經(jīng)營(yíng)類租賃合同模板
篇一:租賃協(xié)議
出租方(甲方):___ _____
法定代表人:___ _____
承租方(乙方):_____ ________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方提供室內(nèi)綜合型兒童游樂(lè)場(chǎng)地租賃事宜簽訂本合同,明確雙方權(quán)利和義務(wù),以茲共同信守。
第一條 租賃位置
乙方承租甲方 ,該區(qū)域的實(shí)用面積為 的場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)室內(nèi)兒童游樂(lè)場(chǎng)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得變更所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目類別。
第二條 經(jīng)營(yíng)期限
租賃期限為年:自 _____年_____ 月_____ 日起至 _____年 _____月 _____日止。
第三條 租金及費(fèi)用
1、場(chǎng)地租賃費(fèi)按實(shí)用面積計(jì)算,即每平方米每月租金為人民幣 元,月租金額為人民幣(大寫) _____元(含物業(yè)管理費(fèi)及其他管理服務(wù)費(fèi))。
2、乙方安裝有獨(dú)立的電表,則按抄表數(shù)收費(fèi),電費(fèi)按正常用電量每月交納,
即按 _____元/度收取。
第四條 租賃保證金
合同簽訂 日內(nèi),乙方向甲方交納 作為租賃保證金。租賃期滿后,如乙方未損壞承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備(正常使用的合理?yè)p耗除外),沒有拖欠租金、電費(fèi)及其他費(fèi)用的,上述保證金金額則在乙方退場(chǎng)時(shí)全額退還乙方。
第五條 裝修規(guī)定
1、甲方應(yīng)于 _____年 _____月_____ 日前將出租場(chǎng)地交付乙方,便于乙方裝修。
2、甲方應(yīng)為乙方提供必備的裝修條件。
3、乙方的裝修方案應(yīng)報(bào)甲方備案,在符合甲方進(jìn)場(chǎng)要求時(shí),方可進(jìn)行裝修施工;在裝修過(guò)程中,乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。
第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的正常營(yíng)業(yè)環(huán)境,確保乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用。
2、甲方為乙方提供相關(guān)的衛(wèi)生、消防許可證件,確保乙方正常營(yíng)業(yè)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況,給予乙方支持和幫助。
4、在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),甲方負(fù)責(zé)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全。
第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓,否則按違約處理,乙方違反本規(guī)定對(duì)甲方造成損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。
2、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)營(yíng)業(yè)管理規(guī)章制度,按時(shí)營(yíng)業(yè),不得延遲營(yíng)業(yè)或提前停業(yè),營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方統(tǒng)一規(guī)定,統(tǒng)一營(yíng)業(yè),統(tǒng)一停業(yè),如有違反按違約處理。
3、乙方按時(shí)向甲方交納場(chǎng)地租賃費(fèi)用。
4、乙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng)。
5、乙方租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的營(yíng)業(yè)款,由乙方自主收取。
6、乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和各種經(jīng)營(yíng)類活動(dòng)擁有最終解釋權(quán)。
第八條 乙方派駐人員管理事項(xiàng)
1、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況聘請(qǐng)工作人員,甲方不負(fù)責(zé)乙方雇傭員工的工資發(fā)放,乙方嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法規(guī),保證按時(shí)發(fā)放員工工資,
2、乙方及其派駐的員工應(yīng)當(dāng)遵守甲方各項(xiàng)制度和紀(jì)律,服從甲方統(tǒng)一管理,參與甲方統(tǒng)一組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng);甲方有權(quán)處理涉及乙方的顧客投訴、現(xiàn)場(chǎng)管理、員工違紀(jì)等,乙方應(yīng)給予配合。
3、乙方及其派駐的員工應(yīng)文明經(jīng)商,禮貌待客,明碼標(biāo)價(jià),嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)商場(chǎng)的`整體形象,社會(huì)聲譽(yù),店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等;若有違反,甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。
第九條 結(jié)算繳稅事項(xiàng)及費(fèi)用抵扣
1、乙方在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前必須依照有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定取得合法的經(jīng)營(yíng)資格,辦妥經(jīng)營(yíng)必備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等證照手續(xù),不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。
2、乙方就其經(jīng)營(yíng)種類和營(yíng)業(yè)額應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定依法自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,甲方不負(fù)責(zé)對(duì)乙方營(yíng)業(yè)額納稅。
第九條 合同到期續(xù)約
本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用該場(chǎng)地,應(yīng)于有效期屆滿之日前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該場(chǎng)地繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條 違約責(zé)任
合同期間,甲方如將提供場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。所提供場(chǎng)地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方之后,本合作協(xié)議有關(guān)場(chǎng)地和設(shè)施的所有條款對(duì)新的所有方繼續(xù)有效。該第三方成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方,享有本協(xié)議項(xiàng)下甲方的權(quán)利,承擔(dān)甲方的責(zé)任和義務(wù)。否則,甲方雙倍返還租金及保證金。 第十一條 資料及送達(dá)
1、乙方按照甲方要求提供設(shè)備和企業(yè)的資料,若因乙方提供的資料短缺所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。
2、甲乙雙方間據(jù)以聯(lián)系的通知或信件須是書面形式,按本合同首頁(yè)所示地址通過(guò)傳真、郵寄或直接送達(dá)方式發(fā)送,任何更改地址須提前七日通知對(duì)方。
3、甲方下發(fā)的商場(chǎng)管理規(guī)定或致乙方的函件,乙方認(rèn)同可直接交由其專柜之工作人員簽收,簽收后視為有效送達(dá)。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交武漢市人民法院。第十三條 免責(zé)
如因不可抗力(如水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家重大政策變更等)而導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?fù)p毀或無(wú)法經(jīng)營(yíng),本合同即告終止,雙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 其他事項(xiàng)
1、乙方投資的設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,在合同期間根據(jù)實(shí)際需要,在征得甲方書面同意后,乙方可對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修、更換。
2、在經(jīng)營(yíng)中,乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛等一概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
3、在經(jīng)營(yíng)中,因乙方原因造成甲方或第三方權(quán)益受損,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分,具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。
甲方:_______________ 乙方:_______________
法定代表人(授權(quán)人):_______________ 法定代表人(授權(quán)人):_______________
簽訂日期:_______________ 簽訂日期:_______________
篇二:簡(jiǎn)易攤位租賃合同
出租方:____________ (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:____________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方通過(guò)租賃形式取得商貿(mào)城房屋的使用權(quán),乙方租賃該處房屋的市場(chǎng)攤位,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),共同繁榮西寧義烏商貿(mào)城,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著公平公正、平等自愿的原則,就西寧義烏商貿(mào)城市場(chǎng)攤位租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將 的第_____層_____號(hào)(按原鋪位編號(hào))市場(chǎng)攤位出租給乙方。
二、乙方承租市場(chǎng)攤位的用途為商品經(jīng)營(yíng)銷售,經(jīng)營(yíng)類別是_______________。
三、乙方承租市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)面積為_____平方米。每平方米月租金_____元,壹年租金總額_______元(大寫:__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分),包括水、電、暖相關(guān)費(fèi)用。
四、乙方租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。
五、乙方租金交納方式為按年交納,須于每年的___月__日前交清租金_____元。
六、乙方須按時(shí)交納國(guó)家規(guī)定的各種費(fèi)用,經(jīng)營(yíng)的商品必須符合
《商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)商品劃行業(yè)分類表》(2008年10月28日起執(zhí)行)中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)類制。遵守商貿(mào)城關(guān)于市場(chǎng)攤位的有關(guān)規(guī)章制度,維護(hù)市場(chǎng)統(tǒng)一格局,做好防火、防盜、防水工作,杜絕火災(zāi)隱患,確保安全。
七、為提高商城整體形象與客源的競(jìng)爭(zhēng)力,商貿(mào)城對(duì)商城實(shí)行整體裝修,在裝修期間乙方要全力配合,在裝修過(guò)程中乙方不能正常營(yíng)業(yè)的,損失由乙方自行承擔(dān)。
八、商貿(mào)城對(duì)市場(chǎng)攤位進(jìn)行統(tǒng)一維護(hù),并提供經(jīng)營(yíng)所需的公用設(shè)施和其他約定的自用設(shè)施,乙方不得擅自對(duì)現(xiàn)有裝修及設(shè)施進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或增添,確需拆改、擴(kuò)建或增添時(shí),必須向義烏商貿(mào)城提出書面申請(qǐng),義烏商貿(mào)城書面許可后,乙方嚴(yán)格按許可的內(nèi)容和范圍變更現(xiàn)有裝修設(shè)施,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同期滿后,乙方可以對(duì)增添變更的裝修及設(shè)施予以拆除,但必須恢復(fù)原狀。
九、凡在義烏商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)的商戶,不得在商場(chǎng)附近其他商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)同類的項(xiàng)目,違反約定者甲方有權(quán)解除合同。
十、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得無(wú)故停業(yè),對(duì)售出商品應(yīng)開具信譽(yù)卡,嚴(yán)格做到質(zhì)量“三包”。
十一、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位,更不允許擅自轉(zhuǎn)讓等行為發(fā)生,若確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時(shí),必須提出書面申請(qǐng),報(bào)義烏商貿(mào)城市場(chǎng)部,由市場(chǎng)部根據(jù)新來(lái)租戶的申請(qǐng)要求,結(jié)合商場(chǎng)運(yùn)行情況決定,同意后以書面方式通知乙方,乙方方可辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。
十二、乙方已辦理攤位轉(zhuǎn)租手續(xù)的,應(yīng)向甲方交納每月 元的攤位管理費(fèi)用。
十三、乙方須于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng),乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
十四、違約責(zé)任
。1)合同約定的租賃期限內(nèi),非甲方原因未能給乙方提供本合同規(guī)定的市場(chǎng)攤位(按甲方統(tǒng)一編號(hào))或乙方經(jīng)營(yíng)所需公用設(shè)施和約定設(shè)施的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方原因未能給乙方提供上述約定的,甲方支付乙方本合同商定的年租金的25﹪的違約金,乙方也可單方解除合同。
。2)乙方違反本合同約定未能按約定的用途和劃分的經(jīng)營(yíng)類別經(jīng)營(yíng)商品的,乙方應(yīng)立即糾正,并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,對(duì)拒不糾正的,甲方有權(quán)單方解除合同。
。3)乙方違反本合同約定不按時(shí)交納租金的,除及時(shí)繳納欠付租金外,尚應(yīng)支付欠付租金額每日5﹪的滯納金,對(duì)拒不繳納租金超過(guò)15天的,甲方有權(quán)單方解除合同。
。4)乙方違反本合同約定擅自變更甲方設(shè)施或超出許可經(jīng)營(yíng)范圍的,乙方應(yīng)立即糾正,并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,對(duì)拒不糾正的,甲方有權(quán)單方解除合同。
。5)乙方違反本合同約定擅自停業(yè)的,應(yīng)立即糾正,并根據(jù)停業(yè)天數(shù)每日向甲方繳納100元的違約金。
。6)乙方違反本合同約定私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租市場(chǎng)攤位的,應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,甲方有權(quán)單方解除合同。
(7)乙方違反本合同約定辦理轉(zhuǎn)租沒有及時(shí)向甲方交納100元轉(zhuǎn)租管理費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的10﹪的違約金,甲方有權(quán)單方解除合同。
(8)甲、乙雙方任何一方違反本合同約定,擅自解除合同的,違約方須向守約方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金(不可抗力及法定事由除外)。
。9)乙方違反本合同第十三條規(guī)定,租期屆滿無(wú)意續(xù)租,逾期拒不騰空攤位的,除賠償甲方每日攤位損失費(fèi)500元外,尚應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金。
十五、爭(zhēng)議解決
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
十六、本合同壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________ 乙方:____________
____年____ 月____ 日____年 ____月 ____日
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