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飯館的租賃合同

時(shí)間:2024-09-28 16:02:02 租賃合同 我要投稿
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飯館的租賃合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家整理的飯館的租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

飯館的租賃合同

飯館的租賃合同1

  甲方(出租方):________________

  身份證號(hào)碼:________________

  聯(lián)系方式:________________

  乙方(出租方):________________

  身份證號(hào)碼:________________

  聯(lián)系方式:________________

  經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原則,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

  一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用,乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承擔(dān)。

  二、租期:自______年______月______日至______年______月______日止。

  三、履約保證金

  簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)______________元整,合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象,甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方。

  四、房屋租金

  甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為_(kāi)_______元(人民幣),第三年度租金為_(kāi)_________元(人民幣)。

  五、租金交納方式和時(shí)間甲乙雙方議定為_(kāi)_____個(gè)月交1次。續(xù)交租金須在到達(dá)日期前______日至______日為限。

  六、乙方有下列情形之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),履約保證金不予退還:

  1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

  2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),損害公共利益的。

  3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

  4、乙方不按期交納租金的。

  七、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等,應(yīng)征得來(lái)自租房合同書(shū)甲方和市場(chǎng)管理部門(mén)的同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方,乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

  八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi),乙方如有無(wú)力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下,乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的'餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但前提是須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

  九、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),所有稅費(fèi)自行承擔(dān)。

  十、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。

  十一、甲方的義務(wù)

  甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場(chǎng)關(guān)系。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

  十二、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán),甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。

  十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

  十四、如遇國(guó)家政策、政府行為和其它不可抗據(jù)的因素,導(dǎo)到致本合同不能履行,甲方不負(fù)違約責(zé)任。

  十五、爭(zhēng)議解決方式

  雙方在履行合同過(guò)程中,如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商,如果不能協(xié)商解決,可請(qǐng)求___________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

  十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。

  十七、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。

  甲方(簽字或蓋章):________________

  簽訂日期:______年______月______日

  簽訂地點(diǎn):________________

  乙方(簽字或蓋章):________________

  簽訂日期:______年______月______日

  簽訂地點(diǎn):________________

飯館的租賃合同2

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將飯店租賃給乙方使用,乙方承租甲方飯店經(jīng)營(yíng)的事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、甲方將位于××××的××土菜館租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、租金和租賃期限:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年月日至年月日租給乙方使用,為年,每年租金為 元。租金為預(yù)先支付,協(xié)議簽字后預(yù)付第一年的全年租金,以后為每年的第一季度的`第一個(gè)月底前付清本年的全年租金。

  三、房屋及原設(shè)施使用保護(hù)甲方要求乙方做到:

  1、房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

  2、對(duì)房屋門(mén)窗內(nèi)裝修要保護(hù)好,正常使用及時(shí)維修完善;

  3、對(duì)設(shè)施要正常使用、保管,損壞后及時(shí)維修和更換,但不能丟失,丟失的由乙方按樣賠償。

  四、租用責(zé)任:乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任,第一是保護(hù),第二是不能發(fā)生火災(zāi),若出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查并對(duì)乙方提出要求,但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方對(duì)飯店的用途是繼續(xù)經(jīng)營(yíng)飯店,

  改變用途時(shí)提前和甲方協(xié)商,同意后方可進(jìn)行。第三是乙方租用期間對(duì)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù),如:水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

  五、其他約定:

  1、租賃期滿(mǎn)或其他原因?qū)е潞贤K止,甲方需解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,租金按照實(shí)際租賃期間收取。在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借承租的飯店。

  2、租賃期滿(mǎn)前,乙方要解除或繼續(xù)履行合同,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。解除合同的租金按年支付。繼續(xù)履行合同的,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  3、租賃期滿(mǎn),依附于飯店的裝修歸甲方所有。

  六、本合同一式兩份,待雙方簽字后生效。

  電表底數(shù): 16881度

  水表底數(shù):283方

  甲方: 乙方:

  年月日

飯館的租賃合同3

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。

  一、租賃房屋狀況

  1、地址:

  2、計(jì)租建筑面積:

  二、租賃期限

  租賃期限為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿(mǎn),甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

  三、租金交付

  1、場(chǎng)地租金:年租金為 元.

  2、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

  四、甲方義務(wù)和責(zé)任

  1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的`維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)

  業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

  3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。

  五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

  1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。

  2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。

  4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

  六、特別約定:

  1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。

  2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

  3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  七、違約責(zé)任

  1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元違約金。

  八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲方:

  乙方:年月 日

  

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