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農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同

時間:2020-09-30 12:12:12 買賣合同 我要投稿

農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,很多場合都離不了合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同,希望能夠幫助到大家。

農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同

  甲方(賣方): 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方向乙方出售私有住房,達成以下協(xié)議,以期共同遵守。

  第一條: 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))出售給乙方,該房地產(chǎn)東至 南至 西至 北至 ,面積為: ㎡,地上附著建筑物面積為 ㎡。

  第二條:交易成交價及付款方式。

  1、甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為¥ (大寫人民幣 ),此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格;

  2、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金¥ (大寫人民幣 ),購房定金于交房之日沖抵為購房款;

  3、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款¥ (大寫人民幣 )。

  第三條:甲方的承諾、義務及責任。

  1、甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵。

  2、甲方保證同戶籍、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售,保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。

  3、甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口,并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的'各項費用。

  4、因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑,該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。

  5、如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,甲方應無償予以積極配合,直至辦理完畢。

  6、乙方購買該房地產(chǎn)后,房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更,乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時,甲方應無條件予以配合乙方。

  7、本合同簽定,甲乙雙方款項付清后,該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷,所得土地補償收益、房屋面積補償或經(jīng)濟收益歸乙方所有,在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面,甲方應無條件配合乙方辦理完畢。

  8、在以上條款所列甲方承諾、責任與義務中,甲方不得有虛假承諾,不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求,甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字,否則視為甲方違約并承擔違約責任。

  第四條:乙方義務及責任。

  1、該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

  2、乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,產(chǎn)生的關(guān)于土地、房產(chǎn)等各項費用均由乙方自行承擔。

  3、甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后,乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔,建筑及附屬設施的改動、維護均由乙方自行承擔。

  第五條:過戶、交房手續(xù)的約定。

  1、甲、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。

  2、甲、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續(xù)。

  3、甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù),每逾期一天向守約方支付¥ 元(大寫人民幣 )作為逾期賠償金,甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù),守約方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方承擔違約責任。

  第六條:本合同簽定后,甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約,否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法:若甲方違約,支付給乙方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用;若乙方違約,乙方支付給甲方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用。

  第七條:甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進行,書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機短信等。

  第八條:補充條款:

  第九條:本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,相關(guān)補充文件與此協(xié)議同具法律效力;如不能解決,則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。

  第十條:本協(xié)議一式二份,甲、乙各執(zhí)一份,甲乙雙方簽章生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  簽約地點:

  簽約時間:

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