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關(guān)于房屋租賃合同模板錦集9篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的用途越來越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的房屋租賃合同9篇,希望對大家有所幫助。
房屋租賃合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1.房屋地址:天津市 區(qū) 小區(qū) 室;
房型規(guī)格: 室 廳 衛(wèi) ;房屋面積: m2。房產(chǎn)權(quán)證號:
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
A:電器:
B:家俱:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用 月;自 年 月 日起至 年 月 日止;
2.房屋租金:每月 元人民幣;
3.付款方式:按每 支付一次,另付押金 元人民幣,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款總計 元人民幣(房租加押金);
第二次付款乙方應(yīng)提前一個月交予甲方,依次類推;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,取暖費(fèi)、物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的';
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)10天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:
水表現(xiàn)數(shù):
出租方:
聯(lián)系電話:
身份證號碼:
簽約日期: 年
電表現(xiàn)數(shù): 月 日 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù) 承租方: 聯(lián)系電話: 身份證號碼:
房屋租賃合同 篇2
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃,按其公有和私有性質(zhì)的不同,可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國家沒有對農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定,因此,農(nóng)村私房租賃主要由當(dāng)事人協(xié)商一致。這里所講的主要是城鎮(zhèn)私房租賃。
(l)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。為了加強(qiáng)對房屋租賃的管理,(城市房地產(chǎn)管理法)第53條的規(guī)定:房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利義務(wù),并向房地產(chǎn)管理部門備案。因此,城鎮(zhèn)私房租賃合同的當(dāng)事人不僅要簽訂房屋租賃合同,還應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房,私房的承租人一般僅限于公民,機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn),并有特殊需要,才可租賃私房,否則私房租賃合同無效。
(2)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定私房租賃的租金。當(dāng)?shù)貨]有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)貙?shí)際水平協(xié)商確定租金,出租人不得隨意抬高租金,不得收取押租或其他額外費(fèi)用。同時,承租人必須按時交付租金,超過一定期限仍未交付的,出租人不僅可以要求承租人補(bǔ)交所欠租金,還有權(quán)終止租賃合同。
(3)關(guān)于房屋的使用。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,不得利用房屋進(jìn)行非法活動。另外,根據(jù)(合同法)第230條、第234條的規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
(4)關(guān)于房屋的修繕義務(wù)。出租人應(yīng)承擔(dān)房屋的修繕義務(wù),如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的,出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但如果出租人無力修繕的,承租人可以予以修繕,費(fèi)用從租金中扣除,或由出租人分期償還。
(5)關(guān)于租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外,出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃:第一,承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓;第二,承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動;第三,承租人累計6個月不交付租金。
第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
【釋義】本條是關(guān)于房屋承租人死亡時的法律后果的規(guī)定。
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同,指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用,承租人支付租金并于合同終止時將租用的房屋返還出租人的協(xié)議。
房屋為重要的不動產(chǎn),它既可以作為生產(chǎn)資料,又可以作為生活資料。作為生活資料,房屋是滿足公民“住”這一基本生活需要的物質(zhì)條件,從而住房租賃也就成為解決公民居住條件的重要法律手段!白 币话闶且詰魹閱挝坏',所以,雖然承租人為一人,也會有其他共同居住人的利益。因此在調(diào)整租賃關(guān)系時,不能不考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中,承租人取得的只是房屋使用權(quán),原則上其承租權(quán)不得繼承。承租人死亡后,生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人,如果確需繼續(xù)租用住房的,享有優(yōu)先承租權(quán),可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。但是,在租賃期間,與承租人共同居住的人有在租賃的房屋內(nèi)居住的權(quán)利,出租人不得干涉。承租人死亡后,生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房,但應(yīng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù),變更承租人。承租人死亡后無共同居住之人的,租賃關(guān)系終止。原共同居住之人另有住房的,也可以終止租賃關(guān)系。
第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
【釋義】本條是關(guān)于房屋租賃的承租人對租賃的房屋優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。
優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下,依法享有優(yōu)先于他人購買財產(chǎn)的權(quán)利。承租人的優(yōu)先購買權(quán)則是指承租人在出租人出賣租賃物時,在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權(quán)利。根據(jù)本條規(guī)定,承租人對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)僅限于房屋。
優(yōu)先購買權(quán)的基本特征是:第一,它是一種法定的權(quán)利,是由法律直接規(guī)定的。第二,它是承租人所享有的對出租人出賣房屋的請求權(quán),因此,出租人出賣租賃的房屋時必須及時通知承租人。這種請求權(quán)是一種請求債權(quán),不是直接對物享有權(quán)利
,也不能直接對抗第三人,優(yōu)先權(quán)行使前不影響出賣人與其他人進(jìn)行協(xié)商。第三,它是專屬于承租人的權(quán)利,這種優(yōu)先權(quán)不能通過轉(zhuǎn)讓或者繼承轉(zhuǎn)移至他人。第四,它是一種附條件的形成權(quán),即以同等條件為前提。
優(yōu)先購買權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要具備下列條件;
1.在租賃合同的存續(xù)期間。
2.在同等的條件下購買。在非同等條件下,承租人不能享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件是指承租人與其他購買人在買賣條件上等同,包括買賣的價格、付款的期限和方式等等。
3.必須在一定期限內(nèi)行使。如果出租人通知承租人將要出賣租賃的房屋,并提出了一定的期限,而承租人在合理期限內(nèi)沒有購買的意思表示,優(yōu)先購買權(quán)喪失。這說明承租人并不想購買該房屋,也就沒有保護(hù)的必要了。
承租人享有優(yōu)先購買權(quán)就要求出租人在出賣租賃房屋時應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。給承租人考慮是否購買該房屋的時間。只要承租人未作出放棄優(yōu)先購買權(quán)的表示,出租人不得在這個期限內(nèi)將該房屋賣給他人。如果出租人違反了該項(xiàng)規(guī)定,承租人可以請求人民法院確認(rèn)該買賣合同不能生效。
房屋租賃合同 篇3
甲方(出租方)xx
乙方(承租方)xxxx有限公司
甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號樓,總面積約為:10200平方米,F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:
一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的`單位,以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
身份證號: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇4
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。
二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況,由雙方在附件中列明。
三、該房屋用途為_,乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋,不得擅自改變用途。
四、該房屋月租金合計為___________元。(大寫:_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)
乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前,以_______方式將租金交付甲方。
五、租賃合同的期限為_____年,自______年_____月____日至______年____月___日。
六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。
七、租賃期限屆滿后,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,應(yīng)當(dāng)提前三個月向甲方提出書面要求,除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,甲方應(yīng)予同意。
八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù),保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋,愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的,應(yīng)當(dāng)及時向甲方報修。
甲方對乙方的報修,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時進(jìn)行修理。
九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時,應(yīng)當(dāng)采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給,不得借故阻撓。
十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施,由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。
十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的.,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有,房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。
十二、經(jīng)雙方商定,甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫:_______萬_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。
甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后,租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。
十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同,并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益,轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。
十四、違約責(zé)任
(一)甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。
并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。
(二)乙方延期支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的,甲方可以解除租賃合同。
(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除租賃合同。
(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時修復(fù),造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(五)因乙方原因造成的房屋損壞,乙方未及時修復(fù),造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,甲方可以解除租賃合同。
(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的,另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任,甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。
十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份,交易中心___________份。
甲方:________________住址:________________代理人:______________
乙方:_______________住址:________________代理人:______________
簽約日期:____________
房屋租賃合同 篇5
出租方: (以下簡稱甲方) 身份證號:
承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號:
根據(jù)民法典有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在 市 區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 號的房屋 棟 間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修及設(shè)備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:
1、房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________
2、房屋權(quán)屬證號:_____________ 土地使用證號:___________________
3、該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二
第二條 租賃期限
租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和定金。
甲乙雙方議定 年 月 日至 年 月 日的每年的租金為人民幣 萬元整(¥ )。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民 萬元整(¥)。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民 萬元整(¥ )。乙方在 月 日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條 交付房屋。
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自 年 月 日至 月日房租免費(fèi),裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。
第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
(一)、甲方權(quán)利及義務(wù):
1、 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項(xiàng)目相符:
2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方享有索賠權(quán)力;
(二)、乙方權(quán)利義務(wù):
l、合同簽定后,乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):
2 、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。
第七條 租賃期滿:
租賃期滿后,本合同自動終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條 合同解除條件和違約責(zé)任:
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、乙方違約放棄租房的`甲方?jīng)]收定金
3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
4、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
5、故意損壞承租房屋的;
6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。
(二)、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔(dān):
1、 擅自變更租金的;
2、 擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
3、 房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;
4、 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的;
5、 未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,延時交房賠償乙方 元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
第九條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向 人民法院起訴。
第十條 合同終止:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份;
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)
承租方:(蓋章)
法定代表人(簽名):
委托代理人:(簽名)
房屋租賃合同 篇6
出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________ 證件編號:_______________________ 證件編號:_______________________ 聯(lián)系地址:_______________________ 聯(lián)系地址:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
房屋坐落于嘉陵大廈A1—702室,建筑面積137。2平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_________,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,出現(xiàn)損壞乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)償費(fèi)用。
如需續(xù)租,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_________元/ 1年,租金總計:_________人民幣元整 (¥:_________)。
。ǘ┭航穑篲________人民幣元整 (¥:_________) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,全部由乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、供暖費(fèi)、
燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。
在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第六條 房屋維護(hù)及維修
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài);因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn) 租
乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,如果轉(zhuǎn)租給他人,一切后果由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋的;
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的';
3、其他約定。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)_________日的;
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>
6、利用房屋從事賭博、吸毒等違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
8、其他約定。
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。
第九條 違約責(zé)任
(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知對方,并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
。ㄈ┘追轿窗醇s定時間交付房屋,或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年月日 年月日
房屋租賃合同 篇7
出租人(以下簡稱甲方):____________身份證號:____________________________
承租人(以下簡稱乙方):____________身份證號:____________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________________________
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自__________年_______月_____日至__________年_______月_____日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣大寫) ____________________________元整。
第五條 付款方式
乙方按 方式支付租金給甲方,應(yīng)在每個承租期前 天支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:(甲方已經(jīng)墊付的費(fèi)用交甲方)
1.電費(fèi) 目前狀況: 2. 水費(fèi) 目前狀況:
3..煤氣費(fèi) 目前狀況(不得報停): 4.供暖費(fèi) 目前狀況: 5.物業(yè)管理費(fèi) 目前狀況: 6. 有線電視費(fèi) 目前狀況: 7.其他 目前狀況:
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方______________元(相當(dāng)于一個月房租的.金額)作為押金。承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
第十一條 租賃期滿
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃,須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租,須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租,乙方必須在期滿前一個月通知甲方,并按時搬走。未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
第十二條 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。
(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,造成不良影響的; (2)利用承租房進(jìn)行非法活動,損害公共利益; (3)不能按時交納租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用; (4)干擾鄰居,產(chǎn)生不良影響的;(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn),造成重大破壞的。
第十三條 租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 出租方提供物品如下:
租賃時,甲乙雙方共同檢查家具,設(shè)備和設(shè)施的情況。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________
__________年_______月_____日__________年_______月_____日
房屋租賃合同 篇8
出租方:______________(以下簡稱甲方)
承租方:______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;
2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;
5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;
6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);
4.按本協(xié)議約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);
4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的'義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;
(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未
房屋租賃合同 篇9
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議.
第一條 房屋的基本情況
1、甲方出租的房屋位于
(房屋產(chǎn)權(quán)登記證號: )
2、出租房屋建筑面積為: m2:
共計 間.
第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件.
乙方應(yīng)提供身份證明文件,包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等,作為本協(xié)議的附件.
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 用途.
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還.
第四條 租金及支付方式
1、租金:
(1)租金起算日為: 年 月 日
(2)雙方一致同意,所租房屋租金按 計租.租金為: /月每間.
2、房屋租金支付方式如下:
(1)簽署租賃合同時乙方須支付租金 元
(2)租金每半年支付一次,繳納時間為租金期滿前一個月,即每次租金交納最晚截止日期為每年的 月 日, 月 日.
(3)押金
乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數(shù)額為元,租賃期滿或合同終止后,乙方憑水電、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)相關(guān)清單復(fù)印件,由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方.
第五條 交房
甲方須在 年 月 日前將該房屋交于乙方使用,交房條件為交房時房屋現(xiàn)狀,以交房時雙方現(xiàn)場驗(yàn)房簽字確認(rèn)為準(zhǔn).
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):
物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 元/ m2 ,起收日期為年 月 日.由乙方自行繳納.
2、水電費(fèi)、煤氣等費(fèi):按政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行繳納.
第七條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,甲方出售房屋,須在七日前電話或書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán).
2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至第三方,應(yīng)在正式銷售后的15個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù).
3、租賃期間,乙方?jīng)]有甲方的許可,禁止轉(zhuǎn)租.如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書面形式通知甲方,甲方在接到書面通知后的一周內(nèi)以書面形式給予回復(fù).如果甲方同意轉(zhuǎn)租,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,并與原乙方承擔(dān)連帶義務(wù)和責(zé)任.
第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán).
2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé):租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修.
3、甲方須按時將房屋交與乙方使用
第九條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有自主經(jīng)營權(quán).
2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的.同時,必須遵守物業(yè)公司管理的相關(guān)規(guī)定.
3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外).
4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀(jì)等行為,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任.
5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進(jìn)行.乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,如不能恢復(fù),甲方有權(quán)扣除押金,押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時,甲方有權(quán)要求乙方予以賠償.
6、樓主,我的回答您是不是已經(jīng)解決問題了啊。
甲方:_____________聯(lián)系電話:_______________
乙方:_____________聯(lián)系電話:_______________
年月日
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