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商店租賃合同

時間:2024-09-16 21:42:55 租賃合同 我要投稿

商店租賃合同

  隨著法律觀念的深入人心,很多場合都離不了合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的商店租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

商店租賃合同

商店租賃合同1

  出租方(簡稱甲方):_________________

  承租方(簡稱乙方):_________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系,甲、乙雙方共同協(xié)商,訂立本出租合同。

  一、租賃內(nèi)容:

  第一條:甲方將其位于______出租給乙方。

  第二條:甲方將該房屋交付乙方使用時不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門、開窗、打眼等;乙方在承租期滿后,水電等各類設(shè)施保持完好無損,若損壞者,必須按價賠償。

  二、租賃期限:甲、乙雙方商定,出租期限______年,從______年______月______日至______年______月______日止。甲、乙雙方商定,租賃期內(nèi)年租金為人民幣______元整(¥:______元),一次交清一年租金。

  乙方安全使用電、火;若發(fā)生火災(zāi),造成周圍鄰居損失,全部責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。

  本合同自______年______月______日簽訂之日起生效。甲、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行,違者按本合同辦理。

  甲方(簽字):____________

  乙方(簽字):____________

  ______年______月______日

商店租賃合同2

  甲方(出租方):__________

  法定代表人:__________營業(yè)執(zhí)照號:__________注冊地址:__________電話:__________。

  乙方(承租人):__________

  法定代表人:__________身份證:__________營業(yè)執(zhí)照號碼:__________注冊地址:__________電話號碼:__________。

  1.支持政策

  甲方根據(jù)乙方情況,給予乙方一個月的免租期支持。

  2.租金支付方式

  本合同中甲方規(guī)定的租金支付方式為:

  3.房租上漲的方式

  根據(jù)本合同規(guī)定,店鋪租金三年不變。本合同期限超過三年的,租金在原租金的.基礎(chǔ)上從第四年起逐年增加%。

  4.住房保證金的收取

  住房保障押金征收標(biāo)準(zhǔn)為:住房保障證=月租金× 2,即人民幣(大寫)。

  5.業(yè)務(wù)運營管理費的收取

  商業(yè)運營管理費用每年按平方米/元/月收取。合計:人民幣元/年(大寫人民幣元整)。本補充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本補充合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

  代表:__________代表:__________

  日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日

商店租賃合同3

  出租方(以下簡稱甲方):

  法定代表人及身份證號碼:

  營業(yè)執(zhí)照號。:

  注冊或居住地址:

  郵政編碼:電話:

  承租人(以下簡稱乙方):

  法定代表人及身份證號碼:

  營業(yè)執(zhí)照號。:

  注冊或居住地址:

  郵政編碼:

  電話:

  醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,雙方協(xié)商一致,訂立本合同:

  第一條甲方租賃的商鋪,坐落于平方___米(使用面積)

  第二條租賃期限為________________

  第三條租金及租金支付期限和條件:

  1、月租金為人民幣元,乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。甲方開戶行:

  收款人名稱:賬號:

  2、本合同一經(jīng)簽訂,乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時,甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費用后,將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的,視為違約,定金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。

  第四條水電費、管理費、電話費、清潔費、維修費的支付方式:

  1、管理費:甲方每月自行支付給相關(guān)部門;

  2、水、電、氣費用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納;

  3、電話費:乙方自行向相關(guān)部門繳納。

  4、維修費用:租賃期間,乙方造成租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞,維修費用由乙方負(fù)責(zé);如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費用。除了正常磨損。

  第五條出租人與承租人之間的變更:

  1、租賃期內(nèi),甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的,應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,無需征得乙方同意、、但甲方應(yīng)提前兩個月以書面形式通知乙方,該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后,該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)、、

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,須事先征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三人成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)、

  第六條乙方的責(zé)任:

  1、乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如發(fā)生不合理的拖欠,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,滯納金為實際欠付租金的%。若拖欠租金達(dá)天,則視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,無需退還乙方押金、、

  2、合同解除前,甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否解除合同。

  3、租賃期內(nèi),乙方必須采取合理的預(yù)防措施,保護租賃期內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的`結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途,須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行、、乙方造成租賃物及其設(shè)備損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機械,應(yīng)取得甲方同意,甲方應(yīng)自費協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因未經(jīng)甲方同意未辦理相關(guān)手續(xù)而發(fā)生的事故或罰款,由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方不得在租賃物業(yè)的外部附著任何物體或油漆或進(jìn)行任何改動。

  6、租賃期滿或合同終止時,乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有未損壞的設(shè)備設(shè)施按時移交給甲方,并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

  7、租賃期滿或合同終止后,乙方逾期不搬的,甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系終止的房屋內(nèi)搬出,并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用,并有權(quán)起訴。

  8、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房,遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。

  9、甲方應(yīng)向乙方出示與租賃物業(yè)相關(guān)的文件原件,并向乙方提供與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人的身份證和租賃許可證。如有第三方對租賃物主張權(quán)利,致使乙方無法使用租賃物,甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。

  租賃期內(nèi),祖房:

 。1)在合同期內(nèi)維修和維護設(shè)施,包括:

 。2)負(fù)責(zé)出租屋所屬建筑或社區(qū)的安全和管理;

 。3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護。

 。4)甲方保證乙方的合法經(jīng)營在合同期內(nèi)不受干擾。

  第七條合同期滿,如甲方承租的房屋需要繼續(xù)承租,乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變化適當(dāng)調(diào)整)。

  第八條租賃期內(nèi),乙方因不可抗力自然災(zāi)害無法使用租賃房屋的,應(yīng)立即書面通知甲方。如雙方同意因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞,無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,不承擔(dān)任何責(zé)任,甲方應(yīng)將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

  第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

  第十條示范店租賃合同如有未盡事宜,補充條款由雙方協(xié)商確定,補充條款與合同具有同等效力。

  樣板間租賃合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。樣板間租賃合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租人:

  承租人:

  法定代表人印章:

  法定代表人印章:

商店租賃合同4

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同共同遵守。

  1、甲方出租的是空房,不收轉(zhuǎn)讓費,乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店面(換店里的經(jīng)營者或換工商稅務(wù)等營業(yè)執(zhí)照上的人也視為轉(zhuǎn)讓)。

  2、甲方將位于_____縣新建北路____號的一間店面出租給乙方使用(衛(wèi)生間與甲方共用),租賃期____年,自_____年___月___日起至_____年____ 月___日止。店租按市場價格相應(yīng)調(diào)整。

  3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______使用,不得干擾和影響周圍居民的正常生活。若需改變經(jīng)營范圍須以書面形式向甲方申請同意后方可執(zhí)行。租賃期滿,乙方如要續(xù)租,則必須在租賃期滿____天之前書面通知甲方,如沒提前____天通知,須賠償甲方____天的租金。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  4、協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)交甲方履約保證金________元(大寫____仟____佰元整),租期滿后無息退還。該店面每月租金為______元(大寫____ 仟____佰____拾____元整),租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整),租金每____繳交一次,每______須提前___天繳交清下____的租金。

  5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)按原價或原物賠給甲方。

  6、水、電費甲方以表的實數(shù)每月向乙方按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費、其它一切費用由乙方繳納,如裝修,卷門維修,衛(wèi)生、房產(chǎn)稅費等所有經(jīng)營費用。

  7、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,所有固定裝修(甲方要求拆除外的項目除外)不得拆卸、轉(zhuǎn)讓或破壞,應(yīng)無條件留給甲方。

  8、租賃期間,甲方有權(quán)出售該出租的房屋,出售后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  9、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)退還押金和未用完的租金并賠償乙方與和履約保證金相等的`違約金。在租賃期內(nèi),乙方中途退租的,乙方已交的房租和押金不退。

  10、乙方應(yīng)及時繳清租金,每逾期一日,則乙方須另加按日租金的0.5倍支付滯納金;租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方另加支付原日租金一倍的滯納金,逾期達(dá)____日未付清租金或租賃期滿及合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)單方終止合同,自行撬開店鋪從店內(nèi)將乙方的物品搬出(不承擔(dān)保管義務(wù)),收回店面,沒收押金。乙方損失甲方概不負(fù)責(zé),乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的一切損失。

  11、因不可抗力的自然災(zāi)害,致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同自然終止。

  12、乙方須遵守國家及市場管理部門的規(guī)定,服從管理,合法經(jīng)營,因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。并做好防火防盜等,一切消防、安全均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  附件:甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備、及裝修狀況:_____________________________________________ 水表現(xiàn)數(shù):_______噸 電表現(xiàn)數(shù):_________度

  本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方簽字后即生效。

  甲方:__________

  乙方:___________

  身份證號:_______________________

  身份證號:_______________________

  電話:___________________________

  電話:__________________________

  簽字日期:__________________

  簽字日期:__________________

商店租賃合同5

  合同雙方:

  出租方 (以下簡稱甲方):

  法定代表人及身份證號碼:

  營業(yè)執(zhí)照號碼:

  注冊或居住地址:

  郵政編碼:

  電話:

  承租人 (以下簡稱乙方)

  法定代表人及身份證號碼:

  營業(yè)執(zhí)照號碼 :

  注冊或居住地址:

  郵政編碼:

  電話:

  醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,雙方協(xié)商一致,訂立本合同:

  第一條甲方租賃的店鋪地址為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

  第二條租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  第三條租金及支付期限和租金條件:

  1.月租金為人民幣 元,乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。

  祖坊開戶行:

  收款人姓名:

  賬號:

  2.本合同一經(jīng)簽訂,乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時,甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話及其他相關(guān)費用后,將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的,視為違約,保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。

  第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式:

  1.管理費:甲方每月自行向相關(guān)部門支付;

  2.水、電、氣費用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納;

  3.電話費:乙方自行向相關(guān)部門支付。

  4.維修費用:租賃期間,乙方對租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施造成損壞,維修費用由乙方承擔(dān);如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費用。正常磨損除外。

  第五條出租人和承租人之間的變更:

  1.租賃期內(nèi),甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的,應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,無需征得乙方同意..但甲方應(yīng)提前兩個月書面通知乙方,該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)..

  2.租賃期內(nèi),乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)..

  第六條乙方的責(zé)任:

  1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理拖欠,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,滯納金為實際欠租的 %。拖欠租金達(dá)天的,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,不退還押金給乙方..

  2.合同終止前,甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3.在租賃期內(nèi),乙方必須采取合理的預(yù)防措施,保護設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途,須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行,如乙方對租賃物及其設(shè)備造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿,乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機械,應(yīng)取得甲方同意,甲方應(yīng)自費協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意,未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款,由乙方負(fù)責(zé)。

  5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進(jìn)行任何改動。

  6.租賃期滿或合同終止時,乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設(shè)備和設(shè)施按時移交給甲方,并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

  7.租賃期滿或合同終止后,乙方逾期不搬遷的,甲方有權(quán)將乙方物品從已終止租賃關(guān)系的房屋搬出,并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用,并有權(quán)起訴。

  8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房,遵守中華人民共和國的.法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。

  9.甲方應(yīng)向乙方出示與租賃房屋有關(guān)的原始資料,并給乙方一份與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人的身份證和出租許可證。如有第三方對租賃物主張權(quán)利,致使乙方無法使用租賃物,甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的一切損失。

  租賃期內(nèi),租一方:

  (1)在合同期內(nèi)維修和維護設(shè)施,包括:

  (2)負(fù)責(zé)出租屋所屬建筑或社區(qū)的安全和管理;

  (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護。

  (4)甲方保證乙方的合法經(jīng)營在合同期內(nèi)不受干擾。

  第七條合同期滿,如甲方租賃的房屋需要繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)的變化適當(dāng)調(diào)整)。

  第八條租賃期內(nèi),如乙方因不可抗力或自然災(zāi)害而無法使用租賃物,乙方應(yīng)立即書面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災(zāi)害而損壞,無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,甲方應(yīng)將所有押金和預(yù)付租金無息退還乙方。

  第九條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

  第十條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補充,補充條款與本合同具有同等效力。

  因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

  本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租人: 承租人:

  法定代表人印章: 法定代表人印章:

  年 月 日 年 月 日

商店租賃合同6

  出租人(甲方):_________________

  承租人(乙方):_________________

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就商店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條租賃期限

  1、房屋租賃期自_________年________月_______日至_________年________月_______日,共計____個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

  2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。(設(shè)施:)

  3、乙方繼續(xù)承租的',應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第二條租金及押金

  1、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:半年付/季度付(¥:________元),押金___元。提前半月支付下一次房租。

  2、支付方式:微信/銀行轉(zhuǎn)賬

  第三條房屋維護及維修

  1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。

  2、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第四條合同解除

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式兩份,其中甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份。

  第五條違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  第八條補充協(xié)議:

  _______________________________________________________________________________

  出租人(甲方):_________________

  承租人(乙方):_________________

商店租賃合同7

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  經(jīng)協(xié)商,雙方就店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

  第一棟房子位于地址

  將其產(chǎn)權(quán)店出租給乙方作商業(yè)用途。店鋪位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路,建筑面積80平方米。(附相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明)

  第二條租賃期限

  租期五年,20__年5月16日起,20__年5月15日止。

  有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:

  1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方財產(chǎn)的;

  2.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動,損害公共利益的;

  3.乙方拖欠租金共計15天;

  合同期滿后,乙方繼續(xù)出租該房屋的,甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先出租該房屋的權(quán)利,租金由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的,可根據(jù)現(xiàn)價和周邊網(wǎng)點租金適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金及租金支付期限

  1.20__年5月16日至20__年5月15日;月租9200元。

  20__年5月16日至20__年5月15日;月租9660元。

  以上租金不含物業(yè)稅及相關(guān)費用,由乙方支付.

  2.房租的交房日期是每月10日前交下一個月的房租。

  3.租金應(yīng)按月支付。

  4.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金,甲方給乙方7天寬限期。從第8日起,甲方有權(quán)向乙方收取每天實際所欠租金本金千分之一的滯納金,不包括利息滯納金。

  5.簽訂本合同時,乙方同意向甲方支付人民幣18400元作為履行本合同的定金。合同保證金租賃期滿后,甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。

  第四條租賃期間的房屋修繕

  房屋移交給承租人后,乙方可以在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修,但如涉及房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并向相關(guān)規(guī)劃部門報告。

  租賃期結(jié)束后,乙方不得損壞包括電線、開關(guān)在內(nèi)的裝修,但乙方可以拆除(電線、空調(diào)等移動設(shè)備)。

  第五條乙方的義務(wù)

  除支付租金外,乙方還應(yīng)支付以下費用:

  1.水電費:由乙方支付;(米基數(shù)是度,米基數(shù)是度。該學(xué)位后的費用由乙方承擔(dān)。

  2.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動而產(chǎn)生的所有其他費用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動,經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故、債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條甲方的'義務(wù)

  1.甲方應(yīng)于20__年4月30日將該房屋交付乙方使用,并使其適合使用。

  2.如果房屋的維修不是由乙方的塬造成的,甲方應(yīng)及時維修。

  3.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

  第七條出租人和承租人之間的變更

  1.如果出租人將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,合同對新的財產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。出租人應(yīng)在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2.租賃期內(nèi),乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前30天通知甲方,并征得甲方書面同意。

  第八條違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或?qū)⑵涑鲎饨o他人,則視為甲方違約,違約金為2個月的定金。

  2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同,則視為乙方違約,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金2個月的定金。

  第九條豁免條件

  因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi),如乙方因不可抗力不能使用租賃房屋,乙方應(yīng)立即書面通知甲方,甲方應(yīng)將剩余的月租金和押金退還乙方..

  第十條解決爭議的方式

  因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第十一條補充規(guī)定

  1.本合同未盡事宜,按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,甲乙雙方協(xié)商一致,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  出租人(蓋章):_____________________________________。

  法定代表人(簽字):________________________________。

  電話:_______電話:________

  聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:_______

  身份證號碼:______身份證號碼:______

商店租賃合同8

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其臨街門牌房屋出租給乙方經(jīng)營。外立面面積為100平方米。

  2、甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權(quán),并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保。

  3、租賃房屋的使用。乙方租賃房屋為商業(yè)用途。

  4、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定批準(zhǔn),乙方不得改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。

  二、租賃期限本合同的租賃期限為__________年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、租金和支付方式

  1、第一年租金為人民幣,之后每年租金在前一年的基礎(chǔ)上增加5%。租金提前一個月支付,每六個月支付一次,具體如下:

  2、租賃期內(nèi),因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。

  3、為保證合同的履行,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、租賃期內(nèi),甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。

  4、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。所有可移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30天內(nèi)搬出。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋,對立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的費用、稅費和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述場所從事非法經(jīng)營和任何違法犯罪活動。

  5、按照本協(xié)議第四條支付租金。

  六、續(xù)租如果租賃期滿后甲方有意續(xù)租,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

  七、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。

  (2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意,改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后,未在限定時間內(nèi)修復(fù)的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

  (四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

  2、有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

  (2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營超過20天。

  (3)未經(jīng)乙方書面同意,甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方、、

  (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:

  (1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,致使本合同無法繼續(xù)履行。

  (3)租賃期內(nèi),乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。

  (四)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

  八、違約責(zé)任及賠償

  1、根據(jù)本合同第八條第一項、第二項規(guī)定,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償對方經(jīng)濟損失。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。

  3、租賃期滿,未經(jīng)甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。

  九、其他協(xié)議

  1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  簽署日期:

  店鋪租賃合同第五條甲方名稱:乙方名稱:

  身份證號碼:身份證號碼:

  甲、乙雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:商鋪位置:常德住宅區(qū)16#-18#樓北第四商鋪:62平方米

  1、租期:租期為20xx年5月16日至20xx年5月16日。租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方支付的租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同,甲方除賠償乙方全部損失外,還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣12000元。期滿后甲方不續(xù)租的',應(yīng)提前一個月通知乙方。期滿后乙方不續(xù)租的,還應(yīng)提前一個月通知甲方,期滿后三日內(nèi)遷出,否則按年租金的1%收取租金。

  2、租賃價格及支付方式:租金每年1、2萬元,乙方租賃5年,支付方式為一次性支付6萬元整。甲方應(yīng)于20xx年5月15日將店鋪交付乙方使用。

  3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與乙方經(jīng)營相關(guān)的水電費及相關(guān)稅費。甲方負(fù)責(zé)支付該商鋪的取暖費、物業(yè)費及所有與租賃相關(guān)的稅費。交房時以店鋪實際計價器盒內(nèi)字?jǐn)?shù)為準(zhǔn),如甲方之前拖欠相關(guān)費用與乙方無關(guān)。如甲方未能及時支付上述費用,影響乙方正常業(yè)務(wù),應(yīng)賠償給乙方造成的損失,并支付人民幣違約金。在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)因拖欠水電費用而導(dǎo)致的設(shè)施停工、拆除等費用、、

  4、租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)需要裝修房屋,調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)。房屋主體發(fā)生變更的,需經(jīng)甲方同意。租賃期滿后,乙方可以帶走房屋內(nèi)的可移動裝飾裝修。

  5、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營原因轉(zhuǎn)讓店鋪的,需經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)讓后,合同對受讓方仍然有效,直至租賃期滿。

  6、租賃合同期滿后,甲方出租并出售門面,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  7、乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施(卷簾門兩把鑰匙)的完整性,如有損壞,按價格賠償。因乙方個人原因造成的漏水、火災(zāi)等事故造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  8、本合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)相互核對證書,并在簽訂后生效。

  9、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):________

  法定代表人(簽名):

商店租賃合同9

  出租方(以下簡稱甲方):____________________________________________

  承租方(以下簡稱乙方):___________________________________________

  甲、乙雙方在平等基礎(chǔ)上,就甲方將 門口攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為了明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,自愿簽訂本合同:

  1、甲方出租給乙方的 門口攤位于 路,門牌號為

  2、乙方向甲方承諾,租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用,用于其它甲方無權(quán)干涉

  3、出租給乙方期間,甲方不得同時轉(zhuǎn)租于他人使用。

  4、攤位每月租金為 元(大寫:肆佰拾元整)

  5、乙方向甲方承諾租金月付,即每月的日

  6、本合同雙方簽字(蓋章)后生效,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______

  法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

  聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______

  身份證號碼:______身份證號碼:______

  日期:

商店租賃合同10

  出租方(以下簡稱甲方):__________

  法定代表人及身份證號碼:_______________

  電話:__________

  承租人(以下簡稱乙方):__________

  法定代表人及身份證號碼:_______________

  電話:__________

  甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方,雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同;

  第一條甲方租賃的商鋪地址,建筑面積平方米(使用面積平方米);

  第二條租賃期限自年月日至年月日。

  第三條租金及租金支付期限和條件

  1.年租金為人民幣,乙方每年支付一次租金,乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。

  甲方開戶行:_______________

  收款人姓名:_______________

  賬號:_______________

  2.本合同一經(jīng)簽訂,乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時,甲方可在乙方付清房租、水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后,將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的,視為違約,保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。

  第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式

  1.管理費:乙方每月自行向相關(guān)部門支付;

  2.水、電、氣費用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納;

  3.電話費:乙方自行向相關(guān)部門支付。

  4.維修費用:在租賃期間,乙方造成與租賃房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞,除正常損耗外,維修費用由乙方負(fù)責(zé)。

  第五條租賃房屋及承租人的變更

  1.租賃期限:甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的,應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,無需征得乙方同意,但甲方應(yīng)提前兩個月書面通知乙方,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后,第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)..

  2.租賃期限:乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,須事先征得甲方書面同意,取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的'義務(wù)。

  第六條乙方的責(zé)任

  1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理延誤,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,滯納金為實際欠租的%。租金逾期天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,不退還押金給乙方..

  2.合同終止前,甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3.在租賃期內(nèi),乙方必須采取合理的預(yù)防措施,保護設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途,須經(jīng)甲方同意,如乙方對租賃房屋及設(shè)備造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿,乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4.租賃期滿或合同終止時,乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設(shè)備和設(shè)施按時移交給甲方,并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

  5.租賃期滿或合同終止后,乙方逾期不搬遷的,甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出,并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用,并有權(quán)起訴。

  6.乙方保證甲方的房屋將被出租作商業(yè)用途,并按照中華人民共和國的法律法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因其非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。

  第七條合同期滿后,如甲方的全部房屋需要繼續(xù)出租,乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(租金根據(jù)市場情況不低不高,乙方不得阻撓)

  第八條租賃期內(nèi),如乙方遭受自然災(zāi)害或人為損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條本合同未盡事宜,雙方必須協(xié)商補充,補充條款與本合同具有同等效力。

  第十條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

  本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租人:__________承租人:__________

  法定代表人簽字:__________法定代表人簽字:_______________

商店租賃合同11

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條租賃場地

  乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,面積__________平方米,用途以核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,庫房位置為__________________________________________。

  第二條租賃期限

  自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

  第三條租金

  本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式 為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為______年_____月_____日,第二次租金的支付時間為 ______年____月____日至________年____月____日,______________________________________________________________________________。

  第四條保證金

  保證金屬于雙方約定事項。

  自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

  第五條保險

  甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、__________________________________________________。

  乙方自行投保的范圍為:_________________________________________________________________。

  第六條甲方權(quán)利義務(wù)

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

  2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。

  6、應(yīng)對市場

  進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

  7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。

  第七條乙方權(quán)利義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

  2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

  3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

  5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

  8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

  ________________________________________________________________________________。

  第八條合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

  1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

  2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6、逾期______日未支付租金的。

  7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

  8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

  9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

  _______________________________________________________。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

  第九條其他違約責(zé)任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的'損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

  ________________________________________________________________________。

  第十條免責(zé)條款

  因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

  如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條續(xù)租

  本合同續(xù)租適用以下第______種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第十二條租賃場地的交還

  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  第十三條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

  1、提交北京仲裁;

  2、依法向______________________人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項

  1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

  ____________________________________________________________________。

  第十五條

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份

 甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日


商店租賃合同12

  本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

  1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。

  2、在以上第1條款中所規(guī)定的.租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

  3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

  4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金。

  5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

  6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

  7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

  8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費。

  9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同13

  甲方:

  乙方:

  第一條委托事項

  甲方委托乙方為其出租該房屋;該物業(yè)的基本情況如下:

  所有者:__________________________。

  職稱證書編號。: ______________________________________________________________________________________

  租金標(biāo)準(zhǔn):_________________________。

  租賃面積:___________________________。

  第二條委托期限

  從20__年12月到20__年12月。

  第三條現(xiàn)場看房

  在_____________________________________________________________________________

  乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的,甲方應(yīng)予以配合。

  第四條甲方的義務(wù)

  (一)應(yīng)出示合法身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實身份證明;

  (二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證或證明其依法有權(quán)出租房屋;

  (三)保證自己提供的房屋信息真實合法;

  (4)對乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合;

  (5)乙方提供的承租人信息應(yīng)保密;

  (6)委托期內(nèi)不得與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;

  第五條乙方的義務(wù)

  (一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書和其他合法的業(yè)務(wù)資格證書;

  (2)乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托的事項,及時如實向甲方報告租賃情況,并為承租人現(xiàn)場看房和與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)和協(xié)助服務(wù);

  (3)乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

  (4)收取傭金及相關(guān)費用,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);

  (5)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名義的預(yù)付費用。

  第六條委員會

  委托事項完成后,甲方應(yīng)向乙方支付_____的傭金。

  傭金在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(立即/___天)支付。

  傭金支付方式:現(xiàn)金。

  委托租賃未完成的,乙方無需支付傭金。

  第七條費用

  在委托租賃過程中,乙方的所有活動費用由乙方承擔(dān)..

  第八條解除本合同的條件

  (1)經(jīng)核實房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不符,乙方要求甲方變更合同但甲方拒絕變更的,乙方有權(quán)解除合同;

  (2)如甲方無房產(chǎn)證或其他證明其依法享有出租權(quán)的證明,或無身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明,或提供虛假房屋信息,乙方有權(quán)解除合同,由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)..

  第九條違約責(zé)任

  (1)甲方未按承諾支付傭金的.,應(yīng)按___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

  (2)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或惡意串通的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

  第十條合同糾紛的解決方案。

  本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)采取下列第種方式(只能從下列兩種方式中選擇一種):

  (一)提交仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;

  第十一條其他約定事項

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后,雙方應(yīng)以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補充,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  簽署時間:_____________________。

  位置:_____________________。

商店租賃合同14

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號碼:

  受讓方(乙方):

  身份證號碼:

  房東(丙方):

  身份證號碼:

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自有商鋪(原:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積平方米;并保證乙方平等享有原房屋租賃合同中甲方享有的權(quán)利和義務(wù)。

  二、丙方與甲方簽訂了租賃合同。租賃期限至_____年_____月_____日止,年租金為人民幣(大寫:)。租金每年支付一次,并于約定日期提前一個月支付給丙方。

  店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原店鋪租賃合同規(guī)定的條款,并每年定期支付租金,以及合同約定應(yīng)由甲方支付的水電費等費用。

  4、轉(zhuǎn)讓后,店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、裝飾等設(shè)備歸乙方所有、、

  5、乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前一次性向甲方支付人民幣元整的'轉(zhuǎn)讓費(大寫:房租費人民幣元整)。上述費用已包含第三條所述的裝修、裝修、設(shè)備及其他相關(guān)費用,甲方不得向乙方收取任何其他費用。

  6、乙方接管前,店鋪的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé);乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接管后的所有業(yè)務(wù)行為和債權(quán)債務(wù)。

  七、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  八、其他補充內(nèi)容

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  日期:

  日期:

  丙方簽字:

  日期:

商店租賃合同15

  出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

  法定代表人和IDNo: 法定代表人和IDNo:

  營業(yè)執(zhí)照號碼: 營業(yè)執(zhí)照號碼。:

  注冊或居住地址:

  電話: 電話:

  醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,雙方協(xié)商一致,訂立本合同:

  第一條甲方租賃的店鋪地址為______________________________________________________平方米。

  第二條租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  第三條租金及租金支付期限和條件:

  1.年租金為人民幣元。

  2.本合同一經(jīng)簽訂,乙方應(yīng)支付定金人民幣。合同終止后,在乙方支付租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費用后,甲方可向乙方返還定金(不計利息)。乙方提前解除合同的,視為違約,保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。

  第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式:

  1.管理費:乙方每月自行向相關(guān)部門支付;

  2.水、電、氣費用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納;

  3.電話費:乙方自行向相關(guān)部門支付。

  4.維修費用:租賃期間,乙方對租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施造成損壞,維修費用由乙方承擔(dān);如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費用。

  第五條乙方的責(zé)任:

  1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理拖欠,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,滯納金為實際欠租的5%。逾期十天的,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,不向乙方退還押金..

  2.合同終止前,甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3.在租賃期內(nèi),乙方必須采取合理的預(yù)防措施,保護租賃期內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變租賃房屋的'結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途,須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行..如果乙方對租賃物及其設(shè)備造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)臺地。租賃期滿后,如乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬地,甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬地,費用從乙方押金中扣除。

  4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機械,應(yīng)取得甲方同意,甲方應(yīng)自費協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意,未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款,由乙方負(fù)責(zé)。

  5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進(jìn)行任何改動。

  6.租賃期滿或合同終止時,乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設(shè)備和設(shè)施移交給甲方,并保持清潔和適合使用的良好狀態(tài)。

  7.租賃期滿或合同終止后,乙方逾期不搬遷的,甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出,并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用,并有權(quán)起訴。

  8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房,遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。

  第六條合同期滿后,如甲方出租的房屋需要繼續(xù)出租,乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)的變化適當(dāng)調(diào)整)。

  第七條租賃期內(nèi),如乙方因不可抗力自然災(zāi)害而無法使用租賃房屋,乙方應(yīng)立即書面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災(zāi)害而損壞,無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,甲方應(yīng)將所有押金和預(yù)付租金無息退還乙方。

  第八條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

  第九條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補充,補充條款與本合同具有同等效力。

  因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

  本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租人: 承租人:

  法定代表人印章: 法定代表人印章:

  年 月 日 年 月 日

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