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金華房屋買賣合同公證

時(shí)間:2022-01-12 16:32:11 買賣合同 我要投稿

金華房屋買賣合同公證

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編收集整理的金華房屋買賣合同公證,歡迎閱讀與收藏。

金華房屋買賣合同公證

  合同編號(hào):________

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______

  甲方代理人:_________________

  乙方代理人:_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):_____

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條、款,_以茲共同遵守。

  第一條、房屋的基本情況與聲明

  1、甲方自愿將位于_____________的房屋(以下稱“該房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積__________平方米;附房面積_______平方米(以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn))。該房屋所有權(quán)證號(hào)____________________,產(chǎn)權(quán)人____________,共有權(quán)人____________,土地證號(hào)_____________,土地用途_____________,使用權(quán)類型_________,契證號(hào)________________。

  該房屋的抵押狀況為:____________,抵押權(quán)人:_________________(銀行)。貸款余額:約(大寫)___________________________元整(小寫¥_________元);貸款余額額度處理方案:□甲方自行還清!跻曳綄⑹赘斗靠钷D(zhuǎn)入甲方銀行還貸帳戶,必須用于還清該房屋的銀行貸款,不足部分由甲方自行還清,還清后甲方解除抵押登記。□其他:___________________________________

  2、甲方保證已依法取得該房屋的所有權(quán),保證該房屋權(quán)屬證件真實(shí)、合法、有效,保證該房屋符合國(guó)家及地方房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),不涉及查封,不涉及(第三方)訴訟等。該房屋如存在共有人,甲方保證已取得共有人的同意,由于違反國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  第二條、乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)聲明

  乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買該房屋。

  第三條、房屋價(jià)格

  經(jīng)甲、乙雙方同意該房屋的出售總價(jià)為人民幣_(tái)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整(小寫¥____________元)。該總房?jī)r(jià)包括室內(nèi)、室外與房屋有關(guān)的全部配套設(shè)施及裝修固定性設(shè)施,甲方承諾:自本合同簽定之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,上述各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備價(jià)值向乙方支付賠償金。

  第四條、付款約定

  1、甲乙雙方同意采取下列第_________付款方式。⑴全款⑵公積金貸款⑶住房按揭貸款⑷公積金按揭組合貸款。

  2、甲乙雙方同意采取下列第_________交易方式。⑴交易所指定銀行資金監(jiān)管⑵自行交易。

  3、在簽定本合同當(dāng)日,由乙方支付給甲方人民幣(大寫)_______________元整(小寫¥___________元)作為購(gòu)房定金。

  4、首付款(不含定金):乙方應(yīng)于___________________________________日前,支付給甲方首付款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫¥_______________元)。

  5、尾款(不含定金)采取下列第_______方式支付給甲方。

 。1)乙方應(yīng)于_______________________________日前,支付給甲方尾款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰____拾____元整(小寫¥_______________元)。

  (2)乙方通過(guò)申請(qǐng)銀行貸款___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰____拾____元整(小寫¥__________元)支付尾款,支付時(shí)間:_______________;貸款不足部分由乙方自行解決補(bǔ)足尾款。銀行放款到位后故意拖延付款每逾期一日,由乙方向甲方給付上述房地產(chǎn)總價(jià)款千分之三的違約金。

 。3)(有第三次付款的情況)的約定________________________________________

  第五條、過(guò)戶時(shí)間約定

  1、無(wú)抵押:□支付給甲方首付款當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 □約定于_____年___月___日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  2、有抵押:支付給甲方首付款后,甲方應(yīng)及時(shí)辦理銀行提前還貸手續(xù)。 □它項(xiàng)產(chǎn)權(quán)注銷當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)!跫s定于__________年___月___日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  第六條、房屋交付

  甲方于_______________日前騰空該房屋,遷出戶口,并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,驗(yàn)收交接前,甲方應(yīng)繳清水、電、物業(yè)費(fèi)、閉路等費(fèi)用后將有關(guān)證件與繳費(fèi)清單交付給乙方,該房于______________日前由甲方交付給乙方使用,同時(shí)乙方結(jié)清應(yīng)支付甲方的所有房款,乙方當(dāng)日驗(yàn)收清楚,以后房屋有任何使用問(wèn)題由乙方自理。

  第七條、居間服務(wù)費(fèi)

  1、_______應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)(大寫)________________元整(小寫¥___________元),居間服務(wù)費(fèi)必須在□簽署本合同時(shí)□房產(chǎn)證過(guò)戶當(dāng)日付清,否則丙方有權(quán)拒絕辦理有關(guān)手續(xù),由此產(chǎn)生的后果由違約方承擔(dān),由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供了居間服務(wù),甲乙雙方任何一方因故悔約,未能以本合同之條、款成交該房屋,則悔約一方須賠償丙方相當(dāng)于買賣雙方傭金總和的金額作為居間服務(wù)費(fèi)。延期支付丙方居間服務(wù)費(fèi)則收取傭金總額每日千分之五的'違約金。

  2、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次交易是基于丙所提供的居間服務(wù),該交易由雙方自愿獨(dú)立做出決定。

  第八條、丙方、甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)。

  乙方承諾:乙方確保無(wú)銀行信用問(wèn)題,乙方按丙方要求時(shí)間提供銀行認(rèn)可的全部有效資料,貸款額度與利息及貸款到位時(shí)間等由銀行確認(rèn),貸款費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第九條、涉及此次房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按下列選中方式執(zhí)行:

  □按房管部門規(guī)定承擔(dān);□由_______方全額承擔(dān)。

  第十條、違約責(zé)任

  1、合同簽訂后,乙方違約,乙方已付定金不予返還,甲方同意將不予返還之定金中扣除合同約定居間服務(wù)費(fèi)用總額優(yōu)先支付給丙方,作為居間費(fèi)用;如果甲方違約,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,乙方同意將甲方雙倍返還之定金中扣除合同約定居間服務(wù)費(fèi)用總額優(yōu)先支付給丙方作為居間費(fèi)用。

  2、甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)、房屋交驗(yàn)手續(xù)的,或不提供文件、資料、證件等致使本合同無(wú)法按期履行的,每遲延一日,應(yīng)按房?jī)r(jià)總額的千分之三向另一方支付違約金,遲延超過(guò)15日,另一方有權(quán)解除合同。

  3、丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)后,如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同,視為丙方完成居間合同義務(wù),甲乙雙方均應(yīng)向丙方支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)。

  第十一條、免責(zé)條、款和其他

  1、如因不可抗力和政府政策變化等原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。合同解除后甲方應(yīng)向乙方返還乙方已交付的款項(xiàng);

  2、合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成:

  □任何一方可向金華仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁;□向_________法院提起訴訟。

  3、甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽定補(bǔ)充條、款,本合同的補(bǔ)充條、款為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條、特別聲明

  丙方系房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),并依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

  第十三條、保存時(shí)間

  按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定,丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復(fù)印件和房屋權(quán)屬證書復(fù)印件妥善保管,保存時(shí)間不低于五年。

  第十四條、補(bǔ)充條款

  _________________________________________________________________________

  第十五條、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,三方簽字蓋章后生效。

  甲方(賣方):____________________

  乙方(買方):______________

  身份證號(hào)碼:______________________

  身份證號(hào)碼:________________

  代理人:__________________________

  代理人:____________________

  身份證號(hào)碼:______________________

  身份證號(hào)碼:________________

  電話:____________________________

  電話:______________________

  聯(lián)系地址__________________________

  聯(lián)系地址:__________________

  丙方(居間方)(單位蓋章):______

  經(jīng)紀(jì)人:____________________

  證號(hào):____________________________

  簽約日期:____年____月____日

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