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【必備】房屋租賃合同模板合集6篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的房屋租賃合同6篇,歡迎大家分享。
房屋租賃合同 篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,簽定本合同。
第1條 租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落于聊城市 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約 平方米,使用面積 平方米。
第2條 租賃期限條款
租賃期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后,乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。
第3條 租賃房屋的用途條款
乙方租用的房屋作居住用途,乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間,乙方若對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。
第4條 租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣 整,年總租金 整,租賃費(fèi)每年半年預(yù)交1次,以后依次類推。乙方應(yīng)于每年的 月 日和 月 日分2次向甲方交付租金。
第5條 房屋的交付條款
甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第6條 費(fèi)用承擔(dān)
租賃期內(nèi),按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān),按物價部門及有關(guān)部門規(guī)定價格計費(fèi),交費(fèi)方式為每月1交。
第7條 房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。
乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。
第8條 房屋的改建、裝修條款
本合同有效期內(nèi),甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。
本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第9條 房屋轉(zhuǎn)讓條款
本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第10條 合同的解除和終止條款
(1)、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之1的,本合同終止:
1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、甲、乙雙方協(xié)商1致,達(dá)成終止協(xié)議。
(2)、有下列情形之1,甲方有權(quán)解除本合同:
1、乙方不交付租金1個月以上;
2、乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1個月以上;
第11條 合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)
本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的`,應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。
第12條 繕后條款
合同到期時,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外)同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第13條 違約條款
甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。
租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需解除合同,應(yīng)提前3個月通知乙方,返還多交租賃費(fèi)并賠償乙方造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租;
如乙方確需退房的,應(yīng)提前兩個月通知甲方,并賠償甲方所造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租。
第14條 免責(zé)條款
房屋如因不可力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第15條 爭議解決方式條款
甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。
第16條 其他條款
甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
房屋租賃合同 篇2
合同編號:_________
出租人(以下簡稱甲方):_________________
國籍法定代表人:_________________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_____________
地址:___________________________________
郵政編碼:_________聯(lián)系電話:____________
委托代理人:_____________________________
法定代表人:_____________________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_____________
地址:___________________________________
郵政編碼:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
承租人(以下簡稱乙方):_________________
國籍法定代表人:_________________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_____________
地址:___________________________________
郵政編碼:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
委托代理人:_____________________________
法定代表人:_____________________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_____________
地址:___________________________________
郵政編碼:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:
第一條 房屋情況
1.1 甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別:單位產(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn)),結(jié)構(gòu):轉(zhuǎn)混,房屋類型:多層(平房、多層、高層),設(shè)計用途:居。ɑ蛏a(chǎn)或經(jīng)營),房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。
1.2 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返回時狀態(tài)及違約責(zé)任(附件1)。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(選項(xiàng))(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)。
2.2 乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行無法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方的書面同意,并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.3 乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過_________人。違反約定的,甲方可以解除合同。
第三條 租賃期限和交付日期
3.1 房屋租賃期限自______年_____月_____日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按第_____種約定追究甲方違約責(zé)任:
1.合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止,按第日_________元身乙方支付違約金。
2.解除合同。超過應(yīng)交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。
3.__________________________________________________________
3.2 租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時,應(yīng)提前_____個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的.,自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日________元向甲方支付違約金
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按照下列第______種方式計算租金。
1.按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日__________________元(人民幣);
2.按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日__________________元(人民幣);
3.按套計算租金,每套(月租金、日租金)日__________________元(人民幣)
4.2 乙方按下列______種方式支付租金。
1.按月支付租金,付款時間___________________________。
2.按季支付租金,付款時間___________________________。
3.按年支付租金,付款時間___________________________。
4._________________________________________________。
4.3 乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_____種約定追究乙方違約責(zé)任:
1.合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
2.解除合同。超過應(yīng)交付日期______個月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付違約金。
3.____________________________________________________________
第五條 押金和其他費(fèi)用
5.1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時,甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。
5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中,_________________費(fèi)用由_________承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用,均由_________承擔(dān)。
第六條 房屋使用和維修
6.1 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6.2 租賃期間,乙方折改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意,并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(附件2)。未經(jīng)甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備,或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,甲方可以要求乙方修復(fù),并賠償損失。
6.3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第______種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
1.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接天乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。
2.乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3._______________________________________________________________
第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售
7.1 經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7.2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可以優(yōu)先購買。
第八條 提前解除合同
8.1 租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
8.2 租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
8.3 _____________________________________________________________
第九條 其他條款
9.1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9.2 本合同未盡事宜,經(jīng)營雙方另行訂立補(bǔ)充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9.3 本合同履行過程在發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第______種方式處理。
1.向人民法院提起訴訟。
2.向_________仲裁委員會申請仲裁。
9.4 本全同連同附件共_______頁,一式________份,甲乙雙方,登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):______________
委托代理人(簽章):_________ 委托代理人(簽章):________
_________年_______月_______日 ________年_______月_______日
合同登記備案情況:經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應(yīng)簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)予登記備案。
登記備案機(jī)關(guān)(章):____________
附件
附件1 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(略)
附件2 增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(略)
附件3 合同盡事宜,雙方訂立的補(bǔ)充條款(略)
房屋租賃合同 篇3
合同編號:
出租方(以下簡稱甲方): 身份證號:
承租方(以下簡稱乙方): 身份證號:
居間方(以下簡稱丙方):xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《城鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條:房屋基本情況
第二條:租賃期限
從____年____月___日到____年___月___日共______天。 第三條:租金
租金交付方式為:________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結(jié)算,由乙方在(季、半年、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方,逾期則視為違約。
第四條:其它費(fèi)用支付方式
以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時付清,須繳付甲方的費(fèi)用,按雙方約定支付
方式執(zhí)行。
第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時一次性付清,租賃期滿時如無違約責(zé)任發(fā)生,由甲方一次退還,押金為_____________元。
第六條:居間服務(wù)費(fèi)用
1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫人民幣 )。
2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫人民幣 )。 第七條:房屋修繕責(zé)任。
出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù),因承租人過錯造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,否則,甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。 第八條;續(xù)租的約定
房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,須在租期屆滿前30天提出,并經(jīng)由出租人同意,簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。
第九條:甲、乙雙方在簽訂合同時,甲方須掌握了解乙方的婚育狀況,乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動。
第十條:承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋,如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為,由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十一條:違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的`房屋, 負(fù)責(zé)賠償一個月房租;
2.乙方逾期交付租金,除補(bǔ)交欠租外,還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計付滯納金;逾期達(dá) 日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金 元。
第十二條:乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等; 2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益; 3.違反計劃生育有關(guān)規(guī)定的。 第十三條:變更或解除合同:
1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; 2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的; 3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;
4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十四條:合同在履行中如發(fā)生爭議,甲乙雙方方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,同意按以下第 種方式解決糾紛。
1、提交 仲裁委員會仲裁。 2、依法向 人民法院提起訴訟。
第十五條:本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)一份,居間方執(zhí)兩份,本合同自三方簽章后生效。
第十六條:敬告顧客:居間方對個人簽字而未蓋XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財務(wù)專用章的收款憑據(jù)概不認(rèn)可,任何個人私下收取客戶款項(xiàng)的行為屬嚴(yán)重違規(guī)(舉報電話: 12345678 )。
補(bǔ)充條款: 甲 方: 乙 方: 丙 方:
法定代理人: 法定代理人:
經(jīng)辦人:
委托代理人: 委托代理人:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
簽約時間: 簽約地點(diǎn):
______年______月______日______年______月______日
房屋租賃合同 篇4
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的。
租房合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的.,負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決方式
本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 合同效力
本合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
地址: 地址:
法定代表人(簽名) 法人代表人(簽名)
委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
簽約地點(diǎn):
簽約時間:年 月 日
有效期限 至 年 月 日
房屋租賃合同 篇5
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、建物地址
甲方將其所有的位于上海市 區(qū) 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方 使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為 平方米(建筑面積)
三、租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,為期 年,甲方應(yīng)于 年
月 日將房屋騰空并交付乙方使用。
四、租金
1. 數(shù)額:雙方商定租金為每月 元整(含管理費(fèi))乙方以 形式支付給甲方 .
2. 租金按 月為壹期支付;第一期租金于 年 月 日以前付清;以后每期租金于每月的 日以前繳納,先付后住(若乙方以匯款形式支付租金,則以匯出日為支付日,匯費(fèi)由匯出方承擔(dān));甲方收到租金后予書面簽收。
3. 如乙方逾期支付租金超過七天,則每天以月租金的0.3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。
五、押金
1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意于 年
月 日前支付給甲方押金 元整,甲方在收到押金后予以書面簽
收。
2. 除合同另有約定外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。
3. 因乙方違反本合同的'規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。
4. 因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
六、甲方義務(wù)
1. 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用。
2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,乙方有權(quán)終止該合約,并要求退還押金。
3. 甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4. 甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù),如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。
七、乙方義務(wù)
1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。
2. 乙方經(jīng)甲方同意,可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方將添置的設(shè)備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3. 未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4. 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5. 乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費(fèi)、收視費(fèi)、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規(guī)定
1. 乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,應(yīng)提前一個月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2. 租賃期滿后,乙方應(yīng)在 日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。
3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
九、違約及處理
1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,不履行本合同規(guī)定條款,導(dǎo)致本合同中途終止,則視為該方違約,雙方同意違約金為 元整,若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
十、其他
1. 本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3. 甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:
甲 方:
乙 方:
見 證 方:
證件號碼:
證件號碼:
聯(lián)絡(luò)地址:
聯(lián)絡(luò)地址:
聯(lián)絡(luò)地址:
電 話:
電 話:
電 話:
經(jīng) 辦 人:
代 理 人:
代 理 人:
日 期:
日 期:
日 期:
房屋租賃合同 篇6
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的。
租房合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的.變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決方式
本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 合同效力
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
地址: 地址:
法定代表人(簽名) 法人代表人(簽名)
委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
簽約地點(diǎn):
簽約時間:年 月 日
有效期限 至 年 月 日
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