買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2021-04-29 09:53:13 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

實(shí)用的買(mǎi)賣(mài)合同錦集10篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

實(shí)用的買(mǎi)賣(mài)合同錦集10篇

買(mǎi)賣(mài)合同篇1

　　合同編號(hào)：___________

　　出賣(mài)人：__________ 簽訂地點(diǎn)：______________

　　買(mǎi)受人：__________ 簽訂時(shí)間：____年__月__日

　　第一條糧食品種、數(shù)量、價(jià)款、交（提）貨時(shí)間

　　品種

　　產(chǎn)地

　　商標(biāo)或品牌

　　等級(jí)

　　計(jì)量單位

　　數(shù)量

　　單價(jià)

　　金額

　　交（提）貨時(shí)間及數(shù)量

　　合計(jì)

　　合計(jì)人民幣金額（大寫(xiě)）：

　　（注：空格如不夠用，可以另接）

　　第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、用途：______________________________________

　　第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物供應(yīng)和回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________

　　第四條損耗標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法：__________________________________

　　第五條交（提）貨方式、地點(diǎn)：________________________________

　　第六條運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：____________________

　　第七條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間、地點(diǎn)：__________________________

　　第八條結(jié)算方式及期限：______________________________________

　　第九條擔(dān)保方式（也可另立擔(dān)保合同）：________________________

　　第十條本合同解除的條件：____________________________________

　　第十一條違約責(zé)任：__________________________________________

　　第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣___________________________仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ┮婪ㄏ騙___________________________人民法院起訴。

　　第十三條本合同自________________________起生效。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)：___________________________________________

　　出賣(mài)人名稱（公章）：

　　住所：

　　法定代表人

　　（簽字）：

　　委托代理人

　�。ê炞郑�

　　電話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編號(hào)：

　　買(mǎi)受人名稱（公章）：

　　住所：

　　法定代表人

　�。ê炞郑�

　　委托代理人

　�。ê炞郑�

　　電話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編號(hào)：

　　鑒（公）證意見(jiàn)：

　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

　　監(jiān)制部門(mén)：____________________ 印制單位：____________________

買(mǎi)賣(mài)合同篇2

　　甲方（車(chē)庫(kù)賣(mài)方）：_______

　　電話：_______

　　乙方（車(chē)庫(kù)買(mǎi)方）：_______

　　電話：_______

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議，買(mǎi)方所購(gòu)車(chē)庫(kù)的基本情況：

　　車(chē)庫(kù)位置：_______

　　車(chē)庫(kù)編號(hào)：_______

　　建筑面積：_______

　　平方米總價(jià)：_______

　　有關(guān)事項(xiàng)：_______

　　一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____壹間出售給乙方。

　　二、上述車(chē)庫(kù)的出售價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

　　三、付款方式：一次性結(jié)清。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議書(shū)后，甲方先交付車(chē)庫(kù)鑰匙，由乙方檢查電動(dòng)升降器及內(nèi)部設(shè)施無(wú)異后，支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方出具車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明和收據(jù)后，車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸乙方。

　　四、乙方在取得車(chē)庫(kù)鑰匙、車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明和收據(jù)后，對(duì)本車(chē)庫(kù)享有所有權(quán)，今后與本車(chē)庫(kù)所發(fā)生的一切事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　五、因車(chē)庫(kù)未辦理產(chǎn)權(quán)證，今后乙方如需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或因政策要求需要辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。

　　六、此協(xié)議收以甲方先交付車(chē)庫(kù)鑰匙，出具車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明和收據(jù)，乙方付款為條件，一方不履行協(xié)議，對(duì)方可以要回款項(xiàng)或要回有關(guān)鑰匙和權(quán)屬證明，并解除合同。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償20xx元人民幣。

　　七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽字：_______

　　乙方簽字：_______

　　_______年_______月_______日

買(mǎi)賣(mài)合同篇3

　　合同的絕對(duì)必要條款與相對(duì)必要條款區(qū)別？哪些條款屬于合同的絕對(duì)必要條款？答：絕對(duì)必要條款與相對(duì)必要條款區(qū)別：

　　1、前者之欠缺影響合同的成立，后者之欠缺不影響合同的成立；

　　2、前者因約定而存在，后者有約定的按照約定存在，沒(méi)有約定的推定存在。

　　合同條款中的“當(dāng)事人”、“標(biāo)的”、“數(shù)量”是合同的絕對(duì)必要條款。篇二：合同的相對(duì)必要條款與任意條款區(qū)別

　　合同的相對(duì)必要條款與任意條款區(qū)別？哪些條款屬于合同的相對(duì)必要條款？

　　答：相對(duì)必要條款與任意條款區(qū)別：

　　前者當(dāng)事人沒(méi)有約定的，依習(xí)慣和法律推定成立；后者當(dāng)事人沒(méi)有約定的，合同便無(wú)此內(nèi)容。合同的相對(duì)必要條款一般包括“質(zhì)量”、“價(jià)款或者報(bào)酬”、“履行期限”、“履行地點(diǎn)”、“履行方式”、“違約責(zé)任”、“解決爭(zhēng)議的方法”等。篇三：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中必要條款二手房買(mǎi)賣(mài)合同中必要條款

　　/20xx-11-24 13:11:08

　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同十要素

　　日期：20xx-1-22 | 作者： | 出處：北京日?qǐng)?bào)

　　依據(jù)我國(guó)《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐，下列內(nèi)容在一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是必不可少的：

　　一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所

　　這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

　　二、標(biāo)的

　　這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。

　　三、價(jià)款

　　這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)按揭貸款；定金；尾款等。

　　四、履行期限、地點(diǎn)、方式

　　這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)�；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

　　五、違約責(zé)任

　　這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

　　六、解決爭(zhēng)議的方式

　　雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成熟或不成熟；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款

　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

　　九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

　　在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

　　十、附件

買(mǎi)賣(mài)合同篇4

　　申請(qǐng)人張××，女，19××年×月××日出生，漢族，住XX市XX區(qū)解放大道128號(hào)×××室，電話15869***××。

　　被申請(qǐng)人湖北**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址XX市XX區(qū)解放大道128號(hào)，法定代表人鐘**董事長(zhǎng)，電話83***。

　　申請(qǐng)事項(xiàng)：

　　一、裁決被申請(qǐng)人違約并向申請(qǐng)人支付違約金20xx.6元;

　　二、裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的受理費(fèi)和處理費(fèi)。

　　事實(shí)和理由：

　　20xx年6月1日，就被申請(qǐng)人開(kāi)發(fā)的位于XX市XX區(qū)解放大道128號(hào)的金葉solo國(guó)際大廈a棟×層×××號(hào)商品房，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂了《XX市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，申請(qǐng)人按照合同約定如期付清了全部購(gòu)房款197360元。按照合同約定，被申請(qǐng)人未能在商品房交付使用之日起90日內(nèi)將辦理兩證需由被申請(qǐng)人提供的全部資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的，申請(qǐng)人不退房，被申請(qǐng)人應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的1%向申請(qǐng)人支付違約金。后雙方對(duì)此事宜協(xié)商不成，為此，申請(qǐng)人特向貴會(huì)提出如上所請(qǐng)，請(qǐng)求依法保護(hù)。

　　此致

　　武漢仲裁委員會(huì)

　　申請(qǐng)人：

　　20xx.09.25

買(mǎi)賣(mài)合同篇5

　　合同編號(hào)：〔20〕號(hào)

　　供貨單位(章)：購(gòu)貨單位(章)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

　　訂貨清單

　　產(chǎn)品代碼

　　(同流向登記的產(chǎn)品代碼)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品類別產(chǎn)品

　　級(jí)別規(guī)格/型號(hào)計(jì)量

　　單位箱含藥量

　�。ㄇЭ耍┯嗀�

　　數(shù)量單價(jià)

　�。ㄔ┙痤~

　　一、本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《煙花爆竹安全管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，保障安全。

　　二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：

　　三、禁(限)用藥物要求：

　　四、產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)及要求：

　　五、提(交)貨時(shí)間和地點(diǎn)：

　　六、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法：

　　八、提出異議期限：

　　九、結(jié)算方式及期限：

　　十、產(chǎn)品安全與質(zhì)量責(zé)任：

　　十一、運(yùn)輸安全責(zé)任：

　　十二、違約責(zé)任：

　　十三、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決(選擇一種)：1.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　十四、其他約定事項(xiàng)(可另附頁(yè))：

　　購(gòu)貨單位（章）單位名稱?許可證編號(hào)?單位地址?郵政編碼?法定代表人

　　（簽字）?聯(lián)系電話?委托代理人

　�。ê炞郑�?聯(lián)系電話?電子郵箱?電子郵箱?開(kāi)戶銀行?賬戶?供貨單位（章）單位名稱?許可證編號(hào)?單位地址?郵政編碼?法定代表人

　　（簽字）?聯(lián)系電話?委托代理人

　�。ê炞郑�?聯(lián)系電話?電子郵箱?電子郵箱?開(kāi)戶銀行?賬戶?

　　有效期自年月日至年月日

買(mǎi)賣(mài)合同篇6

　　房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

　　甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：

　　乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：

　　根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房。

　　二、該房成交價(jià)為人民幣元整（小寫(xiě)：元整），一次性付清。

　　三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

　　四、建筑面積：平方米。

　　五、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。

　　六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

　　甲方：（簽名蓋章）

　　乙方：（簽名蓋章）

　　年月日

買(mǎi)賣(mài)合同篇7

　　買(mǎi)方：合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：

　　賣(mài)方簽訂時(shí)間：月日

　　提示：本合同適用于化肥(農(nóng)藥)生產(chǎn)商與銷(xiāo)售商之間，或經(jīng)銷(xiāo)商與種植戶之間進(jìn)行的大額交易。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間

　　二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：□國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) □行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) □企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

　　三、賣(mài)方應(yīng)出示的相關(guān)證件：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、《肥料(農(nóng)藥)登記證》復(fù)印件、《生產(chǎn)許可證》或批準(zhǔn)文件復(fù)印件、《代理銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)》復(fù)印件、《備案登記號(hào)》、《經(jīng)營(yíng)許可證》復(fù)印件。

　　四、交(提)貨時(shí)間、地點(diǎn)：交(提)貨時(shí)間為年月日，交貨地點(diǎn)為五、發(fā)運(yùn)方式、運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)：用運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

　　六、付款方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)在年月日前以 ((匯款或匯票、現(xiàn)金)向賣(mài)方支付(□定金/□預(yù)付款) 元，剩余價(jià)款應(yīng)在年月日前付清。

　　七、驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交貨后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。產(chǎn)品包裝和標(biāo)簽內(nèi)容應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、化肥(農(nóng)藥)經(jīng)驗(yàn)收不符合第一條或第七條要求的，買(mǎi)方有權(quán)要求補(bǔ)足、換貨或退貨。

　　2、化肥(農(nóng)藥)不符合第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求退貨，并要求賣(mài)方賠償損失。

　　3、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)每日按照遲延部分價(jià)款 %的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　九、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第條方式解決：

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁：

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十一、其他約定：

　　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份;合同副本一份，送備案。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

買(mǎi)賣(mài)合同篇8

　　最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋

　　(20xx年3月31日最高人民法院審判委員會(huì)第1545次會(huì)議通過(guò))

　　為正確審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。

　　一、買(mǎi)賣(mài)合同的成立及效力

　　第一條

　　當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。

　　對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

　　第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)�，人民法院�?yīng)予支持。

　　第三條當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

　　出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

　　第四條人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)適用電子簽名法的相關(guān)規(guī)定。

　　二、標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　　第五條

　　標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

　　第六條

　　根據(jù)合同法第一百六十二條的規(guī)定，買(mǎi)受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物的，可以代為保管多交部分標(biāo)的物。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。

　　買(mǎi)受人主張出賣(mài)人承擔(dān)代為保管期間非因買(mǎi)受人故意或者重大過(guò)失造成的損失的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第七條

　　合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”，主要應(yīng)當(dāng)包括保險(xiǎn)單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗(yàn)證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。

　　第八條

　　出賣(mài)人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買(mǎi)受人不認(rèn)可的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實(shí)。

　　合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買(mǎi)受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

　　第九條

　　出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

　　(一)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持;

　　(二)均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;

　　(三)均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第十條

　　出賣(mài)人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

　　(一)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;

　　(二)均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;

　　(三)均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;

　　(四)出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。

　　三、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　第十一條

　　合同法第一百四十一條第二款第(一)項(xiàng)規(guī)定的“標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)摹�，是指�?biāo)的物由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn)，承運(yùn)人系獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者的情形。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，按照合同法第一百四十五條的規(guī)定處理。

　　第十二條

　　出賣(mài)人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　第十三條

　　出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第十四條

　　當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒(méi)有約定，標(biāo)的物為種類物，出賣(mài)人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買(mǎi)受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人主張不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。

　　四、標(biāo)的物檢驗(yàn)

　　第十五條

　　當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間未作約定，買(mǎi)受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第一百五十七條的規(guī)定，認(rèn)定買(mǎi)受人已對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn)，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

　　第十六條

　　出賣(mài)人依照買(mǎi)受人的指示向第三人交付標(biāo)的物，出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與買(mǎi)受人和第三人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第六十四條的規(guī)定，以出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十七條

　　人民法院具體認(rèn)定合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“合理期間”時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合當(dāng)事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習(xí)慣、標(biāo)的物的種類、數(shù)量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買(mǎi)受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)、檢驗(yàn)方法和難易程度、買(mǎi)受人或者檢驗(yàn)人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。

　　合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“兩年”是最長(zhǎng)的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。

　　第十八條

　　約定的檢驗(yàn)期間過(guò)短，依照標(biāo)的物的.性質(zhì)和交易習(xí)慣，買(mǎi)受人在檢驗(yàn)期間內(nèi)難以完成全面檢驗(yàn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該期間為買(mǎi)受人對(duì)外觀瑕疵提出異議的期間，并根據(jù)本解釋第十七條第一款的規(guī)定確定買(mǎi)受人對(duì)隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。

　　約定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間的，人民法院應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間為準(zhǔn)。

　　第十九條

　　買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)提出異議，出賣(mài)人以買(mǎi)受人已經(jīng)支付價(jià)款、確認(rèn)欠款數(shù)額、使用標(biāo)的物等為由，主張買(mǎi)受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　第二十條

　　合同法第一百五十八條規(guī)定的檢驗(yàn)期間、合理期間、兩年期間經(jīng)過(guò)后，買(mǎi)受人主張標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的，人民法院不予支持。

　　出賣(mài)人自愿承擔(dān)違約責(zé)任后，又以上述期間經(jīng)過(guò)為由翻悔的，人民法院不予支持。

　　五、違約責(zé)任

　　第二十一條

　　買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。

　　第二十二條

　　買(mǎi)受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣(mài)人未按要求予以修理或者因情況緊急，買(mǎi)受人自行或者通過(guò)第三人修理標(biāo)的物后，主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第二十三條

　　標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人依照合同法第一百一十一條的規(guī)定要求減少價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人主張以符合約定的標(biāo)的物和實(shí)際交付的標(biāo)的物按交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算差價(jià)的，人民法院應(yīng)予支持。

　　價(jià)款已經(jīng)支付，買(mǎi)受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第二十四條

　　買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。

　　買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。

　　買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣(mài)人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。

　　買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　第二十五條

　　出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第九十四條第(四)項(xiàng)的規(guī)定，予以支持。

　　第二十六條

　　買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持;但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理。

　　第二十七條

　　買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以對(duì)方違約為由主張支付違約金，對(duì)方以合同不成立、合同未生效、合同無(wú)效或者不構(gòu)成違約等為由進(jìn)行免責(zé)抗辯而未主張調(diào)整過(guò)高的違約金的，人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯，當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進(jìn)行釋明。

　　一審法院認(rèn)為免責(zé)抗辯成立且未予釋明，二審法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。

　　第二十八條

　　買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

　　第二十九條

　　買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方主張賠償可得利益損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的主張，依據(jù)合同法第一百一十三條、第一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。

　　第三十條

　　買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)，違約方主張扣減相應(yīng)的損失賠償額的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第三十一條

　　買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第三十二條

　　合同約定減輕或者免除出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但出賣(mài)人故意或者因重大過(guò)失不告知買(mǎi)受人標(biāo)的物的瑕疵，出賣(mài)人主張依約減輕或者免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持。

　　第三十三條

　　買(mǎi)受人在締約時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣(mài)人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持，但買(mǎi)受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì)導(dǎo)致標(biāo)的物的基本效用顯著降低的除外。

　　六、所有權(quán)保留

　　第三十四條

　　買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。

　　第三十五條

　　當(dāng)事人約定所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買(mǎi)受人有下列情形之一，對(duì)出賣(mài)人造成損害，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持：

　　(一)未按約定支付價(jià)款的;

　　(二)未按約定完成特定條件的;

　　(三)將標(biāo)的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。

　　取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第三十六條

　　買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。

　　在本解釋第三十五條第一款第(三)項(xiàng)情形下，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。

　　第三十七條

　　出賣(mài)人取回標(biāo)的物后，買(mǎi)受人在雙方約定的或者出賣(mài)人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣(mài)人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。

　　買(mǎi)受人在回贖期間內(nèi)沒(méi)有回贖標(biāo)的物的，出賣(mài)人可以另行出賣(mài)標(biāo)的物。

　　出賣(mài)人另行出賣(mài)標(biāo)的物的，出賣(mài)所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的，應(yīng)返還原買(mǎi)受人;如有不足，出賣(mài)人要求原買(mǎi)受人清償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持，但原買(mǎi)受人有證據(jù)證明出賣(mài)人另行出賣(mài)的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。

　　七、特種買(mǎi)賣(mài)

　　第三十八條

　　合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的“分期付款”，系指買(mǎi)受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣(mài)人支付。

　　分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定，損害買(mǎi)受人利益，買(mǎi)受人主張?jiān)摷s定無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第三十九條

　　分期付款買(mǎi)賣(mài)合同約定出賣(mài)人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣(mài)人扣留的金額超過(guò)標(biāo)的物使用費(fèi)以及標(biāo)的物受損賠償額，買(mǎi)受人請(qǐng)求返還超過(guò)部分的，人民法院應(yīng)予支持。

　　當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的使用費(fèi)沒(méi)有約定的，人民法院可以參照當(dāng)?shù)赝悩?biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　第四十條

　　合同約定的樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致且發(fā)生糾紛時(shí)當(dāng)事人不能達(dá)成合意，樣品封存后外觀和內(nèi)在品質(zhì)沒(méi)有發(fā)生變化的，人民法院應(yīng)當(dāng)以樣品為準(zhǔn);外觀和內(nèi)在品質(zhì)發(fā)生變化，或者當(dāng)事人對(duì)是否發(fā)生變化有爭(zhēng)議而又無(wú)法查明的，人民法院應(yīng)當(dāng)以文字說(shuō)明為準(zhǔn)。

　　第四十一條

　　試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價(jià)款的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)，但合同另有約定的除外。

　　在試用期內(nèi)，買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣(mài)、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)。

　　第四十二條

　　買(mǎi)賣(mài)合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)受人主張屬于試用買(mǎi)賣(mài)的，人民法院不予支持：

　　(一)約定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物;

　　(二)約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物;

　　(三)約定買(mǎi)受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物;

　　(四)約定買(mǎi)受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。

　　第四十三條

　　試用買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人沒(méi)有約定使用費(fèi)或者約定不明確，出賣(mài)人主張買(mǎi)受人支付使用費(fèi)的，人民法院不予支持。

　　八、其他問(wèn)題

　　第四十四條

　　出賣(mài)人履行交付義務(wù)后訴請(qǐng)買(mǎi)受人支付價(jià)款，買(mǎi)受人以出賣(mài)人違約在先為由提出異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情況分別處理：

　　(一)買(mǎi)受人拒絕支付違約金、拒絕賠償損失或者主張出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)采取減少價(jià)款等補(bǔ)救措施的，屬于提出抗辯;

　　(二)買(mǎi)受人主張出賣(mài)人應(yīng)支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提起反訴。

　　第四十五條

　　法律或者行政法規(guī)對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定;沒(méi)有規(guī)定的，人民法院可以根據(jù)合同法第一百二十四條和第一百七十四條的規(guī)定，參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定。

　　權(quán)利轉(zhuǎn)讓或者其他有償合同參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)首先引用合同法第一百七十四條的規(guī)定，再引用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定。

　　第四十六條

　　本解釋施行前本院發(fā)布的有關(guān)購(gòu)銷(xiāo)合同、銷(xiāo)售合同等有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同的規(guī)定,與本解釋抵觸的，自本解釋施行之日起不再適用。

　　本解釋施行后尚未終審的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，適用本解釋;本解釋施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。

　　合同法司法解釋（一）全文

　　隨著社會(huì)、時(shí)代的改變，對(duì)法律的理解有了分歧，為了適用于這種改變，就需要進(jìn)行法律解釋。對(duì)法律的解釋是必然的。本文為大家整理了合同法的司法解釋全文，請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

買(mǎi)賣(mài)合同篇9

　　出賣(mài)人：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國(guó)籍：____________________________________________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：______________________

　　住址：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國(guó)籍：____________________________________________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：______________________

　　買(mǎi)受人：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國(guó)籍：____________________________________________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：______________________

　　住址：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國(guó)籍：_______ ____________________________________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房，貴州省存量房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　第二條土地使用權(quán)情況

　　該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_______，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________________元（￥_________元）。

　　第四條付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　�。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉�(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。

　�。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉�(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。

　�。ㄈ┢渌绞剑篲_________________________________________________。

　　第五條甲方的義（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　�。ǘ┘追讲坏脤�(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

　�。�1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　�。�2）依法收回土地使用權(quán)的；

　�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

　�。�4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

　　（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

　�。�6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　�。�7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，合同范本《貴州省存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方。

　�。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　�。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時(shí)間

　　甲方應(yīng)于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見(jiàn)附件二）一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_____的違約金；逾期超過(guò)_____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金

　　第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金；逾期超過(guò)_____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日（不得超過(guò)90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng) 并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

　　甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

　　在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付；在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條爭(zhēng)議處理

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　�。ㄒ唬┨峤毁F陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ________________________________________________________；

　�。ㄈ________________________________________________________。

　　第十二條附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)_______份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

　　（一）___________________________________________________________；

　�。ǘ__________________________________________________________；

　�。ㄈ__________________________________________________________；

　�。ㄋ模__________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）： _______

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

　　附件

　　附件一 房屋平面圖及房屋四至范圍

　　附件二 房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

　�。�1）附屬設(shè)施

　�。�2）室內(nèi)裝飾

　�。�3）其他設(shè)備

　　附件三 租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見(jiàn)：同意出售上述房屋（簽章）：________

　　租賃情況：__________________________________________________________

　　抵押情況：__________________________________________________________

　　其他所有權(quán)被限制情況：______________________________________________

　　附件四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況

　　除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于____________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_____________________________________________

　�。�2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_____________________________________________

　　1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。

　　2．本合同所稱存量房，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。

　　3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié) 確定后在空格部位填寫(xiě)。

買(mǎi)賣(mài)合同篇10

　　合同編號(hào)：

　　買(mǎi)賣(mài)合同

　�。C(jī)電設(shè)備類）

　　出賣(mài)人：

　　買(mǎi)受人：中國(guó)石油天然氣股份有限公司長(zhǎng)慶油田分公司（）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)?/p>

　　原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1標(biāo)的物（詳細(xì)描述）

　　1.1 品名:

　　1.2 規(guī)格型號(hào):

　　1.3 產(chǎn)地: 1.4 制造商:

　　2數(shù)量及計(jì)量單位

　　2.1 數(shù)量:

　　2.2 計(jì)量單位：

　　2.2 供貨內(nèi)容：（見(jiàn)附件）。

　　3質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1 質(zhì)量要求:

　　3.2技術(shù)及設(shè)計(jì)制造標(biāo)準(zhǔn):

　　3.3有無(wú)技術(shù)附件：

　　4價(jià)款和支付

　　4.1 合同價(jià)款（人民幣，含17%增值稅價(jià)）:

　　小寫(xiě):

　　大寫(xiě): 元

　　4.2 合同價(jià)款構(gòu)成

　　4.3 價(jià)款支付方式和時(shí)間: 5交付

　　5.1 交付方式:

　　5.2 交付時(shí)間和內(nèi)容:

　　5.3 交付地點(diǎn):

　　5.4 出賣(mài)人應(yīng)提供的單證和資料:

　　6包裝

　　6.1 包裝標(biāo)準(zhǔn):

　　6.2 包裝物及標(biāo)識(shí)的具體要求:

　　6.3 包裝費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),雙方另有約定除外。

　　6.4 包裝不符合標(biāo)準(zhǔn)或約定,造成貨物毀損滅失或其他后果的,由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 7運(yùn)輸

　　7.1 運(yùn)輸方式:

　　發(fā)貨地點(diǎn):

　　到達(dá)地點(diǎn)：

　　收貨人:

　　7.2 運(yùn)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān):

　　7.3 出賣(mài)人交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳�，毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　7.4 出賣(mài)人按照約定將貨物交運(yùn)后,買(mǎi)受人變更到達(dá)地點(diǎn)或收貨人的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　8驗(yàn)收與安裝調(diào)試

　　8.1 驗(yàn)收

　　8.1.1 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　8.1.2 買(mǎi)受人應(yīng)在貨到后日內(nèi)，確定驗(yàn)收日期，并提前日通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)委派人員參加驗(yàn)收。如果出賣(mài)人接到買(mǎi)受人通知后未按照通知確定的時(shí)間參加驗(yàn)收，視為已同意買(mǎi)受人單方進(jìn)行驗(yàn)收并接受驗(yàn)收結(jié)果。如果買(mǎi)受人逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為已完成驗(yàn)收。

　　8.1.2 驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本合同約定的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，如合同未明確約定的，按照合同法的有關(guān)規(guī)定辦理。驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　8.1.3 驗(yàn)收結(jié)果與合同約定不符，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，因此造成的一切損失均由出賣(mài)人負(fù)責(zé)。

　　8.2 安裝調(diào)試

　　8.2.1 出賣(mài)人應(yīng)在驗(yàn)收后30日內(nèi)完成對(duì)設(shè)備的安裝與調(diào)試，達(dá)到合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。買(mǎi)受人在安裝與調(diào)試過(guò)程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。

　　8.2.2 安裝工作完全符合合同要求和標(biāo)準(zhǔn)，并且單機(jī)試車(chē)成功，雙方代表可在 15日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)簽署安裝竣工書(shū)。但不免除出賣(mài)人在安裝調(diào)試過(guò)程中和質(zhì)量保證期內(nèi)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　8.2.3 設(shè)備整機(jī)經(jīng)聯(lián)運(yùn)測(cè)試完全符合約定的技術(shù)指標(biāo), 經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后，即完成了對(duì)全部設(shè)備的最后驗(yàn)收。

　　8.3 在安裝調(diào)試期間，如果出賣(mài)人提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于出賣(mài)人技術(shù)人員的指導(dǎo)錯(cuò)誤或出賣(mài)人提供的技術(shù)資料、圖紙、說(shuō)明書(shū)的錯(cuò)誤造成買(mǎi)受人設(shè)備、材料損壞，出賣(mài)人應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，并賠償買(mǎi)受人的損失。

　　8.4 雙方對(duì)驗(yàn)收與安裝調(diào)試過(guò)程中因設(shè)備技術(shù)和質(zhì)量等方面出現(xiàn)異議，應(yīng)提交給產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

　　9質(zhì)量保證

　　9.1 質(zhì)量保證期限自完成7.2.3約定事項(xiàng)之日起個(gè)月。

　　9.2 質(zhì)量保證期內(nèi)，由于出賣(mài)人責(zé)任導(dǎo)致設(shè)備停用時(shí)，則質(zhì)量保證期應(yīng)按實(shí)際停用時(shí)間相應(yīng)順延。

　　9.3出賣(mài)人同意將貨款總額的 %即:人民幣元(大寫(xiě)) 作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人不能按買(mǎi)受人的要求無(wú)償返修或返修后質(zhì)量仍不符合約定的，質(zhì)量保證金將不再返還。

　　9.4 質(zhì)量保證期滿后，出賣(mài)人憑使用單位的驗(yàn)收意見(jiàn)和產(chǎn)品使用合格證明辦理質(zhì)量保證金的結(jié)算。質(zhì)量保證金不計(jì)利息。

　　9.5 買(mǎi)受人派員或委托第三方監(jiān)造機(jī)電設(shè)備,并不替代或解除出賣(mài)人對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的責(zé)任。

　　10 保密

　　雙方因本合同所知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意,不得以任何形式泄露給第三方或使用。

　　11 技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)

　　12 合同變更和解除

　　12.1 雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。

　　12.2 發(fā)生下列情形之一的,一方可以解除合同:

　　12.2.1因不可抗力,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

　　12.2.2 出賣(mài)人未按合同約定期限交貨,經(jīng)催告后日內(nèi)仍未交貨;

　　12.2.3貨物質(zhì)量不符合約定，且出賣(mài)人未按買(mǎi)受人要求采取必要補(bǔ)救措施的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

　　12.2.4 買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收貨物的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。

　　12.3合同變更或解除,不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　13 違約責(zé)任

　　13.1 出賣(mài)人未按期交付貨物，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付遲延交付部分貨款金額0.5％的違約金，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償給出賣(mài)人造成損失。

　　13.2 如發(fā)生12.2.3情形, 買(mǎi)受人不予返還出賣(mài)人質(zhì)保，并有權(quán)要求出賣(mài)人支付元違約金，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　13.3 出賣(mài)人保證對(duì)所交付貨物不侵犯第三方的權(quán)利,否則應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)受人造成的一切損失。

　　13.4 出賣(mài)人未在約定的期限內(nèi)完成對(duì)設(shè)備的安裝調(diào)試,應(yīng)賠償由此給買(mǎi)受人造成的損失。 13.5 一方違反本合同第10條約定,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。

　　13.6 發(fā)生其它違約情形，違約方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。如屬雙方過(guò)錯(cuò)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　14 不可抗力

　　14.1 由于不可抗力，如火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在其后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件。

　　14.2 受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務(wù)采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。

　　15 爭(zhēng)議解決方式

　　15.1 因合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　15.2 如協(xié)商不成，提交西安仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　15.3 因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方上級(jí)機(jī)關(guān)協(xié)商解決。

　　16 效力及其他

　　16.1 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章(公章)后生效。 16.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　16.3 合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致,以本文為準(zhǔn);如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　16.4

　　本合同一式份，買(mǎi)受人執(zhí) 份，出賣(mài)人執(zhí) 份。

　　買(mǎi)受人：中國(guó)石油天然氣股份有限公司長(zhǎng)慶油田分公司（蓋章）

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