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在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編精心整理的買賣合同7篇,希望能夠幫助到大家。
買賣合同 篇1
第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車:
車主名稱:_________;號牌號碼:_________;廠牌型號:_________;初次登記日期:_________;發(fā)動機號:_________;車架號:_________;最近一次年檢時間:_________;行使公里數(shù):_________;車輛使用性質(zhì):□客運、□貨運、□出租、□租賃、□非營運、□其他;車輛上(是/否)存在抵押權(quán),
第二條車款及交驗車
1、車款為(不含稅費)_________元;大寫:_________。買方應(yīng)于_________年_________月_________日在_________(地點)同賣方當(dāng)面驗收車輛及審驗相關(guān)文件,并以_________(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式自驗收審驗無誤之日起___________日內(nèi)向賣方支付車款的_________%,待辦理完過戶手續(xù)后再即時支付剩余車款。
2、賣方應(yīng)在收到第一筆車款后_________日內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件,并協(xié)助買方在15個工作日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費負(fù)擔(dān)方式為:_________。
3、相關(guān)文件包括:□機動車行駛證、□機動車登記證書、□車輛購置附加費憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養(yǎng)路費繳付憑證、□銷售舊機動車委托書、_________。第三條雙方權(quán)利義務(wù)
1、賣方應(yīng)保證對出賣車輛享有所有權(quán)或處分權(quán),且該車符合國家有關(guān)規(guī)定,能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2、賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實,不存在隱瞞或虛假成分。
3、買方應(yīng)按照約定的時間、地點與賣方當(dāng)面驗收車輛及審驗相關(guān)文件,并按照約定支付車款。
4、賣方收取車款后,應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑證。
5、買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6、車輛交付后辦理過戶、轉(zhuǎn)籍過程中,因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)。
第三條
1、該車在20年月日時分以前發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟糾紛、法律責(zé)任均由原車主或轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé),該車在20年月日時分以后發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟糾紛、法律責(zé)任均由承買人負(fù)責(zé)
2、本合同一式三份,買方一份,賣方一份,備案機關(guān)一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
買方(蓋章):__________________住所:_____________________電話:____________________
證照號碼:_____________________身份證號:______________________電話:____________________________
年________月________日簽訂地點:______________________
賣方(蓋章):__________________住所:__________________________電話:__________________________
證照號碼:_____________________電話:____________________________________
年________月________日簽訂地點:______________________見證人:
買賣合同 篇2
甲方(賣方) 身份證號碼: 聯(lián)系地址:
乙方(買方) 身份證號碼: 聯(lián)系地址:
茲有位于新疆維吾爾自治區(qū)喀什地區(qū)疏勒縣亞曼牙鄉(xiāng)電站農(nóng)場東面4村溫塔西磚廠(疏勒縣利達磚廠),甲方將磚石轉(zhuǎn)賣給乙方。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,一致達成如下協(xié)議。
一、該磚廠包括的基本設(shè)施為:32門能正常使用的窯 座,450磚機一套,含全套電機,供電變壓器200千伏安一臺,含350米線路,住房四十間,運輸工具全套等,磚廠的使用土地面積為100畝。
二、根據(jù)雙方協(xié)商該磚廠的總額為200萬元人民幣。
三、甲方確保該磚廠相關(guān)的所有證件手續(xù)齊全,并將該磚廠相關(guān)的所有證件更改到乙方名下。
四、甲方應(yīng)確保該磚廠所有權(quán)明析,無糾紛。如因磚廠所有權(quán)不清而導(dǎo)致合同不能完全履行及合同履行中發(fā)生對乙方生產(chǎn)造成重大損失的過錯責(zé)任,由甲方承擔(dān)。
五、甲方將該磚廠相關(guān)的所有證件手續(xù)辦理齊全, 并將該磚廠相關(guān)的所有證件更改到乙方名下后,乙方先支付給甲方人民幣150萬元,乙方在生產(chǎn)期間每月償付給甲方5萬元,至尾款50萬元還清為止。
六、在乙方支付甲方150萬元后,該磚廠的所有權(quán)歸乙方,若該磚廠被國家或企業(yè)占用,所有賠償歸乙方。
七、在乙方接收磚廠之前,因磚廠所有權(quán)問題發(fā)生的所有債權(quán)和民事糾紛均與乙方無關(guān),甲方及其第三人不得以此為由,對乙方提起仲裁、訴訟等。
八、20xx年10月至磚廠過戶到乙方之前,磚廠所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù),人身及財產(chǎn)損害等糾紛均與乙方無關(guān)。由甲方承擔(dān)了相應(yīng)的法律責(zé)任,乙方可依此協(xié)議向甲方追償。
九、201 1年1 0月買賣合同簽訂并生效后,在合同履行中,如因第七、第八條的原因,導(dǎo)致乙方生產(chǎn)擾、破壞損失的,所造成的法律后果由甲方承擔(dān),即甲方應(yīng)對乙.方的財產(chǎn)、人身而遭受的各方面的,全部的直接和間接損失承擔(dān)過錯責(zé)任。如因上述原因干擾乙方停產(chǎn)或拖延生產(chǎn),甲方應(yīng)賠償乙方每日20000元的經(jīng)濟損失。
十、本合同自簽訂之日起由公證處公證生效。
十一、本合同一式二份,雙方各持一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
買賣合同 篇3
賣方:_________
注冊地址:_________
郵政編碼:_________電話:_________
法定代表人:_________
身份證/護照號碼:_________
委托代理人:_________國籍:_________
身份證/護照號碼:_________電話:_________
地址:_________郵政編碼:_________
委托代理機構(gòu):_________
注冊地址:_________
郵政編碼:_________電話:_________
法定代表人:_________
身份證/護照號碼:_________
買方:_________國籍:_________
身份證/護照號碼:_________電話:_________
地址:_________郵政編碼:_________
所占份額:_________
公司或機構(gòu)名稱:_________
注冊地址:_________郵政編碼:_________
法定代表人:_________電話:_________
身份證/護照號碼:_________
委托代理人:_________國籍:_________
身份證/護照號碼:_________電話:_________
地址:_________郵政編碼:_________
第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)
本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條項目建設(shè)情況
賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議/_________批復(fù),取得位于深圳市_________區(qū)_________路,宗地編號為_________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________,建筑容積率為_________;土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為:_________;賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房,項目名稱為_________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號為:_________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號為:_________;《施工許可證》號為:_________。
該房地產(chǎn)項目由_________設(shè)計;由_________承建;由_________監(jiān)理。
本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押,也無其他權(quán)利限制,業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________。
第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況
買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)),是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/_________,建筑層高_________米;建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米。
套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。
具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目見附件三。
本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,轉(zhuǎn)讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。
本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同對停車場、廣告權(quán)益等沒有特別約定的,停車場、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移;有特別約定的,經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)初始登記,由登記的權(quán)利人擁有。
第四條計價方式和價款
買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計算購房總價款:
(一)按套內(nèi)建筑面積計算:單價為每平方米人民幣/港幣_________元,總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。
。ǘ┌刺子嬎悖嚎偨痤~為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。
第五條監(jiān)管和代收
賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)。
賣方在代收機構(gòu)的賬戶名稱是_________,賬號是_________。
第六條付款方式和日期
買方采取下列第_________種方式付款:
。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿
。ǘ┓制诟犊;
(三)按揭方式付款。
買方首期支付本房地產(chǎn)總價款的_________%,其余價款向_________銀行借款支付。
具體付款方式和日期的約定見附件二。
第七條按揭
采用按揭方式的,賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料;賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。
買方無法取得銀行按揭貸款的,買賣雙方可協(xié)商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協(xié)議:
。ㄒ唬┙獬贤
。ǘ┳兏犊罘绞。
選擇解除合同的,如因賣方過錯導(dǎo)致買方無法取得銀行按揭貸款的,賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息,并支付本房地產(chǎn)總價3%的違約金;因買方過錯導(dǎo)致無法取得銀行按揭貸款的,賣方在扣除本房地產(chǎn)總價3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。
第八條買方逾期付款的違約責(zé)任
買方如無正當(dāng)理由未按本合同約定的時間付款,按下列第_________種方式處理:
。ㄒ唬┌从馄跁r間,分別處理:
1、逾期在90日之內(nèi)(含90日)的:自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過90日的:賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方按累計應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
。ǘ________。
第九條付款證明
買方付清購房款后,賣方應(yīng)出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方。
第十條交付時間和辦法
賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗收合格證明文件。
賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,應(yīng)出具授權(quán)委托書并通知買方。
賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的,其交付行為無效。
賣方向買方交付時,應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》,《入伙通知書》中應(yīng)包含實際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容。
買方接到《入伙通知書》后,應(yīng)依照賣方書面通知的時間對本房地產(chǎn)進行驗收,如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書面形式提出,逾期不提出,視為同意接收本房地產(chǎn)。
本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗收,認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的,應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后,應(yīng)在15日內(nèi)對異議部分作出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的,視為買方異議事實成立,本房地產(chǎn)視為未交付,賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。
在《收樓意見書》中,須逐條列明驗收內(nèi)容,其中應(yīng)包括:本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項目等內(nèi)容,買方應(yīng)對上述內(nèi)容是否符合合同約定進行逐條書面答復(fù)。有異議的應(yīng)明確以書面形式表示,無明確表示異議的視為符合交付標(biāo)準(zhǔn)。
賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名,或賣方將《收樓意見書》遺失的,賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。
買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議,或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。
未經(jīng)雙方約定,賣方在交付本房地產(chǎn)時,不得收取任何費用。否則,買方有權(quán)拒絕收樓。
對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備,視為無條件贈送給買方。
第十一條交付的文件
賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件:
。ㄒ唬┓ǘy繪機構(gòu)出具的竣工面積測繪報告和預(yù)售面積測繪報告的相關(guān)部分;
。ǘ┛⒐を炇蘸细褡C明文件;
。ㄈ斗康禺a(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;
(四)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》;
(五)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗清單;
(六)《收樓意見書》;
。ㄆ撸稑I(yè)主臨時公約》。
上述文件中的(三)、(四)項,賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(五)項應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件;(六)、(七)項應(yīng)由買方填寫或簽署。
上述文件不全的,視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),買方有權(quán)拒絕收樓。
第十二條交付時間的確定
本房地產(chǎn)交付時間,按下列方式確定:
。ㄒ唬┵u方書面通知買方入伙后,經(jīng)買方驗收,認(rèn)為符合交付標(biāo)準(zhǔn)同意收樓的,以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時間;
。ǘ┵u方書面通知買方入伙后,經(jīng)買方驗收,認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜協(xié)商達成補救及解決方案的補充協(xié)議的,以該補充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時間;
。ㄈ┵u方通知買方入伙后,買方無正當(dāng)理由拒絕驗收或無正當(dāng)理由拖延驗收時間的,以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時間。
第十三條賣方逾期交付的違約責(zé)任
除本合同第十五條約定的特殊情況外,賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用,按下列第_________種方式處理:
。ㄒ唬┌从馄跁r間,分別處理:
1、逾期不超過90日(不含90日)的,自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過90日(含90日)的,買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的,賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息,并按本房地產(chǎn)總價款的8%向買方支付違約金。
買方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。
。ǘ________。
第十四條共用設(shè)施與附屬配套項目
賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時,本項目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目,應(yīng)一并建成交付使用;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的,應(yīng)按批準(zhǔn)的進度建設(shè)并交付使用(見附件三)。共用設(shè)施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的,視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。
買賣雙方可就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜進行協(xié)商,達成補救及解決方案的補充協(xié)議;協(xié)商不成的,按下列第_________種方法處理:
。ㄒ唬┵u方按照前條逾期交付的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任;
。ǘ┵u方支付本房地產(chǎn)總價款5%的違約金給買方。
第十五條不可抗力
因不可抗力嚴(yán)重影響施工進度,致使房地產(chǎn)不能按原定時間交付使用的,賣方應(yīng)及時通知買方合理延期后的交付時間。
第十六條質(zhì)量
本房地產(chǎn)交付后,買方認(rèn)為有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的,可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。確屬有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)解除合同,賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)責(zé)任。
第十七條保修
本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限,不得低于以下年限:
。ㄒ唬┑鼗A(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水_________年(國家標(biāo)準(zhǔn):_________);
(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年(國家標(biāo)準(zhǔn):_________);
(四)墻面、頂棚抹灰層_________年(國家標(biāo)準(zhǔn):_________);
。ㄎ澹┬l(wèi)生潔具_________年(國家標(biāo)準(zhǔn):_________);
(六)燈具、電器開關(guān)_________年(國家標(biāo)準(zhǔn):_________);
。ㄆ撸┭b修工程_________年(國家標(biāo)準(zhǔn):_________)。
其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。
保修期自交付之日起計算。
在保修期限內(nèi)的保修費用由賣方負(fù)擔(dān),但因買方使用不當(dāng)或不可抗力造成的問題除外。
在保修期內(nèi),賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,買方可以自行或聘請他人進行維修,維修費用由賣方承擔(dān);發(fā)生緊急情況的,賣方應(yīng)當(dāng)及時保修,否則買方可以自行或聘請他人進行維修,維修費用由賣方承擔(dān)。
在保修期內(nèi),因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后,仍不能解決質(zhì)量缺陷,且嚴(yán)重影響到買方正常居住和使用的,買方有權(quán)要求解除合同,賣方須按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。造成其他損失,違約金不足以補償實際損失的,賣方應(yīng)補償其差額。
第十八條面積差異處理
賣方交付使用的本房地產(chǎn)實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的,按以下方式處理:
(一)交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以內(nèi)(不含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補;
。ǘ┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的,買賣雙方按本合同約定的購房總價款,對差異部分多退少補;
(三)交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除本合同。買方解除合同的,賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息,并支付本房地產(chǎn)總價款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的,依照前款方式執(zhí)行。
實際套內(nèi)建筑面積-合同約定的套內(nèi)建筑面積
面積差異=------------------------------------------×100%
合同約定的套內(nèi)建筑面積
第十九條裝置、裝飾、裝修
交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方就未達標(biāo)準(zhǔn)部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,按本合同第十三條之約定處理。
賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品,且其對人體有害物質(zhì)必須符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的限制。
建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產(chǎn)品,或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標(biāo)準(zhǔn),危及買方健康的,買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理,造成買方損失的,賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十條規(guī)劃、設(shè)計變更
已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計。如確需變更的,分別按以下方式處理:
(一)本房地產(chǎn)專有部分的變更,賣方應(yīng)通知買方征得買方書面同意,并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報;
。ǘ┍卷椖抗灿胁课弧⒐灿迷O(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱(如"房號"、"棟號")等的變更,賣方應(yīng)持五分之四以上本項目購房者同意的公證書,向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。經(jīng)批準(zhǔn)后,方可進行相關(guān)變更。
若買方不同意變更,賣方應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)通知買方。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買方的,買方亦可解除合同。買方解除合同的,賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi),將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方,并支付本房地產(chǎn)總價款8%的違約金;買方不解除合同的,雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補充協(xié)議。
第二十一條瑕疵擔(dān)保
賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權(quán),并免受第三人追索,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因賣方原因,造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十二條辦證義務(wù)
賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi),辦妥本項目的房地產(chǎn)初始登記,并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù):
。ㄒ唬⿻嫱ㄖI方共同(或委托賣方)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,辦理《房地產(chǎn)證》;
。ǘ┵u方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表》(見附件五),待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請,買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,辦理《房地產(chǎn)證》。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
第二十三條延期辦證的違約責(zé)任
如賣方未按前條約定履行辦證義務(wù),造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起,按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。
第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制
本房地產(chǎn)僅作_________使用,買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
第二十五條物業(yè)管理
賣方以招標(biāo)/協(xié)議方式聘請具有_________級資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入伙之日起計)的`前期物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收,本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿,業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè),業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止。
賣方應(yīng)在預(yù)售時公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時公約;賣方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時公約不得侵害買方的合法權(quán)益,不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán),賣方不得擅自處分,不得改變用途。
買方在簽訂本合同時,應(yīng)同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約。
賣方無償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,其位置見附圖5。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn),由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金,并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費。
賣方應(yīng)按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會成立后兩個月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金。
第二十六條文件便利
賣方有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù):
。ㄒ唬┵u方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
。ǘ督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;
(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;
。ㄋ模┵u方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。
第二十七條合同備案
賣方應(yīng)于本合同簽字之日起7個工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。
如賣方未履行此項義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。
第二十八條通知與送達
本合同中通知均采用書面形式。在通知書上,如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章,如系個人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無蓋章或簽名,視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時,應(yīng)當(dāng)簽收。
買賣雙方地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變更,應(yīng)及時通知對方。未通知或延遲通知的,由其承擔(dān)法律后果。
送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經(jīng)采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的,應(yīng)在《深圳特區(qū)報》/《深圳商報》/《深圳法制報》上進行公告,自公告之日起的第十日,視為送達。公告內(nèi)容應(yīng)有被送達人的名稱或姓名。
第二十九條附件與合同組成
買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。
附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。
賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的,視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第三十條糾紛處理
本合同發(fā)生糾紛時,由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,選擇下列第_________種方式解決:
。ㄒ唬┫蛏钲谥俨梦瘑T會申請仲裁;
。ǘ┫蛑袊鴩H經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
。ㄈ┫蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第三十一條合同變更與注銷
本合同經(jīng)登記備案后,不得隨意變更或解除。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的,雙方持變更或解除合同的補充協(xié)議或裁(判)決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。
第三十二條合同數(shù)量及持有
本合同包括附件及附圖,共_________頁,為一式_________份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門。
第三十三條生效
本合同自簽訂時起生效;涉外的經(jīng)公證后生效。
賣方(簽章):_________ 買方(簽章):_________
賣方代理人(簽章):_________ 買方代理人(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
買賣合同 篇4
出賣方:______以下簡稱甲方;
購買方:______以下簡稱乙方。
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:___________________。
第三條 付款時間與辦法:
1、乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時)
2、乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_________元均由乙方
第四條 甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔(dān)
1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費;
2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費;
第六條 違約責(zé)任
1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分;
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違;
第七條 本合同主體
1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。
2、乙方是____單位,代表人是____。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。
甲方:____ 乙方:____
代表:____(簽名) 代表:____(簽名)
地址:____________ 地址:____________
電話:____________ 電話:____
__年__月__日 __年__月__日
買賣合同 篇5
買受人編號:________________ 合同編號:________________
設(shè)備(配件)名稱
計量單位數(shù)量要求交貨期合同單價(萬元)單價:
合同交貨期總價:
主輔機型號規(guī)格:
買受人出賣人訂貨單位供貨單位單項工程通訊地址帳號質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
質(zhì)量保證期:
防爆檢驗合格證號:
驗收方法及期限:
運雜費用承擔(dān):
包裝費用承擔(dān):
運輸方式交(提)貨地點違約責(zé)任選擇供貨廠家爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:(一)提交 仲裁委員會仲裁;(二)依向人民法院起訴。
鑒(公)證意見:
鑒(公)證機關(guān)(章)經(jīng)辦人: 年 月 日
其他約定事項承包單位(章)此合同一式 份,出賣人 份,買受人 份,鑒(公)證機關(guān) 份。
說明:本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
合同簽訂地點:_____________________
合同簽訂時間:______年_____月____日
監(jiān)制部門:_________________________
印制單位:_________________________
買賣合同 篇6
甲方(賣方):__________________(簡稱甲方)
乙方(買方):__________________(簡稱乙方)
甲乙兩方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、在合法、平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同,并承諾共同遵守。
第一條房屋基本狀況
甲方自愿將座落在__________________土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)(以下簡稱“該土地及房屋”)出售給乙方,乙方已對該土地及房屋作了充分了解并實地看土地及房屋,對該土地及房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該土地及房屋。
2、該土地及房屋其它基本狀況
房屋所有權(quán)人______,共有______人,建筑面積______,樓層______,權(quán)證號______,物業(yè)用途______,土地證號______。
第二條成交價格
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后的實際成交價為人民幣_____元整(小寫_____元),該房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅、費由_____方按國家相關(guān)規(guī)定交納。若乙方為_____按揭的,按揭所需費用由乙方按具體辦理機關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)費用,貸款利率按銀行同期貸款利率計算。
第三條付款約定
為保證甲乙雙方的合法權(quán)益,若乙方需要貸款的,乙方同意將貸款劃到方帳戶,待該房產(chǎn)權(quán)過戶,且乙方的貸款部分由銀行放款到方賬戶后,甲乙雙方按合同約定交付房屋及各項手續(xù)給乙方。
具體的付款約定:
。1)乙方于______年______月______日給_____方_____元整(小寫_____);
。2)乙方于______年______月______日給_____方(首付款)人民幣_____元,
(3)剩余房款人民幣_____元,乙方于______年______月______日支付給_____方。
第四條房產(chǎn)交接相關(guān)事宜
甲方于,將該房屋鑰匙交于乙方并辦理物業(yè)交割,交房時,甲方保證水、電、光纖等物業(yè)管理相關(guān)費用均已結(jié)清(該房屋的維修基金、水、電、光纖、寬帶、入戶安裝費含在全額房款內(nèi))。
第五條違約責(zé)任
1、甲方須保證對該房屋擁有獨立處置權(quán),且該房屋權(quán)屬真實無議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,屬甲方違約,概由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,甲方違約應(yīng)向其他方各支付成交價的10%作為違約金。
2、甲、乙雙方需按要求積極配合對方辦理過戶,貸款手續(xù),若任何一方不配合對方辦理過戶及貸款手續(xù),經(jīng)對方通知逾三天仍不辦理的,屬違約,對方有權(quán)立即終止合同,同時違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻山粌r的10%作為違約金。
第六條負(fù)責(zé)條款
因不可抗力原因致使本合同無法執(zhí)行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
笫七條其它
1、本合同的履行中若發(fā)生爭議,甲、。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
第八條補充約定
甲方(簽章):__________________
乙方(簽章):__________________
______年______月______日
買賣合同 篇7
20xx年二手房買賣合同范本有哪些內(nèi)容?
二手房交易常見于城市當(dāng)中。在二手房交易中簽訂二手房買賣合同是買房的先決要件。那么,二手房買賣的合同范本包括哪些內(nèi)容?有哪些必備條款?
二手房購房協(xié)議
甲方(售房人):
乙方(買房人):
見證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于 ,建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫) 元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元,(小寫) 元房價款的支付方式和支付時間為:
第五條
1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴 。
第十四條
本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第十五條
甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
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