安置房買賣合同(集合15篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多事情需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家收集的安置房買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
安置房買賣合同1
出賣人:____________________
買受人:____________________
甲方欲將位于___________________________________房產(chǎn)一套出售給乙方,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況
甲方拆遷安置房屋座落在____________________________(見附件的平面圖),安置房屋面積為_______平方米,公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為_______平方米,房屋用途為住宅,F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格
買賣房屋面積為_______平方米,按_______元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)______元整(大寫:_____________________元整)。
第四條、付款時(shí)間與方式
本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款_____________________元整(¥______________元)交付給甲方,該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款_______萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶:______________開戶行建行______________,戶名:______________,賬號(hào)______________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條、房屋交付
1、本合同簽署后,甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;
2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi),將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,甲方應(yīng)告知乙方,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的.產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)
1、根據(jù)甲方和_______市土地儲(chǔ)備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),每平方米每個(gè)月_______元,由乙方享有,并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)(______________元),超過一年的安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方,不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方。
2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。
第八條、違約責(zé)任條款
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方并承擔(dān)逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______萬元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,視為甲方對(duì)乙方的違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。
6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。
第九條、合同無效的特別約定
若本合同無效,甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失_______萬元整。
第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意向本合同的簽署地______________所轄地方法院______________區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決,與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,另一份留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________
_________年________月______日_________年________月______日
安置房買賣合同2
簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日條、條
第一條、甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條、居間期限:從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:1。有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2。甲、乙雙方議定。
第四條、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān):居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);未促成合同成立的,委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫)_______________元。
第五條、本合同解除的條件
1。當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;
2。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的`;
3。在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4。當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
5。當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
第六條、委托人的違約責(zé)任:____________________。
第七條、居間人的違約責(zé)任:_________________________。
第八條、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:
(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。第九條、其他約定事項(xiàng):______________________________
第十條、本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:
(簽名)委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
合同有效期限:至年月日
附件:項(xiàng)目設(shè)計(jì)及交房標(biāo)準(zhǔn)
一、規(guī)劃設(shè)計(jì)基本原則
在規(guī)劃設(shè)計(jì)中堅(jiān)持“以人為本”的原則,在滿足z市相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的前提下,盡可能充分考慮規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性與適用性。
二、總設(shè)計(jì)圖要求
1、總圖布置要充分考慮小區(qū)的采光、通風(fēng),做到戶戶自然采光與自然通風(fēng)。
2、小區(qū)各棟建筑間距應(yīng)滿足《z市規(guī)劃管理?xiàng)l例》的要求與《z市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。
3、住宅建筑采用高層形態(tài)(層數(shù)依照設(shè)計(jì)而定)住宅層高不得低于3米商業(yè)門面層高不低于5米。
安置房買賣合同3
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:___________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)
身份證號(hào)碼___________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)
身份證號(hào)碼___________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)
身份證號(hào)碼___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在____________________________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_________________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。 (詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
包括:
第三條、房屋聲明
本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:_________元/平米
共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
分期:
乙方于_20_____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于20____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(20____年____月___日)付給甲方。
一次性:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并且甲方已經(jīng)完成戶口遷出事宜,乙方一次性支付房屋買賣所涉及到的所有款項(xiàng),人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(20____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙等物品全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:
甲方應(yīng)在房屋交付(20____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__壹____%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,有權(quán)利延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的`需要,向甲方提出要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等材料),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)
(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起__________天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失
3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由___________承擔(dān)。
4.如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
5.如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的______%賠償乙方損失
6.乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售或者二次拆遷,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十二條本合同主體
1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2.乙方是_____________________共_____人,代表人是____________。
第十三條、合同公證
本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20____年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、合同生效
本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜
甲乙雙方可另行約定,作為本合同的附件,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十七條、本合同說明:
1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2. 對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部分打“__”,以示刪除或者該項(xiàng)無效。
合同簽字蓋章:
出賣方(甲方):________________
身份證號(hào)碼:__________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)
身份證號(hào)碼_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)
身份證號(hào)碼_____________________
地址__________________________________________
郵編_____________
電話_____________________
日期:20____年___月___日
購買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:___________________
身份證號(hào)碼:_____________________
地址__________________________________________
郵編____________
電話_________________
日期:20____年___月___日
見證方(中間人):_______
身份證號(hào)碼_____________________
日期:20____年___月___日
見證方(中間人):_______
身份證號(hào)碼_____________________
日期:20____年___月___日
合同簽訂日期:____年___月___日
安置房買賣合同4
出賣人:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):_____
住址:_____
買受人:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):_____
住址:_____
甲方欲將位于 安置房出售給乙方,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋坐落在__________,安置房面積為______平方米,房屋用途為住宅,F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的`交易房屋面積和價(jià)格:
買賣房屋面積為______平方米,按____________元/平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣(¥____________元整)。
第四條、付款時(shí)間與方式:
本合同簽署后一次性交付給甲方;如貼補(bǔ)合同差價(jià)由甲方承擔(dān),物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
第五條、房屋交付:
1、本合同簽署后,甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;
2、甲方應(yīng)在乙方購房款付清后,將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其他手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù)之前,甲方應(yīng)告知乙方,所須一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,甲方不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到______月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方并承擔(dān)逾期付款購房款的違約金;
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整給乙方。
3、乙方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,視為乙方違約,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
第八條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:____
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意向人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲
方、乙方共同協(xié)商解決,與本合同具有同等法律效力。
本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,鑒證人持一份留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方:_________________
法定代表人(簽字):_________________
__________年__________月__________日
乙方:_________________
法定代表人(簽字):_________________
__________年__________月__________日
安置房買賣合同5
房屋賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:______身份證號(hào)碼:____________
房屋買方(簡(jiǎn)稱乙方)
姓名:______身份證號(hào)碼:____________
一、甲方現(xiàn)有______安置房,______棟______單元______號(hào),安置面積______m,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)如下:
1、房屋位置:
2、房屋套型:
二、該房售價(jià)總計(jì)人民幣_(tái)_____元,(大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元整)
三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后,由乙方向甲方一次性付定金______元。______(大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
四、其他約定事項(xiàng):辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),若政府允許可辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改為乙方姓名,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若不能辦理產(chǎn)權(quán),乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利,并承擔(dān)該房的一切義務(wù)和責(zé)任。甲方不在享有該房的`一切權(quán)利和義務(wù)。
五、若甲方反悔要求退房:房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方,若乙方反悔,房款一律不退。
六、違約責(zé)任和處理辦法及其他:
1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán),甲方保證房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,視為違約,乙方對(duì)甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意購買該房屋。
2、甲乙雙方在簽訂本合同后,若乙方中途違約,則定金一律不退。
3、甲乙雙方在簽訂本合同后,若甲方中途違約,則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。
4、乙方交付房款后,若乙方違約,所交房款不予退還,若甲方或其子女違約,甲方或其子女應(yīng)賠償乙方,由房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方。
5、付款后,甲方保證水電氣光纖全通。
七、上述雙方共同遵守,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,此二份合同具有同等法律效力。
八、其他:
八、備注:
1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。
2、乙方若售后轉(zhuǎn)賣,甲方必須配合乙方將上述房屋轉(zhuǎn)至指定名下。
3、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時(shí),甲方應(yīng)無條件配合,辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
安置房買賣合同6
賣方(甲方):__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方(乙方):________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
一、房子的基本情況:
祖一坊共_______________________________________附上________________________平方米。(詳見《土地房屋證書》。__________)、乙方已完全了解甲方擬出售的房屋,并愿意購買該房屋。
二、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
包括________________________________。
三本合同提及的房屋為_____________________________________________________________________________________________允許原售樓單位轉(zhuǎn)賣,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。 交易后如有上述未盡事宜,由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格:
交易價(jià)格為人民幣(大寫:_____________________________________)。
五付款時(shí)間和方式:
雙方同意以現(xiàn)金一次性支付, 并且已經(jīng)支付了首付_______________(定金) 第二筆房款_________________________________________________________________________元。 人民幣壹拾壹萬元整,于______________________
六房屋交付:
在交貨日期(___________________________________________________________________________________該房屋交付使用時(shí),甲方應(yīng)交付所有交易房產(chǎn)及其鑰匙,鑰匙上附有_____________。
七戶口遷出:
在房屋交付前,甲方應(yīng)將本合同所述房屋內(nèi)的所有戶口遷出(___________________)。
八逾期交房并遷出逾期賬戶的甲方違約責(zé)任:
除不可抗力自然災(zāi)害等特殊情況外,如甲方未能在本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋移交給乙方使用,乙方有權(quán)按已支付的`房?jī)r(jià)款向甲方追償違約金。逾期不超過三十天的,每逾期一天(遇法定節(jié)假日順延),甲方應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的百分之一(大寫),合同繼續(xù)履行。逾期超過六十天(大寫)視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按照下列第_________________________________________________種方式追究甲方的違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按乙方累計(jì)付款的百分之二十(大寫)向乙方支付違約金,并繼續(xù)履行本合同,自本合同第六條約定的實(shí)際交付日期起九十天內(nèi)交付該房屋。
2、本合同終止時(shí),甲方應(yīng)將乙方累計(jì)支付的款項(xiàng)全額支付給乙方,并按百分之十的利率支付利息。
3、_________________________________________。
如甲方故意隱瞞房屋原產(chǎn)權(quán)人、位置、質(zhì)量,影響乙方住宅景觀使用的,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。
如果徐方未能在規(guī)定的遷出戶口時(shí)間內(nèi)將本合同所述房屋內(nèi)的戶口全部遷出,則視為甲方違約,并向乙方支付人民幣2000元整的違約金,并在30日內(nèi)完成全部戶口遷出手續(xù)。
安置房買賣合同7
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同并共同遵守。
一、商品房基本情況
1.甲方依據(jù)_____房許字第______號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在______市______區(qū)路(街)______號(hào)(小區(qū))______號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))單______元層室廳______號(hào)(管理號(hào)_____)的商品房出售給乙方。
2.乙方購買商品房套,建筑面積(大寫)______平方米,(小寫)______平方米。房屋建筑面積以______市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。
3.乙方購買的商品房的.土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得,土地使用權(quán)______年限至______年______月______日。
4.甲方于______年______月______日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外,還有等設(shè)施。
二、總價(jià)款及付款方式
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米____________元銷售給乙方,總價(jià)款(小寫)____________元,(大寫)____________元。
2.自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方交付購房定金____________元。
3.乙方可將購房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,應(yīng)于______年______月______日付清全部房款;乙方分期付款的,其購房定金在第_____次付款時(shí)沖抵,分期付款日期、金額為:______合同定額(______元)付款日期定金______年______月______日
一期(大寫)(小寫)______年______月______日
二期(大寫)(小寫)______年______月______日
三期(大寫)(小寫)______年______月______日
四期(大寫)(小寫)______年______月______日
五期(大寫)(小寫)______年______月______日
貸款(大寫)(小寫)______年______月______日
4.其中第_____期乙方申請(qǐng)貸款,付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款,且乙方無力支付該款項(xiàng)的,甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn),或乙方逾期不申請(qǐng)貸款,另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、面積誤差
該商品房交付時(shí),實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_____%時(shí),乙方可選擇下列任一種方式處理:
1.乙方有權(quán)退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還乙方,并按同期銀行貸款利率支付利息;
2.乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整;
3.。
四、合同登記
自本合同簽訂之日起十五日內(nèi),雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同登記,同時(shí)鑒證或公證;稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證,另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的_____%賠償并有權(quán)要求解除合同。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格,同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、產(chǎn)權(quán)登記
乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方應(yīng)予協(xié)助。
七、設(shè)計(jì)變更的約定
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_____天內(nèi)書面通知乙方,乙方必須在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求,或與甲方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按同期銀行貸款利率付給利息。
甲方:
乙方:
日期:
安置房買賣合同8
出賣人(甲方): 身份證號(hào)碼:
買受人(乙方): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
。、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,建筑面積為______平方米,乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
2、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
。场⑸鲜龇慨a(chǎn)的交易價(jià)格、款項(xiàng)支付方式
。ǎ保┵彿靠顬槿嗣駧臺(tái)_萬元整(大寫:叁拾陸萬元整);
。ǎ玻┮曳綉(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣 萬元整(大寫: 萬元整),余款 萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方。
。、房屋交付
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。
。怠㈥P(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
。ǎ保┘追皆谏鲜龇课菘赊k理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時(shí),應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù),乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等)交付乙方辦理,關(guān)于過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
。ǎ玻┘追睫k理有關(guān)過戶手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的______%賠償乙方損失。
。ǎ常┮曳饺缭诒痉课葙I賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的'產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
。、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_ _天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_ _%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過_ _天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按 利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
。辏拢 x年x月x日
安置房買賣合同9
甲方(出賣人):__________________
乙方(買受人):__________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號(hào)。該房屋由開發(fā)。甲方對(duì)上述選房號(hào)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
1、雙方議定上述房號(hào)房屋每平米單價(jià)為________/平米,出售價(jià)格為________萬圓整。此房號(hào)價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2.本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋選房房號(hào)________號(hào)、房屋購買押金條、甲方已墊付預(yù)付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號(hào)費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬圓整,共計(jì)萬圓整。乙方對(duì)上述房號(hào)和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后,買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下,包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求
乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無法更名情況,且非甲方主觀意愿時(shí)(即所有購買房號(hào)的`都無法更名),在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,將該房屋無償過戶到乙方名下,過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號(hào)費(fèi)和乙方購買此房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號(hào)費(fèi)。
1、本合同書一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
______年____月_____日______年____月_____日
安置房買賣合同10
出賣人(甲方)
身份證號(hào)碼:
買受人(乙方)
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
1、甲方自愿將其于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(居住房屋一處,建筑面積_____平方米;附屬場(chǎng)地_____平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施,上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱“本房屋”)以人民幣_(tái)______拾___萬___仟___佰___拾___元整($______元)的價(jià)款出售給乙方。甲方承諾,本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人,其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)交易提出異議,不同意出售該房產(chǎn)的,本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果,并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。
2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
3、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。
4、本合同簽訂后,甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
5、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
6、違約責(zé)任
。1)甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的'房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_伍萬_元。
。2)乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_30天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。
。3)如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
(4)本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:
。1)返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息20%計(jì)算,計(jì)息期自合同簽訂日起算;
(2)返還解除合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。
。3)如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
(4)甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),逾期未辦或無法辦理,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠付違約金為購房款的70%、
7、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。
8、其他約定
(1)未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續(xù)。
。2)本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)認(rèn)可的書面說明。
9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
10、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方: 乙方:
____年____月____日 ____年____月____日
見證人:____年____月____日
安置房買賣合同11
出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________
_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:___________________________
甲方原有位于的房產(chǎn)一套,屬于城東片區(qū)的拆遷人,甲方與泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積_________平方米,甲方自愿將其中_________平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅,F(xiàn)尚未選房和安置。
第二條、產(chǎn)權(quán)糾紛:
本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:
買賣房屋面積為______________平方米,按_________元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),但實(shí)際安置房屋不足或超過_________平方米,按實(shí)際面積_________元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。
第四條、付款時(shí)間與方式:
甲乙雙方同意首付款人民幣_(tái)________萬元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內(nèi)付_________元;第二期在交付房屋和鑰匙付_________元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付_________元。甲方的銀行帳戶:___________________________開戶行戶名賬號(hào)___________________________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條、房屋交付:
甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi),甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的`手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān):
1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),每平方米每個(gè)月5元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。
第八條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整。
第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。
第十條、其他:
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
本合同在雙方簽字之日(_________年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方(簽字生效):_________乙方(簽字生效):_________
_________年______月______日_________年______月______日
安置房買賣合同12
賣方(甲方)_______________
買方(乙方)_______________
雙方在平等自愿、協(xié)商一致的前提下,為共同遵守,特訂立本合同如下條款。
1、甲方自愿擁有_____________(一幢建筑面積為_________平方米的住宅樓)的房產(chǎn)和土地使用權(quán);_______________________________________________________________________房子”)以人民幣_(tái)__________元的價(jià)格出售給乙方。甲方承諾,我已將上述房產(chǎn)出售事宜告知所有相關(guān)共有人、承租人、共有人及其他權(quán)利人,他們均知曉并完全同意出售該房產(chǎn)。如該物業(yè)的任何相關(guān)業(yè)主不同意該物業(yè)交易,拒絕出售該物業(yè),我愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果,并承擔(dān)乙方所遭受的一切損失。
2、乙方應(yīng)向甲方支付合同保證金人民幣1萬元。如果甲方違反本合同,應(yīng)雙倍賠償。如果乙方違反本合同,保證金將不予退還。
3、本合同簽訂時(shí),甲乙雙方均不具備轉(zhuǎn)讓條件。轉(zhuǎn)讓條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的契稅和土地出讓金由乙方承擔(dān)、、本合同轉(zhuǎn)讓的房屋和土地的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方交付房屋后,乙方應(yīng)向甲方一次性支付房款。
4、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的.使用權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、出售權(quán)和占有權(quán)均轉(zhuǎn)讓給乙方
5、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)、、本合同簽訂后,甲方不得與他人就該房屋訂立任何合同。
6、違約責(zé)任
(1)甲方應(yīng)于_____________________________________________________________________________________日將房屋交付給乙方 ________逾期超過30天,乙方有權(quán)終止本合同。 本合同終止時(shí),甲方不僅應(yīng)將收到的全部房款返還給乙方,還應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__5萬元。
(2)乙方未能全部或部分履行本合同規(guī)定的付款日期和方式。對(duì)于逾期部分,乙方應(yīng)向甲方支付按日千分之一計(jì)算的違約金。逾期超過30天,甲方有權(quán)解除合同。合同終止時(shí),乙方支付的定金不予退還。
(3)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題,影響乙方行使居住權(quán)的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方損失。
(4)本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或終止合同。
如因重大客觀原因解除本合同,甲方應(yīng)按以下兩種算法向乙方返還高價(jià)值:
(1)返還房屋合同轉(zhuǎn)讓款本息,利息按年利率20%計(jì)算,計(jì)息期自合同簽訂之日起計(jì)算;
(2)返還合同終止時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格,賠償乙方房屋裝修費(fèi)用、代理費(fèi)、搬遷費(fèi)等損失。
(3)因規(guī)劃部門和設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)通知乙方,如已賠償,甲方應(yīng)全額返還給乙方。
(4)甲方向乙方承諾3年內(nèi)可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)未完成或逾期無法辦理的,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付購房款70%的違約金。
7、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,解決辦法是:依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
8、其他協(xié)議
(1)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,甲方以抵押形式將房屋抵押給乙方,并辦理抵押手續(xù)。
(2)甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),應(yīng)出具經(jīng)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)批準(zhǔn)的書面說明。
9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
10、本合同一式五份,雙方各執(zhí)一份,見證人各持一份。
甲方:_______________乙方:_______________
_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日
安置房買賣合同13
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:__________________________
_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)
身份證號(hào)碼___________________________
_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:___________________________
甲方原有位于的房產(chǎn)一套,屬于城東片區(qū)的拆遷人,甲方與___市___區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中___平方米出售給乙方,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅,F(xiàn)尚未選房和安置。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的'交易房屋面積和價(jià)格:
買賣房屋面積為__120____平方米,按元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),但實(shí)際安置房屋不足或超過120平方米,按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。
第四條、付款時(shí)間與方式:
甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內(nèi)付元;第二期在交付房屋和鑰匙元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。甲方的銀行帳戶:開戶行戶名賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條、房屋交付:
甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi),甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)
1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),每平方米每個(gè)月5元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。
第八條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
本合同在雙方簽字之日_______年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方(簽字生效):
乙方(簽字生效):
_______年____月____日
_______年____月____日
安置房買賣合同14
出售方:________ 身份證號(hào):________
購買方:________ 身份證號(hào):________
第一條:甲方將民____鎮(zhèn)云橋村委會(huì)大路吳家村女置用地房屋出售給乙方。
第二條:乙方自愿購買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號(hào)為________室(樓層從________米通道算起為第一單元),車庫不計(jì)算樓層。
第三條:甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約________平方米,總金額為人民幣_(tái)_______萬元整(小寫:________元),含水電開戶費(fèi),其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用,從________年____月____日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:付款方式:簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清________萬元整(小寫:________元)。
第五條:合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià),不相應(yīng)調(diào)整。收款以甲方收條為憑證。
第六條:乙方按約如數(shù)交付房款,未交清房款,甲方有權(quán)賣給他人。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修,嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果,乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。
第七條:乙方交清房款后,甲方根據(jù)云橋村委會(huì)、付家、楊家、章家、萬家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)(含房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的.費(fèi)用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2-5平方米。
第八條:該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,并產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字:________
乙方簽字:________
________年____月____日
安置房買賣合同15
根據(jù)《中華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條
甲乙雙方協(xié)商壹致,由乙方購買甲方拆遷安置配購房屋(以下簡(jiǎn)稱房屋),房屋具體狀況如下:
1.房屋系 由 建造,屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
2.房屋位于營口市市政府西鄰中天尚品小區(qū), 。
3.房屋面積 平方米(M)。
初始房東(動(dòng)遷房歸屬人代表): ;
身份證號(hào)碼: ;
聯(lián)系電話: ;
聯(lián)系地址: ; 【以下簡(jiǎn)稱甲方】
購 房 者: ;
身份證號(hào)碼: ;
聯(lián)系電話: ;
聯(lián)系地址: ; 【以下簡(jiǎn)稱乙方】 2
第二條
甲方即房屋的共有人,明確表示并保證該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)人均同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方必須在進(jìn)戶前,交齊面積補(bǔ)差費(fèi)(補(bǔ)到62 M)。房屋開發(fā)商補(bǔ)貼的2
租房費(fèi)歸甲方所有。
第三條 款項(xiàng)交付
1.交款金額。
乙方應(yīng)付給甲方購房款共計(jì)190,000元(拾玖萬圓整,房款186,000,有線、煤氣、暖氣費(fèi)用4,000)。分兩次交齊。
第壹次支付180,000元(拾捌萬圓整)(以下稱購房款壹)
第貳次支付10,000元(壹萬圓整)(以下稱購房款貳)
2.交付時(shí)間。
乙方在簽署本協(xié)議后,向甲方交付購房款壹;與此同時(shí),甲方把拆遷安置協(xié)議書和甲方的身份證明及其它一切購房手續(xù)交給乙方。
在甲方將該房屋過戶于乙方名下后,即房屋所有權(quán)確屬乙方,乙方向甲方支付購房款貳。
第五條 費(fèi)用承擔(dān)
1.交易過程中產(chǎn)生的交易稅由( )方承擔(dān)。
2.辦理房屋登記及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由( )方承擔(dān)。
3.不可預(yù)料的費(fèi)用由甲乙雙方均攤。
第六條 違約責(zé)任
當(dāng)甲方在乙方交齊購房款壹后,因房屋價(jià)格上漲或其他任何原因,欲撤銷交易需退還所有乙方已交的.購房款并補(bǔ)上與當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)的差額,另交違約金8,000元(捌仟圓整)。
乙方若反悔,不執(zhí)行本協(xié)議,甲方可不返回定金4,000元(肆仟圓整)。
第七條 責(zé)權(quán)關(guān)系明確:
1.乙方無論分到什么樣的房子,均與甲方無關(guān)。
2.當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
3.當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)權(quán),甲方不再與該房屋發(fā)生任何責(zé)權(quán)關(guān)系。
第八條 過戶期限
當(dāng)此房滿足辦理房屋所有權(quán)證條件時(shí)甲方應(yīng)在10(拾)個(gè)有效工作日內(nèi)辦妥雙證(《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》)。甲方須確保雙證辦出后,無條件的配合乙方辦理過戶手續(xù)。具體辦理方法為:在甲方接到相關(guān)部門回遷通知之日起算,計(jì) 20(貳拾)日內(nèi),甲方須將該房屋過戶于乙方名下,否則視為甲方違約,并獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任。
第九條
甲、乙雙方在確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義,并自愿接受合同條款的約束的前提下方可簽字、按指紋。
第十條
本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,各份具有同等法律效力。 補(bǔ)充協(xié)議:
甲方及共有人簽字、留取指紋:
姓名: 身份證號(hào): ;指紋留。
姓名: 身份證號(hào): ;指紋留取:
姓名: 身份證號(hào): ;指紋留。
日期:
乙方及共有人簽字、留取指紋:
姓名: 身份證號(hào): ;指紋留。
姓名: 身份證號(hào): ;指紋留取:
姓名: 身份證號(hào): ;指紋留。 日期:
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