飯店租賃合同

時(shí)間：2024-11-12 06:04:29 租賃合同我要投稿

飯店租賃合同(合集15篇)

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的飯店租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

飯店租賃合同(合集15篇)

飯店租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　本飯店租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、飯店將位于租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期伍年，從年月日至年月日止，租金為每年人民幣元整，空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù)。

　　二、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)：

　　1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

　　2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。

　　3、乙方必須遵守國(guó)家和地方的'法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

　　4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

　　5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。

　　6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失，概由乙方自行承擔(dān)。按市場(chǎng)價(jià)格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)

　　三、押金：在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬(wàn)伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣柒萬(wàn)伍仟元整，并恢復(fù)原狀。

　　五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　六、續(xù)約：1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至20xx年9月20日即終止，屆時(shí)乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租，并需賠償飯店一切有關(guān)損失。在承包之日起如食品出現(xiàn)問題法人概不負(fù)責(zé)任。

　　七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

　　八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　蓋章：蓋章：

　　日期：日期：

飯店租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下：

　　一、甲方將白銀西部大市場(chǎng)中2區(qū)136號(hào)商鋪，面積為88.58㎡，出租給乙方使用。

　　二、房屋租賃期限為壹年，自年月日至年月日止，每平米為元。房屋租金每年一次性付清。大寫：元，小寫：元。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市，每年按10%-30%遞增。

　　三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán)，乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動(dòng)，乙方寫出書面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng)。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。

　　四、乙方在租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違者責(zé)任自負(fù)，在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。(包括工商、稅務(wù)等各種稅費(fèi))。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的.租房稅金(或產(chǎn)生的全部費(fèi)用)。

　　五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時(shí)，甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用，并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方若需繼續(xù)租該鋪面，必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用。

　　七、協(xié)議到期，乙方要退還房時(shí)，須提前三個(gè)月通知甲方，必須保證房屋完整無(wú)損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順利，否則，乙方向甲方賠償損失。

　　八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。

　　九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

飯店租賃合同3

　　出租方：

　　地址：

　　承租方： (簡(jiǎn)稱乙方)

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　合同簽訂地點(diǎn)：

　　為了促進(jìn) 飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。

　　第一條飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

　　第二條租賃期從年月日至年月日。

　　第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年。

　　第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。

　　第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。

　　第六條乙方租賃飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

　　第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

　　第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

　　第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

　　第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為20xx年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

　　第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

　　第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。

　　第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

　　第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

　　第十六條合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;

　　2、乙方改變租賃物用途的;

　　3、乙方轉(zhuǎn)租的;

　　4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;

　　5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;

　　6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;

　　7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

　　8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;

　　9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的'物達(dá)三個(gè)月以上的;

　　2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的;

　　第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

　　第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，互不承�?dān)責(zé)任。

　　第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。

　　第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。

　　以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　甲方：洪湖市公司乙方：

　　法定代表人：

　　甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

　　(乙方聯(lián)系地址為飯店)

　　年月日

飯店租賃合同4

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方將地質(zhì)四隊(duì)內(nèi)部飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于漯河市柳江路55號(hào)地質(zhì)四隊(duì)院內(nèi)，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸地質(zhì)四隊(duì)所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自20xx年11月1日至20xx年10月31日。

　　三、租賃費(fèi)用及付款方式：

　　全年租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)五仟元整（￥15000），款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責(zé)任：

　�。ㄒ唬┮曳截�(zé)任：

　�。�1）保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）。

　�。�2）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

　�。�3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。

　　（4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)，對(duì)地質(zhì)四隊(duì)的`業(yè)務(wù)用餐應(yīng)優(yōu)先安排。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

　　（5）合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　�。�6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。

　�。ǘ┘追截�(zé)任：

　�。�1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　�。�2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。

　�。�3）合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

　　五、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金20xx元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　雙方簽字：

　　甲方：乙方：

　　日期：20xx年10月日

飯店租賃合同5

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系/送達(dá)地址：

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系/送達(dá)地址：

　　（若乙方為對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)使用而在該處設(shè)立經(jīng)營(yíng)主體的，該經(jīng)營(yíng)主體同等作為本協(xié)議乙方，行使乙方權(quán)利、履行乙方義務(wù)）

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋地點(diǎn)為：____________________________。

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。

　　租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

　　四、租賃期限：共計(jì)叁年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應(yīng)的順延。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為_____元整，第二年年租金為_____元整，第三年年租金為_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際_____執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。

　　七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。合同期限屆滿，乙方已交清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退房屋后，甲方于_____日內(nèi)無(wú)息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

　　3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按年租金的______向甲方支付違約金。

　　2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一天按年租金的______向甲方支付違約金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按年租金的______向甲方支付違約金。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按年租金的______向甲方支付違約金。

　　4、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照年租金的________向乙方支付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方，未在十日內(nèi)回函的，則默認(rèn)同意乙方解約。如若乙方單方面解除租賃合同，則屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的.違約責(zé)任，乙方須按年租金的______向甲方支付違約金。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。如若遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等）的補(bǔ)償應(yīng)該由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金_______元。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清房租、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并在兩天內(nèi)完成騰退房屋，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照年租金的______向甲方支付違約金。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用_____，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃房屋所在地的法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　（以下無(wú)正文）

　　甲方（蓋章）：

　　代表：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點(diǎn)：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點(diǎn)：

飯店租賃合同6

　　甲方：(出租方)：身份證號(hào)碼：

　　乙方：(出租方)：身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

　　一、甲方將位于出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用，乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān)。

　　二、租期：自20xx年7月10日至20xx年7月9日止。

　　三、履約保證金。

　　簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整，合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象，甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方。

　　四、房屋租金：

　　甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為元，第三年度租金為元。

　　五、租金交納方式和時(shí)間甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。

　　1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的'。

　　2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害公共利益的3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，應(yīng)征得來(lái)自租房合同書甲方和市場(chǎng)管理部門的同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

　　八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無(wú)力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

　　九、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，所有稅、費(fèi)自行承擔(dān)。

　　十、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。

　　十一、甲方的義務(wù)：

　　甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場(chǎng)關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。

　　十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

　　十四、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

　　十五、爭(zhēng)議解決方式：

　　雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　簽約日期：年月日

飯店租賃合同7

　　出租人：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)：_________________

　　聯(lián)系方式：_________________

　　承租人：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)：_________________

　　聯(lián)系方式：_________________

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂飯店店鋪?zhàn)赓U合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對(duì)該房屋實(shí)體有處置權(quán)(涉及其他共有人問題)，該鋪面建筑是否屬于違反蓋建房屋，若出租人對(duì)鋪面、場(chǎng)地?zé)o實(shí)體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該場(chǎng)地租賃合同無(wú)效。

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就飯店房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點(diǎn)為：____________________________。

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。

　　租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)的運(yùn)營(yíng)。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場(chǎng)地的用途。本合同是飯店店鋪?zhàn)赓U合同，主要用途一般是進(jìn)行飯店經(jīng)營(yíng)或者餐飲業(yè)活動(dòng)，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以經(jīng)營(yíng)飯店為名進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　四、租賃期限：共計(jì)____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：本合同是飯店店鋪?zhàn)赓U合同，在實(shí)務(wù)當(dāng)中一般這類的合同租賃期限約定為一年或者三到五年不等，很少有超過10年的。當(dāng)然，這取決于合同雙方當(dāng)事人的約定，合同當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要在合同中約定關(guān)于租期的事項(xiàng)，但是這里需要特別提醒的是，約定租期不得超過《合同法》中關(guān)于租賃期限的最長(zhǎng)期限規(guī)定。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定，通常情況下租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。因此在約定本合同中租賃期限時(shí)應(yīng)該注意，一次簽訂合同時(shí)租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十年。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的.實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無(wú)息退還。

　　甲方：____（蓋章）

　　法定代表人簽名：____

　　____年____月____ 日

　　乙方：____（蓋章）

　　____年____月____日

飯店租賃合同8

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　根據(jù)《_____》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條飯店概況

　　1、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，并保證其具備餐飲經(jīng)營(yíng)的必備條件；

　　2、甲方租賃房屋位于___________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。

　　第二條租期及租金付款方式

　　1、雙方約定租賃期為____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；

　　2、房屋每年租金為_________元人民幣，在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用；

　　3、房租的支付方式為：乙方于租賃開始時(shí)即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標(biāo)準(zhǔn)每半年支付一次，先付租金后使用，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第三條房屋設(shè)施使用保護(hù)要求

　　1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建；

　　2、對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)；

　　3、合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)；

　　4、租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，對(duì)租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)及時(shí)搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

　　第四條合同的解除

　　發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：

　　1、甲乙雙方因自身原因不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)；

　　2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實(shí)；

　　3、乙方拖欠甲方租金累計(jì)達(dá)到全部租金的百分之_________，經(jīng)催告后，仍不支付的。

　　第五條合同的終止

　　本合同在下列任一情形下終止：

　　1、乙方的租期截至，雙方另有約定的'除外；

　　2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

　　4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　5、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　�。�1）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；

　�。�2）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；

　　（3）擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　（4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　（5）故意損壞承租房屋的。

　　第六條爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：

　　（1）提交______________委員會(huì)_____；

　�。�2）依法向_________人民法院起訴。

　　第七條合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：____________

　　乙方（簽字）：____________

　　日期：_____年_____月_____日

飯店租賃合同9

　　出租人(簡(jiǎn)稱甲方)：__________ 。

　　承租人(簡(jiǎn)稱乙方)：__________ 。

　　乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店及其他商業(yè)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第一條本合同項(xiàng)下租賃的房屋及用地坐落于_______________，東至_______________，西至_______________，南至_______________，北至 _______________。東長(zhǎng)_____米，西長(zhǎng)_____米，南長(zhǎng)_____米，北長(zhǎng)_____米，總面積大寫平方米(小寫平方米)。

　　第二條租賃年期為_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿后，在同等價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條本合同項(xiàng)下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫_____元(小寫_____元)。 _____年_____月_____日支付當(dāng)年租金，此后每期租金于每年的月日前付清。

　　第四條甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有占有、使用的權(quán)利，利用租賃的房屋從事商業(yè)活動(dòng)。

　　第五條甲方同意在_____年_____月_____日前將房屋及用地交付給乙方使用。

　　第六條甲方保證租賃場(chǎng)地的邊界與其他單位、個(gè)人不發(fā)生爭(zhēng)議，如發(fā)生爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　第七條租賃期間，使用該房屋及土地所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條房屋使用要求和維修責(zé)任

　　(一)租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方拒不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于甲方怠于維修，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　(二)乙方可以對(duì)房屋裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價(jià)歸甲方。

　　第九條除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。

　　第十條在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租。

　　第十一條租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣、轉(zhuǎn)讓，不得影響乙方承租權(quán)。

　　第十二條對(duì)乙方依法使用的`租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回。

　　第十三條在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

　　第十四條由于不可抗力原因造成的本合同項(xiàng)下房屋及土地?zé)o法使用的，本合同終止，甲方已收取的租賃費(fèi)按實(shí)際剩余時(shí)限予以退還。

　　第十五條在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按房屋及土地年租賃金30%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

　　第十六條因租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃過程中保證房屋安全，注意用水、用電、防火，如因乙方過失發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十七條雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。

　　第十八條本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

飯店租賃合同10

　　出租方：

　　公司法人代表：

　　承租人：

　　法人代表：

　　為了進(jìn)一步搞活企業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，經(jīng)雙方商定，出租方將X X×飯店租給承租人經(jīng)營(yíng)，租賃期間的有關(guān)事宜商定如下：

　　一、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式

　　飯店系全民企業(yè)，地址：。企業(yè)實(shí)行租賃后，不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系，企業(yè)原職工身份不變。實(shí)行全民所有，合伙租賃經(jīng)營(yíng)，即承租人自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，照章納稅，自負(fù)盈虧。

　　二、財(cái)產(chǎn)和資金

　　出租方將飯店的固定資產(chǎn) 件、房屋平方米、總價(jià)值元、流動(dòng)資金

　�。òㄣy行存款、庫(kù)存額、庫(kù)存原材料和家具用具等）元，提供給承租人有償使用。承租人要維護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完整，如有丟失、損壞，要照價(jià)賠償。合同終止時(shí)，企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時(shí)盤點(diǎn)清算，流動(dòng)資金要按出租時(shí)的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意，凡屬業(yè)務(wù)需要整修門面及內(nèi)部，其修繕費(fèi)由承租人自理。凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險(xiǎn)情，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　三、租金

　　雙方商定：①年租金為元，其中折舊費(fèi) 元，流動(dòng)資金占用費(fèi) 元，地區(qū)級(jí)差收元；②服務(wù)費(fèi) 元：③承租人按每人每月元計(jì)算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。以上租金和服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療統(tǒng)籌金，承租人按月平均繳納，于次月10日前上繳公司。

　　四、承租人的權(quán)利和義務(wù)

　　承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定。承租人的法人代表對(duì)租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和行政管理全面負(fù)責(zé)。

　�。ㄒ唬┏凶馊擞袡�(quán)自主延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，增加服務(wù)項(xiàng)目，擴(kuò)大服務(wù)范圍。有權(quán)按照經(jīng)營(yíng)品種、質(zhì)量和技術(shù)等級(jí)，參照有關(guān)部門的毛利率自定價(jià)格。

　�。ǘ┏凶馊藢�(duì)企業(yè)的原有財(cái)產(chǎn)有使用權(quán)，對(duì)在租賃期內(nèi)自己增添的財(cái)產(chǎn)有所有權(quán)和使用權(quán)。

　�。ㄈ┏凶馊擞袡�(quán)確定用工形式，招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工、臨時(shí)工、計(jì)時(shí)工，不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制。終止租賃合同后，租賃期間的錄用合同即行解除。

　�。ㄋ模┏凶馊擞袡�(quán)本著按勞分配的原則確定適合飲食業(yè)特點(diǎn)的收入分配辦法。租賃期內(nèi)原有職工保留工資級(jí)別，享有按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定晉級(jí)的權(quán)利，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。

　　（五）承租人對(duì)企業(yè)租賃前的債務(wù)不負(fù)償還責(zé)任。

　�。┳赓U企業(yè)的稅后利潤(rùn)由承租人自行支配，但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈。承租人個(gè)人所得須照章納稅。

　�。ㄆ撸⿲�(duì)違紀(jì)的正式職工有除名權(quán)（除名條件另訂細(xì)則），原企業(yè)職工自己要求調(diào)出的。按技術(shù)等級(jí)需要向公司繳兩千至1萬(wàn)元的培訓(xùn)費(fèi)。

　�。ò耍┏凶馊艘J(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和規(guī)定，改造合同的各項(xiàng)條款；必須接受政府有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督指導(dǎo)，不得違法經(jīng)營(yíng)；按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開展業(yè)務(wù)，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、改業(yè)、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，不得改作他用。

　�。ň牛┳袷芈殬I(yè)道德，文明經(jīng)商，不斷提高服務(wù)質(zhì)最，遵守國(guó)家食品衛(wèi)生法，維護(hù)消費(fèi)者利益。

　�。ㄊ┳赓U企業(yè)的法人代表對(duì)企業(yè)重大問題的處理要經(jīng)職工群眾討論。管理上要做到四公開：制度公開、獎(jiǎng)懲公開、分配公開、賬目公開，定期向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和建議，維護(hù)職工勞動(dòng)權(quán)利，努力提高勞動(dòng)效率，逐步改善職工的生活福利待遇。

　�。ㄊ唬┳赓U企業(yè)的流動(dòng)資金要�？顚Ｓ茫坏糜米鞣峙�，也不得改作他用。

　�。ㄊ┏凶馊说氖杖胍S企業(yè)經(jīng)濟(jì)效蓑的增減而增減，若企業(yè)出現(xiàn)虧損，承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。

　�。ㄊ┏凶馊艘獙�(duì)企業(yè)的全部部賃財(cái)產(chǎn)實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)，職工實(shí)行人身保險(xiǎn)。

　�。ㄊ模┍仨毎雌谙虺鲎夥嚼U納出租費(fèi)，服務(wù)費(fèi)、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金。

　�。ㄊ澹┳赓U期間，企業(yè)的電活費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、排污費(fèi)等社會(huì)費(fèi)用由承租人自負(fù)，要保證按期繳納，不拖不欠。

　�。ㄊ┙⒔∪~目，并按規(guī)定向出租方報(bào)送報(bào)表。

　�。ㄊ撸┏凶馊艘J(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī)，做好防火、防盜、防事故的.工作，發(fā)生火災(zāi)、失竊、工傷事故，由承租人負(fù)全部責(zé)任。

　�。ㄊ耍┳赓U期間，承租人的法人代表除享受平均獎(jiǎng)金外，每月發(fā) 元職務(wù)津貼，并且每月從企業(yè)稅后利潤(rùn)中提取職工當(dāng)月每人平均獎(jiǎng)金額的50％，加發(fā)給承租人作為獎(jiǎng)金。由于經(jīng)營(yíng)不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故，不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎(jiǎng)金，并且承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。

　�。ㄊ牛┏凶馊烁愫糜�(jì)劃生育工作，支持職工參加社會(huì)活動(dòng)。

　　五、出租方的權(quán)利與義務(wù)

　　出租方按照國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)租賃企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、服務(wù)，按租賃合同收取各項(xiàng)費(fèi)用。

　�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)對(duì)承租人傳達(dá)供應(yīng)政策、物價(jià)政策及有關(guān)規(guī)定。

　�。�--）負(fù)責(zé)承租人計(jì)劃貨源的分配，計(jì)劃貨源隨國(guó)家計(jì)劃的增減而增減。

　�。ㄈ┴�(fù)責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費(fèi)統(tǒng)籌，以及在職正式職工醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān) 元以上部分的統(tǒng)籌。

　　（四）負(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)劃生育工作的指導(dǎo)檢查。

　　（五）負(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)量工作的指導(dǎo)檢查。

　�。┰跅l件允許的情況下，為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平提供服務(wù)。

　�。ㄆ撸槌凶馊私⒔∪~目、財(cái)產(chǎn)檢查提供服務(wù)。

　�。ò耍⿲�(duì)承租人實(shí)行民主管理，對(duì)落實(shí)計(jì)劃生育政策、民族政策給予指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、服務(wù)。

　　六、有關(guān)事項(xiàng)的罰約

　�。ㄒ唬┏凶馊巳舨话雌诶U納租金、服務(wù)費(fèi)、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等，出租方按每過期一天收取應(yīng)收金額1％的罰金。以此類推，累計(jì)計(jì)算。

　�。ǘ┰谟�(jì)劃生育工作中，若出現(xiàn)計(jì)劃外生育、大月份引產(chǎn)（懷孕7個(gè)月以上），

　　扣罰全體職工提成工資的l0％。

　�。ㄈ┏凶馊嗽谧赓U期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故，要接受國(guó)家勞動(dòng)人事部門的罰款。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　（一）由于國(guó)家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化，確需變更合同的，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定并送有關(guān)部門備案。修訂后的合同或補(bǔ)充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。

　　（二）出現(xiàn)下列情況之一，出租方、承租方均可經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)按法定程序解除合同，并追究違反經(jīng)濟(jì)合同方的責(zé)任。

　　1.承租人因經(jīng)營(yíng)管理不善，無(wú)力支付租賃費(fèi)。

　　2.承租人不執(zhí)行合同規(guī)定，損害了出租方的利益。

　　3.出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

　　4.由于上述第一項(xiàng)原因，租賃雙方經(jīng)商量沒有獲得滿意的解決辦法，任何一方可提出解除合同。

　　由上述1、2、3條原因造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個(gè)月租金額的損失。

　　（三）租賃期滿，由出租方、承租人和財(cái)政部門代表對(duì)租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無(wú)疑之后，解除租賃關(guān)系（承租人要對(duì)家具用具洗刷干凈，安放整齊，方可清點(diǎn)交接）。延長(zhǎng)租賃期須重新簽訂合同。

　　八、附件

　　（一）固定資產(chǎn)、家具用具財(cái)產(chǎn)清單

　　（二）除名違紀(jì)正式職工細(xì)則（待定）

　　九、本合同有效期暫定3年，自20 年月日起至20 年月日止。

　　出租方簽字蓋章：

　　承租方簽字蓋章：

飯店租賃合同11

　　合同編號(hào)：

　　訂立合同當(dāng)事人雙方：

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

　　第一條出租場(chǎng)地

　　1.1甲方將座落于市區(qū) 號(hào)部分房屋出租予乙方使用。

　　1.2 本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。

　　1.3該場(chǎng)地的具體位臵在本合同附件一（位臵平面圖）中予以標(biāo)注，該承租面積為___________平方米。

　　1.4乙方的物業(yè)管理由____（物業(yè)公司）_____承擔(dān)，乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

　　1.5在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　1.6乙方承租本合同項(xiàng)下的期限：自年月日起（起租日）至年月日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。

　　第二條房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制

　　2.1.該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng)___________,甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

　　2.2 本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠

　　證明權(quán)利合法來(lái)源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。

　　2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并獲得經(jīng)營(yíng)本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證（如法律、法規(guī)要求），甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的'協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第三條租金、費(fèi)用及支付方式

　　3.1 租金

　　3.1.1 在本合同期限內(nèi)，乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總額為￥__________元（大寫：人民幣圓整）。

　　A．自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民

　　幣圓整）。其中，首期租金（從年月日起至年月日）：￥元（大寫：人民幣圓整）乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方。

　　B. 自年月日起至年月

　　日，月租金￥元（大寫：人民幣圓整）。

　　C. 自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民幣圓整）。

　　D. 自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民幣圓整）。

　　3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金，甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個(gè)工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票。

　　3.2 物業(yè)管理費(fèi)

　　3.2.1 物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為：__________平方米（具體位臵見附件一），物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)包括本項(xiàng)目的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用、公共部位水電費(fèi)、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。

　　3.2.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第一個(gè)月5日前支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)（其中首季度管理費(fèi)于租賃房屋交付之日支付），甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。

　　3.2 保證金

　　3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥元、物業(yè)履約保證金為￥元、水電保證金￥元、裝修保證金￥元，共計(jì)￥元（大寫：人民幣圓整）。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。

　　3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi)，乙方需持甲方出具的原始憑證請(qǐng)求返還，若乙方無(wú)違約行為且對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或未有須扣除費(fèi)用等情形的，甲方將各項(xiàng)保證金全額無(wú)息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。

　　3.3.3 在本合同履行期限內(nèi)，乙方有任何違反本合同約定之行為，甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后七個(gè)工作日予以補(bǔ)交。

　　3.3 水、電費(fèi)的代收代繳：

　　水電用表可以獨(dú)立抄表，甲方須按水：元/噸、電元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用并提供水、電費(fèi)發(fā)票，如在租賃期間遇有國(guó)家政策和規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)的，甲方有權(quán)對(duì)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)。

　　3.4 其他費(fèi)用

　　乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　3.5 保險(xiǎn)

　　3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場(chǎng)地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營(yíng)業(yè)之日止。

　　3.5.2 乙方應(yīng)在開業(yè)前自行為該場(chǎng)地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)。

　　3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

　　3.7 乙方采用種方式向甲方付款：

　　A.現(xiàn)金；B.支票；C.轉(zhuǎn)賬

　　3.8 甲方銀行賬戶如下：

　　開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　銀行賬號(hào)：

　　第四條房屋交付與返還

　　4.1 甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場(chǎng)地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地，而乙方無(wú)正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。

　　4.2 甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章（作為附件三），交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)。

　　4.3 甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地。

　　4.4 若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

　　4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

　　4.6 乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地，乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)（附屬設(shè)施/設(shè)備除外）搬離該場(chǎng)地，場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償，因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。

　　4.7 乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，正常使用導(dǎo)致的折舊除外。

　　4.8 本合同終止后，乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的，則甲方有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付（或在租賃保證金內(nèi)扣除），乙方物品如因此有所遺

　　失或損毀的，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。

　　第五條裝修與改建

　　5.1乙方所租賃場(chǎng)地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

　　5.2 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài)；

　　5.3 乙方應(yīng)保證于年月日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自年月日起至年月日，共日。在此期間，乙方無(wú)需交付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

　　5.4 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金（每逾期一天開業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的1%）。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。

　　5.4 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng), 開業(yè)日也相應(yīng)推遲。

　　5.5未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對(duì)該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。

　　5.6在該場(chǎng)地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5.7 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.8 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　代表：代表：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地址：

飯店租賃合同12

　　出租人(簡(jiǎn)稱甲方)：。

　　承租人(簡(jiǎn)稱乙方)：。

　　乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店及其他商業(yè)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第一條本合同項(xiàng)下租賃的房屋及用地坐落于安新縣鎮(zhèn) 村，東至，西至，南至，北至。東長(zhǎng) 米，西長(zhǎng) 米，南長(zhǎng) 米，北長(zhǎng) 米，總面積大寫平方米(小寫平方米)。

　　第二條租賃年期為年，從20xx年月日起至20 年月日止。租賃期滿后，在同等價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條本合同項(xiàng)下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)。年月日支付當(dāng)年租金，此后每期租金于每年的月日前付清。

　　第四條甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有占有、使用的.權(quán)利，利用租賃的房屋從事商業(yè)活動(dòng)。

　　第五條甲方同意在年月日前將房屋及用地交付給乙方使用。

　　第六條甲方保證租賃場(chǎng)地的邊界與其他單位、個(gè)人不發(fā)生爭(zhēng)議，如發(fā)生爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　第七條租賃期間，使用該房屋及土地所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條房屋使用要求和維修責(zé)任

　　第九條除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。

　　第十條在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租。

　　第十一條租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣、轉(zhuǎn)讓，不得影響乙方承租權(quán)。

　　第十二條對(duì)乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回。

　　第十三條在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

　　第十七條雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。

　　第十八條本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

飯店租賃合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方自愿平等，友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下：

　　第一條：甲方自愿將坐落在飯店一間出租給乙方，面積約平方米，該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設(shè)備、余貨等等。

　　第二條：房屋租期每年，租期從年月日至年月日，租期為個(gè)月，共計(jì)甲方享有優(yōu)先收回權(quán)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)定該房屋租金至年月日不變，但租金一次性付清（注必須在年月份前交清），以后一切事宜，乙方、房東雙方共同協(xié)商。

　　第三條：該飯店出租前的債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租，但無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)可隨意支配。

　　第四條：違約責(zé)任。

　　乙方不按照合同約定將出租價(jià)款交付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價(jià)款每日百分之一的`違約責(zé)任。甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價(jià)款每百分之一的違約責(zé)任。

　　陳上述違約責(zé)任規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行或者到人民法院擔(dān)任訴訟。

　　第五條：本合同雙方共同簽署，正本一式兩份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。

　　第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　年月日

飯店租賃合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條：甲方自愿將坐落在西區(qū)黛眉地質(zhì)廣場(chǎng)西北角飯店一間出租給乙方，面積約60平方米，該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設(shè)備、余貨等等。

　　第二條：房屋租期每年，租期從20xx年3月12日至20xx年3月12日，租期為24個(gè)月，共計(jì)甲方享有優(yōu)先收回權(quán)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)定該房屋租金至20xx年3月12日不變，但租金一次性付清(注必須在20xx年3月份前交清)，以后一切事宜，乙方、房東雙方共同協(xié)商。

　　第四條：違約責(zé)任

　　乙方不按照合同約定將出租價(jià)款交付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價(jià)款每日百分之一的違約責(zé)任。甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價(jià)款每百分之一的'違約責(zé)任。

　　陳上述違約責(zé)任規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行或者到人民法院擔(dān)任訴訟。

　　第五條：本合同雙方共同簽署，正本一式兩份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。

　　第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

飯店租賃合同15

　　出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)：

　　承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點(diǎn)

　　為：____________________________。

　　二、租用面積：

　　建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。

　　租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途：餐飲業(yè) 。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過20年，超過部分無(wú)效。

　　四、租賃期限：

　　共計(jì)____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　第一年年租金為人民幣_(tái)____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無(wú)息退還。

　　3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的'0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。