買賣合同

時(shí)間：2021-05-01 10:08:12 買賣合同我要投稿

【熱門】買賣合同合集5篇

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的買賣合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【熱門】買賣合同合集5篇

買賣合同篇1

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：***

　　立欣工程機(jī)械廠）

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方***投資咨詢服務(wù)有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　乙方購(gòu)買甲方坐落在***工業(yè)園_（**村）占地89畝，辦公樓建筑面積 20xx平方米，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場(chǎng)地32655_平方米，按紅線圖為準(zhǔn)。

　　土地使用權(quán)限為年，自年月年_11_月5日止。

　　二、總價(jià)格及其它費(fèi)用：

　　辦公樓、廠房及院落總價(jià)款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整￥13400000__元。

　　2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價(jià)一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元（大寫）。

　　年后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元（大寫），__元

　　以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納 1

　　金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)。

　　四、甲方責(zé)任：

　　1、應(yīng)保證所提供的各種證件合法、有效。

　　2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。

　　3、按清單所列項(xiàng)目交接清楚。

　　4、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項(xiàng)均由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　五、乙方責(zé)任：

　　1、保證按合同約定時(shí)間交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。不得以任何借口拖欠。

　　2、自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)營(yíng)虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方：乙方：

　　代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

　　簽約日期：年月日

買賣合同篇2

　　出賣人：簽訂地點(diǎn)：

　　買受人：簽訂時(shí)間：

　　備注：以上燈具光源保一年，電子鎮(zhèn)流器質(zhì)保兩年。結(jié)算數(shù)量以實(shí)際送貨數(shù)量為準(zhǔn)

　　第二條質(zhì)量要求: 符合北京消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的提供與回收：第四條附隨必備品、配件、工具的數(shù)量及提供辦法：送貨時(shí)必須附產(chǎn)品

　　出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，并提供配套的吊鏈。

　　第五條合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：無

　　第六條標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物仍屬于出賣人所有;標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起由買受人承擔(dān)。

　　第七條交付(提取)標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的方式、時(shí)間、地點(diǎn)：由出賣人將出賣物直接送至北京豐臺(tái)區(qū)東鐵匠營(yíng)宋莊路38號(hào) 中天集團(tuán)公司施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)。從本合同簽定后即按買受人要求供貨，此后以買受人電話通知為準(zhǔn)。實(shí)際交付貨物的規(guī)格、數(shù)量等必須以買受人指定的人員潘光躍簽字認(rèn)可的入庫(kù)單為準(zhǔn)。買受人人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前5天通知出賣人。

　　第八條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：由出賣人將出賣物直接送至北京豐臺(tái)區(qū)東鐵匠營(yíng)宋莊路38號(hào)中天集團(tuán)公司施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第九條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：按北京相關(guān)部門有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定在標(biāo)的物送至本合同指定地點(diǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)出賣物有質(zhì)量瑕疵等問題的，買受人享有要求出賣人調(diào)換或者予以退貨的權(quán)利，并由出賣人承擔(dān)

　　由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。第十條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：無

　　第十一條出賣人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：質(zhì)量保證期(質(zhì)量異議期)為兩年，自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)在接到買受人書面通知后二天內(nèi)到交貨的工地進(jìn)行無償維修或調(diào)換，逾期未到的，買受人可另行聘請(qǐng)他人維修或自行調(diào)換，產(chǎn)生的一切費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足扣除部分，出賣人應(yīng)另行支付。

　　因出賣人產(chǎn)品質(zhì)量問題產(chǎn)生質(zhì)量事故致買受人或任何第三人損害的，無論是否在質(zhì)量保證期內(nèi)，出賣人均應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量與受害人損失因果關(guān)系而應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)全額對(duì)受害人承擔(dān)責(zé)任。如果買受人已對(duì)第三人承擔(dān)了責(zé)任，則買受人對(duì)出賣人有追償權(quán)，出賣人應(yīng)在收到買受人對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任依據(jù)之日起7日內(nèi)履行清償義務(wù)。

　　第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)以本合同為準(zhǔn)，數(shù)量以買受人指定人員實(shí)際驗(yàn)收數(shù)量為準(zhǔn)，簽收單據(jù)為買受人提供的入庫(kù)單，自進(jìn)貨之日起，期滿一個(gè)月內(nèi)支付發(fā)生貨款的50%，20xx年春節(jié)前付至95%，余款5%作為質(zhì)保金，一年內(nèi)付清。付款一律使用支票等票據(jù)方式支付。付款順序：先貨款、再利息或違約金、再其它費(fèi)用。。

　　第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：第十四條本合同解除的條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十五條出賣人違約責(zé)任：當(dāng)出賣人未能履行本合同所約定的其應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)時(shí)(如到貨時(shí)間、貨物質(zhì)量等)，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總價(jià)款3‰的違約金。違約金從貨款中直接扣除;如嚴(yán)重耽誤買受人進(jìn)度，則買受人有權(quán)終止本合同，另行訂購(gòu);出買人所供貨款按70%結(jié)算，不可抗力的因素除外。

　　買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定支付貨款，則按應(yīng)付款的3‰向出賣人支付違約金。

　　第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向北京豐臺(tái)區(qū)人民法院起訴。

　　第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條其它約定事項(xiàng)：

　　1、未經(jīng)出賣人書面同意買受人不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，未經(jīng)買受人書面同意出賣人不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

　　2、本合同的變更必須經(jīng)買受人蓋章或項(xiàng)目經(jīng)理簽字方可生效，其他視為合同未變更。

　　3、出賣人應(yīng)當(dāng)將以下資料提交給買受人存檔備案：出賣人為法人或其他組織、個(gè)體工商戶的，應(yīng)當(dāng)提交其《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件(加蓋紅章)一份，出賣人為個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)提供合法的身份證明文件;出賣物的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)說明;國(guó)家或地方有關(guān)行政管理部門規(guī)定的各種備案所要求的文件材料;以委托代理人身份簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)提供合法的《授權(quán)委托書》及委托代理人的身份證明。本合同一式四份(注：至少四份)，雙方各執(zhí)兩份。

　　4、雙方確認(rèn)來往函件包括分支機(jī)構(gòu)函件，按對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的住址或合同中載明的聯(lián)系方式郵寄，即視為已送達(dá) 。地址如有變更應(yīng)書面通知對(duì)方。

　　5、出賣人必須保證標(biāo)的物不侵犯他人商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則一切行政、民事等責(zé)任由出賣人承擔(dān);造成買受人損失的，買受人有權(quán)抵扣貨款并向出賣人索賠。

　　6、工程剩余標(biāo)的物買受人有權(quán)按本合同或附件約定價(jià)格退回出賣人，出賣人不得拒絕。出賣人在接到買受人書面通知后三天內(nèi)到交貨工地現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，逾期不領(lǐng)取，視為出賣人遺棄該退回貨物，發(fā)生遺失、毀損，后果由出賣人承擔(dān)。

　　甲方：乙方：年月日：

買賣合同篇3

　　甲方(出賣人)：____________________

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：____________________

　　委托代理人：________________________

　　身份證號(hào)：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　住所地：___________________________

　　乙方(買受人)：_________________________

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：___________________

　　委托代理人：_____________________________________

　　身份證號(hào)：_________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　住所地：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條房屋位置及基本情況

　　甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________，房產(chǎn)證號(hào)________，建筑面積為_______________平方米，房屋基本狀況見附件一。

　　第二條房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)

　　(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元(大寫：____________________)。

　　(二)相關(guān)稅費(fèi)按照下列方式處理___________________：

　　1、按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

　　2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式：__________________________________。

　　第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過戶

　　甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：

　　1、合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;

　　2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對(duì)房?jī)r(jià)款實(shí)施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房?jī)r(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

　　3、辦理貸款_______________________________________________________。

　　第四條房屋交付

　　1、甲方在收到全部房款___________日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付乙方;

　　2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)�、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。

　　3、房屋交付后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。

　　第五條甲、乙雙方義務(wù)

　　(一)甲方義務(wù)

　　1、保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān);

　　2、提供的房屋權(quán)屬證件的真實(shí)、合法、有效，保證出售的房屋符合國(guó)家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定;

　　3、如實(shí)陳述房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;

　　4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)，提供與辦理貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件;

　　5、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶;

　　6、在房屋交付前，結(jié)清水、電、燃?xì)狻⒐┡�、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交;

　　7、房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)辦理戶籍遷出手續(xù);

　　8、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

　　(二)乙方義務(wù)

　　1、對(duì)甲方所出售的房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;

　　2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購(gòu)房款;

　　3、申請(qǐng)銀行或住房公積金貸款的，及時(shí)向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請(qǐng)貸款所需材料;

　　4、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);

　　5、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____________的違約金;

　　2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日，乙方有權(quán)解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付違約金;

　　3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時(shí)止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;

　　4、_____________________________________________________________。

　　第七條不可抗力

　　因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方當(dāng)事人。

　　第八條爭(zhēng)議解決方式

　　合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第________項(xiàng)方式解決。

　　1、提交銀川仲裁委仲裁;

　　2、向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　1、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)優(yōu)先;

　　2、合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由各方承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重甲方、乙方責(zé)任的內(nèi)容;

　　3、__________________________。

　　第十條本合同一式_______份，出賣人_____份、買受人_____份，交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。

　　甲方(出賣人)(簽章)：____________ 乙方(買受人)(簽章)：____________

　　法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________

　　身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：______________________

　　委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________

　　簽訂時(shí)間：_____年_____月_______日簽訂時(shí)間：______年_____月______日

買賣合同篇4

　　買賣合同一般要包括下列條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。除此之外，買賣合同還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。當(dāng)然，一個(gè)具體的買賣合同即使缺少上述的一些條款，也并不影響其效力，只要缺少的條款不屬于必備條款即可。我們認(rèn)為，買賣合同的必備條款是當(dāng)事人、標(biāo)的和數(shù)量。

　　當(dāng)事人如果對(duì)合同使用的文字及其效力作出了約定，自應(yīng)從其約定。在對(duì)之未作約定的情況下，我們認(rèn)為，如果合同文本同時(shí)采用中文和外文的，應(yīng)以中文為準(zhǔn)；如果以文字和阿拉伯?dāng)?shù)字同時(shí)表示數(shù)量且二者不一致時(shí)，應(yīng)以文字為準(zhǔn)。

　　一、合同有哪些主要條款

　　合同法規(guī)定，合同的主要條款有九項(xiàng)：

　�。�1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。這是每一個(gè)合同必須具備的條款。當(dāng)事人是合同的主體，合同中如果不寫明當(dāng)事人。誰與誰做交易都搞不清楚，就無法確定權(quán)利的享受和義務(wù)的承擔(dān)，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當(dāng)事人的時(shí)候更是如此。合同中不僅要把應(yīng)當(dāng)規(guī)定的當(dāng)事人都規(guī)定到合同中去，而且要把各方當(dāng)事人名稱或者姓名和住所都規(guī)定準(zhǔn)確、清楚。

　�。�2）標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。沒有標(biāo)的，合同不能成立，合同關(guān)系無法建立。不同性質(zhì)的合同，其相應(yīng)的標(biāo)的物也不一樣。例如：借款合同的標(biāo)的是貨幣，租賃合同的標(biāo)的是租賃物。

　�。�3）數(shù)量。在大多數(shù)的合同中，數(shù)量是必備條款，沒有數(shù)量，合同是不能成立的。許多合同，只要有了標(biāo)的和數(shù)量，即使對(duì)其他內(nèi)容沒有規(guī)定，也不妨礙合同的成立與生效。因此，數(shù)量是合同的重要條款。

　�。�4）質(zhì)量。質(zhì)量是對(duì)標(biāo)的的質(zhì)的規(guī)定，具體指標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求，包括性能、工藝等。一般以品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)來體現(xiàn)。訂立合同時(shí)對(duì)此應(yīng)作具體詳盡的規(guī)定。

　　（5）價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款是指取得合同標(biāo)的的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ接秘泿胖Ц兜膬r(jià)金。如：買賣合同中的貨款，租賃合同中的租金等；報(bào)酬則是指合同的一方當(dāng)事人對(duì)提供勞務(wù)或者完成一定工作量的另一方當(dāng)事人給付的酬金。如雇用合同中的傭金，運(yùn)輸合同中的運(yùn)費(fèi)等。

　�。�6）履行期限。合同的履行期限，就是合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)權(quán)利和履行義務(wù)的時(shí)間界限。它直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)限，涉及到當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益，也是確定是否違約的依據(jù)之一。

　　（7）履行的地點(diǎn)和方式。履行地點(diǎn)是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)和對(duì)方當(dāng)事人接受履行的地點(diǎn)；履行方式是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的具體做法。

　�。�8）違約責(zé)任。是指當(dāng)事人一方或者雙方違反合同規(guī)定，不履行或者不能完全履行合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任對(duì)當(dāng)事人的利益關(guān)系重大，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。以利于促使當(dāng)事人自覺履行合同，解決合同糾紛，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以在合同中約定定金、違約金、賠償金等，以及賠償金的計(jì)算方法等。

　　（9）爭(zhēng)議解決的方法。解決爭(zhēng)議的方法是指合同發(fā)生爭(zhēng)議后解決的方法和途徑，在通常情況下當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確發(fā)生爭(zhēng)議后，是通過訴訟還是仲裁方式解決。

　　二、如何確定合同的.成立時(shí)間

　　《合同法》第25條規(guī)定：“承諾生效時(shí)合同成立”；第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立�！钡�33條規(guī)定：“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立�！� 根據(jù)第25條規(guī)定，承諾到達(dá)要約人時(shí)合同即告成立，但第32條、33條又規(guī)定了不同的合有法律問題，上法律快車

　　/retype/zoom/a73548f665ce050876321388pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=0399139d4fc024be58a39471edf01f3d&sign=a55de1ac5d&zoom=&png=8004-&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看同成立時(shí)間規(guī)則，這三個(gè)條文的適用關(guān)系是：若同時(shí)存在各條適用情形而三者又不一致的，應(yīng)以第33條為準(zhǔn)；若同時(shí)存在第25條、32條適用情形的，應(yīng)以32條為準(zhǔn)；若只存在第25條適用情形，或雙方簽字蓋章時(shí)間與承諾生效時(shí)間一致，則可適用第25條，舉例說明：甲公司于1998年10月5日向乙公司發(fā)出要約，乙公司于10月10日向甲公司了妯承諾并于當(dāng)日到達(dá)，甲公司于10月15日在合同上簽字后再寄給乙公司，乙公司于10月20日在合同上蓋章，后甲、乙雙方又于10月25日簽訂了合同確認(rèn)書。在這個(gè)案例中，甲乙之間的合同成立時(shí)間應(yīng)為1998年10月25日。

　　注意：第32條中的簽字與蓋章之間是選擇關(guān)系，即當(dāng)事人既可以只簽字而不蓋章，也可以只蓋章而不簽字，也可以既簽字又蓋章。雙方當(dāng)事人的簽字、蓋章行為既可以同時(shí)同地完成，也可以異地完成。在異地完成情況下，以最后一方當(dāng)事人完成簽字或蓋章時(shí)間為合同成立時(shí)間。

　　購(gòu)銷合同主要條款起草指引

　　為強(qiáng)化合同簽訂階段的風(fēng)險(xiǎn)控制，確保合同條款準(zhǔn)確、完備，減少合同履行過程中的爭(zhēng)議。房產(chǎn)集團(tuán)綜合管理部根據(jù)房地產(chǎn)建筑市場(chǎng)特點(diǎn)，對(duì)購(gòu)銷合同條款風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了歸納總結(jié)，對(duì)各條款起草中應(yīng)注意問題予以提示，形成本指引，供合同經(jīng)辦人員起草合同時(shí)參考借鑒。合同履行過程中的爭(zhēng)議通常有類，一類是合同條款約定不完備、不嚴(yán)謹(jǐn)、表述不準(zhǔn)確造成合同約定不明、理解不同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，一類是履行過程中違約導(dǎo)致的爭(zhēng)議。合同條款約定不完備、不嚴(yán)謹(jǐn)、表述不準(zhǔn)確造成的爭(zhēng)議屬合同簽訂階段風(fēng)險(xiǎn)控制因素，該風(fēng)險(xiǎn)因素可通過合同主要條款的設(shè)計(jì)予以降低。

　　根據(jù)《合同法》第12條和第131條的規(guī)定，買賣合同一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的物、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款；履行期限、地點(diǎn)和方式；包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力；違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法等條款。

　　1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所條款

　　當(dāng)事人的名稱或者姓名條款體現(xiàn)的是締結(jié)合同雙方的主體身份。合同經(jīng)辦人員在起草該條款時(shí)應(yīng)注意的是，根據(jù)法律規(guī)定各種類型的企業(yè)和個(gè)人都可以成為合同的賣方或賣方，但是“項(xiàng)目部”、“工程部”等不是符合法律規(guī)定的合同主體。同時(shí)，該處的合同主體應(yīng)當(dāng)與在合同最后簽字或蓋章的單位或個(gè)人一致。當(dāng)事人的住所與發(fā)生糾紛后管轄法院有關(guān)，當(dāng)事人是自然人時(shí)應(yīng)考慮在合同中標(biāo)明住所，企業(yè)住所地一般可通過工商檔案確定，可考慮不填。

　　2、標(biāo)的物條款

　　買賣合同的標(biāo)的物即貨物，標(biāo)的物是合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象，它體現(xiàn)著當(dāng)事人訂立合同的意圖。標(biāo)的物通常通過品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容來體現(xiàn)。簽訂合同時(shí)，要使用標(biāo)的物的學(xué)名并使用全稱，名稱的約定必須規(guī)范、明確、具體，不得使用俚語(yǔ)、俗稱或方言。如果交易的是特定貨物，必須要寫明它的詳細(xì)特征，比如型號(hào)、出廠時(shí)間等。如果一次性購(gòu)買不同種類和規(guī)格的商品，則應(yīng)在合同中寫明每一種類或者規(guī)格貨物的基本情況。需要特別主要的是，對(duì)于機(jī)電等配套產(chǎn)品，不僅要寫明主機(jī)（主物）的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)和花色，必要時(shí)還應(yīng)寫明隨主機(jī)的輔機(jī)、配件的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、花色等內(nèi)容。

　　3、數(shù)量條款

　　標(biāo)的物的數(shù)量是買賣合同的必備條款。合同中的量除了通常所理解的量以外，還包含計(jì)量方式（單位）的約定。合同的數(shù)量有多種約定方式，有的是明確約定具體的量，有的是約定計(jì)算方式。數(shù)量爭(zhēng)議往往因計(jì)量方式約定不明產(chǎn)生，比如說用“一車”、“一批”等字眼。因此，

　　約定數(shù)量條款時(shí)必須采用規(guī)范的計(jì)量單位。

　　4、質(zhì)量條款

　　質(zhì)量是否符合要求決定合同目的能否實(shí)現(xiàn)，質(zhì)量條款也是合同的重要條款。質(zhì)量的約定應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的具體情況，有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品，可通過約定適用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到明確質(zhì)量要求的目的；天然的出產(chǎn)物或質(zhì)量受原材料影響較大的石材、瓷磚等產(chǎn)品以及無法用文字表述的產(chǎn)品，可通過雙方共同封樣的方式明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；非標(biāo)準(zhǔn)的加工定做產(chǎn)品則可以通過明確原材料、技術(shù)參數(shù)要求等對(duì)質(zhì)量要求予以明確。合同約定采用規(guī)范來明確質(zhì)量時(shí)應(yīng)注意不同規(guī)范的產(chǎn)品質(zhì)量要求不同，應(yīng)選擇質(zhì)量要求高的規(guī)范。合同約定采用封樣的方式明確質(zhì)量要求的，在封樣同時(shí)可要求賣方出具樣品品質(zhì)的書面說明。

　　5、驗(yàn)收條款

　　驗(yàn)收條款是買賣雙方對(duì)賣方交貨后如何檢驗(yàn)以及質(zhì)量問題提出異議期限的約定。賣方是否嚴(yán)格按照合同約定交付貨物是需要通過驗(yàn)收來確定，貨物的驗(yàn)收條款通常應(yīng)包含數(shù)量如何驗(yàn)收，如采用稱重、理算還是其他方式，以及質(zhì)量如何檢驗(yàn)的約定。驗(yàn)收條款中還應(yīng)注意的是驗(yàn)收期（又稱質(zhì)量異議期）的問題。通常的情況下，作為賣方來說，希望買方能夠盡快檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后就能免除其質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任，而對(duì)買方而言，交貨后立即檢驗(yàn)通常只能查明表面是否存在瑕疵，其內(nèi)在是否瑕疵是很難判斷的，特別是對(duì)于批量交付的材料，要求交貨后立即檢驗(yàn)是不現(xiàn)實(shí)的。因此，關(guān)于質(zhì)量檢驗(yàn)期應(yīng)約定充分的時(shí)間，應(yīng)在合同中載明交貨驗(yàn)收只限于表觀驗(yàn)收，內(nèi)在質(zhì)量問題可在一定的期限或兩年內(nèi)提出等。

　　6、價(jià)款條款

　　買賣合同中的價(jià)款，是指買受人取得標(biāo)的物而向出賣人支付的貨幣，即買受人取得標(biāo)的物的代價(jià)。價(jià)款一般是指標(biāo)的物本身的價(jià)款，但大宗貨物在異地交付時(shí)，會(huì)產(chǎn)生運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)等一切額外的相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)當(dāng)對(duì)價(jià)款及其是否包含相關(guān)費(fèi)用寫清楚，同時(shí)如果是進(jìn)口產(chǎn)品要特別注明價(jià)款所使用的貨幣單位。

　　7、履行期限、地點(diǎn)、方式條款

　　買賣合同所指的履行期限就是賣方交付貨物（或單證）及買方支付貨款的時(shí)間。約定明確有利的履行期限能給當(dāng)事人帶來期限利益，如貨到后一個(gè)月內(nèi)付款比貨到付款能推遲付款期限，有利于買方更充分地利用資金。買賣合同中對(duì)賣方履行期限的設(shè)定必須明確期間或期日，防止賣方以期限不明拖延交貨。買方付款義務(wù)的履行則可以約定以賣方提供產(chǎn)品的檢驗(yàn)檢疫文件、單證以及稅務(wù)發(fā)票為前提，以爭(zhēng)取達(dá)到履行期限延長(zhǎng)，遲延付款的效果。

　　買賣合同中的履行地點(diǎn)通常是指賣方交付貨物的地點(diǎn)。履行地點(diǎn)在買賣合同中具有重要的意義，履行地點(diǎn)是確定驗(yàn)收地點(diǎn)的依據(jù)，是確定履行費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)由誰承的主要依據(jù)，有時(shí)是確定標(biāo)的物所有權(quán)是否移轉(zhuǎn)、何時(shí)移轉(zhuǎn)的依據(jù)。另外，履行地點(diǎn)還涉及仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院對(duì)合同糾紛的管轄權(quán)。為避免異地交貨產(chǎn)生貨物運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)輸費(fèi)用的問題，合同履行地點(diǎn)多數(shù)情況下以約定買方所在地或項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)為宜。

　　買賣合同中的履行方式主要是指交貨方式。交貨方式通常有三種，一種是送貨上門，一種是買方自提，還有一種就是代辦運(yùn)輸（委托第三方運(yùn)輸），代辦運(yùn)輸還分為汽運(yùn)、水運(yùn)、航空運(yùn)輸?shù)鹊�。不同交貨方式的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間和運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)是不同的。對(duì)買方而言，通常情況下賣方送貨上門風(fēng)險(xiǎn)最小，買方自提次之，代辦運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)最大。

　　8、包裝方式條款

　　在貨物買賣中，要將貨物由所在地移到買受人指定的地點(diǎn)，一般要經(jīng)過搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)榷喾N環(huán)節(jié)。如果對(duì)貨物的包裝達(dá)不到一定的要求，很可能就會(huì)對(duì)貨物造成損壞。因此，合同中最好對(duì)貨物的包裝方式作出約定。包裝方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)保護(hù)貨物的質(zhì)量、品質(zhì)、性能和表面涂漆等不受損害來確定。其內(nèi)容包括對(duì)具體的包裝材料、包裝方式的約定。應(yīng)當(dāng)特別注意的是，除賣方送貨這一交貨方式外，上門自提和代辦運(yùn)輸情況下運(yùn)輸過程中破損的風(fēng)險(xiǎn)都是由賣方承

　　擔(dān)的，這兩種交貨方式下必須提高賣方包裝要求。

　　9、違約責(zé)任

　　買賣合同中的違約責(zé)任是指買方或者賣方?jīng)]有嚴(yán)格按照合同履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。買賣合同中賣方常見的違約有交付的貨物質(zhì)量不符合約定或產(chǎn)品質(zhì)量存在瑕疵，沒有按照合同約定期限供貨以及毀約等情形，買方常見的違約是遲延付款。合同法規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)方式主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金以及定金責(zé)任等方式。上述違約責(zé)任承擔(dān)方式中，繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施及賠償損失等責(zé)任承擔(dān)方式即使合同中未約定也可根據(jù)違約情況要求違約方承擔(dān)，但違約金和定金只有在合同中約定了才可以要求違約方承擔(dān)。違約金的約定方式有兩種，一是約定固定數(shù)額的違約金，二是約定違約金的計(jì)算方式，如逾期付款違約金通常是逾期付款金額日萬分之幾的約定。違約條款的目的不在于追求對(duì)方違約時(shí)從該條款中獲利，而是增加對(duì)方違約的成本。因此，如果合同相對(duì)方違約屬大概率事件，可考慮約定相對(duì)高額的違約金以遏制違約的沖動(dòng)。應(yīng)注意的是，由于合同違約金屬買賣雙方意思自治的產(chǎn)物，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)法院調(diào)整幅度有限，約定的己方違約責(zé)任不宜過重。

　　定金作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)注意的是約定的定金不得超過合同總價(jià)的20%，超過部分無效。根據(jù)擔(dān)保法定金罰則的規(guī)定，交付定金一方發(fā)生合同約定承擔(dān)定金責(zé)任的違約情形時(shí)，收受定金一方可全額沒收定金，收受定金一方違約時(shí)，則應(yīng)雙倍返還定金。因此，定金是一把雙刃劍，應(yīng)謹(jǐn)慎使用。

　　10、爭(zhēng)議解決條款

　　合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)通常有三種解決方式：當(dāng)事人協(xié)商解決，第三人調(diào)解，仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者法院訴訟。其中，當(dāng)事人協(xié)商解決或第三人調(diào)解都是不具有強(qiáng)制力的解決方式，一旦發(fā)生糾紛往往還需通過仲裁或者法院訴訟解決。

　　仲裁和法院訴訟作為兩種有法律強(qiáng)制效力的糾紛解決方式，為了避免發(fā)生沖突，合同雙方只能擇其一。仲裁與法院訴訟的區(qū)別在于法院訴訟即使合同雙方?jīng)]有約定也是法定的糾紛解決方式，仲裁則只有雙方約定通過仲裁解決糾紛時(shí)才可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，有效的仲裁約定可以排除法院的管轄。

　　仲裁方式解決糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)注意三個(gè)問題，仲裁是一裁終局而非像法院訴訟不服還可以上訴，因此仲裁的公正性缺乏有效的保障機(jī)制，二是仲裁機(jī)構(gòu)是在地級(jí)市設(shè)立，區(qū)縣一級(jí)并無經(jīng)濟(jì)糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)，合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是有效存在的仲裁機(jī)構(gòu)，三是仲裁和訴訟不能同時(shí)約定，既約定仲裁又約定訴訟，仲裁的約定就是無效的約定。

　　法院訴訟解決糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，我國(guó)的法院也是可以選擇的。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定被告住所地、合同履行地、原告住所地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地法院中的一個(gè)法院作為糾紛管轄法院。如未約定的，一方可在被告住所地或合同履行地法院提起訴訟。合同經(jīng)辦人員在約定合同糾紛管轄時(shí)應(yīng)考慮買賣雙方是否在同一區(qū)域、合同的履行方式、合同違約概率等因素選擇對(duì)我司有利的訴訟法院。

　　一份完整、規(guī)范的合同可以盡可能減少因條款約定不明產(chǎn)生的爭(zhēng)議，但合同的生命在于履行。合同履行過程中違約及合同簽訂后情況的變化都會(huì)導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。因此，光有一份好的合同是不夠的，還應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)變更、補(bǔ)充合同約定。沒有一個(gè)交易是完全相同的，一份好的合同必須根據(jù)當(dāng)次的交易情況認(rèn)真起草，期望憑合同范本一勞永逸地解決合同起草工作是不現(xiàn)實(shí)的，合同經(jīng)辦人員對(duì)此應(yīng)有正確的認(rèn)識(shí)。本起草指引所附文本僅供起草參考用，合同經(jīng)辦人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增改刪減。

買賣合同篇5

　　產(chǎn)品購(gòu)銷合同

　　賣方（甲方）：簽訂時(shí)間：

　　買方（乙方）：

　　乙方因需要向甲方購(gòu)買紙張，經(jīng)雙方友好協(xié)商特訂本合同，以便共同遵守。

　　三．交貨地點(diǎn)：甲方倉(cāng)庫(kù)。

　　四．包裝標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，乙方如有特殊要求應(yīng)在本協(xié)議補(bǔ)充條款中

　　注明。

　　五．貨款支付方式：

　　六．運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：根據(jù)路途遠(yuǎn)近甲方合理確定運(yùn)輸方式，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方

　　負(fù)擔(dān)。

　　七．提出異議期限：貨物到達(dá)乙方后，乙方（或派人）應(yīng)對(duì)貨物包裝、數(shù)量、質(zhì)量

　　等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方在送貨憑證上簽字后即視為對(duì)甲方的貨物無任何異議；貨物到達(dá)乙方后，如乙方對(duì)貨物包裝、數(shù)量、質(zhì)量等事項(xiàng)有異議，則應(yīng)在貨物到達(dá)起（ 30）內(nèi)書面向甲方提出，雙方協(xié)商解決，否則視為乙方無異議。

　　八．乙方指定職員、、在甲方的送貨憑證上簽字。

　　九．違約責(zé)任：如雙方違約，則每日按照 0.5 %的標(biāo)準(zhǔn)另行支付違約金。

　　十一．爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由起訴方所在地

　　法院裁決。

　　十二．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，

　　具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　十三.本合同傳真件具有同等法律效力。

　　合同有效期：自年月日至年月日

【【熱門】買賣合同合集5篇】相關(guān)文章：

【熱門】買賣合同范文合集9篇12-25

【熱門】買賣合同模板合集八篇11-04

【熱門】房屋買賣合同合集八篇01-05