實(shí)用的贈(zèng)與合同集錦5篇
隨著人們法律意識(shí)的建立,合同的類型越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編整理的贈(zèng)與合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
贈(zèng)與合同 篇1
甲方(贈(zèng)與人):
住所:
身份證號(hào):
乙方(受贈(zèng)人):
住所:
身份證號(hào):
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條 房地產(chǎn)標(biāo)示:
(一)該房屋類型:________________,結(jié)構(gòu):________________。
。ǘ┰摲课萁ㄖ娣e________平方米(_____層),房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積________平方米。
(三)甲方依法取得該土地使用權(quán)證號(hào):________________。
。ㄋ模┘追揭婪ㄈ〉迷摲康禺a(chǎn)權(quán)證號(hào):________________。
第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán);甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵),否則,愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到___________房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第五條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用,但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第六條 本協(xié)議在雙方簽字公證后生效。
第七條 本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:(簽字) 乙方(簽字):
_________年____月____日 _________年____月____日
贈(zèng)與合同 篇2
1、口頭贈(zèng)與合同真的有效力嗎?
贈(zèng)與合同是需要公證的,沒有公證的贈(zèng)與合同需要當(dāng)事人有實(shí)際的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為才能使合同生效。
但是社會(huì)捐助,公益捐助雖然可以口頭贈(zèng)與,但是它們可是有特殊“金剛罩”的“特種贈(zèng)與”哦。只要當(dāng)事人進(jìn)行口頭承諾就生效哦,這是為了保護(hù)公益事業(yè)的原因。
2、贈(zèng)與的東西還能要回來嗎?
可以撤銷的合同:
1.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在轉(zhuǎn)移所有權(quán)之前是可以撤銷的。
2.嚴(yán)重侵害了贈(zèng)送人和近親屬的利益。
3.撫養(yǎng)義務(wù)沒有履行的。
4.贈(zèng)與附加的義務(wù)沒履行
撤銷權(quán)的期限是知道撤銷理由后的一年內(nèi)。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的合同不適合前面那幾項(xiàng)。
3、為了得到贈(zèng)送,而與對(duì)贈(zèng)與人進(jìn)行傷害,該怎么辦?
因?yàn)槭苜?zèng)人的違法行為導(dǎo)致贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力,贈(zèng)與人的繼承人和法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
繼承人和代理人撤銷的期限是6個(gè)月內(nèi)。
4、贈(zèng)與的東西有瑕疵,這個(gè)責(zé)任誰負(fù)?
贈(zèng)與人負(fù)責(zé)的情況:
1.贈(zèng)與人的故意或重大過失導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的。
2.贈(zèng)與人故意不告知缺陷的。
3.贈(zèng)與人保證沒問題的。
5、負(fù)擔(dān)不起,還要繼續(xù)贈(zèng)送嗎?
贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)顯著惡化的,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營和正常家庭生活的,可以不再履行的贈(zèng)與義務(wù)。“送給未成年人的行為,有效嗎? 贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)與給未成年人個(gè)人的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與有效,該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。“贈(zèng)與需要受贈(zèng)人接受才能成立嗎?
贈(zèng)與合同需要受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與后才能成立。且受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)以書面形式明確表示接受贈(zèng)與,消極沉默不產(chǎn)生接受贈(zèng)與的法律效果。受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的,贈(zèng)與合同自受贈(zèng)人接受贈(zèng)與之日起生效。附加義務(wù)的贈(zèng)與,受贈(zèng)人履行義務(wù)時(shí)生效。
6、附義務(wù)贈(zèng)與與目的贈(zèng)與的區(qū)別
目的贈(zèng)與,是指為實(shí)現(xiàn)一定目的、達(dá)到一定結(jié)果而為的贈(zèng)與。目的贈(zèng)與的贈(zèng)與人不得向受贈(zèng)人請(qǐng)求結(jié)果的實(shí)現(xiàn),而只能于結(jié)果不實(shí)現(xiàn)時(shí)請(qǐng)求受贈(zèng)人返還不當(dāng)?shù)美H鐬榻Y(jié)婚而贈(zèng)與對(duì)方財(cái)物就屬于目的贈(zèng)與。
而附義務(wù)贈(zèng)與,當(dāng)受贈(zèng)人不履行義務(wù)時(shí),贈(zèng)與人可以請(qǐng)求受贈(zèng)人履行義務(wù),以求得結(jié)果的實(shí)現(xiàn)。
7、附義務(wù)贈(zèng)與與附條件贈(zèng)與的區(qū)別
附條件贈(zèng)與,是指當(dāng)事人對(duì)贈(zèng)與行為設(shè)定一定的條件,把條件的成就與否作為贈(zèng)與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。在附條件的贈(zèng)與中,條件的成就與否關(guān)系到贈(zèng)與合同的效力。當(dāng)條件尚未成就時(shí),贈(zèng)與的權(quán)利義務(wù)雖已確定,但效力卻處于未定狀態(tài)。
8、附義務(wù)贈(zèng)與與附期限贈(zèng)與的區(qū)別
附期限贈(zèng)與,是指當(dāng)事人為贈(zèng)與行為設(shè)定一定的期限,把期限的到來作為贈(zèng)與行為的效力發(fā)生或者消滅的前提。在附期限的贈(zèng)與中,期限的到來與否關(guān)系到贈(zèng)與合同的效力。當(dāng)期限尚未到來時(shí),贈(zèng)與合同雖已成立,但效力卻處于停止?fàn)顟B(tài)。
而附義務(wù)贈(zèng)與中所附的義務(wù),除違反法律規(guī)定或公序良俗外,并不影響贈(zèng)與合同的效力,贈(zèng)與人不能因?yàn)槭苜?zèng)人未履行所附義務(wù)而對(duì)合同的效力進(jìn)行抗辯。
贈(zèng)與合同 篇3
甲方:
乙方:
根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:
一、 贈(zèng)與標(biāo)的
為促進(jìn)傳統(tǒng)文化發(fā)展,甲方自愿將其承包的長安區(qū)引鎮(zhèn)新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方;
涉及使用權(quán)贈(zèng)與的土地四至分別為:
地塊1——
東至: _ 毛農(nóng)立地坢
西至: _ 河邊
南至: 大石頭
北至: 坡下
地塊2——
東至: 羽園溝_____
西至: 陽坡坡跟
南至: 河堤 ___
北至: 坡溝
二、 贈(zèng)與期限
自本協(xié)議簽訂之日起,至甲方對(duì)該土地的承包權(quán)到期為止;
三、 權(quán)利義務(wù)
1。 自本協(xié)議簽訂之日起,10日內(nèi),甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈(zèng)與并交付乙方;
2。 在贈(zèng)與期內(nèi),甲方不得干擾乙方對(duì)上述土地的合法使用;
3。 在贈(zèng)與期內(nèi),如遇乙方之外的原因,上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息,該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有。
四、 土地附著物
1。 上述土地內(nèi)的林木也贈(zèng)與乙方使用;
2。 乙方應(yīng)維護(hù)上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);
五、 違約責(zé)任
甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,如給另外一方造成損失的,應(yīng)依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜,由各方協(xié)商決定,或依法處理。
六、 不可抗力
如因不可抗力,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,則依法處置。
代表人:
乙方:
代表人:
年 月 日
贈(zèng)與合同 篇4
概念
贈(zèng)與合同:贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
贈(zèng)與合同的'標(biāo)的通常情況下都是有形財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),但其實(shí)抵押權(quán)、地役權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)也可作為贈(zèng)與合同的標(biāo)的。
贈(zèng)與合同通常有三個(gè)特點(diǎn):首先,其作為合同需齊備雙方一致的意思表示。雖說是贈(zèng)與,但受贈(zèng)人也須有受贈(zèng)的意思表示才能成立。其次,贈(zèng)與合同在雙方意思表示一致時(shí)即告成立,無需標(biāo)的轉(zhuǎn)移作為成立要件,即其為諾成行為。最后,贈(zèng)與合同通常情況下為無償合同,受贈(zèng)人不因合同而承擔(dān)義務(wù)。
效力
《合同法》第一百八十六條規(guī)定:贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。
可見,基于贈(zèng)與合同主要是無償合同,法律允許贈(zèng)與人一定程度上的反悔,準(zhǔn)許其有條件的撤銷。贈(zèng)與合同的撤銷分為贈(zèng)與的任意撤銷與法定撤銷。
贈(zèng)與的任意撤銷是指贈(zèng)與合同成立后,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前,贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。其受以下條件限制:
為維護(hù)贈(zèng)與合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定,贈(zèng)與標(biāo)的如部分或者全部已轉(zhuǎn)移,任意撤銷贈(zèng)與的效力只及于剩余部分。
贈(zèng)與合同訂立后經(jīng)公證的,贈(zèng)與人不得任意撤銷。
具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不論當(dāng)事人以何種形式定力,不論是否經(jīng)過公證,不論標(biāo)的是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移,贈(zèng)與人均不得任意撤銷。此限制條件主要基于這類贈(zèng)與有著道義因素,贈(zèng)與人履行的是道德義務(wù)的贈(zèng)與。
贈(zèng)與的法定撤銷是指贈(zèng)與合同成立后,在具備法律規(guī)定的情形時(shí),贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與合同的法定撤銷情形,均為受贈(zèng)人的違法行為或者違反贈(zèng)與合同約定的行為。
贈(zèng)與的法定撤銷情形為如下三項(xiàng):
1. 受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。其中近親屬包括配偶,直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等),兄弟姐妹。
2. 受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行
此中受贈(zèng)人須是對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)能力,而不履行對(duì)贈(zèng)與人的撫養(yǎng)義務(wù)。受贈(zèng)人沒有撫養(yǎng)能力或者喪失了撫養(yǎng)能力的不在此列。
3. 受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)
此條限于附義務(wù)的贈(zèng)與。如若贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后,受贈(zèng)人不依約履行義務(wù),贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與人行駛撤銷權(quán)的除斥期間為一年;贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人形式撤銷權(quán)的除斥期間為六個(gè)月,均自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起計(jì)算,期間不存在中止、中斷、延長。
贈(zèng)與的法定撤銷權(quán),一經(jīng)撤銷權(quán)人行使即發(fā)生效力,使贈(zèng)與關(guān)系解除。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)未交付時(shí),贈(zèng)與人可以拒絕贈(zèng)與;在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付后撤銷贈(zèng)與的,贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人可以要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
贈(zèng)與合同 篇5
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與合同成立之后的一定期限內(nèi),贈(zèng)與人基于自身利益的保護(hù),可以任意撤銷贈(zèng)與合同。
根據(jù)該條的規(guī)定,說明贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人可以在一定條件下行使撤銷贈(zèng)與行為的權(quán)利。
(1)贈(zèng)與人可以行使贈(zèng)與撤銷權(quán),但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同中,贈(zèng)與人的撤銷權(quán)受到禁止,即贈(zèng)與人在這些贈(zèng)與合同中沒有撤銷權(quán)。
(2)贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的時(shí)間界限是贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移之前,即在贈(zèng)與合同成立之后,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或贈(zèng)與憑證沒有交付之前,或者法定必須辦理有關(guān)的登記等手續(xù)辦理之前,贈(zèng)與人可以行使任意撤銷權(quán)。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人沒有任意撤銷權(quán)。
這主要是考慮到,在現(xiàn)實(shí)生活中,有些單位和個(gè)人出于種種目的,對(duì)于救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益表示愿意向?yàn)?zāi)區(qū)和貧困地區(qū)無償捐贈(zèng)錢物等,但事后并未真正兌現(xiàn),在社會(huì)上造成一定的負(fù)面的影響。對(duì)于具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與,因?yàn)楫?dāng)事人之間有更深的道義上的情感,如果贈(zèng)與人任意撤銷贈(zèng)與,則與其原贈(zèng)與目的相悖,所以在這種情形下,贈(zèng)與人也不能行使任意撤銷權(quán)。
因此,經(jīng)過公證的贈(zèng)與,如果贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以要求交付。
相關(guān)法律法規(guī)
合同法第一百八十六條規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定!
第一百八十條規(guī)定“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以要求交付”。依據(jù)上述法條的規(guī)定,一般的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,但經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前不可以撤銷贈(zèng)與。如果股東到期不實(shí)施股權(quán)激勵(lì),你可以要求其交付股權(quán)。另外需要提醒的是,根據(jù)公司法的規(guī)定,股權(quán)變更應(yīng)記載于公司的股東名冊(cè)之上,并應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど绦姓芾聿块T辦理變更登記。
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【案情】
吳雄根今年63歲,與前妻育有兩個(gè)女兒。20xx年4月前妻去世,老人通過公證把房產(chǎn)贈(zèng)與大女兒,并過戶到受贈(zèng)人名下,但老人一直居住在里面。為照顧老人起居,大女兒又請(qǐng)來了一個(gè)保姆。但沒想到的是,過了一個(gè)月,保姆與吳雄根結(jié)婚了,并想要回房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給保姆。女兒不同意,老人訴諸法院。
【分歧】
經(jīng)公證的贈(zèng)與合同是否可以撤銷?
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為老人還居住在房產(chǎn)內(nèi),雖其贈(zèng)與合同經(jīng)過公證,但老人仍可要回房產(chǎn)。
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為老人的贈(zèng)與合同已經(jīng)公證,且過戶。因此贈(zèng)與合同不能撤銷。
【評(píng)析】
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同!吨腥A人民共和國合同法》第186條規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用此規(guī)定。該法第187條規(guī)定“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”。
本案中,父女之間所簽訂的贈(zèng)與合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,內(nèi)容亦不違法,而且還經(jīng)過了公證,并辦理好了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。因此吳雄根要求撤銷贈(zèng)與合同要回房產(chǎn)缺乏事實(shí)和法律根據(jù),法院不予支持。
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