食堂檔口租賃合同8篇
在不斷進步的社會中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的食堂檔口租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
食堂檔口租賃合同1
甲方:_____
乙方:_____
為了盡量配合滿足客戶的需求,甲方同意將位于____的'檔口出租給乙方。
根據(jù)平等、自愿、互利互信的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、乙方租用的檔口使用之前,必須一次交清押金和租金。如乙方中途終止租用檔口,則不退還押金,如遇到政府征地或天然災害造成檔口的損失時,乙方遭受的損失,甲方不負責賠償。
二、甲方將房屋租給乙方做為檔口,期限為 _____年,每月租金為_____元整。從_____年_____ 月_____ 日起開始記租。
三、交租期限及方式為每月一次租金,乙方必須在當月10號之前交清租金及水電費。如拖至30號,甲方有權單方終止合同并收回該檔口,且不退還押金。
四、若乙方想把檔轉讓他人時,必須經(jīng)甲方同意方能轉讓。
五、甲方出租檔口是為了發(fā)展市場經(jīng)濟,因此乙方必須合法經(jīng)營,公平競爭。
六、租期滿后,若甲方繼續(xù)出租該檔口,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先行承租權。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,并共同遵守執(zhí)行。
甲方:_____ 乙方:_____
_____年_____ 月 _____日
食堂檔口租賃合同2
甲方(出租方):_____ 乙方(承租方): _____市場 身份證號碼:_____
營業(yè)執(zhí)照號碼:_____
為確保本商場生意興隆,維護深圳市商品交易秩序,加強對商品市場的監(jiān)督管理,促進商品市場的發(fā)展,在維護雙方利益,尊重平等互利的原則下,簽訂以下租賃合同。
一、甲方將 市場首層 號店(檔)租給乙方經(jīng)營 。租期從 _____年 _____月 _____日至 _____年_____ 月 _____日止,為期 _____年。
二、雙方簽訂合同時,乙方必須向甲方繳交合同押金 _____元人民幣,乙方履行合同條款,合同期滿后,甲方憑乙方押金單如數(shù)歸還給乙方。
三、甲方租給乙方的店(檔)月租金總額人民幣 _____元。并在每(月,季,半年)1~10號繳交(上述三種方式雙方應共同選擇一項,并在所選取項打√),逾期繳交按費用總額每天支付滯納金5%,超期30天者,甲方有權提前終止合同,押金不予退還。
四、自簽訂合同之日起(不含裝修期),乙方必須10天內到位經(jīng)營(只準自己經(jīng)營,不經(jīng)甲方同意,不準中途退店或檔),逾期者,甲方收回店(檔)另作安排。
五、甲乙雙方均遵守(深圳市經(jīng)濟特區(qū)商品市場條例)和遵守國家的政策、法規(guī),尤其為安全防火的有關法律法規(guī),做好防火工作,保障市場安全生產。同時乙方嚴禁在店(檔)內從事"黃、賭、毒"等違法行為。
六、乙方只準在店(檔)內經(jīng)營(店鋪在建筑結構內經(jīng)營,檔位在劃線內經(jīng)營),服從監(jiān)督部門和市場工作人員管理,如果不服從管理者,經(jīng)多次調解無效者,甲方有權收回店(檔)。
七、租賃期滿,甲方如繼續(xù)出租店(檔),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。中途轉讓店(檔)者必須經(jīng)甲方同意,并辦理轉讓手續(xù),甲方收取手續(xù)費 _____元。
八、市場店(檔)產權歸屬甲方所有,乙方不得損壞,如有損壞,應按價賠償,店(檔)內如要進行裝修或改變經(jīng)營項目和用途者,應書面申請,并經(jīng)甲方同意后方可進行施工,費用由乙方負責,合同期滿,甲方對該費用不予補償,所置裝修歸甲方所有。
九、乙方必須服從國家城市建設需要,如果政府需要拆遷店(檔)時,乙方應無件按時搬遷,不得以任何借口拖延時間,無理取鬧,本合同自動終止,甲方不作任何補償。
十、甲方協(xié)助乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營手續(xù),所需費用由乙方負責。
十一、甲乙雙方按市、區(qū)、街道辦計劃生育的政策規(guī)定,辦理有關手續(xù),履行各自的`責任和義務.
十二、甲方租給乙方的店(檔)如因不可抗力的原因導致?lián)p毀,從而造成雙方損失的,雙方互不承擔責任。
本合同壹式兩份,甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力;合同解釋權屬甲方;本合同未盡事宜,依據(jù)相關法律法規(guī),雙方協(xié)商解決或補充合同,并規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_____ 乙方(簽名):_____
經(jīng)辦人(簽名):_____
日期:_____ 年_____ 月 _____日
食堂檔口租賃合同3
出租方(下稱甲方)
承租方(下稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)議,就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方,該門面建筑面積共100平方米,甲乙雙方應遵守以下協(xié)議:
一、租房每月租金為 元整,在 年 月 日起每月租金 ,乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。
二、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止,合同未到期,如中途退房,押金不退給乙方,而且乙方一要付清所有水電及雜費,任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出,中途一律不退房租。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關規(guī)定,辦理居住證和有關一切經(jīng)營許可證等有關手續(xù),所有費用由乙方負責,乙方不能在租房內從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動,如乙方有違法行為,一切責任由乙方負責,與甲方無關。
四、遵紀守法,搞好衛(wèi)生,不向戶外、廁所拋雜物,不得在門口存放廚房、廁所清出來的`發(fā)臭物品,保護房內外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施,損壞照價賠償或修復,不得在墻上貼字畫,以免損壞墻壁,房內的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的,均由乙方支付零件費,甲方協(xié)助更換。
五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備,如有損壞,由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。
六、乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變門面和房內原有的結構。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉讓給別人,如乙方擅自轉讓,甲方有權解除本協(xié)議合同并收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔,經(jīng)過甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。
七、甲方租房按月計算,超過一日按一月算。租房期滿后,乙方應付清租金,水電和雜費,并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生,如未搞好扣30元,將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方,若丟失一個或一打扣20元,由甲方驗收房屋沒有任何問題后,押金退還給乙方,如乙方需要續(xù)租,應提前15天通知甲方,經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。
八、乙方未及時交納租金給甲方,甲方有權發(fā)每天租金的5%加收滯納金,交納房租按租房日期為準,超過三天未交租金,甲方有權停水停電,超過五天未交租金,甲方有權解除合同,收回房屋,作乙方違約處理,押金不得退還給乙方,所開出的單據(jù)將自動作廢,并有權留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿后憑押金單退房,若有遺失,押金不退,如要退房,請在交房租之前提前15天通知,否則扣除15天房租。
十、租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形,結全實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管,若有遺失或被盜一切與甲方無關,必須注意用電及煤氣安全,如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應立刻找專業(yè)人員處理,預防事故的發(fā)生,乙方必須做好防火防盜防觸電,提高安全意識,甲乙雙方要遵守以上協(xié)議,望各自雙方不能違反。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同簽訂之日起生效。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
身份證號碼:
身份證號碼:
電話號碼:
電話號碼:
住址:
住址:
食堂檔口租賃合同4
出租方(甲方):_____ 身份證號碼:_____
承租方(乙方):_____ 身份證號碼:_____
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地址:_____
二、租用期限及其約定:_____
1.租用期限:自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日;
2.檔口租金:每月_____元人民幣;
3.付款方式:按月支付,另付押金_____元,租房終止,甲方雞蛋無誤后,將押金退還乙方,不計利息;
4.租賃期內的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費由乙方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的.甲方可終止合同,收回檔口使用權,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將檔口轉租,轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠檔口租金達天;
(4)連續(xù)3個月不付所有費用的。
四、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用。
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為檔口租金;
3.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前1個月提出,甲方可
4.在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
5.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
6.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內敲詐,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙主各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
食堂檔口租賃合同5
合同編號:_____
甲方:_____
甲方(委托代理人)_____
乙方:_____
甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則,就攤位租賃經(jīng)營的有關事宜達成如下協(xié)議,甲乙雙方共同遵守。
第一條 租賃經(jīng)營條件
1、甲方同意將位于東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城 號檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。
2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。
經(jīng)營業(yè)態(tài):
經(jīng)營品牌:
第二條 租賃期限及經(jīng)營管理方式:
1、租賃期為 _____年;自_____ 年_____ 月_____ 日至_____ 年_____ 月_____日止,乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。
2、管理方式:
(1)甲方對美食城進行統(tǒng)一管理,配備經(jīng)理、財務、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員,為各商戶及美食城進行管理和服務。檔口內的工作人員由乙方配備,并承擔相關費用,檔口內的衛(wèi)生由乙方自行清理。
(2)營業(yè)時間:甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間,乙方必須嚴格遵守。
(3)甲方對美食廣場進行上下水改造,通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設施、設備。
(4)甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀,全部刷卡銷售。
(5)乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格,需要調整價格和增加菜品時,需提出書面申請,甲方批準后方可調整。
(6)每半月結算一次銷售款。
(7)甲方對乙方下達銷售任務,乙方預計月銷售30000元,平均日銷售約為1000元;如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務,甲方有權收回租賃物,甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應交的各類費用,余款在四個月內按55%退給乙方,45%為乙方違約金,甲方扣回。
(8)租賃位置的確定,甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素,統(tǒng)一確定各類品種的位置,乙方必須服從;如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理,甲方可提前30天通知乙方進行位置調換,或者清理出場,乙方應無條件予以執(zhí)行。
(9)經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金,并直接清理出場。
(10)乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。
(11)合同期內乙方不得轉租該租賃物。
(12)如乙方單方面提前終止合同,可提前60天向甲方提出書面申請,甲方同意后,辦理相關手續(xù)。否則,甲方所收的一切費用不予退還,包括進場管理費,保證金等。
(13)合同期滿,雙方如有意續(xù)約,須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽,否則視為棄約。
第三條 相關費用
1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計:10000元,合同終止后三十五天內,如無損壞及其它違約責任,質保金如數(shù)退還(不計利息)乙方憑甲方開具的質保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。
2、明檔每年房屋租金: 50000元,注:(甲方給予免租)
3、明檔每年需要交納15000元運營管理服務費用,簽訂該合同時一次性繳納15000元,合同簽訂前10內交清剩余管理服務費用15000元。(費用包括:管理費、服務人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設施設備的維修保養(yǎng)費等)檔口內維修自行負責。
4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造,設施、設備投入、折舊費用。
5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。
6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙,廣告等系統(tǒng)的費用自理。
第四條 結算:
1、香都美食城實行統(tǒng)一收款,甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結算銷售貨款(遇節(jié)假日,政府等重大變革方可順延。)
2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù),結算時,甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益后,向乙方發(fā)出《結算對帳通知》乙方確認后,開具收款收據(jù),送交甲方。具體扣率標準如下:
扣率標準:日營業(yè)額1500元內含1500元提取總營業(yè)額10%
日營業(yè)額1500元外20__元內含20__元提取總營業(yè)額9%
日營業(yè)額20__元外提取總營業(yè)額8%
3、乙方須自行繳納政府各部門應交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)
4、乙方同意香都美食城全面負責收銀工作。
第五條 許可證 :
許可證指乙方在甲方場地內經(jīng)營期間,所經(jīng)營的`商品及工作人員,需辦理經(jīng)營許可證(照)
營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等,均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人,獨立承擔經(jīng)營范圍內的工商、稅務、衛(wèi)生、質量、技術及安全經(jīng)營等相關法律責任。
第六條 甲方的權利和責任
1、甲方負責提供經(jīng)營場地及基本的配套設施,負責提供相應的物業(yè)管理及公共設施的安裝和維修。
2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)
3、甲方負責統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作,協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。
4、甲方對乙方在香都美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質量、數(shù)量、商標、價格、有監(jiān)督管理責任,如出現(xiàn)違法違規(guī)行為,有權做出調整、停銷和撤場的決定。
5、甲方負責營業(yè)現(xiàn)場的管理,對不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者,有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權利。
第七條 乙方的權利和責任
1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定,保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準,新增經(jīng)營項目應及時申報甲方書面批準。
2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責,對所售餐飲食品的衛(wèi)生質量和售后服務工作負責,必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。
3、乙方在合作期間內,因私自停業(yè),給甲方造成的經(jīng)濟損失,乙方須承擔賠償經(jīng)濟責任,每個檔口每天賠償甲方伍佰元,超過三天時,甲方有權收回經(jīng)營場地。
4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動,乙方應積極予以合作,并協(xié)商承擔相應的活動費用。
5、乙方須愛護經(jīng)營場地設備設施,在合作期間如損壞場地、設備、設施,應承擔修復或賠償責任。
6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施,自行進行投保險。
7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規(guī)定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的,將承擔全部責任。
第八條 乙方工作人員的管理
一、乙方派駐的工作人員應在開業(yè)前報甲方備案,并參加甲方組織的培訓。
二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當年度個人身體檢驗證明——即:《健康證》。
三、乙方工作人員如有違規(guī)行為,應及時撤換。如給甲方信譽或他人權益帶來損害,乙方應負全責。
第九條 合同終止后的處理及違約責任
一、乙方應于本合同終止之日起二日內將乙方的營業(yè)設施及貨品全部撤離,并恢復經(jīng)營場地原狀,不得影響甲方正常營業(yè)。負責每日扣除其500元/日攤位費。
二、在合同期內,甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素,導致無法繼續(xù)經(jīng)營時,可單方面解除合同,結清乙方費用,不承擔賠償責任。
三、在合同期內,甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關部門要求停業(yè),乙方必須執(zhí)行,甲方不承擔賠償責任。
四、如乙方轉租鋪位,甲方可采取收回鋪位的方法,并扣除乙方已交全部費用。
五、合同簽訂生效后,乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用。
第十條 合同附件
一、《餐飲、食品衛(wèi)生質量保證協(xié)議 》
二、《菜品及菜品價格確認單》
三、《美食城檔口各類管理手冊》
本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條 爭議與解決方式
因本合同有關事宜或履行本合同所產生的一切爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果,雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。
第十二條 補充條款
甲方補充部分:_____
乙方補充部分:_____
第十三條 其他
本合同一式叁份,甲方持貳份,乙方持壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_____乙方:_____
委托代理人:_____ 身份證號碼:_____
聯(lián)系電話:_____ 聯(lián)系電話:_____
__年__月__日 __年__月__日
食堂檔口租賃合同6
出租方(簡稱甲方):____承租方(簡稱乙方):_____
本著平等互惠互利的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成以下合同條款,望雙方遵照執(zhí)行:
一、租賃面積:甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。
二、租賃期限:兩年,即從20__年5月15日起至20__年5月15日止。
三、租金:乙方承租費為每月500元,全年為6000元。
四、租金交付方式:乙方應按時交納租金,在每年20__年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元,以此類推。如逾期未交,超過30天,甲方將終止合同。
五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀,更不能危及建筑物的.安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修,在不影響安全情況下,可以維修。維修費用由乙方自行承擔。
六、乙方不得單方轉租,如確需轉租,必須經(jīng)甲方同意。
七、乙方承租期間應注重消防安全,并遵守國家相關法律、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀違規(guī)事件或經(jīng)濟損失,全部由乙方自負。
八、租賃期滿后,在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權利。
九、本合同若有未盡事宜,可待雙方協(xié)商后解決。
十、本合同一式三份:甲方兩份,乙方一份。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
甲方:地區(qū)雪蓮工業(yè)貿易公司總務政工人事部(章)代表:_____
乙方(簽字):_____身份證號:_____
現(xiàn)住址:_____聯(lián)系電話:_____
合同簽訂時間:_____年_____月_____日
食堂檔口租賃合同7
出租方(以下稱甲方):_____
承租方(以下稱乙方):_____
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于_____ 。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為____年,自_____年_月_日起至______年_月_日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達__元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。
四、 租金及交納方式
1、每月租金為人民幣___仟。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每月支付一次,并必須提前一個月時間,于20__年__月__日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的`____%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權負責。
六、 每月各項費用的繳納
1、水電費:水每噸____元 ,電每度____/月
2、維修費:租賃期間,房屋設施損壞,一切由乙方負責。
七、 出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方不得給予第三方使用。
八、 違約金和違約責任
1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。
2、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方法定代表人(簽字):____________ 乙方法定代表人(簽字):____________
聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________
身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________
20__年__月__日 20__年__月__日
食堂檔口租賃合同8
出租方(甲方):_____
承租方(乙方):_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務經(jīng)營的事宜,經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方_______食堂_____號檔口,面積約______平方米。
第二條租賃期限
自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,共計壹年。
第三條經(jīng)營范圍:___________________________________________________________
第四條分配方案:_____________________________________________________________
第五條保證金
自本協(xié)議簽訂之日起____日內,乙方向甲方交納_______元的保證金,作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質服務的擔保。協(xié)議到期后,質保金無息返還。
第六條保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險。
乙方自行投保的范圍為:社保五險或其它險種。
第七條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項管理規(guī)章制度作為本協(xié)議的附件,并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除協(xié)議。
3、應按約定為乙方提供場地及水、電、汽及經(jīng)營所需的相關基本配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。其它設備乙方自行配置。
4、應對食堂或餐廳進行整體管理,維護并改善食堂、餐廳的整體形象,包括:對飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經(jīng)營的管理及質量管理、服務質量管理、營銷管理、形象設計、公共關系協(xié)調、糾紛調解。
5、應對食堂或餐廳進行物業(yè)管理,并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,包括:建筑物(公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)、對乙方裝修的審查和監(jiān)督、水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理、保安管理、負責市場的公共安全消防,管理內外各種通道、道路管理等。
6、甲方為乙方提供窗口機,借給乙方使用,乙方若有損壞照價賠償。
7、為保證學校飲食衛(wèi)生安全,甲方配送部統(tǒng)一為乙方配送經(jīng)營所需的各種原材料。
8、甲方視具體情形負責為乙方的員工有償提供統(tǒng)一的工作服裝、工作餐及食宿場所。
第八條乙方權利義務
1、有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務。
2、應按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動,未經(jīng)甲方允許,不得超范圍經(jīng)營。自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應具備衛(wèi)生許可證和工商執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格。在甲方規(guī)定的時間和地點生產經(jīng)營指定的品種,嚴格遵守《武大飲食服務中心檔口經(jīng)營分配指導原則》及相關規(guī)定。
4、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排,窗口不準收取現(xiàn)金。否則,按甲方的相關規(guī)定進行處罰。
5、應愛護并合理使用食堂或餐廳的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害甲方利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照,否則甲方有權解除本協(xié)議。
8、提倡文明服務,做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。
9、誠信守法經(jīng)營,不得惡性競爭,不盜竊財物,否則處以原價格五十倍的罰款。
10、互相監(jiān)督,不加工、不出售腐爛變質、變味的食品,嚴格執(zhí)行《食品安全法》。杜絕食物中毒等事件的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件,乙方必須承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
11、乙方責任人及其職工要把安全放在首位。不得違章操作,注意防火、防盜、防投毒等事件發(fā)生。如發(fā)生意外,乙方自行承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
12、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理相關的證件和手續(xù)。乙方不得違反《勞動法》使用員工,乙方所聘員工的一切人事與經(jīng)濟糾紛與甲方無關。乙方應與所聘員工簽訂協(xié)議并將原件上交甲方備案,并按《勞動法》、《合同法》為其員工辦理相關社保關系,繳納法律規(guī)定的社保費用。乙方及其員工在工作期間,若出現(xiàn)任何重大身體疾病、突發(fā)性或意外人身傷亡等,與甲方無任何關聯(lián),甲方不承擔任何責任,也不承擔由此產生的任何費用,一切責任由乙方自行負責。
13、乙方員工工作期間應嚴格遵守餐飲中心各項規(guī)章制度。統(tǒng)一著裝,掛牌服務,工作服裝由食堂統(tǒng)一提供,費用由乙方負責承擔。
14、乙方員工入在甲方安排的公寓住宿,按每人每月________元扣除住宿費,在食堂統(tǒng)一就餐按每人每月________元(包早、中、晚餐)扣除伙食費。
15、乙方在生產經(jīng)營中所發(fā)生的水、電、汽及低值易耗等費用按實際金額計入當月直接成本,公用的水、電、汽等費用與食堂協(xié)商分攤。
16、乙方不得私自購進原材料,否則處以五十倍的罰款。
17、協(xié)議終止后,乙方投入的可移動設備,乙方可以回收;乙方投入的不能移動的裝飾、裝修,乙方不得損壞和拆除,否則予以相應的經(jīng)濟賠償。
第九條 協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協(xié)議,乙方應按照_________的標準支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的經(jīng)營范圍使用場地或變更經(jīng)營品種,經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
3、利用檔口場地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的。
4、進行其他違反甲方管理規(guī)定的活動累計達到三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或私自和其他租戶交換場地的。
6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動協(xié)議;未及時為其員工發(fā)放工資及繳納社保費用的。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)十日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方因食堂拆除、維修或改造上級相關規(guī)定或不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行協(xié)議的,可提前解除本協(xié)議,且不對乙方進行任何形式的'補償。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應提前15日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),退還保證金。
第十條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等經(jīng)營設施,致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議,并要求甲方賠償相應的損失。
2、因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導致甲方被行政管理機關或司法機關裁判承擔賠償責任的,甲方因此造成的損失由乙方承擔。
第十一條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,本協(xié)議自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。 第十二條續(xù)租
租賃期滿乙方如果無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前30日內書面通知甲方。乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十三條租賃檔口的交還
租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后15日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失乙方承擔。
第十四條爭議解決方式
本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,提交武漢仲裁委員會仲裁。
第十五條
本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份交飲食中心存檔,本協(xié)議如有不盡之處,雙方協(xié)商解決
第十六條協(xié)議補充條款
雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件,附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件,規(guī)章制度的內容與協(xié)議約定相關沖突的,以本協(xié)議為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)_____
簽約日期:_____
乙方(簽字蓋章)_____
簽約日期:_____
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