房屋租賃合同

時間：2024-05-25 17:38:09 租賃合同我要投稿

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有關(guān)房屋租賃合同范文匯總6篇

　　在不斷進(jìn)步的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的房屋租賃合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

有關(guān)房屋租賃合同范文匯總6篇

房屋租賃合同篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)_________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產(chǎn))_________層_________號房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

　　(本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房(甲型)商務(wù)房(乙型)雙套房四種)

　　第二條租賃期限

　　雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

　　以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準(zhǔn)，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延。

　　第三條屋交驗

　　甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán))，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。

　　因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù)、配置。

　　第四條房屋租賃使用管理

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫：￥_________)，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫：￥_________)如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù)，也不作調(diào)整。

　　2、租金支付時間及方式

　　(1)在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_________;戶名為：_________;賬號為：_________.若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

　　(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務(wù)部門領(lǐng)取租金。

　　(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付。

　　第五條甲方權(quán)益

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費、服務(wù)費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的.調(diào)整日。上述免房費住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準(zhǔn)。

　　2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價：_________.乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。

　　3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

　　4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住，超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

　　5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權(quán)益，可以指定或授權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準(zhǔn)。

　　上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。

　　第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。

　　修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，所有權(quán)歸屬甲方。

房屋租賃合同篇2

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有合法出租權(quán)的房屋租賃給乙方經(jīng)營使用之事宜，簽訂本合同。

　　第一條：租賃房產(chǎn)、租賃區(qū)域

　　甲方將位于萊陽市旌陽路的臨街門面房四間，出租給乙方經(jīng)營使用。

　　第二條：租賃期限

　　1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，同等條件下乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　3、乙方經(jīng)甲方與原租房主協(xié)商，可重新簽訂租賃合同。

　　第三條：租金轉(zhuǎn)讓費支付方式

　　1、轉(zhuǎn)讓費共計元，包括店內(nèi)設(shè)施桌、椅、板凳、冰箱等所有設(shè)備(不包括店內(nèi)商品)，一次性繳納給甲方(包括當(dāng)年租金)。

　　2、房屋年租金從年月日到年月日，一年租金為8萬元，提前一個月繳納給甲方，甲方出具收條。

　　3、從年月日到年月日一年的租金8萬元，提前一個月繳納給甲方，甲方出具收條。

　　4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生等執(zhí)照，費用由乙方自行承擔(dān)。乙方必須登記為家樂大骨面的牌子(因本牌名已注冊)，合同到期后乙方不在經(jīng)營此店，乙方應(yīng)立即停止使用此店名。

　　第四條：租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：乙方承租之前的任何歷史欠費都由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方交納以下費用：乙方應(yīng)按時交納水、電、燃?xì)獾荣M用。

　　第五條：房屋修繕與使用

　　乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第六條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方經(jīng)營飯店，不得經(jīng)營電腦。

　　2、因乙方經(jīng)營不善在不影響甲方的利益情況下，經(jīng)甲方答應(yīng)許可后，乙方可以將房屋對外轉(zhuǎn)租。

　　第七條：合同的變更、解除與終止

　　1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(3)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

　　(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的`各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　(5)拖欠房租累計1個月以上。

　　2、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第八條：乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同租金的10%向甲方支付違約金。

　　(1)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

　　(2)拖欠房租或各項費用累計1個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的10%支付甲方滯納金。

　　第十一條：免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　第十二條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條：爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向萊陽市人民法院提起訴訟。

　　第十四條：其他約定事項：第十五條：本合同及附件一式貳份，甲、乙雙簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房屋租賃合同篇3

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　身份證：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　身份證：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于甲乙雙方分別于年月日簽署《房屋租賃協(xié)議》（以下簡稱“原合同”）、年月日簽署《補充協(xié)議》(稱為“補充協(xié)議1”)，約定乙方承租甲方商鋪一間�，F(xiàn)因主合同租賃期限即將屆滿，雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就續(xù)簽主合同租期及其他事項達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條房屋信息

　　乙方繼續(xù)承租甲方位于的商鋪一間，建筑面積平方米。

　　第二條續(xù)租租賃期限

　　續(xù)租租賃期限自年月日至年月日止。

　　第三條租金

　　1、該房屋租金為元整/月（）。

　　2、租金遞增方式：每年遞增10% 。

　　3、押金：該房屋押金為元，押金于協(xié)議簽訂當(dāng)時付清。本協(xié)議到期，雙方結(jié)清所有費用后，押金如數(shù)退還。

　　第四條轉(zhuǎn)租

　　1、甲方同意租賃期限內(nèi)，乙方可以將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，由乙方與最終承租人另行簽署《租賃協(xié)議》。

　　2、轉(zhuǎn)租期限不得長于本合同租賃期限。本合同租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物。

　　3、乙方有義務(wù)確保最終承租人合理使用并愛護(hù)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得利用房屋從事違法犯罪活動。若最終使用人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞、滅失或無法修復(fù)的，最終承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第五條其他

　　1、本協(xié)議與原合同不一致的.，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未盡事宜，以原合同為準(zhǔn)。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　日期：日期：

房屋租賃合同篇4

　　出租方：（以下簡稱甲方）_________________________

　　承租方：(以下簡稱乙方）_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的'，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________單位備案。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同篇5

　　房屋租賃合同的特征：

　　1、房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同。

　　以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動產(chǎn)租賃合同。

　　2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：

　�、佟百I賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的'效力。

　�、诔凶馊说膬�(yōu)先購買權(quán)�！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、期限最長不得超過二十年。

　　《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

　　遇到房屋租賃合同糾紛怎么辦

　　1、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。

　　2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。

　　3、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。

　　4、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致租客不能再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經(jīng)濟(jì)補償。

　　總之，應(yīng)對房屋租賃合同糾紛是一個復(fù)雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同糾紛問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。

房屋租賃合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《》，合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù)，但由拆遷，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人______提前通知甲方解除租賃合同，致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：

　　一、房產(chǎn)坐落于______ 區(qū)______村______鄰______路。

　　二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《》于本協(xié)議生效之日起提前終止。

　　三、雙方一致確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的`租金共計：_________元(大寫：____________)，現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金：_________元(大寫：_______)后，將剩余的租金 _________元(大寫：________)退還給乙方，乙方收款后，向甲方出具收款憑證。

　　四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號塔設(shè)施拆除。

　　合同范本

　　五、雙方其他要求事項全部放棄。

　　六、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

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