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商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議

時(shí)間:2023-10-27 18:09:48 租賃合同 我要投稿

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議

  現(xiàn)如今,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎?以下是小編幫大家整理的商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議1

  甲方:________________________(出租方)

  乙方:_____________________(承租方)

  場(chǎng)地租賃是為了小區(qū)的住戶服務(wù),無償?shù)貫樗麄兲峁﹫?chǎng)地,安排活動(dòng)項(xiàng)目,使他們?cè)谶@里得以放松身心、鍛煉身體、陶冶情操、相互交流,在這個(gè)前提下,達(dá)到豐富社區(qū)文化氛圍的效果,使其發(fā)揮應(yīng)有的效益的目的,現(xiàn)將______小區(qū)活動(dòng)中心對(duì)外出租。在此思想指導(dǎo)下,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就乙方對(duì)_____小區(qū)活動(dòng)中心的場(chǎng)地租用,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條

  甲方將坐落在_______________中心出租給乙方。

  第二條租賃期限

  1.本協(xié)議生效之日起,前三個(gè)月為試運(yùn)行期,以后為正式運(yùn)行期,在試運(yùn)行期間如有不合理現(xiàn)象或需補(bǔ)充的項(xiàng)目條款,應(yīng)及時(shí)調(diào)整并報(bào)方案及補(bǔ)充協(xié)議。

  2.租賃期共______月,甲方從______年______月______日起將____________的設(shè)施、設(shè)備交付乙方,至______年______月______日截止。

  乙方在下列情形之一的.,甲方可以終止合同,收回房屋;

  1.自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股的;

  2.利用活動(dòng)中心場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與甲方規(guī)定及小區(qū)住戶需要有沖突的;

  4.出現(xiàn)小區(qū)住戶有效投訴及損害小區(qū)住戶利益的;

  5.有違約行為的。

  第三條相關(guān)費(fèi)用

  1.協(xié)議生效期間,乙方負(fù)責(zé)在現(xiàn)有模式運(yùn)行下所發(fā)生的費(fèi)用,承擔(dān)開展活動(dòng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用,自負(fù)盈虧。

  第四條免責(zé)條件

  1.如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

  2.因正常情況需要改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  第五條責(zé)任及義務(wù)

  甲方:

  1.保持按時(shí)提供場(chǎng)地給乙方,并在可能的情況下確保水、電正常使用,若發(fā)生故障,甲方應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)盡快恢復(fù)正常;

  2.甲方為乙方招聘的老師辦理小區(qū)出入證;

  3.指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方工作;

  4.甲方在需要時(shí),有權(quán)使用場(chǎng)地、設(shè)施。

  乙方:

  1.方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī),依法經(jīng)營(yíng),照章納稅,并對(duì)安全工作方面(含人身、財(cái)產(chǎn)、防盜、防火等),服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。并簽定安全責(zé)任書。

  2.因乙方違規(guī)被有關(guān)部門處罰,以及由此給甲方造成損失的,乙方負(fù)全部責(zé)任,同時(shí)視為違約。

  3.乙方每月向甲方匯報(bào)一次工作,主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督。

  4.合同期滿后,乙方享有承包優(yōu)先權(quán)。

  第六條爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向行業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第七條

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽定補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等效力。

  本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí) 份.

  甲方(簽章):__________

  乙方(簽章):___________

  簽約時(shí)間:_______年____月____日

  _______年____月____日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議2

  為促進(jìn)康之韻健身會(huì)所和陽(yáng)光舞蹈培訓(xùn)中心的和諧發(fā)展,康之韻健身俱樂部同意將俱樂部場(chǎng)地租借協(xié)議書的健身操房租借給陽(yáng)光舞蹈培訓(xùn)中心使用,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  出租方:_______(甲方)

  承租方:_______(乙方)

  一、租借場(chǎng)館地點(diǎn):______________

  二、租借場(chǎng)館名稱:______________

  三、租借場(chǎng)館面積:______________

  四、租借期限:租期為壹年。從_______年7月1日起至_______年6月30日。

  五、使用時(shí)段:周一至周五,每晚7—9點(diǎn);雙休上午6—12點(diǎn);暑期(7、8月)上午6—12點(diǎn)。

  六、租借場(chǎng)館費(fèi)用以及繳費(fèi)時(shí)間

  1、乙方每年向甲方支付房租費(fèi)、水電費(fèi)共計(jì)16000,簽訂本合同一次性付清。

  七、雙方責(zé)任(租借期內(nèi))

  1、甲方只負(fù)責(zé)提供租借場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施及租借場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù),保證所租借場(chǎng)地正常交由乙方使用,如故意造成設(shè)備損壞不能滿足乙方使用,由甲方負(fù)責(zé)維修。

  2、甲方不得未經(jīng)乙方同意收回場(chǎng)館自主使用,如有違約甲方需向乙方賠違約金5000元整,并退還剩余房租費(fèi)。

  3、甲方不能及時(shí)將場(chǎng)館交給乙方使用,甲方需賠償乙方200元/1次,如乙方同樣不能及時(shí)交還甲方使用,乙方向甲方賠償200元/次

  4、甲方不得經(jīng)營(yíng)14周歲以下的少兒舞蹈培訓(xùn),包括中國(guó)舞、拉丁舞且限定不得由陽(yáng)光舞蹈培訓(xùn)中心以外的任何人經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相同的項(xiàng)目,否則甲方應(yīng)賠償乙方14000元經(jīng)濟(jì)損失。

  5、乙方退租,必須提前一個(gè)月書面申請(qǐng)通知甲方解除合同,如有違反視乙方故意違約,甲方將無條件收回租借場(chǎng)館不予退還剩余房租費(fèi)且視乙方自行放棄場(chǎng)地租借協(xié)議解除。

  6、乙方租用期內(nèi)務(wù)必保持所租用場(chǎng)所地板墻壁與場(chǎng)內(nèi)的清潔與整潔,至少每星期清潔所租用場(chǎng)地一次,如若極度凌亂須賠償甲方清潔費(fèi)200元/次。

  7、乙方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)及其用途,若有需要需實(shí)現(xiàn)通知甲方,并得到甲方的書面許可才能施工,如有違反視乙方故意違約,甲方有權(quán)取消合同,且乙方須恢復(fù)場(chǎng)館原本情況,如有違反視乙方故意違約,甲方將無條件收回租借場(chǎng)館不予退還剩余房租費(fèi)且視乙方自行放棄場(chǎng)地租借協(xié)議解除。

  8、乙方和乙方學(xué)員任何時(shí)候不得使用和干涉甲方會(huì)所內(nèi)的器械設(shè)施以及健身會(huì)所內(nèi)的團(tuán)體操課課程包括:力量器械,跑步機(jī),啞鈴自由力量,團(tuán)體操課;以及任何非甲方提供給乙方所使用的物品,同時(shí)由乙方和乙方學(xué)員造成的安全意外事故以及損壞甲方場(chǎng)館的.任何物品,由乙方自行承擔(dān)及全額賠償,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  9、為維護(hù)健身房井然有序的會(huì)員實(shí)名制秩序以及管理,乙方須要求乙方學(xué)員進(jìn)入甲方會(huì)所須在前臺(tái)出示證明是乙方學(xué)員的憑證或卡片方可允許進(jìn)入如若沒有證明是乙方的學(xué)員甲方有權(quán)利不予放行或按甲方非會(huì)員程序接待,乙方不得干涉追究。

  10、乙方不得再次將場(chǎng)館轉(zhuǎn)租或借給第三方使用,如有違反視乙方故意違約,甲方將無條件收回租借場(chǎng)館不予退還剩余房租費(fèi)且視乙方自行放棄場(chǎng)地租借協(xié)議解除。

  租借期滿,乙方不繼續(xù)續(xù)租,要及時(shí)離開,并搬出屬于乙方的可移動(dòng)的任何物品,對(duì)甲方新增裝修、裝飾、所有配套設(shè)施、乙方不得移動(dòng)。

  租借期滿,若乙方繼續(xù)續(xù)租,須提前30天書面告知甲方

  租借期滿,3天后場(chǎng)內(nèi)任何乙方物品,視乙方放棄物品所有權(quán),其物品由甲方處理,處理結(jié)果乙方不得干涉。

  本合同如有未盡事宜,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議3

  甲方:

  乙方:簡(jiǎn)稱(乙方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

  一、場(chǎng)地租賃情況

  1、甲方同意將一樓超市無購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

  3、租賃時(shí)間為期一年,自_年_月_日至_年_月_日

  4、場(chǎng)地租金每年_元,租金繳納方式為___上打租,每半年付一次。

  二、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

  2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

  3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

  4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

  三、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

  2、按時(shí)向甲方繳納租金。

  3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

  5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

  四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的'政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付__元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方:

  乙方:

  _年_月_日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議4

  甲方:豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)(簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:(簡(jiǎn)稱乙方)___________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;

  一、租賃場(chǎng)地情況:

  1、該場(chǎng)地位于天天購(gòu)物廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳西側(cè)樓梯1—2層平臺(tái)西側(cè),總面積約為______m2、

  2、該場(chǎng)地由乙方承租,主要從事飾品、大頭貼經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  二、租賃期限:

  租賃期限為_______年。租賃時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日。

  三、租金標(biāo)準(zhǔn):

  租金按平方米計(jì)算,租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方一次性向甲方繳納年租金________元。

  四、甲方權(quán)利義務(wù):

  1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,并保證供電、供暖、供水等基本條件。

  2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

  3、甲方有對(duì)乙方店內(nèi)產(chǎn)品宣傳管理的權(quán)利。

  4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的'從業(yè)人員,甲方有權(quán)按進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

  5、乙方在租賃期間甲方在商場(chǎng)內(nèi)不得引進(jìn)第二家大頭貼和第三家飾品經(jīng)營(yíng)。

  6、乙方在合同期內(nèi)如因消防檢查或不可抗力因素致使合同不能繼續(xù)履行,甲方退還乙方剩余租金,但不承擔(dān)責(zé)任。

  五、乙方權(quán)利、義務(wù):

  1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。

  2、乙方在租賃期內(nèi),要有自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,合法經(jīng)營(yíng),照章自行納稅,并負(fù)責(zé)工商管理等費(fèi)用。自覺接受有關(guān)部門的行業(yè)管理,乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的火災(zāi)、盜竊、涉及人身安全等意外事故造成的損失由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、乙方所經(jīng)營(yíng)出售的商品要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品,不得以次充好,由于質(zhì)量問題造成損失均有乙方負(fù)責(zé)。與顧客發(fā)生糾纏時(shí),乙方要妥善解決,不得給甲方造成不良影響。

  4、乙方裝修設(shè)施須經(jīng)甲方同意,不得占用安全疏散通道,不得影響商場(chǎng)整體形象,如因商場(chǎng)需要或上級(jí)主管部門檢查需停業(yè)整頓,乙方要積極配合、無條件服從,一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

  5、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應(yīng),出現(xiàn)斷檔、斷號(hào)要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨,以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的。

  六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時(shí),雙方可協(xié)商解決。

  七、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  八、此合同自____年___月___日起正式生效。

  甲方:豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)

  乙方:________

  2____年___月___日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議5

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  簽訂日期:_______________年_______________月_______________日

  商鋪?zhàn)赓U合同

  出租方:_______________,以下簡(jiǎn)稱甲方;

  承租方:_______________,以下簡(jiǎn)稱乙方。

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),守法經(jīng)營(yíng)。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任,甲方不負(fù)連帶責(zé)任,并有權(quán)收加店面,終止合同。

  二、租賃期限:

  租賃期共_______________年,甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用,至_______________年_______________月_______________日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:

  1.擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;

  2.拖欠租金_______________個(gè)月或空關(guān)_______________個(gè)月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

  三、租金和保證交納方式

  租金:甲乙雙方議定月租金為元整,租金每年度支付一次。在合同簽

  訂之日交清_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止的租金元整,大寫人民幣_(tái)______________萬_______________仟_______________佰_______________拾元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,否則合同自動(dòng)終止。

  保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金_______________元整,大寫人民幣_(tái)______________萬_______________仟_______________佰_______________拾元整(不另具收據(jù))。若合同期滿,乙方無違約行為,甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。

  四、租賃期間的店面裝飾和修繕

  乙方開業(yè)前,若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用,均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無條件將店面還原,乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,必須嚴(yán)格管理,及時(shí)維修,因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞,乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。

  五、租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的`情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)終止合同,收回所租店面。

  3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之

  間發(fā)生的一切問題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無關(guān)。租賃期滿,乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造,在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

  4、如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續(xù)營(yíng)業(yè),在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

  六、特約事項(xiàng)

  本合同如有未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:_______________乙方:_______________

  身份證號(hào)碼:_______________身份證號(hào)碼:_______________

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

  附:身份證復(fù)印件

  簽訂日期:_______________年_______________月_______________日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議6

  出租方:簡(jiǎn)稱(甲方)

  身份證號(hào)碼:

  承租方:簡(jiǎn)稱(乙方

  身份證號(hào)碼:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

  一、場(chǎng)地租賃情況

  1、甲方同意將___________,________平米場(chǎng)地租給乙方使用。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:

  3、租賃時(shí)間為期________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

  4、場(chǎng)地租金每年__________元,租金繳納方式為__________

  二、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

  2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

  3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

  4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

  三、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

  2、按時(shí)向甲方繳納租金。

  3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

  5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

  四、違約責(zé)任

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任

  在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的`懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔(dān)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。

  2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

  3、乙方逾期________半________個(gè)月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

  4、租賃期滿或提前終止合同時(shí),乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

  5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  五、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付_________元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  六、此合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方:

  _________年_____月_____日

  乙方:

  _________年_____月_____日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議7

  甲方:__________簡(jiǎn)稱(甲方)

  乙方:__________簡(jiǎn)稱(乙方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

  一、場(chǎng)地租賃情況

  1、甲方同意將一樓超市無購(gòu)物通道西側(cè)_____平米場(chǎng)地租給乙方使用。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

  3、租賃時(shí)間為期一年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

  4、場(chǎng)地租金每年_____元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

  二、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

  2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

  3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品宣傳事宜。

  4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

  三、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

  2、按時(shí)向甲方繳納租金。

  3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

  5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

  四、事宜

  1、遇有不可抗拒的.政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議8

  甲方:_______________

  聯(lián)系地址:___________

  乙方:_______________

  聯(lián)系地址: __________

  就本協(xié)議第一條所指的地面活動(dòng)(“有關(guān)活動(dòng)”)之相關(guān)事宜,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  一、有關(guān)活動(dòng)

  (1)活動(dòng)名稱

  ________________________________________________

  (2)舉辦時(shí)間和地點(diǎn)

  a)________年________月________日

  b)________________________________

  二、甲方的責(zé)任

  (1)由________年_____月_____日,甲方將校內(nèi)的體育館演出場(chǎng)地租與乙方,作為本次活動(dòng)廣州賽區(qū)的其中一個(gè)準(zhǔn)決賽會(huì)場(chǎng)。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場(chǎng)地,則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方,并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知,則視為甲方違約。

  (2)甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)當(dāng)天的場(chǎng)地保安工作;

  (3)甲方允許乙方/或乙方邀請(qǐng)的其它人于活動(dòng)時(shí)間內(nèi)在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的舞臺(tái)上進(jìn)行表演;

  (4)甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,并提供活動(dòng)所需的電力,同時(shí)須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;

  (5)甲方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的vip化妝間及公用化妝間各一個(gè);

  (6)甲方將提供一個(gè)獨(dú)立的儲(chǔ)物室供乙方存放活動(dòng)物料;

  (7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點(diǎn)提供兩個(gè)面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動(dòng)咨詢點(diǎn)使用;

  (8)甲方將容許乙方的舞臺(tái)及燈光音響等相關(guān)活動(dòng)設(shè)備提早于活動(dòng)前一晚(即_____年_____月_____日)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行安裝及調(diào)試的工作,以確;顒(dòng)的順利進(jìn)行;

  (9)在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場(chǎng)并進(jìn)行安裝調(diào)試時(shí),甲方須提供場(chǎng)地的電力工程人員在場(chǎng)協(xié)助;

  (10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。

  三、乙方的責(zé)任

  (1)乙方應(yīng)及時(shí)提供其委托甲方就有關(guān)活動(dòng)向有關(guān)部門報(bào)批手續(xù)的授權(quán)委托書以及有關(guān)活動(dòng)的具體方案;

  (2)乙方應(yīng)按照有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)內(nèi)容舉辦有關(guān)活動(dòng)。如因?yàn)槌接嘘P(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)范圍引起的有關(guān)活動(dòng)被取消,乙方將負(fù)全部責(zé)任;

  (3)乙方邀請(qǐng)的.第三方搭建或執(zhí)行公司,應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全,如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時(shí)排除解決;并對(duì)此工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  (4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。

  四、費(fèi)用和支付

  (1)乙方總共應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元整(rmb_______________),作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費(fèi)用;

  (2)乙方應(yīng)在_____月_____日前,向甲方支付現(xiàn)金人民幣_(tái)_________元整(rmb_______________)作為預(yù)付費(fèi)用,甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);

  (3)乙方將在整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)結(jié)束后的_____個(gè)工作日內(nèi)將剩余費(fèi)用(即人民幣_(tái)_________佰元整(rmb_____),以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);

  (4)除本協(xié)議規(guī)定之外,甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費(fèi)用,包括但不限于中國(guó)法律規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和政府規(guī)費(fèi);

  (5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費(fèi)用后,對(duì)甲方不再負(fù)有任何支付義務(wù)。

  五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。

  甲方: 乙方:

  代表(蓋章): 代表(蓋章):

  地址: 地址:

  簽定日期:年 月 日 簽定日期:年 月 日

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議9

  出租方:________________

  承租方:________________(身份證:________________ )

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。

  1、出租方將其合法擁有的地處于__________________酒店一層北端(實(shí)際使用面積為______平方米)的商場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給承租方經(jīng)營(yíng)使用。依照后附平面圖標(biāo)注為準(zhǔn)。

  2、承租方租用的場(chǎng)地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營(yíng)范圍:煙酒水、日用品、土特產(chǎn),酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產(chǎn),并向出租方承諾從事符合國(guó)家法令與承租方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的'業(yè)務(wù),未經(jīng)出租方事先書面同意,承租方不得擅自改變?cè)撟赓U場(chǎng)地的使用用途。

  3、該場(chǎng)地租賃期為年,自________年______月______日至__________年______月______日,合同五年一簽,押金____________元,月租金____________元(包含水電費(fèi)),若承租方要延長(zhǎng)租賃期需在合同期滿前三個(gè)月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場(chǎng)地,承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但需另簽協(xié)議。

  4、承租方必須以6個(gè)月為周期,提前支付當(dāng)期租金____________元整,出租方向承租方提供1門分機(jī)電話,號(hào)碼為:________________,出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。

  5、本合同簽訂后,承租方應(yīng)于______日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù),那么,在雙方解除租賃關(guān)系時(shí),出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個(gè)月電話費(fèi)賬單后7天內(nèi)退還承租方),但不計(jì)利息。

  6、租賃期內(nèi),租賃場(chǎng)地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé),租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé)。

  7、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

  8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓。

  9、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律,遵守安全消防規(guī)則,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,維護(hù)店容衛(wèi)生。

  10、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)等)。

  11、承租方的商品售價(jià)應(yīng)符合國(guó)家物價(jià)局規(guī)定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn),因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔(dān)。

  12、在租賃期間,出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同,須經(jīng)雙方協(xié)商同意后,提前3個(gè)月口頭通知另一方。13、本合同如有變更,需經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  14、本合同一式兩份,合同雙方各持一份,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  出租方:________________

  電話:________________

  承租方:________________電話:________________

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議10

  出租方(甲方):_____

  承租方(乙方):_____

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意就的場(chǎng)地租賃事宜,并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

  第一條:租賃場(chǎng)地的位置及面積

  甲方提供給乙方使用的租賃場(chǎng)地位于(詳見附圖的紅線范圍),租賃場(chǎng)地建筑面積約為m2(按雙方核實(shí)的最終面積為準(zhǔn))。

  第二條:租賃場(chǎng)地的用途

  甲方提供給乙方使用的租賃場(chǎng)地用途為功能,乙方合同期內(nèi)如要改變其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須征得甲方的同意。

  第三條:租賃期限

  甲方提供給乙方使用的租賃場(chǎng)地期限為年,租期從雙方簽定本合同之日起計(jì)算。即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第四條:租金金額及其它費(fèi)用的繳納方式

  注:乙方同意自行承擔(dān)以上涉及的租賃稅費(fèi),并于每月日前繳交下月的稅費(fèi)。

  二、物業(yè)管理費(fèi):

  包括中央空調(diào)電費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)、電梯電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)、消防及供電設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共照明電費(fèi)、公共水費(fèi)、公共衛(wèi)生清潔費(fèi)、保安秩序管理服務(wù)費(fèi);另外,場(chǎng)內(nèi)的空調(diào)的開啟時(shí)間為早上:,關(guān)閉時(shí)間為晚上:;商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間為早上:至晚上:(如遇天氣狀況改變時(shí)進(jìn)行調(diào)整)。

  三、月租繳費(fèi)方式及應(yīng)繳費(fèi)用:

  1、租金實(shí)行先交付后使用的原則,即乙方須于每月日前繳交下月的租金及物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用;

  2、乙方須按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用,逾期不交以日按欠費(fèi)金額的‰向乙

  方收取滯納金,逾期7天仍未繳交上述費(fèi)用,甲方收回鋪位另行出租,并沒收乙方保證金及相關(guān)費(fèi)用;

  3、乙方委托甲方代為收取水電費(fèi)。乙方用電、用水按所租場(chǎng)地電表、水表實(shí)際抄表度數(shù)計(jì)付,每度電單價(jià).00元,每度水單價(jià).00元(若物價(jià)局或政府相關(guān)部門提出價(jià)格變動(dòng),此單價(jià)隨之變動(dòng));

  四、保證金的繳納:

  為確保甲方物業(yè)在乙方租賃期結(jié)束后完整歸還,乙方在簽定本合同之日起計(jì)三天內(nèi)須向甲方交付.00元場(chǎng)地保證金。其中.00元(大寫人民幣元整)于_____年_____月_____日甲方不計(jì)息退還給乙方。租賃期結(jié)束后如乙方無違反合同之規(guī)定并完整交還場(chǎng)地,甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將.00元保證金原數(shù)(不計(jì)利息)退還給乙方;

  五、在租賃期內(nèi)優(yōu)惠:

  為支持乙方的品牌投資以及順利過渡,乙方從簽定合同之日起至_____年_____月_____日止可享受為期個(gè)月的免租金、免管理費(fèi)的優(yōu)惠(免租期內(nèi)不含場(chǎng)內(nèi)水、電費(fèi)、廣告位電費(fèi)和市政收取的垃圾清運(yùn)費(fèi));

  六、場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn):

  1、甲方以現(xiàn)時(shí)的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備交付。另外,涉及乙方對(duì)租賃店鋪二次裝修及功能改變所產(chǎn)生的消防改造及報(bào)建,由乙方自行承擔(dān),并由乙方支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;

  2、合約期內(nèi),甲方提供商業(yè)廣場(chǎng)戶外廣告位按實(shí)際的用電損耗收費(fèi)。宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審批同意后方可發(fā)布。

  第五條:其他自理費(fèi)用

  一、乙方除合同規(guī)定要求交付的費(fèi)用外,還須自行向工商行政管理、稅務(wù)、環(huán)保、消防等有關(guān)部門報(bào)批有關(guān)手續(xù)以及繳納應(yīng)繳費(fèi)用,甲方配合提供相關(guān)辦證資料;

  二、乙方自行申報(bào)布裝有線電視線、電話線、網(wǎng)線(甲方負(fù)責(zé)乙方租賃店鋪外線路的布置),并依時(shí)繳納應(yīng)交費(fèi)用;

  三、乙方使用甲方戶外廣告位期間,須自行向市政或其它有關(guān)部門申報(bào)登記,并按有關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。

  第六條:租賃期間租賃場(chǎng)地的裝修及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定

  一、乙方不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)(含梁、柱、樓板),如若改動(dòng)須涉及以上部位的,應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)得甲方同意后方能施工,否則,由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);

  二、乙方進(jìn)行裝修前或經(jīng)營(yíng)期間需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行整改裝修,必須符合國(guó)家有關(guān)裝修管理規(guī)定,并向甲方提供書面申請(qǐng)及設(shè)計(jì)圖紙,且經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行;另外,乙方首次進(jìn)場(chǎng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行拆除裝修時(shí),應(yīng)以不損壞現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備為裝修原則,并歸還屬于甲方的設(shè)施設(shè)備;

  三、乙方首次進(jìn)場(chǎng)裝修須交付裝修保證金人民幣.00元,裝修完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可無息退回;

  四、乙方人員進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)必須辦理入場(chǎng)工作證,并遵守管理規(guī)定;另外,乙方場(chǎng)地的

  裝修垃圾由乙方自行清運(yùn),若乙方委托甲方清運(yùn)的,需另行繳納清運(yùn)費(fèi)用;

  五、乙方裝修期間,甲方有權(quán)對(duì)其裝修事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)按照有關(guān)《裝修管理規(guī)定》文明施工;

  六、乙方鋪內(nèi)裝修材料必須使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行裝修,并且乙方在裝修期間應(yīng)做好鋪內(nèi)的防火工作,詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;

  七、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),并按照國(guó)家對(duì)商鋪的消防要求做好店鋪內(nèi)的消防安全工作,若乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生火災(zāi)的,由乙方自行承擔(dān),如因乙方違反國(guó)家對(duì)店鋪使用的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定,導(dǎo)致被有關(guān)職能部門全部查封的,其責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),并且甲方有權(quán)向乙方追溯法律責(zé)任。

  第七條:雙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、維護(hù)正常的`經(jīng)營(yíng)秩序、監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營(yíng);

  2、按合同規(guī)定收取租金、管理費(fèi)及其他合同明確的費(fèi)用;

  3、因檢修設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清潔、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)防火檢修等原因進(jìn)入承租方租賃場(chǎng)地范圍進(jìn)行工作的,須預(yù)先知會(huì)乙方;

  4、有義務(wù)保障乙方在守法依規(guī)經(jīng)營(yíng)的情況下不被干涉而自主經(jīng)營(yíng);

  5、甲方不定期派專業(yè)設(shè)備維修人員對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修,如發(fā)現(xiàn)由于乙方使用不當(dāng)造成損壞的,有權(quán)要求乙方維修使其至正常使用或照價(jià)賠償;

  6、甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變賣,但變賣后必須確保該合同如期履行;

  二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、合法依約正常使用租賃的物業(yè),自負(fù)盈虧,自主經(jīng)營(yíng);準(zhǔn)時(shí)按量繳納租金、工商管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用;

  2、接受及協(xié)助甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理,保障消費(fèi)者合法權(quán)益;

  3、合理使用、積極維護(hù)租賃場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)施,確保整體安全及美觀;

  4、乙方未經(jīng)甲方同意不得私自拆除租賃場(chǎng)地內(nèi)甲方的配套設(shè)備,否則,甲方有權(quán)要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失;

  5、合同期內(nèi),乙方不得對(duì)租賃場(chǎng)地私下轉(zhuǎn)租或分租;

  6、須按時(shí)按照甲方規(guī)定時(shí)間開啟戶外廣告燈,開啟時(shí)間為晚上:~:時(shí),時(shí)間可根據(jù)氣候的變化適當(dāng)調(diào)整,另外,乙方在廣告位使用期內(nèi)不得進(jìn)行對(duì)外出租,否則,甲方有權(quán)無條件收回廣告位的使用權(quán);

  7、乙方自簽定合同之日起計(jì)個(gè)月內(nèi)必須正常開業(yè)(即至_____年_____月_____日前),否則,乙方每逾期開業(yè)一天,甲方有權(quán)處以乙方.00元/天的違約金;

  8、租賃期間,下水管道由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用,乙方須繳納涉及該場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)公攤費(fèi)用。

  第八條:違約責(zé)任

  一、租賃期內(nèi),除本合同的其他規(guī)定外,甲、乙雙方不得提前終止合同;

  二、租賃期間,未經(jīng)另一方同意,雙方均不得擅自提前解除合同,否則應(yīng)向另一方支付違約金,違約金以遞減方式計(jì)算,即:

  合同期的前三年(即從簽定合同之日起至_____年_____月_____日期間)違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償;于合同期內(nèi)第三年后至第五年(即從_____年_____月_____日日至20xx年9月31日)間解除合同的,違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償;余下年份(即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)間解除合同的,違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償。涉及乙方已交租金部分雙方按日結(jié)算。

  第九條:不可抗力

  本合同租賃期間,如遇自然災(zāi)害、國(guó)家法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素,造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的,雙方均不作違約,租金及其他費(fèi)用按日計(jì)清結(jié)算。

  第十條:租賃期屆滿的處理

  一、乙方是否繼續(xù)租賃場(chǎng)地,均須于租賃期屆滿前三個(gè)月以書面形式通知甲方。如繼續(xù)租賃場(chǎng)地,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),并且承租價(jià)格不高于當(dāng)時(shí)出租給商戶的合同價(jià)格,雙方重新簽訂新的場(chǎng)地租賃合同,否則視作乙方放棄續(xù)租權(quán);

  二、乙方不繼續(xù)租賃場(chǎng)地,須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結(jié)清甲方的款項(xiàng),并向工商行政管理部門及稅務(wù)部門辦理好停業(yè)手續(xù);遷出時(shí)乙方有權(quán)取回屬于乙方的設(shè)施設(shè)備、貨物、家具、辦公用品等,但前期由甲方投資的設(shè)施設(shè)備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結(jié)構(gòu)及設(shè)施。另外,乙方逾期遷出的,乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對(duì)未遷出物品的所有權(quán)(物品所有權(quán)歸甲方所有)外,還須承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條:爭(zhēng)議的解決

  本合同履行期間,如對(duì)本合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,可通過協(xié)商解決,協(xié)商未果的,可向四會(huì)市人民法院提出訴訟解決。在協(xié)商或訴訟未獲解決前,雙方必須繼續(xù)按本合同執(zhí)行,任何一方違約,均須承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條:附則

  一、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充,修改補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;

  二、本合同附帶《物業(yè)管理規(guī)定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;

  三、雙方在本合同簽定前就本合同標(biāo)的而簽訂的所有合同、協(xié)議均作廢;

  四、本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同自雙方簽字之日起開始生效。

  甲方簽章:_____

  乙方簽章:_____

  代表人:_____

  代表人:_____

  聯(lián)系地址:_____

  聯(lián)系電話:_____

  簽定日期:_____年_____月_____日

  身份證號(hào):_____

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