(hào):

  甲方————(出售方)、身份證號(hào)碼:——————

  乙方——————(買售方)、身份證號(hào)碼:——————

  丙方——————(居間方)

  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及————市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分關(guān)于房屋買賣

  一、成交房屋基本情況

  1、房屋登記地址:——————

  房屋權(quán)屬證號(hào):——————土地使用證號(hào):——————房屋用途:——————

  登記所有人房屋抵押情況:——————

  房屋共有人是否同意出售:□是□否

  目前是否已出租:□是□否

  承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是□否

  房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

  房屋狀況建筑面積:——————平方米;房型:—————— ;樓層——————

  其他情況

  2、乙方確認(rèn),對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,愿意購(gòu)買該房屋。

  二、成交價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣——————元,(大寫:——————)。

  三、付款方式

  1、現(xiàn)金或貸款支付

  如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

  乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于——————前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

  2、資金監(jiān)管服務(wù)

  __________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

  雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

  如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

  四、稅、費(fèi)的承擔(dān)

  1、甲乙雙方保證,按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  甲方承擔(dān)______乙方承擔(dān)_________ 。

  五、權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付

  1、雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于______年_____月_______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

  2、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

  3、雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  4、雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的.交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。

  房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。

  甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。

  否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格——%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。

  具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。

  否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格———%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧、無(wú)效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  七、免責(zé)條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  八、爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  九、其他約定:詳細(xì)約定內(nèi)容。

  第二部分關(guān)于居間服務(wù)

  十、丙方責(zé)任

  1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

  2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

  十一、居間服務(wù)費(fèi)及支付

  1、甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

  2、丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣————元,大寫:————元,由————方承擔(dān)。

  3、該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

  十二、特別聲明

  1、甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

  2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。

  十三、合同生效及其他

  1、本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  2、本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

  甲方:——————乙方:——————丙方:——————

  代理人:——————代理人:——————

  簽約日期:——————

委托房屋居間買賣合同3

  編號(hào):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂時(shí)間:_________

  合同雙方當(dāng)事人:_________

  委托人甲(出賣人):_________

  地址:_________

  編碼:_________

  【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】:_________

  【法定代表人】【本人】:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  地址:_________

  編碼:_________

  委托人乙(買受人):_________

  【本人】【法定代表人】姓名:_________

  國(guó)籍:_________

  【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________

  地址:_________

  編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  【委托代理人】姓名:_________

  國(guó)籍:_________

  地址:_________

  編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  居間人:_________

  注冊(cè)地址:_________

  編碼:_________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條合同標(biāo)的

  委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單__元_________室,共_________套,其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米,權(quán)屬為_________,房產(chǎn)證號(hào)

  _________,房屋落成時(shí)間為________年____月,其他情況_________。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,并作了實(shí)地勘察。

  第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見(jiàn)附件

  1)

  委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí),將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容,見(jiàn)附件

  2)

  1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,并及時(shí)報(bào)告委托人乙,以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

  居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報(bào)酬:

  1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫_________,大寫_________),委托人乙_________%,(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。

  2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___________元,大寫_________。其中,委托人甲___________元,大寫_________。委托人乙___________元,大寫_________。交付傭金的具體時(shí)間:_________。交付方式:_________。

  第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報(bào)酬,但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費(fèi)用。

  1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)__________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

  2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

  第六條違約責(zé)任

  1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

  (1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

  (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。

  居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約金不足以彌補(bǔ)的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

  2、委托人雙方有下列情形之一的`屬于違約:

  (1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;

  (3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù),且給居間人造成實(shí)際損失的;

  第七條委托人違約的,在以下款項(xiàng)中選擇:

  1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

  2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

  3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于居間人。

  第八條本合同解除的條件

  1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

  2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

  4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

  5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

  第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份,當(dāng)事人各一份,_________備案一份。

  第十條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十一條其他約定事項(xiàng)

  第十二條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  委托人甲(簽章):_________

  委托人乙(簽章):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

  居間人(簽章):_________

  經(jīng)辦人(簽章):_________

  ________年____月____日

委托房屋居間買賣合同4

  甲方:_________________

  乙方:_________________縣開發(fā)商

  為避免糾紛和明確各自的責(zé)任,甲乙雙方就解除合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成怎么寫:_________________

  一、甲乙雙方同意解除于______年___月___日簽訂的《房屋居間買賣協(xié)議》.

  二、甲方保證在辦理交接手續(xù)時(shí),已將以前業(yè)務(wù)中使用的各種憑證、報(bào)表和相關(guān)資料,全部移交乙方,沒(méi)有作任何保留.

  三、原合同解除后,甲方不得宣稱或利用乙方銷售的名義或者相似名義,從事任何原有關(guān)房屋居間及任何損害乙方聲譽(yù)和利益的行為.

  四、甲方應(yīng)對(duì)以下行為給乙方造成的全部損失負(fù)損害賠償責(zé)任:_________________

  (一)在協(xié)議期間等不正當(dāng)手段經(jīng)營(yíng)的`行為;

  (二)在原協(xié)議解除后,從事?lián)p害乙方利益的行為;

  (三)其他在原協(xié)議解除后損害乙方利益的行為.

  五、本合同書自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效;原交接手續(xù)已經(jīng)辦理完畢的,自交接手續(xù)辦理完畢之日起即生效.

  六、本合同書一式份,甲乙雙方各持一份,縣房管局存一份,各份具有同等法律效力.

  七、簽約地點(diǎn):_________________

  甲方(簽章):_________________

  乙方(蓋章):_________________

  法定代表人(簽章)

  ____年_____月_____日

委托房屋居間買賣合同5

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  丙方(居間方):

  甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù),買賣位于哈爾濱市區(qū)街/(路)號(hào)小區(qū)(棟)單__元層號(hào)的私產(chǎn)(公產(chǎn))房屋(門市房),現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同,以資共同遵守:

  一、買賣條款

  1、乙方同意購(gòu)買上述房屋。甲方對(duì)該房屋享有物權(quán)的依據(jù)為□產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為哈房權(quán)證字第號(hào);□承租證,證號(hào);□房屋銷售專用發(fā)票,發(fā)票號(hào)碼為:;□三聯(lián)單,三聯(lián)單號(hào)碼為:;房屋使用(建筑)面積:平方米(以該房屋所有權(quán)憑證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),建成年份:。

  2、乙方對(duì)以上信息及房屋狀況充分了解,并予以確認(rèn)。

  3、乙方購(gòu)買甲方房屋按套計(jì)價(jià),本套房屋的成交價(jià)為人民幣(小寫)¥,(大寫)__元整,包括室內(nèi)裝修和贈(zèng)送物品。

  二、居間擔(dān)保服務(wù)1、現(xiàn)金付款

  乙方在______年___月___日內(nèi)將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收取),并同時(shí)付丙方傭金。丙方收到全部房款后,開始為雙方辦理更名過(guò)戶。在房產(chǎn)交易所遞交手續(xù)時(shí),將房款交給房產(chǎn)交易所指定的銀行作資金監(jiān)管。待乙方取房屋所有權(quán)證時(shí),由資金監(jiān)管部門將監(jiān)管房款轉(zhuǎn)給甲方(付款時(shí)間以資金監(jiān)管部門規(guī)定為主)。甲乙雙方清完欠款、戶籍,簽定《交易完畢確認(rèn)書》,甲方一次性領(lǐng)取余款同時(shí)交房。

  三、定金及違約責(zé)任

  1、本合同簽訂當(dāng)日,乙方支付定金¥__元整,定金經(jīng)甲乙雙方同意由丙方代甲方收取,甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方。居間傭金費(fèi)__元;信息咨詢費(fèi)__元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)__元;貸款代辦費(fèi)__元;落戶代辦費(fèi)__元,由方承擔(dān);土地證代辦費(fèi)__元,由方承擔(dān);贖證、注銷抵押代辦費(fèi)__元,由方承擔(dān);其他代辦費(fèi)__元,由方承擔(dān)。

  A、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)500__元B、商業(yè)貸款代辦費(fèi)1000__元C、公積金貸款代辦費(fèi)800__元D、落戶代辦費(fèi)1000__元E、贖證、注銷抵押代辦費(fèi)100__元F、土地證代辦費(fèi)300__元

  2、產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)由方承擔(dān)(含契稅、印花稅、住宅維修基金、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)),營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅由方承擔(dān)。

  3、本合同簽訂后,如因甲乙雙方中的一方違約,致使本交易無(wú)法進(jìn)行則按下列約定辦理;

  a、如甲方違約,提出不賣,提高價(jià)格或不提供過(guò)戶所須證件、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的`,應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金,并向丙方支付與乙方應(yīng)付傭金及信息咨詢費(fèi)等額的違約金。

  b、如乙方違約,提出不買,不提供過(guò)戶所須證件、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的,乙方無(wú)權(quán)收回定金,丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢費(fèi)后交于甲方。

  4、丙方不對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保。四、甲方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證房屋情況真實(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛,現(xiàn)未被查封且不在動(dòng)遷范圍之內(nèi),可以轉(zhuǎn)讓;甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋,且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符,所產(chǎn)生的后果,由甲方負(fù)責(zé)。

  2、該房屋現(xiàn)正出租□,租賃期至______年___月___日。甲方保證承租人按期交房并已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  3、甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù),在乙方全款或首付款到位后,甲方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款2‰的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期15日,視同甲方提出不賣,甲方承擔(dān)其相應(yīng)的違約責(zé)任。

  4、房屋交接前發(fā)生的(1)水(2)電(3)煤氣(4)有線電視、數(shù)字電視(5)電話(6)包燒、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)(包括由于欠費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金)等費(fèi)用由甲方結(jié)算。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi),甲方愿意在取得全額房款同時(shí),將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處,待甲方將欠費(fèi)激清后憑激費(fèi)發(fā)票取回保證金,若無(wú)法繳清欠費(fèi),甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的部分,由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

  5、甲方產(chǎn)權(quán)取得為(1)交易□(2)贈(zèng)予□(3)繼承□(4)初始登記□(5)其他所得□

  注明:如因贈(zèng)予或繼承所得產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  6、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時(shí)狀況一致,完好無(wú)損。保證贈(zèng)送物品沒(méi)有缺失,如有毀損或缺失,應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠付責(zé)任。

  7、雙方交易確認(rèn),甲方得到全部房款同時(shí),交接房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付總房款2‰的違約金。注明:甲乙雙方不通過(guò)丙方而自行交付房款、自行辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、自行辦理房屋交接,出現(xiàn)任何糾紛與丙方無(wú)關(guān),由甲乙雙方自行負(fù)責(zé),丙方不負(fù)任何法律責(zé)任。

  五、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效。

  2、乙方應(yīng)按照合同約定的日期和數(shù)額交付房款,同時(shí)提交過(guò)戶所需的相關(guān)資料。如乙方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù),應(yīng)按日承擔(dān)總房款2‰的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過(guò)15日,視同乙方不買,乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

  3、甲乙雙方選擇貸款交易,因乙方自身原因不能履行貸款交易,乙方需按現(xiàn)金交易方式執(zhí)行。否則視同乙方違約,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  六、丙方權(quán)利義務(wù)

  1、在公平、公正、公開的原則下,為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。

  2、丙方帶領(lǐng)雙方到房產(chǎn)交易所,正式受理之日起,個(gè)工作日內(nèi)將過(guò)戶及貸款手續(xù)辦理完畢。如因丙方原因逾期一日,丙方需賠償甲乙雙方房款萬(wàn)分之一的違約金。若因相關(guān)辦理部門原因或甲乙雙方原因影響辦件進(jìn)程,辦件時(shí)間自動(dòng)向后順延,若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲與丙方無(wú)關(guān)。

  3、如甲乙雙方有違約行為,丙方有義務(wù)協(xié)助無(wú)錯(cuò)方追究過(guò)錯(cuò)方的違約責(zé)任。

  4、丙方有義務(wù)進(jìn)行納稅指導(dǎo)。

  七、費(fèi)用責(zé)任

  1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商,如需公證,費(fèi)用由

  2、辦理交易需交納稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。如房產(chǎn)交易未終結(jié)前,政府另行征收其他稅費(fèi)按政府規(guī)定執(zhí)行或甲乙雙方協(xié)商解決。

  八、如有爭(zhēng)議至訴訟時(shí),甲乙雙方可到本房產(chǎn)所在地法院起訴。本合同未盡事宜,在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。此合同對(duì)其配偶、財(cái)產(chǎn)共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。

  九、本合同一式三份,甲乙丙三方各持一份,簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動(dòng)作廢。

  補(bǔ)充協(xié)議:

  甲方:

  丙方:

  總店地址:

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  經(jīng)辦人:

  乙方:

  身份證號(hào)碼:

  ______年___月___日

委托房屋居間買賣合同6

  出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________

  身份證件號(hào):_______________________

  買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________

  身份證件號(hào):_______________________

  中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣,經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:

  第一條本合同項(xiàng)下,甲方所出售的房屋坐落于____市________區(qū)__________________________,為_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為______________字第_______________號(hào),土地使用權(quán)證號(hào)為________________字______________號(hào)。

  第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,為自愿購(gòu)買該房屋。經(jīng)丙方居間,甲乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)_____________________元。

  第三條付款方式約定:

  1、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣_(tái)___________元整給甲方,甲方交人民幣_(tái)___________元給丙方作為物業(yè)交接保證金,在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后____日內(nèi)(遇節(jié)日順延),由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;

  2、本合同簽訂之日起當(dāng)日,甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管,用于辦理過(guò)戶、貸款手續(xù);

  3、乙方尾款人民幣_(tái)________________________元整。于過(guò)戶當(dāng)日,在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,由乙方于____日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_________________元整,由貸款銀行直接打入甲方賬戶)

  第四條本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為:甲方承擔(dān)___________________,乙方承擔(dān)

  第五條甲乙丙三方在此確認(rèn),在房屋交易過(guò)程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),促成本合同依法簽訂,并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易安全性,本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)___________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___________元整,如單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%,計(jì)人民幣_(tái)_________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%,共計(jì)人民幣_(tái)______________元整。

  第六條本合同簽訂之日起____日內(nèi),甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后____日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:

  (1)________內(nèi),

  (2)貸款審批通過(guò)____日內(nèi),協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

  第七條甲方保證其所提供的'上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方,并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí),由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  第八條甲方應(yīng)在收到:

  (1)乙方全部房款后____日內(nèi);

  (2)房屋過(guò)戶完成后____日內(nèi),與乙方進(jìn)行物業(yè)交接,并將該房屋鑰匙交于乙方,房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)

  第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日,此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

  第十條甲方違約,逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的甲方每逾期____日,按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

  第十一條乙方違約,逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期____日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

  第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任。

  第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十四條本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行商定,并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

  第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第_______種方式解決:

  (1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十六條本合同自甲乙簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲乙丙方各執(zhí)一份。

  第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲乙丙三方可解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  甲方(賣方及配偶):

  乙方(買方)

  房產(chǎn)所有權(quán)人:

  代理人:

  房產(chǎn)共有權(quán)人:

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):

  蓋章:

  合同簽訂時(shí)間:________年____月____日

委托房屋居間買賣合同7

  甲方(出賣方):

  乙方(居間方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:

  第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于。該房屋用途為,建筑面積為平方米、套內(nèi)面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書,甲方同意在與乙方介紹的買方達(dá)成買賣協(xié)議后,自愿到公證處公證。

  第二條房屋交易價(jià)格甲方授權(quán)乙方按照凈房?jī)r(jià)等于或者高于300萬(wàn)元(大寫叁佰萬(wàn)元整)的價(jià)格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費(fèi))。

  第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的稅款、費(fèi)用按國(guó)家和____市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。

  第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價(jià)格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù)。甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格的2%向乙方支付服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱基本服務(wù)費(fèi)),同時(shí)甲方承諾,如果實(shí)際成交價(jià)格高于300萬(wàn)元,甲方將按照超過(guò)300萬(wàn)元的部分的50%另行向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱額外服務(wù)費(fèi))。

  第五條服務(wù)費(fèi)的支付基本服務(wù)費(fèi)的支付:雙方約定上述2%的基本服務(wù)費(fèi)在買方支付購(gòu)房定金時(shí),由乙方直接從定金中扣除,即:通過(guò)乙方居間服務(wù),甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向的,買方應(yīng)向甲方支付定金20萬(wàn)元,甲方同意由乙方代收定金,并從定金中直接扣除服務(wù)費(fèi)(按實(shí)際成交價(jià)格的2%計(jì)算),扣除服務(wù)費(fèi)后的定金余款,乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方,甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方,收條金額為定金20萬(wàn)元。額外服務(wù)費(fèi)的支付:在甲方收取定金后,乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。甲乙雙方約定,在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,在買方向甲方支付首付款時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi),具體支付方式為:首付款中金額等于額外服務(wù)費(fèi)的部分款項(xiàng)(按照實(shí)際成交價(jià)格超過(guò)300萬(wàn)元的部分的50%計(jì)算),由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶,其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方,收條金額為首付款全額(含服務(wù)費(fèi)金額)。

  第六條后續(xù)事項(xiàng)甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的基本義務(wù)已完成,買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,后期產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機(jī)構(gòu)代理,乙方提供必要協(xié)助,并擔(dān)任雙方交易事項(xiàng)的`見(jiàn)證人。在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的基本義務(wù)已完成,甲方應(yīng)無(wú)條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi),即使此項(xiàng)房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭貸款手續(xù),也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。而應(yīng)由無(wú)過(guò)錯(cuò)方按照買賣協(xié)議的約定向過(guò)錯(cuò)方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

  第七條違約責(zé)任

  1、通過(guò)乙方居間服務(wù),甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)的,甲方構(gòu)成違約,除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)用外,還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費(fèi)的30%支付違約金。

  2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,甲方未在____日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi),除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)外,還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費(fèi)的50%支付違約金。

  第八條對(duì)于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第九條本合同一式兩份,雙方各持一份。

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期

委托房屋居間買賣合同8

  甲方(出賣方):

  乙方(居間方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:

  第一條房屋信息描述

  甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于。該房屋用途為,建筑面積為平方米、套內(nèi)面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書,甲方同意在與乙方介紹的買方達(dá)成買賣協(xié)議后,自愿到公證處公證。

  第二條房屋交易價(jià)格

  甲方授權(quán)乙方按照凈房?jī)r(jià)等于或者高于300萬(wàn)元(大寫叁佰萬(wàn)元整)的價(jià)格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費(fèi))。

  第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

  與該房屋交易相關(guān)的稅款、費(fèi)用按國(guó)家和____市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。

  第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

  甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價(jià)格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù)。甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格的2%向乙方支付服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱基本服務(wù)費(fèi)),同時(shí)甲方承諾,如果實(shí)際成交價(jià)格高于300萬(wàn)元,甲方將按照超過(guò)300萬(wàn)元的部分的50%另行向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱額外服務(wù)費(fèi))。

  第五條服務(wù)費(fèi)的支付

  基本服務(wù)費(fèi)的支付:

  雙方約定上述2%的基本服務(wù)費(fèi)在買方支付購(gòu)房定金時(shí),由乙方直接從定金中扣除,即:通過(guò)乙方居間服務(wù),甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向的,買方應(yīng)向甲方支付定金20萬(wàn)元,甲方同意由乙方代收定金,并從定金中直接扣除服務(wù)費(fèi)(按實(shí)際成交價(jià)格的2%計(jì)算),扣除服務(wù)費(fèi)后的定金余款,乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方,甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方,收條金額為定金20萬(wàn)元。

  額外服務(wù)費(fèi)的支付:

  在甲方收取定金后,乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。

  甲乙雙方約定,在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,在買方向甲方支付首付款時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi),具體支付方式為:首付款中金額等于額外服務(wù)費(fèi)的部分款項(xiàng)(按照實(shí)際成交價(jià)格超過(guò)300萬(wàn)元的部分的50%計(jì)算),由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶,其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方,收條金額為首付款全額(含服務(wù)費(fèi)金額)。

  第六條后續(xù)事項(xiàng)

  甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的基本義務(wù)已完成,買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,后期產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機(jī)構(gòu)代理,乙方提供必要協(xié)助,并擔(dān)任雙方交易事項(xiàng)的見(jiàn)證人。

  在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的基本義務(wù)已完成,甲方應(yīng)無(wú)條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi),即使此項(xiàng)房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭貸款手續(xù),也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。而應(yīng)由無(wú)過(guò)錯(cuò)方按照買賣協(xié)議的約定向過(guò)錯(cuò)方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

  第七條違約責(zé)任

  1、通過(guò)乙方居間服務(wù),甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)的',甲方構(gòu)成違約,除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)用外,還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費(fèi)的30%支付違約金。

  2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,甲方未在____日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi),除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)外,還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費(fèi)的50%支付違約金。

  第八條對(duì)于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第九條本合同一式兩份,雙方各持一份。

  甲方:乙方:

  簽訂日期:

  房屋居間買賣合同范

  出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):

  甲方擁有位于____市區(qū)的房產(chǎn),面積為平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)__元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,就該房屋買賣訂立本合同。

  第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫)__元整。

  付款方式為:,乙方支付款(大寫)__元。

  第二條居間服務(wù)費(fèi):

  1.甲乙雙方簽定本合同時(shí)乙方按出售房屋價(jià)格%的比例向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)50%,甲方收到乙方全部房款同時(shí)支付丙方剩余全部居間服務(wù)費(fèi)。

  第3條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實(shí)際付款之日止,每延遲____日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同,其交納的定金甲方不予返還。

  第4條甲方在收到全部房款之后____日內(nèi),將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù),應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方,利息按利率計(jì)算并雙倍返還定金。

  第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及____市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

  第6條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,三方同意按以下第種方式解決糾紛。

  1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第7條

  第8條

  第9條本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同,主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部損失費(fèi)。本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  代理人:

  代理人:

  經(jīng)紀(jì)人:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

  ________年____月____日

委托房屋居間買賣合同9

  甲方(出售方):

  身份證號(hào)碼:

  乙方(買售方):

  身份證號(hào)碼:

  丙方(居間方):

  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分關(guān)于房屋買賣

  第一條成交房屋基本情況

  房屋登記地址:

  房屋權(quán)屬證號(hào):土地使用證號(hào):房屋用途:

  登記所有人房屋抵押情況:

  房屋共有人是否同意出售:□是□否目前是否已出租:□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是□否房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他房屋狀況建筑面積:平方米;房型:;樓層其他情況

  1.1經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2乙方確認(rèn),對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,愿意購(gòu)買該房屋。

  第二條成交價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣_(tái)_元,(大寫:)。

  第三條付款方式

  3.1現(xiàn)金或貸款支付

  如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

  3.2資金監(jiān)管服務(wù)

  房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供的'資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

  第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

  4.1甲乙雙方保證,按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  4.2盡管有上述約定,雙方同意:甲方承擔(dān);乙方承擔(dān)。

  第五條權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付

  5.1雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于________年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

  5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

  5.3雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  5.4雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

  5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

  第六條違約責(zé)任

  6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧、無(wú)效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第七條免責(zé)條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  第九條其他約定

  第二部分關(guān)于居間服務(wù)

  第十條丙方責(zé)任

  9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

  9.2為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

  第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

  10.1甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

  10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_元,大寫:__元,由方承擔(dān)。

  10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

  第十二條特別聲明

  1

  1.1甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

  1

  1.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。

  第十三條合同生效及其他

  1

  2.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  1

  2.2本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:丙方:

  代理人:

  代理人:

  簽約日期:

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