農(nóng)村回遷房買賣合同
在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。合同有不同的.類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編收集整理的農(nóng)村回遷房買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
賣方（簡稱甲方，房屋共有人均要簽字）：身份證號碼：
買方（簡稱乙方）：身份證號碼：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方將自己在 （房屋具體地址）擁有的回遷房出賣給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為____ 平方米左右，每平方米按照______元計算。
第二條 上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣 _______萬元整。如果實際房產(chǎn)證面積有誤差，實際按照______/平方米多退少補。
第三條 付款時間與辦法：
乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款10萬元。甲方確保在 年 月 日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付____萬元。
如果 年 月 日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后，乙方立即支付剩余房款________萬元。
第四條 甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條 甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。
第六條 甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用在4萬元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過4萬元的，超過部分由甲方承擔(dān)。
第七條 如果當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費。甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費及稅費的，一概由甲方承擔(dān)。
第八條 本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價值評估的，評估費用由甲方承擔(dān)。
第九條 乙方在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條 在合同議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第十一條 本合同一式叁份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（房屋共有人均要簽字）：乙方：
____年____月____日____年____月____日
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